第一篇：黨費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

黨費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

月工資收入（稅后）在3000元以下（含3000元）者，交納月工資收入的0.5%；3000元以上至5000元（含5000元）者，交納1%；5000元以上至10000元（含10000元）者，交納1.5%；10000元以上者，交納2%。離退休干部、職工中的黨員，每月以實(shí)際領(lǐng)取的離退休費(fèi)總額或養(yǎng)老金總額為計(jì)算基數(shù)，5000元以下（含5000元）的按0.5%交納黨費(fèi)，5000元以上的按1%交納黨費(fèi)。黨費(fèi)收繳計(jì)算基數(shù)

1、機(jī)關(guān)工作人員列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的工資收入包括職務(wù)工資、級別工資、津貼補(bǔ)貼（工作性津貼+生活性補(bǔ)貼）。

2、機(jī)關(guān)工人列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的工資收入包括崗位工資、技術(shù)等級（職務(wù)）工資、津貼補(bǔ)貼（工作性津貼+生活性補(bǔ)貼）。

3、全額撥款事業(yè)單位工作人員列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的工資收入包括崗位工資、薪級工資、津貼補(bǔ)貼（崗位津貼+地方福利補(bǔ)貼+前三次職補(bǔ)+第四、五、六、七次職務(wù)補(bǔ)貼等）。

4、差額撥款事業(yè)單位、自收自支事業(yè)單位工作人員列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的工資收入包括崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼補(bǔ)貼（崗位津貼+地方福利補(bǔ)貼+前三次職補(bǔ)+第四、五、六、七次職務(wù)補(bǔ)貼等）。

5、實(shí)行非年薪制的企業(yè)黨員列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的工資收入一般包括固定部分（基本工資+崗位或職務(wù)工資+技能工資+崗位或職務(wù)津貼補(bǔ)貼）和活的部分（普發(fā)的獎金+績效工資）。

6、實(shí)行年薪制的黨員，每月以當(dāng)月實(shí)際領(lǐng)取的薪酬收入為計(jì)算基數(shù)，年終兌現(xiàn)績效薪酬的當(dāng)月按本月實(shí)際領(lǐng)取薪酬的總數(shù)為計(jì)算基數(shù)。

7、個(gè)體經(jīng)營者等人員中的黨員，每月以上季度月平均收入為計(jì)算基數(shù)。

第二篇：關(guān)于調(diào)整黨費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)情況說明

關(guān)于調(diào)整黨費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的通知

礦屬各黨支部：

根據(jù)省國資委及公司組織部的相關(guān)要求，黨費(fèi)收取進(jìn)行調(diào)整，內(nèi)容如下：

一、礦正處級領(lǐng)導(dǎo)人員按照12000元/月的2%收取，副處級領(lǐng)導(dǎo)人員按照10000元/月的1.5%收取黨費(fèi)。

二、其余黨員按照新的崗位工資（數(shù)據(jù)來源于生活服務(wù)公司增量補(bǔ)貼）收取，標(biāo)準(zhǔn)如下：3000元以下0.5%（0.005），3000—5000元1%（0.01），6000元—10000元1.5%（0.015）。

三、新標(biāo)準(zhǔn)從2012年7月起執(zhí)行。已經(jīng)提前收取黨費(fèi)的黨支部，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行重新收取。

請各單位黨支部書記召開黨員大會，做好新黨費(fèi)收取的解釋工作。

特此通知

第三篇：黨費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2008年最新黨費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)

日前，中共中央組織部下發(fā)《關(guān)于中國共產(chǎn)黨黨費(fèi)收繳、使用和管理的規(guī)定》，對黨費(fèi)交納比例作出調(diào)整，新的黨費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)自今年4月1日起施行。

黨費(fèi)收繳規(guī)定》按照機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工資制度改革后的工資構(gòu)成和目前企業(yè)工資構(gòu)成的實(shí)際，明確了在職黨員交納黨費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，并根據(jù)新形勢下黨員收入變化情況，將在職黨員交納黨費(fèi)的檔次和比例，由過去的五個(gè)檔次五個(gè)比例調(diào)整為四個(gè)檔次四個(gè)比例，即“相對固定的、經(jīng)常性的工資收入（稅后）每月3000元（含）以下的按0.5％，3000－5000元（含）的按1％，5000－10000元（含）的按1.5％，10000元以上的按2％的比例交納黨費(fèi)。《黨費(fèi)收繳規(guī)定》對離退休人員中的黨員，由過去參照在職人員黨員交納黨費(fèi)辦法執(zhí)行，調(diào)整為每月以離退休費(fèi)總額或養(yǎng)老保險(xiǎn)金總額為計(jì)算基數(shù)，5000元及以下的按0.5％、5000元以上的按1％交納黨費(fèi)。

同時(shí)，農(nóng)民黨員每月交納黨費(fèi)0.2-1元。學(xué)生黨員、下崗失業(yè)的黨員、依靠撫恤或救濟(jì)生活的黨員、領(lǐng)取當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ辖鸬狞h員，每月交納黨費(fèi)0.2元。新標(biāo)準(zhǔn)于4月1日起施行。

組織部門發(fā)文要求各級各部門要指導(dǎo)所屬黨組織對黨員的固定收入情況進(jìn)行一次認(rèn)真調(diào)查摸底，明確每位黨員上繳黨費(fèi)的基數(shù)，嚴(yán)格執(zhí)行中組部的《規(guī)定》，按交納比例明確收繳標(biāo)準(zhǔn)。要以支部為單位每年對黨員交納黨費(fèi)的基數(shù)進(jìn)行核實(shí)一次，有固定收入的黨員工資變動時(shí)，要按比例相應(yīng)調(diào)整。

第四篇：黨費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

全面明確黨費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)

按照中組部《關(guān)于中國共產(chǎn)黨黨費(fèi)收繳、使用和管理的規(guī)定》（中組發(fā)[2008]3號）、《中共中央組織部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范黨費(fèi)工作的通知》等有關(guān)要求，黨員應(yīng)當(dāng)主動按月交納黨費(fèi)。交納黨費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要求是：

（一）按月領(lǐng)取工資的黨員：每月以工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入(稅后)為計(jì)算基數(shù)，工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入包括：機(jī)關(guān)工作人員(不含工人)的職務(wù)工資、級別工資、津貼補(bǔ)貼；事業(yè)單位工作人員的崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼補(bǔ)貼；機(jī)關(guān)工人的崗位工資、技術(shù)等級(職務(wù))工資、津貼補(bǔ)貼；企業(yè)人員工資收入中的固定部分(基本工資、崗位工資)和活的部分(獎金)。

（二）實(shí)行年薪制人員中的黨員：每月以當(dāng)月實(shí)際領(lǐng)取的薪酬收入為計(jì)算基數(shù)。

（三）不按月取得收入的個(gè)體經(jīng)營者等人員中的黨員：每月以個(gè)人上季度月平均純收入為計(jì)算基數(shù)。

（四）離退休干部、職工中的黨員：以基本離退休費(fèi)或基本養(yǎng)老金為計(jì)算基數(shù)，不包括津補(bǔ)貼，生活確有困難的，經(jīng)黨支部研究同意，可以少交或免交。

（五）農(nóng)民黨員：每月交納黨費(fèi)0.2元-1元。

（六）學(xué)生黨員、下崗失業(yè)的黨員、依靠撫恤或救濟(jì)生活的黨員、領(lǐng)取當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ辖鸬狞h員：每月交納黨費(fèi)0.2元。

（七）黨員交納黨費(fèi)比例：每月工資收入在3000元以下（含3000元）者，交納月工資收入的0.5％；3000元以上至

5000元（含5000元）者，交納1％；5000元以上至10000元（含10000元）者，交納1.5％；10000元以上者，交納2％。離退休干部、職工中的黨員，每月離退休費(fèi)總額或養(yǎng)老金總額5000元以下(含5000元)的按0.5％交納黨費(fèi)，5000元以上的按1％交納黨費(fèi)。交納黨費(fèi)確有困難的黨員，經(jīng)黨支部研究，報(bào)上一級黨委批準(zhǔn)后，可以少交或免交黨費(fèi)。

（八）黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)不包括以下項(xiàng)目：個(gè)人所得稅、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公積金（含個(gè)人和單位繳納部分），職業(yè)年金、企業(yè)年金，住房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、公務(wù)用車補(bǔ)貼、通汛補(bǔ)貼、加班補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)貼、取暖費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等改革性補(bǔ)貼，以及針對少數(shù)地區(qū)、部分單位、特殊崗位、部分人員發(fā)放的津貼。

（九）事業(yè)單位黨員的績效工資中，基礎(chǔ)性績效工資應(yīng)列入黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)，獎勵(lì)性績效工資不列入黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)。企業(yè)人員黨員不定期、非普遍發(fā)放的資金和績效工資，不列入黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)。

中共中央組織部關(guān)于對黨費(fèi)收繳工作中幾個(gè)具體問題的問答

中共中央組織部印發(fā)《中國共產(chǎn)黨黨費(fèi)收繳、使用和管理的規(guī)定》（中組發(fā)[2008]3號，以下簡稱《黨費(fèi)收繳管理規(guī)定》）之后，一些地方和單位黨委組織部的同志就文件的部分條款如何理解進(jìn)行詢問，經(jīng)研究，現(xiàn)就幾個(gè)具體問題答復(fù)如下：

1、列入黨員交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的津貼補(bǔ)貼包括哪些收入？

答：列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的津貼補(bǔ)貼是指：根據(jù)國家關(guān)于規(guī)范津貼補(bǔ)貼的有關(guān)規(guī)定，對各地各單位干部職工普遍發(fā)放的規(guī)范津貼補(bǔ)貼（工作性津貼和生活性補(bǔ)貼）。對于只有少數(shù)地區(qū)、部分單位或特殊崗位享有的津貼補(bǔ)貼，比如：艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)津貼、特殊崗位津貼和補(bǔ)貼（法院檢察院辦案津貼、審計(jì)補(bǔ)貼、紀(jì)檢監(jiān)察辦案人員補(bǔ)貼、公安值勤崗位津貼、密碼人員崗位津貼、信訪崗位津貼、有突出貢獻(xiàn)專家享受的政府特殊津貼等）、改革性補(bǔ)貼（住房公積金、住房提租補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼等），以及社會保險(xiǎn)類補(bǔ)貼、傷殘人員撫恤金等，不列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)。

2、黨員交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的“稅后”應(yīng)如何計(jì)算？

答：交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的“稅后”是指：列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的各項(xiàng)收入之和扣除應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅的余額。

例如，某省市機(jī)關(guān)單位的黨員，某月單位為其發(fā)放的工資和各項(xiàng)津貼補(bǔ)貼的項(xiàng)目有：職務(wù)工資、級別工資、工資改革保留補(bǔ)貼、規(guī)范的工作性津貼和生活性補(bǔ)貼，以及住房提租補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)貼、住房公積金等。按照《黨費(fèi)收繳管理規(guī)定》第一條和問答第一條規(guī)定的口徑，職務(wù)工資、級別工資、工資改革保留補(bǔ)貼、規(guī)范的工作性津貼和生活性補(bǔ)貼列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)，其他收入項(xiàng)目不列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)。上述列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的各項(xiàng)收入之和扣除該黨員繳納的個(gè)人所得稅后的余額，即為其稅后交納黨費(fèi)的基數(shù)。

3、在企業(yè)，列入黨員交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的工資收入的固定部分和活的部分包括哪些項(xiàng)目？

答：目前，由于企業(yè)人員工資項(xiàng)目沒有統(tǒng)一規(guī)定，對同類性質(zhì)的工資項(xiàng)目在不同的企業(yè)叫法也不盡相同，因此，列入黨員交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的收入項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照是否符合“相對固定的、經(jīng)常性的工資收入”的原則來確定。根據(jù)多數(shù)企業(yè)的做法，“固定部分”是指在企業(yè)內(nèi)職工普遍發(fā)放的基本工資、崗位（職務(wù)）工資、技能工資、崗位（職務(wù)）津貼補(bǔ)貼?！盎畹牟糠帧笔侵冈谄髽I(yè)內(nèi)職工定期普遍發(fā)放的獎金和績效工資。對于只有特殊崗位發(fā)放的津貼補(bǔ)貼（如，有突出貢獻(xiàn)專家享受的政府特殊津貼，高空、高溫作業(yè)和有害、有毒等崗位發(fā)放的保健類補(bǔ)貼），以及社會保險(xiǎn)類補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、加班補(bǔ)貼、午餐補(bǔ)貼、表彰獎勵(lì)完成某項(xiàng)工程項(xiàng)目有功人員發(fā)放的一次性獎金等，不列入黨員交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)。

4、列入黨員交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的離退休費(fèi)總額或養(yǎng)老金總額主要指什么？

答：列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的離退休費(fèi)總額包括：離退休時(shí)計(jì)發(fā)的基本離退休費(fèi)和離退休后歷次按國家規(guī)定增加的基本離退休費(fèi)之和，以及按國家規(guī)定發(fā)放的離退休人員補(bǔ)貼。離退休人員補(bǔ)貼是指：根據(jù)國家關(guān)于規(guī)范津貼補(bǔ)貼的有關(guān)規(guī)定，各地各單位離退休人員普遍發(fā)放的補(bǔ)貼（相當(dāng)于在職人員的規(guī)范津貼補(bǔ)貼）。對于只有部分離退休人員享受的補(bǔ)貼（不同時(shí)期參加革命工作的補(bǔ)貼、離休干部護(hù)理費(fèi)、艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)補(bǔ)貼等）、改革性補(bǔ)貼（住房提租補(bǔ)貼、住宅電話補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼等）、傷殘人員撫恤金等，不列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)。

列入交納黨費(fèi)計(jì)算基數(shù)的養(yǎng)老金總額包括：基本養(yǎng)老金（包

括基礎(chǔ)養(yǎng)老金、過渡性養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金）、企業(yè)年金和統(tǒng)籌外養(yǎng)老金。

5、實(shí)行年薪制人員中的黨員如何交納黨費(fèi)？

答：對于實(shí)行年薪制人員中的黨員，每月以當(dāng)月實(shí)際領(lǐng)取的薪酬收入為計(jì)算基數(shù)，年終兌現(xiàn)績效薪酬的當(dāng)月按本月實(shí)際領(lǐng)取薪酬的總數(shù)為計(jì)算基數(shù)，交納黨費(fèi)的比例參照《黨費(fèi)收繳管理規(guī)定》第二條規(guī)定執(zhí)行。例如：某實(shí)行年薪制人員黨員年薪（稅后）30萬元，其中，基本薪酬為6萬元，與績效掛鉤的薪酬為24萬元?；拘匠昝吭骂I(lǐng)取5000元，屬于月收入3000—5000元的檔次，1—11月份應(yīng)按1%交納黨費(fèi)，每月交納黨費(fèi)50元；12月份兌現(xiàn)與績效掛鉤那部分薪酬時(shí)領(lǐng)取的薪酬和按月領(lǐng)取的薪酬之和為24.5萬元，屬于月收入10000元以上的檔次，應(yīng)按2%交納黨費(fèi)，本月需交納黨費(fèi)4900元（24.5萬元×2%）。

6、農(nóng)民黨員交納黨費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是否需要根據(jù)不同情況加以區(qū)分？

答：考慮到不同地區(qū)農(nóng)民收入存在較大的差異，《黨費(fèi)收繳管理規(guī)定》對農(nóng)民黨員每月交納黨費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出0.2元—1元的彈性要求。對農(nóng)民黨員交納黨費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市黨委組織部根據(jù)本地農(nóng)民收入的實(shí)際情況確定。

農(nóng)民黨員交納黨費(fèi)0.2元—1元的規(guī)定，主要適用于在農(nóng)村中從事普通農(nóng)牧漁業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民黨員。對于外出務(wù)工經(jīng)商和承包集體林地、果園、魚塘等經(jīng)營項(xiàng)目的農(nóng)民黨員，由本人申報(bào)月平均收入，自覺參照《黨費(fèi)收繳管理規(guī)定》第二條規(guī)定交納

黨費(fèi)。

對于領(lǐng)取定額補(bǔ)貼的村干部黨員，參照按月領(lǐng)取工資的黨員交納黨費(fèi)的辦法交納黨費(fèi)。

7、流動黨員外出期間如何交納黨費(fèi)？

答：流動黨員外出期間交納黨費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，對在流入地就業(yè)的流動黨員，參照《黨費(fèi)收繳管理規(guī)定》第一條、第二條規(guī)定執(zhí)行；對未就業(yè)的流動黨員，其中，有固定收入的，仍按其原交納黨費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有固定收入的，按以每月不低于0.2元的標(biāo)準(zhǔn)交納黨費(fèi)。

流動黨員外出期間一般應(yīng)向流入地黨組織交納黨費(fèi)。由流出地黨組織在流入地建立黨組織并進(jìn)行管理的流動黨員，外出期間一般應(yīng)向在流入地建立的黨組織交納黨費(fèi)；由流出地黨組織委托流入地黨組織管理的流動黨員，外出期間一般應(yīng)向流入地黨組織交納黨費(fèi)。因外出地點(diǎn)變動頻繁而未能落實(shí)接收組織關(guān)系單位的流動黨員，未落實(shí)接收組織關(guān)系單位期間，可向流出地黨組織交納黨費(fèi)，也可在落實(shí)接收組織關(guān)系單位后，向流入地黨組織補(bǔ)交黨費(fèi)。對于尚未落實(shí)就業(yè)去向，按有關(guān)規(guī)定將黨員組織關(guān)系保留在原就讀學(xué)校黨組織的學(xué)生黨員，仍向原就讀學(xué)校黨組織交納黨費(fèi)，其交納黨費(fèi)的數(shù)額，按在校學(xué)生黨員交納黨費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8、不按月取得收入的黨員主要包括哪些？這部分黨員如何交納黨費(fèi)？

答：不按月取得收入的黨員是指既不拿年薪也不按月領(lǐng)取薪酬的黨員，主要包括：個(gè)體工商戶、個(gè)體經(jīng)營者、私營企

業(yè)主、民辦非企業(yè)單位出資人、自由職業(yè)者等人員中的黨員。

對不按月取得收入的個(gè)體經(jīng)營者等人員中的黨員交納黨費(fèi)，要按照自覺、主動的原則辦理。這些黨員能否自覺、主動交納黨費(fèi)，是衡量他們黨員意識和黨性強(qiáng)弱的一個(gè)重要標(biāo)志。黨員組織關(guān)系所在黨組織首先要把黨員交納黨費(fèi)的相關(guān)規(guī)定向黨員本人講清楚，然后，由黨員本人主動申報(bào)上季度月平均收入，自覺參照《黨費(fèi)收繳管理規(guī)定》第二條規(guī)定交納黨費(fèi)。

第五篇：2016最新物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2016最新物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉;

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

5、固定活動館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

8、固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)：

1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉;

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

3、綠化率30%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

5、固定活動館所200平方米以上;

6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

7、體育活動場地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。

5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)基本封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、有簡單的綠地、樹木、植物。

二、公共秩序維護(hù)

1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。

2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

在四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括什么：

什么是物業(yè)管理費(fèi)呢？物業(yè)管理費(fèi)一般包含哪些項(xiàng)目費(fèi)用？物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：

（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（4）購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。（5）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（9）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。（10）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。（11）管理者酬金。

（12）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。（13）公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。（14）其他為管理而發(fā)生的合理支出。