第一篇：成都市洛帶古鎮(zhèn)旅游開發(fā)規(guī)劃策劃及實施方

成都市洛帶古鎮(zhèn)旅游開發(fā)規(guī)劃策劃及實施方

（一）古鎮(zhèn)觀光游覽

1、古鎮(zhèn)觀光產(chǎn)品

古鎮(zhèn)觀光集中在一街七巷子、博物館、洛帶公園一線。主要目標(biāo)是建立起古鎮(zhèn)觀光游覽組織系統(tǒng)，使現(xiàn)存的閑置的三大會館與洛帶公園、博物館連為一體，從而盤活會館、博物館等文化品位高的旅游資源，增加古鎮(zhèn)旅游的空間層次和游客逗留時間，使游客能從中體味到純正的客家文化。

洛帶上下街和七條小巷恢復(fù)以往的青石板路面；街上所有的電線桿全面撤除，改成埋地下管線；沿街面貌也要復(fù)舊，如路燈可用燈籠裝飾，所有鋪面的門用木板，不能用卷簾門，墻上的瓷磚要全部除掉，可用灰磚、土墻、木墻，街上招貼一律用布簾或木制匾額，店鋪商號名字能復(fù)舊的盡量復(fù)舊，如用“元春號”、“風(fēng)雅軒”等，夜晚恢復(fù)打更。

2、古鎮(zhèn)游覽組織系統(tǒng)

以現(xiàn)在的上下街為中軸線，通過馬槽巷、糠市巷、北巷子、鳳儀館巷、柴市巷與老成洛公路相通，通過北巷子、鳳儀館巷、柴市巷進(jìn)公園和博物館，游客也可從任一巷子進(jìn)入老成龍公路到公園、博物館、甚至上山到燃燈寺。南邊經(jīng)下場口廣場邊的福建街可直接進(jìn)入客家文化休閑區(qū)，通過現(xiàn)在的槐樹巷、江西會館巷、鳳儀館巷也與文化休閑區(qū)相通，從龍洪公路也可進(jìn)入。必須說明的是，一街七巷子，全為步行道，汽車不能進(jìn)入。

（二）節(jié)慶活動策劃

客家民俗內(nèi)容豐富，特別是客家火龍具有深厚的客家文化內(nèi)涵。在客家人看來，舞龍、燒龍能祛病除邪，興旺發(fā)財。長期以來，客家火龍形成了一套完整的舞龍、燒龍的儀式和程式，觀賞性、參與性強、趣味性強，有節(jié)慶、喜慶氣氛。每年的除夕夜至元宵夜，洛帶客家人都要舉行燒火龍的活動。特別是洛帶古鎮(zhèn)寶勝村的“劉家龍”，舞火龍已有幾百年歷史，劉氏家族代代相傳，從江西贛南入川后，就以舞龍而名聞遐邇。因此應(yīng)以“客家火龍節(jié)”作為洛帶古鎮(zhèn)旅游節(jié)慶活動的重點

1、洛帶客家水龍、火龍節(jié)

2、四川客家文化節(jié)

3、洛帶賽歌會

（三）客家文化休閑

客家文化休閑區(qū)位于古鎮(zhèn)的南部，處在古鎮(zhèn)、福建街、廣西街和龍洪公路之間，其格局是二水環(huán)繞，三塘相連，其風(fēng)格是傳統(tǒng)園林與現(xiàn)代風(fēng)格的廣場相輝映，為游客提供文化休閑之所，并達(dá)到文化教育和啟迪的功用。

大門外是用巨石鑲成的一幅世界地圖，上面標(biāo)示著客家人在世界的分布及客家人在海內(nèi)外的幾次遷徙路線，并標(biāo)明洛帶古鎮(zhèn)在世界上的位置。世界地圖后是“藝術(shù)墻”，將客家人遷徙的歷程、故事傳說、客家人遷徙四川、開發(fā)四川的歷史和客家風(fēng)俗用藝術(shù)浮雕的形式表現(xiàn)出來。藝術(shù)墻后是一個大庭院，小橋流水，綠樹依依，草坪上是歷史上的客家名人雕像，洪秀全、石達(dá)開、孫中山、朱德、郭沫若等真人大小的雕像栩栩如生。

展示各種客家生活、生產(chǎn)用具，如碾米、舂米、風(fēng)車等用具。整個民俗村務(wù)必營造客家人的原生態(tài)環(huán)境和文化氛圍，比如，游客吃的東西全由客家人的手工或生活用制作的食品，體驗?zāi)胱幽朊住⑹ザ垢任幕瘓鼍?。屋?nèi)外裝飾全部以客家人的生產(chǎn)、生活用具裝飾，甚至考慮住在茅屋的小院落里，使游客的生活完全回到100年前的生存狀態(tài)，不點電燈，用桐油燈照明，床上用品全用手工織的土布等。這種“回到從前，100年前的客家人生活”作為一個旅游項目，對游客有吸引力。在茅屋東邊，辟幾個獨有的傳統(tǒng)田園，即番薯園、甘蔗園、煙草園、苧麻園、席草園、海椒園、南瓜園，以向游人介紹這些客家人的物種，紀(jì)念客家人對四川農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貢獻(xiàn)。在綠化工程上，實行立體綠化，園林、四季果園、觀賞花園相結(jié)合，以實現(xiàn)“四季有花開，四季有水果”的綠化目標(biāo)。

第二篇：淺談四川古鎮(zhèn)旅游的規(guī)劃與開發(fā)

遠(yuǎn)景設(shè)計研究院

淺談四川古鎮(zhèn)旅游的規(guī)劃與開發(fā)

四川是一個歷史文化悠久的旅游大省，擁有巴蜀千年傳統(tǒng)的遺風(fēng)，其中人文旅游資源占據(jù)了很大一部分比重，其中古城、古鎮(zhèn)成為近年來新興的旅游景點。據(jù)粗略統(tǒng)計，四川擁有4000多座古城鎮(zhèn)，聚集街市、場鎮(zhèn)、商埠、水陸碼頭、廟宇祠堂、會館書院等一體，具有很高的研究及觀賞價值。四川地質(zhì)地貌復(fù)雜，建筑獨具特色，融南北建筑風(fēng)格于一體，包容了許多民族、異地域的差別文化于其中。

1、四川省古鎮(zhèn)旅游資源概況

1.1川內(nèi)古鎮(zhèn)的特色

四川自古就有“蜀道難，難于上青天”的說法，交通上的不便卻使許多古街古鎮(zhèn)和古樸的民風(fēng)較完好地保存下來。川內(nèi)古鎮(zhèn)不僅數(shù)量多、歷史悠久，而且由于清初的“湖廣填四川”運動，帶來了許多不同文化風(fēng)格的建筑藝術(shù)，從而使四川古鎮(zhèn)在外來文化和巴蜀民居傳統(tǒng)的共同作用下形成了自己的特色，比如形如鐮刀的鐵佛古鎮(zhèn)，狀似蛟龍的“龍鎮(zhèn)”羅泉古鎮(zhèn)。

1.2十大古鎮(zhèn)的空間分布與區(qū)位條件

2002年，四川省旅游局依據(jù)“是否具有悠久的歷史和較高的文化藝術(shù)價值”、“是否具有較高的旅游開發(fā)價值”、“是否具有相對成熟的旅游開發(fā)條件、規(guī)?！钡葮?biāo)準(zhǔn)，推出了黃龍溪、李莊城等“十大古鎮(zhèn)”。

四川十大古鎮(zhèn)都具有良好的區(qū)位條件和可進(jìn)入性。黃龍溪、安仁古鎮(zhèn)距成都最近；上里古鎮(zhèn)、李莊均位于各自的城區(qū)之中；閬中古城由于既是“古城”又是“古鎮(zhèn)”，其特殊的區(qū)位優(yōu)勢、資源特色對周邊旅游市場具有較大的吸引力。

2、古鎮(zhèn)旅游資源的開發(fā)現(xiàn)狀

本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計研究院整理提供（專注古建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃）

2.1產(chǎn)品雷同、缺乏特色

如今古鎮(zhèn)旅游受到人們的歡迎，因此，許多旅游產(chǎn)品盲目推向市場，缺乏特色，造成同一區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品雷同；旅行社為使其旅游線路多元化，把很多古鎮(zhèn)與一些知名景區(qū)捆綁在一起銷售，游客到了古鎮(zhèn)拍拍照就“走人”，對古鎮(zhèn)深層次文化內(nèi)涵的開發(fā)十分粗糙。這種走馬觀花式的觀光游使古鎮(zhèn)旅游的附加值低，重游率低，無法可持續(xù)。

2.2缺乏科學(xué)規(guī)劃和管理

古鎮(zhèn)管理體制嚴(yán)重缺失，擺攤的、破門開店的、沿街叫賣的；有些古鎮(zhèn)的店鋪甚至還打出“放血大甩賣”、“全場一律三折”等現(xiàn)代化的廣告詞，古鎮(zhèn)居民淳樸的生產(chǎn)生活方式淹沒在現(xiàn)代化的商業(yè)氛圍里，消失得無影無蹤。有的古鎮(zhèn)相配套的基礎(chǔ)設(shè)施和上層設(shè)施也不健全，亟待建設(shè)。

2.3文化內(nèi)涵挖掘不夠

古鎮(zhèn)的魅力不僅在于她的自然風(fēng)光和民風(fēng)民俗，還在于它的文化內(nèi)涵。目前，四川古鎮(zhèn)旅游資源的開發(fā)僅限于展示參觀，旅游活動單一，娛樂方式單調(diào)，游客花十幾分鐘便能把整個古鎮(zhèn)逛完，游客缺少與古鎮(zhèn)之間的互動體驗，無法真切體會民風(fēng)民俗，更缺少對文化的感知和認(rèn)識。

3、古鎮(zhèn)旅游資源的規(guī)劃

3.1度假旅游與休閑相結(jié)合四川古鎮(zhèn)有相當(dāng)一部分位于城市郊區(qū)，可進(jìn)入性強，依山傍水，景色優(yōu)美，具有豐富的文化氛圍，為休閑度假創(chuàng)造了良好的前提條件。我們在開發(fā)古鎮(zhèn)旅游的同時，可以推出度假旅游或民俗體驗旅游，充分利用古鎮(zhèn)的大院，讓游客身臨其境地感受古代燦爛的文化，體驗當(dāng)?shù)鼐用竦纳罘绞健?/p>

3.2打造主題城鎮(zhèn)

旅游者在選擇旅游目的地時總是遵循一定的行為規(guī)律，對同一地域范圍內(nèi)性質(zhì)相似的一般只會選擇其一。因此，保存相對完整的古鎮(zhèn)應(yīng)按性質(zhì)分成不同類型，在每個類型下找出其突出者，按其特點和優(yōu)勢打造開發(fā)，朝著主題城鎮(zhèn)方向發(fā)展。歐洲很多小鎮(zhèn)令人流連忘返，關(guān)鍵是有一個文化主題。

3.3打造特色旅游商品

古鎮(zhèn)旅游商品是指游客在古鎮(zhèn)旅游活動中所購買的具有古鎮(zhèn)文化象征性或旅途實用性的有形物品。古鎮(zhèn)旅游商品除了具有一般旅游商品的共性以外，也有自己的特殊性，即地方特征和文化特征。因此，古鎮(zhèn)旅游開發(fā)必須以其深厚的文化內(nèi)涵為基礎(chǔ)，通過對客源市場的調(diào)查，了解游客需求，大力開發(fā)體現(xiàn)地方風(fēng)土人情的旅游商品。如閬中古城的“張飛牛肉”。

4、四川古鎮(zhèn)旅游資源的開發(fā)對策

4.1重點挖掘開發(fā)精品古鎮(zhèn)

由于古鎮(zhèn)的修繕維護工作的耗資巨大，而古鎮(zhèn)的數(shù)量眾多，以目前地方經(jīng)濟實力來看，是無法做到一一投資的。另外，在同一地區(qū)范圍內(nèi)，旅游者只會選擇其中的一個產(chǎn)品進(jìn)行購買，那么對于其他古鎮(zhèn)投資就會造成一定的浪費。正確的開發(fā)思路，應(yīng)該是在現(xiàn)有古鎮(zhèn)中選擇一些保存完好、富有特色、歷史文化和風(fēng)景結(jié)合較好的少數(shù)古鎮(zhèn)進(jìn)行重點開發(fā)。將這些古鎮(zhèn)深度挖掘和重點包裝，然后集體對外宣傳，從而在激烈的旅游市場上才能有自己的一席之地。

4.2建立旅游業(yè)的多元投資機制

這是古鎮(zhèn)開發(fā)的核心。目前西部旅游業(yè)總體上仍然是以國家投入為主，投資渠道單

一、國有壟斷、單位之間相互掣肘是發(fā)展的嚴(yán)重制約。因此，西部旅

游產(chǎn)業(yè)必須建立多元化、市場化投融資體制和運營機制，制定鼓勵向旅游業(yè)投資的政策或地方法規(guī)。

4.3形象定位形成互補，防止無序競爭和重復(fù)建設(shè)

雖然四川古鎮(zhèn)有著相同歷史背景和文化淵源，但是每個古鎮(zhèn)之間還是有一定的差異。如昭化古城是古戰(zhàn)場的軍事重鎮(zhèn)，閬中古城是春節(jié)文化的發(fā)源地、三國張飛大將鎮(zhèn)守的風(fēng)水寶地，而洛帶古鎮(zhèn)則是客家文化的集中營，而平樂古鎮(zhèn)是南方絲綢之路的起點，均區(qū)別與其他古鎮(zhèn)，各自有典型的地方性。開發(fā)時我們應(yīng)根據(jù)各個古鎮(zhèn)旅游資源的不同特色、現(xiàn)有旅游產(chǎn)品的特點和旅游發(fā)展現(xiàn)狀、進(jìn)行差異化的旅游形象定位，以最大限度地挖掘各個古鎮(zhèn)的發(fā)展?jié)摿Γ淖兦宦傻拈_發(fā)模式，避免區(qū)域形象屏蔽和無序競爭的現(xiàn)象發(fā)生。

5、結(jié)束語

四川省古鎮(zhèn)古老的建筑、古樸的環(huán)境、豐富的文化遺存、閑適的生活狀態(tài)等，是對其進(jìn)行旅游開發(fā)的資源條件，如何利用好古鎮(zhèn)資源，開發(fā)出適合其發(fā)展的旅游產(chǎn)品，采取適宜的旅游方式，是有關(guān)旅游部門和企業(yè)的工作任務(wù)。在遠(yuǎn)景設(shè)計研究院之后的古鎮(zhèn)開發(fā)中，會更加注重旅游者對古鎮(zhèn)進(jìn)行欣賞、理解和品味，充分展示古鎮(zhèn)的魅力。在古鎮(zhèn)的保護和規(guī)劃中，應(yīng)該按最少干預(yù)原則以最大限度地延續(xù)古鎮(zhèn)的生命力，開辟出一條適合古鎮(zhèn)旅游可持續(xù)發(fā)展的道路。作者簡介：甘凡(1988-)，男，方向：民族文化與旅游經(jīng)濟。

第三篇：旅游項目開發(fā)策劃與規(guī)劃的區(qū)別

旅游項目開發(fā)策劃與規(guī)劃的區(qū)別一、三大差異

１、概念差異

旅游規(guī)劃，是一個地域綜合體內(nèi)旅游系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)和實現(xiàn)方式的整體部署過程。規(guī)劃經(jīng)相關(guān)政府審批后，是該區(qū)各類部門進(jìn)行旅游開發(fā)、建設(shè)的法律依據(jù)。規(guī)劃要求從系統(tǒng)的全局和整體出發(fā)，著眼于規(guī)劃對象的綜合的整體優(yōu)化，正確處理旅游系統(tǒng)的復(fù)雜結(jié)構(gòu)，從發(fā)展和立體的視角來考慮和處理問題。

旅游策劃，是依托創(chuàng)造性思維，整合旅游資源，實現(xiàn)資源、環(huán)境、交通與市場的優(yōu)化擬合，實現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)的創(chuàng)造過程。策劃強調(diào)的是通過創(chuàng)造性思維，找出資源與市場間的核心關(guān)系，建構(gòu)可采取的最優(yōu)途徑，形成可實施的明確方案，并對近期的行動進(jìn)行系統(tǒng)安排。２、理念差異

規(guī)劃是一套法定的規(guī)范程序，是對目的地或景區(qū)長期發(fā)展的綜合平衡、戰(zhàn)略指引與保護控制，從而使其實現(xiàn)有序發(fā)展的目標(biāo)。

策劃是從創(chuàng)造性思維的角度出發(fā)，以資源與市場對接為目標(biāo)，用獨樹一幟和鶴立雞群的方法解決旅游吸引力、產(chǎn)品、開發(fā)過程、營銷等方面的獨特性與操作問題；圍繞旅游吸引力、商業(yè)感召力、游憩方式、營銷方式、商業(yè)模式等問題的解決，旅游策劃必須具有創(chuàng)新性、可操作性。３、任務(wù)差異

旅游規(guī)劃的基本任務(wù)是：通過確定發(fā)展目標(biāo)，提高吸引力，綜合平衡游歷體系、支持體系和保障體系的關(guān)系，拓展旅游內(nèi)容的廣度與深度，優(yōu)化旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，保護旅游賴以發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，保證旅游地獲得良好的效益并促進(jìn)地方社會經(jīng)濟的發(fā)展。

策劃的基本任務(wù)則是：針對明確而具體的目標(biāo)，通過各種創(chuàng)造性思維和操作性安排，形成游憩方式、產(chǎn)品內(nèi)容、主題品牌、商業(yè)模式，從而形成獨特的旅游產(chǎn)品，或全面提升和延續(xù)老旅游產(chǎn)品的生命力，或建構(gòu)有效的營銷促銷方案，并促使旅游地在近期內(nèi)獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

二、對規(guī)劃的質(zhì)疑與策劃的作用

１、旅游規(guī)劃的困境

我國旅游規(guī)劃編制已經(jīng)普及到縣、甚至鄉(xiāng)鎮(zhèn)。然而，越來越多的人提出，旅游規(guī)劃不能指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不斷的要求修編。修編后發(fā)覺，仍不能解決招商引資、營銷促銷、景區(qū)經(jīng)營等實際問題。其實，這是由于兩方面原因造成的：一是規(guī)劃不能跟上旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求；二是委托方對規(guī)劃存在錯誤理解。規(guī)劃本身存在的問題主要有：規(guī)劃單位的資質(zhì)不夠、能力有限、顧忌成本、基礎(chǔ)資料調(diào)查不詳細(xì)等導(dǎo)致規(guī)劃深度不足，定位不準(zhǔn)等。由于旅游規(guī)劃的市場擴展，從事旅游規(guī)劃的單位也隨之增多，市場競爭日益激烈，導(dǎo)致了旅游規(guī)劃公司為競標(biāo)而打“價格戰(zhàn)”，低價不能保證優(yōu)質(zhì)。而對規(guī)劃的誤解體現(xiàn)在：要求規(guī)劃完成其所不能完成的任務(wù)。比如針對細(xì)分市場的營銷方式等或者更有甚者說用規(guī)劃怎么來指導(dǎo)近期操作等問題，都是規(guī)劃所不能解決的，因為規(guī)劃的使命并不在于此。這些問題的解決還有賴于旅游策劃。

２、規(guī)劃做硬件，策劃做軟件

現(xiàn)今先進(jìn)的思想強調(diào)的更多的是旅游的“兩劃”，即對旅游城市建設(shè)進(jìn)行系統(tǒng)整體規(guī)劃的同時也要進(jìn)行系統(tǒng)地策劃，而且策劃要在規(guī)劃之前。旅游規(guī)劃就是相當(dāng)于企業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程，主要圍繞硬件來做，而策劃則是在生產(chǎn)該產(chǎn)品之前的軟件設(shè)計。軟件的重要性體現(xiàn)于三個方面，第一，能起到起死回生的作用。一個城市對硬件的投入可以達(dá)到幾千萬甚至上億，但是不見效果，已經(jīng)遇到了發(fā)展的瓶頸，如果再花十幾萬搞軟件，這個軟件就決定了其旅游的發(fā)展。第二，起提升旅游產(chǎn)品品質(zhì)的作用。現(xiàn)今旅游產(chǎn)品的深層次開發(fā)和對市場需求的滿足較多的依賴于軟件的開發(fā)，也就是開發(fā)人文旅游資源和提高旅游服務(wù)的質(zhì)量和水平等。第三，起畫龍點睛的作用。旅游景點

所在的位置、旅游建筑等都是靜態(tài)的，而靜態(tài)的旅游要用動態(tài)的方法來進(jìn)行推廣。旅游城市要充分挖掘景區(qū)的服務(wù)功能，通過不斷變換景區(qū)的活動內(nèi)容，推出新主題，延長產(chǎn)品壽命來推動旅游，讓每位顧客感受到“山水依舊，感受常新”。

三、用好策劃、發(fā)展旅游

由于人們對旅游規(guī)劃的認(rèn)識遠(yuǎn)較旅游策劃要深入，而對如何運用旅游策劃來實現(xiàn)工作目標(biāo)不是十分清晰，我們特以規(guī)劃為參照，說明旅游策劃的運用：

１、規(guī)劃前的策劃——總體策劃

在規(guī)劃之前導(dǎo)入總體策劃，可以解決目前規(guī)劃中存在的一些問題：

１）深度進(jìn)行市場研究，準(zhǔn)確定位市場、定位主題、定位形象、確立核心吸引力；２）擬合資源與市場，大膽創(chuàng)意，形成表現(xiàn)吸引力的產(chǎn)品形態(tài)；

３）運用韜略，建構(gòu)戰(zhàn)略，并落實為戰(zhàn)術(shù)和行動計劃。

２、規(guī)劃后的策劃——深度策劃（項目策劃、營銷策劃、招商策劃、融資策劃）

一個好的規(guī)劃，必然要高屋建瓴，高瞻遠(yuǎn)矚，但由于規(guī)劃的任務(wù)在于把握規(guī)劃地長期的發(fā)展目標(biāo)，涉及產(chǎn)業(yè)配套，用地控制與平衡等方向性的大問題，存在操作性上的空缺。需要進(jìn)一步進(jìn)行策劃，把規(guī)劃的大理念，轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)品、項目、行動計劃。依托策劃報告，再編制詳細(xì)規(guī)劃，進(jìn)行建設(shè)。

根據(jù)功能的不同，策劃主要有三種：

1、落地策劃

規(guī)劃的期限最少也有15年，性質(zhì)要求其不可能對整個規(guī)劃期的發(fā)展進(jìn)行詳細(xì)具體的安排，即使對近期（3年-5年）有了較為具體的說明，但是其遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能用來指導(dǎo)實踐。這也就是規(guī)劃拿得起放不下的地方。委托方對照規(guī)劃中的“近期重點項目”章節(jié)是無法進(jìn)行細(xì)化實施的，即便是對重點項目進(jìn)行編制詳規(guī)，其項目也是依據(jù)總體規(guī)劃而來，只是進(jìn)行了更為具體的設(shè)計，并沒有從旅游者的角度來看待問題，是否創(chuàng)造了新奇的游玩方式，是否帶給游客全新的旅游體驗，是否營造了獨具吸引力的營銷宣傳策略等等這些問題都沒有涉及。策劃要比規(guī)劃切實的多，有力的多，旅游產(chǎn)品的生命周期也決定了規(guī)劃一個景區(qū)而其生命力還沒有它的規(guī)劃期長，而策劃更針對于近期設(shè)計出符合游客口味的產(chǎn)品，通過最出位的營銷方式講這種產(chǎn)品宣傳給游客，用最合理的收入模式促使游客在這里高高興興的花錢……這些都是規(guī)劃所反應(yīng)不及的。策劃能立刻帶動經(jīng)濟效益的增長，當(dāng)游客口味發(fā)生變化時，策劃又能靈活的調(diào)整，同一個舞臺可以迅速上演不同的戲，這就是策劃的優(yōu)勢所在。

2、營銷策劃

沒有專業(yè)的品牌規(guī)劃，沒有準(zhǔn)確的品牌定位，沒有鮮明的品牌形象，沒有震撼的品牌口號，沒有整合的品牌傳播，這是當(dāng)前旅游企業(yè)策劃缺失的種種表現(xiàn)。讓人看完整個資料，也難以留下深刻印象，很難達(dá)到較好的宣傳效果。造成這些問題的原因是多個方面的，歸根結(jié)底是，雖重視宣傳，但沒有找到專業(yè)的策劃設(shè)計公司。

3、招商融資策劃

旅游景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃工作，也是一個涉及如何利用資金發(fā)展旅游的問題，一個景區(qū)的發(fā)展到底是依靠全民、全國乃至世界來投資，還是依靠計劃撥款、財政恩賜或是銀行貸款？規(guī)劃在對旅游景區(qū)的研究中給出了很好的方向，但畢竟規(guī)劃不是單個項目，無法真正招商引資。由于有了單項策劃對規(guī)劃的分解，使投資者有了投資的機會點，而策劃追求商業(yè)化盈利的目標(biāo)，正是符合投資者的利益目的的，策劃的創(chuàng)造性思維給投資者帶來了豐厚的回報！

從這個意義上說，規(guī)劃實施的可操作性應(yīng)被單項策劃通過分解來一步一步實施。策劃作為可以馬上付諸現(xiàn)實的方案，對規(guī)劃進(jìn)行細(xì)化、分解，將規(guī)劃的內(nèi)容變成可以實施的工作，將定性的東西變成定量的東西，使旅游規(guī)劃擺脫“地平線”看得見，摸不著的尷尬局面，配合規(guī)劃成為指導(dǎo)旅游業(yè)發(fā)展的實實在在的工作。

第四篇：成都龍泉區(qū)洛帶家古鎮(zhèn)旅游項目全程策劃案

成都龍泉區(qū)洛帶家古鎮(zhèn)旅游項目全程策劃案

（商業(yè)計劃書）（可研報告）

目錄索：

1、0、項目位置與規(guī)則范圍（1、1項目位置；

1、2規(guī)劃范圍）

2、0、策劃方案的基本依據(jù)和目標(biāo)：

2、1、主要法律文件；

2、2主要依據(jù)和要求；

2、3方案目標(biāo)；

2、4知道思想和原則 3、0、古鎮(zhèn)觀光游覽區(qū)修建性規(guī)劃機構(gòu)。

3、1、客家文化廣場；

3、2、客家文化博物館；

3、3、客家文化恢復(fù)區(qū)；

3、4、燃燈

寺描述4、0、客家文化休閑去修建性規(guī)劃構(gòu)想4、1、客家園樓接待中心；

4、2、客家民俗文化村；

4、3、客家鐘樓休閑區(qū)；

4、4客 家庭院休閑區(qū)5、0、綠化規(guī)劃設(shè)計5、1、指導(dǎo)思想和原則；

5、2設(shè)計內(nèi)容概述5、2、1、中心廣場主要游覽的綠化；5、2、2商業(yè)區(qū)和商業(yè)住宅區(qū)綠化；5、2、3休

閑觀光綠化，5、2、4、道路綠化。

5、3、綠化工程經(jīng)費概算。5、3、1、全國綠化工程總造價慨算；5、3、2、主要建設(shè)項目綠化工程經(jīng)費預(yù)算列舉 6、0、管網(wǎng)道路系統(tǒng)詳細(xì)規(guī)劃6、1、給排水系統(tǒng)規(guī)劃；

6、2、供電系統(tǒng)規(guī)劃；

6、3通訊設(shè)施規(guī)劃；

6、4、道路工程

規(guī)劃；

6、5垃圾處理規(guī)劃；

7、0、洛帶鎮(zhèn)旅游經(jīng)濟收入預(yù)測8、0、旅游營銷規(guī)劃8、1、目標(biāo)市場戰(zhàn)略；8、1、1市場細(xì)分；8、1、2、目標(biāo)市場選擇；8、1、3、市場定

位8、2、營銷組合戰(zhàn)略；8、2、1、產(chǎn)品；8、2、2、價格；8、2、3、促銷；8、2、4分銷

渠道9、0、環(huán)境保護規(guī)劃10、0、投資估算及投資效益分析10、1、1、資估算；10、1、2、客家圓樓接待中心；10、1、3、客家文化廣場；10、1、3、客家庭院；10、1、4、客家鐘樓休閑莊；10、1、5、客家民俗村10、1、6、步行購物街;10、1、7、客家文化博物館10、2、收入估算10、2、1、客家圓樓接待中心；10、2、2、客家文化廣場；10、2、3、客家庭院10、2、4、客家鐘樓休閑莊；10、2、5、客家民俗村；10、2、6、步行購物街10、3、項目經(jīng)營成本費用估算10、4、盈利性分析10、5、投資項目經(jīng)濟分析11、0、機構(gòu)、管理、招商規(guī)劃其它建議