第一篇：簡潔店鋪?zhàn)赓U合同[本站推薦]

商鋪?zhàn)赓U的時(shí)候必須要簽合同,只有簽了合同后才能維護(hù)雙方的權(quán)益,避免其中出現(xiàn)違約影響到另一方的權(quán)益，小編為大家?guī)硪环萆啼佔(zhàn)赓U合同參考，僅供閱讀哦!

簡潔店鋪?zhàn)赓U合同1

甲方(出租方)身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該商鋪?zhàn)溆?號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動(dòng)。

2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金 元()/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。

6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。

8、甲方應(yīng)于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(簽章)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日

簡潔店鋪?zhàn)赓U合同2

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)： 身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

第一條：租賃物業(yè)

甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍

1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項(xiàng)目。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1.第一年租金人民幣 元，大寫。第二年租金人民幣￥ 元，大寫。甲方應(yīng)于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方需交納1個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)?！?/p>

2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動(dòng)?！?3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。

4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度?！?/p>

3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

4、為乙方經(jīng)營提供方便。

5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。

8.愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。

9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條：免責(zé)條約

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

第七條：合同的終止和解除

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

第八條：爭議解決

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。

第九條：其它條款

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

備注：

該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簡潔店鋪?zhàn)赓U合同3

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手?。?手?。?/p>

年 月 日

簡潔店鋪?zhàn)赓U合同3篇

第二篇：店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方承租甲方位于青龍電腦城三樓靠西河處15-16號店鋪貳間，現(xiàn)就合同條款明確定如下： 1.乙方租賃甲方此店鋪兩年，自公元2012年2月13日至2012年2月12日，每月租金陸佰元整，提前三個(gè)月收取租金，如有違約甲方有權(quán)收回店鋪。2.自承租之日起乙方需繳交店鋪押金壹仟元整，合同終止押金返還。3.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，每月按時(shí)付清，乙方如有違約，甲方有權(quán)終止合同，收回店鋪。4.乙方必須愛護(hù)甲方的房屋設(shè)施，使用期內(nèi)損壞的房屋結(jié)構(gòu)、墻面、線路、門等，乙方需在租賃期滿后六天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并且恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)面積的完整性及店鋪原貌，修復(fù)期內(nèi)租金照收，每拖欠一天繳交滯納金五十元。5.合同到期，店鋪在隨行就市的原則下乙方有權(quán)優(yōu)先承租店鋪。6.承租期內(nèi)，乙方未征得甲方同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營，如違約，押金沒收；如確需轉(zhuǎn)讓，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。合同到期甲方無償收回店鋪。7.合同期間，甲乙雙方在沒有違約的情況下不得隨意終止合同，如確需終止。違約方需支付對方違約金三佰元整。8.乙方必須遵紀(jì)守法，如違法經(jīng)營所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9.本合同自雙方簽字之日起生效。

10.本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

乙方身份證號：

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

2012年2月12日

第三篇：店鋪?zhàn)赓U合同

找律師就上律師365

店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條：租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。

租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。

第二條：租賃期限

租賃期限為 四 年，即從 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。

第三條：保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。

2、乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當(dāng)月租金：人民幣 元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?元。

③當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。

3、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條：甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

找律師就上律師365

2、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條：乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

律師365

找律師就上律師365 10、2005年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條：合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計(jì)息），其余50%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

找律師就上律師365

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條：其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條：爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會 乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

文檔來源：律師365（http://004km.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

第四篇：店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同。

第一條，租賃物，甲方將自有的聯(lián)盟村棟二間鋪面約平方米出租給乙方作商業(yè)場地使用。

第二條，租賃期限：

一、租賃期限共計(jì)年，年之內(nèi)房租不變，從年月日至年月日。以后房租隨行就市。

二、本合同期滿后如乙方需要續(xù)租，須提前30日向甲方申請，租金另行商定，在同等條件下甲方優(yōu)先考慮延長乙方的租賃期限。

第二條，租金及繳納方式：

一、年租金元（大寫：），每半年繳納一次為元。乙方須提前3天繳納租金，乙方不按期繳費(fèi)合同自然終止，計(jì)第一次繳費(fèi)為年月日。

第四條，甲方的權(quán)利和義務(wù)：

一、甲方為乙主提供水（）、電（）。

二、甲方不得在本合同有效期內(nèi)將該租賃物出租給第三方。

三、甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營管理。

四、在租賃期限內(nèi)甲方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān)。

第五條，乙方權(quán)利與義務(wù)：

一、乙方必須合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。

二、乙方必須按合同繳納租金。

第六條，本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第七條，本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第八條，如乙方期滿或不租后，鋪面內(nèi)所有裝修不能拆除。

出租方簽字：承租方簽字：

身份證號：身份證號：

電話號碼：電話號碼：

合同簽字生效日期：年月日

第五篇：店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

過競租，乙方競得承租四方店鋪，現(xiàn)就乙方租賃甲方店鋪事宜訂立以

下條款，供甲乙雙方共同遵守；

一、所租賃店鋪系屬甲方所擁有的返遷安裝小區(qū)棟底層號店鋪，店鋪建筑面積為平方米，框架結(jié)構(gòu)，正立面為外墻磚，落地卷閘門、鋁合金窗、水電按現(xiàn)狀。乙方承租店面應(yīng)依法經(jīng)營，如有違法與甲方無關(guān)。

二、乙方承租該店鋪不限用途，但須按下列規(guī)定辦理。

1、所擔(dān)

店面在合同期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人使用，2、所租店面納入鴻泰花園小區(qū)物業(yè)管理。

三、在簽訂本合同時(shí)，乙方必須一次性向甲方繳納店鋪?zhàn)赓U履約

保證金元，該保證金在乙方承租期內(nèi)不得用作低扣租金或其他費(fèi)用，租賃期滿，如乙方未欠繳費(fèi)用，且所承租店鋪（含店鋪內(nèi)設(shè)施及恢復(fù)承租店鋪原狀）經(jīng)甲方驗(yàn)收完好無損，憑履約保證金繳款收據(jù)甲方無條件退還乙方履約保證金（不計(jì)利息）。同時(shí)，簽訂本合同時(shí)應(yīng)繳清2013年月份的租金。

四、租賃期限自年月日至年月日，第一年每月租金為元，第二、三年租金在第一年的租金基礎(chǔ)上遞增10%，第四、五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增15%，店鋪?zhàn)饨鸢丛吕U納，乙方應(yīng)在每月的10日前繳清當(dāng)月租金，逾期未繳清的，每逾

期一天按欠繳月租金5%的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。

五、乙方所租賃店鋪納入鴻泰花園小區(qū)物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按0.6元/（㎡.月）標(biāo)準(zhǔn)收取。

六、乙方所租賃店鋪所發(fā)生的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每個(gè)店面的水電押金為1000元。

七、乙方承租店鋪若需裝修，必須提出書面申請并征得甲方書面同意后方可實(shí)施，同時(shí)向甲方聘請的物業(yè)管理單位繳納一次性裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每個(gè)店面300元，合同期限內(nèi)終止合同或合同期滿時(shí)，乙方不得拆除店鋪內(nèi)設(shè)施，因乙方裝修店鋪而增添的固定設(shè)施無償歸甲方所有。

甲方給乙方一個(gè)月的裝修期，免收租金。

八、乙方不得擅自改變店鋪外觀，若需設(shè)置招牌、廣告牌等須經(jīng)甲方同意并經(jīng)有相關(guān)審批的政府部門審批后方可實(shí)施。

九、承租期內(nèi)：乙方應(yīng)自覺接受甲方所聘請的小區(qū)物業(yè)管理公司的管理，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每個(gè)店面裝修押金為1000元，裝修完成后，若無違規(guī)三個(gè)工作日內(nèi)退還。

十、在小區(qū)工程質(zhì)量規(guī)定保修期內(nèi)，若非因意外或人為損壞而出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由甲方給預(yù)保修，租賃期內(nèi)若因意外或人為損壞，由甲方委托物業(yè)公司給予維修，所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

十一、乙方承租期間出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止本租賃合同，無償收回所租店鋪，并將乙方維護(hù)和繳納的履約保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成甲方的損失。

1、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞店鋪的。

2、逾期15天以上未繳清所承租店鋪當(dāng)月租金的；

3、在所承租店面及其附近亂搭亂建的；

4、利用承租店鋪從事非法活動(dòng)的。

5、拖欠其他應(yīng)繳納費(fèi)用超過一個(gè)月以上的。

十二、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無條件騰也所承租店鋪，并不得以任何理由干擾甲方對該店鋪的使用和招租，否則乙方須承擔(dān)由此造成甲方的損失。

十三、合同期滿，如乙方提出續(xù)租申請，在甲方對該店鋪的招租中，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

十四、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方提前終止合同，提出方為違約方，違約方須向守約方支付6個(gè)月的租金作為違約金，本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并形成書面補(bǔ)充協(xié)議，如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商并形成書面解決協(xié)議，也可依法向人民法院訴訟。

十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，合同期滿自行終止，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（簽?。阂曳剑ê炗。?/p>

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