第一篇：煤礦砼底板施工時(shí)該注意什么問(wèn)題？有什么安全措施需要做好？

根據(jù)我礦各區(qū)隊(duì)任務(wù)安排，現(xiàn)在需要對(duì)全礦范圍內(nèi)砼底板施工工作，那么為保證施工質(zhì)量和安全，我們需要做好哪些安全技術(shù)措施呢?今天小編為大家?guī)?lái)了一些相關(guān)知識(shí)，下面我們一起來(lái)看看吧!

一、施工要求

1、施工前必須將砼底區(qū)域淤泥清理在實(shí)底上，積水、雜物處理干凈。施工作業(yè)中現(xiàn)場(chǎng)檢查積水、淤泥，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

2、墊層厚度不得超過(guò)100mm，且將墊層夯實(shí)。鋪設(shè)墊層后保證左右兩幫底板平整，前后底板平緩。墊層石子中不得有其它雜物，盡量減少針、片狀礫石。

3、由于巷道底板局部坑洼,局部墊層超過(guò)300mm，用砂漿片石充填，嚴(yán)禁用煤塊、淤泥作為墊層,墊層不能超過(guò)模板下緣,以確保混凝土厚度。

4、模板規(guī)格使用要正確，有效保證底板施工厚度，嚴(yán)禁使用變形、粘砼模板。

5、支模前必須對(duì)兩幫的浮矸進(jìn)行處理，保證模板支設(shè)牢固，接茬嚴(yán)實(shí)無(wú)跑模，整體平直無(wú)彎曲。

6、左右兩側(cè)模板保證在同一平面上，且水溝側(cè)模板要低于對(duì)側(cè)模板，支模時(shí)需要調(diào)整巷道坡度。支模完成后現(xiàn)場(chǎng)必須由技術(shù)員或跟班隊(duì)長(zhǎng)驗(yàn)?zāi)＃瑴y(cè)量模板到頂板的凈高，凈高不足需起底。

7、澆筑過(guò)程中檢查模板狀況，嚴(yán)禁出現(xiàn)歪、倒、斜等現(xiàn)象，模板松動(dòng)應(yīng)及時(shí)調(diào)整，嚴(yán)禁出現(xiàn)跑模、漏漿現(xiàn)象。

8、澆筑過(guò)程中必須用振動(dòng)棒振動(dòng)密實(shí)，收面、拉毛后不得有蜂窩、麻面。

9、大巷水溝施工坡度、深度、尺寸要符合設(shè)計(jì)要求，并根據(jù)巷道坡度局部對(duì)水溝起底，以保證水流暢通。

10、施工期間保持作業(yè)地點(diǎn)整潔，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)雜物、淤泥、積水，開關(guān)綜保、振動(dòng)棒電纜存放點(diǎn)無(wú)淤泥、積水，電纜吊掛整齊。

11、拆模后巷道兩側(cè)溝內(nèi)的淤泥、雜物要清理干凈，且拆模后底板不能出現(xiàn)蜂窩、空洞、裂隙、骨料外露等現(xiàn)象。

12、底板養(yǎng)護(hù)期間不能提前拆除防水塑料紙，待底板完全硬化后方可拆除。

13、施工完后在各個(gè)入口處放置“底板養(yǎng)護(hù)禁止通行”警示牌柵欄，并對(duì)柵欄進(jìn)行上鎖管理，防止車輛進(jìn)入底板養(yǎng)護(hù)區(qū)。

14、拆模期不少于1天，底板養(yǎng)護(hù)不少于7天，底板養(yǎng)護(hù)期間由準(zhǔn)備隊(duì)在砼底接茬處設(shè)置警示柵欄。

二、危險(xiǎn)源辨識(shí)

在砼底板施工過(guò)程中，跟班隊(duì)長(zhǎng)及班長(zhǎng)負(fù)責(zé)抓好工作面的安全隱患的排查，及安全管理工作，重點(diǎn)是對(duì)作業(yè)人員的危險(xiǎn)源辨識(shí)教育：

三、施工方法

混凝土由開拓準(zhǔn)備中心前石畔攪拌站提供，用WC10E型防爆車進(jìn)行清淤、拉石子，用混凝土罐裝車進(jìn)行混凝土的運(yùn)輸，人工攤鋪混凝土，用ZN35-50型內(nèi)部振動(dòng)器進(jìn)行振搗，然后抹面、拉毛最后進(jìn)行底板的養(yǎng)護(hù)。

四、施工順序

清理淤泥→標(biāo)高復(fù)核→墊底→模板安裝→攤鋪混凝土→振搗→提漿抹面→拉毛→養(yǎng)護(hù)。

五、砼底板施工工藝流程：

1、清理淤泥、墊底：

在砼鋪設(shè)之前，必須進(jìn)行清理淤泥和墊底工作。首先將淤泥清到硬底，再實(shí)測(cè)巷道高度進(jìn)行墊底。如巷道高度達(dá)不到要求，采用起底機(jī)進(jìn)行起底，起底超挖不得大于200mm。起底區(qū)域段前后50m處必須用反光柱桶進(jìn)行警戒，間距每隔2m設(shè)置一個(gè)，同時(shí)在施工區(qū)域前后方必須設(shè)置“前方施工、請(qǐng)慢行”牌。起底時(shí)為保證另一側(cè)行車安全，必須由專人指揮起底和清渣工作。

由于底板較軟形成的坑要用片石充填，并且用碎石墊實(shí)墊平，同時(shí)砼底板厚度要增加5mm。

2、模板安裝：

(1)為保證工期和施工質(zhì)量，各施工地點(diǎn)選用18#槽鋼鋼模;鋼模為了保證底板平整度一次支模長(zhǎng)度100-150m。

(2)模板的支撐及固定：

模板的固定，采用50mm×50mm小木方頂棍配合使用。

(3)支模要求：必須確保所施工砼底板在巷道長(zhǎng)軸方向過(guò)渡平緩，巷道砼底板施工完畢后，模板上邊緣到頂板高度不得小于設(shè)計(jì)高度。

3、混凝土的攤鋪：

混凝土攤鋪前，要并對(duì)模板的軸線位置，標(biāo)高、坡度、混凝土的厚度進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)核，符合設(shè)計(jì)要求后方可進(jìn)行施工;混凝土的攤鋪應(yīng)保證均勻性，密實(shí)性及結(jié)構(gòu)的整體性。

4、混凝土的振搗：

振搗機(jī)械，選用ZN35-50型內(nèi)部振動(dòng)器——振動(dòng)棒。

操作方法：

振動(dòng)棒要做到快插慢抽，振動(dòng)器的插點(diǎn)要均勻排列，并掌握好振動(dòng)作用半徑，移動(dòng)間距不大于振動(dòng)棒的振動(dòng)半徑，振動(dòng)位置按次序移動(dòng)，以防漏振，特別要保證模板邊角混凝土的振搗。振搗時(shí)間為20-50秒，直到混凝土不再顯著下降，氣泡不再出現(xiàn)，混凝土具有均勻外觀，出現(xiàn)平面并出現(xiàn)灰漿為止。

5、抹面、拉毛：

混凝土路面提漿后，用滾子拉平，然后用抹子抹平，抹面不能出現(xiàn)明顯的坑洼及波浪;拉毛時(shí)要等到泌上的水滲下后，混凝土表面濕潤(rùn)時(shí)進(jìn)行，不可早也不可遲，拉毛的底板要做到條紋明顯。

6、混凝土養(yǎng)護(hù)：

井下比較潮濕并基本保持常溫，混凝土底板可采用自然養(yǎng)護(hù)法, 養(yǎng)護(hù)時(shí)要做好混凝土底板的保護(hù)工作，在所有可能進(jìn)入混凝土路面的通道口設(shè)置“底板養(yǎng)護(hù)，禁止通行”標(biāo)志牌，72小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人踩踏和行車碾壓。

六、安全技術(shù)措施

1、作業(yè)前要先檢查作業(yè)地點(diǎn)的頂板和兩幫情況，有離層、活矸要及時(shí)處理，處理時(shí)要使用專業(yè)的工具。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置安全警示標(biāo)志，施工過(guò)程中負(fù)責(zé)施工區(qū)域所有積水抽排工作，施工現(xiàn)場(chǎng)帶班隊(duì)長(zhǎng)必須佩帶氧氣、一氧化碳、瓦斯等便攜儀，出現(xiàn)報(bào)警要立即停止作業(yè)，撤出人員。

3、兩人或兩人以上共同作業(yè)時(shí)要指定專人指揮，作業(yè)時(shí)要集中精力，密切配合，施工前學(xué)習(xí)掌握正確的操作方法，發(fā)現(xiàn)不安全行為立即制止。

4、支設(shè)模板之前要先將基坑內(nèi)的淤泥、雜物和渣清理干凈，然后按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行支模。

5、施工砼底板使用的水泥、砂子、卵石等原材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后才可使用。

6、支設(shè)模板過(guò)程中作業(yè)點(diǎn)前后必須設(shè)置好警戒，嚴(yán)禁有車輛駛?cè)胱鳂I(yè)區(qū)域。

7、運(yùn)輸車輛將混凝土卸至澆筑部位后，由人工用鐵鍬將砼轉(zhuǎn)至各個(gè)部位，人工攤砼時(shí)注意不要互相影響，作業(yè)時(shí)要注意周圍人員，防止碰傷。

8、倒車時(shí)要有專人指揮，確認(rèn)車輛兩旁無(wú)人，車尾人員在安全范圍內(nèi)，車輛在自卸混凝土?xí)r，人員要站在離車輛3m以外的安全地方，待混凝土卸完后再靠近工作。

9、澆筑好的混凝土要用柵欄或木棍進(jìn)行攔擋并吊掛“砼未凝固，禁止通行”標(biāo)志牌，以防止車輛碾壓或人員踩踏。砼底板施工時(shí)，施工點(diǎn)前后要設(shè)置“前方施工，請(qǐng)繞行”的警戒牌板。

10、施工用電要嚴(yán)格執(zhí)行哈拉溝煤礦施工用電相關(guān)制度。

好了今天小編的介紹就到這里了，希望對(duì)大家有所幫助!如果你喜歡記得分享給身邊的朋友哦!

第二篇：鐵路護(hù)欄網(wǎng)施工時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

鐵路護(hù)欄網(wǎng)施工時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

鐵路護(hù)欄網(wǎng)在施工時(shí)注意事項(xiàng)：

1、施工時(shí)嚴(yán)禁對(duì)護(hù)欄網(wǎng)進(jìn)行折疊現(xiàn)象。

2、搭接尺寸需遵守施工方案要求進(jìn)行安裝熱鐵路護(hù)欄。

我們?yōu)榭蛻籼峁└咏?jīng)濟(jì)靈話的護(hù)欄網(wǎng)貯存與運(yùn)輸方式，包裝 30m/卷；

貯存：立碼，不宜平堆，通風(fēng)干燥條件。貯存期12個(gè)月。防曬、防潮；

運(yùn)輸：可按非危險(xiǎn)品辦理。運(yùn)輸中防折、壓、損壞。

鐵路護(hù)欄網(wǎng)的特點(diǎn)：

材質(zhì)：優(yōu)質(zhì)低碳鋼絲、不銹鋼絲。

編織：先編后鍍、先鍍后編，又分熱鍍鋅、電鍍鋅、PVC涂塑、浸塑、特型電焊網(wǎng)。

性能：具有極強(qiáng)的防腐抗氧化等特點(diǎn)。

用途：廣泛用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑、交通運(yùn)輸、采礦、球場(chǎng)、草坪、養(yǎng)殖等各行業(yè)的圍欄、裝飾、機(jī)械防護(hù)。

華東五金網(wǎng)業(yè)制造有限公司，是一家具有從盤元、拔絲、焊接剪裁折彎成型到噴、浸塑成品安裝、生產(chǎn)、服務(wù)能力較大規(guī)模的專業(yè)化金屬網(wǎng)欄、隔離柵生產(chǎn)廠家。我公司具有現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備和先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，并在原有的基礎(chǔ)上開發(fā)，研制出多種款式的金屬護(hù)欄網(wǎng)，產(chǎn)品的多樣化即美觀大方又有極好的立體效應(yīng)，自動(dòng)化表面浸塑，更使產(chǎn)品具有了耐腐蝕、抗老化、耐酸堿、不腿色、表面平整、光亮、手感好的特點(diǎn)，進(jìn)而使產(chǎn)品達(dá)到完美的境界。主要產(chǎn)品有：護(hù)欄網(wǎng),公路護(hù)欄網(wǎng),高速公路護(hù)欄網(wǎng),機(jī)場(chǎng)護(hù)欄網(wǎng),鐵路護(hù)欄網(wǎng),監(jiān)獄護(hù)欄網(wǎng),體育場(chǎng)護(hù)欄網(wǎng),橋梁護(hù)欄網(wǎng),小區(qū)護(hù)欄網(wǎng),養(yǎng)殖護(hù)欄網(wǎng),草原護(hù)欄網(wǎng),場(chǎng)地護(hù)欄網(wǎng),刺繩護(hù)欄網(wǎng),勾花護(hù)欄網(wǎng),鐵藝護(hù)欄網(wǎng),熱鍍鋅護(hù)欄,歐式護(hù)欄網(wǎng),雙邊護(hù)欄網(wǎng) 雙圈護(hù)欄網(wǎng),三角折彎護(hù)欄網(wǎng),桃型柱護(hù)欄網(wǎng),框架護(hù)欄網(wǎng),波浪護(hù)欄網(wǎng),六角網(wǎng)護(hù)欄網(wǎng)。安平縣華東五金網(wǎng)業(yè)有限公司誠(chéng)摯的希望與國(guó)內(nèi)外新老客戶在互惠互利、友好合作的基礎(chǔ)上，建立良好的貿(mào)易關(guān)系，歡迎各單位來(lái)人來(lái)函到我企業(yè)指導(dǎo)工作，共創(chuàng)美好未來(lái)!本廠目前著力發(fā)展工程用護(hù)欄，并且承攬工程設(shè)計(jì)和在中國(guó)境內(nèi)的護(hù)欄工程安裝施工。

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第三篇：換房需要注意的問(wèn)題有哪些

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換房需要注意的問(wèn)題有哪些

二胎放寬之后，很多家庭都有換房子的要求和計(jì)劃，換房子需要注意什么，如何換房子更合適。

房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，換房族應(yīng)更加謹(jǐn)慎，對(duì)于僅有一套住房的朋友們來(lái)說(shuō)，先買房還是先賣房是個(gè)不小的難題。

在北上廣深這樣的限購(gòu)城市換房更是艱難，特別是那些只能購(gòu)買一套房的非本地戶口人群。換房就意味著必須先賣房，接著租房，然后找房，結(jié)果還不一定能買上。

這不，北京的一位外地哥們兒換房一不小心換成了北漂，從自住房換成了租房。雖說(shuō)這種事不多見，但換房的風(fēng)險(xiǎn)卻實(shí)實(shí)在在。一般來(lái)說(shuō)，換房有兩種方式，先賣房后買房和先買房后賣房。下面我們從幾個(gè)方面來(lái)八一八換房那些事兒：

換房原因：

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1、為了孩子能上個(gè)好學(xué)校;

2、現(xiàn)有房子太小，住不下;

3、周邊環(huán)境和房子本身問(wèn)題;

4、為了臉面;

5、有錢任性;

6、為了和父母近點(diǎn)兒。

明確了換房需求，接下來(lái)就是賣房再買房了。換房族可以選擇新房或二手房，兩者各有千秋。

新房：

優(yōu)勢(shì)：稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單，只有契稅和公共維修基金兩項(xiàng)大額支出。房源全新，價(jià)格較二手房更低。

劣勢(shì)：新房通常位置更偏，配套不完善，交房周期較長(zhǎng)，等候成本較高。

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二手房：

優(yōu)勢(shì)：房源大多位于商圈較為成熟地段，配套完善。

劣勢(shì)：二手房稅費(fèi)較新房更高，公共維修基金雖不用交，但契稅、中介傭金、賣方轉(zhuǎn)嫁的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等更高。如果是非普通住宅，稅費(fèi)成本通常高達(dá)房?jī)r(jià)的10%。

完整的換房流程通常是這樣的：賣房→審核買房資質(zhì)(限購(gòu)人群)→尋找新房源→簽約→入住。但實(shí)際上，并不是人人都能很順暢的把這個(gè)流程走完。原因可能是：

1、政策變動(dòng)，買房資格審核出現(xiàn)問(wèn)題，賣房后，無(wú)法在目標(biāo)區(qū)域買房，比如北京的通州區(qū)就實(shí)施了單獨(dú)限購(gòu)政策。

2、賣家漲價(jià)或爽約。這對(duì)換房族的風(fēng)險(xiǎn)最大。

雖然先賣風(fēng)險(xiǎn)更大，但先賣的成本更低，因?yàn)橘u完后又可以按首套房成本來(lái)買房。我們來(lái)算一筆賬。A君在上海有一套70平米的兩居室，打算換一套120平米。按上海2017年4月均價(jià)45851元/平米計(jì)算，A那套70平米兩居室市價(jià)約為320萬(wàn)元，同地段置換120平米約需550萬(wàn)元。

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換房成本比較：

房貸支出

先賣房后買房：

已賣房總房款全部算作首付，剩余230萬(wàn)元選擇20年商貸，利率按首套房85折計(jì)算，月供為14144.44元

本息支出總額為14144.44×240(期)≈340萬(wàn)元

其中利息總額為109萬(wàn)元。

先買房后買房：

已賣房總房款全部算作首付，剩余230萬(wàn)元選擇20年商貸，利率按基準(zhǔn)利率計(jì)算：月供為15052.21元

本息支出總額為15052.21×240(期)=360萬(wàn)元

其中利息總額為131萬(wàn)元。

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契稅支出：

先賣房：執(zhí)行首套房契稅稅率1.5%，契稅額：550×1.5%=8.25萬(wàn)。

先買房：執(zhí)行二套房契稅稅率3%，契稅額：550×3%=16.5萬(wàn)。

由此可算出，由于貸款利率和契稅的差別，先賣房比先買房貸款支出少近20萬(wàn)元，契稅則少交8.25萬(wàn)，總買房成本比先買房要少28.25萬(wàn)元。

需要注意的是，合理安排過(guò)渡時(shí)期的住房也很重要，因?yàn)橥昝婪吭床⒉荒敲慈菀讓ふ?，要給自己留好退路。

對(duì)于已有一套房源的工薪階層來(lái)說(shuō)，先賣房后買房是更可行的選擇。雖然面臨了房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，但如果沒先賣掉手中的房源，是沒有底氣去買新房子的。而且手中握有現(xiàn)金，能更快地完成購(gòu)房，減少房?jī)r(jià)波動(dòng)帶來(lái)的影響。在房地產(chǎn)不大穩(wěn)定的今天，控制債務(wù)，減少不確定性是最重要的。

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第四篇：購(gòu)房過(guò)程中需要注意的問(wèn)題有哪些

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購(gòu)房過(guò)程中需要注意的問(wèn)題有哪些

“住有所居，居有其所”，住房問(wèn)題是每一個(gè)中國(guó)人最純粹的夢(mèng)想，不少人傾其一生都在為了房子而努力，可見房子在大家的心中占據(jù)多么重要的位置，買到一套舒心的房子是每個(gè)人的愿望，對(duì)于不少人來(lái)說(shuō)買房子這件事可算是任重道遠(yuǎn)，今天小編為大家整理了在購(gòu)房過(guò)程中需要注意的問(wèn)題，也許就花兩分鐘，你就能買到舒心好房!

商品房銷售包括兩種類型：現(xiàn)房銷售和期房銷售。目前市場(chǎng)上銷售的大部分是期房，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，買房時(shí)注意讓賣方出示承建該項(xiàng)目的“五證”、“兩書”?！拔遄C”即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;“兩書”即開發(fā)商向住戶出具的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》及相應(yīng)的包修、包退、包賠條款。

提防宣傳陷阱

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對(duì)于毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們來(lái)說(shuō)，買房也是一件糾結(jié)、煩心的事情。特別是運(yùn)氣不好碰上一些黑心的開發(fā)商，那可就真得使盡渾身解數(shù)了。一些不良開發(fā)商在買房的過(guò)程中會(huì)使用一些小伎倆來(lái)誤導(dǎo)買房者，從而使買房者“順利”掉入他們的陷阱中。買房時(shí)注意開發(fā)商的慣用小技倆有：隨意虛報(bào)贈(zèng)送面積、定金多少都收、制造熱銷假象、虛假?gòu)V告迷惑受眾、悄悄放大樣板房、無(wú)中生有宣傳項(xiàng)目不具備的優(yōu)勢(shì)。

買房選戶型四大原則;

1、買房選戶型注意房間功能配置要合理：選房第一步絕不浪費(fèi)，居室選擇很重要。選擇居室和個(gè)人經(jīng)濟(jì)承受能力和購(gòu)房目的有關(guān)，最重要的是跟家庭人口數(shù)量有關(guān)系。

2、買房選戶型注意起居室與臥室分離：動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強(qiáng)。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。

3、買房選戶型注意干濕分離：衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。

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4、買房選戶型注意重視采光效果：房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低。

買房選戶型六大注意事項(xiàng)：

1、戶型注意房門開向要合理：室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。

2、戶型注意廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施。

3、戶型注意臥室私密性：臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)，使臥室保持私秘性。

4、戶型注意客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，還要避免與客廳相連的房門過(guò)多，會(huì)影響客廳的使用功能。避免斜角空間，易造成不必要的'死角'面積和交通面積。

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5、戶型注意室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。既不利于家具擺放，又造成面積浪費(fèi),更是資金的浪費(fèi)。

6、戶型注意衛(wèi)生間功能區(qū)分離：衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，最好設(shè)計(jì)為兩部分，最里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用最頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)。

買房注意事項(xiàng)：合理利用公積金

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。

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3、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

買房注意事項(xiàng)：簽合同

簽買房合同前的注意事項(xiàng)：

1、首先，購(gòu)房者應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

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2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

3、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

溫馨提示：購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。

簽買房合同的注意事項(xiàng)：

1、中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。

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2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

3、簽訂商品房買賣合同時(shí)要特別注意比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金的比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，造成的錯(cuò)誤可能就無(wú)法預(yù)估了。

4、買期房要約定條件和時(shí)限。交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、檢查房屋質(zhì)量。簽約時(shí)應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。

6、明確物業(yè)管理事項(xiàng)?？次飿I(yè)管理公司具體如何，以及物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。在合同中忌運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。一定要將交房日

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期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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人

須

經(jīng)

被

保

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人

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少

兒

險(xiǎn)

要

注

意

什

么

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險(xiǎn)

人

降

低

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險(xiǎn)

費(fèi)

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第五篇：淺談醫(yī)院消毒供應(yīng)室在設(shè)計(jì)與施工時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題

淺談醫(yī)院消毒供應(yīng)室在設(shè)計(jì)與施工時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題

關(guān)鍵詞： 淺談 醫(yī)院 消毒 供應(yīng)

目的 提高消毒供應(yīng)物品的無(wú)菌質(zhì)量，減少感染發(fā)生

措施 按照醫(yī)院的實(shí)際狀況，結(jié)合現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家規(guī)范和醫(yī)院的具體要求，進(jìn)行合理優(yōu)化布局，精心施工

結(jié)論 合理優(yōu)化布局，嚴(yán)格控制環(huán)境質(zhì)量，人流、物流不逆行，不交叉；設(shè)計(jì)并新建了一座具有現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)的消毒供應(yīng)室，使新建的消毒供應(yīng)室各項(xiàng)質(zhì)量符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，為臨床提供了高質(zhì)量的、滿意的無(wú)菌物品。

消毒供應(yīng)室 設(shè)計(jì) 布局 合理

合理的建筑與流程布局，是提高消毒供應(yīng)室質(zhì)量，減少院內(nèi)感染發(fā)生的一個(gè)重要措施。結(jié)合醫(yī)院實(shí)際需要，認(rèn)真按照國(guó)家相關(guān)“標(biāo)準(zhǔn)”，合理優(yōu)化布局，嚴(yán)格控制環(huán)境質(zhì)量，人流、物流不逆行，不交叉；設(shè)計(jì)并新建具有現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)化的消毒供應(yīng)室，使新建的消毒供應(yīng)室各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，為臨床提供了高質(zhì)量的、滿意的無(wú)菌物品。

醫(yī)院消毒供應(yīng)室是供應(yīng)全院無(wú)菌器械和無(wú)菌敷料的的特殊場(chǎng)所，有人把它比為醫(yī)院的“心臟”，醫(yī)院的“核心”，其功能直接影響到醫(yī)院的醫(yī)療質(zhì)量和聲譽(yù)；特別是目前我國(guó)衛(wèi)生醫(yī)療事業(yè)的高速發(fā)展，消毒供應(yīng)系統(tǒng)的建設(shè)也應(yīng)與醫(yī)療水平發(fā)展相適應(yīng)；近年來(lái)，一些一次性無(wú)菌物品的廣泛使用，加上物品管理的多樣化，如何更有效地使消毒供應(yīng)系統(tǒng)的管理走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、系統(tǒng)化和合理化已成為當(dāng)務(wù)之急需要解決的問(wèn)題。

現(xiàn)將上海市德安醫(yī)院消毒供應(yīng)室的方案做一簡(jiǎn)要的闡述。

設(shè)計(jì)依據(jù)衛(wèi)生部頒發(fā)的《江蘇省醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)消毒供應(yīng)室(中心)審核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求和醫(yī)院的具體要求，并收集國(guó)內(nèi)外多家消毒供應(yīng)室有關(guān)的資料，借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)消毒供應(yīng)室的管理、建筑模式，設(shè)計(jì)了適合德安醫(yī)院中心的消毒供應(yīng)室的最佳方案。

消毒供應(yīng)室的地點(diǎn)應(yīng)盡量接近手術(shù)部大樓相鄰的一層，方便與臨床交接物品；周圍環(huán)境應(yīng)無(wú)污染源，有利于工作人員對(duì)污物、潔物和無(wú)菌物品的運(yùn)輸。消毒供應(yīng)室建筑、布局的合理化，是醫(yī)院消毒供應(yīng)工作質(zhì)量的重要組成部分，是對(duì)消毒供應(yīng)室標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化、科學(xué)化和專業(yè)化管理的促進(jìn)，是減少院內(nèi)感染的重要措施，同時(shí)也是醫(yī)院醫(yī)療質(zhì)量的一個(gè)重要保證，也是建設(shè)現(xiàn)代化醫(yī)院的強(qiáng)有力補(bǔ)充。

根據(jù)醫(yī)院提供的供應(yīng)室的平面圖，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮將供應(yīng)室建在一個(gè)環(huán)境比較清潔，無(wú)污染，應(yīng)形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，便于組織內(nèi)部工作和流水線作業(yè)，避免外人干擾。為避免消毒滅菌器械和無(wú)菌敷料的污染，消毒供應(yīng)室分為污染區(qū)，清潔區(qū)，無(wú)菌區(qū)和辦公區(qū)，路線采取強(qiáng)制通過(guò)方式，不準(zhǔn)逆行。高壓蒸汽有獨(dú)立的蒸汽發(fā)生器供應(yīng)，以便保證充足與方便使用。通風(fēng)采光應(yīng)該良好。

裝飾墻壁與天花應(yīng)該無(wú)裂縫，不積塵、便于清洗和消毒。地面光滑，有排水管道。設(shè)有接收、分類、浸泡、洗滌、超聲波清洗機(jī)、敷料打包、器械打包、消毒、無(wú)菌儲(chǔ)存、發(fā)放。另外還設(shè)有衛(wèi)浴間、更衣室、會(huì)議室（兼消毒員辦公室）、護(hù)士長(zhǎng)辦公室、純水間、一次性物品拆包間、存放間和雜物倉(cāng)庫(kù)等等。

在施工時(shí)要根據(jù)確定的設(shè)計(jì)方案，精心組織人員進(jìn)行施工。嚴(yán)格把好施工的每一個(gè)步驟，對(duì)以后在運(yùn)行過(guò)程中可能要存在或容易產(chǎn)生隱患的工序要特別注意，做到防患于未然。并且作好每一步的施工記錄和最后的驗(yàn)收記錄，為以后的正常運(yùn)行提供可靠的依據(jù)和保障。選材原則：

(1)質(zhì)地堅(jiān)硬、耐磨、不起塵；(2)表面堅(jiān)硬，容易擦拭和清潔；

(3)在溫、濕度變化及振動(dòng)等作用下變形小、物理化學(xué)穩(wěn)定；(4)地面材料具有較好的防腐蝕性；(5)防火性能好。

一、平面布局與整體裝修

消毒供應(yīng)室工作區(qū)域布局逞強(qiáng)制通過(guò)方式，按由“污”至“凈”的作業(yè)流程進(jìn)行合理布局，即物品回收 分類浸泡初消 超聲洗滌、機(jī)洗、干燥 檢查配備包裝 高壓蒸汽滅菌 檢測(cè) 無(wú)菌物品貯存 物品配備裝車 物品發(fā)放。兩個(gè)相鄰的工序設(shè)在兩相鄰的房間，根據(jù)潔凈度要求的不同分為污染區(qū)、清潔區(qū)、無(wú)菌區(qū)、緩沖區(qū)和一般生活工作區(qū)。到各區(qū)需經(jīng)過(guò)緩沖間，采用強(qiáng)制性通道，將人流、物流分開，盡量作到不交叉，不逆行。

1、污染區(qū)

污染區(qū)為微負(fù)壓區(qū)。清洗消毒間主要負(fù)責(zé)物品的接收、分類、浸泡、洗滌?？磕蟼?cè)設(shè)有多功能清洗槽、不銹鋼水槽和不銹鋼工作臺(tái)；在西側(cè)夾墻處有兩臺(tái)雙扉門全自動(dòng)清洗機(jī)和一個(gè)不銹鋼傳遞窗；工作只有通過(guò)內(nèi)部走廊進(jìn)入更衣、換鞋后才能到清潔區(qū)，減少了工作人員跨區(qū)走動(dòng)，防止交叉感染。

裝修時(shí)我們考慮到污染區(qū)有外露的管道和水槽，地面潮濕，為做好防滑措施，地面采用60cm×60cm淺色耐磨瓷磚；其墻面為方便清洗，減少藏污納垢，我們采用40 cm×40 cm優(yōu)質(zhì)平面瓷片，鋪帖四周墻壁；吊頂采用60 cm×60 cm優(yōu)質(zhì)鋁扣板天花，便地安裝與檢修設(shè)備；所有照明燈均采用密閉型安裝。室內(nèi)采用天井式分體空調(diào)，便于靈活開啟與關(guān)閉。

2、清潔區(qū)

清潔區(qū)為微正壓區(qū)，清潔程度要比污染區(qū)相對(duì)較高。我們按照標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)內(nèi)外先進(jìn)消毒供應(yīng)布局設(shè)計(jì)，在潔凈度控制較高的條件下，將打包間和滅菌爐區(qū)域融為一大整體，使空間既寬暢，又利于工作。設(shè)敷料打包臺(tái)，器械打包臺(tái)，從清洗間傳過(guò)來(lái)的物品在打包間完成敷料打包和器械打包后由專用滅菌車推入滅菌爐，經(jīng)過(guò)規(guī)定時(shí)間的滅菌處理后由專用滅菌車接收，而后擺放于無(wú)菌架上。與無(wú)菌區(qū)相鄰處安裝有進(jìn)口的雙扉滅菌爐，作為隔離屏障將清潔區(qū)和無(wú)菌區(qū)嚴(yán)密分隔開。在滅菌區(qū)預(yù)留一定的檢修空間和壓縮空氣機(jī)組的位置。

清潔區(qū)為清潔程度要求相對(duì)較高的區(qū)域，室內(nèi)不允許太潮濕，在裝修時(shí)我們不但考慮人流物流，還考慮到裝修材料的要求，要易清潔，不易積塵，地面采用進(jìn)口塑膠PVC地板，同質(zhì)熱焊形成無(wú)縫地面；天花和墻壁50毫米厚紙蜂窩燃型彩鋼板，具有安裝便捷等特點(diǎn)；在滅菌間安裝有排風(fēng)機(jī)，要對(duì)所有區(qū)域通風(fēng)降溫，以排出局部高熱和高濕流，將室溫控制在22℃左右，相對(duì)濕度達(dá)到35%~60%，并且室內(nèi)定時(shí)補(bǔ)充新風(fēng)，使清潔區(qū)保持3 ~8Pa正壓，凈化級(jí)別十萬(wàn)級(jí)。

3、無(wú)菌區(qū)

無(wú)菌區(qū)承擔(dān)著無(wú)菌物品的儲(chǔ)存與發(fā)放任務(wù)。內(nèi)有不銹鋼儲(chǔ)物架和不銹鋼器械柜，存放滅菌后的物品。無(wú)菌物品存放間下送車停放間均開有不銹鋼傳遞窗，傳遞窗離地高約80到90 cm，不銹鋼傳遞窗的尺寸大小為60 cm×60 cm×40 cm，這樣工作人員在拿取物品時(shí)不用彎腰，直接用筐平移傳遞，減輕工作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率。由于無(wú)菌區(qū)對(duì)空氣潔凈度要求高，在新建過(guò)程中將它設(shè)在工作間的一角，使之可成為完全封閉并可控制無(wú)關(guān)人員接近的區(qū)域；為防止其它區(qū)域?qū)o(wú)菌區(qū)的污染，保證了工作環(huán)境的潔凈程度。此區(qū)域采用一套空氣凈化系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)、循環(huán)機(jī)采用衛(wèi)生型空調(diào)機(jī)組，使無(wú)菌區(qū)嚴(yán)格控制在設(shè)計(jì)的參數(shù)范圍內(nèi)，為無(wú)菌物品提供高可靠性的存放環(huán)境。

4、一般性區(qū)域

包括男女浴廁、更衣室、會(huì)議室、護(hù)士長(zhǎng)辦公室、質(zhì)檢室和純水間。另外還有對(duì)上下送車進(jìn)行清洗開存放的房間，以便與無(wú)菌物品的領(lǐng)取。

此區(qū)域的裝修與清潔區(qū)的裝修類似，只是清洗間的地面和墻面與清洗消毒間的裝修一樣。室內(nèi)采用開井式分體空調(diào)，便于開啟與關(guān)閉。

二、組織管理

消毒供應(yīng)室供應(yīng)系統(tǒng)的主要功能和規(guī)模取決于物品清洗消毒的方式和滅菌設(shè)備的性能，而后進(jìn)行合理的優(yōu)化布局，再加上對(duì)先進(jìn)的設(shè)備環(huán)境的精心管理，加強(qiáng)人員的管理的素質(zhì)和相應(yīng)的規(guī)章制度的執(zhí)行，讓消毒供應(yīng)室為醫(yī)院提供高質(zhì)量的、滿意的無(wú)菌物品。

1、物資管理

為適應(yīng)現(xiàn)代管理的需要，消毒供應(yīng)室要采用局部電腦網(wǎng)絡(luò)管理，各區(qū)設(shè)有一臺(tái)電腦。從物品的接收與發(fā)放管理，過(guò)期物品的監(jiān)控處理到倉(cāng)庫(kù)管理和日常統(tǒng)計(jì)，都要實(shí)行電腦化管理，達(dá)到快速準(zhǔn)確，提高工作效率，從而使消毒供應(yīng)室的物資管理邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。

2、信息化管理

為方便現(xiàn)代管理的，在消毒供應(yīng)室設(shè)置一套內(nèi)部智能化系統(tǒng)，其系統(tǒng)可完成區(qū)域內(nèi)的群呼專呼的廣播功能，以便于內(nèi)部聯(lián)系；還可以接入外線，方便消毒供應(yīng)室與醫(yī)院各個(gè)部門的必要聯(lián)系；除此以外還可以在平時(shí)播放背景音樂(lè)，以便緩解工作人員緊張的工作狀態(tài)。

三、其它需要注意的方面

消毒供應(yīng)室建筑布局的合理化，是醫(yī)院消毒供應(yīng)工作質(zhì)量的重要組成部分，是對(duì)消毒供應(yīng)室標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化、科學(xué)化和專業(yè)化管理的促進(jìn)，是減少院內(nèi)感染的重要措施，同時(shí)也是醫(yī)院醫(yī)療質(zhì)量的一個(gè)重要保證，也是建設(shè)現(xiàn)代化醫(yī)院的強(qiáng)有力補(bǔ)充，因此需要醫(yī)院其他部門與消毒供應(yīng)室密切配合，要給消毒供應(yīng)室提供一個(gè)高可靠的工作環(huán)境。例如提供可靠的雙路電源、充足的熱水源、充足的冷水源和充足的純凈水源，可靠的壓縮空氣源和可靠的高壓蒸汽汽源等等。

另外在無(wú)菌物品運(yùn)輸?shù)绞褂脠?chǎng)所的路線和交通工具也是不可忽視的方面，即在無(wú)菌物品運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中確保物品不受外部環(huán)境的干擾，確保無(wú)菌物品方便快捷的運(yùn)送到醫(yī)院的各個(gè)使用部門。對(duì)于無(wú)菌物品使用大戶—手術(shù)部，建議使用特殊的潔污兩部電梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸，以求準(zhǔn)確與快捷。（本文由嘉浦洱模塊吸干機(jī)為您提供）