第一篇：泰豪590藝術(shù)教育文創(chuàng)立項(xiàng)概念規(guī)劃草案

泰豪590藝術(shù)教育文創(chuàng)立項(xiàng)概念規(guī)劃草案

一、項(xiàng)目規(guī)劃背景：

泰豪590教育園區(qū)2016成立，位置在城市邊郊，身處小蘭工業(yè)園區(qū)，因前身為學(xué)校用地，具備教育園區(qū)條件和潛力，愿與南昌當(dāng)代藝術(shù)學(xué)校合作共同把泰豪590教育園區(qū)，打造成江西第一藝術(shù)教育園區(qū)，成為全省藝術(shù)教育品牌名片。

二、項(xiàng)目規(guī)劃位置及范圍: 南昌市市教育園區(qū)位于小蘭區(qū)匯仁大道、擬工業(yè)一路，規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積約 40畝。

三、項(xiàng)目規(guī)劃原則: 1.教育園區(qū)的建設(shè)與當(dāng)代、達(dá)芬奇整體發(fā)展戰(zhàn)略相一致。通過(guò)當(dāng)代藝術(shù)學(xué)校和達(dá)芬奇學(xué)校的資源優(yōu)勢(shì)和行內(nèi)多年專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)及品牌名聲，整合省內(nèi)同行業(yè)小型機(jī)構(gòu)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模，在品質(zhì)辦學(xué)的同時(shí)建立與省內(nèi)外高校以及國(guó)外同類(lèi)學(xué)校的交流合作，實(shí)現(xiàn)園區(qū)品牌效應(yīng)最大化。

2.通過(guò)當(dāng)代藝術(shù)學(xué)校和達(dá)芬奇學(xué)校多年的辦學(xué)管理經(jīng)驗(yàn)。由南昌當(dāng)代藝術(shù)學(xué)校和達(dá)芬奇學(xué)校共同管理園區(qū)內(nèi)單位。

①全封閉：為保證學(xué)生良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境同時(shí)遵守教育部門(mén)對(duì)校園封閉化管理的要求，園區(qū)必須實(shí)行全封閉式管理;②獨(dú)立管理：實(shí)行園區(qū)內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理——針對(duì)入駐園區(qū)各單位專(zhuān)業(yè)設(shè)置特點(diǎn)，對(duì)小教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行整合、分組，到達(dá)園區(qū)內(nèi)管理的整體、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

③園區(qū)內(nèi)開(kāi)放性：建立具有開(kāi)放性的空間結(jié)構(gòu)，盡量包容今后發(fā)展的多種可能性；同時(shí)又有清晰的空間邏輯，使學(xué)校在不斷發(fā)展過(guò)程中保持結(jié)構(gòu)的完整有序。

四、項(xiàng)目執(zhí)行單位： 南昌當(dāng)代藝術(shù)學(xué)校，達(dá)芬奇學(xué)校

當(dāng)代藝術(shù)學(xué)校簡(jiǎn)介：南昌當(dāng)代藝校創(chuàng)辦于1986年，它的前身是南昌當(dāng)代藝術(shù)高中。創(chuàng)辦者是江西師范大學(xué)藝術(shù)學(xué)院知名教授羅會(huì)剛先生，是真正的專(zhuān)家辦學(xué)。借力政府支持民辦教育發(fā)展的政策春風(fēng)，學(xué)校擴(kuò)大了普通高中學(xué)歷教育規(guī)模，在將學(xué)校打造成一所優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校之路上，邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。

達(dá)芬奇學(xué)校簡(jiǎn)介：南昌市達(dá)芬琦文化藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校，創(chuàng)建于1992年，是政府正式批準(zhǔn)成立的正規(guī)學(xué)校。是中國(guó)傳媒大學(xué)青少年藝術(shù)培訓(xùn)江西基地，中國(guó)傳媒大學(xué)教授、博士設(shè)計(jì)教學(xué)方案，學(xué)校師資力量雄厚，教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富，與全國(guó)幾百所大學(xué)有良好的合作關(guān)系，因而藝術(shù)高考的專(zhuān)業(yè)合格率及錄取率在95%以上，名列全省藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校前列。

五、實(shí)施目標(biāo)方向

打造園區(qū)教育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)品牌龍頭已是星星燎火之勢(shì)。同時(shí)增加其教育產(chǎn)業(yè)凝聚力與競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)教育產(chǎn)業(yè)對(duì)城市各項(xiàng)發(fā)展的帶動(dòng)作用。

1.共同打造全省最好最具規(guī)模的藝術(shù)教育園區(qū)，合作升級(jí)打造全省第一術(shù)藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)。

2.打造產(chǎn)業(yè)上下游強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，提高藝術(shù)教育品牌龍頭的實(shí)力。“兩條腿”發(fā)力于藝術(shù)教育，目前制定“美術(shù)音樂(lè)舞蹈”和“傳媒”兩條發(fā)展戰(zhàn)略拓展藝術(shù)教育品牌。3.教育、培訓(xùn)項(xiàng)目：學(xué)歷藝術(shù)教育（對(duì)接全國(guó)高校和泰豪學(xué)院）、高考藝術(shù)培訓(xùn)教育、國(guó)際班教育、文化培訓(xùn)教育、成人藝術(shù)創(chuàng)作培訓(xùn)、藝術(shù)設(shè)計(jì)教育培訓(xùn)。4.園區(qū)品質(zhì)提升項(xiàng)目：省內(nèi)美術(shù)專(zhuān)家研討活動(dòng)中心、中央美術(shù)學(xué)院當(dāng)代教學(xué)基地、中國(guó)美術(shù)學(xué)院江西校友會(huì)基地和考級(jí)中心、國(guó)內(nèi)外藝術(shù)家交流平臺(tái)。5.園區(qū)品牌實(shí)力項(xiàng)目：打造藝術(shù)高考設(shè)點(diǎn)基地、省內(nèi)藝術(shù)會(huì)展中心。

六、園區(qū)目標(biāo)發(fā)展步驟：

①孵化階段：三年內(nèi)創(chuàng)全省教育園區(qū)品牌。（孵化階段需要提供園區(qū)政策傾斜的支持：場(chǎng)地、資源及服務(wù)扶持；）3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)江西第一藝術(shù)教育園區(qū)的聲譽(yù)

②上升階段：5年內(nèi)讓園區(qū)規(guī)模達(dá)到新的高度。

③超速發(fā)展階段：5年后資本進(jìn)入、形成股份合作制，實(shí)現(xiàn)園區(qū)和園區(qū)內(nèi)學(xué)校同

步國(guó)內(nèi)一流同行；規(guī)模迅速翻倍，質(zhì)和量同步外省最強(qiáng)。

七、江西藝術(shù)教育市場(chǎng)分析，市場(chǎng)潛力：

1.藝術(shù)考生（以2014年為例）： 我省2014年普通高考網(wǎng)上報(bào)名工作從2013年11月19日開(kāi)始至24日順利結(jié)束。全省共有325972名考生報(bào)名,比上年274393人増加51579人,同比増加18.8%;其中,參加全國(guó)普通高考考生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“普通考生”)為320153入(含報(bào)考少年班510入),占考生總數(shù)98.21%,比上年270238人増加49915人,同比増加18.47%;“三校生”考生(職業(yè)高中、中專(zhuān)、技校應(yīng)屆畢業(yè)生)對(duì)口報(bào)考高職類(lèi)5819人,占考生總數(shù)1.79%，比上年4155人增加1664人，同比增加40.05%。

在320153名普通考生中,文史類(lèi)考生133056人,占比41.56%；理工類(lèi)考生187097人(含報(bào)考少年班510人)，占比58.44%。

2014年我省繼續(xù)實(shí)行分類(lèi)高考,普通考生中単報(bào)本科考生165458人,占比51.68%,較上年下降了11.75個(gè)百分點(diǎn),同比減少5964人, 減少3.48%;單報(bào)高職(專(zhuān)科)考生19851人,占比6.20%, 較上年上升了2.09個(gè)百分點(diǎn),同比增加8741人,増加78.68;本科兼報(bào)高職(專(zhuān)科)考生134844人,占比42.12%,較上年上升了9.66個(gè)百分點(diǎn),同比増加47138人,増加53.75%。普通考生中兼報(bào)藝術(shù)類(lèi)考生26429人,占比8.26%,較上年増加3131人。其中報(bào)考美術(shù)與設(shè)計(jì)學(xué)類(lèi)專(zhuān)業(yè)17625人、音樂(lè)學(xué)類(lèi)專(zhuān)業(yè)2692人、舞蹈學(xué)類(lèi)專(zhuān)業(yè)1240人、戲劇與影視學(xué)類(lèi)專(zhuān)業(yè)3976人、特殊類(lèi)專(zhuān)業(yè)896人。普通考生中兼報(bào)體育類(lèi)考生9151人,占比2.86%, 較上年増加1152人。2014年—2016年的藝術(shù)考生人數(shù)還在在繼續(xù)上漲，周邊各省市也都更重視藝術(shù)專(zhuān)業(yè)得發(fā)展。2.藝術(shù)教育市場(chǎng)：

（概況：藝術(shù)教育進(jìn)入20年代，千億空間待挖掘；’泛音樂(lè)’時(shí)代來(lái)臨，千億市場(chǎng)等待騰飛；）

舞音美育長(zhǎng)期以來(lái)都是我國(guó)教育方針的有機(jī)組成部分，藝術(shù)教育則是學(xué)校實(shí)施美育的基本途徑，是素質(zhì)教育不可或缺的重要內(nèi)容。為提高藝術(shù)教育的開(kāi)展質(zhì)量，教育部多次提出政策指導(dǎo)意見(jiàn)推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

藝術(shù)教育近五年開(kāi)始萌芽，尚有無(wú)限的發(fā)展空間。據(jù)悉，城市6——16歲的兒童，80%會(huì)去藝校培養(yǎng)某門(mén)興趣。保守估計(jì)，北京有至少兩萬(wàn)家藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，包括音樂(lè)、舞蹈、美術(shù)、書(shū)畫(huà)等科目。江西省還并沒(méi)有一個(gè)藝術(shù)教育巨頭產(chǎn)生。體制趨于改革：教育部已出臺(tái)政策，藝術(shù)類(lèi)科目將增大比重，甚至?xí)驼Z(yǔ)數(shù)外分庭抗禮。如若落實(shí)，相信藝術(shù)教育的春天就真正已到來(lái)?？傊?，在藝術(shù)教育這個(gè)領(lǐng)域，只要聚集起足夠數(shù)量的用戶，就會(huì)有多樣的盈利渠道和巨大的盈利空間。藝術(shù)教育市場(chǎng)，還是一片藍(lán)海。

第二篇：文創(chuàng)大樓概念規(guī)劃方案范文

衢州花園258文創(chuàng)大樓 概念性規(guī)劃方案

（初稿）

6月14日

一、項(xiàng)目背景

? 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

2006年《國(guó)家十一五時(shí)期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》更明確提出“逐步完善有利于文化創(chuàng)意群體創(chuàng)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境，培育文化創(chuàng)意群體和內(nèi)容提供商”，“重點(diǎn)培育廣播影視、動(dòng)漫、音像、傳媒、視覺(jué)藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝不設(shè)計(jì)、廣告裝潢、服裝設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。支持經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園形式，集聚各類(lèi)文化創(chuàng)意人才”。

在政府的大力倡導(dǎo)下，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正成長(zhǎng)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展癿新引擎。各地爭(zhēng)相發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)出現(xiàn)了一批諸如北京798藝術(shù)園匙、杭州Loft49等知名創(chuàng)意集聚地和一批如“藍(lán)貓”等文化創(chuàng)意活動(dòng)品牌。根據(jù) 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006—2020）》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。目前，國(guó)家處于產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期，衢州城市跨越式發(fā)展在即。因此以科技及信息為主導(dǎo)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)均衡布局，將是未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提。

因此，為加快推進(jìn)衢州“花園258”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的整體規(guī)劃，進(jìn)行對(duì)文創(chuàng)樓（位于園區(qū)南側(cè)，基金樓東面。暫定浙西科創(chuàng)中心。）的定位與招商，努力打造成衢州富有激情科技創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的重要平臺(tái)和發(fā)展信息經(jīng)濟(jì)、智慧經(jīng)濟(jì)的特色載體,花園258坐擁衢州新區(qū)，地區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)理念較為前衛(wèi)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)基本成熟，具有十分大的市場(chǎng)潛力，同時(shí)可以結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)旅游文創(chuàng)項(xiàng)目，提升城市品牌形象。? 發(fā)展關(guān)鍵點(diǎn)

政策支持——爭(zhēng)取政府資金支持、政治傾斜支持等優(yōu)惠； 創(chuàng)新企業(yè)——聚集優(yōu)秀的企業(yè)進(jìn)駐文創(chuàng)發(fā)展中心，囊括文化藝術(shù)、演出出版、旅游產(chǎn)品、動(dòng)漫、項(xiàng)目規(guī)劃、景觀、城市及主題旅游推廣、旅行社等旅游相關(guān)行業(yè)及項(xiàng)目；

人才——進(jìn)行行業(yè)人才計(jì)劃，招募和培養(yǎng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，服務(wù)發(fā)展中心；

推廣——開(kāi)展有效推廣活動(dòng)，對(duì)中心進(jìn)行積極宣傳，形成城市旅游新關(guān)注點(diǎn)；

? 項(xiàng)目意義

提供交流平臺(tái)——為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)交流提供平臺(tái)，為文創(chuàng)項(xiàng)目展示提供平臺(tái)；

建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——通過(guò)整合行業(yè)資源，開(kāi)展項(xiàng)目創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)和積累，提煉發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)；

? 規(guī)劃目的

1、打造成為衢州乃至浙江省知名的文創(chuàng)核心示范基地，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到創(chuàng)新示規(guī)范作用；

2、建設(shè)綜合性產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)，以此提供產(chǎn)業(yè)政策實(shí)踐和產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)優(yōu)良環(huán)境。通過(guò)宣傳、推介中國(guó)旅游文化創(chuàng)意發(fā)展中心和北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚在旅游、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，為入住大廈的化創(chuàng)意企業(yè)提供良好的政策服務(wù)；

3、建設(shè)高端文創(chuàng)企業(yè)及項(xiàng)目孵化平臺(tái)，培育一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力癿創(chuàng)新示范項(xiàng)目和企業(yè)。

4、建設(shè)文化項(xiàng)目及產(chǎn)權(quán)交易癿文化藝術(shù)交易展示及推廣平臺(tái),促進(jìn)信息、資本文化項(xiàng)目緊密融合。

二、概念定義

? 概論：“1+1=N”

即：1幢樓+1個(gè)創(chuàng)意衍生出N倍產(chǎn)品孵化機(jī)遇；

? 項(xiàng)目基本定位：科技研發(fā)+生態(tài)辦公+金融經(jīng)濟(jì)+低碳環(huán)保+創(chuàng)意設(shè)計(jì)+生活宜居+多功能服務(wù)平臺(tái)；

? 設(shè)計(jì)理念

我們倡導(dǎo)原創(chuàng)為主導(dǎo)，作為多種文化業(yè)態(tài)的創(chuàng)作基地，相互扶持，相互借鑒，共同繁榮；是新興文化項(xiàng)目的扶持和展示基地；是舉辦時(shí)尚創(chuàng)意大賽、藝術(shù)展覽、服裝品牌發(fā)布、化妝造型及流行趨勢(shì)發(fā)布等活動(dòng)的基地。? 優(yōu)劣勢(shì)分析

優(yōu)勢(shì)——位于花園258園區(qū)內(nèi)，區(qū)域配套優(yōu)勢(shì)已具備雛形，周邊交通較為便利，現(xiàn)代化、高品質(zhì)的物業(yè)管理將使項(xiàng)目的未來(lái)運(yùn)營(yíng)井然有序；老廠房改造，設(shè)計(jì)感強(qiáng)，環(huán)境優(yōu)美適合企業(yè)辦公； 劣勢(shì)——體量的限制樞紐商業(yè)面積有限，難以形成大規(guī)模經(jīng)營(yíng)效應(yīng)；周邊的現(xiàn)狀環(huán)境，大多都處于規(guī)劃、建設(shè)階段，倉(cāng)儲(chǔ)廠房低端凌亂形成商業(yè)圈還需要時(shí)間；項(xiàng)目自身配套功能期待完善，區(qū)域配套設(shè)施薄弱，容易形成孤島； ? 項(xiàng)目特性

幫助企業(yè)協(xié)調(diào)與政府之間的關(guān)系，一方面降低企業(yè)的溝通成本，另一方面則最大限度地為政府創(chuàng)造財(cái)政稅收，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和政府的雙贏。

三、功能劃分——展示+科研+學(xué)術(shù)+創(chuàng)意設(shè)計(jì)

? 文創(chuàng)企業(yè)：旅行社、酒店管理業(yè)、設(shè)計(jì)公司、勱漫公司、演藝公司、出版社、攝影工作室等；

? 科研機(jī)構(gòu)：建立院校與業(yè)工作室以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)科研機(jī)構(gòu)； ? 協(xié)會(huì)企業(yè)：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)； ? 創(chuàng)秀工廠：配套成果展示廳； ? 創(chuàng)意畫(huà)廊：辦公場(chǎng)所獨(dú)創(chuàng)走廊；

? 藝術(shù)鑒賞交易中心：專(zhuān)業(yè)的藝術(shù)品收藏、鑒定以及交易功能；

四、運(yùn)營(yíng)模式

? 已招企業(yè)：銀江股份、浙江清華長(zhǎng)三角研究院、睿悅信息（VR學(xué)院）；

? 招募對(duì)象：主要分為文化藝術(shù)、廣播電視、廣告會(huì)展、軟件服務(wù)、科研院校、旅游休閑娛樂(lè)這幾大類(lèi)企業(yè)； ? 招商方式：根據(jù)規(guī)劃方向，羅列目標(biāo)企業(yè)群；通過(guò)政府及行業(yè)協(xié)會(huì)資源進(jìn)行企業(yè)推薦；召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布相關(guān)政策，吸納優(yōu)秀企業(yè)入駐；定向發(fā)放邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)行業(yè)頂尖企業(yè)入駐； ? 項(xiàng)目策略

方向一：建差異，塑造低碳，高科技、綠色環(huán)保形象創(chuàng)造項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

方向二：創(chuàng)認(rèn)可，建立屬于自己的城市定位。

方向三：立標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)家、社會(huì)精英消除穩(wěn)定性的尷尬。充分展示項(xiàng)目品質(zhì)，體現(xiàn)項(xiàng)目差異化優(yōu)勢(shì)；感知項(xiàng)目品質(zhì)及產(chǎn)品細(xì)工節(jié)，提升客戶對(duì)品味的追求；超級(jí)運(yùn)用 “二八”法則，抓住關(guān)鍵的核心客戶，對(duì)核心客戶進(jìn)行重點(diǎn)的支持和關(guān)注，再通過(guò)舉辦各種高品位的活動(dòng)，讓客戶體驗(yàn)上流生活和工作的內(nèi)在。建立高品質(zhì)的樣板辦公空間和環(huán)境，讓客戶眼見(jiàn)為實(shí)的體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)，從最核心客戶抓起，以點(diǎn)帶線，以線帶面，建立反營(yíng)銷(xiāo)式經(jīng)營(yíng)理念。? 運(yùn)營(yíng)內(nèi)容

1、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展總量提升——加強(qiáng)園區(qū)規(guī)劃的引導(dǎo)作用、謀求園區(qū)差異化發(fā)展特色、加強(qiáng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、大力培養(yǎng)和使用專(zhuān)業(yè)化管理人才；

2、項(xiàng)目管理機(jī)制——構(gòu)建準(zhǔn)入機(jī)制、注意發(fā)揮優(yōu)勢(shì)龍頭企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)作用、優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

3、項(xiàng)目整體服務(wù)體系——以高成長(zhǎng)企業(yè)為主要服務(wù)對(duì)象、產(chǎn)業(yè)服務(wù)與金融服務(wù)相結(jié)合、充分滿足企業(yè)對(duì)空間、資金、管理、服務(wù)、合作等個(gè)性化需求； ? 籌備工作

組織建設(shè)：招募和組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)； 建筑規(guī)劃：設(shè)計(jì)及裝修招投標(biāo)工作； 制定詳細(xì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃書(shū)； 制定詳細(xì)招商計(jì)劃書(shū)。? 合作運(yùn)營(yíng)

聯(lián)合國(guó)際知名物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理、整合當(dāng)?shù)刂放撇邉澒具M(jìn)行活動(dòng)推廣和運(yùn)營(yíng)、物流與業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行賣(mài)場(chǎng)管理。

五、配套服務(wù)

? 銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)

銷(xiāo)售準(zhǔn)備期：控制在3個(gè)月左右，主要進(jìn)行銷(xiāo)售人員、物料的準(zhǔn)備；

銷(xiāo)售預(yù)熱期：控制在2―3個(gè)月，物料全部到位，所有銷(xiāo)售人員正式上崗；

銷(xiāo)售開(kāi)始期：在1個(gè)月以內(nèi)； 銷(xiāo)售高峰期： 6―8個(gè)月； 銷(xiāo)售收尾期： 2個(gè)月左右；

銷(xiāo)售結(jié)束期：最后用2―3個(gè)進(jìn)行尾盤(pán)傾銷(xiāo)工作； ? 宣傳服務(wù) 媒體選擇

廣告模塊-戶外擎天柱、樓體LED、輿論、（網(wǎng)絡(luò)）、短信、報(bào)媒、雜志、電視、雜志、高鐵、分眾傳媒。物料模塊-VI手冊(cè)、宣傳折頁(yè)、DM單。宣傳計(jì)劃

采用線上線下結(jié)合：

線上：重點(diǎn)采取DM單、論壇、新聞稿、硬廣等與業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)手段，在網(wǎng)絡(luò)上展開(kāi)全方面癿宣傳推廣計(jì)劃及活勱，利用社會(huì)化媒體營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)達(dá)到病毒式營(yíng)銷(xiāo)效果。

線下:落地縱媒、電視媒體、戶外廣告等，結(jié)合電視媒體節(jié)目進(jìn)行平鋪式宣傳，不線上宣傳相結(jié)合，從而達(dá)到宣傳目標(biāo)。