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      建設(shè)工程合同

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      建設(shè)工程合同

      建設(shè)工程合同1

      1.建設(shè)工程施工合同承包人概述

      建筑施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂了施工合同后,只要合同的簽訂程序符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,約定的合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗,即具有了建設(shè)工程施工合同承包人的身份,取得合法的項(xiàng)目施工權(quán),合同權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)。按照魏振瀛老師的說(shuō)法,建設(shè)工程施工合同承包人所簽訂的合同是關(guān)于工程的建筑與安裝的承包合同,建設(shè)工程施工合同承包人應(yīng)完成工程的建筑、安裝工作,發(fā)包人于驗(yàn)收后應(yīng)接受該工程并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同承包人是指被發(fā)包人(建設(shè)單位)接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,在工程施工招標(biāo)發(fā)標(biāo)中,投標(biāo)時(shí)又被稱為投標(biāo)人,有時(shí)又稱施工企業(yè)。建設(shè)工程施工合同承包人是與發(fā)包人簽訂了建設(shè)工程施工合同的建筑施工企業(yè),是建設(shè)工程施工合同的主體之一。建設(shè)工程施工合同的主體為發(fā)包人和承包人,發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,在建設(shè)工程施工招標(biāo)時(shí)又稱為招標(biāo)人,有時(shí)又稱項(xiàng)目業(yè)主。

      2.建設(shè)工程施工合同承包人的市場(chǎng)交易困境

      建設(shè)工程施工合同承包人在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中通過(guò)法定的締約過(guò)程與發(fā)包人簽訂合同后,依據(jù)合同享有權(quán)利履行義務(wù)。合同是市場(chǎng)交易的法律形式,合同法是市場(chǎng)交易的法律規(guī)則。合同在雙方之間就是法律,建設(shè)工程施工合同承包人與建設(shè)工程施工合同發(fā)包人處于平等的法律地位,當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定內(nèi)容和法律的規(guī)定全面適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù),這是“合同必須嚴(yán)守原則”的應(yīng)有之義,也是完全實(shí)現(xiàn)合同債權(quán)、實(shí)現(xiàn)合同目的的要求。但在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)踐中,建設(shè)工程施工合同承包人雖在建設(shè)活動(dòng)過(guò)程中直接生產(chǎn)建筑品,承上啟下,發(fā)揮核心作用,但無(wú)論在簽約階段,還是在履約階段,依法依規(guī)行為很難,很難充分享有合同權(quán)利,為了生存和發(fā)展不得不適用市場(chǎng)潛規(guī)則,面臨多種困境。建設(shè)工程施工合同一般是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序簽訂,在該階段建設(shè)工程施工合同承包人稱為投標(biāo)人,投標(biāo)人為了取得工程施工權(quán)成為建設(shè)工程施工合同承包人常常面臨簽訂“黑白合同”或承諾中標(biāo)以后簽訂私下協(xié)議或雙方實(shí)際執(zhí)行的合同的困境。“黑白合同”一詞首次出現(xiàn)于國(guó)家文件的報(bào)告中,黑合同指的是建設(shè)單位和建設(shè)工程施工合同承包人實(shí)際執(zhí)行的合同,可能體現(xiàn)在合同價(jià)格方面,也可能體現(xiàn)在墊資施工方面,也可能體現(xiàn)在延遲支付方面等,有的是以單方承諾書的形式,有的是以補(bǔ)充協(xié)議的形式等,在招標(biāo)投標(biāo)中標(biāo)前后分別簽訂兩份合同,將形式符合招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定的一份合同報(bào)建設(shè)主管部門備案,而私下簽訂的一份合同才是雙方當(dāng)事人真實(shí)履行的合同。有的是以補(bǔ)充協(xié)議形式,有的是以實(shí)施細(xì)則形式,有的是出具讓利承諾書形式,承諾對(duì)承建工程予以大幅讓利,目的就是要求建設(shè)工程施工合同承包人墊資施工或者壓低工程價(jià)款等。建設(shè)工程施工合同承包人很難實(shí)際享有合同的地位和權(quán)利。建設(shè)工程施工合同承包人在一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施中,還會(huì)被要求繳納投標(biāo)保證金、質(zhì)量保證金、履約保證金、信用保證金、安全保證金、入市保證金、文明施工保證金、復(fù)墾保證金、農(nóng)民工工資保證金、審計(jì)預(yù)留保證金、考核保證金等等保證金,建設(shè)工程施工合同承包人很難承受;還會(huì)要求在項(xiàng)目所在地必須注冊(cè)分公司或者子公司,建設(shè)方為了增加當(dāng)?shù)囟愂?,給建設(shè)工程施工合同承包人增加了很多的包袱,而且大多是人為的,沒有任何法律法規(guī)依據(jù),完全是地方的土政策,建筑施工企業(yè)為了生存只能忍氣吞聲,適用潛規(guī)則。建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)人確定中標(biāo)人后,發(fā)包人一般都要求建設(shè)工程施工合同承包人迅速開工,建設(shè)工程施工合同承包人組織人馬進(jìn)場(chǎng)后卻發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)根本不具備開工的條件,無(wú)法施工。要實(shí)現(xiàn)建筑工程施工合同的目的,按合同約定完成建筑產(chǎn)品,建設(shè)工程施工合同承包人除積極履行投標(biāo)承諾,履行合同義務(wù)外,發(fā)包人也必須提供相應(yīng)的施工條件,比如按約定時(shí)間向承包人提供施工場(chǎng)地、原材料、設(shè)備、資金、技術(shù)資料,施工場(chǎng)地做到“三通一平”,提供并會(huì)審施工圖紙等。但由于長(zhǎng)期以來(lái),由于國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)粥多僧少的狀況,發(fā)包人處于市場(chǎng)的有利地位,建設(shè)工程施工合同承包人處于市場(chǎng)的劣勢(shì)地位,發(fā)包人主動(dòng)履行合同義務(wù)很少,比如施工現(xiàn)場(chǎng)根本沒有“三通一平”,提供的圖紙不全面等等,建設(shè)工程施工合同承包人為珍惜合同機(jī)會(huì)只能是忍氣吞聲,處于困境。實(shí)踐中,建設(shè)工程施工合同承包人按合同約定提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單和完整的結(jié)算資料后,發(fā)包人以多種理由一直拖延辦理結(jié)算手續(xù),對(duì)承包人的結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告,既不予確認(rèn)也不提出異議,使承包人索要工程款遇到障礙。建設(shè)工程施工合同是雙務(wù)有償合同,支付工程價(jià)款是發(fā)包人的主要義務(wù),但實(shí)踐中發(fā)包人拖欠建設(shè)工程施工合同承包人工程款卻是司空見慣。

      3.建設(shè)工程施工合同承包人的通用權(quán)利救濟(jì)方式

      黨的十八屆四中全會(huì)作出了全面推進(jìn)依法治國(guó)的重大決定,我國(guó)呈現(xiàn)出法治與改革雙輪驅(qū)動(dòng)的嶄新局面,依法治國(guó)已是當(dāng)前社會(huì)的主流,國(guó)家的治國(guó)理政方針和社會(huì)工作生活環(huán)境正在發(fā)生重大轉(zhuǎn)變,建設(shè)工程施工合同承包人作為和發(fā)包人處于合同平等地位的市場(chǎng)主體在市場(chǎng)交易活動(dòng)中理應(yīng)引進(jìn)法治思維,通過(guò)法治方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。建設(shè)工程施工合同承包人針對(duì)遇到的情況,有權(quán)采取以下權(quán)利的救濟(jì)方式:3.1行使合同抗辯權(quán)。建設(shè)工程施工合同承包人履行合同義務(wù)的同時(shí),當(dāng)發(fā)包人責(zé)難時(shí),建設(shè)工程施工合同承包人為保障自己的合法權(quán)益可以行使合同抗辯權(quán)。以法律規(guī)定為依據(jù)拒絕簽訂黑合同或者拒絕按照黑合同進(jìn)行工程結(jié)算。招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng),投標(biāo)文件是要約,中標(biāo)通知書是承諾。當(dāng)發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后合同即告成立,發(fā)包人就應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容簽訂施工合同,施工合同的實(shí)質(zhì)性條款必須和招投標(biāo)文件相一致,不能背離。建筑施工企業(yè)有權(quán)要求發(fā)包人按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,有權(quán)依照法律規(guī)定進(jìn)行抗辯拒絕簽訂黑合同。如果迫于市場(chǎng)壓力被迫簽訂了背離招標(biāo)文件和中標(biāo)文件內(nèi)容的黑合同時(shí),進(jìn)入工程結(jié)算階段,建設(shè)工程施工合同承包人有權(quán)要求按照備案合同文件進(jìn)行結(jié)算。3.2行使合同解除權(quán)。合同在當(dāng)事人之間就是法律,一經(jīng)生效,合同簽訂者受其約束,應(yīng)該按照合同約定履行義務(wù)并享有相應(yīng)合同權(quán)力,不能擅自解除合同。合同解除就是使合同消滅。因一方的意思表示且不必對(duì)方的承諾而使合同解除、清算的場(chǎng)合,以該方當(dāng)事人具有解除合同的權(quán)利(解除權(quán))為必要,根據(jù)解除權(quán)的發(fā)生根據(jù)的差異,可將解除區(qū)分為兩類,即依合同保留解除權(quán)和依法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán),前者稱為約定解除,后者稱為法定解除。因此當(dāng)發(fā)包人不履行合同義務(wù),不協(xié)助建設(shè)工程施工合同承包人履行合同義務(wù),致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),嚴(yán)重?fù)p害建設(shè)工程施工合同承包人的合法權(quán)益,建設(shè)該工程施工合同承包人可以通過(guò)解除合同的方式從合同中解脫出來(lái),以維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.3要求順延工期并賠償損失。建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人按約定的時(shí)間和要求向建設(shè)工程施工合同承包人提供原材料、設(shè)備、資金、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地等,這是發(fā)包人應(yīng)盡的合同義務(wù)。如果不能按期完成這些工作,使建設(shè)工程施工合同承包人無(wú)法進(jìn)行工程施工的,此時(shí)發(fā)包人構(gòu)成違約,建設(shè)工程施工合同承包人有權(quán)順延工期,并要求發(fā)包人賠償因此產(chǎn)生的停工和窩工損失。項(xiàng)目的工期成本與項(xiàng)目指標(biāo)成本關(guān)系密切,密不可分。施工過(guò)程中當(dāng)發(fā)生工期順延條件的情形下,建設(shè)工程合同承包人應(yīng)當(dāng)按照施工合同約定的救濟(jì)程序,在約定的期間及時(shí)履行報(bào)告、通知、告知等義務(wù),及時(shí)行使權(quán)力提出書面順延申請(qǐng),進(jìn)行工程簽證和索賠,并注意收集有關(guān)證據(jù),如發(fā)包方變更設(shè)計(jì)的文件等,以避免程序不當(dāng)錯(cuò)失機(jī)會(huì),使得實(shí)體權(quán)力的消滅。一旦發(fā)生工期糾紛,舉證責(zé)任主要在建設(shè)工程施工合同承包方,建設(shè)工程施工合同承包人需要舉證工期順延的理由、順延天數(shù)及相關(guān)手續(xù)符合合同約定。3.4要求發(fā)包人支付工程款及利息。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程施工合同承包人進(jìn)行工程施工,發(fā)包人支付價(jià)款的合同。支付工程款是發(fā)包人的主要義務(wù),發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的方式和期限向建設(shè)工程施工合同承包人支付工程款,發(fā)包人未按合同約定的方式和期限支付工程款的,應(yīng)當(dāng)負(fù)逾期付款的違約責(zé)任并承擔(dān)同期貸款利息。工程預(yù)付款是為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。發(fā)包人應(yīng)按施工合同約定的時(shí)間和數(shù)額,及時(shí)向承包人支付工程預(yù)付款,開工后按約定的扣款辦法陸續(xù)扣回,發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式、確認(rèn)的工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算支付工程進(jìn)度款。當(dāng)發(fā)包人一直欠付工程款,或者支付工程款不符合雙方合同約定的,建設(shè)工程施工合同承包人可以催告發(fā)包人支付,并可以要求支付按合同約定計(jì)算的利息,如果合同沒有約定利息計(jì)算方式的,可以按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息,如果合同約定了拖延支付違約金,沒有約定利息計(jì)算方式的,發(fā)包人除承擔(dān)約定的違約金外仍應(yīng)支付同期同類貸款利息,欠付工程款利息性質(zhì)上屬于法定孳息。3.5行使工程優(yōu)先權(quán)。我國(guó)合同法規(guī)定在建設(shè)工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,發(fā)包人欠付工程款,經(jīng)建設(shè)工程施工合同承包人催告后仍未支付的,可以對(duì)完成的建筑產(chǎn)品進(jìn)行折價(jià),或者申請(qǐng)人民法院拍賣,建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。我國(guó)合同法的承包人優(yōu)先權(quán)規(guī)定過(guò)于籠統(tǒng),在實(shí)踐中產(chǎn)生了爭(zhēng)議,在法學(xué)界也有強(qiáng)烈的反響,為此最高人民法院在20xx年6月20日答復(fù)上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于合同法第二百八十六條理解與適用問題的請(qǐng)示》中做出了相應(yīng)的批復(fù),該批復(fù)事實(shí)上確立了兩大原則,一是建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)的原則;二是生存權(quán)優(yōu)于經(jīng)營(yíng)權(quán)的原則??梢哉f(shuō)《合同法》第二百八十六條、最高院批復(fù)及《建設(shè)工程施工合同的司法解釋》中的相關(guān)規(guī)定構(gòu)成了我國(guó)現(xiàn)行法律及司法解釋關(guān)于建設(shè)工程施工合同承包人建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的全部?jī)?nèi)容,規(guī)定了建設(shè)工程合同承包人的工程優(yōu)先權(quán),該優(yōu)先權(quán)不需要簽訂抵押合同,也不需要進(jìn)行登記,而可以直接行使。

      4.結(jié)束語(yǔ)

      建設(shè)工程施工合同承包人是建筑市場(chǎng)主要的市場(chǎng)活動(dòng)主體,在一項(xiàng)建筑活動(dòng)的多方主體中處于核心地位,建設(shè)工程施工合同承包人的建筑活動(dòng)不僅事關(guān)工程質(zhì)量的百年大計(jì),也事關(guān)建筑市場(chǎng)的穩(wěn)定,影響建筑活動(dòng)參與的多方主體的經(jīng)濟(jì)利益,保障建設(shè)工程施工合同承包人的合法權(quán)益具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文通過(guò)對(duì)建設(shè)工程施工合同承包人的性質(zhì)、地位、困境和權(quán)利保障進(jìn)行研究,提出保障建設(shè)工程施工合同承包人合法權(quán)益的立法完善建議,希望引起立法部門、司法部門和有關(guān)行政部門的重視,保障建設(shè)工程施工合同承包人的合法權(quán)益,塑造建筑活動(dòng)的契約精神,優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境,融入國(guó)際建筑市場(chǎng)。

      參考文獻(xiàn):

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      [9]孔祥俊.合同法教程[M],北京:中國(guó)人民公安大學(xué)出版社,1999.

      建設(shè)工程合同2

      發(fā)包方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承包方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      甲方在____區(qū)____社區(qū)____地新建一棟八層全框架宿舍樓,雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、工程名稱:

      ____市____區(qū)____社區(qū)____地

      二、工程地址:

      ____市____區(qū)____社區(qū)____地

      三、建筑面積:

      全框架結(jié)構(gòu)共____層,總建筑面積約____平方米(建筑面積外構(gòu)筑物飄板、天溝按全面積計(jì)算,雨蓬、空調(diào)板按半面積計(jì)算)。注:括號(hào)內(nèi)條例經(jīng)協(xié)商不計(jì)算面積,但水電由甲方負(fù)責(zé)施工,工資由甲方付款。

      四、承包范圍及內(nèi)容

      1、主要內(nèi)容:按照甲方要求和設(shè)計(jì)的平面圖和甲方有關(guān)的建筑要求進(jìn)行施工修建,包括路面壓花,土建一次性大包干,住房每層高度為____米,第一層為____米,±0。00以下按實(shí)結(jié)算,并計(jì)算乙方的其它費(fèi)用開支,為一次性支付。

      2、配套附屬工程,另行按實(shí)計(jì)算。

      3、水、電由甲方負(fù)責(zé)。

      4、室內(nèi)留門洞,粉好門套,預(yù)制構(gòu)件由甲方購(gòu)買。

      五、材料材料及工程質(zhì)量要求

      1、主體工程質(zhì)量必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。

      2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方要求和意圖,精心施工,隨時(shí)接受甲方的檢查、驗(yàn)收。

      3、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)一切責(zé)任,工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方按照甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)和重新施工,直至符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格為止,所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

      4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質(zhì)量和損失由甲方負(fù)責(zé)。

      5、外墻為100×100或(100×200)的方塊磚,屋面為隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負(fù)責(zé)。

      六、承包方式及合同價(jià)款

      1、工程采用包工不包料大包干形式,承包價(jià)格為220元/平方米,安全保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。

      2、澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實(shí)由甲方負(fù)責(zé)。機(jī)具、扎絲、鐵絲、釘子由乙方負(fù)責(zé)。內(nèi)鋼管腳手架、活動(dòng)架、扣件油頂由甲方負(fù)責(zé)及費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)綁扎,外架由乙方負(fù)責(zé)。

      七、工期要求

      工期總共為____天,自____年____月____日開工到____年____月____日竣工。

      八、付款方式

      工程總價(jià)約為________萬(wàn)元,簽訂合同預(yù)付乙方的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及備料款____萬(wàn)元,以后每完成一層主體付工程總價(jià)的65%,內(nèi)外裝飾每完成一層工程總價(jià)的33%。留2%竣工驗(yàn)收后一筆付清。

      九、雙方責(zé)任

      1、甲方應(yīng)保證工程款及時(shí)到位,防止資金問題而造成工程停工,而達(dá)不到預(yù)期進(jìn)度由甲方負(fù)責(zé)。

      2、甲方未按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,因資金原因不能正常施工,除工期得以順延外,還應(yīng)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。

      3、承包人不得將承包工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包工程支解以后分包的名義發(fā)包他人,否則,合同自行終止。

      4、甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、自行遵守的原則,認(rèn)真履行職責(zé),協(xié)助保密等義務(wù)。

      5、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,合同自簽字生效,發(fā)包人、承包人履行合同的全部義務(wù),承包人自發(fā)包人交付竣工結(jié)算款支付完畢,本合同自行終止。

      甲方(公章):_______________

      法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日

      乙方(公章):_______________

      法定代表人(簽字):________

      _________年____月____日

      建設(shè)工程合同3

      發(fā)包方(甲方):_______

      承包方(乙方):_______

      裝飾工程施工責(zé)任合同書為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂如下條例:

      一、工程地址:

      二、工程概況:玻璃雨棚及其它部位的型材

      三、人工費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格:材料及人工費(fèi)單價(jià)為每個(gè)雨棚20元,具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理審核為準(zhǔn)。

      四、材料:雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃,收口為中性結(jié)構(gòu)膠。

      五、承包方式:包工包料,施工工具乙方自備,必須齊全有效。

      六、付款方式:簽訂合同后支付訂金20元??⒐ず细窈笾Ц度?。

      七、工程驗(yàn)收與保修雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

      1、材料進(jìn)場(chǎng)后的材料驗(yàn)收;

      2、基層驗(yàn)收;

      3、飾面驗(yàn)收;

      4、細(xì)節(jié)驗(yàn)收及修補(bǔ)

      八、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。根據(jù)合同約定的施工期限,乙方承包的工程自驗(yàn)收合格之日起,視為甲乙雙方解除承包關(guān)系,本合同自動(dòng)失效。

      甲方簽字:_______

      乙方簽字:_______

      日期:_______

      建設(shè)工程合同4

      建設(shè)單位(甲方):_________________

      施工承包單位(乙方):_________________

      為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),促使雙方互相創(chuàng)造條件,搞好配合協(xié)作,按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守。

      工程名稱:_________________

      質(zhì)量要求:_________________

      工程造價(jià):_________________

      本合同全部工程施工預(yù)算造價(jià)為人民幣¥:_________________元

      工程期限:___________________年___月___日起至___年___月___日止甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利:_________________

      一、甲方在開工前應(yīng)解決施工用地,解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?組織設(shè)計(jì)交底;乙方必須按甲方要求施工。

      二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究參與設(shè)計(jì)交底;做好施工預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施,安排施工總進(jìn)度計(jì)劃,儲(chǔ)備材料,加工構(gòu)件,做好一切施工準(zhǔn)備。

      三、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的方針,要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),以及設(shè)計(jì)要求組織施工,要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);在組織施工中不得隨意變更設(shè)計(jì),如在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn),機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失,均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

      四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,主動(dòng)配合甲方完成驗(yàn)收工作后方可進(jìn)行下一個(gè)施工環(huán)節(jié)。

      五、在組織施工過(guò)程中,乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育,做好設(shè)施安全防護(hù),如果乙方因疏于防范、操作不規(guī)范造成安全事故的均由乙方負(fù)全責(zé)。

      六、在組織施工過(guò)程中應(yīng)科學(xué)規(guī)范、統(tǒng)籌安排。如因技術(shù)原因或操作不規(guī)范導(dǎo)致原材料浪費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任如數(shù)償還相關(guān)費(fèi)用。

      合同份數(shù)及相關(guān)說(shuō)明:_________________

      一、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份;

      二、本合同自雙方簽訂之日生效。

      三、本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款,作為本合同附件,與本合同具有同等效力,但不得與本合同抵觸。

      建設(shè)單位(甲方)簽章:_________________

      施工單位(乙方法人)簽字:_________________

      _______________年__________月__________日

      建設(shè)工程合同5

      甲方:(管理層)

      乙方:(勞務(wù)層)

      根據(jù)工程實(shí)際情況,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,同意對(duì)20__年10月26日簽訂的春城花園《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》進(jìn)行補(bǔ)充,在《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》基礎(chǔ)上,就本工程具體施工事宜及有關(guān)細(xì)節(jié)達(dá)成一致,訂立本補(bǔ)充協(xié)議。

      一、竣工工期與進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn):

      1、竣工工期:9月30日

      2、進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn):

      8月份:屋面工程、樓地面工程,主要濕作業(yè)與修補(bǔ)作業(yè),提供全部建設(shè)單位直包項(xiàng)目工作面,內(nèi)墻膩?zhàn)右槐橥瓿伞?/p>

      9月份:安裝工程,內(nèi)墻膩?zhàn)?、樓梯抹灰、室外散水,竣工清理等承包范圍?nèi)的全部工程內(nèi)容完成,具備初驗(yàn)條件。

      二、施工條件

      1、8月5日之前,滿足9月30日具備初驗(yàn)條件的各工種勞力全部到場(chǎng)。

      2、乙方必須采取措施保證施工人員、機(jī)械的均衡連續(xù)施工,保證合同工期。

      3、乙方須保證建設(shè)單位直包隊(duì)伍的垂直運(yùn)輸?shù)葏f(xié)調(diào)工作。

      三、工程款支付

      1、工程款支付條件:只有在全部按進(jìn)度計(jì)劃控制節(jié)點(diǎn)要求的進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可支付。

      2、工程款支付方式:

      第一階段:8月5日前支付工程預(yù)付款50萬(wàn)元.若乙方勞力不能滿足施工條件的要求,不予支付。

      第二階段:9月5日前支付工程進(jìn)度款50萬(wàn)元.

      第三階段:10月8日前支付工程進(jìn)度款60萬(wàn)元.

      3、若因乙方原因造成9月底不具備初驗(yàn)條件,第三階段工程款直到具

      四、工程質(zhì)量

      1、本工程質(zhì)量要求為合格。

      2、住宅使用功能及實(shí)體測(cè)量與觀感評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)符合合格標(biāo)準(zhǔn),滿足每戶驗(yàn)收質(zhì)量要求,不得出現(xiàn)超差現(xiàn)象。

      3、在初驗(yàn)之前,按照每戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢,全部合格后方可報(bào)驗(yàn)。

      五、本協(xié)議與《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》有不同之處以本協(xié)議為準(zhǔn)。其它事宜執(zhí)行20__年10月26日簽訂的《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》的有關(guān)約定。

      六、本協(xié)議與雙方簽訂的《建筑工程勞務(wù)承包合作合同書》具有相同法律效力。雙方各執(zhí)兩份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

      法定代表人:法定代表人:

      委托代理人:委托代理人:

      日期:日期:

      建設(shè)工程合同6

      發(fā)包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      承包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、工程概況承包范圍

      工程名稱:依山星苑7#樓平基工程

      工程地點(diǎn):市檢察院后面

      工程內(nèi)容:(承包范圍):該工程的場(chǎng)地平基土石方工程的開挖及破碎(由于地理?xiàng)l件特殊,土石方工程在施工當(dāng)中,不能采用爆破方式施工,只能采取機(jī)械破碎或人工處理的辦法);保證該工程以后能達(dá)到施工條件,以及達(dá)到建設(shè)單位的要求條件。

      二、合同工期

      開工日期: 年 月 日

      竣工日期: 年 月 日

      合同工期總?cè)諝v天數(shù) 日歷天。

      三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

      工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 達(dá)到發(fā)包方及建設(shè)單位的要求條件。

      四、合同價(jià)款

      合同價(jià):土石方綜合價(jià)每立方為300元,大寫:叁佰元,全石頭每立方叁百叁拾元。

      五、工程款支付

      雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:

      承包方進(jìn)場(chǎng)工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)由甲方支付工程進(jìn)度款的80%作為材料費(fèi),工程余款甲方必須在工程竣工后15日一次性付清余款。

      六、其他約定

      雙方約定的其他工程內(nèi)容:

      1、承包人在施工途中不能以任何理由增加合同單價(jià):

      2、承包人在施工途中不能中途退場(chǎng),如果自動(dòng)不干,要求自動(dòng)退場(chǎng),發(fā)包人不予進(jìn)行工程款的結(jié)算,并且在承包人不愿意施工后一天內(nèi)必須全部清場(chǎng),搬出所有自己所有的施工機(jī)械及施工工具、用具,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包方自行負(fù)責(zé),如果不搬出施工場(chǎng)地,產(chǎn)生如工期延誤、建設(shè)單位的罰款等后果一切由承包方全部負(fù)責(zé)。

      七、工程質(zhì)量用及施工要求

      1、承包人要嚴(yán)格遵照發(fā)包人要求及現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè):杜絕一切違章作業(yè)。

      2、施工期間的一切質(zhì)量、安全責(zé)任均由承包方全權(quán)負(fù)責(zé),發(fā)包方不能承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律刑事責(zé)任。

      3、發(fā)包人應(yīng)積極配合承包人的工程施工,如因發(fā)包人原因造成工程延誤,責(zé)任由發(fā)包人負(fù)責(zé),承包方不再負(fù)責(zé),并由發(fā)包方負(fù)責(zé)承包方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

      5、本合同其它未盡事宜部分,由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充合同。

      八、本合同一式二份,經(jīng)承、發(fā)包雙方簽字后生效,二份合同具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份,工完帳清自動(dòng)換效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      建設(shè)工程合同7

      甲方(發(fā)包方):委托代理人:

      乙方(承包方):委托代理人:

      風(fēng)險(xiǎn)提示:發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)

      根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

      若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn)。

      依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,乙方承攬甲方安裝工程,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成共識(shí),簽訂本合同。

      一、工程概況

      工程名稱:

      工程地點(diǎn):

      二、工程范圍:

      三、材質(zhì)要求:

      四、技術(shù)要求:

      五、工程說(shuō)明:

      六、施工方式:包工包料,預(yù)留端口符合相關(guān)技術(shù)要求。

      七、工程質(zhì)量及要求

      風(fēng)險(xiǎn)提示:工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

      因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn)。

      因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

      1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到供電部門優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

      2、材料供應(yīng)

      風(fēng)險(xiǎn)提示:對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

      承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí),承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,由承包人承擔(dān)。

      發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的,按照發(fā)包人違約的約定辦理。

      (1)本安裝工程中所需的主要材料、主要部件和設(shè)備,由乙方自行購(gòu)買,但質(zhì)量必須符合合同要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

      (2)乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料;所購(gòu)的材料乙方必須提供合格證、化驗(yàn)單等有關(guān)證明文件,并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

      (3)、乙方所使用的材料應(yīng)確保無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品,否則,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的損失。

      八、工程工期

      風(fēng)險(xiǎn)提示:關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

      當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí),可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:

      工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

      1、準(zhǔn)備工期:______個(gè)日歷天。

      2、安裝工期:_____個(gè)日歷天。

      3、制作工期自合同預(yù)付款支付之日起計(jì)算。安裝開始時(shí)間由甲方提前3天通知乙方,乙方必須在規(guī)定時(shí)間到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng),開始施工。因天氣不可抗拒因素工期相應(yīng)順延。

      九、工程價(jià)款與支付方式

      1、工程總價(jià):_____元整。大寫_______。

      2、本工程所有款項(xiàng)采用銀行承兌方式支付。

      3、合同生效后,甲方一次性支付合同總價(jià)款的95%作為預(yù)付工程款,剩余5%作為質(zhì)保金,驗(yàn)收合格經(jīng)確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題,乙方出具同價(jià)款真實(shí)有效的增值稅發(fā)票后付清余款。

      十、工程驗(yàn)收

      1、工程具備竣工驗(yàn)收條件,乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向供電部門和甲方提供完整竣工資料,并組織驗(yàn)收,依通過(guò)電力部門驗(yàn)收為準(zhǔn),但違法違規(guī)通過(guò)驗(yàn)收的除外。

      2、驗(yàn)收不合格的部分,乙方應(yīng)采取修理、更換等補(bǔ)救措施。若工程達(dá)不到合同要求,但不影響正常使用,可采取折價(jià)措施。若工程難以實(shí)現(xiàn)合同目的,乙方除退還甲方已支付的工程款外,還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

      十一、工程質(zhì)保期

      風(fēng)險(xiǎn)提示:保修責(zé)任的起算

      工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

      發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

      1、工程質(zhì)保期為____年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)維修及更換配件(因甲方操作或使用不當(dāng)造成損壞除外);

      2、合同質(zhì)保期滿后的維修,由甲方購(gòu)置材料,乙方負(fù)責(zé)維修、更換,發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

      十二、雙方責(zé)任

      1、甲方

      (1)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及場(chǎng)外線路通道的賠青、協(xié)調(diào)工作,滿足安裝施工條件。

      (2)派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

      (3)負(fù)責(zé)用電前的(用電協(xié)議、調(diào)度管理協(xié)議、用電合同、用電儲(chǔ)蓄)四項(xiàng)手續(xù)辦理。

      2、乙方

      (1)合同簽訂后3日內(nèi)乙方應(yīng)根據(jù)施工要求,與其他專業(yè)溝通做好預(yù)埋及施工指導(dǎo)工作。

      (2)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的臨時(shí)生活設(shè)施安排,材料進(jìn)入工地后負(fù)責(zé)卸車和保管。

      (3)在施工中乙方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行安全施工教育,若發(fā)生工傷事故,由乙方自行負(fù)責(zé)。

      (4)及時(shí)向甲方提供開工通知書、施工進(jìn)度表、竣工驗(yàn)收資料。

      (5)現(xiàn)場(chǎng)工程材料和安裝的設(shè)備在交付甲方使用之前負(fù)責(zé)保管,并清理好場(chǎng)地。

      (6)按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗(yàn)收資料,辦理竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并承擔(dān)驗(yàn)收所發(fā)生的一切費(fèi)用。

      (7)工程完工后免費(fèi)對(duì)甲方的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

      (8)協(xié)助甲方辦理用電前的(用電協(xié)議、調(diào)度管理協(xié)議、用電合同、用電儲(chǔ)蓄)四項(xiàng)手續(xù)。

      十三、違約責(zé)任

      風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任

      在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

      1、因乙方的原因,工程延期交工,每日向甲方賠償工程總造價(jià)萬(wàn)分之五的逾期違約金。

      2、其他違約本合同有約定的依照約定,無(wú)約定的按《合同法》執(zhí)行,違約方承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

      十四、合同爭(zhēng)議的解決方式

      凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能解決,雙方同意通過(guò)______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。該仲裁委員會(huì)作出的裁決是最終的,甲乙雙方均應(yīng)受其約束,任何一方不得向法院或其它機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更,除非仲裁委員會(huì)指定。仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

      十五、附則

      1、本合同雙方簽字蓋章后生效。

      2、本合同一式_____份,乙方____份,甲方___份。

      3、本合同履行地點(diǎn):_____________。

      甲方:(公章)

      委托代理人:

      _____年____月_____日

      乙方:(公章)

      委托代理人:

      _____年____月_____日

      建設(shè)工程合同8

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)某某有限公司工程建設(shè)的需要,時(shí)間緊,任務(wù)重,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意,現(xiàn)將某某建設(shè)工程承包給某某。

      為了保質(zhì)保量,保證工期,施工驗(yàn)收有據(jù)可依,本著公平自愿平等互利的原則,經(jīng)雙方同意達(dá)成協(xié)議簽定如下合同:

      一、工程名稱:。

      二、工程結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)。

      三、工程范圍:土建、水電暖安裝。

      四、承包性質(zhì):包工包料。

      五、建筑面積:本工程建筑總面積為6100.47m2。

      六、工程造價(jià):6100.47m2892.00元/m2=5441619.20元(伍佰肆拾肆萬(wàn)壹仟陸佰壹拾玖元貳角整)(含稅);(平方造價(jià)依據(jù):1、以2#公寓樓平方預(yù)算造價(jià)土建922.92元+水電暖59元+網(wǎng)線、電話線9.20元=991.12元。

      2、依據(jù)新辦公樓承包方式,預(yù)算價(jià)下降10%=991.12元-99.10元=892.02元)。

      七、工期:20xx.08.15.01.15

      八、質(zhì)量要求:執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。

      九、工程內(nèi)容與做法:內(nèi)容:施工圖紙的全部?jī)?nèi)容,圖紙變更內(nèi)容。

      做法:

      1、地面:住宅地面為原土夯實(shí),C15砼厚度為80mm,15mm厚1:2水泥砂漿隨打隨抹面層壓光,油漆踢腳線150高;衛(wèi)生間地面:原土夯實(shí),C15砼厚度為80mm找坡、50mm厚1:2水泥砂漿找平,聚氨脂防水層厚度為3mm,細(xì)砂軟墊層10mm;地板磚面層:走廊、門廳、樓梯間為80mm厚C15墊層,石材地面,顏色另定,瓷磚踢腳線150高,顏色另定。

      2、樓地面、住宅及水箱間為20mm厚1:2水泥砂漿地面表面壓光,(水箱間地面做聚氨脂防水層3mm厚)紅色油漆踢腳線150高,衛(wèi)生間為20mm厚1:2水泥砂漿找坡,聚氨脂防水層3mm,細(xì)砂軟墊層10mm,瓷磚面層;走道、門廳為石材面層,瓷磚踢腳線150高。

      3、樓梯踏步及欄桿:踏步為石材面層同1#公寓樓石材及顏色,欄桿同2#公寓樓,鐵紅色油漆。

      4、門窗:進(jìn)樓門尺寸為2m2.5m,進(jìn)戶門尺寸為1m2.1m,窗尺寸為3m進(jìn)樓門為防盜門,其他門窗為塑鋼門窗、中空玻璃(4+6+4)。

      5、外墻面裝飾同1#公寓樓藍(lán)狐色乳膠漆、白色窗套;內(nèi)墻面白色外墻防水涂料,衛(wèi)生間為瓷磚墻面,頂面均為白色外墻防水涂料。

      6、所有涂料墻面基層均為白色水泥打底兩遍、涂料面層兩遍。

      7、所有使用房間均設(shè)插座、照明(電視、電話、網(wǎng)線);水暖、消防以設(shè)計(jì)為準(zhǔn),材料按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)貨。

      十、甲方工作:

      1、負(fù)責(zé)材料供應(yīng),提供施工場(chǎng)地、施工圖紙。

      2、負(fù)責(zé)管理施工隊(duì),對(duì)不服從管理的施工隊(duì),責(zé)令停工和撒換。

      3、監(jiān)督驗(yàn)收工程質(zhì)量,對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程部位,責(zé)令乙方返工處理和實(shí)施處罰。

      4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工:對(duì)安全防護(hù)不符合要求的部位責(zé)令整改和處罰。

      十一、乙方的工作:

      1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工隊(duì)的管理和教育,乙方進(jìn)駐工地后,必須遵守煤礦的一切規(guī)章制度和強(qiáng)制性條件(質(zhì)量管理處罰條例、安全文明施工處罰條例、工具設(shè)備管理處罰條例)。

      2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)借用甲方的工具、設(shè)備進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng),損壞賠賞)。

      3、乙方必須配備技術(shù)、施工、管理的專業(yè)人材,應(yīng)具有獨(dú)立作業(yè)能力,否則因技術(shù)問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

      4、乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理,在施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容施工。

      5、乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量自我檢查、驗(yàn)收,負(fù)責(zé)交工資料整理,(驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn))。

      6、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工、驗(yàn)收。

      十二、酒后進(jìn)入施工工地,酒后鬧事,每人次罰款200元,損壞煤礦設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)的按原值十倍罰款,構(gòu)成犯罪的交公安部門處理。

      十三、工隊(duì)職工打架,不分情節(jié)輕重和原因罰款1000元,通過(guò)110和其他職能部門處理,給礦方造成極壞影響的罰款5000元。

      十四、付款與結(jié)算:開工予付總工程款的10%,基礎(chǔ)工程完工后付總工程款的10%,一層主體工程完工后付總工程款的7%,二層主體工程完工后付總工程款的7%,三層主體工程完工后付總工程款的7%,四層主體工程完工后付總工程款的7%,五層主體工程完工后付總工程款的7%,六層主體工程完工后付總工程款的7%,門窗工程完工后付總工程款的5%,抹灰工程完工后付總工程款的5%,地面工程完工后付總工程款的3%,屋面防水工程完工后付總工程款的2%,涂料工程完工后付總工程款的3%,水電暖工程完工后付總工程款的5%,驗(yàn)收合格后付總工程款的5%,采暖期滿付總工程款的5%,剩余5%保修期滿付清;保修期間乙方接甲方通知后不及時(shí)維修或不維修者,甲方拒絕支付保修金。

      附則:

      1、樓梯石材價(jià)格不再變動(dòng),走廊、門廳石材價(jià)格超過(guò)65元/m2以實(shí)調(diào)整(甲方參與訂貨);基礎(chǔ)深度以正負(fù)0.00以下2.5m為準(zhǔn),挖填土超出部分以18元/m3調(diào)整,超過(guò)2.5m深的工程量以實(shí)調(diào)整;在2#公寓樓原平方預(yù)算造價(jià)991.12元的基礎(chǔ)上結(jié)構(gòu)及門窗設(shè)計(jì)變更平方造價(jià)不超過(guò)20元,不再調(diào)整;附屬工程、泉眼保護(hù)、化糞池、橋梁工程另算。

      建筑面積以實(shí)際竣工為準(zhǔn)。

      2、工地設(shè)備材料的看管費(fèi),設(shè)備工具的定期保養(yǎng)與維修人員的人工費(fèi),臨時(shí)設(shè)施搭建與拆除人工費(fèi),材料裝卸費(fèi)(不含灰、砂、磚、石)。

      施工機(jī)械與施工電器照明的安拆費(fèi)(含龍門架、攪拌機(jī)、塔吊等)人工費(fèi),已包括在承包總價(jià)內(nèi),不另計(jì)算。

      3、農(nóng)忙季節(jié),應(yīng)保持50%以上的留守人員繼續(xù)施工,保證工期,否者,扣除總造價(jià)的5%做賠賞金。

      4、一切傷亡事故由乙方承擔(dān)。

      因傷亡急需的資金甲方不負(fù)責(zé)墊付。

      5、合同未盡事宜,協(xié)商解決。

      6、合同從簽定之日起生效,保修期滿工程款付清終止。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      建設(shè)工程合同9

      本合同雙方:

      委托單位(甲方):

      代理單位(乙方):

      合同簽訂日期: 年 月 日

      委托方將 的招標(biāo)事宜委托乙方代理,依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式:

      甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)。

      工程概況:

      本次招標(biāo)范圍: 施工圖紙 內(nèi)容。

      1、招標(biāo)代理的內(nèi)容:填寫申請(qǐng)表格,編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑;組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù);

      2、招標(biāo)代理形式:邀請(qǐng)招標(biāo)

      二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng):

      1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源證明等(詳見《辦1理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單)。

      2、委托方提供能夠滿足施工,標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。

      3、乙方代理過(guò)程中,遵守國(guó)家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī),堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行,接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。

      4、委托代理人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)出具委托證書。

      三、委托期限:

      本合同自簽訂之日起執(zhí)行,中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。

      四、費(fèi)用支付方式及日期:

      本工程造價(jià)為人民幣大寫),收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣 (大寫)。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳,全部費(fèi)用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)一次性付清。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元,乙方均無(wú)異議。

      五、違約責(zé)任:

      1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;

      2、委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料,及按第四款約定支付代理費(fèi)用,否則一切責(zé)任由委托方自負(fù)。

      3、雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

      4、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款,補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

      5、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份。

      六、雙方協(xié)議的其他條款

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      建設(shè)工程合同10

      建設(shè)單位(甲方):____________________________

      地址:____________郵碼____________電話____________

      法定代表人:____________職務(wù)____________

      咨詢單位(乙方):

      ____________________________

      地址:____________郵碼____________電話____________

      法定代表人:____________職務(wù)____________

      為使____建筑安裝工程的構(gòu)想科學(xué),設(shè)計(jì)和施工經(jīng)濟(jì)、合理,建設(shè)速度快,誤差小,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。

      第一條

      甲方應(yīng)于____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級(jí)部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝項(xiàng)目、消防方式、庫(kù)房每層凈高等資料提交乙方。

      第二條

      乙方根據(jù)甲方要求,對(duì)________建筑安裝工程的地形、地質(zhì)條件、建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究,最后編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表,于________年____月____日以前交付甲方。

      第三條甲方根據(jù)國(guó)家主管部門規(guī)定的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),承付乙方咨詢費(fèi)元。

      自本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲方先付給乙方____元,待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表交付甲方后____日內(nèi),再付給乙方____元。

      第四條為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研、收集資料人員的差旅費(fèi),由甲方負(fù)擔(dān)。

      第五條甲方的違約責(zé)任

      1、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料,乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表的時(shí)間。

      2、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付咨詢費(fèi),遲延一天,按遲延交付款額罰款____‰。

      3、甲方如果中途中斷咨詢請(qǐng)求,乙方咨詢工作已經(jīng)過(guò)半的,應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi);咨詢工作尚未過(guò)半,按總咨詢費(fèi)的50%收費(fèi)。

      第六條乙方的違約責(zé)任

      1、乙方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表,遲延一天,按總咨詢費(fèi)金額罰款____‰。

      2、乙方如中途中斷咨詢,應(yīng)按總咨詢費(fèi)向乙方交付罰款。

      3、乙方所提供的技術(shù)咨詢服務(wù),因質(zhì)量缺陷或過(guò)錯(cuò)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如果由此引起重大事故,造成嚴(yán)重后果的,還應(yīng)追究其主要負(fù)責(zé)人的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

      第七條其他約定________________________________________

      本合同自簽訂之日起,甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

      本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本一式____份,分別交________建筑工程主管部門、建行____等單位各一份。

      建設(shè)單位(甲方):________________________________

      負(fù)責(zé)人:__________________________________________

      ____年____月____日

      咨詢單位(乙方):________________________________

      負(fù)責(zé)人:__________________________________________

      ____年____月____日

      建設(shè)工程合同11

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)法律規(guī)定甲方應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

      若甲方因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由甲方承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付乙方合理的利潤(rùn)。

      依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

      一、工程概況

      工程名稱:______________________________________。

      工程地點(diǎn):______________________________________。

      工程內(nèi)容:______________________________________。

      工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):______________________________。

      資金來(lái)源:______________________________________。

      二、工程承包范圍

      承包范圍:______________________________________。

      三、合同工期:

      開工日期:________年______月______日。

      風(fēng)險(xiǎn)提示:關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

      當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí),可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:

      工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書中載明;因甲方原因,未在監(jiān)理人收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的,以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,甲方擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

      竣工日期:________年______月______日。

      合同工期總?cè)諝v天數(shù)____________天。

      四、工程質(zhì)量管理及驗(yàn)收

      1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):工程質(zhì)量符合___________________標(biāo)準(zhǔn)。

      2、工程具備隱蔽條件,乙方先進(jìn)行自檢,并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格,甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新驗(yàn)收。

      3、工程具備竣工驗(yàn)收條件,乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證單及保修書等)。 驗(yàn)收合格的,雙方進(jìn)行交接,驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)及時(shí)返工,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),返工導(dǎo)致工期延誤的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

      風(fēng)險(xiǎn)提示:工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

      因甲方原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付乙方合理的利潤(rùn)。

      因乙方原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由乙方承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。

      五、工程價(jià)款、結(jié)算及付款方式

      本合同實(shí)行按實(shí)結(jié)算,雙方依據(jù)最新現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)規(guī)范和施工期(或材料定購(gòu)期)的信息價(jià)(信息價(jià)不明確的以甲方確認(rèn)材料價(jià)為準(zhǔn))進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算后的總價(jià)下浮_______%作為本合同的結(jié)算價(jià)款。

      1、甲方于________年____月____日支付_______元;

      2、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程決算書,經(jīng)甲方審核確認(rèn)后,付至結(jié)算價(jià)款的_______%,留_______%做質(zhì)保金,待保修期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)付清。

      3、工程量及價(jià)格簽證,簽證單都必須有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字并加蓋公章后方可作為結(jié)算依據(jù)。

      六、組成合同的文件

      組成本合同的文件包括:

      1、本合同協(xié)議書

      2、中標(biāo)通知書

      3、投標(biāo)書及其附件

      4、本合同專用條款

      5、本合同通用條款

      6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

      7、圖紙

      8、工程量清單

      9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

      雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

      七、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

      風(fēng)險(xiǎn)提示:保修責(zé)任的起算

      工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

      甲方未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

      八、合同生效

      合同訂立時(shí)間:_______年________月_______日。

      合同訂立地點(diǎn):____________________________。

      本合同雙方約定______________________后生效。

      九、本合同一式_____份,均具有同等法律效力,甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份。

      甲方:(公章)

      乙方:(公章)

      ______年_____月_____日

      建設(shè)工程合同12

      發(fā)包人:

      承包人:

      經(jīng)發(fā)、承包人協(xié)商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:

      一、承包人向發(fā)包人繳納人民幣壹仟萬(wàn)元工程保證金。

      二、承包人墊資修建該工程從平基土石方至地下室負(fù)三層鋼筋混凝土底板上口處。

      三、發(fā)包人從承包人施工該工程地下室負(fù)三層底板上口以上工程時(shí),按承包人當(dāng)月完成產(chǎn)值(以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn))的80%在次月10日內(nèi)支付承包人工程進(jìn)度款。

      四、承包人完成本工程主體(鋼筋混凝土工程)至設(shè)計(jì)施工圖正負(fù)零時(shí),發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬(wàn)元。承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至十層時(shí)(含地下室三層)發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬(wàn)元。承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至二十層時(shí)(含地下室三層)發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬(wàn)元。承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至三十層時(shí)(含地下室三層)發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬(wàn)元。承包人完成主體竣工發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰萬(wàn)元。此工程保證金按合同約定支付不計(jì)利息。

      五、承包人墊資修建部分工程款,發(fā)包人按墊資額(以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn))的80%分五次支付承包人。第一次,承包人完成主體至正負(fù)零發(fā)包人支付30%。第二次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至十層發(fā)包人支付20%。第三次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至二十層發(fā)包人支付20%。第四次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至三十層發(fā)包人支付20%。第五次,承包人完成主體竣工發(fā)包人支付10%。此款按合同約定支付不計(jì)利息。

      六、承包人墊資部分工程款,發(fā)包人支付工程款:第一次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至正負(fù)零發(fā)包人支付土石方工程款總款30%。第二次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至十層(含地下室3層)發(fā)包人支付土石方工程款總款20%。第三次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至二十層(含地下室三層)發(fā)包人支付土石方工程款總款20%。第四次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)至三十層(含地下室3層)發(fā)包人支付土石方工程款總款20%。第五次,承包人完成主體(鋼筋混凝土工程)竣工發(fā)包人支付土石方工程款總款10%。此款按合同約定支付不計(jì)利息。

      七、本工程安全文明施工費(fèi)按采用定額或定額文件規(guī)定計(jì)取進(jìn)入決算。

      八、質(zhì)量保修期滿兩年,發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金45%。質(zhì)量保修期滿三年,發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金40%。質(zhì)量保修期滿五年,發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金15%,此款不計(jì)利息。保修工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(發(fā)包人返還質(zhì)量保證金時(shí),扣除已墊付的應(yīng)由承包人承擔(dān)的保修費(fèi)用。)

      九、發(fā)包人每支付承包人工程款時(shí),承包人提供支付款額的正規(guī)的發(fā)票給發(fā)包人。

      十、工程竣工驗(yàn)收合格承包人移交給發(fā)包人,審計(jì)報(bào)告雙方認(rèn)可后,發(fā)包人在4個(gè)月內(nèi)完成工程余款的支付。

      十一、本工程平基土石方,土石比按該工程地勘報(bào)告提供的數(shù)據(jù)和雙方實(shí)際仗量計(jì)算,土石方運(yùn)距按雙方認(rèn)可運(yùn)距計(jì)算,其他按定額及文件規(guī)定計(jì)算。

      十二、承包人完成該工程至主體工程驗(yàn)收合格后,其施工期達(dá)到或提前施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定工期,發(fā)包人可另支付承包人已完工程款的5%。

      十三、本工程竣工驗(yàn)收前15日,承包人提供該工程全套竣工驗(yàn)收資料。

      十四、本工程計(jì)價(jià)依據(jù)只采用【貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額】、【貴州省建筑工程裝飾裝修計(jì)價(jià)定額】20xx版和該定額同期的定額配套文件計(jì)價(jià),其他計(jì)價(jià)定額和調(diào)差文件本工程均不采用。

      發(fā)包人(蓋章):

      法人代表(蓋章):

      年 月 日

      承包人(蓋章):

      法人代表(蓋章):

      年 月 日

      建設(shè)工程合同13

      委托人______與監(jiān)理人_______經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下:

      工程名稱:

      工程地點(diǎn):

      工程規(guī)模:

      總投資:

      二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分(標(biāo)準(zhǔn)條件)中賦予它們的定義相同。

      三、下列文件均為本合同的組成部分:

      ①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

      ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

      ③本合同專用條件;

      ④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

      四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

      五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

      本合同自____年__月__日開始實(shí)施,至____年__月__日完成。

      本合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。

      委托人:(簽章) 監(jiān)理人:(簽章)

      住所: 住所:

      法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)

      開戶銀行: 開戶銀行:

      賬號(hào): 賬號(hào):

      郵編: 郵編:

      電話: 電話:

      本合同簽訂于:____年__月__日

      第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

      詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

      第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

      (1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

      (2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

      (3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

      (4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

      (5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

      (6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

      (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

      (8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

      (9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

      (10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

      (11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

      第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

      第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)盲文字。

      監(jiān)理人義務(wù)

      第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

      第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

      第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

      第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

      委托人義務(wù)

      第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

      第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

      第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

      第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

      第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

      第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

      第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

      (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

      (2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

      第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

      第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

      監(jiān)理人權(quán)利

      第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

      (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

      (2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

      (3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

      (4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的`技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

      (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告。

      (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

      (7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。

      (8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

      (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

      (10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

      第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

      第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

      委托人權(quán)利

      第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

      第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

      第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

      第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

      第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

      監(jiān)理人責(zé)任

      第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

      第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

      第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

      第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

      委托人責(zé)任

      第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

      第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

      合同生效、變更與終止

      第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。

      第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

      第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書,監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。

      第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

      變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

      第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫?;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

      第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

      第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

      第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

      監(jiān)理報(bào)酬

      第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

      第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

      第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

      第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

      其他

      第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

      第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

      第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

      第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

      監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

      第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

      第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

      爭(zhēng)議的解決

      第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

      第三部分 專用條件

      第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):

      第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:

      第九條 外部條件包括:

      第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:

      第十一條 委托人應(yīng)在__天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

      第十二條 委托人的常駐代表為________。

      第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:

      監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:

      補(bǔ)償金額=

      第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供__名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供__名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

      第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失〔累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)〕:

      賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

      第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法,支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬。

      委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(報(bào)酬:附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

      委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:

      第四十一條 雙方同意用___支付報(bào)酬,按__匯率計(jì)付。

      第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:

      獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

      第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

      附加協(xié)議條款:

      建設(shè)工程合同14

      訂立合同雙方:

      __省__縣__(單位),以下簡(jiǎn)稱委托方;

      __?。撸咴O(shè)計(jì)院,以下簡(jiǎn)稱承包方。

      經(jīng)雙方協(xié)商,由委托方委托承包方承擔(dān)__工程的可行性研究,特訂立本合同。

      第一條 委托方在合同簽訂之日起__天以內(nèi),向承包方提供所有與研究工程有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料,并對(duì)資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

      1.提供數(shù)據(jù)、資料的內(nèi)容如下:__(略)。

      2.在合同期內(nèi),委托方進(jìn)行與本工程有關(guān)的討論、詢價(jià)、對(duì)外談判、調(diào)研考察等所得的信息資料,應(yīng)及時(shí)提供給承包方,必要時(shí)可吸收承包方參加本工程可行性研究的人員參加。

      第二條 承包方應(yīng)在__年__月__日以前,向委托方提交本合同工程的可行性報(bào)告,并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任,可行性報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括:

      1.經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)指標(biāo):

      (1)投資內(nèi)部收益率:____。

      (2)投資回收期:____。

      2.貸款償還能力分析:____。

      3.外匯償還能力分析:____。

      4.盈虧平衡、靈敏度分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià):____。

      5.結(jié)論:____。

      承包方應(yīng)向委托方提交可行性報(bào)告____份。

      委托方如在合同期間對(duì)____工程提出重大變更,甚至原始資料、數(shù)據(jù)有重大變動(dòng),有可能導(dǎo)致承包方對(duì)可行性報(bào)告作修改甚至返工時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商,對(duì)本合同進(jìn)行修改,或增加任務(wù)變更附件,或另訂合同。

      第三條 費(fèi)用支付條款

      1.本工程的可行性研究費(fèi)為人民幣____元整。于合同生效之日,委托方應(yīng)向承包方付給上述金額的百分之二十。下余金額于合同期滿時(shí)全部付清。

      2.委托方中止合同時(shí),無(wú)權(quán)要求承包方退還定金。

      3.承包方不履行本合同規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)時(shí),應(yīng)雙倍償還定金。

      第四條 違約罰金

      1.承包方不按合同規(guī)定的日期提交可行性研究報(bào)告時(shí),每拖期一天,應(yīng)扣除其所應(yīng)得費(fèi)用的千分之五,作為違約罰金。

      2.承包方提供的可行性研究報(bào)告中出現(xiàn)錯(cuò)誤,且此等錯(cuò)誤純屬承包方造成者,應(yīng)扣除其所應(yīng)得費(fèi)用的10-30%,視錯(cuò)誤性質(zhì)嚴(yán)重程度而定。

      3.因委托方責(zé)任造成的可行性研究重大修改,或返工重作,應(yīng)另行增加費(fèi)用,其數(shù)額由雙方商定。

      4.委托方超過(guò)合同規(guī)定日期付費(fèi)時(shí),應(yīng)償付給承包方以逾期違約罰金,以每逾期一天按合同規(guī)定費(fèi)用的5‰計(jì)算。

      第五條 本合同自簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出修改或補(bǔ)充規(guī)定。修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第六條 本合同正本一式__份,雙方各執(zhí)一份。合同副本一式__份,送__各一份備案。

      委托方:____(蓋章)

      地址:____

      負(fù)責(zé)人:____(簽名)

      聯(lián)系人:____(簽名)

      開戶銀行:____

      帳號(hào):____

      電話號(hào)碼:____

      電報(bào)掛號(hào):____

      承包方:____(蓋章)

      地址:____

      負(fù)責(zé)人:____(簽名)

      聯(lián)系人:____(簽名)

      開戶銀行:____

      帳號(hào):____

      電話號(hào)碼:____

      電報(bào)掛號(hào):____

      __年__月__日訂立

      建設(shè)工程合同15

      總包方:

      承包方:

      為強(qiáng)化企業(yè)管理,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的工作積極性,確保甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)與責(zé)任條款的全面履行,依照《合同法》、《建筑法》的原則。甲方將________________工程的施工任務(wù)交給乙方,代表公司處理并承擔(dān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等技術(shù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,為明確甲、乙雙方的職責(zé),結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方商議達(dá)成以下協(xié)議條款,以資共同遵守

      工程概況

      1.1工程名稱:

      1.2結(jié)構(gòu)層次:

      1.3建筑面積:

      1.4工程地點(diǎn):

      第二條工程承包范圍和形式

      2.1工程范圍:甲方與建設(shè)單位所簽訂合同的工程量、施工圖紙范圍內(nèi)所有工程量

      2.2承包形式:包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包造價(jià)。乙方按建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)、甲方管理要求施工,實(shí)行單項(xiàng)核算,自負(fù)盈虧。

      第三條工程工期

      3.1施工工期: 年 月 日至 年 月 日。(工期提前或推遲的獎(jiǎng)罰按甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同書中的有關(guān)條款執(zhí)行)

      3.2如設(shè)計(jì)有重大變更、建設(shè)方緩建或停建、人力不可抗拒的自然災(zāi)害因素影響時(shí),經(jīng)建設(shè)方簽證工期順延。

      第四條工程造價(jià)及價(jià)款的支付和結(jié)算

      4.1工程造價(jià)暫按合同價(jià)(人民幣大寫): ,總價(jià)以工程竣工驗(yàn)收合格后甲方與建設(shè)單位決算的工程總造價(jià)為準(zhǔn)。

      4.2甲、乙雙方商定甲方按工程決算總價(jià)的 收取管理費(fèi)。此費(fèi)用包括甲方按國(guó)家和地方的法律標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)繳納的一切稅、費(fèi),以及甲方對(duì)乙方進(jìn)行的管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用。

      4.3由甲方從分期到帳的工程款中將管理費(fèi)用按比例預(yù)扣。

      第五條甲、乙雙方責(zé)任

      5.1甲方的責(zé)任:

      ⑴、負(fù)責(zé)駐地施工注冊(cè),配合乙方做好駐地施工區(qū)域與建設(shè)單位、行政主管部門的協(xié)調(diào)工作,為乙方對(duì)本工程的承包和順利施工提供必要的有關(guān)證件和手續(xù)。向建設(shè)單位收取工程備料款、進(jìn)度款,并在扣除有關(guān)款項(xiàng)后及時(shí)劃撥至乙方,負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)監(jiān)督和總撥款控制,確保乙方工程款的??顚S谩?/p>

      (2)甲方應(yīng)當(dāng)組建施工工程的現(xiàn)場(chǎng)管理班子,為乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和技術(shù)人員,審批核定乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工質(zhì)量、技術(shù)、計(jì)劃、安全生產(chǎn)、材料及設(shè)備供應(yīng)等經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)管理活動(dòng)的檢查、監(jiān)督和進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn),有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)、違章操作的責(zé)令停工、返工、整改、實(shí)施經(jīng)濟(jì)和行政處罰。

      ⑶、甲方對(duì)乙方選定的各專業(yè)分包及勞動(dòng)分包的資質(zhì)及人員進(jìn)行審核,未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自安排人員進(jìn)場(chǎng)。

      5.2乙方的責(zé)任:

      ⑴、乙方必須持有相關(guān)等級(jí)的建造師資格證書,如乙方自己提供施工的技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)保證技術(shù)人員具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)。乙方自己選定的各分包隊(duì)伍,必須經(jīng)甲方同意才能入場(chǎng),服從甲方及建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一指揮與管理,執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度。

      ⑵、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)工人的安全知識(shí)教育,預(yù)防、杜絕安全質(zhì)量事故的發(fā)生。

      ⑶、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖、操作規(guī)程、國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》,精心組織施工和管理,同意并履行甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工承包合同及補(bǔ)充條款內(nèi)容,確保安全質(zhì)量、安全生產(chǎn)和工期。

      ⑷、負(fù)責(zé)本工程各項(xiàng)技術(shù)資料的搜集、整理、保管,待工程竣工驗(yàn)收合格后,一并交甲方及建設(shè)單位存檔。

      第六條工程質(zhì)量

      6.1工程質(zhì)量按建設(shè)部頒布的《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和甲方與建設(shè)單位簽訂的承包合同要求的 等級(jí)進(jìn)行考核評(píng)定,對(duì)工程分部項(xiàng)目中不合格的部分應(yīng)進(jìn)行返工修整,直至合格為止,其返工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

      6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)程及驗(yàn)收規(guī)范的要求,認(rèn)真執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度和分部工程項(xiàng)目的質(zhì)量自檢評(píng)定制度,認(rèn)真搜集、整理工程竣工檔案資料。

      第七條安全生產(chǎn)

      7.1安全生產(chǎn)目標(biāo):工程項(xiàng)目施工管理要杜絕重大傷亡,無(wú)生產(chǎn)性火災(zāi)和重大設(shè)備事故,死亡事故為零,一般事故頻率控制在1.2‰以下。

      7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全技術(shù)操作規(guī)程組織施工,做到文明生產(chǎn),杜絕違章作業(yè),確保安全生產(chǎn)無(wú)事故。

      第八條設(shè)備、材料供應(yīng)

      8.1甲方提供施工所需要的主要材料,材料價(jià)款由乙方負(fù)責(zé),材料單價(jià)由甲方與乙方共同簽證,施工所需的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料由乙方自行解決。

      第九條保證金

      本合同簽訂之日,乙方繳納質(zhì)量保證金 元、安全保證金 元,如無(wú)質(zhì)量及安全事故發(fā)生,待工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方將該保證金退還給乙方。

      第十條工程獎(jiǎng)罰

      乙方未能按本合同或甲方與建設(shè)單位施工合同書及補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款履行責(zé)任,其造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,由乙方全額承擔(dān)。同時(shí),甲方將按乙方承包總價(jià)的1.5%予以處罰。

      第十一條其他約定

      11.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方施工過(guò)程中經(jīng)營(yíng)管理不善,確實(shí)不能完成承包任務(wù)或違反甲方內(nèi)部管理制度規(guī)定,給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)提前終止本合同,免去承包人之職或另?yè)癯邪?。且乙方承包期間發(fā)生的虧損及違反甲方內(nèi)部管理制度規(guī)定造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全額賠償。

      11.2乙方不得私刻、使用甲方或其分支機(jī)構(gòu)印章,對(duì)外私自開設(shè)銀行帳戶、對(duì)內(nèi)及對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同或協(xié)議,不得將該工程的款項(xiàng)直接匯到其他單位或乙方的銀行帳戶,未經(jīng)甲方辦理付款手續(xù),不得以個(gè)人名義在建設(shè)單位辦理白條借款。否則,一經(jīng)查出甲方將按貪污、侵權(quán)行為處理,移送司法部門處理。

      11.3乙方不得以甲方名義向社會(huì)及自然人辦理借款、賒欠業(yè)務(wù)往來(lái)單位的材料款或拖欠職工工資。不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)、謀取私利、做出有損甲方企業(yè)形象及信譽(yù)之事。否則,產(chǎn)生的一切后果及經(jīng)濟(jì)、法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

      11.4本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向工程所在地人民法院提起法律訴訟。

      11.5簽訂本合同時(shí),同時(shí)簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任承包協(xié)議書》。

      11.6乙方不得將合同以任何形式轉(zhuǎn)包或再次分包給第三方,否則將視為乙方違約,甲方有權(quán)中止合同,并按公司有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

      第十二條附則

      12.1本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充合同條款。

      12.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

      12.3本合同壹式二份,雙方各執(zhí)一份。

      甲方:(蓋章)

      乙方:

      代表:(簽字)

      代表:(簽字)

      年月日

      建設(shè)工程合同

      甲方姓名: 住址: 電話: 乙方姓名: 住址: 電話:

      甲方將位于 房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:

      一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料,乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的 等設(shè)備,其他由甲方提供。

      二、被建房屋計(jì)劃四層,建筑面積約為平方米(最終結(jié)算以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)),甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括),主體施工承包單價(jià)為每平方米 元,水電安裝每平方米 元,工程總價(jià)款為最終實(shí)測(cè)面

      三、在整個(gè)施工過(guò)程中,乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理,每層樓板現(xiàn)澆時(shí)甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi) 元。

      四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙,乙方應(yīng)按圖紙施工,如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意,因圖紙為簡(jiǎn)圖圖紙中未盡事項(xiàng),由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

      五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場(chǎng)地等條件便利乙方施工(甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng) 米之內(nèi))。

      六、乙方負(fù)責(zé)找工人,組織、指揮工人施工,乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

      七、乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)注意施工安全,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。

      八、工程工期為:開工之日起(月 日開工)個(gè)月內(nèi)完工,按農(nóng)歷工期計(jì)算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

      九、結(jié)算方式:開工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付余款的 %,當(dāng)年底付清剩余工程款。

      十、施工要求:

      1、層高:第一層 米,第二至四層 米;

      2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);

      3、外墻及內(nèi)墻承重為 墻(如陽(yáng)臺(tái)等個(gè)別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)),其他以施工時(shí)甲方具體要求為準(zhǔn);

      4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計(jì)施工;

      5、地板現(xiàn)澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等,更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;

      6、地面整體水平,立面整體垂直,房屋直角的地方不能縱角,最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

      7、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節(jié)約,物盡其用,避免浪費(fèi),損耗不超過(guò)一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。

      8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料,乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。

      十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后,由甲方按施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。

      十二、違約責(zé)任:

      1、如果一方擅自不履約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款 %的違約金,因違約給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

      2、乙方應(yīng)按約定工期完工,如因乙方原因造成工期拖延的,拖延15天以上,每天每平方米減少工錢 元。

      3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款,每延長(zhǎng)五天,按當(dāng)期應(yīng)付款的 %付給乙方滯納金。

      十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽之日起生效。

      十四、如甲乙雙方因施工過(guò)程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變,可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議,但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。

      十五、因甲方工作原因,指定代理人為:,代理人有權(quán)就施工提出意見和建議,代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

      十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份,見證人一份。

      十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      甲方簽(簽章): 乙方簽(簽章): 見證人簽(簽章):

      簽約時(shí)間: 年 月 日(農(nóng)歷)簽約地點(diǎn):

      建房施工承包合同

      甲方: 乙方:

      甲方現(xiàn)需新建房屋一棟,在遵循平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

      一、工程承包形式

      本工程采用單包工形式承包給乙方,乙方自行承擔(dān)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)。

      二、工程承包范圍

      1、基礎(chǔ)工程:以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)?;A(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)。

      2、主體工程:砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項(xiàng)工程,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)。

      3、抹灰工程:內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆,南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

      4、門窗工程:乙方施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留好門窗口尺寸,同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)。

      5、水電安裝工程:由甲方提出方案,甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

      6、附屬及裝飾工程:化糞池和屋面水池,整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料,由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)。

      7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽(yáng)臺(tái)根據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半價(jià)計(jì)算,即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡),大門及圍墻雙方另行協(xié)商。

      三、質(zhì)量要求

      乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及雙方約定施工,施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失,乙方除自行承擔(dān)工時(shí)費(fèi)外,還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料,不得人為造成浪費(fèi)。

      四、承包價(jià)格及工程款支付方式

      甲方以每平方米(建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算)270元/平方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付1萬(wàn)元;每層封頂后各支付1萬(wàn)元;內(nèi)外抹灰完工后支付2萬(wàn)元;整棟房屋粘貼完工后支付2萬(wàn)元,其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款,但甲方應(yīng)該扣取乙方工程款元作為維修保證金,待一年后支付。

      五、施工安全

      在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理和安全防范及出

      入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作,由于乙方在施工過(guò)程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所傷害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。

      六、其它:甲方應(yīng)積極配合乙方做好周邊的鄰里關(guān)系。需甲方購(gòu)買的材料乙方必須提前測(cè)算和通知甲方。

      七、施工工期:3月1日至7月31日完工。

      八、未盡事宜:甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

      九、本合同一式二份,甲、乙雙方簽按手印即生效,待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后,本合同自行終止。

      甲方:

      身份證號(hào):

      乙方:

      身份證號(hào):

      年 月 日

      施工承包合同

      甲方: 乙方:

      甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

      一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。

      二、工程結(jié)構(gòu):全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。

      三、本工程采用大包干形式,包工包料、包質(zhì)量、包安全,按建筑面積乘以平方米單價(jià),建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算,在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。

      四、施工工期: 年 月 日至 年 月 日,以公歷為準(zhǔn),乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工,如有拖延,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

      五、承建內(nèi)容:

      1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工,除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,不合格立即返工至合格。

      2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。

      六、施工安全:

      1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。指派專人負(fù)責(zé),采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。

      2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),切記安全第一,人人個(gè)個(gè)講安全。

      3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,購(gòu)買足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān),任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。

      4、若遇重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,立即上報(bào)有關(guān)部門,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。

      七、工程價(jià)款:

      八、工程款支付方式:

      1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開工建設(shè)。

      2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后

      3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

      4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)

      5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至

      6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),甲方向乙方支付至全部工程款的97%,全款3%為質(zhì)量保證金,一年后全部付清。

      九、其他要求:甲方在施工中如有變更,貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān),甲方不出任何費(fèi)用,超出部分只計(jì)材料成本,乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,多溝通,協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保工程的順利進(jìn)行,工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方承擔(dān),并積極與供電供水部門溝通好。

      十、違約責(zé)任:

      1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完,如托延,按合同日期每日罰款壹仟元每天(¥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金,若乙方在施工過(guò)程中毀約停工,甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。

      2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位,引起的工人工資、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

      十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,簽后生效。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      年 月 日

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