第一篇：房屋抵押貸款合同樣本

房屋抵押的時候需要落實好一份合同，這也是保障雙方各自權益的基礎，來了解一下吧。以下是由小編為大家整理的個人借款合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋抵押貸款合同樣本1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條　為了確保甲、乙雙方于___________年_________月________日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____________________________________，面積為______畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條　本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

第三條　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條　本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條　在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條　抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條　甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條　發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條　甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條　處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪鳌?/p>

第十一條　處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十二條　甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在______日內以書面形式通知乙方。

第十三條　在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條　抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十五條　出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條　違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條　雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條　本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條　本合同附件：

1.抵押物清單。

2.甲、乙雙方的有效證明。(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等)

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋抵押貸款合同樣本2

債權人(以下簡稱甲方)：______________________________

債務人(以下簡稱乙方)：______________________________

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：______萬元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：時間為一年，即自________起，至________止。

4、借款利息：月息為2分，一年利息為__________________元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：________________________)

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為______________元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決

本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成，請有關部門調解。

3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋抵押貸款合同樣本3

抵押人(甲方)：___________________________________

抵押權人(乙方)：_________________________________

代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_______________________________________________，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：____________________。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

____________________________________________。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

第二篇：房屋抵押貸款合同

房屋抵押貸款合同

抵 押 人：

抵押權人：

抵押人愿將自有房屋作抵押物，以擔保貸款人的債務按期清償，擔保的范圍為貸款的本息及罰息。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)與抵押權人商議，簽訂本抵押貸款合同，共同遵守。

一、抵押房屋狀況

1、房屋座落：市路（道、街）號，房屋所有權證：字號，共有權定第號。

2、屋式：，建筑面積平方米，使用功能：

3、權利來源：年月日，產(chǎn)權性質：

二、抵押人將上述房屋所有權證所載房屋抵押給抵押權人。范圍：，以擔保貸款的清償。

三、經(jīng)抵押雙方協(xié)商，抵押人同意向抵押人提供貸款。貸款總額為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整，抵押期限個月，從年月日起至年月日止。

付款方式：

四、抵押人同意按國家制定的貸款利率支付利息。

五、抵押人貸款方式：

六、抵押期內，抵押人須保證抵押房屋的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

七、抵押期內，抵押人欲將房屋出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約，由承租人出具承諾書保證抵押違約時，接到抵押人通知后三十天內，承租人必須遷離抵押房屋。

八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房屋出售、轉讓、贈與、放棄，或以其他交易方式處置該房屋；不得對房屋進行翻建、改建、擴建。

九、抵押期內、抵押人必須繳交有關部門對抵押房屋所征收的任何稅費，如遇國家拆遷，抵押人須與抵押人重新簽訂抵押合同。

十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支

付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，抵押權人有權采取以下處置方式：

1、依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權人有權占管、享用抵

押房屋，或將房屋出租、收取租金，或將房屋公開拍賣，以追回欠款。占管、出

租、拍賣應交納的稅費，由抵押人承擔。

2、若出售 售所得價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追

償。

3、抵押權人行使上述權利時，有權要求該房屋使用者（不論抵押人自用、或

他人租用）限期三十天內退出，使用者如向抵押權人要求補償搬遷費用，抵押人

必須賠償?shù)盅簷嗳艘虼艘鸬囊磺袚p失。

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同繼續(xù)有效，合同所定的權利、義

務，由變更后相應的法人享有、承租。抵押雙方應共同到鄂州市房地產(chǎn)交易所申

請辦理變更登記手續(xù)。合同條款有變化的必須重新簽訂合同。

十三、依據(jù)法律規(guī)定，該抵押房屋所占用范圍內的土地使用權隨之抵押，由

抵押雙方另行辦理土地抵押登記。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵

押關系即告終止，抵押權人應同抵押人在十五日內到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦

理抵押關系注銷手續(xù)。

十五、本合同的附件：份，構成本合同的整體，具有法律效力。本合同

一式四份，抵押雙方、市地產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證辦公室各執(zhí)一份。

十六、本合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易所審核登記并到市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證辦公室領

取《房屋他項權證》后方可生效。

十七、補充事項：

（以下無正文）

抵押人（單位或個人名稱）：

法人代表（或代表人簽名蓋章）： 委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：

年月日

抵押人（單位或個人名稱）： 法人代表簽名蓋章：

委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：

年月日

第三篇：個人房屋抵押貸款合同

個人房屋抵押貸款合同范本1

債權人（以下簡稱甲方）：______________

債務人（以下簡稱乙方）：______________

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自___年___月______日起至___年___月___日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證（證號：______）

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為____元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的`全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

（一）甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

（二）乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關部門調解；

3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：______乙方（簽字、蓋章）：______

________年____月____日________年____月____日

個人房屋抵押貸款合同范本2

抵押人（以下簡稱甲方）

住址：______

抵押權人（以下簡稱乙方）

住址：______ 身份證號碼：______

甲方因______，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：

第一條、借款金額為：______元整（￥：______元）

第二條、借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。共計：___年。期限屆滿之日清償。

第三條、甲方以坐落于______（建筑面積：平方米______，產(chǎn)籍號 ______）自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記（即辦理房屋他項權利證）

辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。

第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執(zhí)。

第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔保物權的費用。

第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第十一條 違約責任

違約方應當向守約方支付借款總額30%的.違約金。

第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

第十三條、甲乙雙方應當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。

第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。

甲方：______乙方：______

________年____月____日________年____月____日

個人房屋抵押貸款合同范本3

立合同人：__________________（以下簡稱甲方）________________（以下簡稱乙方），雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。

二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、利息每萬元月息________元，乙應于每月____日給付甲方，不得拖欠。

四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計的違約金給付甲方。

五、本契約書的債權，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。

六、乙方應覓保證人一名，確保本契約的履行。而愿與乙方負連帶返還本利的'責任，并拋棄先訴抗辯權。

甲方：________________

________年____月____日

乙方：________________

________年____月____日

連帶保證人：__________

________年____月____日

個人房屋抵押貸款合同范本4

抵 押 人（甲方）：_______

代 表 人：_______

抵押權人（乙方）：_______

代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；

抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的`期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：______________ 乙 方：______________

代表人：______________ 代表人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

第四篇：房屋抵押貸款服務合同

房屋抵押貸款服務合同編號：XXXXX

甲方：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXX

郵編：XXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方提供協(xié)助服務事宜，訂立本合同。

第一章 服務

第一條 服務內容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

第二條 服務完成：甲方向銀行申請貸款成功（即貸款銀行批準此筆貸款），視為乙方提供的服務已經(jīng)完成。

第二章 貸款

第三條貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交

相關審批材料。

第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押及履行相關手續(xù)后即可

發(fā)放貸款。

第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXX整。

第六條 貸款年限為XXXX年。

第三章 服務費用

第七條 服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXXX（不含評

估費、抵押費、保險費、公證費等）。

第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣（大寫）XXXXX。

貸款申請成功后（即貸款銀行批準此筆貸款），此定金抵作服務費用。

第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要

求返還定金。

第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

第十二條 甲方應在乙方服務完成當日（即本合同第二條約定之情形），將剩余服務費全部支

付給乙方。

第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故

乙方并不對此貸款成功給予承諾。

第四章 違約責任

第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：

按照所欠費用每日加收XXXX 的違約金。

第二十二條 爭議的解決方法

本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?，各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式：

定金、服務費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字、蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或委托人：（簽字）

XXXX年XXXX月XXXX 日

其他事項

第五篇：鄂州市房屋抵押貸款合同

鄂州市房屋抵押貸款合同

抵 押 人：

抵押權人：

抵押人愿將自有房屋作抵押物，以擔保貸款人的債務按期清償，擔保的范圍為貸款的本息及罰息。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)與抵押權人商議，簽訂本抵押貸款合同，共同遵守。

一、抵押房屋狀況

1、房屋座落：鄂州市路（道、街）號，房屋所有權證：字號，共有權定第號。

2、屋式：，建筑面積平方米，使用功能：

3、權利來源：年月日，產(chǎn)權性質：

二、抵押人將上述房屋所有權證所載房屋抵押給抵押權人。范圍：，以擔保貸款的清償。

三、經(jīng)抵押雙方協(xié)商，抵押人同意向抵押人提供貸款。貸款總額為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整，抵押期限個月，從年月日起至年月日止。付款方式：

四、抵押人同意按國家制定的貸款利率支付利息。

五、抵押人貸款方式：

六、抵押期內，抵押人須保證抵押房屋的安全、完整，并接受抵

押權人的監(jiān)督、檢查。

七、抵押期內，抵押人欲將房屋出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約，由承租人出具承諾書保證抵押違約時，接到抵押人通知后三十天內，承租人必須遷離抵押房屋。

八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房屋出售、轉讓、贈與、放棄，或以其他交易方式處置該房屋；不得對房屋進行翻建、改建、擴建。

九、抵押期內、抵押人必須繳交有關部門對抵押房屋所征收的任何稅費，如遇國家拆遷，抵押人須與抵押人重新簽訂抵押合同。

十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，抵押權人有權采取以下處置方式：

1、依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權人有權占管、享用抵押房屋，或將房屋出租、收取租金，或將房屋公開拍賣，以追回欠款。占管、出租、拍賣應交納的稅費，由抵押人承擔。

2、若出售 售所得價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追償。

3、抵押權人行使上述權利時，有權要求該房屋使用者（不論抵押人自用、或他人租用）限期三十天內退出，使用者如向抵押權人要求補償搬遷費用，抵押人必須賠償?shù)盅簷嗳艘虼艘鸬囊磺袚p失。

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同繼續(xù)有效，合同所定的權利、義務，由變更后相應的法人享有、承租。抵押雙方應共同到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦理變更登記手續(xù)。合同條款有變化的必須重新簽訂合同。

十三、依據(jù)法律規(guī)定，該抵押房屋所占用范圍內的土地使用權隨之抵押，由抵押雙方另行辦理土地抵押登記。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止，抵押權人應同抵押人在十五日內到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦理抵押關系注銷手續(xù)。

十五、本合同的附件：份，構成本合同的整體，具有法律效力。本合同一式四份，抵押雙方、市地產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證辦公室各執(zhí)一份。

十六、本合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易所審核登記并到市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證辦公室領取《房屋他項權證》后方可生效。

十七、補充事項：

抵押人（單位或個人名稱）：

法人代表（或代表人簽名蓋章）：

委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：

年月日

抵押人（單位或個人名稱）：

法人代表簽名蓋章：

委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：

年月日