第一篇：個(gè)人住房貸款是中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款

建設(shè)銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款指南

（適用于儋州市佳華小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目）

1、貸款用途：購(gòu)買儋州市佳華小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房。

2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）年滿18歲，具有民事行為能力的自然人；

（2）具有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格，有由儋州市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知，并簽訂合法有效的購(gòu)房合同；

（3）信用記錄良好(已辦理過(guò)貸款或信用卡業(yè)務(wù)的，連續(xù)違約期數(shù)少于3期，累計(jì)違約期數(shù)少于6期，特殊原因造成的，需原業(yè)務(wù)辦理銀行出具書(shū)面證明)；

（4）有穩(wěn)定收入來(lái)源并能提供還貸能力證明材料；（5）已繳納規(guī)定比例的首付款（首付款不低于總房?jī)r(jià)款的30%）；

（6）提供婚姻情況證明材料；

（7）本人及房屋共有人同意以所購(gòu)房屋作為抵押。

4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款70％(貸款額度到仟元位，仟元位以下佰、拾、元、角、分位數(shù)為首付款繳交)；

5、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款期限加現(xiàn)有年齡男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲。

6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行（五年期以上現(xiàn)執(zhí)行年利率為6.55%）。

7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料（復(fù)印件使用A4紙單面復(fù)印，并提供原件核對(duì)）：（1）個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表（建行提供格式表，遞交材料時(shí)領(lǐng)用并經(jīng)建行工作人員指導(dǎo)填寫(xiě)）原件1份；

（2）居民身份證復(fù)印件（已婚的提供夫妻雙方）3份；（3）戶口簿復(fù)印件（未婚僅提供戶主和個(gè)人信息頁(yè)面，已婚需要夫妻雙方和未滿18歲小孩復(fù)印件）3份；

（4）婚姻證明材料（未婚需提供儋州市民政局、計(jì)生局或戶口所在地派出所出具的未婚證明原件，已婚提供結(jié)婚證件復(fù)印件，離婚提供離婚證明復(fù)印件及未再婚證明原件）3份；

（5）購(gòu)房資格證明。儋州市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知，或市政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確認(rèn)或公示的購(gòu)房人名單復(fù)印件1份；

（6）銷售方與購(gòu)房人簽訂的售房合同原件3份；（7）首付款證明材料1份。可以是經(jīng)濟(jì)適用房銷售方開(kāi)具的保證金發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件，其中，對(duì)通過(guò)銀行繳交保證金的客戶，也可將銀行POS機(jī)刷卡繳款憑證（持卡人回單）復(fù)印件作為首付款證明材料（已繳交保證金但不足總房?jī)r(jià)款30%的，需另行補(bǔ)繳交）；

（8）還款能力證明材料1份。借款人出具的有關(guān)收入證明材料（下列三類其中一類，需提供夫妻雙方收入證明）。

第一類：工薪階層提供銀行格式證明（見(jiàn)附件1）原件及六個(gè)月工資發(fā)放流水原件（需銀行蓋章確認(rèn)）或單位工資發(fā)放表復(fù)印件；

第二類：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近六期納稅發(fā)票復(fù)印件或近六個(gè)月銀行個(gè)人賬戶明細(xì)原件（需銀行蓋章確認(rèn)）；

第三類：對(duì)工作流動(dòng)性較大，或自主擇業(yè)、無(wú)法按照銀行的固定格式開(kāi)具穩(wěn)定收入證明的客戶，可由客戶自行聲明收入來(lái)源（見(jiàn)附件2）和具體情況，并由客戶戶口所在街道辦或居委會(huì)出具情況屬實(shí)證明。

（9）個(gè)人信用報(bào)告（建行系統(tǒng)查詢提供）原件1份；（10）建行個(gè)人結(jié)算賬戶存折（卡）復(fù)印件1份。

8、客戶貸款流程：

（1）貸款咨詢：通過(guò)電話或到儋州建行個(gè)人貸款中心咨詢；（2）貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；（3）簽訂合同：申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂借款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；

（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

業(yè)務(wù)咨詢電話：23390437 23392491 36973033 36973255

附件1：

中國(guó)建設(shè)銀行海南省分行個(gè)人貸款

借款人收入證明

建設(shè)銀行海南省分行儋州支行：

茲我單位職工

，性別

，年齡，職務(wù)，現(xiàn)固定住址

，屬我單位□正式工 □合同工 □臨時(shí)工，已在我單位工作

年，現(xiàn)從事

工作，月收入為（大寫(xiě)）

元，（小寫(xiě)：

元），收入比較□穩(wěn)定 □不穩(wěn)定。本收入證明真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤。如不符，愿對(duì)其真實(shí)性及所發(fā)生的一切后果負(fù)法律責(zé)任。

特此證明

證明單位名稱：

證明單位章：（公章、勞資、財(cái)務(wù)）

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 單位地址：

****年**月**日

人

附件2：

中國(guó)建設(shè)銀行海南省分行個(gè)人貸款

借款人收入聲明

建設(shè)銀行海南省分行儋州支行：

茲有本人為自主從業(yè)人員，現(xiàn)主要從事

工作，工作性質(zhì)比較靈活，月收入為（大寫(xiě)）

元，（小寫(xiě)：

元），收入比較□穩(wěn)定 □不穩(wěn)定。本收入聲明真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤。如不符，愿對(duì)其真實(shí)性及所發(fā)生的一切后果負(fù)法律責(zé)任。

特此聲明

聲明人：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

街道辦或居委會(huì)意見(jiàn)：

意見(jiàn)簽署人： 聯(lián)系電話：

意見(jiàn)簽署單位公章：

年 月 日