第一篇：四荒土地承包合同

四荒土地承包合同

發(fā)包方：定邊縣白泥井鄉(xiāng)二道梁行政村才路行村民小組村民楊贊

承包方：定邊縣楊井鎮(zhèn)旗桿山行政村村民小組村民陳元友

一、發(fā)包方將才路行友土地數南至東至西至承包期限從年月日至年月日，總承包費（￥：）元整，承包費一次性付清。

二、雙方承包期內互相遵守合同條款，不須反悔如出一方隨意反悔合同，承擔違約金元整。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

發(fā)包方：

承包方：

年月日

第二篇：“四荒”地承包合同

“四荒”地承包合同

為貫徹落實中央關于土地承包指示精神，現(xiàn)有南崖村民委員會（以下簡稱甲方）與村民（以下簡稱）乙方同志共同協(xié)商簽訂“四荒”地承包合同。

一、甲方座落在，長米，寬米，共.畝，元，每年共上交甲方承包費元，承包給乙方經營管理。

二、承包期限為年，即年月日起至年月.日止。

三、承包方式實行抵押承包，即在中標的一次性交清年的“四荒”地承包費，年1月1日前交清年的“四荒”地承包費依次類推。

四、承包期內如乙方不能按時交足“四荒”地承包費，否則乙方違約，甲方可將四荒地收回另行發(fā)包并處罰乙方承包“四荒”地一年總承包費的50%。

五、承包期內種植作物品種，由乙方自行安排，且按國家規(guī)定按時交納各項稅費。

六、承包期內如國家與集體土地征用，乙方應無條件服從，且地內附著物損失自負。

七、承包期滿若乙方所種植的高效經濟作物不得損壞，應完好無損，無條件的交給甲方，否則視乙方違約，酌情處以罰款。

八、承包期內，任何一方無正當理由不得中途終止合同，否則罰違約方違約金即一年承包費的50%。

九、承包期內，如遇自然災害所造成的一切損失，均由乙方自負。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，鑒證機關一份。

甲方：乙方

法人代表法人代表

鑒證機關：

年月日

第三篇：農村四荒土地使用權及流轉分析

農村四荒土地使用權及流轉分析

根據中華人民共和國水利部1998年12月15日印發(fā)的《治理開發(fā)農村“四荒”資源管理辦法》第三條規(guī)定：本辦法所稱“四荒”，是指農村集體經濟組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，包括荒地、荒坡、荒沙、荒草、荒水等。

一般解釋，四荒是荒山、荒坡、荒丘、荒灘(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的簡稱。治理開發(fā)農村集體所有的“四荒”，是提高植被覆蓋率，防治水土流失和土地荒漠化，改善生態(tài)環(huán)境和農業(yè)生產條件，促進農民脫貧致富和農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一項重大戰(zhàn)略措施。

荒山，指尚未開墾或開發(fā)過的山，又或指偏僻、人跡罕至的山?；?，因無人治理而草木叢生或干旱貧瘠;山，一般指高度較大，坡度較陡的高地。

荒溝，是指沒有農業(yè)生產條件，不適合耕種的溝。

荒丘，指的是荒涼的土堆。

荒灘，指的是荒漠的灘涂。

荒地，荒廢或未開墾的土地。

荒坡，就是沒有開墾的坡地，他不算基本農田，可以進行其他方面利用。

荒沙，未利用的沙地。

荒草，是指目前尚難利用而致荒蕪的天然草地。有兩種類型：一是森林被破壞后成為次生疏林地，樹木郁閉度大于10%，生長雜草為主的土地;二是難以利用而致荒蕪的缺水草地以及海拔高、氣候寒冷、山高路遠、缺少安全牧道的高山草地。

治理開發(fā)和承包“四荒”土地

“四荒”范圍和土地類型，由縣級以上人民政府界定。耕地、林地、草原以及國有未利用土地不得作為農村“四荒”?！皟缮健笔橇值氐慕M成部分，不在“四荒”之列。農村集體經濟組織內的農民以及社會單位和個人都有參與治理開發(fā)和承包“四荒”的權利，同等條件下，本集體經濟組織的農民享有優(yōu)先權。

“四荒”承包方案必須經村民大會三分之二以上成員或者村民會議三分之二以上村民代表同意。

“四荒”使用權承包、租賃或拍賣的期限最長不得超過50年，并由當事人雙方簽訂合同或協(xié)議，經縣級人民政府批準后生效。依法獲得的“四荒”使用權受法律保護，享有繼承、轉讓、抵押或參股聯(lián)營的權利?！八幕摹笨蓪嵭姓袠顺邪?。[合同下載：荒灘地承包合同書]

如果依法取得承包“四荒”地的人死亡，其應得的承包收益，依照《繼承法》的規(guī)定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。繼承人既可以是本集體經濟組織成員，也可以是本集體經濟組織以外的人。

另外，根據《關于進一步做好治理開發(fā)農村“四荒”資源工作的通知》明確要求，“四荒”界定必須通過政府組織土地行政主管部門會同有關部門編制土地分類和劃定土地利用規(guī)劃，“四荒”的范圍、土地類型界定、“四荒”的土地登記和土地開發(fā)審批等有關手續(xù)也將由土地管理部門會同其他部門共同把關。對“四荒”使用權承包、租賃或拍賣必須嚴格按程序規(guī)范進行，并切實保護治理開發(fā)者的合法權益。承包方案要規(guī)定治理開發(fā)“四荒”的范圍、期限、方式與程序、估價標準，明確治理開發(fā)的內容、要求等，經村民會議或者村民代表大會通過，依照有關土地管理法律、法規(guī)須報經縣級以上人民政府依法批準的，應辦理有關批準手續(xù)。

“四荒”土地使用權的變更

承包、租賃、拍賣“四荒”使用權，最長不超過50年。

通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”土地使用權，經依法登記取得土地使用權證書的，在規(guī)定的使用期限內可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。對于實行承包、租賃和股份合作方式治理的，可以依法繼承、轉讓或轉租;對于購買使用權的，依法享有繼承、轉讓、抵押、參股聯(lián)營的權利。

第四篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：

乙方：

一、承包土地的坐落及面積

位于。面積畝。

二、土地承包期限及承包費

土地承包期限年，土地承包費按每年元/畝，共計元（大寫：），于簽合同時一次性繳清。

三、雙方權利與責任

1、甲方負責承包地周圍主要道路的維護、保養(yǎng)、保持暢通。

2、甲方負責承包地倒地事宜，保證按期供地。

3、甲方負責協(xié)調水、電等部門，幫助解決水、電問題，保證乙方能正常使用，享有平等使用權，相關費用由乙方承擔。

4、甲方維護好治安秩序，確保乙方正常的生產經營。

5、乙方承包土地用以，若改變用途甲方有權收回土地，合同作廢。

6、乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經營，搞好安全生產，自覺接受職能部門的監(jiān)督檢查。

7、乙方在承包土地上建造房屋等固定設施，應符合甲方的總體規(guī)劃，并征得甲方同意后方可實施。

8、乙方不得在土地承包期內單方面轉讓土地使用權，如確有需要，應征得甲方同意；如私自轉讓，甲方有權收回土地，合同作廢。

四、未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：（簽字）

法定代表人：

第五篇：土地承包合同

土地承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過協(xié)商達成協(xié)議，簽訂土地承包合同如下：

一、甲方將位于村西的原果園（東西長76米、南北長28米，土地面積約合3.195畝）的農用耕地承包給乙方使用。土地方位東鄰，西鄰，北至北道，南到南道。

二、承包期限15年，從201年月日起到203年月日止。

三、承包期內，地權仍歸甲方所有，乙方只有經營權。乙方應維持土地的農業(yè)用途，不得改變土地用地性質，不能給承包地造成永久性損害，不經甲方同意不得轉讓。

四、該土地的承包費用按每畝每年800斤優(yōu)質小麥結算，承包費用每年共計2556斤優(yōu)質小麥。每年月日前，乙方向甲方全額交納下一的承包費。（經甲方同意，乙方也可以結算日的小麥價格折成現(xiàn)金同甲方結算）

五、承包期內，甲方不得擅自收回承包地（如遇政策變動土地調整除外）；不得干涉承包方依法進行正常的農業(yè)生產經營活動。

六、承包期滿，乙方必須清理干凈建棚所屬物，整平地面，恢復地貌。

七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約（如有政策變動除外），否則，如有一方違約可罰三年承包費。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

201年月日