第一篇：物業(yè)公司消防安全匯報材料（范文）

精選范文:物業(yè)公司消防安全匯報材料(共2篇)尊敬的各位領(lǐng)導、各位同仁大家下午好！在接管奧林項目之前我們公司從未接管過地下建筑類的項目，沒有任何管理經(jīng)驗可以借鑒。可以說是在懵懵懂懂之中開始了對奧林地下車庫的管理。一開始由于使用者較少，且各種設(shè)備設(shè)施較新處于剛剛調(diào)試運行后最佳狀態(tài)。感覺消防安全工作沒有什么壓力，但隨著入住率和設(shè)施設(shè)備故障率的不斷升高，管理難度不斷加大。各種問題和隱患暴露出來，部分業(yè)主將車輛亂停亂占，阻擋防火通道。溫感煙感設(shè)備大量顯示故障，滅火器、消防帶丟失等現(xiàn)象時有發(fā)生，給我們的消防安全工作帶來很大壓力。今年3月，公安部組織開展了高層地下建筑和人員密集場所的消防專項整治活動，為我們做好消防安全工作搭建了平臺。對此，公司高度重視，成立了以經(jīng)理李國清為組長的專項整治小組，制定了《達源物業(yè)公司高層地下建筑和人員密集場所消防專項整治活動方案》，并投入大量的人力、物力、財力。我們主要做了以下幾個方面工作：

一、全面修復消防監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)，確保及時準確接受火警、故障反饋信息。針對消防監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)不能及時接受信息的實際問題，公司請具有專業(yè)資質(zhì)的生產(chǎn)消防監(jiān)控設(shè)備的廠家，對所有消防監(jiān)控設(shè)備進行了全面的檢測，對發(fā)現(xiàn)的線路故障、設(shè)備故障、設(shè)備損壞等問題，進行了修復。并與廠家簽訂長期維保協(xié)議，使消防設(shè)備能夠得到長期保養(yǎng)和及時維修。同時，針對地下車庫區(qū)域防火卷簾門不符合防火要求的問題，我們挑選有關(guān)技術(shù)人員，組成專業(yè)維修隊，嚴格按照消防技術(shù)標準要求，對防火卷簾門進行修復，在此基礎(chǔ)上，我們制定了《地下車庫消防設(shè)備巡檢制度》，由地下安保分隊，對區(qū)控制室、風機室、防火卷簾、滅火器、消防栓等設(shè)施設(shè)備，實行日巡查制度，并做巡查記錄，對發(fā)現(xiàn)問題及時反饋、維修，使問題得到了根本解決，保障了整個消防監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

二、實施“三個到位”，為預防和搶險工作做好充分準備。為確保消防安全，我們在這項工作中實行了“三個到位”。一是消防工作制度到位。為使消防安全工作有章可循，結(jié)合各小區(qū)實際情況，在市公安局消防處的指導下，完善了各項消防工作制度。如《領(lǐng)導負責責任制》、《動用明火管理制度》、《用電制度》、《重點部位管理制度》、《夜間值班、巡邏和門衛(wèi)制度》、《重大節(jié)日、重大活動安全檢查和審批制度》、《預防和處理突發(fā)事件工作預案》、《地下車庫消防應急預案》。等等。這些制度和規(guī)定，要求明確，職責到崗，從而使各小區(qū)的消防安全工作有規(guī)可依、有章可循。二是消防演練到位。按照高起點、高標準開展消防演練的要求，我們在開展消防演練活動中，注重活動質(zhì)量，確保消防演練到位。今年以來，共舉辦消防演練3次，每次都有100多人參加，達源公司主管安全副總經(jīng)理李長鐵等領(lǐng)導在參加今年第一季度消防演練時，對活動的組織安排、程序效果給與好評。每次演練都達到“三快”的標準（出警快，在接到火警信息后，現(xiàn)場核實人員必須在50秒內(nèi)到達現(xiàn)場、撲火快，就是在火災初期將火撲滅、疏散快，應急小組在1分鐘內(nèi)疏散火場內(nèi)人員），提升了全員的防范意識和使用滅火設(shè)備的能力，提高了對抗突發(fā)事件的應變能力。三是基礎(chǔ)管理到位。為加強基礎(chǔ)管理，我們完善了地下消防基礎(chǔ)檔案。做到了各項消防資料齊備，各項檢查記錄規(guī)范，使各項工作有據(jù)可查。產(chǎn)態(tài)勢。

五、實行三級檢查考核，提高消防工作質(zhì)量。為保證消防安全工作質(zhì)量，我們實行班組、管理處、公司，三級檢查考核制度。采取定期和不定期的檢查考核辦法，防患于未然，使消防隱患及時消滅在萌芽狀態(tài)。班組檢查考核是以每班班組成員為主體，按照既定的巡查路線，檢查消防重點部位的設(shè)備完好運行情況，人員在崗值班狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄，及時上報。為保證巡查機制在每個巡查點設(shè)置簽到表，在有人值守的固定點實行檢查與被檢人員互簽。每條巡查路線，相互交叉，在交叉點的簽到表實行輪流順簽。即每名巡查員在交叉點簽到時，必須緊接上一條簽到記錄填寫不得留空行。

這樣管理處和公司在隨時檢查考核過程中就能夠及時發(fā)現(xiàn)違規(guī)的簽到記錄。避免出現(xiàn)早簽和補簽的問題的發(fā)生，保證了巡查的有效性和準時性，突出了人防優(yōu)勢。管理處考核時，重點檢查當班班組的固定崗值班和巡查崗巡查情況。公司檢查考核是對下兩級檢查的不定期抽檢，并定期檢查各種記錄文字資料及消防工作開展情況，三級檢查考核全面覆蓋地下消防工作的方方面面，即有執(zhí)行又有監(jiān)督，是消防工作順利開展并長期有效運行的有力保障。以上是我們消防安全工作中的一些措施和做法，與先進的兄弟單位相比還有一定差距。今后，我們決心以這次會議為契機，以科學發(fā)展觀為指導，在市公安局消防處的支持下和幫助下，積極進取，扎實工作，全面完成消防安全的各項工作任務(wù)，為打造平安小區(qū)，建設(shè)和諧家園作出新的貢獻！謝謝大家物業(yè)公司消防安全匯報材料(共2篇)]篇一：物業(yè)消防安全檢查自查報告

關(guān)于合生國際家園物業(yè)服務(wù)中心消防

安全自檢自查工作的報告

公司領(lǐng)導：

為貫徹落實公司消防安全的指示，將所有消防安全隱患消

除在萌芽狀態(tài)中。我中心全體員工按照《通知》要求，對合生國際家園小區(qū)進行全覆蓋的消防安全檢查?，F(xiàn)將此次安全檢查的情況報告如下：

一、要求部門從上至下加倍重視消防安全工作，學習公司

制定的《消防應急預案》，掌握滅火器和消火栓的使用，按照《消防應急預案名單》牢記各自的安全職責，落實消防安全責任制。在電梯口張貼了溫馨提示，做好了客戶的消防安全宣傳工作，與廣大客戶一同做好消防安全工作，杜絕火災的發(fā)生。

二、消防安全檢查工作。

1、每月與機關(guān)事務(wù)管理局、環(huán)島派出所一起對環(huán)島商務(wù)中心辦公區(qū)域的防火重點部位，包括各種設(shè)備房進行定期的消防治安安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題都作了及時整改。

2、安排保安每天巡邏，提醒保潔員注意，一旦發(fā)現(xiàn)通道堆放有雜物，立即通知業(yè)主清除，保障通道暢通無阻。

3、安排工程部和消防監(jiān)控室落實專人堅持每天巡檢，并著重對樓內(nèi)的滅火器、消火栓和消防泵等消防設(shè)施進行檢查。確保滅火器、消火栓完好有效，疏散指示標識及應急照明設(shè)施運行正

[物業(yè)公司消防安全匯報材料(共2篇)] 常。

三、檢查中出現(xiàn)的問題

我中心對小區(qū)20棟樓，兩個地下車庫及地下室，消防設(shè)備進行檢查。消防栓、手報、煙感基本正常。滅火器剛做完年檢，檢查中出現(xiàn)一些問題。1、1號樓1層消防栓沒水 2、1號樓15層手報未復位

3、消防用水壓力不足

我中心將以此次消防安全檢查為起點，繼續(xù)做好消防安全管理工作，努力為業(yè)主們營造出安全祥和的工作和生活環(huán)境。

合生國際家園物業(yè)服務(wù)中心

二〇一五年七月十七日

篇二：昭通弘彩物業(yè)管理公司消防安全檢查自查報告

關(guān)于弘彩物業(yè)消防安全檢查工作的報 告

昭陽區(qū)房管局物業(yè)管理科：

為貫徹落實貴局《春節(jié)期間物業(yè)安全管理工作通知》，確保

鉆石廣場的正常工作秩序，將所有消防安全隱患消除在萌芽狀態(tài)中。我公司全體員工按照《通知》要求，對鉆石廣場、秀水康城、?？瞪虡I(yè)廣場及步行街進行了全覆蓋的消防、衛(wèi)生、安全的檢查?，F(xiàn)將此次安全檢查的情況報告如下：

[物業(yè)公司消防安全匯報材料(共2篇)]

一、在部門例會中宣讀《通知》全文。要求部門從上至下

加倍重視消防安全工作，學習公司制定的《消防應急預案》，掌握滅火器和消火栓的使用，按照《消防應急預案名單》牢記各自的安全職責，落實消防安全責任制。在鉆石廣場、秀水康城、?？瞪虡I(yè)廣場及步行街張貼了溫馨提示，做好了客戶的消防安全宣傳工作，與廣大客戶一同做好消防安全工作，杜絕火災的發(fā)生。

二、消防安全檢查工作。

每月與相關(guān)部門一起對鉆石廣場商戶區(qū)、秀水康城住宅區(qū)、?？瞪虡I(yè)廣場及步行街的防火重點部位，包括各種設(shè)備房進行定期的消防治安安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題都作了及時整改。

1、對于鉆石廣場商務(wù)區(qū)，步行街及?？瞪虡I(yè)廣場，公司每月派專人進行對商務(wù)區(qū)店鋪、通道全面檢查，如發(fā)現(xiàn)隱患及時排除；安排保安每天巡邏，提醒保潔員注意，一旦發(fā)現(xiàn)通道堆放有雜物，立即通知業(yè)主清除，保障通道暢通無阻。

2、對于秀水康城住宅區(qū)，公司每月對樓道處消防栓設(shè)備進行檢查登記，如設(shè)備過期做到及時更換，并對地下室及停車場進行全面檢查，如有發(fā)現(xiàn)占用消防通道及時通知業(yè)主排除。

3、安排工程部和消防監(jiān)控室落實專人堅持每天巡檢，并著重對樓內(nèi)的滅火器、消火栓和消防泵等消防設(shè)施進行檢查。確保滅火器、消火栓完好有效，疏散指示標識及應急照明設(shè)施運行正常。

三、可燃物的清理

公司的保潔部和保安隊對鉆石廣場、?？瞪虡I(yè)廣場及步行街內(nèi)的店鋪、樓道、死角等進行了統(tǒng)一的檢查與清理，對秀水康城住宅區(qū)樓道、地下室及停車場進行全面檢查，清除各處可燃、易燃物品及化學危險品。

四、安全用電情況

我公司對鉆石廣場、裕康商業(yè)廣場及步行街內(nèi)各商戶及秀水康城住宅用戶的電氣線路是否存在老化、超負荷運行等安全隱患進行了排查。線路和設(shè)備安裝使用均符合國家相關(guān)規(guī)范。在這次自查中未發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用大功率電器設(shè)備的現(xiàn)象。

我公司將以此次消防安全檢查為起點，繼續(xù)做好消防、衛(wèi)生、安全管理工作，努力為業(yè)主們營造出安全祥和的工作和生活環(huán)境。

弘彩物業(yè)管理中心 2014年1月24日星期五

第二篇：物業(yè)公司消防安全匯報材料

尊敬的各位領(lǐng)導、各位同仁

大家下午好！

在接管奧林項目之前我們公司從未接管過地下建筑類的項目，沒有任何管理經(jīng)驗可以借鑒?？梢哉f是在懵懵懂懂之中開始了對奧林地下車庫的管理。一開始由于使用者較少，且各種設(shè)備設(shè)施較新處于剛剛調(diào)試運行后最佳狀態(tài)。感覺消防安全工作沒有什么壓力，但隨著入住率和設(shè)施設(shè)備故障率的不斷升高，管理難度不斷加大。各種問題和隱患暴露出來，部分業(yè)主將車輛亂停亂占，阻擋防火通道。溫感煙感設(shè)備大量顯示故障，滅火器、消防帶丟失等現(xiàn)象時有發(fā)生，給我們的消防安全工作帶來很大壓力。今年3月，公安部組織開展了高層地下建筑和人員密集場所的消防專項整治活動，為我們做好消防安全工作搭建了平臺。對此，公司高度重視，成立了以經(jīng)理李國清為組長的專項整治小組，制定了《達源物業(yè)公司高層地下建筑和人員密集場所消防專項整治活動方案》，并投入大量的人力、物力、財力。我們主要做了以下幾個方面工作：

一、全面修復消防監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)，確保及時準確接受火警、故障反饋信息。針對消防監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)不能及時接受信息的實際問題，公司請具有專業(yè)資質(zhì)的生產(chǎn)消防監(jiān)控設(shè)備的廠家，對所有消防監(jiān)控設(shè)備進行了全面的檢測，對發(fā)現(xiàn)的線路故障、設(shè)備故障、設(shè)備損壞等問題，進行了修復。并與廠家簽訂長期維保協(xié)議，使消防設(shè)備能夠得到長期保養(yǎng)和及時維修。同時，針對地下車庫區(qū)域防火卷簾門不符合防火要求的問題，我們挑選有關(guān)技術(shù)人員，組成專業(yè)維修隊，嚴格按照消防技術(shù)標準要求，對防火卷簾門進行修復，在此基礎(chǔ)上，我們制定了《地下車庫消防設(shè)備巡檢制度》，由地下安保分隊，對區(qū)控制室、風機室、防火卷簾、滅火器、消防栓等設(shè)施設(shè)備，實行日巡查制度，并做巡查記錄，對發(fā)現(xiàn)問題及時反饋、維修，使問題得到了根本解決，保障了整個消防監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

二、實施“三個到位”，為預防和搶險工作做好充分準備。為確保消防安全，我們在這項工作中實行了“三個到位”。一是消防工作制度到位。為使消防安全工作有章可循，結(jié)合各小區(qū)實際情況，在市公安局消防處的指導下，完善了各項消防工作制度。如《領(lǐng)導負責責任制》、《動用明火管理制度》、《用電制度》、《重點部位管理制度》、《夜間值班、巡邏和門衛(wèi)制度》、《重大節(jié)日、重大活動安全檢查和審批制度》、《預防和處理突發(fā)事件工作預案》、《地下車庫消防應急預案》。等等。這些制度和規(guī)定，要求明確，職責到崗，從而使各小區(qū)的消防安全工作有規(guī)可依、有章可循。二是消防演練到位。按照高起點、高標準開展消防演練的要求，我們在開展消防演練活動中，注重活動質(zhì)量，確保消防演練到位。今年以來，共舉辦消防演練3次，每次都有100多人參加，達源公司主管安全副總經(jīng)理李長鐵等領(lǐng)導在參加今年第一季度消防演練時，對活動的組織安排、程序效果給與好評。每次演練都達到“三快”的標準（出警快，在接到火警信息后，現(xiàn)場核實人員必須在50秒內(nèi)到達現(xiàn)場、撲火快，就是在火災初期將火撲滅、疏散快，應急小組在1分鐘內(nèi)疏散火場內(nèi)人員），提升了全員的防范意識和使用滅火設(shè)備的能力，提高了對抗突發(fā)事件的應變能力。三是基礎(chǔ)管理到位。為加強基礎(chǔ)管理，我們完善了地下消防基礎(chǔ)檔案。做到了各項消防資料齊備，各項檢查記錄規(guī)范，使各項工作有據(jù)可查。

產(chǎn)態(tài)勢。

五、實行三級檢查考核，提高消防工作質(zhì)量。為保證消防安全工作質(zhì)量，我們實行班組、管理處、公司，三級檢查考核制度。采取定期和不定期的檢查考核辦法，防患于未然，使消防隱患及時消滅在萌芽狀態(tài)。班組檢查考核是以每班班組成員為主體，按照既定的巡查路線，檢查消防重點部位的設(shè)備完好運行情況，人員在崗值班狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄，及時上報。為保證巡查機制在每個巡查點設(shè)置簽到表，在有人值守的固定點實行檢查與被檢人員互簽。每條巡查路線，相互交叉，在交叉點的簽到表實行輪流順簽。即每名巡查員在交叉點簽到時，必須緊接上一條簽到記錄填寫不得留空行。

這樣管理處和公司在隨時檢查考核過程中就能夠及時發(fā)現(xiàn)違規(guī)的簽到記錄。避免出現(xiàn)早簽和補簽的問題的發(fā)生，保證了巡查的有效性和準時性，突出了人防優(yōu)勢。管理處考核時，重點檢查當班班組的固定崗值班和巡查崗巡查情況。公司檢查考核是對下兩級檢查的不定期抽檢，并定期檢查各種記錄文字資料及消防工作開展情況，三級檢查考核全面覆蓋地下消防工作的方方面面，即有執(zhí)行又有監(jiān)督，是消防工作順利開展并長期有效運行的有力保障。

以上是我們消防安全工作中的一些措施和做法，與先進的兄弟單位相比還有一定差距。今后，我們決心以這次會議為契機，以科學發(fā)展觀為指導，在市公安局消防處的支持下和幫助下，積極進取，扎實工作，全面完成消防安全的各項工作任務(wù)，為打造平安小區(qū)，建設(shè)和諧家園作出新的貢獻！

謝謝大家

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第三篇：物業(yè)公司消防安全匯報材料

尊敬的各位領(lǐng)導、各位同仁

大家下午好！

x物業(yè)公司奧林管理處負責奧林d區(qū)的物業(yè)管理，奧林d區(qū)地下車庫于2008年初投入使用，共有6個地下車庫，總面積67000余平方米，1147個停車位，車庫車行出入口共11個，人行出入口59個，消防區(qū)域控制器7臺，消防監(jiān)控主機一臺，聯(lián)動消防噴淋，溫感、煙感探頭，防火卷簾等防火滅火設(shè)施。設(shè)備一應俱全。并分散配置滅火器156具，消防栓223個。一年多來，我們始終把小區(qū)消防安全工作列入重要議事日程，以杜絕各種消防安全事故為目標，在全公司小區(qū)內(nèi)廣泛開展消防安全整治活動，通過狠抓制度建設(shè)和措施落實，突出重點，標本兼治，有效保證了小區(qū)的平安，取得了明顯成效?，F(xiàn)將我們在消防安全工作中的一些做法向大家作以匯報。

在接管奧林項目之前我們公司從未接管過地下建筑類的項目，沒有任何管理經(jīng)驗可以借鑒。可以說是在懵懵懂懂之中開始了對奧林地下車庫的管理。一開始由于使用者較少。

這項工作中實行了“三個到位”。一是消防工作制度到位。為使消防安全工作有章可循，結(jié)合各小區(qū)實際情況，在市公安局消防處的指導下，完善了各項消防工作制度。如《領(lǐng)導負責責任制》、《動用明火管理制度》、《用電制度》、《重點部位管理制度》、《夜間值班、巡邏和門衛(wèi)制度》、《重大節(jié)日、重大活動安全檢查和審批制度》、《預防和處理突發(fā)事件工作預案》、《地下車庫消防應急預案》。等等。這些制度和規(guī)定，要求明確，職責到崗，從而使各小區(qū)的消防安全工作有規(guī)可依、有章可循。二是消防演練到位。按照高起點、高標準開展消防演練的要求，我們在開展消防演練活動中，注重活動質(zhì)量，確保消防演練到位。今年以來，共舉辦消防演練3次，每次都有100多人參加，達源公司主管安全副總經(jīng)理李長鐵等領(lǐng)導在參加今年第一季度消防演練時，對活動的組織安排、程序效果給與好評。每次演練都達到“三快”的標準（出警快，在接到火警信息后，現(xiàn)場核實人員必須在50秒內(nèi)到達現(xiàn)場、撲火快，就是在火災初期將火撲滅、疏散快，應急小組在1分鐘內(nèi)疏散火場內(nèi)人員），提升了全員的防范意識和使用滅火設(shè)備的能力，提高了對抗突發(fā)事件的應變能力。三是基礎(chǔ)管理到位。為加強基礎(chǔ)管理，我們完善了地下消防基礎(chǔ)檔案。做到了各項消防資料齊備，各項檢查記錄規(guī)范，使各項工作有據(jù)可查。

三、堅持“三懂四會、四不放過”，加強員工消防安全教育培訓，增強了全員的消防安全防范意識。為進一步提升消防安全防范意識，對公司員工，我們從思想上進行教育，在技能上進行培訓。一是在思想教育上下功夫。組織全員觀看火災案例紀錄片3次，召開座談會2次，舉辦演講比賽1次，使每個員工意識到消防安全工作的重要性，深刻認識到火災的危害性。牢固地樹立了消防安全意識，形成了“人人講安全，人人要安全，人人管安全”的安全生產(chǎn)氛圍。在培訓中花氣力。我們始終堅持讓員工做到“三懂四會、四不放過”。（三懂是：懂火災危險性、懂滅火的撲救方法、懂預防火災的措施；四會是：會撲滅初期火災、會組織人員疏散、會正確使用防護品、會報警；四不放過是：事故原因不查清楚不放過、責任人員未處理不放過、整改措施未落實不放過、有關(guān)人員未受教育不放過）按照這個原則，在消防安全技能培訓上，積極組織員工參加全市消防監(jiān)控人員崗位培訓班，舉辦消防知識、防火自救技能培訓班2期，為檢驗培訓成果，我們對參加培訓人員進行了考試和考核，并將考試成績作為評選先優(yōu)模的一個重要條件。同時，還把消防應急預案編制成教案，下發(fā)到每個員工手中。這些工作的開展，逐步形成了良好的安全生產(chǎn)態(tài)勢。

四、加強小區(qū)消防宣傳教育，有效提升了業(yè)主消防安全意識。為切實提高廣大業(yè)主的消防安全意識，我們積極開展宣傳教育活動，竭力發(fā)揮媒體的作用。在昆侖集團《昆侖信息》、公司《和諧家園報》刊發(fā)消防安全方面的報道、《家庭滅火常識》、《滅火設(shè)備的使用方法》等專題文章12篇，利用廣播宣傳火場逃生與自救、火災逃生注意事項等10余次，在奧林d區(qū)宣傳欄布置消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程、火災危險性和防火措施、有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法、報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能、家庭消防演練等2期，這些消防知識宣傳的進行，使廣大業(yè)主的消防安全意識得到了全面提高。

第四篇：物業(yè)公司消防安全責任書

物業(yè)公司消防安全責任書

為加強圣凱財富廣場的消防管理，確保圣凱財富廣場業(yè)戶、公司員工的人身及財產(chǎn)安全，根據(jù)《消防法》及第61號令的規(guī)定，結(jié)合圣凱財富廣場的實際情況，由物業(yè)公司委托代表與各部門負責人簽訂《消防安全責任書》，具體內(nèi)容如下：

一、酒店的消防安全管理工作貫徹“誰主管、誰負責”的原則，實行逐級消防安全責任制，各部門的負責人是本部門消防安全的第一責任人。

二、針對部門的工作特性和實際情況，建立本部門的消防安全制度，對各崗位的消防安全制度的落實和執(zhí)行情況進行指導、監(jiān)督、檢查，實行安全目標管理，使消防安全工作和本部門的工作任務(wù)同計劃、同布置、同檢查、同落實、同總結(jié)。

三、部門負責人有責任和義務(wù)對員工進行消防安全知識的培訓教育，增強員工的安全防火意識和正確處理消防突發(fā)事故的能力，并積極主動的參加消防演練及培訓。

四、部門所有人員均有責任和義務(wù)保護轄區(qū)的消防設(shè)施和器材，保證其正常使用，并定期檢查，做好保潔，使本部門每個員工都能熟練掌握消防設(shè)施、器材的擺放位置、數(shù)量、操作方法。無火災情況下，任何員工未經(jīng)批準不得擅自動用消防設(shè)備、器材，因火情需要動用，用完后應及時放回原位，并報告安全管理部。

五、部門必須確保管轄區(qū)域內(nèi)的安全出口和消防疏散通道的暢通，不得占用和堵塞疏散通道，不得在疏散通道內(nèi)堆放雜物，并確保安全出口指示燈、疏散指示標志燈隨時處于正常工作狀態(tài)。

六、部門必須積極配合上級公安消防部門及物業(yè)公司的消防安全檢查。對在消防安全檢查中提出的火災隱患，必須在規(guī)定時間內(nèi)按規(guī)范要求整改完畢，并報告安全管理部復查。對確實一時無法整改的火災隱患，應列出整改計劃，報物業(yè)公司審批，共同制定應急措施，積極開展本部門內(nèi)部的安全防火自檢自查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，并報安全管理部。

七、對上級領(lǐng)導安排布置的消防安全工作及相應的通知，必須嚴格執(zhí)行，貫徹落實。在實施改造施工時，必須貫徹先報批，后施工的原則。

八、使用安裝電器設(shè)備和線路，必須由工程維修部專業(yè)人員操作，嚴格執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)規(guī)范，臨時安裝使用電器設(shè)備的，必須以書面形式，報由工程維修部審批同意后，由專業(yè)人員安裝，并應采取有效的防火措施，禁止私拉電線、電插座和擅自使用電熱棒、電爐等。

九、部門應對消防安全重點部位進行重點管理，除制定安全管理制度外，還應指定專人負責管理，并定期進行檢查，出現(xiàn)問題及時報告。

十、物業(yè)公司對消防安全工作做的好的部門和個人將適時給予通報表彰獎勵，對消防安全制度落實不夠、執(zhí)行不嚴、管理差的部門和部門責任人，將給予通報批評，并視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重的送交司法部門追究其法律責任。

十一、如部門消防責任人內(nèi)因公或其它原因外出、調(diào)離時，接任工作的部門消防負責人到崗后，部門應及時知會安全管理部，重新簽訂消防責任書，接任工作的部門消防責任人應負同樣的消防責任。

十二、本責任書一年簽訂一次，由酒店安全委員會委托保安部負責落實跟進執(zhí)行情況。

單位名稱：

部門名稱：

委托代表：執(zhí)行總經(jīng)理 負責人姓名：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

第五篇：物業(yè)公司消防安全管理制度

公司（本部）消防安全管理制度

一、總則

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部令第61號）》、天津市《單位消防安全管理標準》和《津濱公司安全管理制度》結(jié)合公司實際情況，對公司的消防安全工作進行控制管理，保障企業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

二、適用范圍

適用于公司本部、各項目經(jīng)理部消防安全工作的組織管理、責任劃分、明火管理、電源電氣管理、消防器材管理、消防安全檢查和突發(fā)安全事件響應等過程。

三、組織機構(gòu)

消防安全領(lǐng)導組的人員組成 組長： 副組長： 協(xié)調(diào)員： 成員：

四、消防安全工作的基本職責

1．公司消防安全工作實行總經(jīng)理負責制，各部門實行部門經(jīng)理負責制；

2．綜合辦公室作為公司消防安全管理的直接管理部門，負責指導、檢查、督促各部門消防安全管理；

3．綜合辦公室協(xié)助人力資源部負責實施消防安全宣傳教育； 4．綜合辦公室協(xié)助標準工作部負責實施消防安全培訓；

5．設(shè)立消防安全主任管理崗位，在綜合辦公室領(lǐng)導下，負責公司消防安全管理和監(jiān)督工作。

五、職責內(nèi)容

（一）消防安全領(lǐng)導組職責

1.認真執(zhí)行消防法律法規(guī)，搞好消防安全工作； 2.認真組織制定消防規(guī)章制度和滅火應急疏散預案； 3.組織實施消防安全責任制和消防安全崗位責任制；

4.立足自防自救，對員工進行防火安全教育、領(lǐng)導義務(wù)消防隊，組織消防演習；

5.布置、檢查、總結(jié)消防工作，定期向消防部門報告消防工作； 6.組織防火檢查，消除火險隱患； 7.積極組織人員撲救火災事故。

（二）義務(wù)消防隊職責

1.貫徹執(zhí)行消防工作要求，搞好消防宣傳工作； 2.不斷進行防火檢查，消除火災隱患；

3.熟悉公司各重點部位，熟悉消防設(shè)施的性能及操作方法； 4.積極參加各項消防活動；

5.積極參加搶救和撲滅火災或疏散人員，保護現(xiàn)場； 6.在有關(guān)領(lǐng)導的授權(quán)下，積極追查火火發(fā)生原因。

（三）公司總經(jīng)理職責：

1.執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；

2.統(tǒng)籌安排本公司的消防安全管理工作，為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費和組織保障；

3.逐級落實消防安全責任，組織開展消防安全檢查，督促落實安全隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題。

（四）各部門經(jīng)理職責

1.各部門經(jīng)理為本部門主管區(qū)域的消防安全第一責任人，對管理區(qū)域內(nèi)的消防安全負有主要責任；

2.負責制定本部門消防安全管理制度，明確消防安全責任，具體落實消防安全工作有關(guān)規(guī)定和要求；

3.根據(jù)本部門具體性質(zhì)，制定具體的崗位消防安全規(guī)定； 4.將消防安全檢查工作納入本部門工作的議事日程，定期進行自查并及時處理隱患整改工作，對管理區(qū)域內(nèi)重大消防安全隱患應及時上報公司綜合辦公室；

5.負責管理區(qū)域內(nèi)消防器材的管理、維護和保養(yǎng)，嚴禁將消防設(shè)施設(shè)備挪作他用，及時將損壞、失效或已使用的器材設(shè)備上報綜合辦公室備案，對已使用的器材設(shè)備要做出書面說明；

6.確保消防設(shè)施設(shè)備的整潔完好，確保消防通道的暢通。7.當事故發(fā)生時，迅速組織人員疏散至指定地點，做好善后工作，并在公司領(lǐng)導和主管部門的領(lǐng)導下，調(diào)查事故原因，并提出處理意見。

（五）綜合辦公室職責

1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責公司本部的消防工作； 2.認真?zhèn)鬟_、貫徹消防工作方針政策，搞好本部門的人員分工，完善公司的消防管理制度；

3.建立健全各級義務(wù)消防組織，有計劃地組織公司各部門開展教育和演練，配備和管理好消防設(shè)施與器材；

4.組織好防火救災教育及防火安全檢查，建立消防檔案和制定消防演練計劃，確定重點，制定措施，監(jiān)督落實隱整改工作；

5.督促各部門做好消防設(shè)施設(shè)備和消防安全標識的維護保養(yǎng)工作，確保疏散通道和安全出口暢通；

6.監(jiān)督各部門對公司消防安全管理制度的落實情況； 7.定期進行消防安全檢查，協(xié)助各部門做好消防安全檢查和火險隱患整改工作，密切協(xié)作，認真調(diào)查事故的原因；

8.加強消防安全工作日常管理，建立、健全動用明火請示審批手續(xù)；

9.及時向公司總經(jīng)理報告消防安全情況和涉及消防安全的重大問題；

10.協(xié)助各部門完善消防安全工作，做好新員工的消防安全教育和培訓；

11.組織公司消防設(shè)施設(shè)備的定點、統(tǒng)計、監(jiān)管工作； 12.組織公司消防器材的統(tǒng)一申報、采購和配置工作。

（六）消防安全協(xié)調(diào)員職責

1.認真貫徹執(zhí)行國家和天津市制定的消防安全工作的有關(guān)消防法規(guī)，結(jié)合公司的實際情況開展消防工作；

2.制定布置消防工作的計劃，協(xié)助各部門消防安全工作； 3.定期召開消防例會，傳達貫徹公司的決定和指令； 4.組織檢查、監(jiān)督公司各部門、各項目部消防安全措施的落實情況，消除各類隱患，檢查消防器材、設(shè)備的管理情況；

5.定期向員工進行防火安全教育，檢查員工是否自覺遵守防火制度和安全操作規(guī)程；

6.建立健全公司本部義務(wù)消防組織，定期組織義務(wù)消防員進行消防安全演練；

7.協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查火災原因，提出本部門處理意見； 8.協(xié)助組織撲救初起火災，引導客戶及員工有效疏散。

六、消防安全工作要求

1.建立、健全職工崗位消防安全責任制，明確各崗位的防火責任區(qū)和消防職責，簽訂《消防安全責任書》；

2.對員工進行經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，普及消防知識，增強安全觀念。做到會報警，會使用消防器材，會發(fā)現(xiàn)和處理事故隱患；

3.公司員工必須嚴格遵守防火安全制度，參加消防安全活動； 4.公司員工要熟悉自己崗位的工作環(huán)境，操作的設(shè)備及物品情況，知道安全出口的位置和消防器材的擺放位置，懂得消防設(shè)備的使用方法，必須知道消防器材的保養(yǎng)措施；

5.熟記火警報警電話號碼“119”，火災現(xiàn)場必須無條件聽從消防隊和現(xiàn)場指揮員的指揮；

6.發(fā)現(xiàn)異色、異聲、異味，須及時報告上級有關(guān)領(lǐng)導，并采取相應措施進行處理；

7.當發(fā)生火災、火警時，迅速查明情況并向主管部門報告和向消防隊報警，報警時要講明地點燃燒物質(zhì)、火勢情況、本人姓名，并積極采取措施，利用附近的滅火器具，進行初期火災撲救，關(guān)閉電源，組織人員疏散，先救人，后救火。

七、消防安全管理制度

（一）消防安全工作日常管理制度

1.以“安全第一、預防為主”為基本方針；實行“誰管理，誰負責；誰使用，誰維護”的原則開展消防安全管理工作；

2.嚴禁在消防通道、樓梯口內(nèi)堆放貨物，疏散標志和出口指示標志應保持完好，應急照明設(shè)施必須保證正常；

3.嚴禁施工單位將易燃、易爆物品帶入公司辦公區(qū)域內(nèi)，如施工單位確需使用，應報綜合辦公室和工程部，征得有關(guān)人員同意后方可使用；

4.公司各樓層前廳、會議室、倉庫及保潔員休息室內(nèi)禁止煙火，不準亂拉臨時電線，不準使用加熱設(shè)備。物品入庫時，不準夾帶火種，入庫后，要經(jīng)常巡視檢查；

5.復印機室、配電室等地，不準存放易燃易爆和化學物品，嚴禁吸煙。

（二）動用明火管理制度

1.各部門須根據(jù)工作特性、危險程度和建筑布局劃分禁火區(qū)域。因工作需要在禁火區(qū)域內(nèi)動用明火時，必須事先逐級辦理《動用明火申請表》，由專人監(jiān)護并配備相應數(shù)量的滅火器材，在確認無火災、爆炸危險源后方可動火施工，動火施工人員應遵守消防安全規(guī)定，并落實相應的消防安全保護措施；

2.嚴禁在倉庫、機房等重點區(qū)域內(nèi)使用明火；

3.公司庫區(qū)、易燃易爆物品作業(yè)場所，應有明顯禁煙、火警標志，嚴禁吸煙；

4.外來單位或人員進入公司作業(yè)前，公司綜合辦公室應與其簽訂《外來作業(yè)人員消防安全協(xié)議》，規(guī)定其進出區(qū)域的路徑，保證施工或作業(yè)范圍內(nèi)的消防安全。

（三）電源電氣管理制度

1.各部門、倉庫內(nèi)嚴禁擅自亂拉、亂接電源線路，不得隨意增設(shè)電器設(shè)備，如需改變或安裝線路，必須由持合格證的電工負責；

2.各部門、庫房的電源線路、電器設(shè)備應保持干燥、清潔，不準堆放物品。各電氣設(shè)備的導線、接點、開關(guān)不得有斷線、老化、裸·運行；

3.工程技術(shù)部負責公司電氣安全管理，合理安裝電氣設(shè)備，做到安全操作，經(jīng)常檢查，及時維修，保證用電安全；

4.電氣線路、電器設(shè)備必須由持合格證的電工進行安裝、檢查和維修保養(yǎng)，操作時必須嚴格遵守各項安全操作規(guī)程：

（1）凡是能夠產(chǎn)生靜電引起爆炸或火災的設(shè)備、電器，必須設(shè)置消除靜電及漏電保護裝置；

（2）凡電加熱設(shè)備應落實專人負責操作和看管，離開時必須切斷電源；

（3）應經(jīng)常組織對電氣等關(guān)鍵設(shè)備進行巡檢，及時清除粘附在設(shè)備上的花蓬、廢絲等易燃易爆物品；

（4）部門內(nèi)使用汽油、煤油等清洗設(shè)備零部件，應先審批后使用，落實專人負責，從嚴限制，并采取相應的消防安全措施；

（5）嚴禁在設(shè)備設(shè)備上、電箱開關(guān)內(nèi)放置其它物品；（6）嚴禁在電線、電纜上方堆放易燃易爆物品。

（四）消防器材管理制度

1.根據(jù)消防安全管理的需要，配備適當種類和足夠數(shù)量的消防設(shè)備和器材，不得挪作他用；

2.由綜合辦公室應建立本《消防器材管理臺帳》，詳細記錄消防器材的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、安裝地點、有效狀況等；

3.管理要求：

（1）消防設(shè)備器材和工具應放置在醒目、取用方便的地點。放置在室外的要采取防雨、防曬、防銹蝕、防霉爛、防結(jié)塊和防凍措施；

（2）消防設(shè)備、器材的周圍原則上不準堆放雜物和掛放其他物品，不得堵塞消防通道，公司綜合辦公室對消防設(shè)備、器材要建立定期檢查、維修和保養(yǎng)制度，保證完好有效。

（五）消防安全檢查制度

1.建立、健全逐級消防安全檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；

2.綜合辦公室應每月組織相關(guān)部室進行消防安全檢查，各部門每周自檢，公司領(lǐng)導進行抽檢，消防安全檢查內(nèi)容應包括：

（1）用火、用電有無違章情況；（2）消防通道有無堵塞；（3）消防水壓是否正常；（4）消防器材是否到位、有效；

（5）是否存在線路私拉亂接、開關(guān)裸露等安全隱患；（6）安全出口、應急照明是否良好；

（7）電氣等關(guān)鍵設(shè)備運轉(zhuǎn)是否良好，有無易燃易爆物品擺放或粘附；

（8）禁煙區(qū)域是否有吸煙現(xiàn)象，地面是否有煙頭；（9）各種安全隱患的整改情況及防范措施落實情況。

3.綜合辦公室每次檢查后，形成《消防安全檢查表》進行通報，并發(fā)出《消防安全整改通知書》要求責任部門整改。各級責任部門對查出的安全隱患或違章情況應認真研究，有條件的立即采取措施整改、消除。對一時難以解決的要及時上報，同時采取有效防范措施限期整改；

4.安全隱患或違章作業(yè)整改完畢，負責整改的部門或責任人應及時將《消防安全整改通知書》報送辦公室驗證、存檔。

（六）消防設(shè)備的使用與維護管理制度

1.嚴格維護消防設(shè)備，定期對消防設(shè)備及滅火器材進行測驗，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，以保證設(shè)備的完好狀態(tài)；

2.房間內(nèi)的煙感探測器需每年清潔檢測；

3.要每年排放一次噴淋管網(wǎng)內(nèi)的水，使噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)的水形成活水；

4.滅火裝置、消火栓、噴淋、手動報警按鈕等設(shè)施要求每季度檢查一次，并將檢查情況匯總上報到公司綜合辦公室；

5.配備的輕便手提式ABC干粉滅火器及滅火推車，擺放位置須明顯易取，任何部門及個人，不得隨意挪動；

6.滅火器由部門派專人負責保管及外表衛(wèi)生清潔，ABC干粉滅火器每兩年由消防中心經(jīng)過測試更換一次。

（七）前廳消防安全管理制度

1.前廳工作人員要隨時注意、發(fā)現(xiàn)并制止來訪人員將易燃易爆物品、槍支彈藥、化學劇毒，放射性物質(zhì)帶進辦公區(qū)域，如不聽勸阻，應立即報告綜合辦公室；

2.要隨時注意來訪人員扔掉的煙頭、雜物，發(fā)現(xiàn)后，及時處理；

3.前廳工作人員必須知、會使用滅火器材，熟記就近滅火器材的存放位置，并做好保養(yǎng)和監(jiān)護工作，發(fā)現(xiàn)有人挪動立即制止并上報綜合辦公室；

4.協(xié)助消防安全人員定期檢查所屬區(qū)域消防器材情況，如泄漏、掉壓、有效期限過期等情況，用時上報；

5.不準隨意堆放廢紙、雜物，隨時清理紙簍。6.保持接待臺面整齊、清潔，文件、用品擺放規(guī)范； 7.辦公電器、用電設(shè)備整潔、規(guī)范，電器線路排列有序，檢查墻插和排插電源插座有無損壞或燒蝕現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)要及時上報更換；

8.上崗前仔細檢查工作環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報主管領(lǐng)導，下班前，關(guān)閉用電設(shè)備、廊燈并鎖好電梯防盜門；

9.遇突發(fā)事件時，及時報警并采取應急措施。

（八）消防安全教育、培訓制度

（九）消防安全宣傳制度

（十）庫房消防安全管理制度

（十一）綜合辦公區(qū)域消防安全管理制度

（十二）火災事故報告管理制度

（十三）火災隱患整改制度

（十四）滅火和應急疏散預案演練制度

（十五）易燃易爆危險品管理制度（十六）義務(wù)消防隊組織管理制度（十七）安全疏散設(shè)施管理制度（十八）消防安全工作獎懲制度（十九）員工宿舍消防安全管理制度

八、發(fā)生安全事件響應

1.發(fā)生火災、爆炸等消防安全突發(fā)事件時，各級部門、人員應積極參與突發(fā)事件的處理工作，實施滅火和應急疏散方案，確?；痣U事故及時得到有效處理，盡量避免或?qū)p失降低到最小；

2.一旦發(fā)生火災、爆炸等安全突發(fā)事件時，相關(guān)部門、人員應立即采取果斷的應急措施，迅速撲滅火災，緊急疏散人員，如觸發(fā)報警裝置報警及動用滅火器、消防栓等，以控制事故蔓延；

3.員工在發(fā)現(xiàn)火災、爆炸等安全事故無法控制時，應立即撥打“119”火警電話報警；

4.應對消防安全突發(fā)事件過程中，有下列行為之一者，公司將視情節(jié)輕重給予通報批評、降級、開除或采取經(jīng)濟處罰：

（1）不執(zhí)行、不服從公司領(lǐng)導的應急指令；

（2）提供錯誤、虛假的消防安全信息，導致公司決策失誤的；（3）玩忽職守，對突發(fā)安全事件隱瞞、緩報或置之不理的；（4）麻痹大意，組織領(lǐng)導不力，處置不及時的。

九、激勵

公司將對各部門在消防安全管理工作中有顯著成績的單位和個人予以表彰和獎勵：

1.模范執(zhí)行消防安全法規(guī)、規(guī)章和崗位防火責任制，在消防安全工作中做出突出貢獻的；

2.積極參加滅火工作，在搶救公司財產(chǎn)和保護員工生命安全過程中表現(xiàn)突出的；

3.刻苦鉆研消防安全業(yè)務(wù)，提出合理化建議被采納的； 4.發(fā)現(xiàn)和消除重大火險等安全隱患，避免火災等重大損失的；

5.及時發(fā)現(xiàn)和撲救火災，避免了重大經(jīng)濟損失的； 6.適當時，根據(jù)公司制度進行相應的獎勵。

十、其他相關(guān)文件

1．《消防安全責任書》《動用明火審批表》 2．《外來作業(yè)人員消防安全協(xié)議》 3．《消防器材管理臺帳》 4.《消防安全整改通知書》 5.《應急疏散預案》 6.《消防檔案》

天津津濱聯(lián)合物業(yè)有限服務(wù)公司

二○一三年十一月十一日