第一篇：在北京申請兩限房或經(jīng)濟適用房的條件

在北京申請兩限房或經(jīng)濟適用房的條件
經(jīng)濟適用房供應對象：具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿 5 年，年滿 18 周歲;單身家庭申請人需 年滿 30 周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標準 經(jīng)濟適用房申請標準：1 人家庭成員年收入在 22700 元及以下;人均住房面積在 10 ㎡及 以下;家庭總資產(chǎn)凈值在 24 萬元及以下可以申請經(jīng)濟適用房 限價商品房供應對象： 針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的 農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭 限價商品房申請標準：3 人以下家庭年收入在 8.8 萬元及以下;人均住房面積在 15 ㎡及 以下;家庭總資產(chǎn)凈值在 57 萬元及以下可以申請購買限價商品住房;家庭成員 4 人及以上的 標準

【兩限房】2009 年北京兩限房的申請條件 兩限房】
申請購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件： 申請購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

1、申請人須有北京市戶籍，年滿 18 周歲，且具有完全民事行為能力。①申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭； ②單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿 30 周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按 照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。附表 1：申請經(jīng)濟適用房的條件 ：
家庭人口 1人 2人 3人 4人 家庭年收入 22700 元及以下 36300 元及以下 45300 元及以下 52900 元及以下 人均住房面積 10平方米及以下 10平方米及以下 10平方米及以下 10平方米及以下 家庭總資產(chǎn)凈值 24 萬元及以下 27 萬元及以下 36 萬元及以下 45 萬元及以下
+ V%

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5人

60000 元及以下

10平方米及以下

48 萬元及以下

:

附表二：申請購買限價房的條件 附表二：申請購買限價房的條件
家庭人口 3 人及以下 4 人及以上 家庭年收入 8.8 萬以下 11.6 萬以下 人均住房面積 15平方米及以下 15平方米及以下 家庭總資產(chǎn)凈值 57 萬以下 76 萬以下

3、符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、成員中患有大病或做過 大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整 治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住 〔2007〕1129 號、1175 號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購 買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中： ①老人家庭是指申請家庭成員中至少有 1 人年滿 60 周歲以上(含 60 周歲);②重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。③患有大

病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)： 具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手 術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭 成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。

4、申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

5、申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房 面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準，或以建筑面積除 以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有 住房租賃合同》上標明的計租面積為準;居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上 標明的建筑面積除以 1.333 計算。申請家庭現(xiàn)有 2 處或 2 處以上住房的，住房面積應合并計 算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：(一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房);(二)申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房;

(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房;(四)申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房;特注：家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

6、申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前 12 個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

7、申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。

第二篇：經(jīng)濟適用房、兩限房申請流程

經(jīng)濟適用房申請流程

1、你先了解自己的家庭是否符合北京市經(jīng)適房申請標準；

2、到戶口所在地街道住保辦領(lǐng)取并填寫申請核定表；

3、街道受理你的申請，進行審核，并在街道進行初審公示；

4、公示結(jié)束后，街道將材料上報區(qū)級住保辦，區(qū)住保辦審核并進行復審公示；

5、公示結(jié)束后，區(qū)住保辦將材料上報市住保辦，經(jīng)市住保辦審核后，下發(fā)市級備案通知單；

6、取得市級備案的家庭，可以參加搖號選房工作。

在取得市級備案后到選到房源前，為輪候期，輪候期間內(nèi)家庭成員數(shù)量、收入、資產(chǎn)等情況出現(xiàn)變動的，應主動向有關(guān)部門匯報，變動后不符合申請標準的，取消輪候資格。

兩限房申請流程

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：

1.戶口本和家庭成員身份證；

2.家庭成員婚姻狀況證明；

3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5.其他需提交的證明材料。

然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

最后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

然后就是等著搖號分配房屋了。

具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。電話：63958811

參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》

第三篇：2011年北京市兩限房,經(jīng)濟適用房申請條件

2011年北京市兩限房、經(jīng)濟適用房、廉租房申請條件

兩限房申請條件

第四條 申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。

患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；

（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

第九條 申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。兩限房申請標準

A 不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個人必須是戶主。

B 單身的要求三十周歲以上。C 帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。（補充：父母均為北京本地人，沒住房，可一同申請，且一個家庭只能申請一套；婚后，可分別申請。）

D 對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價，所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不超過政策要求。

家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值

3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下

4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下

經(jīng)適房申購標準：

☆人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下

2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下 5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下

兩限房申請流程：

一、申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）: 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。

二、然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

三、之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

四、最后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

五、然后就是等著搖號分配房屋了。

具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。電話：63958811 參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》

詳細流程：

第一步：提出購買北京限價房的申請

1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并領(lǐng)取《核定表》

符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。《核定表》由各區(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。北京家庭購買限價房點擊下載申請表

2、向單位要求開具住房、收入情況證明，單位需簽章。

①、申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。

②、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。第二步：提交申請北京限價房的材料

1、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;

(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書;

(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);

(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》(須提供原件);

(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;

(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;

(七)復員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明;

(八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;

(九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證;

(十)由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書;

(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議;

(十二)需要提供的其他證明材料;

(十三)已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。

2、申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。第三步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時作出是否受理的決定

街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。第四步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審查

受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

(一)審核材料

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復印件。

(二)入戶調(diào)查

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進行實地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

(三)組織評議

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

(四)公示

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進行公示，期限為15日。第五步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報區(qū)縣住房保障部

1、經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。

2、經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經(jīng)復查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

第六步：區(qū)縣住房保障部復審

區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復審，符合條件的，在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

①、復審及公示無異議的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。②、復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;符合條件的，按前款規(guī)定辦理。第七步：上報市住房保障部備案

市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

市、區(qū)(縣)、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

總的來講就是兩限房申請流程：提出申請——提交申請材料——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府做出受理決定——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審查——上報區(qū)縣住房保障部——復審——市住房保障部備案

第四篇：2011年北京市兩限房、經(jīng)濟適用房、廉租房申請條件

2011年北京市兩限房、經(jīng)濟適用房、廉租房申請條件

兩限房申請條件

第四條 申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

第 五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保 護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng) 濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。

患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心 臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診 斷或治療證明。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準，或以建 筑面積除以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用 面積以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積 核定范圍：

（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；

（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

第九條 申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

兩限房申請標準

A 不需要申請人全家都是北京戶口，有一個人是就可以，但是有北京戶口的這個人必須是戶主。

B 單身的要求三十周歲以上。

C 帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。（補充：父母均為北京本地人，沒住房，可一同申請，且一個家庭只能申請一套；婚后，可分別申請。）

D 對現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價，所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不超過政策要求。

家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值

3人及以下8.8萬元及以下15㎡57萬元及以下

4人及以上11.6萬元及以下15㎡76萬元及以下

經(jīng)適房申購標準：

☆人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下

2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下

3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下

4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下

5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下

廉租房申請標準：

☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下

1人戶家庭年收入須在6960元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在15萬元及以下

2人戶家庭年收入須在13920元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在23萬元及以下

3人戶家庭年收入須在20880元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在30萬元及以下

4人戶家庭年收入須在27840元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在38萬元及以下

5人戶家庭年收入須在34800元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在40萬元及以下

兩限房申請流程：

一、申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）:

1.戶口本和家庭成員身份證；

2.家庭成員婚姻狀況證明；

3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5.其他需提交的證明材料。

二、然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

三、之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

四、最后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

五、然后就是等著搖號分配房屋了。

具體情況可以咨詢北京市建設(shè)委員會住房保障辦公室。電話：6395881

1參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》

詳細流程：

第一步：提出購買北京限價房的申請

1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并領(lǐng)取《核定表》

符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?！逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。北京家庭購買限價房點擊下載申請表

2、向單位要求開具住房、收入情況證明，單位需簽章。

①、申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。

②、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第二步：提交申請北京限價房的材料

1、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;

(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書;

(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);

(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》(須提供原件);

(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;

(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;

(七)復員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明;

(八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;(九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證;(十)由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書;(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議;

(十二)需要提供的其他證明材料;

(十三)已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。

2、申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

第三步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時作出是否受理的決定

街 道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式 的，應當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第四步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審查

受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

(一)審核材料

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復印件。

(二)入戶調(diào)查

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申

請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進行實地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

(三)組織評議

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

(四)公示

街 道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道辦 事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進行公示，期限為15日。

第五步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報區(qū)縣住房保障部

1、經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。

2、經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經(jīng)復查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

第六步：區(qū)縣住房保障部復審

區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復審，符合條件的，在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

①、復審及公示無異議的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。②、復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;符合條件的，按前款規(guī)定辦理。第七步：上報市住房保障部備案

市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。市、區(qū)(縣)、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

總的來講就是兩限房申請流程：提出申請——提交申請材料——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府做出受理決定——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審查——上報區(qū)縣住房保障部——復審——市住房保障部備案

第五篇：北京兩限房申請的流程

北京兩限房申請的流程

第一步：提出購買北京限價房的申請

1、向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并領(lǐng)取《核定表》符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?！逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。北京家庭購買限價房點擊下載申請表

2、向單位要求開具住房、收入情況證明，單位需簽章。①、申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。②、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第二步：提交申請北京限價房的材料

1、申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書;(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》(須提供原件);(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;(七)復員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明;(八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;(九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證;(十)由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書;(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議;(十二)需要提供的其他證明材料;(十三)已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。

2、申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)(縣)住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

第三步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時作出是否受理的決定

街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間

從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第四步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審查

受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收

入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：(一)審核材料街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復印件。(二)入戶調(diào)查街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進行實地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

(三)組織評議街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。(四)公示街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進行公示，期限為15日。

第五步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報區(qū)縣住房保障部

1、經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。

2、經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;經(jīng)復查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

第六步：區(qū)縣住房保障部復審

區(qū)(縣)住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復審，符合條件的，在區(qū)(縣)政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進行公示，期限為15日。①、復審及公示無異議的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。②、復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因;符合條件的，按前款規(guī)定辦理。第七步：上報市住房保障部備案市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。市、區(qū)(縣)、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限