第一篇：辦理土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓手續(xù)申請(qǐng)

辦理土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓手續(xù)申請(qǐng)

安寧市國(guó)土資源局：

在月日取得了《國(guó)有土地使用權(quán)證》，土地證號(hào)為“安國(guó)

用（xxxx）第xxxx號(hào)”，土地坐落于平方米，因房屋交易，現(xiàn)申請(qǐng)貴局給予辦理土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓手續(xù)為感！

申請(qǐng)人：xxx（按手?。﹛xxx年xx月xx日

第二篇：出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔ诮ǎ┦掷m(xù)

發(fā)布時(shí)間：[ 2009-12-2 ]

（一）辦事依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

《天津市土地管理?xiàng)l例》

《天津市國(guó)有土地有償使用辦法》

《關(guān)于實(shí)施出讓土地使用權(quán)（在建項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓審核工作的通知》

其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定

（二）辦事須知

1、《出讓土地使用權(quán)（在建項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》；

2、轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件一份，受讓方受讓申請(qǐng)文件一份；

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一份（包括企業(yè)兼并、開(kāi)發(fā)合作等合同）；

4、無(wú)地上物土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件五份；

5、土地出讓合同以及出讓合同的補(bǔ)充合同（協(xié)議）、土地出讓金等款齊證明復(fù)印件一份；

6、具有審計(jì)資格的審計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告一份（工程建設(shè)投資額按照合同約定，占已完成開(kāi)發(fā)投資總額25%以上）；

7、已進(jìn)行土地使用權(quán)抵押或在建工程抵押的，提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明一份；

8、屬于企業(yè)兼并涉及出讓土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，根據(jù)有效公司章程提供股東會(huì)、董事會(huì)決議或相關(guān)批準(zhǔn)文件兩份；

9、屬于整宗地部分分割轉(zhuǎn)讓的，需提供規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓地塊土地使用條件的批準(zhǔn)文件、分割后土地宗地界址圖等相關(guān)圖紙；

10、已辦理商品房銷(xiāo)售許可且已銷(xiāo)售部分商品房的，還應(yīng)提供購(gòu)房人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明；

11、轉(zhuǎn)讓土地涉及改變出讓合同或補(bǔ)充合同（協(xié)議）約定條件的，還需提供原受讓人與土地行政主管部門(mén)簽訂的土地出讓補(bǔ)充合同（協(xié)議）以及土地出讓金等款齊證明復(fù)印件一份；

12、申請(qǐng)人為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份；申請(qǐng)人為非自然人的，需有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份和有效的法定代表人身份證明復(fù)印件一份，或設(shè)立組織的有效批文、組織負(fù)責(zé)人的任命文件及其有效的身份證明復(fù)印件一份；

13、委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書(shū)及被委托人有效的身份證明復(fù)印件一份；

14、房地產(chǎn)權(quán)利人名稱(chēng)變更的，需有效的批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份；

15、有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定或約定需提供的其它文件。

（三）辦事程序

1、申請(qǐng)人持《出讓土地使用權(quán)（在建項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》等規(guī)定文件，向天津土地交易中心申請(qǐng)進(jìn)件；

2、天津土地交易中心查驗(yàn)進(jìn)件文件，驗(yàn)收土地權(quán)屬證明；

其中，涉及改變出讓合同或補(bǔ)充合同（協(xié)議）約定條件的，原受讓人需與土地行政主管部門(mén)簽訂土地出讓補(bǔ)充合同，繳納相關(guān)費(fèi)用后，再受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；

3、天津土地交易中心對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)報(bào)

天津市國(guó)土資源和房屋管理局審批；

4、根據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局審批意見(jiàn)，天津土地交易中心通知申請(qǐng)人，并向申請(qǐng)人核發(fā)《 出讓土地使用權(quán)（在建項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓審核意見(jiàn)通知書(shū)》。

（四）辦事時(shí)限

出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔ诮ǎ╉?xiàng)目，辦理時(shí)限為12個(gè)工作日。

（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

交易手續(xù)費(fèi)

按土地轉(zhuǎn)讓情況，依有關(guān)規(guī)定收取

（六）收費(fèi)依據(jù)：

《關(guān)于確定天津土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（津價(jià)房地字[1996]第244號(hào)）

第三篇：如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

四、土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

六、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ?、其他附著物作為?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

七、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

八、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

九、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。

第四篇：辦理出讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供的資料

辦理出讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供的資料

一、不改變土地用途的：

1、土地使用證或批準(zhǔn)用地文件及房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方的印鑒及法人代表的身份證明書(shū)、任命書(shū)復(fù)印件一份；

3、轉(zhuǎn)、受讓雙方的委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件一份；

4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同、契約等）復(fù)印件一份；

5、出讓合同及出讓金支付憑證復(fù)印件一份；

6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū)原件一份；

7、宗地圖原件一份；

8、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份（已通過(guò)年檢）；

9、中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份；

10、上級(jí)主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)書(shū)原件一份；

11、屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，有形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，認(rèn)定一份屬于房屋建設(shè)工程的，有完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上的認(rèn)定證明書(shū)一份。

注：以上收取的各種復(fù)印件均需提供原件核對(duì)。

二、改變土地用途的：

1、以上11項(xiàng)資料必須提供；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（包括紅線(xiàn)圖）復(fù)印件1份；

3、改變用途的批復(fù)、重新簽訂的出讓合同及出讓金支付憑證復(fù)印件1份；

注：凡有下列情況之一的，還需提供相應(yīng)資料：

①分割轉(zhuǎn)讓的，還需提供分割轉(zhuǎn)讓的協(xié)議及測(cè)繪資料。

②共有土地使用權(quán)的，還需提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明書(shū)。

第五篇：劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)初審辦理流程（范文）

劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)初審辦理流程

一、辦理事項(xiàng)：劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)(初審)

二、辦事程序：太原市政務(wù)大廳窗口受理→大廳窗口人員審查(5天)→實(shí)地勘查(7天)→〔監(jiān)察處處罰(存在違法用地)〕→大廳窗口人員核準(zhǔn)(2天)→內(nèi)審會(huì)(6天)→繳費(fèi)→大廳窗口人員擬文(3天)→總工、分管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)審查(4天)→報(bào)市政府(5公頃以上報(bào)省政府)→簽定出讓合同

三、申報(bào)材料：

1、用地申請(qǐng)

2、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件(含附圖)

3、計(jì)劃批準(zhǔn)文件

4、土地使用證(或土地權(quán)屬資料)

5、房屋所有權(quán)證

6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

7、資金證明

8、總平面布置圖

9、地形圖三套

10、根據(jù)不同情況需提供簽字審批等證明材料

四、承諾時(shí)限：30個(gè)工作日(不含上報(bào)市政府審批時(shí)間)

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)有土地有償使用金、收益金: 存量國(guó)有建設(shè)用地的按不低于評(píng)估備案地價(jià)的40%收取；新增國(guó)有建設(shè)用地的按評(píng)估備案地價(jià)收取