第一篇：安源區(qū)安源外廣場至五陂生態(tài)園319國道沿線旅游開發(fā)概念規(guī)劃文本

安源區(qū)安源外廣場至五陂生態(tài)園319國道沿線旅游開發(fā)概念

規(guī)劃文本

第一條 規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)域位于萍鄉(xiāng)市區(qū)東南郊、安源新區(qū)南側(cè)，規(guī)劃范圍為319國道安源外廣場至五陂生態(tài)園段沿線（以下簡稱“規(guī)劃區(qū)”），長約6公里，寬度為道路兩側(cè)各500米左右的范圍。規(guī)劃區(qū)面積約6平方公里，重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域為安源外廣場以南319國道沿線約1.5平方公里范圍和五陂河河流公園。

319國道兩側(cè)寬度各1公里范圍內(nèi)為環(huán)境景觀保護(hù)控制地帶，占地面積約12平方公里。規(guī)劃區(qū)域地貌類型為丘陵和沖積平原，319國道兩側(cè)主要為數(shù)千畝沖積盆地，山體最低海拔只有幾十米，最高為百米雙秀峰。

第二條 規(guī)劃原則

交通安全第一，保證道路通暢；保護(hù)規(guī)劃區(qū)林地、河流、游覽地和耕田；人工設(shè)施與自然環(huán)境、歷史文化背景相協(xié)調(diào)；服務(wù)安源新城，服務(wù)旅游；提升安源新城整體形象，推動本地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動土地升值。

第三條 規(guī)劃區(qū)性質(zhì)

安源區(qū)以及萍鄉(xiāng)市的旅游景觀大道、綜合游樂區(qū)和服務(wù)接待區(qū)之一。

第四條 規(guī)劃指導(dǎo)思想

以安全行駛、快速暢通、觀光休憩為基礎(chǔ)；以道路觀光、景觀觀賞、綜合娛樂、房地產(chǎn)開發(fā)、住宿接待為開發(fā)內(nèi)容；以山體森林、溪流稻田、生態(tài)農(nóng)業(yè)、花卉基地為環(huán)境特征；帶動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升319國道兩側(cè)土地價值；美化新城，服務(wù)旅游，造福子孫。

第五條 旅游發(fā)展目標(biāo)

大地景觀優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境最佳、交通快速方便、文化底蘊(yùn)深厚、旅游項目豐富、接待設(shè)施齊全、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的最具地方特色的景觀大道。

第六條 形象色彩規(guī)劃

綠色：山體、田園、森林植被作為自然生態(tài)的標(biāo)志性顏色，構(gòu)成區(qū)內(nèi)背景色；溪流作為水體的標(biāo)志性顏色，成為規(guī)劃區(qū)南段的基色；

金色：現(xiàn)代化娛樂設(shè)施的標(biāo)志性顏色，成為規(guī)劃區(qū)北段的基色；

紅色：作為安源紅色旅游區(qū)的醒目標(biāo)志，成為點(diǎn)綴色。

第七條 319國道景觀區(qū)空間布局及項目規(guī)劃

一條景觀走廊：通過環(huán)境整理、培育，加之在道路兩側(cè)合適地段建設(shè)一些旅游項目和營造一些旅游景觀，在319國道兩側(cè)規(guī)劃地段形成一條景觀走廊。

兩個大門景點(diǎn)：（1）安源外廣場“大門”為前奏主題——景觀工程“大型石頭景觀雕塑”，遠(yuǎn)期建設(shè)石制凱旋門，與南端原木大門相呼應(yīng)。（2）五陂生態(tài)園區(qū)“大門”收筆于生態(tài)主題——景觀工程“大型原木大門”。

三個重點(diǎn)項目區(qū)：（1）安源外廣場東南角319國道東側(cè)至雙秀峰地段，設(shè)計兩個方案，可選其一。方案一：恐龍世界、雙秀花園小區(qū)和雙秀峰公園。在安源外廣場環(huán)島東南建設(shè)恐龍世界，分別規(guī)劃恐龍博物館、恐龍谷、恐龍樂園、恐龍雕塑地等項目，以形成參與性、科普性游樂區(qū)。在恐龍世界以南，建設(shè)規(guī)模不大的普通或中高檔商品住宅小區(qū)項目雙秀花園。將雙秀峰一帶開發(fā)為郊野公園，雙秀峰及其周邊山地作為一處綠化景觀地，為安源及萍鄉(xiāng)市居民提供登山健身的良好空間。規(guī)劃在雙秀峰頂建設(shè)高大、現(xiàn)代的“子母太陽能風(fēng)車”現(xiàn)代主題標(biāo)志性景觀，風(fēng)車上布置燈景，作為安源的一處地標(biāo)性夜景。附近山上水面可作為垂釣園。方案二：現(xiàn)代綜合游樂區(qū)。將安源外廣場東南角319國道東側(cè)至雙秀峰地段作為一個整體，規(guī)劃建設(shè)成為安源區(qū)及萍鄉(xiāng)市的一處現(xiàn)代綜合游樂區(qū)。其中，北端安源外廣場環(huán)島東南規(guī)劃基本同第一方案，建設(shè)采用聲光電設(shè)施、游客參與性較強(qiáng)的恐龍世界；南端在雙秀峰兩個峰頂上分別建設(shè)旋轉(zhuǎn)速度一快一慢的兩個大型地標(biāo)性觀纜車，觀纜車采用紅色、傘狀，其上書寫三組白色“安源”大字；中間地段建設(shè)旋轉(zhuǎn)木馬、瘋狂老鼠、海盜船、搖擺秋千、電動碰碰車、彈射座椅、翻滾過山車、飛行模擬器、航海大轉(zhuǎn)盤等現(xiàn)代游樂設(shè)施。（2）在安源外廣場西南角建設(shè)旅游交通客棧，為過往司機(jī)、游客提供住宿、餐飲、停車、洗車、修車、購物（以旅游用品和旅游商品為主）、沖洗照片等綜合服務(wù)的普通交通客棧，應(yīng)配套建設(shè)一處較大的停車場。（3）在安源外廣場西南方向丘陵地帶，結(jié)合依山傍水的地形建設(shè)具有地方特色的一座三星級山水賓館。山水賓館是一家中高檔酒店，規(guī)劃床位150張，主要職能為接待住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)服務(wù)等。賓館建筑采用歐式或傳統(tǒng)地方建筑風(fēng)格，內(nèi)外裝修采用優(yōu)質(zhì)材料，布局合理，外觀應(yīng)與大地景觀、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。賓館內(nèi)開通電訊、互聯(lián)網(wǎng)線路。

第八條 五陂河河流公園區(qū)設(shè)計

在319國道與五陂河交匯地段建設(shè)河流公園區(qū)，提出安源河流生態(tài)公園的概念，主要利用現(xiàn)有自然景觀與區(qū)域文化屬性，以一定規(guī)模與范圍的河流為主體，展示河流與人類社會發(fā)展的相互影響，同時也是實施水體生態(tài)環(huán)境保護(hù)與親水體驗的場所。利用天然形成的濕地和灘涂培育、養(yǎng)殖各種水生動植物，形成完整的生態(tài)體系和良好的生態(tài)環(huán)境，使旅游者在觀賞河流、濕地水生動植物的同時，熱愛并保護(hù)水體生態(tài)。

沿河修建矮護(hù)坡，植灌木樹叢，減少噪音對野禽的干擾；培育水生物種，改善濕地的生態(tài)系統(tǒng)，設(shè)置一定的屏障，限制游客進(jìn)入；利用河流與道路之間的大片濕地，種植蘆葦?shù)戎参铮瑺I造濕地生態(tài)系統(tǒng)，使游客能觀賞到野鴨、野鴛鴦等野生動物和濕地植物。

第九條 五陂生態(tài)園區(qū)項目設(shè)計

在319國道規(guī)劃段南端，按照“因地制宜、超前建設(shè)、統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施”的原則，建設(shè)“五陂生態(tài)園”，生態(tài)園不改變農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì)，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、“花海牌”農(nóng)副產(chǎn)品銷售與市民旅游觀光、休閑采買有機(jī)地結(jié)合起來。

從旅游功能開發(fā)角度看，五陂生態(tài)園近期應(yīng)重點(diǎn)建設(shè)以下幾個項目：（1）商標(biāo)注冊：為五陂生態(tài)園的花卉、蔬菜、瓜果、糧食、水產(chǎn)、禽蛋等農(nóng)副產(chǎn)品注冊“花?！逼放粕虡?biāo)；（2）“花?！鞭r(nóng)業(yè)示范觀光園：建設(shè)農(nóng)業(yè)新品種園，優(yōu)良蔬菜高產(chǎn)、高效模式化栽培基地；展示與傳播有機(jī)瓜果標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)及深加工技術(shù)；開放展示、采摘、出售“花?！迸妻r(nóng)副產(chǎn)品。（3）花卉園：花卉種植，花卉觀賞，花卉出售；名貴花卉組培技術(shù)；名貴花卉無土栽培示范基地；野生花卉資源的開發(fā)利用，成為安源新城及萍鄉(xiāng)市的花卉市場和旅游后花園；舉辦花卉博覽會。（4）農(nóng)家樂：鼓勵部分農(nóng)戶作為民俗接待戶，同時建設(shè)幾處檔次稍高的農(nóng)莊，接待市民周末、節(jié)假日郊游、觀光、體驗和采買。

第十條 旅游景觀規(guī)劃

319國道兩側(cè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類新建筑應(yīng)與自然環(huán)境和一切有價值的原有建筑相融合，應(yīng)服從規(guī)劃的整體要求，不得與規(guī)劃段周圍大地景觀爭高低，在人工與自然協(xié)調(diào)融合的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造建筑景觀和景點(diǎn)。注意保護(hù)具有地方特色的民居、村寨、鄉(xiāng)土建筑及其風(fēng)貌。建筑布局應(yīng)因地制宜，充分順應(yīng)和利用原有地形，盡量減少對原有地物與環(huán)境的損傷或改造。注意319國道安源外廣場環(huán)島處四個角的景觀處理和建筑體量，原則上在四個點(diǎn)上不建大型建筑物和構(gòu)筑物，同時要考慮未來交通（如立交橋）發(fā)展的需要，留出西北方向作為未來發(fā)展用地。

安源外廣場附近及319國道兩側(cè)沿途各地段旅游景觀設(shè)計，按照規(guī)劃設(shè)計要求和規(guī)劃段具體環(huán)境，采用“點(diǎn)、線、面、體”四大整體布局形式，以滿足各個層次游客在工作、生活、康體、娛樂、精神等各個方面的景觀要素需求。

第十一條 旅游綠地景觀規(guī)劃

近期（2005年－2008年），區(qū)內(nèi)人均公共綠地面積6平方米/人；中遠(yuǎn)期（2009年－2023年），區(qū)內(nèi)人均公共綠地面積10平方米/人。為了促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，要建設(shè)一批與規(guī)劃區(qū)景觀相適宜的大地綠地景觀項目，分布在規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地點(diǎn)，包括山體森林帶、花卉帶等。319國道兩側(cè)應(yīng)重點(diǎn)搞好綠化帶建設(shè)。綠化帶應(yīng)高低錯落、疏密有致，突出觀賞性、季節(jié)性，以種植喬木為主，適當(dāng)配置規(guī)模型各種低矮灌叢、花卉和草坪。規(guī)劃區(qū)內(nèi)支路要結(jié)合自然地形，做到曲經(jīng)通幽，在路邊種植各種喬、灌木，形成“林中覽道”或“花徑賞道”，給游人以生動的視覺景觀效果。

第十二條 旅游環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃

生活污水處理：規(guī)劃區(qū)內(nèi)各村舍和公共建筑應(yīng)集中設(shè)置小型污水處理設(shè)施，或利用安源新區(qū)的污水處理設(shè)施。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水處理廠，處理后污水達(dá)到國家規(guī)定的地表水二級排放標(biāo)準(zhǔn)后排出，用于綠化用水或農(nóng)田灌溉。

鍋爐煙氣治理：為減少各村舍和公共建筑小鍋爐廢氣對大氣的污染，規(guī)劃選擇合理的燃料和設(shè)備選型，如采用燃油鍋爐和配套的除塵設(shè)施，以保證排放的煙氣達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

生活垃圾處理：各項目區(qū)內(nèi)分別設(shè)置封閉垃圾集中站，并配備專用垃圾車，垃圾按環(huán)保部門要求及指定地點(diǎn)消納。

第十三條 旅游環(huán)境景觀資源保護(hù)規(guī)劃

林地環(huán)境景觀保護(hù)：應(yīng)劃定控制區(qū)與保護(hù)區(qū)范圍，對山體林地、道路沿線林木、農(nóng)田林木景觀等實施區(qū)域保護(hù)。

水體環(huán)境景觀保護(hù)：應(yīng)結(jié)合區(qū)域環(huán)境保護(hù)制定并實施專門的水體保護(hù)計劃，對規(guī)劃區(qū)內(nèi)水域環(huán)境、水體質(zhì)量、水體依托的周邊環(huán)境、周邊地質(zhì)地貌、水體流域系統(tǒng)內(nèi)特色村落等進(jìn)行保護(hù)。

文化環(huán)境景觀保護(hù)，主要是根據(jù)規(guī)劃對散布在區(qū)內(nèi)的寺廟、傳統(tǒng)民居等實施保護(hù)。

第十四條 旅游安全系統(tǒng)規(guī)劃

交通安全規(guī)劃：結(jié)合交通安全的需要，在道路兩側(cè)必要地段營建帶狀金屬安全網(wǎng)格或綠色安全林。

消防規(guī)劃：所有建筑物的設(shè)計都要滿足有關(guān)防火規(guī)范的要求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)消防安全重點(diǎn)是賓館接待設(shè)施、現(xiàn)代游樂場所和住宅小區(qū)，應(yīng)全部裝設(shè)煙霧采測器、自動噴灑滅火系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。

避難場所規(guī)劃：319國道兩側(cè)空間容量不大，局部地段應(yīng)考慮設(shè)計緊急避難場所。

第十五條 旅游基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

景觀交通設(shè)施規(guī)劃：除319國道外，其他景觀支道建議建成片石、卵石、混凝土預(yù)制塊的游覽步道。

給水工程規(guī)劃：319國道兩側(cè)以地表水、地下水為主要水源，建議在整個規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從北到南鋪設(shè)完善的給水網(wǎng)線，所有給水管線均地下敷設(shè)。綠化用水可用中水系統(tǒng)提取。管道布置要依據(jù)就近原則，保證各部分用水便捷。

污水、雨水排水工程規(guī)劃：采用雨、污分流的方式，分別設(shè)置雨水管道和污水管道。雨水的排放可采用小溪與地下管網(wǎng)相結(jié)合的方式排入河道。

電力工程規(guī)劃：在負(fù)荷較集中的山水賓館、雙秀峰地區(qū)設(shè)立2個

600-1600KVA的變電站。充分考慮到未來增容的需要，應(yīng)在區(qū)內(nèi)不顯眼處的建筑內(nèi)設(shè)置配電室。電力線路及主要道路的照明線路宜埋地敷設(shè)，在不影響景觀的前提下，可以采用架空絕緣線路。

電信、通訊工程規(guī)劃：規(guī)劃在區(qū)內(nèi)不顯眼處或各功能區(qū)設(shè)置獨(dú)立的電信系統(tǒng)，建議采用IDD程控交換機(jī)、電視接收設(shè)施，保證線路的暢通。主要國道兩側(cè)和主要景點(diǎn)旁的各種電訊、電視接收線路均地下敷設(shè)，避免產(chǎn)生對景觀的影響。各種電話亭的位置以及所用材料、形式、色調(diào)等應(yīng)與附近建筑風(fēng)格相諧調(diào)。在山水賓館、交通客棧、綜合游樂區(qū)或住宅小區(qū)及其他地段設(shè)若干磁卡電話亭，賓館、客棧、小區(qū)、游樂區(qū)及其他設(shè)施處均設(shè)程控電話與市話直接聯(lián)通，并在規(guī)劃區(qū)接入寬帶網(wǎng)和閉路電視系統(tǒng)。

公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施規(guī)劃：公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)應(yīng)做到位置合理，數(shù)量充足，設(shè)備設(shè)施齊全完好，管理到位。公共衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)位置隱蔽，但標(biāo)識明顯，體量顏色易于尋找，方便到達(dá)，并適于通風(fēng)、排污。公共衛(wèi)生間數(shù)量應(yīng)按照旅游旺季考慮，游客高峰期可設(shè)置部分流動衛(wèi)生間。

第十六條 分期建設(shè)

近期（2005年－2008年）：確定項目的立項和報批，在詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，積極進(jìn)行項目的開發(fā)準(zhǔn)備工作，健全組織機(jī)構(gòu)，制定建設(shè)計劃和有關(guān)管理辦法；按照詳細(xì)規(guī)劃要求，對規(guī)劃段內(nèi)的非保留建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行拆除，修建必要的水、電、路、停車場等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；對區(qū)內(nèi)建設(shè)場地及319國道兩側(cè)進(jìn)行改造，使其具備綠化條件。按照綠化要求，對各功能區(qū)地段進(jìn)行適當(dāng)改造，植樹造林，改善景觀；道路東側(cè)修建文化景墻；修建規(guī)劃區(qū)兩個大門；招商引資，根據(jù)投資者的意愿，開始建造部分規(guī)劃旅游項目。

中遠(yuǎn)期（2009年－2023年）：按照詳細(xì)規(guī)劃，對整個區(qū)內(nèi)環(huán)境進(jìn)行全面改造，完成各種規(guī)劃旅游項目；在詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善和修建必要的水、電、通訊等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；按照詳細(xì)規(guī)劃要求，在雙秀峰規(guī)劃段內(nèi)建設(shè)地標(biāo)物；根據(jù)旅游發(fā)展需要，建設(shè)山水賓館；進(jìn)一步改造整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景觀，提高可觀賞性。

第十七條 總投資估算

規(guī)劃區(qū)空間概念性規(guī)劃占地面積約為6平方公里，主要項目總投資費(fèi)用估算為5500萬元。以上投資費(fèi)用不包括土地費(fèi)用、博物館建筑、各種形式的住宅小區(qū)或綜合游樂設(shè)施開發(fā)、河流公園建設(shè)等費(fèi)用。