出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________；建筑面積_______平方米。

第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________

________年______月______日_______年______月______日

房屋租賃合同

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，雙方

必須共同遵守。

第一條租賃標的甲方出租的標的物坐落地址在。

第二條租期及承租人規(guī)定

本合同項下標的物租期年，自年月日至年月日止。出租用途

為。承租人及相關居住人共有人。除簽署協(xié)議的承租人外，其他居住人姓名分別為。

第三條租金與租金交方法期限及押金

一、每月租金為人民幣元（大寫），乙方選擇下列

第（）種方法交納：

（一）乙方按月交納房屋租金，租金于每月10日之前交納；

（二）乙方按租期一次性交清全部房租；

（三）其它方法：。

二、第一期租金繳納從年月日至年月日止。

三、租金采用（現(xiàn)金/銀行轉賬）方式交納。

（一）采用現(xiàn)金方式交納的，本合同項下的首期租金，乙方應當自本協(xié)議簽訂生效之

日起三日內(nèi)，向甲方交納。甲方在收到乙方租金后，向乙方出具收條加以確認，之后每期

租金乙方須提前10日當面向甲方交納；

（二）采用銀行轉帳交納的，首期租金應當于本協(xié)議簽訂生效之日起三日內(nèi)交納，之

后每期租金乙方須提前10日通過銀行轉賬向甲方交納。乙方須保留銀行轉賬憑證，作為交

納依據(jù)，甲方不再向乙方出具收條。（甲方開戶銀行：銀行。銀行帳

號：，戶名：。）

（三）采用按租期一次性交清全部房租的，需在本協(xié)議簽訂生效之日起三日內(nèi)，向甲

方當面交納全部租金即人民幣元（大寫），或

在三日之內(nèi)，通過銀行轉賬方式向甲方轉賬全部租金。

（四）其它約定：。

四、押金交納

本協(xié)議簽訂生效之日，乙方須向甲方交納押金人民幣元（大

寫）。租賃期滿或雙方同意終止本協(xié)議后，由乙方負責交清的水電費、管道煤氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、電話費等費用及由乙方原因造成租賃

標的物內(nèi)物品的毀損滅失的賠償金，均從所交納的押金中抵扣；若無上述費用的抵扣，甲

方應當將押金退還給乙方。

第四條 租賃協(xié)議簽訂時水電費、管道煤氣費、物業(yè)管理費、有線電視費、電話費的實抄數(shù)據(jù)

現(xiàn)抄水表，現(xiàn)抄電表，管道煤氣費、物業(yè)管理

費、有線電視費、電話費。

第五條水電費等費用繳交辦法：

（一）物業(yè)管理費：乙方每月自行向有關部門繳納；

（二）水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門繳納；

（三）電話費：甲方向乙方提供條市內(nèi)直撥電話線路，每月由乙方自行向有關部

門繳交。

（四）維修費：遵行誰使用誰負責的原則。租賃期間，非乙方原因導致租賃標的內(nèi)與

房屋質量有關的設施損毀，維修費由甲方負擔；租賃標的內(nèi)與房屋質量無關的設施如家

私、家電設備、廚衛(wèi)設施等的損毀，維修費由乙方負擔。

（五）租賃期間政府對租賃標的征收的有關稅項，由甲方負責繳交。

第六條 出租方與承租方的變更：

（一）租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必乙方同意，但應提前二個

月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有

原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

（二）租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面

同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 轉租規(guī)定

一、乙方應在征得甲方書面同意后，可將租賃標的轉租給第三人（即次承租人）；

二、乙方與次承租人簽訂的轉租協(xié)議的期限不得超過乙方于本合同項下的剩余承租期

限。超過乙方于本合同項下的剩余承租期限的，則乙方與第三方簽訂的轉租協(xié)議中多出的期限對甲方無效；

三、租賃標的轉租后，乙方仍應當履行本合同項下的各項權利與義務；

四、甲、乙雙方約定的其他事項：。

第八條 續(xù)租規(guī)定

合同期滿，乙方需要繼續(xù)向甲方承租的，應當在合同期滿前，提前三十日向甲方進行

書面通知。在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權，但租金可以隨著社會物

價指數(shù)變動而適當調整。

合同期滿，乙方?jīng)]有在期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方續(xù)租，但仍對租賃標的物為占有、使用的，實際所產(chǎn)生的租金從乙方交納的押金中抵扣，不足部分乙方應當向甲方交納。

第九條 雙方權利與義務：

（一）乙方依約交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不負遲延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知叁天后可按每月租金額的1%向乙方加收日滯納金。

（二）甲、乙任何一方若要提前終止本協(xié)議須向對方提前一個月書面通知并征得對方書面同意后，本協(xié)議方能終止。

（三）乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃物內(nèi)設備和其設施的完好無損（自然折舊除外）。除非乙方征得甲方書面同意，否則不得擅自改變租賃標的的結構、標的內(nèi)部顏色及用途，如因乙方故意或過失造成租賃標的及其設備的毀損，應當立即負責恢復原狀。

（四）乙方如在租賃標的內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并通知大樓物業(yè)管理部門及相關部門。

（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃標的外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

（六）租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損設備、設施在適宜再次租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

（七）租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷的或乙方經(jīng)甲方聯(lián)系已經(jīng)無法聯(lián)系到乙方的情況下，乙方除應當賠償甲方因此所受的損失之外，還應當在甲方通過書面或其他有據(jù)可查的方式留臵告知乙方7日后，默認授權甲方有強制進入標的物內(nèi)的權利，并將乙方物品留臵待日后聯(lián)系到乙方后歸還，但留臵期間乙方物品如有損失甲方概不負責。

（八）乙方保證承租甲方的房屋作為商用使用，遵守我國相關的法律法規(guī)與政策，不違法經(jīng)營，不從事違法犯罪的活動。

（九）乙方為安全起見，有權利更換相應的門鎖，但必須經(jīng)過甲方同意后方可實施，同時應為甲方保存好換下來的門鎖、鎖芯及相應配件，如有滅失或損毀，甲方有權向乙方提出賠償。

（十）甲方保證：

1、甲方對于本合同項下出租的標的物擁有完整的所有權及使用權，有權按照本合同規(guī)定將標的物租賃給乙方，租賃標的不受任何第三方或其他權利影響或牽制。

2、甲方允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾的占有和使用租賃標的，不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法的提出要求的任何人的任何干擾。

第十條 違約責任

乙方在承租期內(nèi)有下列情形之一的，視為乙方已根本違約，甲方有權解除本合同，對乙方已支付的房租及押金不予退還，造成甲方租賃標的物及物品毀損、滅失的，還應當進行賠償：

一、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改租賃標的建筑結構、標的內(nèi)飾顏色的；

二、未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更租賃標的用途的；

三、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的轉租給第三人的；

四、未經(jīng)甲方書面同意，擅自增加本協(xié)議規(guī)定之外居住人的；

五、未按約支付租金或拒付租金超過一個月的，經(jīng)甲方書面催討后，三日內(nèi)仍未全部付清的；

六、故意毀壞租賃標的的；

七、利用租賃標的從事違法犯罪活動的；

八、單方要求解除或撤銷合同的；

九、甲、乙雙方約定的其它事項。

第十一條 合同的終止

有下列情形之一的，甲、乙雙方可以終止合同：

一、雙方協(xié)商一致；

二、政府政策的變更；

三、不可抗力。

第十二條 雙方其它約定，。第十三條 補充規(guī)定

本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十四條 合同生效

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章即生效；

二、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效力。

第十五條 爭議解決

本合同履行過程中若產(chǎn)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由租賃標的物所在地的人民法院管轄。

出租方（簽字或蓋章）：承租方（簽字或蓋章）：

委托代理人 ：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：