第一篇:2021年簡易場地租賃合范本
一個(gè)公司的開展,肯定是一個(gè)地址的,那么這個(gè)辦公地址要租賃的話,就需要簽訂租賃合同,那么,2021年的場地租賃合同是怎么樣的呢?下面是小編為大家?guī)淼?021年簡易場地租賃合范本五篇,歡迎大家查閱!
2021場地租賃合同范本1
出租方姓名:(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼:
承租方姓名:(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就租賃場地房屋經(jīng)友好協(xié)商,在完全自愿基礎(chǔ)上,同意簽訂本合同。
一、租賃場地房屋概況
1.位置該場地房屋位于
2.面積該處場地共計(jì)畝。
二、租賃期限
租賃期限為5年,自年月日至年月日。
三、租金及付款方式
1.租金
鑒于乙方前期要平整土地及房屋建設(shè),第一年租金為每畝元整(),共計(jì)元整(包含場地及房屋租賃稅)
該處場地租金第二年度起每畝元整(),每年租金共計(jì)人民幣元()(包含場地及房屋租賃稅)
2.付款方式
合同簽訂之日以現(xiàn)金形式每半年支付一次。
四、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
①合同期內(nèi)如果國家或集體征用土地房屋,乙方無條件服從,本合同自動(dòng)終止,乙方不得提出補(bǔ)償要求。因上述原因而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)。
②甲方允許乙方正常使用水電設(shè)備,水費(fèi)、電費(fèi),乙方按國家有關(guān)部門規(guī)定繳納。
③租賃期間,甲方不得轉(zhuǎn)讓該土地房屋。在合同期限內(nèi),甲方保證乙方能充分使用所租用的場地,確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
①乙方必須保護(hù)租賃場地房屋完整,不得擅自改動(dòng)土地房屋的使用性質(zhì)。
②租賃期間,不經(jīng)甲方書面同意,不得將土地房屋轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營或使用。乙方自負(fù)盈虧,按時(shí)交納一切稅費(fèi),自行處理債權(quán)債務(wù),不得以甲方資產(chǎn)抵押。
③乙方場地房屋的租賃活動(dòng),必須遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,照章納稅,如若違反法律法規(guī),乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.本合同期限內(nèi)任何一方不得違約。
2.乙方不按期支付租賃費(fèi),逾期一個(gè)月甲方有權(quán)終止合同。
3.其他條款
①本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
②未盡事宜,雙方協(xié)商解決,再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
③本合同自雙方簽字之日起生效,租賃期滿合同自然終止。
④本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
2021場地租賃合同范本2
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方________(層/廳)________號(hào)場地,面積________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房________平方米,庫房位置為________________________。
第二條租賃期限
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)_____年_____個(gè)月;其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為__________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為__________年_____月_____日,第二次租金的支付時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,_________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計(jì)_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________。
乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);____________________。
6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的_____%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_____次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期_____日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_______________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(簽字蓋章):__________
簽約日期:_______________
乙方(簽字蓋章):__________
簽約日期:_______________
2021場地租賃合同范本3
甲方:__________有限公司
乙方:____________________
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方停車場停放車輛一事,簽訂如下合同,雙方共同遵守:
一、甲方將位于最西面約__________平方米(見附圖)停車場地及其設(shè)施提供給乙方使用,并有償提供辦公樓內(nèi)指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場地使用費(fèi)合共人民幣:元。本合同簽訂的同時(shí),乙方須向甲方繳納人民幣_(tái)___元作為合同保證金(即場地押金),甲方在雙方協(xié)議合法終止后7日內(nèi)無息返還給乙方。
二、場地使用期限自______年___月___日起至_______年___月___日止,場地使用費(fèi)按月繳納,且在每月5號(hào)前繳納當(dāng)月的場地使用費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方依規(guī)對(duì)停車場地的車輛進(jìn)行管理(嚴(yán)禁非乙方車輛進(jìn)入停放),乙方須予配合。如因乙方原因造成停車場地內(nèi)設(shè)施損壞的,甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴(yán)重后果的,甲方有權(quán)終止本合同。
2、甲方為乙方提供停車場地的使用管理服務(wù),乙方在使用過程中須遵守甲方車場的管理制度、聽從指揮。
3、甲方負(fù)責(zé)車場場地及設(shè)施的安裝、維護(hù)、保養(yǎng),保證場地的正常使用功能,以及車場的清潔衛(wèi)生工作(含宿舍公共地方)并配合和協(xié)助乙方對(duì)外協(xié)調(diào)政府相關(guān)管理部門的管理及辦理相關(guān)證照。
4、乙方有權(quán)按協(xié)議規(guī)定的面積合理使用停車場地停放車輛,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方并對(duì)乙方車輛進(jìn)行管理,甲方要盡到對(duì)車輛油和輪胎的保管責(zé)任,如因甲方責(zé)任造成損失的,須予相應(yīng)賠償。
5、乙方車輛分固定、臨時(shí)停放,固定停放的車輛應(yīng)提供行駛證向甲方備案,若乙方需變更所停放車輛,乙方應(yīng)帶車輛行駛證到甲方處及時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。臨時(shí)停放車輛需乙方確認(rèn)并向甲方門衛(wèi)報(bào)告。
6、乙方應(yīng)在租用場地內(nèi)停車,停車時(shí)車頭朝外,不在消防安全通道上停車,不得將車輛停于停車場進(jìn)出口處,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
7、乙方車輛須辦理相應(yīng)保險(xiǎn)手續(xù),并經(jīng)常檢修車輛,以便防盜、防火、防漏油等,否則乙方承擔(dān)由此引發(fā)的相應(yīng)責(zé)任。
四、甲方擁有該使用場地的合法使用權(quán),除不可抗力外,甲方保證乙方在合同周期內(nèi)正常使用,場地內(nèi)除乙方以外的一切經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方無關(guān)。同時(shí),非因不可抗力,甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行,如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)使用合同約定的場地的,甲方須賠償乙方因此而造成的損失。
五、合同期滿后,乙方仍按本合同約定使用停車場地并繳納約定的場地使用費(fèi),乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。
六、本合同執(zhí)行過程中若出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時(shí)生效。雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
八、備注:(場地平面圖)
甲方:____________
甲方代表:____________
聯(lián)系方式:____________
_____年_____月_____日
乙方:____________
乙方代表:____________
聯(lián)系方式:____________
_____年_____月_____日
2021場地租賃合同范本4
甲方:大連_有限公司
乙方:
甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司,單位院內(nèi)場地垛位叁個(gè),廠房360m?,出租給乙方使用,主要用于倉儲(chǔ)、糧食加工。
2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),廠房壹間租金27000元,垛位3個(gè),每個(gè)垛位租金1000元,民房租金1000元。如需增加,價(jià)格另算,租期為壹年,2009年10用1日至2010年10月1日止。
3、付款方式,自合同簽定之日起,乙方將一年租金31000交給甲方,一次性付清。
4、在租賃期內(nèi),如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋,甲方不退余下租金。
5、自來水及電由甲方提供,水價(jià)7元/噸,電價(jià)1.2元/度,安裝水電表,每月收取水電費(fèi)。
6、租賃期間內(nèi),甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任,一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無來自關(guān),乙方在經(jīng)營過程中,所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動(dòng)。
7、苫蓋物資乙方自備,甲方不提供其它苫蓋物資。
8、乙方在租賃期間負(fù)責(zé):安全、防火、防盜等相關(guān)事宜,如在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生安全、火災(zāi)、被盜后果由乙方自負(fù)。
9、乙方需拆除、改建、擴(kuò)建和維修甲方原有房屋及設(shè)施,須向甲方提計(jì)劃并征得同意方可施工,其費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
10、雙方必須嚴(yán)格履行合同,不得無故終止合同,確因特殊原因,必須終止合同,須提前1個(gè)月通知對(duì)方互相商定,如有變,屬于政策性的,甲方按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算費(fèi)用。
11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字即可生效。
甲方:乙方:
電話身份證號(hào)
電話
2021場地租賃合同范本5
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場地,面積__________平方米,用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,庫房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為______年_____月_____日,第二次租金的支付時(shí)間為______年____月____日至________年____月____日,______________________________________________________________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、__________________________________________________。
乙方自行投保的范圍為:_________________________________________________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
6、應(yīng)對(duì)市場
進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份
第二篇:簡易場地租賃協(xié)議書
場地租賃協(xié)議書
甲方: 乙方:
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條
甲方將 租給乙方使用,租賃時(shí)間自 2016 年 4 月 20 日起至 2016 年 6 月 15 日止,共計(jì)使用30 天,其租金由甲乙雙方自行協(xié)商并于活動(dòng)開始之前全額付清,方能使用場地。(具體使用時(shí)間及使用天數(shù)未定,可按照合同已定時(shí)間提前或延后,但使用總期不變);
第二條
活動(dòng)期間甲方為乙方提供場地、水電及燈光等環(huán)境設(shè)施;甲方不得中途無故收回場地,同時(shí)乙方必須要保證甲方的設(shè)施安全及本次活動(dòng)的安全,出現(xiàn)任何安全事故由乙方負(fù)責(zé); 第三條
乙方必須保證此次活動(dòng)安全、合法,出現(xiàn)任何糾紛后果與甲方無關(guān),相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān);
第四條
乙方在簽訂本合同之前先向甲方交付定金 元整(大寫:),在此合同活動(dòng)使用開始之前乙方需將此次活動(dòng)全部租金交于甲方,方可使用場地。
第五條
如因不可抗拒因素或是乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回此次活動(dòng)場地租金。
第六條
乙方在活動(dòng)期間不可損壞甲方房屋建筑及相關(guān)設(shè)施,乙方必須愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施,如有特殊情況必須先行征得甲方同意之后方可使用。
第七條
合同期內(nèi),若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)解除合同;因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及定金將不予返還。
第八條
雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。
第九條
在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)按時(shí)交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第十條
雙方產(chǎn)生爭端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方簽字生效,到期自動(dòng)失效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方: 電話:
乙方: 電話:
年 月 日
第三篇:場地租賃合同簡易
場地租賃合同簡易1
甲方:
乙方:
身份證號(hào):
發(fā)證機(jī)關(guān):為發(fā)展機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù),規(guī)范駕駛員培訓(xùn)管理,甲乙雙方遵循誠實(shí)信用互利原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租用經(jīng)營方式:
乙方將自有的輛從事機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)經(jīng)營的輛大車輛小型車(車牌號(hào)碼為粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F )租用X培訓(xùn)場地進(jìn)行培訓(xùn),在培訓(xùn)場地培訓(xùn)學(xué)員嚴(yán)格服從甲方管理,按照雙方約定場地租用費(fèi)用。乙方自主經(jīng)營自負(fù)盈虧。乙方的一切經(jīng)營活動(dòng)與甲方無關(guān)。乙方不得以名譽(yù)進(jìn)行招生等業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
二、甲方責(zé)任:
(1)在甲方現(xiàn)有條件下負(fù)責(zé)提供場地給乙方練車培訓(xùn)。
(2)負(fù)責(zé)乙方教練車輛、學(xué)員在訓(xùn)練場培訓(xùn)時(shí)的管理。
(3)發(fā)現(xiàn)乙方的教練車輛安全設(shè)施不齊全,存在安全隱患或車容、車貌不整潔,有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。
三、乙方責(zé)任:
(1)在場地培訓(xùn)時(shí)教練車輛要按甲方要求加強(qiáng)管理,按規(guī)定進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng),保持良好的技術(shù)狀態(tài)。
(2)負(fù)責(zé)確定的投保險(xiǎn)種和保額,由乙方購買教練車輛保險(xiǎn),費(fèi)用由乙方支付。
(3)乙方承擔(dān)因使用上述教練車輛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和交通安全事故的全部責(zé)任。
(4)在場地培訓(xùn)時(shí)認(rèn)真執(zhí)行甲方制定的'各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理。
四、費(fèi)用結(jié)算乙方在每年的____月____日前一次性支付全年甲方場地使用費(fèi)人民幣整(元),并遵循先付款后使用的原則,若乙方未按時(shí)支付清甲方場地使用費(fèi),甲方有權(quán)立即停止乙方的批班業(yè)務(wù)及終止乙方使用甲方的場地進(jìn)行練車培訓(xùn)、每天按年租金的0.5%收取滯納金。
五、協(xié)議有效期為________年,協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
六、協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
甲方負(fù)責(zé)人:(簽章)
乙方:(簽章)
________年____月____日
場地租賃合同簡易2
出租方(簡稱甲方):__________________
承租方(簡稱乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)
甲方將其所有的坐落在______的場地(詳見雙方核對(duì)的圖紙),含辦公室,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共______年,出租期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后若乙方需要續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租金及租金的交納期限
租金每年計(jì)人民幣_(tái)_____萬元(¥______元),每期支付六個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金,自第七個(gè)月開始支付第二期租金,以此類推。
甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。
第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)
乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn),如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的.(不包括水泥場地),由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。
若因租賃物自然原因而損壞的,則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù),保障乙方能正常使用。
第五條爭議的解決方式
本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項(xiàng),由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向______人民法院提起訴訟解決。
第六條其他
租賃期滿,甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方收回租賃物,本合同終止。
本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(章):__________________
承租方(章):__________________
日期:______年______月______日
場地租賃合同簡易3
立合同人:
出租方姓名:
住址:
身份證號(hào)碼:(以下簡稱甲方)
承租方姓名:
住址:
身份證號(hào)碼:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就租賃場地房屋經(jīng)友好協(xié)商,在完全自愿基礎(chǔ)上,同意簽訂本合同。
一、租賃場地房屋概況
1、位置該場地房屋位于青島高科園午山社區(qū)高爾夫球場南側(cè),濱海大道東側(cè)。
2、面積該處場地共計(jì)___畝,房屋___平方米。
二、租賃期限
租賃期限為___年,自___年___月___日至___年___月___日。
三、租金及付款方式
1、租金
該處場地租金為每每畝___元整(¥___),每年租金共計(jì)人民幣_(tái)__元(¥___)。
所租房屋租金每年___元整(¥___)。
2、付款方式
合同簽訂之日以現(xiàn)金形式每年付一次(不含場地及房屋租賃稅)。場地和房屋、花房、以及其他設(shè)施租金共計(jì)___元整。
四、權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
①合同期內(nèi)如果國家或集體征用土地房屋,乙方無條件服從,本合同自動(dòng)終止,乙方不得提出補(bǔ)償要求,所有土地及所建固定臨時(shí)房等一切補(bǔ)償無條件歸甲方所有。因上述原因而終止合同的'租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)。
②甲方允許乙方正常使用水電設(shè)備,水費(fèi)、電費(fèi)乙方按上級(jí)有關(guān)部門規(guī)定繳納。
③租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該土地房屋。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的土地房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
①乙方必須保護(hù)租賃場地房屋完整,不得擅自改動(dòng)土地房屋的使用性質(zhì)。
②租賃期間,不經(jīng)甲方書面同意,不得將土地房屋轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營或使用。乙方自負(fù)盈虧,按時(shí)交納一切稅費(fèi),自行處理債權(quán)債務(wù),不得以甲方資產(chǎn)抵押。
③乙方場地房屋的租賃活動(dòng),必須遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,照章納稅,如若違反法律法規(guī),乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1、本合同期限內(nèi)任何一方不得違約,違約一方交納違約金伍仟元整。
2、乙方不按期支付租賃費(fèi),每逾期一天加罰千分之五的滯納金,逾期一個(gè)月甲方有權(quán)終止合同。
3、其他條款
①甲方法定代表人變更,不得影響本合同條款的執(zhí)行。
②本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
③未盡事宜,雙方協(xié)商解決,再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
④本合同自雙方簽字之日起生效,租賃期滿合同自然終止。
⑤本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字;(蓋章)
聯(lián)系電話:
___年___月___日
乙方簽字:(蓋章)
聯(lián)系電話:
___年___月___日
場地租賃合同簡易4
出租人(甲方):__________________
承租人(乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方______(層/廳)______號(hào)場地,面積______平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房______平方米,庫房位置為
第二條 租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年______個(gè)月;其中免租期為自______年______月______日起至______年______月______日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/______);
第一次租金的支付時(shí)間為______年______月______日,第二次租金的支付時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、
乙方自行投保的范圍為:
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);
6、應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的',甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照______的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十五條 合同份數(shù)
本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式______份,甲方______份,乙方______份。
第十六條 合同效力
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
日期:______年______月______日
場地租賃合同簡易5
甲方(出租方): 身份證號(hào):
乙方(承租方): 身份證號(hào):
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于x房屋,房屋建筑面積x平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限:x年。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,該期間不收取租金。)
2.2承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第三條:租金及支付方式
3.1每年租金額為:xx元人民幣(¥xx元)。
3.2付款方式:自xx年起,每xx年xx月xx日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條:履約保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納xx元履約保證金。
4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的.款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。
5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。
5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條:房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)
6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條:違約責(zé)任
7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過15天,甲方有權(quán)解除合同。
7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。
第八條:合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條:適用法律及爭端解決
9.1雙方產(chǎn)生爭端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條:通則
10.1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地租賃合同簡易6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,雙方就租賃場地的事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于北徐村鄧六路路西坐南向北場地,面積約22.5畝。平房6間帶圍墻,水井一口。
第二條 租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條 租金
本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為:每畝每年壹萬貳仟貳佰元整每三年遞增20%。
租金支付時(shí)間為:每 年 月 號(hào)
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
為乙方提供及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的.經(jīng)營費(fèi)用,包括水、電等生活費(fèi)用。
3、應(yīng)守法經(jīng)營
第六條 其它違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營,應(yīng)減收相應(yīng)的租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照銀行合同最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。
第七條 免責(zé)條款
因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府同意規(guī)劃),使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如有拆遷賠償按雙方所有權(quán)分配。
第八條 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
第九條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采用書面的形式,并由雙方簽字作為合同的附件。附件與本合同具有同等效力。
第十條 本合同一式兩份,具同等效力。
備注:簽合同付定金伍萬元,把各家圍墻砌好后付清今年租費(fèi)圍墻高度為2.5米。
甲方(公章):____ 乙方(公章):____
法定代表人(簽字):____ 法定代表人(簽字):____
____年____月____日 ____年____月____日
場地租賃合同簡易7
出租方:____有限公司(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
傳真:
(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利,等價(jià)有償,誠實(shí)信用的原則,就乙方在本合同約定的甲方場地內(nèi)進(jìn)行合同約定事宜,經(jīng)友好協(xié)商,簽定本場地租賃合同:
租賃位置:
甲方同意將西單大悅城購物中心(以下簡稱“商場”)層圓弧區(qū)之______場地,面積約______平方米,(以下簡稱“該場地”,其位置見附件一《租賃場地位置圖》所示的特定部分,該位置圖僅作識(shí)別用途)交付給乙方以作商品展示及銷售之用。乙方于本合同簽訂時(shí)已經(jīng)實(shí)際考察場地現(xiàn)場的實(shí)際情況,并確認(rèn)場地現(xiàn)狀。
租賃期限及布場和撤場時(shí)間:
租賃時(shí)間:自__年11月5日10:00起至__年11月21日22:00止。
乙方布場時(shí)間為上述租賃時(shí)間開始前8小時(shí)之內(nèi)。
乙方撤場時(shí)間為上述租賃時(shí)間結(jié)束后8小時(shí)之內(nèi)。
使用用途:
上述場地用于乙方及其招租商戶所經(jīng)營的品牌(附件二《乙方招租商戶名單》)開展品牌推廣及銷售活動(dòng)(以下簡稱“本活動(dòng)”)。乙方須具備經(jīng)營上述類別品牌或舉辦上述推廣活動(dòng)的一切有關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)(附件三《進(jìn)場商戶需提供的證明文件》),在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交相應(yīng)的證明文件,并報(bào)甲方書面審核。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在上述約定用途之外使用該場地,否則按違約處理,甲方有權(quán)解除本合同,并扣除乙方的租賃保證金。
乙方可根據(jù)需要于該場地內(nèi)擺放乙方活動(dòng)所需并屬于乙方所有或乙方有權(quán)使用的臨時(shí)性設(shè)施,包括音響設(shè)備,展架,展品(以下簡稱“臨時(shí)設(shè)施”)。
租金,其它費(fèi)用及其支付上述場地的使用為收費(fèi)活動(dòng),采取以下計(jì)取模式:
合同租賃期限租金總額合計(jì)為人民幣_(tái)___3600________元整(大寫人民幣元整)
乙方采取以下方式支付租金:
本活動(dòng)后開始后3個(gè)工作日內(nèi),乙方將全部場地租金即人民幣_(tái)____3600______元一次性付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方全部租金后三日內(nèi)向乙方提供票據(jù)。
乙方逾期支付且經(jīng)甲方書面催告2個(gè)工作日內(nèi)仍不支付的,甲方有權(quán)無需得到乙方同意,即可終止本合同及將場地另行出租予第三方,且甲方不需承擔(dān)任何違約責(zé)任;終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí),本合同終止。
乙方另需按以下約定支付如下費(fèi)用:
本活動(dòng)開始前15個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付租賃保證金____________元(租賃保證金為現(xiàn)金支付)。該租賃保證金作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證,如乙方在本合同履行中有任何違約行為,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額以賠償甲方受到的損失。
如乙方未能按本合同及附件的約定的時(shí)間足額繳納租金,保安費(fèi),保潔費(fèi)以及電費(fèi),違約金及其他乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用的,甲方有權(quán)直接從乙方已交納的租賃保證金抵扣租金,違約金和其他費(fèi)用(但不影響甲方對(duì)乙方該等行為可同時(shí)行使的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救方法)。甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后書面通告乙方。乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的3日內(nèi)把被甲方扣除部分的租賃保證金重新補(bǔ)足并支付予甲方。
本協(xié)議履行期屆滿后,該筆租賃保證金即轉(zhuǎn)為商品銷售的質(zhì)量保證金。但如有消費(fèi)者投訴乙方所出售的商品或產(chǎn)品的質(zhì)量出現(xiàn)問題乙方不能如期妥善解決,甲方有權(quán)將保證金用作有關(guān)的賠償。
乙方按合同約定將場地恢復(fù)原狀并交還且甲乙雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清后,甲方在租用期滿后10天內(nèi)將剩余租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)而尚未支付的租金,保安費(fèi),保潔費(fèi)以及電費(fèi),違約金及消費(fèi)者賠償金(如有)及其他費(fèi)用后,將剩余租賃保證金無息退還給乙方。退還租賃保證金時(shí)乙方需攜帶活動(dòng)期間產(chǎn)生費(fèi)用的繳納收據(jù)或發(fā)票,甲方在核對(duì)乙方已繳納費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票后退還租賃保證金。
如乙方需要在租賃范圍外擴(kuò)租或需延長租賃期間則乙方需提前書面報(bào)甲方審批,經(jīng)甲方同意后,按本合同約定的單價(jià)計(jì)取。如乙方需租賃甲方之設(shè)備,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
結(jié)算:租賃期限屆滿且乙方按合同約定交還租賃場地后【15】日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。
甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)若發(fā)生下列情況,甲方有權(quán)采取必要的措施收回該場地,因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方無須對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)任何責(zé)任:
乙方在該場地從事的活動(dòng)違反國家有關(guān)政策和法律法規(guī);
乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤離該場地;
乙方組織不力,現(xiàn)場混亂,給甲方造成重大不利影響。
乙方對(duì)其雇傭員工或委托的人員在場地的活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
乙方在活動(dòng)期間需嚴(yán)格按照活動(dòng)流程進(jìn)行,甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)期間乙方物品擺放,活動(dòng)流程,現(xiàn)場安全等進(jìn)行監(jiān)督,檢查。
乙方在租賃場地上擬添加的設(shè)施,場地布置,活動(dòng)組織和方案以及招租商戶名單需在租賃起始日前10日報(bào)甲方審批,經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。
乙方須自行提供所需物品,布置該場地并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。乙方必須向甲方提供該場地的布置圖和展示產(chǎn)品種類,并須由甲方認(rèn)可及符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。
乙方及其招租商戶須持有可進(jìn)行本協(xié)議第三條規(guī)定的展示及銷售產(chǎn)品活動(dòng)之有效營業(yè)執(zhí)照及獲得有關(guān)主管部門的批準(zhǔn),包括但不僅限于食品安全,消防,公安等部門(如適用者),乙方及其招租商戶須在甲方將該場地交付予乙方前如實(shí)向甲方提供有關(guān)的資質(zhì)。
場地內(nèi)所銷售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商戶須按有關(guān)的規(guī)定對(duì)其銷售的商品實(shí)現(xiàn)“三包”(即包修,包換,包退)的售后服務(wù)(如適用者)。乙方及其招租商戶還須就以該場地從事的經(jīng)營活動(dòng)向應(yīng)向購買者提供合法有效的銷售憑據(jù)(含發(fā)票)及按照中國
稅務(wù)法律,法規(guī),政策的規(guī)定交納所有稅費(fèi)。非西單大悅城既有商戶的,須在租賃起始日前10天內(nèi)制定“活動(dòng)結(jié)束后'三包'(包修,包換,包退)方案”并報(bào)甲方審批,并在舉行活動(dòng)時(shí)在展位明顯處公示并提請購買者注意。
乙方委托的.人員在布場,活動(dòng)期間和撤場期間的安全問題及對(duì)應(yīng)的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān),在上述過程中乙方造成的甲方或第三方的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
若任何第三方因乙方在該場地的行為而遭受人身損害或財(cái)產(chǎn)損失,向甲方提出權(quán)利主張或索賠要求的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商處理糾紛,并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
如因乙方及其招租商戶食品及產(chǎn)品質(zhì)量問題造成消費(fèi)者投訴或給消費(fèi)者造成損失,乙方其招租商戶應(yīng)負(fù)責(zé)與消費(fèi)者或第三方協(xié)商處理糾紛,賠償消費(fèi)者或第三方因此受到的損失,并向政府機(jī)關(guān)和消費(fèi)者承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
乙方在場地活動(dòng)過程中應(yīng)維護(hù)場地的現(xiàn)有設(shè)備及裝修,如有任何損毀,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方工程部將依據(jù)《場地驗(yàn)收單》進(jìn)行估價(jià),乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日之內(nèi)一次性付清賠償款。否則,甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以賠償甲方受到的損失的,乙方應(yīng)賠償差額部分。
乙方商品保管和看護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
乙方必須遵守甲方商場及甲方管理公司的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意,乙方不得將該場地用作其他用途。
合同約定期滿,乙方應(yīng)在租用期的最后一日負(fù)責(zé)拆除該場地的布置及有關(guān)附屬設(shè)施并將場地清理完畢恢復(fù)至甲方交付時(shí)的原狀并退還甲方,若拆除過程中對(duì)甲方或任何第三方造成損害,乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任及有關(guān)的費(fèi)用。如乙方在租用期滿后仍未將該場地的物品撤走及將場地的布置拆除,將被視為乙方自動(dòng)放棄該等物品及布置的所有權(quán)及使用權(quán),甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保證金扣除拆除有關(guān)布置及撤走該等物品的開支及費(fèi)用。
與本合同及本合同的履行相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。除法律規(guī)定或經(jīng)雙方合同由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向政府有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營該場地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的租賃場地活動(dòng)行為規(guī)范(見附件四)。
如因安全,工程或政府原因,需變更租賃時(shí)間,場地范圍或位置,在征得乙方同意后,甲乙雙方可協(xié)商變更活動(dòng)時(shí)間或地點(diǎn),雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方對(duì)其招租的商戶資質(zhì),銷售的食品及產(chǎn)品出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其在租賃場地內(nèi)的全部經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
不可抗力若甲,乙任何一方因不可抗力事件(包括政府不允許開展本合同項(xiàng)下形式的宣傳活動(dòng)),未能履行本合同之全部或部分,則應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,以避免對(duì)方所遭受之損失擴(kuò)大,并且應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有效證明予對(duì)方,此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責(zé)任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及時(shí)書面通知對(duì)方,則對(duì)方遭受之損失因此而擴(kuò)大之部分應(yīng)由該方予以承擔(dān)。
違約責(zé)任未經(jīng)甲方書面同意,乙方單方面終止本合同或不能按約定時(shí)間舉行活動(dòng)的,甲方有權(quán)自行處置該場地,不予退還乙方交納的租賃保證金;如給甲方造成其他損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
未經(jīng)乙方同意,甲方單方面終止本合同或不能按約定時(shí)間向乙方提供場地的,乙方有權(quán)要求甲方返還乙方交納的租賃保證金;如給乙方造成其他損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
如在本合同簽署之后乙方作出下述任何行為,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施停止乙方在本合同項(xiàng)下的活動(dòng),書面通知乙方解除本合同,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方由此受到的損失,甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額,若甲方經(jīng)濟(jì)損失高于賠償費(fèi),甲方有權(quán)向乙方追討不足部份:
未經(jīng)甲方書面同意,擅自變更場地使用用途或?qū)⒈竞贤牧x務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給附件二之外的第三方并在得到書面通知后仍不予改正的;
乙方被政府有關(guān)部門處以停業(yè)整頓,或乙方舉辦的活動(dòng)被政府有關(guān)部門處以停止或取消等處罰的,或有其他違法行為;
任何一方依據(jù)合同約定解除合同,則合同自合同解除通知送達(dá)之日起即解除。
在租用期間,乙方須保持該場地于良好使用狀況,并須承擔(dān)任何不妥善使用該場地而致該場地遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯(cuò)與乙方發(fā)生任何糾紛,而直接向甲方追索時(shí)(包括提起仲裁,訴訟),乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用,乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須遵照中國法律法規(guī)進(jìn)行,并獲得相關(guān)的合法,有效經(jīng)營許可。如因乙方的經(jīng)營活動(dòng)違法而給第三人造成任何損失的,全部損失責(zé)任由乙方承擔(dān);如因上述事宜使甲方遭受第三人追索,并導(dǎo)致甲方向第三人支付賠償金的,則在甲方向第三人支付賠償費(fèi)用后,有權(quán)向乙方追索。
若乙方未能按合同約定按時(shí)支付租金以及其他各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng),乙方應(yīng)另行支付其拖欠金額0.5%的違約金/天至實(shí)際支付日止。
如乙方舉辦的活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)須有關(guān)部門批準(zhǔn)或相關(guān)部門的合法授權(quán),因乙方未得到有關(guān)部門批準(zhǔn)或合法授權(quán),甲方因此而受到政府有關(guān)部門行政處罰或損失的,甲方有權(quán)向乙方追索。
爭議解決方式甲乙雙方同意,當(dāng)雙方意見無法達(dá)成共識(shí)時(shí),應(yīng)首先考慮協(xié)商解決。若協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會(huì)申請以仲裁方式解決。敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方所有因仲裁案件而支出的費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)用,律師費(fèi)用等。
其他9.1乙方應(yīng)保證其在該活動(dòng)期間,在該場地內(nèi)的經(jīng)營行為或組織的宣傳推廣活動(dòng)所涉及的宣傳資料,商品商標(biāo)(包括其圖形或文字),企業(yè)名稱或商號(hào)及活動(dòng)圖片等擁有合法使用權(quán)(以下簡稱“信息資料”),甲方有權(quán)在活動(dòng)期間將該信息資料無償用于西單大悅城購物中心的活動(dòng)報(bào)告,商場資訊,新聞宣傳稿等各種宣傳推廣形式。如因此引起知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的糾紛,由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9.2乙方在該場地的活動(dòng)如涉及舞臺(tái)表演及音響較大之活動(dòng),若因乙方的音響過大,致使周邊店鋪的正常營業(yè)受到嚴(yán)重影響,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與周邊店鋪友好協(xié)商解決或停止相關(guān)活動(dòng)。
9.3本合同附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方加蓋公章后生效。
甲方:
乙方:
日期:
場地租賃合同簡易8
甲方:___集團(tuán)有限公司
乙方:北京_文化發(fā)展有限公司及_酒城
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方同意就下列場地租賃事宜訂立本合同,共同遵守。
第一條:場地位置和面積
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街101號(hào)__大廈b座六層,使用面積為 2700平方米。
1.2 具體的租賃區(qū)域詳見附件1:場地平面圖。
第二條:租賃場地的用途
所租場地的用途為 文化娛樂(_酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外,乙方不得擅自改變租賃用途。
第三條:租賃期限及免租金期限
3.1 租賃期限為 20 年,自 _年 6月01日至 20_ 年 05 月 31日。
3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至_年02月28日。
第四條:租金和定金
4.1 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,第1—2年為人民幣 2元/平方米/天,月租金總額為 162,000元,三個(gè)月租金總額為486,000元,年租金總額為 1,944,000元(大寫: 壹佰玖拾肆萬肆仟元)第3—_年,每天每平方米2.7元,第11—20_年按經(jīng)營情況租金另定。
上述一個(gè)月按30天,一年按360天計(jì)算。
上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。
4.2 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,定金不予退還;如果甲方單方面提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方定金。
4.3免租期結(jié)束后,定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時(shí),乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。
4.4每 3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期,,除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付,甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。
4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。
第五條:續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租
5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)在期滿前3個(gè)月以書面形式通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則,期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。
5.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃場地
第六條:其他費(fèi)用
6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。
6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6.3 甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表,但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行,空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。
6.4 垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。
6.5 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通,有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6.6應(yīng)由場地產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)場地本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能源費(fèi)等,以及場地主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);由于乙方工程改造引起的場地主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi),除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第七條:所租場地的`交付
7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí),須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。
7.2乙方進(jìn)場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果圖、材料清單),經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場交接后,乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場手續(xù),方可對(duì)租賃場進(jìn)行裝修。
7.3 甲方已于 _ 年 4 月 29 日前將場地(毛坯房,指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)行裝修、改造。
第八條:所租場地)的使用
8.1 乙方進(jìn)場改造施工以及正常經(jīng)營后,享有該場地的使用權(quán),在合同規(guī)定期限內(nèi),乙方保證:
8.1.1 所租場地)的用途為文化娛樂(_酒城)
8.1.2 應(yīng)遵守__大廈的有關(guān)規(guī)定,愛護(hù)場地及其附屬設(shè)備設(shè)施,防止損害。
8.1.3 不得擅自改變所租場地的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時(shí),必須征得甲方的書面同意,并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方給予配合,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
8.1.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租場地區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。
8.1.5乙方對(duì)所租場地及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
8.1.6 乙方在租賃期間,因使用不當(dāng)造成損壞,乙方必須負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條:消防安全責(zé)任
9.1 甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收,所租場地乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù),甲方給予配合,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
9.3 乙方應(yīng)在所租場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租場地內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租場地的防火安全,乙方不得無理拒絕。
第十條:甲方權(quán)利與義務(wù)
10.1 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租場地交付乙方使用。
10.2 甲方同意乙方利用所租場地的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,位置、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。
10.3甲方保證所出租場地的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,質(zhì)量完好,安全可靠,可以正常投入使用。
10.4 乙方與__大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí),由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。
10.5 乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證,需甲方協(xié)助時(shí),甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。
10.6 甲方保留以下權(quán)利:
10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃場地進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。
10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi),帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃場地視察參觀。
第十一條:乙方權(quán)利及義務(wù)
11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等)
乙方應(yīng)在營業(yè)前,申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
11.2 乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。
11.3 乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《__大廈物業(yè)管理委托合同》,并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。
11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),遵守__大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,服從__大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動(dòng),按國家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營的各項(xiàng)稅費(fèi)。
11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過程中,不破壞所租場地的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃場地內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。
11.7 負(fù)責(zé)所租場地的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。
11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等,乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。
第十二條:退租
12.1 雙方解除或終止本合同時(shí),乙方應(yīng)在 20日內(nèi)完成撤場工作,并將所租場地及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。
12.2 本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。
12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方場地及其附屬物的除外。
12.4 雙方解除或終止本合同時(shí),乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后,甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。
12.5 除上述約定外,退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定。
第十三條:違約責(zé)任
13.1如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后,使乙方因此而延誤工期,則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。
13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用,每延期 1天,除租金和相關(guān)費(fèi)用外,還應(yīng)向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。
13.4 乙方有下列情形之一的,甲方可單方面提前解除合同并收回所租場地,乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,并有權(quán)要求乙方賠償一切損失:
13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租場地的主體結(jié)構(gòu)或改變所租場地用途的;
13.4.2 拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的;
13.4.3 利用所租場地進(jìn)行違法活動(dòng)的;
13.4.4 故意損壞所租場地和設(shè)備設(shè)施,造成其他商戶無法正常經(jīng)營的;
13.4.5 違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定,多次經(jīng)、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,造成損失的。
13.5無論什么原因,乙方車撤場時(shí),若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的,甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。
13.6 甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí),不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。
13.7 在合同有效期內(nèi), 任何一方提出提前終止本合同,需提前6個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前,本合同仍有效。
13.8 如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。
第十四條:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十五條:本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條:本合同在履行中發(fā)生爭議,在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。
第十七條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi),雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。
第十八條:本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,登記備案機(jī)關(guān)備案一份。
附件:場地平面圖
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
簽訂日期: 年 月日
場地租賃合同簡易9
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
雙方本著平等互利、友好自愿的原則,就房屋及場地租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)準(zhǔn)
1.租賃地址:_______區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號(hào)______室
2.租賃面積:辦公面積______,場地面積______,廠房面積__________________
3.產(chǎn)權(quán)歸屬:國有______,集體______,私人______,XX編碼____________
二、支付租金
1.價(jià)格:房屋______元月平方米,全年合計(jì)______人民幣。
2.支付方式:全年分______次支付,
第一次于____月____日支付______元;
第二次于____月____日前支付元;
第三次于____月____日前支付______元。
三、租賃期限
自________年____月____日至________年____月____日為止,共計(jì)________年,如需提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前____月通知對(duì)方,征得對(duì)方許可后方可為有效。
四、因不可抗力因素,造成房屋損失,由甲方承擔(dān),乙方所租賃的房屋及場地,其水、電等其他費(fèi)用,自租賃日起由______方負(fù)擔(dān),營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞,由乙方負(fù)擔(dān)。
五、乙方所租賃房屋及場地,只作產(chǎn)及經(jīng)營之用,不得移作他用。
六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給
第三方承租使用,需事先征得甲方同意。
七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1.任何一方無故終止本協(xié)議,應(yīng)支付全年租金的`______%違約金并承擔(dān)責(zé)任。
2.延期支付租金,應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定,支付滯納金。
九、乙方對(duì)房屋、場地內(nèi)外部裝修,不能危及房屋結(jié)構(gòu),事先應(yīng)征得甲方同意。
十、其他未盡事宜,本著協(xié)商原則解決。
十
一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):_________
代表人:__________________
乙方(承租方):_________
代表人
場地租賃合同簡易10
合同號(hào):
簽訂日期:
簽訂地:
甲方:
乙方:
住址:
身份證號(hào):
經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、場地概況
租賃場地座落于_________________,面積約___________,屬__________場地。
二、租賃場地的權(quán)利擔(dān)保
乙方保證,就上述出租場地享有合法的使用權(quán)或處置權(quán)。
三、雙方的權(quán)利、義務(wù)
甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.按本合同的規(guī)定向乙方支付租金。
2.場地倉儲(chǔ)經(jīng)營期間所需的水電費(fèi),由甲方承擔(dān)。
3.場地倉儲(chǔ)經(jīng)營所需的鏟車等機(jī)械設(shè)施由甲方自行解決。
4.甲方就承租場地享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)。
5.本合同終止或租賃期屆滿、雙方不續(xù)簽合同的,甲方應(yīng)將承租場地及乙方免費(fèi)提供的配套設(shè)施設(shè)備以當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀移交予乙方。
乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.免費(fèi)向甲方提供承租場地進(jìn)行倉儲(chǔ)經(jīng)營所需的配套設(shè)施設(shè)備,包括180噸地磅一個(gè)、潛水泵、辦公房二間及水電照明設(shè)施;本合同簽訂后2日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方移交出租場地及免費(fèi)提供的`配套設(shè)施設(shè)備。
2.在本合同有效期內(nèi),乙方不得以任何理由干涉甲方的經(jīng)營管理。
3.在本合同有效期內(nèi),如遇第三方就場地、設(shè)施設(shè)備主張任何權(quán)利、要求或妨礙甲方的經(jīng)營管理,乙方應(yīng)積極配合予以解決。
4.在本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方出具出租場地的合法權(quán)屬證書(原件)供甲方核實(shí)。
四、租金的支付
甲方向乙方支付承租場地的租金__________/年,自本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方一次性付清租金。
乙方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方出具承租場地的合法權(quán)屬證書的,甲方有權(quán)不支付乙方租金。
五、違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方在本合同下如有違約行為的,應(yīng)賠守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
六、租賃期間
自本合同簽訂之日起一年。
七、本合同下的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由原告所在地人民法院解決。
甲方:
___年___月___日
乙方:
___年___月___日
場地租賃合同簡易11
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
租憑方:__________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商,約定有關(guān)租地事宜如下:
一、甲方現(xiàn)將位于______附近的______場地,除______畝地外,余下部份約______畝地出租給乙方使用。
二、經(jīng)甲、乙雙方簽定協(xié)議之日算起,租期為______年,租金按照每畝每年______元計(jì)算,不得起價(jià)。三年期滿后,在同等租金條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,甲方不得轉(zhuǎn)讓它人,或收回,除非乙方自行放棄。
三、租金以______方式交清,先交錢后使用。租憑期間乙方必須愛護(hù)房屋圍墻。如因乙方在場地施工或生產(chǎn)時(shí),造成圍墻崩破,由乙方負(fù)責(zé)維修好,如因天災(zāi)引起破壞,與乙方無關(guān)。
四、甲方租給乙方的.場地不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),例如:政府征地拆遷等,同時(shí)如不是政府部門或是甲方及它人故意收回場地,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方有權(quán)提出,向甲方索要所有建設(shè)及設(shè)備賠償,甲方無條件支付。
五、乙方進(jìn)入場地施工,生產(chǎn)后,甲方負(fù)責(zé)提供乙方三通如下:路通、水通、負(fù)責(zé)照明電。
六、甲、乙雙方協(xié)商約定、場地由甲方出租給乙方使用,乙方負(fù)責(zé)幫甲方代買______、所買價(jià)格與乙方相同,乙方不得賣高價(jià)給甲方。具體價(jià)格根據(jù)廠家定價(jià)。
七、______代買:甲方如需購買______時(shí),需在乙方進(jìn)貨之前向乙方說明,否則,乙方如已經(jīng)進(jìn)貨入乙方場地,或甲方?jīng)]有足夠資金之類的事件,乙方有權(quán)不給甲方代買,因此,甲方需等乙方下次進(jìn)貨時(shí),具備以上條件后,乙方再給甲方代買。
八、乙方代甲方購買______時(shí),乙方需在自己有足夠______的情況下,代為甲方購買,如因乙方自己場地已有足夠的______的情況下,故意不為甲方購買,甲方有權(quán)收回場地。
九、甲方要求乙方代為購買______時(shí),需在購肥的當(dāng)天付完______款數(shù),否則乙方有權(quán)不給代買______。
十、乙方在場地所有建設(shè)設(shè)備都?xì)w乙方所有,如乙方中途不做或不再續(xù)租,乙方有權(quán)收回、拆裝設(shè)備。設(shè)備包括如下:木頭、電機(jī)、電線、瓦片、鋼鐵等,乙方租甲方的場地不能轉(zhuǎn)租給別人。
十一、以上協(xié)議未盡事宜,有待雙方自行商議、合法、合情、合理解決。本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
場地租賃合同簡易12
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條加油站基本情況:
甲方所有的民航機(jī)場加油站(以下簡稱加油站)坐落于呼和浩特白
塔機(jī)場院內(nèi),具體情況為:
1、土地情況。土地所有權(quán)狀況為:國有;土地產(chǎn)權(quán)所有人:中國航空油料有限責(zé)任公司內(nèi)蒙古分公司;房權(quán)證為呼新Q字第001431號(hào)。
2、房屋狀況。房屋總層數(shù):1層;所在層數(shù):1層;建筑面積:104.66m2。
第二條租賃期限
租賃期共計(jì)20____年,從20____年1月1日起,至20____年12月31日止。
第三條用途
加油站經(jīng)營、成品油銷售以及其他在乙方營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)和為經(jīng)營而進(jìn)行的管理活動(dòng)。
第四條租金及支付方式
該加油站的年租金為5萬元(人民幣)。(不含乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的其他費(fèi)用)。租金付款方式:
1、每年2月30日前,由乙方將年租金5萬元交付甲方。
2、支付方式:轉(zhuǎn)賬支票。
3、甲方收到租金時(shí),必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收繳憑證。無合法收款憑證的,乙方可拒付租金。
第五條乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
第六條加油站及附屬設(shè)施的修繕和改造
1、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方在經(jīng)營過程中加油站房屋主體結(jié)構(gòu)、用電線路、上下水管道的維修保養(yǎng)以及加油站油罐、加油機(jī)、管線等主要經(jīng)營設(shè)施維修、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方經(jīng)甲方同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添臵或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第十條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓;其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處臵。
第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有按照合同收取租金的.權(quán)利。
2、乙方對(duì)租賃加油站進(jìn)行改造時(shí),由甲方協(xié)助辦理改擴(kuò)建手續(xù)。
3、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租加油站的權(quán)利。
4、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站時(shí),乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營,不進(jìn)行非法活動(dòng)。
6、租賃期間,不得自行完全拆除租賃加油站。
7、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定,健全防火、防盜措施。由于違規(guī)經(jīng)營造成的損失由乙方承擔(dān)。
第八條合同變更及解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2、在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
第九條違約責(zé)任
乙方未按第四條約定的期限支付租金,需與甲方主動(dòng)協(xié)商順延。
第十條爭議解決
因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向所在地人民法院提起訴訟。
第十一條合同效力及附件
1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
場地租賃合同簡易13
出租方:____________(甲方)
承租方:____________(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:
一、出租廠房情況
1、甲方出租給乙方的廠房位置________________
2、廠房租賃自20______年12月1日起至20____年12月1日止,租期2年。
3、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的應(yīng)于租賃期滿三個(gè)月向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
二、租金及保證金支付方式
1、甲方雙方約定,該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清,付清的金額是人民幣壹拾壹萬整(¥110000元)此合同生效。
2、租期期間,使用該廠房發(fā)生的`水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿后如續(xù)租,租金按每年5%遞增。
3、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
5、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,甲方不承擔(dān)一切違約責(zé)任。
6、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
8、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,乙方所交的租金不予退還。
三、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
四、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章(簽字)后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
場地租賃合同簡易14
出租方(甲方):
承租方 (乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地 乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會(huì)第六小組下灣場地,面積13.6畝,用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
自20xx年3月9日起至20xx年3月8日止,共計(jì)5年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期 月不包含在內(nèi))。
第三條 租金
1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為:貳拾萬一年(五年共計(jì):壹佰萬元整)。
2、租金支付時(shí)間為:一年一付每年的3月9號(hào)以前 。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
2、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
3、負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全防范.
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用,包括水、電等生活費(fèi)用。
4、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。
5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的`標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、利用場地進(jìn)行違反犯罪活動(dòng)及經(jīng)營的。
2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
3、逾期三十日未支付租金的。
4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時(shí)支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃),使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第九條 續(xù)租
租賃期滿乙方享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。
第十條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
第十二條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地租賃合同簡易15
出租方:______________________
租賃房:______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂以下合同條款。
一:設(shè)備名稱及單價(jià)。
某某牌子挖掘機(jī)、幾臺(tái)、每臺(tái)單價(jià)多少錢、價(jià)值多少錢。
二:租賃的期限及使用地點(diǎn)。
甲方從______年______月______日起將以上設(shè)備出租給乙方在范圍內(nèi)使用至______年______月______日止,暫訂收回。
三:租金的計(jì)算及付款方式。
1、設(shè)備租賃每臺(tái)每______月租金按人民幣計(jì)算,乙方不得以下雨不開工等理由抵付租金計(jì)付款。
2、本合同簽字蓋章時(shí),乙方應(yīng)先付足首期租金____________元,乙方方能使用以上所租設(shè)備,租賃設(shè)備的所有權(quán)屬甲方,乙方只擁有使用權(quán)、管理權(quán)。
3、合同簽訂一個(gè)______月后,即______年______月______日,乙方必須向甲方付足下______月租金,以后依次順延,直到租賃期滿。
四:設(shè)備的運(yùn)輸及使用。
1、本合同生效后,乙方在甲方指定的倉庫組織運(yùn)輸自提,合同期滿后由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)回甲方原定倉庫,其來回運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。合同期滿后,由于乙方債務(wù)關(guān)系,使設(shè)備不能按時(shí)退場,由乙方負(fù)責(zé)協(xié)商解決。
2、設(shè)備使用每天工作小時(shí)計(jì)算,由甲方派出名駕駛員操作,工資由甲方負(fù)責(zé),甲方駕駛員在本合同內(nèi)必須服從乙方現(xiàn)場指定施工人員的工作安排。如遇司機(jī)請假或借款等情況,乙方必須通報(bào)甲方,否則甲方不承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期間,設(shè)備所有權(quán)歸甲方,乙方不得將甲方機(jī)械向第三方出售、出租及抵押,也不得在合同規(guī)定的范圍外使用,否則視為違約行為。
4、乙方在租用機(jī)械期間,機(jī)械的燃油由乙方提供,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在工作地給甲方駕駛員或維修人員提供食宿條件,同時(shí)提供必要的聯(lián)系電話。
5、設(shè)備保養(yǎng)、維修由甲方負(fù)責(zé),保養(yǎng)維修期間為每______月共計(jì)天,如維修超出天而影響乙方方進(jìn)度,甲方可按實(shí)際天數(shù)順延合同租期甲方不承擔(dān)損失。
五:設(shè)備的安全。
1、租賃期間,設(shè)備在工地停放安全由乙方負(fù)責(zé)。
2、在設(shè)備使用期間,乙方必須以設(shè)備、司機(jī)“安全第一”為原則,出現(xiàn)周圍環(huán)境惡劣或者不利于施工條件,甲方司機(jī)有權(quán)拒絕作業(yè),乙方不得強(qiáng)迫駕駛員作非安全性施工,否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、設(shè)備租賃期間,由于乙方債權(quán)債務(wù)、人事糾紛滋事影響甲方設(shè)備不能正常使
用及正常退場或被迫終止合同,由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
六:違規(guī)處理。
乙方未能按期付足租金,將被視為違約應(yīng)按每天%的.臺(tái)班費(fèi)計(jì)付違約金甲方除正常收取應(yīng)收的租金外,隨時(shí)有權(quán)停機(jī)或運(yùn)走機(jī)械,由此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
七、其它條款
1、如合同期滿乙方在征得甲方同意后可續(xù)簽合同,一切按本協(xié)議條款進(jìn)行。
2、如發(fā)生合同糾紛,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起總的訴訟。
3、本合同款盡事宜按《民法典》有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均享有同等法律效力。
八、其他約定事項(xiàng):
1、該設(shè)備每月使用時(shí)間累計(jì)不能越過小時(shí),如有超時(shí)則按每小時(shí)____________元交付額外費(fèi)用給甲方。
2、該設(shè)備甲方配備壹名機(jī)手,機(jī)手工資由甲方負(fù)責(zé),食宿由乙方負(fù)責(zé)。
3、______月租金在甲方設(shè)備做滿_________月時(shí),乙方需按時(shí)足額交付給甲方,如有違約則按第六項(xiàng)違約處理執(zhí)行。
4、如甲方設(shè)備在乙方工地施工作業(yè)不足_____________月,退場費(fèi)用由乙方承擔(dān),超過_____________月,退場費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方:______________________
乙方:______________________
地址:______________________
地址:______________________
電話:______________________
電話:______________________
代表人:______________________
代表人:______________________
第四篇:房屋場地租賃合同[簡易]
房屋、場地租賃合同
甲方: 乙方:
甲方現(xiàn)有位于 房屋、場地一處,現(xiàn)租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設(shè)施,水、電費(fèi)由乙方繳納。
2、租期 年,由 年 月 日至 年 月 日止,每年租金為 元整(¥:),租金乙方必須提前一個(gè)月交給甲方,到期不繳給甲方,甲方有權(quán)收回乙方所用房屋、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。
3、乙方使用期間,必須依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營,乙方因經(jīng)營不善,違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,均由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方不能用甲方的房屋、場地做任何抵押。
4、使用期間,乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租,不得私自建設(shè),如有建設(shè),必須征得甲方同意。合同到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走,恢復(fù)場地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商,甲方付給乙方一定費(fèi)用。
5、租用期間,如因政府拆遷,甲方退還乙方租金,本合同終止。
6、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
本協(xié)議具有法律效力,雙方必須共同遵守,不得私自違約。如有違約,違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。甲方: 乙方:
電話: 電話:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
第五篇:房屋場地租賃合同[簡易]
房屋、場地租賃合同
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有位于房屋、場地一處,現(xiàn)租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設(shè)施,水、電費(fèi)由乙方繳納。
2、租期年,由年月日至年月日止,每年租金為元整(¥:),租金乙方必須提前一個(gè)月交給甲方,到期不繳給甲方,甲方有權(quán)收回乙方所用房屋、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。
3、乙方使用期間,必須依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營,乙方因經(jīng)營不善,違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,均由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方不能用甲方的房屋、場地做任何抵押。
4、使用期間,乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租,不得私自建設(shè),如有建設(shè),必須征得甲方同意。合同到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走,恢復(fù)場地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商,甲方付給乙方一定費(fèi)用。
5、租用期間,如因政府拆遷,甲方退還乙方租金,本合同終止。
6、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
本協(xié)議具有法律效力,雙方必須共同遵守,不得私自違約。如有違約,違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
日期:年月日日期:年月日