第一篇：工程材料價格調(diào)整辦法

標簽： 房產(chǎn)

工程材料價格調(diào)整辦法

一、工期為六個月以內(nèi)的政府投資建設工程項目材料價格原則上不作調(diào)整。施工企業(yè)在投標報價中，應認真考慮建筑材料價格風險因素，及時采集和掌握建筑材料市場價格信息，增強建筑材料價格風險防范意識和預測能力，招標人在招標文件中應予以明確。

二、工期為六個月以上的政府投資建設工程項目，在施工期間，主要建筑材料價格漲落所發(fā)生的價差，工程發(fā)承包雙方應本著實事求是、公平合理、共擔風險的原則進行調(diào)整。

三、主要建筑材料調(diào)價項目：鋼材（鋼制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費。

四、主要建筑材料價格調(diào)整辦法

（一）材料價格調(diào)整事項需在招標文件及施工合同中明確約定。

（二）招標人在招標文件中明確可以調(diào)整材料價格的材料名稱、規(guī)格、型號、及各方承擔風險范圍、幅度和調(diào)整辦法，并依據(jù)同期成都市《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息確定投標報價的基準價格，在招標文件中發(fā)布。

（三）可調(diào)材料價格波動風險幅度約定為基準價的±5%。對比材料采購當期成都市《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息：

從工程投標截止日到工程竣工期間波動幅度在基準價±5%以內(nèi)的材料價格不作調(diào)整。

可調(diào)材料采購當期信息價上漲超過基準價5%的，調(diào)整超過基準價5%以上的價差（如報價高于基準價的，高于部分應作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。

可調(diào)材料采購當期信息價下跌超過基準價5%的，調(diào)整超過基準價5%以外的價差（如報價低于基準價的，低于部分應作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。

（四）施工期內(nèi)，承包人采購主要材料的數(shù)量及日期應通過監(jiān)理審核，確認用于本合同工程后報發(fā)包人審批，以此作為材料價格調(diào)整的依據(jù)。

對于已實施或正在實施的，且無法核定材料采購數(shù)量及日期的工程項目材料價格調(diào)整辦法是：依據(jù)投標有效期當月成都市《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息確定可調(diào)材料的基準價格，測算施工期內(nèi)各月材料信息價的平均增減幅度，如測算幅度超過基準價的±5%，調(diào)整超過基準價±5%的部分，調(diào)增調(diào)減的辦法同第3條。

（五）施工合同約定采用固定價格并已計取相應包干風險費用的，不宜調(diào)整合同價格。但在施工期間，遇材料價格波動較大，而導致整個工程的差價超出包干風險費用的50%時，則在扣除風險費用后，按本辦法執(zhí)行。

（六）因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲可按本辦法調(diào)整；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔。

（七）人工費調(diào)整參照相關職能部門出臺的政策性文件執(zhí)行。

五、嚴格實行工程量清單招標。招標文件中評標辦法的制定及投標報價的評審須嚴格按照《四川省建設工程工程量清單招標投標報價評審辦法》執(zhí)行。

六、項目業(yè)主應進一步加強投資控制，材料價格調(diào)整等投資變更事項應按照《成都市武侯區(qū)人民政府印發(fā)〈關于政府投資工程建設項目管理補充規(guī)定〉的通知》（成武府發(fā)〔2008〕107號）規(guī)定程序辦理。

七、本辦法由區(qū)發(fā)展和改革局負責解釋。

八、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。已辦理結(jié)算的工程不再調(diào)整。

附：材料價格調(diào)整示例

附件

材料價格調(diào)整示例

①如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為80元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于l00×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為115元/單位，則調(diào)增(115-105)=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有當價格低干基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為70元/單位，即調(diào)整(95-70)=25元/單位，扣除報價低于基準價（100-80）=20元/單位部分，最終調(diào)減（25-20）=5元/單位。

②如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為110元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于100×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為125元/單位，即調(diào)整(125-105)=20元/單位，扣除報價高于基準價（110-100）=10元/單位部分，最終調(diào)增（20-10）=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有價格低于基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為85元/單位，則調(diào)減(95-85)=10元/單位。

③如某項工程已實施或正在實施，且無法核定材料采購數(shù)量及日期。如其中某種材料的基準價為100元/單位，投標人在投標時報價為80元/單位：

如施工期為5個月，對比基準價，各月該材料的信息價漲幅或跌幅依次為15%、10%、20%、5%、-10%，則平均漲幅為（15%+10%+20%+5%-10%）/5=8%，則調(diào)增100×（8%-5%）=3元/單位。

材差調(diào)整費用是指因招標文件指定材料的價格在合同執(zhí)行期間的漲落而引起合同價格變化的費用。這里所指的材料是廣義的，還包括勞務、運輸、外匯或其他影響工程造價的因素。材差調(diào)整費用因素有： 1.1 材差標準

業(yè)主在招標文件中公布各調(diào)差材料的基價，在合同執(zhí)行期間由材料價格統(tǒng)計權(quán)威部門公布相應材料的市場價格，這兩個價格之差即形成材差標準。

材差標準是分階段公布的，對應于一定的材料數(shù)量，材差標準公布的周期應根據(jù)建設項目的特征、時期、宏觀經(jīng)濟形勢等來確定。滬寧高速公路建設期間材料價格波動較為頻繁，并且幅度很大，因此規(guī)定材差標準于每季度初公布一次，該標準僅適用于下季度用于工程項目的材料。

在材差調(diào)整費用實際支付及控制時，關鍵是要對一定的調(diào)差材料數(shù)量確定材差標準。方法有兩種：一種是以材料的購買時間確定，另一種是以材料的使用時間確定。由于材料的購買與使用存在一個時間差，在價格波動較為頻繁時，以不同的時間確定的材差標準差異很大，因此通常是以材料的使用時間來確定。不同的材差調(diào)整方法確定材料使用時間的方法也不相同。 1.2 調(diào)差材料的數(shù)量

確定享受某一材差標準的材料數(shù)量是任何一種材差調(diào)整方法的核心內(nèi)容，這里的材料數(shù)量必須與某一材差標準相對應，而且應屬于招標文件規(guī)定的范圍。確定調(diào)差材料數(shù)量的方法有三種，可以通過審查票證確定，通過公式進行計算，也可以通過現(xiàn)場計量確定。無論哪一種方法的準確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。 2 材差調(diào)整方法

材差調(diào)整的關鍵是確定享受某一材差標準的材料數(shù)量，根據(jù)確定這種材料數(shù)量的方法不同，材差調(diào)整方法有多種形式。2.1 票證法

票證法是以票證為依據(jù)，通過現(xiàn)場監(jiān)理嚴格的審核，確定享受某材差標準的材料數(shù)量進行材差調(diào)整的一種方法。這種方法操作程序簡明直觀，其流程詳見圖1。

補充回答：如果是按定額，那么結(jié)算方式一般為：定額加增減帳。按實結(jié)一般會形成的增減帳包括量差調(diào)整和價差調(diào)整?？⒐そY(jié)算上報預算中的單價應該按照實際市場價格套價，沒問題！

當初01定額中造價處規(guī)定了指導價和最高限價，推行市場價、競爭費。之后推出了03清單、08清單，基本上都是市場價競爭費，你所說的可調(diào)查材料應該不包含價差調(diào)整因素。至于材料量差調(diào)整，在工程量清單報價大框架下總量上也幾乎沒有可能。有可能的地方：1是現(xiàn)場因設計變更造成工程量增減形成；2是預留金包含的內(nèi)容（08清單中預留金是針對市場風險對材料價格造成影響而設置的，如果某些材料單價嚴重超出清單報的綜合材料單價，可以在這里調(diào)材料差）。不知道說清楚沒有。有問題您再問。

一套完整的工程預算，因該包括如下內(nèi)容（土建工程預算，定額計價）：

1、預算書封面，預算工程名稱、總造價、編制單位、編制人、審批單位等

2、價格匯總表，包括經(jīng)濟技術(shù)指標分析

3、預算編制說明

4、建筑工程取費程序表

5、預算編制說明，6、工程量計算表，包括計算表達式

7、預算書

8、價差調(diào)整表，包括人工、材料、機械臺班的價差調(diào)整。

我們公司頂?shù)男畔r月刊上 只有人工和材料

是不是只要調(diào)整人工費和主材就可以了

而機械費和那些零碎的輔助材料是否不需要調(diào)整，直接按定額價報價就可以了？ 謝謝

預算價是己根據(jù)自己公司在實際采購的價格基礎上根據(jù)自身實力確定的價；市場價是在市場上了解后形成的價價格。

第二篇：工程材料價格調(diào)整辦法

工程材料價格調(diào)整辦法

一、工期為六個月以內(nèi)的政府投資建設工程項目材料價格原則上不作調(diào)整。施工企業(yè)在投標報價中，應認真考慮建筑材料價格風險因素，及時采集和掌握建筑材料市場價格信息，增強建筑材料價格風險防范意識和預測能力，招標人在招標文件中應予以明確。

二、工期為六個月以上的政府投資建設工程項目，在施工期間，主要建筑材料價格漲落所發(fā)生的價差，工程發(fā)承包雙方應本著實事求是、公平合理、共擔風險的原則進行調(diào)整。

三、主要建筑材料調(diào)價項目：鋼材（鋼制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費。

四、主要建筑材料價格調(diào)整辦法

（一）材料價格調(diào)整事項需在招標文件及施工合同中明確約定。

（二）招標人在招標文件中明確可以調(diào)整材料價格的材料名稱、規(guī)格、型號、及各方承擔風險范圍、幅度和調(diào)整辦法，并依據(jù)同期《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息確定投標報價的基準價格，在招標文件中發(fā)布。

（三）可調(diào)材料價格波動風險幅度約定為基準價的±5%。對比材料采購當期《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息：

從工程投標截止日到工程竣工期間波動幅度在基準價±5%以內(nèi)的材料價格不作調(diào)整。

可調(diào)材料采購當期信息價上漲超過基準價5%的，調(diào)整超過基準價5%以上的價差（如報價高于基準價的，高于部分應作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。

可調(diào)材料采購當期信息價下跌超過基準價5%的，調(diào)整超過基準價5%以外的價差（如報價低于基準價的，低于部分應作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。

（四）施工期內(nèi)，承包人采購主要材料的數(shù)量及日期應通過監(jiān)理審核，確認用于本合同工程后報發(fā)包人審批，以此作為材料價格調(diào)整的依據(jù)。

對于已實施或正在實施的，且無法核定材料采購數(shù)量及日期的工程項目材料價格調(diào)整辦法是：依據(jù)投標有效期當月《工程造價信息》發(fā)布的材料價格信息確定可調(diào)材料的基準價格，測算施工期內(nèi)各月材料信息價的平均增減幅度，如測算幅度超過基準價的±5%，調(diào)整超過基準價±5%的部分，調(diào)增調(diào)減的辦法同第3條。

（五）施工合同約定采用固定價格并已計取相應包干風險費用的，不宜調(diào)整合同價格。但在施工期間，遇材料價格波動較大，而導致整個工程的差價超出包干風險費用的50%時，則在扣除風險費用后，按本辦法執(zhí)行。

（六）因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲可按本辦法調(diào)整；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲差額由承包人承擔。

（七）人工費調(diào)整參照相關職能部門出臺的政策性文件執(zhí)行。

五、嚴格實行工程量清單招標。招標文件中評標辦法的制定及投標報價的評審須嚴格按照《湖北省建設工程工程量清單招標投標報價評審辦法》執(zhí)行。附：材料價格調(diào)整示例 附件

材料價格調(diào)整示例

①如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為80元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于l00×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為115元/單位，則調(diào)增(115-105)=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有當價格低干基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為70元/單位，即調(diào)整(95-70)=25元/單位，扣除報價低于基準價（100-80）=20元/單位部分，最終調(diào)減（25-20）=5元/單位。

②如某種材料的基準價為100元/單位。投標人在投標時報價為110元/單位：

若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于100×(1+5%)=105元/單位的部分，如該材料當期信息價格為125元/單位，即調(diào)整(125-105)=20元/單位，扣除報價高于基準價（110-100）=10元/單位部分，最終調(diào)增（20-10）=10元/單位。

若在采購過程中該材料跌價，只有價格低于基準價5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整低于100×(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為85元/單位，則調(diào)減(95-85)=10元/單位。

如某項工程已實施或正在實施，且無法核定材料采購數(shù)量及日期。如其中某種材料的基準價為100元/單位，投標人在投標時報價為80元/單位：

如施工期為5個月，對比基準價，各月該材料的信息價漲幅或跌幅依次為15%、10%、20%、5%、-10%，則平均漲幅為（15%+10%+20%+5%-10%）/5=8%，則調(diào)增100×（8%-5%）=3元/單位。

材差調(diào)整費用是指因招標文件指定材料的價格在合同執(zhí)行期間的漲落而引起合同價格變化的費用。這里所指的材料是廣義的，還包括勞務、運輸、外匯或其他影響工程造價的因素。

一套完整的工程預算，因該包括如下內(nèi)容（土建工程預算，定額計價）：

1、預算書封面，預算工程名稱、總造價、編制單位、編制人、審批單位等

2、價格匯總表，包括經(jīng)濟技術(shù)指標分析

3、預算編制說明

4、建筑工程取費程序表

5、預算編制說明，6、工程量計算表，包括計算表達式

7、預算書

8、價差調(diào)整表，包括人工、材料、機械臺班的價差調(diào)整。

第三篇：關于某工程有關價格調(diào)整的報告

關于******工程有關價格調(diào)整的報告

致：****社區(qū)

我單位于2010年10月中標的*****工程由于政策原因，至今未能完工。于2014年5月25日對未能完工的部分進行施工。本著實事求是的原則，我單位提出按以下原則對2010年10月中標****工程中的部分投標價的進行調(diào)整。

人工、水泥、沙石按2014年第五期金華市信息價，取費按10定額，人工信息價按2014年第一季度。

附：

第四篇：價格調(diào)整函（推薦）

關于價格調(diào)整的函

：

由于近期原材料產(chǎn)品價格上浮，導致我公司生產(chǎn)成本持續(xù)上漲，現(xiàn)根據(jù)目前原料成本對產(chǎn)品價格作出以下調(diào)整：

**產(chǎn)品由原價5400/噸，每噸上浮200元，即5600/噸。以上價格自2016年5月起作出調(diào)整。

由此給貴公司帶來的不便煩請予以理解。

2016年4月25日

第五篇：價格調(diào)整協(xié)議

尊敬的各位：

你們好！

一直以來貴司與我司的合作都是非常友好和愉快的，良好的合作關系使得我們能夠攜手共同的發(fā)展，我們感到非常的欣慰。

自從跨入2011年由于企業(yè)生存環(huán)境承受著勞動力價格上升、原材料價格上升、通貨膨脹趨勢等等注多方面的壓力，我公司也不例外，隨著隨之而來的各方面資源價格的上漲，我司在重壓之下仍堅持運營了一段時間，但在對貴司產(chǎn)品的噴涂加工進行了專項成本的控制以及對最近3個月的跟蹤結(jié)果的分析后，發(fā)現(xiàn)貴司的產(chǎn)品噴涂已使我司產(chǎn)生了虧損。另我司現(xiàn)階段的產(chǎn)能也已完全飽和，最近我司正在進行客戶評審，盡管我司一向?qū)で蟪杀究刂?，希望減少對客戶影響的機會。然而，價格的上漲在成本的不斷增加下還是不可避免的，本著為客戶負責，確保產(chǎn)品的品質(zhì)，以雙嬴為目的，經(jīng)過公司開會研究慎重決定，對貴司產(chǎn)品的表面處理費將上調(diào)15%，并將在10月1日起開始執(zhí)行。

此次價格的調(diào)整實屬無奈之舉，希望貴司能夠體諒，為此我們深表歉意，如各方面資源成本下降，我們也將第一時間把價格下調(diào)，今后我們將一如既往的把優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品奉獻給大家，同時也希望能和貴司繼續(xù)友好愉快的合作下去。

感謝貴司對我司的支持和幫助。謝謝！