第一篇：高檔小區(qū)地下室也會(huì)出現(xiàn)漏水,采用賽諾背水面防水抗?jié)B材料進(jìn)行耐久性處理。

地下室滲漏綜合治理方案

一、工程概況

該小區(qū)地下室為新建工程，現(xiàn)底板澆混凝土結(jié)構(gòu)，外側(cè)墻為磚墻，外貼丙綸卷材，發(fā)現(xiàn)外墻及地板都有漏水現(xiàn)象，室外頂板種植綠化，內(nèi)墻涂刷膩?zhàn)油苛蠈?，滲漏水主要分布在地下室外側(cè)墻磚混結(jié)構(gòu)部分、穿側(cè)墻管道周圍、電梯基坑。

地下室前期已做過維修治理施工，側(cè)墻滲漏部位采用內(nèi)貼丙綸卷材處理，部分采用注漿堵漏，仍然漏水，治理失敗。

地下室滲漏水現(xiàn)場圖片：

1、地下室側(cè)墻漏水：地板看不到裂紋，注漿后仍然漏水；側(cè)墻為一半磚墻，一半混凝土，側(cè)墻與底板交接的陰角處也漏水。

2、電梯基坑漏水：

3、兩側(cè)墻體漏水，部分區(qū)域注完漿之后仍然漏水：

4、穿墻管道周圍漏水：

二、編制依據(jù)

1、《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008；

2、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002；

3、《水工建筑物水泥灌漿施工技術(shù)規(guī)范》DL-T 5148-2001；

4、《建筑施工手冊(cè)》

下室滲水，地下車庫滲水，地下室漏水，地下車庫漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結(jié)構(gòu)滲水問題，效果耐久。已通過國家建筑材料測試中心的檢測，被列為中國工程建設(shè)重點(diǎn)推廣應(yīng)用產(chǎn)品，是耐久性防水工程的最佳選擇。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以達(dá)到理想效果。

YYA特種防水抗?jié)B漿料作為內(nèi)防水施工的主要材料，具有以下優(yōu)點(diǎn)： 1）、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是真正的多重動(dòng)態(tài)防水材料；

2）、和混凝土、磚石結(jié)構(gòu)具有超強(qiáng)的粘接能力，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以達(dá)到理想效果；

3）、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無接縫，并可根據(jù)施工要求調(diào)節(jié)材料的厚度，既適合局部修復(fù)處理，也可以大面積施工。

4）、集防水，抗?jié)B，修復(fù)，加固，保護(hù)為一體，不需另做保護(hù)層，具有較高的抗壓強(qiáng)度與抗折強(qiáng)度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物的強(qiáng)度

5）、由純無機(jī)材料組成，與混凝土結(jié)構(gòu)同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化。

6）、無毒無味，真正的綠色環(huán)保產(chǎn)品，可以應(yīng)用于食品工程和飲用水工程。

該材料應(yīng)用范圍廣泛：地下室，地下車庫，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石結(jié)構(gòu)的建筑工程的滲漏水。

本材料經(jīng)常用于背水面對(duì)大面積混凝土滲水或者大面積磚混結(jié)構(gòu)滲水基層的處理。

2、YY-16閃凝漿料：

由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為無機(jī)高強(qiáng)度抗?jié)B材料，用于混凝土局部漏水或磚混結(jié)構(gòu)漏水的快速預(yù)處理，既能和混凝土基層結(jié)合好，又能與YYA特種防水抗?jié)B漿料結(jié)合好。同時(shí)也能用來快速修補(bǔ)、加固基面缺陷。3.YYM特種防水抗?jié)B砂漿

由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為特種混凝土、砂漿防水滲透型外加劑。

主要用途在：擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池?fù)跬翂?，飲水池，污水處理廠，化糞池隧洞，電梯基坑，大壩地下工程，支柱，地下室大體積混凝土。

特點(diǎn):永久活性，可以自動(dòng)愈合將來的的靜態(tài)裂紋的寬度達(dá)400 micro;可提高最終的強(qiáng)度;對(duì)混凝土內(nèi)的鋼筋提供保護(hù)，免受氯離子的腐蝕液體，易于分散可承受水壓達(dá)14巴;與大多數(shù)混凝土外加劑兼容;無需再進(jìn)行表面防水。

五、地下室滲漏室內(nèi)綜合治理施工方案

了解到產(chǎn)生滲漏的原因后，依據(jù)GB50108-2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵?jì)，因地制宜、綜合治理”的原則，為降低施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，不進(jìn)行外部的開挖，根據(jù)現(xiàn)場滲漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工藝進(jìn)行綜合治理。應(yīng)用專業(yè)特種材料，配套室外滲漏，室內(nèi)綜合治理技術(shù)施工，更好的解決滲漏難題。

施工措施：地下室計(jì)劃施工時(shí)，對(duì)施工區(qū)域采取保護(hù)和隔離措施，提前拆卸或移出影響施工的設(shè)施、設(shè)備，地面鋪隔離物保護(hù)，腳手架，材料，機(jī)具，安全、勞保防護(hù)品，技術(shù)管理、施工人員準(zhǔn)備進(jìn)場。

區(qū)域內(nèi)施工工序完成要及時(shí)測量記錄、匯報(bào)驗(yàn)收。施工資料存檔備份。

（一）、側(cè)墻磚混結(jié)構(gòu)滲漏部位加固、堵漏、抗?jié)B施工方案 施工要點(diǎn)步驟：

對(duì)地下室側(cè)墻等滲漏部位磚混結(jié)構(gòu)的采用本方案施工。

1、基面處理：

a.對(duì)地下室外側(cè)墻磚砌體、磚砌隔墻、側(cè)墻穿墻管周圍等滲漏部位外延5-30CM范圍鏟除、削鑿?fù)苛?、原化學(xué)灌漿料，注漿針頭、砂漿層、丙綸卷材層、水泥粘接層，露出原混凝土基面、磚砌體基面，隔墻與側(cè)墻交接滲漏部位拆除便于施工的空間。

b.清理垃圾后高壓噴水清洗干凈，達(dá)到施工條件。

c.底板與側(cè)墻、框架梁與側(cè)墻陰角處漏水部位需作為重點(diǎn)，開槽做防水加固處理。切割拆除施工范圍部分混凝土、磚體；

d.在地板與側(cè)墻，框架梁與側(cè)墻陰角部位切槽，規(guī)格為:寬50mm，深50mm；

2.整體堵漏加固抗?jié)B施工：

a.按配比加水?dāng)嚢鑉YA漿料，連接噴涂設(shè)備，上料整體噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料1遍，達(dá)到2mm左右厚，8小時(shí)后，磚縫缺陷和滲漏可用配制YY16閃凝漿料快速止水修補(bǔ)處理，保證基面大部分無明水滲漏。

b.側(cè)墻、底板及管周所開槽內(nèi)噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料后配制YY16將陰角及裂紋等缺陷處所開槽子抹平、固結(jié)，保證大面積不漏水；

c.再次整體噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料1遍，達(dá)到2mm左右厚。d.24小時(shí)后無漏水現(xiàn)象，即可通過合格驗(yàn)收。

（二）、地下室電梯基坑結(jié)構(gòu)滲漏加固堵漏施工方案

施工要點(diǎn)步驟：

1，基面至疏松結(jié)構(gòu)部位的開鑿、清理：

接通照明燈具，水泵排出基坑積水，清理垃圾污泥。找到側(cè)墻面最高的滲漏點(diǎn)，對(duì)滲漏部位上延300mm范圍至底板整體分層開鑿清理。側(cè)墻依結(jié)構(gòu)密實(shí)程度鑿毛缺陷層基面，清除原化學(xué)灌漿干結(jié)料和埋在結(jié)構(gòu)中的注漿針頭。底板包含基腳槽鋼下，依次分層鑿除砂漿保護(hù)層至原混凝土基面，清除垃圾，高壓水噴洗干凈，重點(diǎn)為陰陽角，結(jié)合部位，漏水洞清理至鋼筋，交接綁扎部位的淤泥等附著物清洗干凈。觀察找到漏水密集部位，達(dá)到下步施工條件。垃圾堆放到指定點(diǎn)。

2，結(jié)構(gòu)加強(qiáng)抗?jié)B堵漏處理：

a.針對(duì)滲漏水明顯的部位特點(diǎn)開鑿50-80mm深的槽洞，清理疏松、缺陷的垃圾，噴水吹洗干凈，加水調(diào)配YY16閃凝料止水堵漏，修補(bǔ)基面缺陷。保證電梯基坑整體基面達(dá)到無明水。

b.配制YYA特種防水抗?jié)B漿料，連接空壓機(jī)，噴漿槍，上料對(duì)側(cè)墻到底板整體進(jìn)行噴漿1遍，護(hù)欄后，槽鋼下，鋼筋連接部位，陰陽角、結(jié)合部位、滲漏嚴(yán)重部位重點(diǎn)多遍噴漿，達(dá)到2mm左右厚，待凝結(jié)固化。12-24小時(shí)后進(jìn)行下個(gè)工序。

c.對(duì)還滲漏的部位進(jìn)行單獨(dú)開鑿“V”槽，高壓吹洗干凈，配制干結(jié)的YY16按壓堵填結(jié)實(shí)，對(duì)水量大，可直接用YY16干料按壓或腳踩，直至不漏水。

d.對(duì)水壓較大的可預(yù)埋帶閥門的灌漿管，堵住管周，開閥泄壓導(dǎo)出水，減少整體水壓。最后留1個(gè)出水量大的泄壓點(diǎn)，待后續(xù)其他各項(xiàng)工序完成7天左右，強(qiáng)度達(dá)到一定高度，沒有其他滲漏現(xiàn)象即可割管封堵或關(guān)住閥門。

e.對(duì)整體結(jié)構(gòu)不密實(shí)的基面配制YY16閃凝稀漿料，用橡膠刮板上料側(cè)墻面滿刮壓實(shí)2遍，達(dá)5-10mm厚，陰陽角加厚50mm做成圓弧，與鋼結(jié)構(gòu)結(jié)合部位加厚30mm做加固，長鬃刷沾水

養(yǎng)護(hù)掃平密實(shí)刮痕，縱橫交錯(cuò)，刷出刷痕。配適量的料，控制在2分鐘內(nèi)用完，二人配合，勤配快用，避免固結(jié)浪費(fèi)。3-5小時(shí)即可進(jìn)行下個(gè)工序。

f.配制YYA特種防水抗?jié)B漿料，連接空壓機(jī)，噴漿槍，上料對(duì)側(cè)墻到底板整體進(jìn)行噴漿2遍，護(hù)欄后，槽鋼下，鋼筋連接部位，陰陽角、結(jié)合部位、滲漏嚴(yán)重部位重點(diǎn)多遍噴漿，達(dá)到2mm厚，待凝結(jié)固化。6-12小時(shí)后進(jìn)行下個(gè)工序。

g.側(cè)墻、底板結(jié)構(gòu)抗壓、防水、保護(hù)加強(qiáng)處理：

混合干拌水泥2：砂3，水20：YYM防水劑1稀釋調(diào)配1:2.8防水砂漿，先側(cè)墻再底板整體批抹填鋪拍抹結(jié)實(shí)，陰陽角、結(jié)合部位抹密實(shí)，泌水、自然凝固。側(cè)墻100mm厚左右，底板300-500mm厚。

7天后無滲漏即可拆除并封閉泄壓措施。24小時(shí)后無滲漏即可通過合格驗(yàn)收。

六、勞力布置安排和工程質(zhì)量保證

1、做好施工人員入場教育工作，按照開工日期、施工段和勞力需要計(jì)劃，分別組織工人分批進(jìn)場，按排好生活，并進(jìn)行安全、防火、文明施工和遵紀(jì)守法教育。

2、所有參加本項(xiàng)目施工人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，了解材料特點(diǎn)，熟練掌握施工工藝，施工前進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)控質(zhì)量關(guān)，確保施工合格成功。

七、保證安全措施

安全管理及措施：

工程部自進(jìn)入施工現(xiàn)場后，即承擔(dān)保障工程施工的所有人員安全的責(zé)任，直至工程竣工。根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，制訂保證安全生產(chǎn)的工地規(guī)章制度。（1）安全技術(shù)交底制度：根據(jù)安全措施要求，和現(xiàn)場實(shí)際情況，各級(jí)管理人員需要親自逐級(jí)進(jìn)行書面交底。安全技術(shù)交底必須由施工人員簽字認(rèn)可。

（2）班前檢查制度：專業(yè)工長和區(qū)域施工員必須督促與檢查班組的安全措施和安全防護(hù)用品是否齊全有效。

（3）機(jī)械設(shè)備使用實(shí)行驗(yàn)收制度：凡不經(jīng)驗(yàn)收的一律不得投入使用。使用中的設(shè)備下班后必須拉閘斷電，并將專用閘箱上鎖保護(hù)。

（4）安全活動(dòng)制度：工程部組織有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，對(duì)安全方面存在的問題進(jìn)行總結(jié)，對(duì)安全重點(diǎn)和注意事項(xiàng)做必要的交底，使廣大工人能心中有數(shù)，從意識(shí)上時(shí)刻繃緊安全這根弦。新工人必須進(jìn)行入場教育。

（5）危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命安全險(xiǎn)情，要立即停工，同時(shí)即刻報(bào)告公司，及時(shí)采取措施排除險(xiǎn)情?，F(xiàn)場人員必須保證良好的操作狀態(tài)，任何危及安全的隱患排除并經(jīng)檢查合格后方可繼續(xù)使用，嚴(yán)禁帶病工作。

（6）持證施工制：必須持有公司簽發(fā)的施工員證施工。

八、相關(guān)成功案例：

1.合肥車庫頂板滲漏的治理：

2.長沙車庫頂板滲漏的治理：

3.大慶電器控制室頂板漏水的治理：

4.昆明車庫頂板漏水的治理：

5．長春車庫頂板滲漏的治理：

6.蘭州地下車庫頂板漏水的治理

7武漢地鐵伸縮縫的滲漏治理：

8蘇州別墅伸縮縫滲漏的治理：

9.西安電纜溝伸縮縫滲漏的治理

10.延吉 地下車庫漏水的治理

11.商丘地下車庫滲漏的治理

12.商丘地下室滲漏的治理

13.運(yùn)城車庫滲漏的治理

九．公司簡介：

鄭州賽諾建材有限公司是由具有豐富大型跨國公司工程服務(wù)背景的技術(shù)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建。自成立之日起就一直致力于研發(fā)高端工程材料，提供混凝土、磚石結(jié)構(gòu)建筑物的防火、保溫、隔熱、防水、防腐、滲水、滲漏檢測、加固及工業(yè)地坪的咨詢、施工、維護(hù)等一體化服務(wù)，以其較高的性價(jià)比，創(chuàng)造性地解決了很多工程難題，受到工程界的普遍歡迎和好評(píng)。

公司開發(fā)的背水一噴靈特種漿料，因其很高的粘結(jié)強(qiáng)度，抗?jié)B性及高強(qiáng)度，高密度，特別適合地下工程滲漏的治理，無需把回填土挖開，只需在內(nèi)部簡單噴涂一下，即可消除滲漏，大大提高的滲漏治理的效率，提高的速度，降低了維護(hù)成本，尤其適合地下磚墻滲漏的治理.公司引入現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法中的冗余設(shè)計(jì)理念，向最好處努力，向最壞處著想，針對(duì)目前，滲漏多發(fā)的現(xiàn)象，采用國際最新技術(shù)，開發(fā)了混合防水技術(shù)（Hybrid Waterproof Technology），具有一次施工，同時(shí)實(shí)現(xiàn)剛?cè)岫胤浪奶攸c(diǎn)，沒有搭接縫，耐長期水泡，即使柔性防水層被破壞，也不會(huì)漏水，更不會(huì)竄水，具有裂紋的自動(dòng)修復(fù)功能，大大降低了滲漏的發(fā)生的概率；即使混凝土基面被嚴(yán)重深度破壞，造成滲漏，但因?yàn)椴粫?huì)竄水，維修也很簡單易行。避免防水系統(tǒng)整體崩潰的現(xiàn)象的發(fā)生。該產(chǎn)品尤其適合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜漸，在項(xiàng)目初期，防漏于為然，是打造高品質(zhì)的無滲漏工程理想選擇。

公司開發(fā)的漏水一注靈-YY-17特種萊卡樹脂，與水膨脹，止水；無水時(shí)，形成橡膠，長期耐水浸泡，不溶脹，可以與潮濕混凝土長期粘結(jié)在一起，從而適合活動(dòng)裂紋漏水的治理，這是與市場上的聚氨酯材料的最大區(qū)別。

鄭州賽諾建材有限公司，工程水密封技術(shù)20年，12年的跨國公司國際工程咨詢背景，技術(shù)的可靠性和耐久性得到了全國各地項(xiàng)目和時(shí)間的驗(yàn)證。

提供一對(duì)一的專家技術(shù)咨詢服務(wù)，提供疑難工程問題系統(tǒng)的可靠的耐久性解決方案，提供高端技術(shù)產(chǎn)品、工程施工一站式全方位服務(wù)。