第一篇：監(jiān)督告知(2013)

朝陽區(qū)建設工程質量監(jiān)督告知書

工程參建人員：您好！

您建設的工程項目將由朝陽區(qū)建設工程質量監(jiān)督站負責工程質量監(jiān)督，依據(jù)住建部5號令《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監(jiān)督管理規(guī)定》，我站依法對本行政區(qū)域內工程建設項目進行以抽查抽測為主要方式的質量監(jiān)督執(zhí)法，主要內容包括：

1、執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

2、抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量；

3、抽查工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為；

4、抽查主要建筑材料、建筑構配件的質量；

5、對工程竣工驗收進行監(jiān)督；

6、組織或參與工程質量事故的調查處理；

7、依法對違法違規(guī)行為實施處罰。

按照北京市住建委2010年111號文《關于加強北京市建設工程質量施工現(xiàn)場管理工作的通知》規(guī)定，參建單位（建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、勘察單位、工程質量檢測單位）應自覺遵守建筑業(yè)法律、法規(guī)、強制性標準，以及住建部、市區(qū)住建委制定的各項管理規(guī)定，自覺履行質量職責。為加強工程質量監(jiān)督，同時本著為企業(yè)服務的宗旨，我站將質量監(jiān)督工作要求以及本區(qū)工程質量相關規(guī)定作如下告知：

1、施工現(xiàn)場大門外側請設置參建各單位責任主體質量行為公示欄。

2、我站監(jiān)督人員現(xiàn)場監(jiān)督抽查時，參建單位須提供帶有施工圖紙審查專用章的圖紙。

3、工程的地基驗槽、基礎（地下室）結構驗收、主體結構驗收，請施工單位提前3日告知驗收時間；工程竣工驗收請建設單位提前7日書面通知我站，我站對驗收程序到場監(jiān)督。

4、對于我站監(jiān)督抽查記錄單中提出的問題，參建單位應在《監(jiān)督檢查記錄》要求的期限內將整改報告報送我站。整改報告內容應包括整改措施、整改結果、整改完成時間，未整改完成的項目應注明預計完成時間，整改完成后將整改報告二次報送，并附整改前后的影像照片。

5、建設單位不得將總承包合同內的專業(yè)項目肢解直接分包；建設單位對備案招標合同以外的，可自行直接發(fā)包的專業(yè)項目，有責任要求分包單位必須與總承包單位簽訂含有質量管理內容的協(xié)議。

見附件：朝建發(fā)〔2012〕6號《北京市朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于加強朝陽區(qū)建設工程建筑材料使用管理的若干規(guī)定的通知》

14、預拌砼現(xiàn)場見證取樣，砼預拌單位必須參加，并應簽字確認。砼標養(yǎng)試塊強度應達到115%；建議每個檢驗批增加1組7天標養(yǎng)預警試塊。砼結構拆模后施工單位質檢人員應全數(shù)檢查砼構件的外觀質量和結構尺寸，可以對局部砼進行剔鑿，并做好記錄，但不得擅自修補。修補整改方案由施工單位制定，監(jiān)理單位和設計單位同意并簽認后，方可修補整改。

見附件：朝建發(fā)〔2012〕6號《北京市朝陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于加強朝陽區(qū)建設工程建筑材料使用管理的若干規(guī)定的通知》

15、嚴格執(zhí)行設計圖紙交底、會審制度，尤其是對強制性標準的執(zhí)行情況。凡涉及強制性標準和節(jié)能保溫的設計變更，必須進行圖紙審查。我站對未經(jīng)圖紙審查合格的施工部位不予監(jiān)督并依法責令停工，如參建單位繼續(xù)違規(guī)施工的，我站將對責任單位和責任人依法予以處罰。

16、實行防水材料進場一次檢驗制度。不合格材料退場，取消二次復試。有防水要求的房間樓（地）面必須100%進行防水層厚度檢測檢查。冬季竣工工程應提前做好防水驗收相應準備，有防水要求的房間必須進行帶水竣工驗收，屋面必須在竣工驗收前完成平屋面的蓄水檢驗或坡屋面的噴淋檢驗。

見附件：朝建發(fā)〔2013〕1號《關于推行朝陽區(qū)建設工程質量管理工作“一個不準” “兩個采用”“七項措施”“十二項基本條件”的通知》

17、監(jiān)理單位必須按照《建設工程監(jiān)理規(guī)程》，制定工程監(jiān)理規(guī)劃，切實做好監(jiān)理旁站?？偙O(jiān)駐場、持證上崗、旁站記錄、例會記錄、施工試驗和材料進場報驗資料，將作為我站對監(jiān)理工作履行主體責任的主要抽查環(huán)節(jié)。

18、加強質量通病防治，做好預控工作。參建各方應對屋面、衛(wèi)生間防水滲漏；外墻、外窗滲漏；隔墻板、保溫板裂縫；地（樓）面開裂、起砂等常見性影響使用功能的質量通病，在施工前制定相應施工措施。

見附件：朝建發(fā)〔2012〕39號《關于加強朝陽區(qū)保障性住房工程房屋滲漏防治管理工作的通知》

19、施工質量管理必須樣板引路。各分項工程施工前應做樣板件、樣板間，參建各方驗收合格后方可展開施工。住宅各種戶型均應做樣板間，推行樣板層做法，確保公共部分的質量。

20、參建各單位應充分利用工程檢測管理平臺系統(tǒng)，及時登錄查詢本工程各項檢測情

第二篇：監(jiān)督交底告知書

編號：

建筑工程質量監(jiān)督交底告知書

工程名稱平陰縣文鼎嘉苑住宅小區(qū)14#樓

建設單位 濟南鴻發(fā)置業(yè)有限公司

施工單位 江蘇省蘇中建設集團股份有限公司

監(jiān)理單位 濟南中建建筑設計院有限公司

平陰縣工程質量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站

建筑工程質量監(jiān)督交底告知書

2012年 12 月17日 星期 一 天氣 陰 氣溫 ℃

單位工程名稱 地址 建設單位 負責人 監(jiān)理單位 負責人 施工單位 負責人 形象進度

為了加強對建筑工程質量的監(jiān)督管理，保證建筑工程的結構安全和使用功能，維護建筑市場秩序，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章及現(xiàn)行國家規(guī)范、標準，并結合濟南市實際情況和該工程的特點做如下監(jiān)督交底：

一、監(jiān)督依據(jù)：

（一）《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《工程質量監(jiān)督工作導則》等相關法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。

（二）國家和省有關工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程。

（三）工程地質勘察報告、經(jīng)審查合格的施工圖設計文件等。

二、監(jiān)督程序

（一）施工過程監(jiān)督

工程施工過程中，主要對必監(jiān)質量控制部位進行監(jiān)督抽查，并輔以必要的隨機抽查。必監(jiān)質量控制部位經(jīng)建設單位組織驗收達到合格后，應將有關資料報送質量監(jiān)督機構，質量監(jiān)督機構對必監(jiān)質量控制部位履行到位監(jiān)督抽查，存在問題的下達工程（質量）整改通知書或局部停工通知書，符合下列要求后方可進行后續(xù)工程施工：

1、各方責任主體和有關機構質量、安全行為應符合相關法律、法規(guī)的規(guī)定；

2、工程質量符合設計及有關驗收標準的要求；

3、安全生產(chǎn)和文明施工符合要求。

注：樁基、復合地基、地基基礎分部、主體結構分部、建筑節(jié)能保溫材料為必監(jiān)質量控制部位，其他必監(jiān)質量控制部位的確定由責任監(jiān)督工程師根據(jù)工程具體情況而定。

（二）竣工驗收監(jiān)督

工程竣工后，由建設單位組織施工、監(jiān)理、勘察、設計等單位進行竣工驗收，竣工驗收合格后，將工程竣工驗收報告、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖審查合格證書及備案證書、消防驗收合格證書（有消防設計的工程）等有關資料報工程質量監(jiān)督機構，工程質量監(jiān)督機構履行到位監(jiān)督抽查，符合要求后由建設單位申請辦理竣工備案手續(xù)。

建筑工程未經(jīng)竣工備案，不得投入使用。

三、工程參建各方的質量責任和義務：

（一）建設單位

1、建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

2、建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。

3、建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。

原始資料必須真實、準確、齊全。

4、建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。

建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

5、建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。

施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

6、實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。

7、建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。

8、按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求。

建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

9、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

10、建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

11、建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。

（二）勘察、設計單位

1、從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。

2、勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對其勘察、設計的質量負責。

注冊建筑師、注冊結構工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。

3、設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。

4、設計單位應當參與建設工程質量事故分析，并對因設計造成的質量事故，提出相應的技術處理方案。

5、勘察、設計單位應參加地基驗槽、基礎、主體結構及有關重要部位工程質量驗收和工程竣工驗收；按規(guī)定及時簽發(fā)設計修改變更、技術洽商通知。

（三）施工單位

1、施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

施工單位不得轉包或者違法分包工程。

2、施工單位對建設工程的施工質量負責。

施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。

建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

3、總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

4、施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。

施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。

5、施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

6、施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機

構。

7、施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

8、施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

9、施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓；未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

（四）監(jiān)理單位

1、工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。

2、工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系，否則不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。

3、工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。

4、工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

5、監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。

（五）工程質量檢測單位：

（1）按照核準的類別、業(yè)務范圍承接工程質量檢測任務；（2）建立健全檢測業(yè)務基本管理制度；（3）檢測內容和方法應符合有關規(guī)范的要求；（4）檢測報告形成程序、數(shù)據(jù)及結論應符合要求。

四、對工程參建各方的有關要求：

（一）工程參建各方應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律、法規(guī)及國家規(guī)范、標準和省、市有關規(guī)定，認真履行各項法定義務，依法對建筑工程質量負責。

（二）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、構配件、器具和設備等應組織進場驗收，相關材料質量證明文件應齊全，形成驗收記錄，并按要求進行抽樣檢驗。不經(jīng)監(jiān)理

工程師（建設單位專業(yè)技術負責人）簽字不準使用。

（三）施工中各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查；相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。

（四）認真執(zhí)行見證取樣送檢制度。用于工程上的重要材料、構配件等應嚴格按照國家和省、市有關規(guī)定進行見證取樣試驗。

（五）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位應針對工程特點提出有關建筑工程質量通病預防控制措施并組織實施，力爭消除質量通病。

（六）施工中發(fā)生質量事故或較嚴重的質量問題時，參建各方應按照國家有關規(guī)定及時上報，并按規(guī)定程序妥善處理。

（七）工程參建各方應將施工技術資料的形成和積累納入施工管理的各個環(huán)節(jié)和有關人員的職責范圍，建設過程中施工技術資料的收集、整理及審核應有專人負責。在合同中應約定文件資料的責任簽字權限，確保資料的真實、有效、及時和完整。

（八）施工現(xiàn)場應有相應的施工技術標準和規(guī)范及完善的質量管理體系、質量控制措施、質量檢驗制度，參建各方應配備相應的專業(yè)技術人員，嚴格按照國家規(guī)范、標準進行施工和驗收。

（九）原材料應分類、分區(qū)堆放，標示明確。鋼筋應分原材料堆放區(qū)、加工區(qū)、半成品存放區(qū)，每一區(qū)域的鋼筋應標示明確；混凝土攪拌區(qū)應當有配合比標志牌、經(jīng)鑒定的計量裝置；水泥存放應按規(guī)范要求設專門的水泥庫。

（十）施工現(xiàn)場應當配備自動控制溫度、濕度的混凝土、砂漿試塊標準養(yǎng)護室，且溫度、相對濕度控制在規(guī)范要求的范圍內。亦可按要求將試塊送至有資質的試驗室進行養(yǎng)護。

（十一）樁基、地基質量檢測應注意以下事項：

1、工程樁基、地基靜載荷試驗的檢測單位由建設（施工）單位確定有資質的工程質量檢測機構來實施；

2、作為監(jiān)督檢測內容的工程樁基、復合地基（以水泥混凝土材料為承重載體的）高、低應變動力測試，應由建設（施工）單位到濟南市建筑工程質量檢測中心辦理監(jiān)督檢測委托手續(xù)；

（十二）深基坑工程參建各方應嚴格執(zhí)行《濟南市深基坑工程管理（暫行）規(guī)定》的有關要求，主要注意事項有：

1、深基坑工程施工前，建設單位應對可能受影響的相鄰建筑及重要設施采取防護措施，對可能發(fā)生爭議的部位可提取影像資料或布設標記，并作好紀錄；

2、深基坑工程施工前，建設單位應組織專家對深基坑工程設計方案和施工方案進行評審，專家組應至少由2名從事過基坑設計和施工工作的注冊巖土工程師、2名一級注冊結構工程師、1名注冊監(jiān)理工程師等5人以上組成；

深基坑工程設計、施工方案評審由濟南市建筑工程質量安全管理協(xié)會組織。

3、深基坑工程實施過程中，應委托有測繪資質的單位對支護結構、周邊環(huán)境、土體狀態(tài)變化、地下水位變化等方面進行監(jiān)測，有異常情況應當及時報告，并采取有效措施及

時消除事故隱患；

4、在深基坑工程實施過程中，工程參建各方應嚴格按照各自的責任和義務，加強管理，確保支護結構、周圍建筑（構筑）物和地下設施的安全；

5、深基坑工程完成后，施工單位應及時進行地下結構工程的施工，并在基坑維護結構有效時限內和主體結構滿足抗浮要求時，及時進行基坑回填，嚴禁基坑長時間暴露。

（十三）依據(jù)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002及我站《結構實體檢驗監(jiān)督管理規(guī)定》文件的要求，對涉及結構安全的重要部位，應在監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人員）的見證下，由施工單位項目技術負責人組織對混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的其他項目進行結構實體檢驗。

（十四）依據(jù)《濟南市預拌混凝土質量管理暫行規(guī)定》文件的要求，建設、施工、監(jiān)理單位對預拌混凝土質量控制要點如下：

1、預拌混凝土采購單位不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)使用不合格原材料，不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)出具虛假合格證及篡改或偽造合格證，不得向生產(chǎn)企業(yè)指定水泥、外加劑等混凝土材料及其生產(chǎn)商、供應商；

2、預拌混凝土供需雙方必須嚴格按照國家標準《預拌混凝土》GB14902-94要求實施交貨檢驗程序，并在《預拌混凝土交貨檢驗記錄表》上簽字。施工單位應及時將交貨檢驗記錄、試驗報告以及預拌混凝土生產(chǎn)單位提供的預拌混凝土出廠質量證明書存入工程技術資料；

3、預拌混凝土進場時，建設、施工、監(jiān)理單位應嚴格檢查其運輸時間、坍落度等性能指標是否符合要求，混凝土輸送過程中嚴禁任意加水；

4、混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護等工序必須嚴格按相關技術標準及施工方案要求實施，確保其質量符合要求。

（十五）鋼結構工程質量應重點控制以下內容：

1、對以下項目嚴格按規(guī)定進行見證取樣送檢試驗：（1）按規(guī)定須復試的鋼材；

（2）高強螺栓預拉力、扭矩系數(shù)復驗；（3）高強螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)復驗；（4）

一、二級焊縫無損探傷檢驗；

2、應嚴格按規(guī)定對各類原材料、成品、半成品進行進場驗收，作好記錄，并將有關質量證明文件收集整理齊全；

3、現(xiàn)場安裝階段的地腳螺栓預埋質量，高強螺栓連接質量，焊縫焊接質量，結構安裝順序和整體垂直度、整體平面彎曲度，防腐、防火涂料涂裝質量等項目均應嚴格按技術標準和施工方案要求進行控制。

（十六）工程參建各方應嚴格貫徹實施《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》及有關建筑節(jié)能管理規(guī)定，切實實現(xiàn)公共建筑節(jié)能50%、居住建筑節(jié)能65%的節(jié)能目標，節(jié)能工程設計、施工中的主要注意事項有：

1、外保溫系統(tǒng)應具備《山東省新型墻材建筑節(jié)能技術產(chǎn)品認定證書》和市建委備案證明，且不得采用單一漿料系統(tǒng)，但可采用漿料系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的復合保溫系統(tǒng)；

2、設計變更不得降低建筑節(jié)能效果，當設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應經(jīng)原施工圖設計審查機構審查，審查合格后方可實施；

3、外保溫工程施工質量應符合下列規(guī)定：

（1）外保溫工程施工工藝做法應符合有關技術標準的要求；（2）保溫隔熱材料的種類和厚度應符合設計要求；（3）下列部位的節(jié)能保溫措施應符合設計要求：

①外墻挑出構件和附墻部件，如陽臺欄板、雨蓬、空調室外機擱板、附墻壁柱、凸（飄）窗、裝飾性線條、女兒墻等；

②外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，外門窗框與墻體間縫隙及變形縫的保溫處理；

③樓梯間隔墻和地下室頂板等。

4、嚴格按照有關標準的要求委托有資質的檢測機構進行建筑節(jié)能工程質量檢測。（十七）依據(jù)《濟南市住宅工程質量分戶驗收管理（暫行）辦法》文件的規(guī)定，住宅工程施工過程中及竣工驗收前，建設單位應組織施工、監(jiān)理單位按上述文件的要求和國家工程質量驗收規(guī)范，對住宅工程質量進行分戶驗收，在竣工前對每一戶及單位工程的公共部位進行專門驗收；住宅工程質量分戶驗收必須確保工程安全和使用功能，并應進行必要的儀器檢測及觀感質量檢查。具體驗收內容及檢驗方法詳見《住宅工程質量分戶驗收指導手冊》。

（十八）依據(jù)《濟南市新建住宅工程初裝修竣工驗收暫行規(guī)定》文件的要求，新建住宅工程分戶門以內的部分項目，可在施工階段按照設計要求只完成初步裝修，具體要求如下：

1、下列項目應一體設計、施工、安裝到位，不允許甩項及初裝修：（1）作為家居裝修部位的設施、設備；

（2）樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝修；

（3）屋面工程及外墻（含外墻保溫）、外窗、外立面裝修等公用設施；（4）電氣、通信、消防等公共設備、設施；

（5）戶門以內廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求的房間及設施；

（6）戶門以內的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風與空調（含機組）、電器工程（照明燈可按簡易燈具安裝）。

2、住宅工程可初裝修的項目及要求：

（1）戶門以內（上條第五項規(guī)定的部位除外）的樓地面，可只完成地面基層（找平層），留出面層余量，墻面及頂棚做至基底，刮膩子；

（2）戶內躍層樓梯做至基層，護欄可不安裝，但必須設臨時安全防護措施；（3）戶內門內、內窗（不含陽臺門窗）可不安裝，但內門至少留出門口和門框埋件并標清埋件位置；

（4）室內輕質隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細木裝修可不安裝；（5）廚房設計組合櫥柜及洗滌盆可不安裝，只做至給水嘴及排水口。

（十九）按照《濟南市關于在民用建筑中加快推廣應用太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術的實施意見》（濟建科字【2008】4號）文件精神，太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術應與建筑一體化設計、施工，做到同步設計、同步施工、同步驗收，具體要求是：

1、低層、多層住宅必須應用太陽能熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設計與施工；中高層、高層住宅建筑采取試點形式逐步推進；沒有納入試點范圍的中高層、高層住宅建筑，要設計適合本工程特點的太陽能熱水系統(tǒng)，暫不具備一體化應用條件的，設計與施工應當進行必要的管路、固定件的預設、預埋，確保后期的安裝與使用；有條件的公共建筑要設計安裝太陽能熱水系統(tǒng)，政府投資建設的醫(yī)院、學校、賓館、飯店、游泳池等公共建筑應當率先應用；

2、對實施集中供應熱水的住宅小區(qū)或組團，應當按照上述規(guī)定應用太陽能集中供應熱水的技術和產(chǎn)品；

3、開發(fā)、建設單位在住宅建設時對區(qū)內的路燈、草坪燈等公共照明設備應當優(yōu)先選用太陽能光伏發(fā)電技術。

（二十）建設單位在項目實施過程中，不得擅自對已經(jīng)施工圖審查機構審查批準的施工圖紙進行重大變更，確需變更的，必須重新報請原施工圖審查機構審查，獲得批準后方可實施。

（二十一）主體分部工程完工后申報監(jiān)督抽查時，以下項目亦應完成：

1、輕質隔墻安裝；

2、不同墻體材料基體交接處的防裂措施；

3、內、外墻面的貼餅、沖筋；

4、暗配管、配電箱、接地裝置、等電位連結、消防箱、預留、預埋等安裝工作。（二十二）六層及以上的住宅工程，其底層排水均應單獨排出；底層排水其垂直段與排出管端部的連接應采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。（二十三）住宅工程的空調擱板、穿墻預留洞、冷凝水管應與建筑工程同步設計，同步施工，并應在單位工程竣工驗收前達到使用條件，同時應符合下列要求：

1、空調擱板應設置護欄?？照{擱板尺寸及護欄高度應符合設計要求，且空調擱板尺寸不宜小于600×800㎜，護欄的高度不宜小于600㎜。

2、空調穿墻預留洞設置應符合設計要求，內高外低，其坡度i≥0.1。當設計未注明時，空調穿墻預留洞直徑宜為75㎜，客廳預留洞中心距樓地面宜為200㎜，臥室預留洞中心距樓地面宜為2100㎜，預留洞距內橫墻100㎜，內外均應設PVC套管，外側PVC套管與外墻面結合處周圈應采用密封膠涂打嚴密。

3、冷凝水管的安裝應符合設計要求。當設計未注明時，宜采用直徑為40㎜的PVC冷凝水管，每層預留洞處留45°斜三通接空調冷凝水管。

（二十四）根據(jù)《濟南市智能建筑工程建設管理暫行規(guī)定》和國家有關標準的規(guī)定，智能建筑工程應進行系統(tǒng)設計、并應編制智能化施工方案。施工圖應經(jīng)同一圖審查機構審查。智能建筑工程應完成施工圖設計文件的內容，并經(jīng)有資質的檢測機構檢測合格后方可進行單位工程竣工驗收。

（二十五）水暖工程其他注意事項：

1、住宅集中采暖系統(tǒng)，應設置分戶熱量分攤的計量裝置和室溫控制裝置，并應在建筑物熱力入口處設置熱量總表；應能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調控、分棟熱計量和分戶或分室（區(qū)）熱量分攤的功能。

2、采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應在采暖期內與熱源進行聯(lián)合試運轉和調試。聯(lián)合試運轉結果應符合設計要求，采暖房間溫度相對于設計計算溫度不得低于2℃,且不高于1℃。

3、室內給水管道末端配水點水嘴安裝應有固定支架；系統(tǒng)安裝完畢后必須進行沖洗。

4、洗衣機地漏的選型及安裝應使用直通式地漏加下裝返水彎的做法，或者使用洗衣機專用地漏，不得簡單使用地漏篦子與扣盅分隔的做法。所有地漏的水封高度不得小于50㎜。

5、洗臉盆的安裝高度如設計無要求時，住宅和公建內為800㎜，幼兒園內為500㎜。

6、室外給水檢查井及單位工程水表及總閥門應安裝完畢，達到竣工條件；室外排水檢查井流水槽高度應為排水管內徑高度，寬度應為排水管內徑寬度，下半部分為半圓，上半部分為垂直壁。

7、高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管，設置原則應符合《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》CJJ/T29-98第3.1.3、3.1.4、3.1.5、4.1.14的相關規(guī)定。

8、排水檢查口、清掃口的設置應符合設計要求，當設計無要求時應按《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002中第5.2.6、5.2.7條的要求進行設置。

9、在施工過程中，施工單位應嚴格落實管道預留管口的封閉措施，監(jiān)理單位應檢查把關，并按一定的驗收批對管道預留管口封閉的質量情況進行驗收。

（二十六）電氣工程其他注意事項：

1、金屬導管和線槽、設備外露導體、金屬電纜橋架及其支架必須接地或接零可靠。

2、插座的接線及安裝高度應符合規(guī)范要求，接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。

3、各回路絕緣電阻應逐一測試且符合規(guī)范要求。

4、各漏電保護器應逐一測試且符合規(guī)范要求。

5、建筑工程的總等電位聯(lián)結與局部等電位聯(lián)結應符合規(guī)范、標準圖《等電位聯(lián)結安裝》（02D501—2）、設計圖紙的要求。衛(wèi)生間內應進行局部等電位聯(lián)結。

6、總配電盤及單元配電盤內元器件設置及接線、布線應符合規(guī)范及設計圖紙規(guī)定。

住宅工程的總電源開關應具有漏電保護功能。PE母排、N母排布置合理，壓線緊密牢固；盤內布線整齊美觀，編號齊全，按設計要求的保護方式接線正確。

7、室外電纜井及井內電氣裝置安裝應符合設計及規(guī)范規(guī)定。采用的井蓋標識正確，防水效果好。井內應安裝固定電纜用的金屬支托架；金屬電纜管口應制作成“喇叭口”，穿電纜后應密封；井底應有滲水措施。

8、屋面避雷網(wǎng)應順直，安裝應牢固，焊口應飽滿，不得有夾渣、咬肉、結瘤等。凸出屋面的金屬物體應與避雷網(wǎng)可靠焊接。支架間距1米，轉角處為0.5米。焊口的搭焊長度為圓鋼直徑的6倍。鑄鐵透氣管的防雷保護可采用避雷針，高出管端20厘米。

9、民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為8h，公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為24h。

（二十七）空調工程其他注意事項：

1、空調系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計量裝置安裝符合要求；

2、風管制作、安裝及風管系統(tǒng)的嚴密性檢測符合規(guī)范；

3、風管及空調水管支、吊架的安裝應符合規(guī)范規(guī)定；

4、各系統(tǒng)的制式及其安裝符合設計要求；

5、保溫、絕熱材料符合設計要求，施工完畢并到位，風管與金屬支架的接觸處冷橋處理符合規(guī)范規(guī)定；

6、通風與空調系統(tǒng)安裝完畢，應進行通風機和空調機組等設備的單機試運轉和調試，并應進行系統(tǒng)的風量平衡調試。單機試運轉和調試結果應符合設計要求；

7、系統(tǒng)的總風量與設計風量的允許偏差不應大于10%，風口的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%。

8、節(jié)能指標應符合《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB50411-2007表11.2.11的有關規(guī)定

（二十八）智能建筑工程：

1、智能建筑工程應進行系統(tǒng)設計、施工圖應經(jīng)同一圖審查機構審查合格。

2、產(chǎn)品凡未列入《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》或未實施生產(chǎn)許可證和網(wǎng)上許可證管理的，應按規(guī)定程序經(jīng)過法定檢測機構檢測合格后,方可投入工程使用。

3、應編制智能化施工方案，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施；完成施工圖設計文件的內容

4、設備及材料的進場驗收應有驗收記錄；

5、智能建筑工程安裝調試完成后，各系統(tǒng)的檢測應由具有相應專項資質的檢測機構檢測合格后方可進行單位工程竣工驗收，檢測報告作為竣工技術資料的重要內容。（二十九）暖、衛(wèi)管材安裝前應當?shù)骄哂邢鄳Y質的檢測單位檢測，給水管材用復合管或塑料管的，應按驗收批提供出廠合格證及出廠衛(wèi)生檢驗報告，并提供山東省或濟南市

衛(wèi)生防疫部門出具的有效期內的《檢測報告》。外地廠家的產(chǎn)品，應當在山東省或濟南市衛(wèi)生防疫部門檢測，并在檢測報告注明的有效期內使用，檢測的各項指標均應合格。（三十）施工單位應負責工程竣工技術資料整理工作，應做到及時、準確、齊全、真實、有效，并應達到山東省《建筑工程施工技術資料管理規(guī)程》（DBJ14-023-2004）及有關規(guī)范、標準的要求。

五、監(jiān)督措施

監(jiān)督人員通過查閱相關質量文件和資料，以及進入施工現(xiàn)場以觀感檢查、便攜式檢測儀器隨機檢測，或對使用的材料進行監(jiān)督抽樣等方式，對各方責任主體和從業(yè)人員的質量行為和工程的實體質量進行抽查，當發(fā)現(xiàn)有關責任主體及從業(yè)人員有違反法律、法規(guī)或強制性標準，或工程存在質量問題時，監(jiān)督人員將根據(jù)問題的性質發(fā)出以下不同類別的監(jiān)督文書：

（一）對于工程中存在的一般質量問題，簽發(fā)《工程質量整改通知單》，情節(jié)嚴重的，簽發(fā)《建筑工程局部停工通知書》，責令限期整改；

（二）責任單位整改完畢后，上報《建筑工程質量整改報告》，停工者還應上報《建筑工程復工申請報告》；監(jiān)督人員收到質量整改報告或復工申請報告５個工作日內予以復查，根據(jù)復查情況進行處理。

（三）違反有關法律法規(guī)的規(guī)定構成行政處罰的，按照規(guī)定程序調查取證后報有關部門實施行政處罰；

（四）對于工程參建各方及有關人員的不良行為,將記錄信用檔案，并予以公示。

（五）在對工程竣工驗收的監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建筑工程質量管理規(guī)定行為的，工程項目不具備竣工條件的；竣工驗收程序、組織形式、驗收方案不符合要求的，工程質量達不到驗收規(guī)范要求的責令整改或重新組織驗收；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質量監(jiān)督報告重要內容。

六、未盡事宜按國家規(guī)范、標準及國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行。

監(jiān)督機構（蓋章）

監(jiān)督人員：

年 月 日

第三篇：工程質量監(jiān)督告知書

工程質量監(jiān)督告知書

：

一、監(jiān)督依據(jù)：

依據(jù)國家法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和本省工程質量的有關規(guī)定；工程設計文件和工程承包合同有關內容；《建設工程質量管理條例》；《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及配套規(guī)范、《云南省建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)程》等規(guī)范及文件。

二、監(jiān)督主要內容：

1、核查工程項目法定建設程序、參建各方責任主體及有關機構履行質量責任和義務的行為、人員的資質或資格，質量保證體系和質量責任制是否健全、是否有效運行；

2、監(jiān)督抽查地基基礎、主體結構和其它涉及安全和使用功能的重要部位、關鍵工序以及主要建筑材料、建筑構配件和設備的質量；監(jiān)督地基基礎、主體結構和其它涉及安全和使用功能的分部工程質量驗收，對單位工程竣工驗收進行監(jiān)督；

3、檢查有關質量保證文件、施工技術資料、監(jiān)理資料和檢測報告是否符合相關規(guī)定；

4、對責任主體和有關機構違法、違規(guī)行為的調查取證和核實、提出處罰建議或按授權實施行政處罰；

5、調查處理工程質量投訴。

三、工程質量監(jiān)督機構意見：

1、項目工程質量監(jiān)督注冊申報書和申報資料經(jīng)審查，符合要求，同意辦理工程質量監(jiān)督注冊手續(xù)，對該工程實施工程質量監(jiān)督管理；

2、工程質量監(jiān)督工作按《云南省工程質量監(jiān)督管理規(guī)定》的要求對參與建設各方責任主體和有關機構質量行為、工程實體質量、工程技術資料和工程竣工驗收實施監(jiān)督管理；

3、質量監(jiān)督機構采取巡查的方式對工程質量進行監(jiān)督管理，監(jiān)督巡查根據(jù)工程進度及實際情況分為定期巡查和不定期巡查，巡查時形成監(jiān)督巡查記錄，并定期公布監(jiān)督情況；

4、工程參與建設各方責任主體及有關機構應當嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等有關法律法規(guī)、規(guī)范性文件及國家基本建設程序的規(guī)定，承擔相應的質量責任和義務；

5、建設單位接到本通知書后應當書面告知監(jiān)理及施工單位。工程開工前，建設單位應當及時將工程正式開工日期通報負責監(jiān)督該工程的質量監(jiān)督機構；在工程竣工驗收7個工作日前，建設單位應將《云南省建設工程竣工驗收管理辦法》中要求的相關資料報送建設工程質量監(jiān)督機構審查，審查后質量監(jiān)督機構于3個工作日內在建設工程竣工驗收申報書上明確是否同意建設單位組織竣工驗收的意見。

6、工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題，參建各方要認真進行整改，整改結果應以書面報告的形式及時回復質量監(jiān)督機構。工程如發(fā)生重大質量問題（事故）須在24小時內報告承監(jiān)工程的質量監(jiān)督機構。

紅河州工程質量監(jiān)督管理站

年月日

第四篇：園林工程質量監(jiān)督工作告知

園林工程質量監(jiān)督工作告知

各有關單位：

為了規(guī)范質量監(jiān)督工作程序，明確質量監(jiān)督工作內容，提高質量監(jiān)督工作效率，增加質量監(jiān)督工作透明度，使質量監(jiān)督工作科學化、規(guī)范化，現(xiàn)根據(jù)工程建設有關法律、法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件和工程建設強制性標準，現(xiàn)將政府對工程質量監(jiān)督的要求告知如下：

工程質量監(jiān)督管理，是指住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設強制性標準，對工程實體質量以及工程建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位（以下簡稱工程質量責任主體）和質量檢測等單位的工程質量行為實施監(jiān)督管理。

工程實體質量監(jiān)督，是指住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構對涉及工程主體結構安全、主要使用功能的工程實體質量情況實施監(jiān)督。

工程質量行為監(jiān)督，是指住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構對工程質量責任主體和質量檢測等單位履行法定質量義務的情況實施監(jiān)督。工程質量責任主體行為

1.1建設單位的質量行為要求

（1）施工前，按規(guī)定委托監(jiān)理，施工圖設計文件送審圖機構審查并取得合格證書、辦理質量監(jiān)督注冊、施工許可(開工報告)手續(xù)；

（2）組織圖紙會審、設計交底；

（3）設計有涉及強制性條文和相關規(guī)定變更的施工圖設計文件重新報審；

（4）組織工程質量竣工驗收；

（5）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其它影響工程質量的行為。1.2勘察、設計單位的質量行為要求

（1）參加地基驗槽、基礎、主體結構、分部工程和工程竣工驗收，出具工程質量驗收意見；

（2）按規(guī)定進行勘察、設計變更；

（3）參加有關工程質量事故（問題）的處理；

（4）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其它影響工程勘察、設計質量的行為。1.3施工單位的質量行為要求

（1）施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程；項目經(jīng)理部項目經(jīng)理、項目技術負責人、質檢員、主要專業(yè)工種操作上崗資格應符合要求并配備到位，現(xiàn)場質量檢查員應當由施工單位派駐，并對施工單位負責；

（2）總承包單位依法將建設工程分包給其他單位并依法落實相關責任；

（3）施工單位必須按照審查合格的設計圖紙、施工技術標準和經(jīng)審批的施工組織設計或施工方案施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料；

（4）施工單位必須按照設計和相關標準要求，對建筑材料、植物材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗或抽樣檢測，未經(jīng)檢驗（抽樣檢測）或者檢驗（抽樣檢測）不合格的，不得使用；

（5）及時對檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程的質量和隱蔽工程進行驗收，及時簽署自評意見，按規(guī)定報監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）簽署驗收意見；

（6）對工程質量監(jiān)督意見和監(jiān)理工程師發(fā)出的整改通知、提出的質量問題落實整改，整改結果應滿足設計和相關標準的要求；

（7）工程檔案資料的收集、整理、歸檔、電子檔案的建立應符合《房屋建筑和市政基礎設施工程檔案資料管理規(guī)范》（DGJ32/TJ143-2012）、《園林綠化工程施工及質量驗收規(guī)范》（CJJ82-2012）和園林工程檔案資料管理規(guī)定的要求，不得弄虛作假，工程資料的格式滿足現(xiàn)行標準和規(guī)定的要求，分項工程檢驗批驗收記錄中應反映工程質量情況，規(guī)范填寫相關內容；

（8）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其它影響工程施工質量的行為。1.4監(jiān)理單位的質量行為要求

（1）監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。按照規(guī)范和合同的約定配備項目監(jiān)理機構的人員、相應的檢測儀器；

（2）監(jiān)理單位應按照審查合格的設計圖紙、施工技術標準和經(jīng)審批的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則的要求實施監(jiān)理；

（3）對施工組織設計和技術方案進行審查；（4）材料、構配件、設備投入使用或安裝前按照設計和相關標準要求進行檢驗，落實見證取樣送檢制度；

（5）對分包單位的資質依法進行核查；

（6）按相關規(guī)范和監(jiān)理規(guī)劃（實施細則）實施旁站監(jiān)理，按規(guī)定進行平行檢驗；

（7）對工程質量監(jiān)督站抽查發(fā)現(xiàn)的問題落實整改，復查驗收，并保存相關資料；發(fā)現(xiàn)的問題應及時簽發(fā)通知單，并對整改結果進行復查；

（8）按照相關驗收規(guī)范的規(guī)定，組織檢驗批、分項、分部(子分部)工程的質量驗收，及時在質量驗收記錄上簽署驗收意見、參與單位(子單位)工程質量的驗收；

（9）監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔、電子檔案的建立應符合《房屋建筑和市政基礎設施工程檔案資料管理規(guī)范》DGJ32/TJ143-2012的要求；(10)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其它影響工程施工質量的行為。

1.5建筑材料、設備、構配件以及預拌混凝土、砂漿供應單位的質量行為要求

（1）在資質或者營業(yè)執(zhí)照范圍內供應合格的建筑材料、設備、構配件以及預拌混凝土、砂漿；

（2）對影響建筑主體結構質量安全和使用功能的主要建筑材料，供應單位應當按照規(guī)定到所在地住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門辦理登記手續(xù)；（3）供應的預拌混凝土、砂漿應當符合技術標準的要求；

（4）及時提供真實的建筑材料、設備、構配件以及預拌混凝土、砂漿的質量合格證明文件和檢測報告；

（5）建筑構配件以及預拌混凝土、砂漿生產(chǎn)單位的試驗室應當符合質量管理的相關要求。

1.6工程質量檢測單位的質量行為要求

（1）在資質范圍內從事檢測活動，不得轉包檢測業(yè)務；

（2）按照有關工程建設標準和規(guī)范進行檢測，檢測數(shù)據(jù)應當按照規(guī)定實時上傳；

（3）按照規(guī)定出具檢測報告，檢測數(shù)據(jù)必須準確真實，不得弄虛作假；

（4）不合格檢測報告，應在24小時內報送當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督機構；（5）負責核對單位工程《工程質量檢測報告匯總表》，核對人應在《工程質量檢測報告匯總表》上簽字，并在《工程質量檢測報告匯總表》上加蓋單位公章；

1.7 質量行為監(jiān)督

（1）監(jiān)理（建設）單位應根據(jù)《建設工程質量責任主體質量行為資料內容》核對加蓋相應單位法人章的相關資料復印件，裝訂成冊統(tǒng)一保管，并注明原件存放地點，以備抽查；若有變化，應及時辦理相關手續(xù)。

（2）質監(jiān)人員在第一次進入現(xiàn)場時根據(jù)《建設工程質量責任主體質量行為資料內容》進行抽查，在日常監(jiān)督時隨機抽查。

（3）抽查中發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為的，將簽發(fā)《工程質量監(jiān)督整改通知書》或《工程局部停工（暫停）通知書》，責令改正；對違反法律、法規(guī)、規(guī)章依法應當實施行政處罰的，監(jiān)督機構將提出行政處罰建議，由有管轄權的主管部門實施行政處罰。工程實體質量 2.1 工程實體質量要求

（1）施工單位應當按經(jīng)審查合格的設計文件及合同要求施工。

（2）工程實體質量應符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準要求。2.2 進度告知點的設置

施工單位必須建立、健全施工質量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。施工單位應及時對工程質量進行驗收，并根據(jù)要求告知進度。

監(jiān)督人員可結合工作安排及工程實際狀況決定是否到場進行監(jiān)督，無論監(jiān)督人員是否到施工現(xiàn)場監(jiān)督抽查，經(jīng)監(jiān)理單位等相關責任主體檢查、驗收合格后，可自行進行隱蔽或下道工序施工。

2.3 工程實體質量監(jiān)督

園林綠化工程實體質量監(jiān)督參照規(guī)范為《園林綠化工程施工及質量驗收規(guī)范》（CJJ82-2012）。

（1）監(jiān)督抽查

?抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量；

?抽查進入施工現(xiàn)場的主要建筑材料、植物材料、設備、構配件以及預拌混凝土、砂漿質量； ?抽查參建各方工程技術資料。

（2）監(jiān)督抽測

在工程質量監(jiān)督過程中，監(jiān)督人員將采用檢測儀器對工程實體質量進行監(jiān)督抽樣檢測（簡稱監(jiān)督抽測）。抽測的重點是涉及工程結構安全的關鍵部位和重要使用功能。

抽測一般采取隨機的方式進行，并結合監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的質量隱患和缺陷進行重點抽測，由監(jiān)督人員根據(jù)監(jiān)督工程具體情況確定抽測項目，在對工程項目實施監(jiān)督時，對工程項目中不同單位工程的同一設計、監(jiān)理、施工單位及同一商品混凝土供應單位的抽測項目可統(tǒng)一安排有代表性的部位進行抽測。檢測過程中，有關責任主體應做好相應的準備和配合工作，并提供必要的安全措施。

（3）監(jiān)督抽檢

工程質量監(jiān)督過程中，當發(fā)現(xiàn)責任主體有影響工程質量的違發(fā)違規(guī)行為、工程質量存在明顯問題或缺陷、監(jiān)督抽測結果不合格或對工程質量有懷疑時，監(jiān)督人員應簽發(fā)《園林工程質量監(jiān)督抽檢通知書》，責令建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構對工程質量進行監(jiān)督抽檢。監(jiān)督抽檢的部位、數(shù)量，由監(jiān)督人員根據(jù)實際情況和按有關標準確定。監(jiān)督抽檢結果不合格的，應根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的規(guī)定進行處理。

監(jiān)督人員根據(jù)抽查結果，填寫《工程質量監(jiān)督抽查（巡查）記錄》，提出明確的抽查意見；對違反相關法規(guī)、影響結構安全及使用功能的質量問題，應簽發(fā)整改通知書或局部停工（暫停）通知書或行政處罰建議書。

2.4工程質量事故的報告

施工過程中若發(fā)生質量事故的，事故發(fā)生單位應在24小時內（一般性以上的質量事故應在1小時內）向監(jiān)督機構及有關部門報告；工程質量事故的書面報告應符合住房和城鄉(xiāng)建設部建質[2010]111號《關于房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知》有關要求。工程質量竣工驗收

3.1工程質量竣工驗收應符合下列條件

（1）完成工程設計和合同約定的各項內容。

（2）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。

（3）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。

（4）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

（5）有完整的技術檔案和施工管理資料。

（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。

（7）建設單位已按合同約定支付工程款。

（8）有施工單位簽署的工程質量保修書。

（9）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

（10）建設主管部門及工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。

（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2工程質量竣工驗收程序

（1）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（2）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術復雜工程，根據(jù)需要可邀請有關專家參加驗收組。

（3）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

（4）建設單位組織工程竣工驗收。

?建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

?審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

?實地查驗工程質量；

④對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。出具《工程質量監(jiān)督報告》前應提交的資料

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（1）施工許可證。

（2）施工圖設計文件審查意見。

（3）施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質量評估報告、勘察設計單位質量檢查報告、施工單位簽署的工程質量保修書。

（4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。其他

5.1 本工程中如有依法分包或建設單位自行發(fā)包的專項工程，建設單位在工程施工前須攜有關資料到當?shù)刭|監(jiān)機構辦理登記手續(xù)。

5.2 工程質量監(jiān)督檢查中，請參建各方配合當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督機構開展工作。

南京市園林工程安全質量監(jiān)督站

第五篇：終止安全監(jiān)督告知書

□中止□恢復□終止施工安全監(jiān)督告知書

____________________項目各參建責任單位：

你（公司）提交的□中止、□恢復、□終止施工安全監(jiān)督申請我站已于_____年_____月_____日收到，經(jīng)審查，符合《房屋建筑和市政基礎設施工程施工安全監(jiān)督規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工安全監(jiān)督工作程序》及《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程施工安全監(jiān)督辦法》等相關管理規(guī)定。

決定于_____年_____月_____日起，我站□中止、□恢復、□終止對該項目實施施工安全監(jiān)督，特此告知。

送達人：

告知單位：鄖西縣建設工程質量安全監(jiān)督站

蓋章

年月日

建設單位簽收：電話： 施工單位簽收：電話： 監(jiān)理單位簽收：電話：

注：本告知書一式四份，建設、施工、監(jiān)理、安監(jiān)各一份。