第一篇：農(nóng)村個(gè)人土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

農(nóng)村個(gè)人土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）合同

出租方（甲方）：靈川縣 鎮(zhèn)村委 住所：

桂林市____區(qū)___鄉(xiāng)___村委會(huì) 負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)： 電話：

郵編：

出租方（乙方）：靈川縣鎮(zhèn)村委自然村 住所：靈川縣鎮(zhèn)村委自然村 身份證號(hào)：

電話：

郵編：

承租方（丙方）：桂林市___公司 住所：桂林市__區(qū)__。

法定代表人：__，職務(wù)：__，電話：____。見證方：（丁方）：靈川縣鎮(zhèn)政府 住所：靈川縣鎮(zhèn)。

法定代表人：，職務(wù)：鄉(xiāng)長(zhǎng)，電話：。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和國家有關(guān)政策的規(guī)定，并鑒于： ① 乙方自愿、甲方同意，將個(gè)人（乙方）合法承包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）給乙方，包括地上附著物。

②甲、乙、丙三方保證各自具備簽署和履行本合同的行為能力。

③甲、乙、丙三方同意將本合同簽署的項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營內(nèi)容及履行條款告知相應(yīng)的上級(jí)主管部門或權(quán)力機(jī)構(gòu)并經(jīng)其同意。

④甲方經(jīng)__村村民代表大會(huì)（會(huì)議）表決同意，并與全體農(nóng)戶簽訂《農(nóng)村個(gè)人土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（委托）合同》，將自身享有支配權(quán)的山地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（承包）給 乙方經(jīng)營（含該土地的承包含地上附著物），用于種植項(xiàng)目。

由此，三方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)（承包）事宜，訂立本合同。

第一章

山地基本情況、用途及流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限 第一條、山地基本情況

流轉(zhuǎn)（承包）個(gè)人的山地基本情況表（見附件1）

第二條、流轉(zhuǎn)（承包）個(gè)人山地權(quán)屬、面積及地上附著物確認(rèn)。

1、甲乙方應(yīng)確保擁有上述流轉(zhuǎn)（承包）山地的完全經(jīng)營使用權(quán)及地上附著物（含林木）的所有權(quán)，且不存在任何與此權(quán)屬相關(guān)的債務(wù)，亦未將此權(quán)屬轉(zhuǎn)讓第三方或用于與第三方的合作。并有權(quán)代表與此權(quán)屬相關(guān)的全部村民親屬。

2、簽訂本合同之日起 20個(gè)日歷日內(nèi)，三方及所在鄉(xiāng)政府工作人員，共同于土地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘驗(yàn)，確認(rèn)土地面積，實(shí)地豎立界樁、界標(biāo)，明確流轉(zhuǎn)（承包）范圍，現(xiàn)場(chǎng)制作確認(rèn)單，到場(chǎng)人員簽名。確認(rèn)單記載事項(xiàng)為填寫本合同相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)。

3、如發(fā)生第三方對(duì)合同涉及土地或地上附著物（含林木）的權(quán)屬的爭(zhēng)議，由甲乙方負(fù)責(zé)立即處理，不得妨礙丙方行使使用權(quán)。如因此致丙方損失，甲乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第二章

流轉(zhuǎn)（承包）地塊用途、國家征收處理及土地交接

第三條、流轉(zhuǎn)（承包）期限內(nèi)，丙方獨(dú)立享有該地塊完整的使用權(quán)等權(quán)利，有權(quán)用自身認(rèn)為須要的方式，防止、避免或排除任何對(duì)權(quán)利行使的影響。

根據(jù)經(jīng)營需要，丙方可將權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，之前向甲方通報(bào)即可。

第四條、丙方可在流轉(zhuǎn)（承包）范圍內(nèi)發(fā)展專業(yè)市場(chǎng)等項(xiàng)目，并根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整用途；也可根據(jù)需要，在上述 流轉(zhuǎn)（承包）范圍內(nèi)，建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施。第五條、如果流轉(zhuǎn)（承包）期內(nèi)發(fā)生政府依法征收事項(xiàng)，應(yīng)由三方共同與政府有關(guān)部門協(xié)商補(bǔ)償事宜；任何無丙方參與認(rèn)可達(dá)成的補(bǔ)償約定，對(duì)其無約束力。土地補(bǔ)償金__%屬甲乙方；__%屬丙方；市場(chǎng)所有建筑物、構(gòu)筑物等地面附著物及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等全部資產(chǎn)的補(bǔ)償，折遷安置?償，歸丙方所有。第六條、實(shí)地勘驗(yàn)完成之日起 3 個(gè)日歷日內(nèi)，在保持雙方勘界時(shí)地貌表面現(xiàn)狀（含地上物）的前提下，甲乙方一次性認(rèn)可全部土地已交付給丙方使用，雙方簽署交接土地文書，土地交付之日起，丙方即享有該地塊及地上物的全部使用權(quán)。第三章流轉(zhuǎn)（承包）期限與延續(xù)

第七條、流轉(zhuǎn)（承包）期限為五十年，從 2018年_

月_ _ 日起至2038年___ 月__ 日止。從三方簽訂合同日起算，三方確認(rèn)簽訂交付文書為完成交付手續(xù)。

流轉(zhuǎn)（承包）期間，甲方組織結(jié)構(gòu)、人員、相互間權(quán)屬（含農(nóng)戶自身）或行政區(qū)劃意義上的變更，不影響本合同的履行，甲方不得以此主張變更合同。租賃到期后，如村集體的土地所有權(quán)或乙方的承包經(jīng)營權(quán)延續(xù)，丙方享有依本合同條件的優(yōu)先租賃權(quán)。

第四章、流轉(zhuǎn)（承包）價(jià)款及支付方式

第八條、丙方支付給乙方流轉(zhuǎn)（承包）價(jià)款方式為：

(a)流轉(zhuǎn)（承包）期限為二十年（20年），從 2018年_ 月_ _日起至 2038年___ 月___ 日止。（合同期滿如甲方繼續(xù)對(duì)外招租，在同等條件下丙方享有優(yōu)先權(quán)。）

(b)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

農(nóng)田每畝每年元（￥佰元）；第一次付三年，第二次付二年，第三次付五年，第四次付十年。按每年每畝元遞增。

政府發(fā)放的種植補(bǔ)貼歸丙方享有。（D）定金為仟元整人民幣（元）；乙方所交定金在2018年交地租時(shí)折抵為租金。

第九條、流轉(zhuǎn)（承包）價(jià)款的支付及支付條件

1.丙方匯款之日起3個(gè)日歷日內(nèi)，甲乙方向丙方出具相關(guān)農(nóng)戶簽字的《農(nóng)戶領(lǐng)取流轉(zhuǎn)（承包）收益簽領(lǐng)表》及收據(jù)，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.因該支付事項(xiàng)發(fā)生的稅費(fèi)，雙方按規(guī)定承擔(dān)。

3、除本合同第四章第八條約定的支付，甲乙方不得以任何理由、方式，因丙方享有本合同權(quán)利而主張另行支付。

4、甲乙方保證：甲方（含所代表的村民）享有的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（承包）發(fā)生變更，亦不發(fā)生第三方因丙方享有本合同權(quán)利而主張支付的事項(xiàng)。

5、本合同涉及的所有支付款項(xiàng)，幣種均為人民幣。第五章丙方享有的流轉(zhuǎn)（承包）使用權(quán)

第十條、本合同所指享有流轉(zhuǎn)使用權(quán)的范圍包括土地、道路等所有空間。第十一條、丙方依法享有本合同約定流轉(zhuǎn)(承包使用)范圍內(nèi)標(biāo)的物產(chǎn)生的全部權(quán)利。

本合同簽訂之日起，丙方爭(zhēng)取的政府給予的各種項(xiàng)目補(bǔ)貼或政策優(yōu)惠補(bǔ)貼全部歸丙方所有，甲方不得以任何理由、方式主張此權(quán)利。

第十二條、合同約定的山地流轉(zhuǎn)（承包）期滿，丙方享有優(yōu)先承包權(quán)。如合同不續(xù)延，丙方在承包山地上所造的植物、花卉、建筑物等由丙方處置，甲方不給予丙方任何補(bǔ)償。第六章三方權(quán)利、義務(wù) 第十三條、甲乙方權(quán)利義務(wù)

1.未經(jīng)丙方同意，甲乙方及所屬村民不得在丙方承包范圍內(nèi)有任何影響、損壞、移除地形地貌及地上物的行為。如因此給丙方造成直接和間接的損失（含聲譽(yù)），甲乙方負(fù)責(zé)賠償。進(jìn)入市場(chǎng)范圍內(nèi)的村民和人員必須服從丙方管理和要求，如有違反，丙方有權(quán)立即停止甲乙方及所屬村民的進(jìn)入或活動(dòng)，甲乙方及所屬村民應(yīng)立即撤出。2.甲、乙方不得以任何理由主張變更、解除、申請(qǐng)撤銷本合同。

3.甲乙方須協(xié)助丙方爭(zhēng)取國家、省、市、縣等部給予的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，如申請(qǐng)資料需要甲方協(xié)助辦理，甲乙方須無條件協(xié)助辦理，不得以任何理由和借口向丙方索取任何費(fèi)用及拖延時(shí)間。

4.在流轉(zhuǎn)（承包）期內(nèi)，甲乙方須協(xié)助丙方對(duì)該地塊的通水、通電、通路三通工作，甲乙方必須有義務(wù)協(xié)助丙方辦理，費(fèi)用由丙方支付。

5.甲乙方及所屬村民不得以任何理由、方式，妨礙、影響丙方（含第三方）在市場(chǎng)的活動(dòng)；如村民有妨礙、影響丙方（含第三方）在市場(chǎng)的活動(dòng)（含進(jìn)出通行、水電供應(yīng)）行為，甲乙方應(yīng)于當(dāng)日制止，有效消除妨礙、影響行為，不得以任何理由、方式拒絕、拖延；丙方有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除妨礙、影響，因此而致的責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。

6、甲乙方及所屬村民不得提出本合同約定之外的任何要求。

7、甲方與乙方村民的土地承包關(guān)系不變，發(fā)生因甲方與乙方原簽訂的《土地承包合同書》中義務(wù)履行事項(xiàng)，不屬于本合同約定中丙方履行義務(wù)，由乙方按《土地承包合同書》對(duì)發(fā)包方履行。但此履行行為不得妨礙丙方行使依本合同而享有的權(quán)利。

甲方有責(zé)任教育所屬村民，服從丙方對(duì)市場(chǎng)占用地塊的管理，不得有任何影響丙方行使流轉(zhuǎn)（承包）權(quán)的行為。

8、甲乙方無條件服從鎮(zhèn)政府、縣政府有關(guān)部門依據(jù)本合同相關(guān)事項(xiàng)作出的決定及管理要求。

9、甲乙方享有的土地、林木權(quán)屬在農(nóng)戶親屬間變更及集體土地承包權(quán)續(xù)簽不影響本合同的履行，甲乙方不得以此主張變更合同;甲方及乙方親屬不得因權(quán)屬的變更，主張?jiān)诒竞贤s定的支付外丙方另行支付。如發(fā)生第三方主張本合同約定的土地、林木權(quán)屬，并要求丙方支付款項(xiàng)，由甲乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10、甲乙方保證不將該土地、林木設(shè)置任何形式的抵押擔(dān)保，不以任何方式作為與第三方的投資合作條件，或允許第三方使用。

11、丙方因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營需要，辦理各項(xiàng)手續(xù)（含但不限于：土地變性及用途調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)辦理、市場(chǎng)資產(chǎn)抵押等）需甲乙方提供有關(guān)手續(xù)（含但不限于：蓋章、提供證明文書等）時(shí)，甲乙方應(yīng)按丙方要求的方式、內(nèi)容辦理。第十四條、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方在項(xiàng)目施工及經(jīng)營中所發(fā)生的一切事故應(yīng)由自身承擔(dān)，甲乙方不負(fù)任何責(zé)任。丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)批示，如果項(xiàng)目違反國家規(guī)劃，被政府制止和拆毀、罰款等，甲方不負(fù)任何責(zé)任。在丙方承包管轄區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的違法事件如嫖娼、吸毒、斗毆等一切違法事件，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任與甲乙方無關(guān)。

2.丙方在流轉(zhuǎn)（承包）期內(nèi)負(fù)責(zé)環(huán)保治理，如因非法生產(chǎn)毒性有害物質(zhì)造成污染，責(zé)任由丙方承擔(dān)。

3.丙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得利用經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，甲乙方不負(fù)任何責(zé)任。

4.丙方招工，在同等條件下優(yōu)先錄用甲（乙）方人員。（但有違法或違反本合同行為者除外）。第七章不可抗力處理

第十五條、如在本合同履行過程中發(fā)生重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震和國家政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致部分條款無法履行，三方均不承擔(dān)責(zé)任。（未受影響部分的條款繼續(xù)履行;如致整個(gè)合同無法履行，由雙方協(xié)商終止）因此對(duì)各方所造成的一切損失各方均不負(fù)任何責(zé)任。第八章違約責(zé)任 第十六條、合同生效后，雙方須嚴(yán)格遵守，不得違約。如單方違約，應(yīng)按本合同涉及總價(jià)款、投入后產(chǎn)生價(jià)值的30％向?qū)Ψ街Ц哆`約金，及雙倍的賠償金;且放棄抗辯權(quán)利并負(fù)未違約之舉證責(zé)任。守約方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履約。第九章附則

第十七條、聯(lián)系通知事項(xiàng)：

雙方確認(rèn)于本合同中表述住所、聯(lián)系方式（電話及郵政編碼）的有效性，承擔(dān)因此而致的責(zé)任。雙方改變通訊地址和聯(lián)系方式時(shí)，須及時(shí)通知對(duì)方。一方以郵政特快專遞發(fā)出的函件，另一方拒絕簽收，視為送達(dá)。

第十八條本合同簽訂后，三方形成的補(bǔ)充協(xié)議，交接文書及附件等，均為本合同的組成部分，具有同等的法律約束力。第十九條合同備案手續(xù)辦理

三方共同辦理本合同于鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案手續(xù)。

第二十條履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或提請(qǐng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;未能協(xié)商一致或?qū)φ{(diào)解不服，任何一方均有權(quán)向人民法院申請(qǐng)裁決，法院審理期間，甲乙方及所屬村民不得妨礙、影響丙方經(jīng)營及對(duì)市場(chǎng)、土地的管理、使用。

第二十一條以下附件為本合同的必要組成部分： 1.經(jīng)戶主簽名確認(rèn)表及村委會(huì)簽字蓋章確認(rèn)的紅線圖。

2.符合法律規(guī)定人數(shù)簽字的甲方村民代表大會(huì)（村民會(huì)議）決議，決議中包括明確同意將上述田地流轉(zhuǎn)（承包）給丙方伍拾年等內(nèi)容，真實(shí)性由甲乙方負(fù)責(zé)。3.當(dāng)?shù)卣约跋嚓P(guān)部門批準(zhǔn)的與本協(xié)議或本項(xiàng)目相關(guān)的文件。

第二十二條雙方表示：為完全理解合同約定條款正確含義基礎(chǔ)上自愿簽訂;本合同自雙方簽名蓋章之日起生效。甲方與丙方合作原簽訂的《合作開發(fā)及經(jīng)營合同書》繼續(xù)履行;任何一方如單方與第三方簽訂其他合同（協(xié)議），其中的約定與本合同約定沖突，本合同有關(guān)方應(yīng)優(yōu)先履行本合同約定；三方或乙丙方另簽的合同與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條本合同一式五份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;如有修改變更，修改變更處無本合同簽訂各方簽章無效。附件

1、本村發(fā)包給本公司承包經(jīng)營的會(huì)議記錄表及簽名表 附件

2、《農(nóng)村個(gè)人土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（委托）合同》及其附件 附件

3、農(nóng)地用地（承包、出租、轉(zhuǎn)讓公證）權(quán)屬說明書 附件

4、《農(nóng)村個(gè)人土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（承包）收益簽領(lǐng)表 附件

5、流轉(zhuǎn)(承包)山地紅線圖

附件

7、戶主簽名文件，身份證，土地證，銀行賬戶復(fù)印件 附件

8、丙方公司營業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）

乙方（簽名）丙方（蓋章）

****年**月**日

****年**月**日年

月

日

見證方:

第二篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：身份證號(hào)：住址：電話號(hào)碼：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：身份證號(hào)：住址：電話號(hào)碼：

為了更好地落實(shí)家庭承包責(zé)任制，響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策，充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)積極性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；l(fā)展。乙方對(duì)甲方的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)，《中華人民共和國土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂本合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方將畝土地（其中：包給乙方，承包土地所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣。

第二條承包時(shí)間從年月日起至年月日止，共年。

第三條承包用途：種植。

第四條承包費(fèi)用支出：按每畝每年人民幣，于每年12月30日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃。

2、在同工同酬的前提下，甲方應(yīng)盡最大能力支持乙方完成各項(xiàng)生

第三篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

流出方：流出方代表：流入方：流入方代表：為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見》（宿辦發(fā)[2001]57號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途：

流出方經(jīng)村合作社同意，將擁有經(jīng)營權(quán)的耕地畝，流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營。

到流入方：

結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定，按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款，在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。

三、流轉(zhuǎn)期限：

流轉(zhuǎn)期自年月日起至年月日止。共（大寫）年。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額交付辦法：

（一）流轉(zhuǎn)金額：；

（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法：。

五、違約責(zé)任：

一合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款，違約方應(yīng)向

二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓，反包倒租形式將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

對(duì)方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。

二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的0.5‰向?qū)Ψ街Ц稖{金，超過30天的，承擔(dān)違約責(zé)任。

六、糾紛解決辦法：

發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決?；蛘?qǐng)鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解無效時(shí)，可采取下列兩種方式解決。

向縣（區(qū)）農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

向縣（區(qū)）人民法院提起訴訟。

七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、流出方享有國家政策性補(bǔ)貼。

2、“一事一議”籌資籌勞按照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。

3、協(xié)議到期后，流入方如不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出，并負(fù)責(zé)平整土地，恢復(fù)原貌，并在協(xié)議到期20日前交付流出方。

八、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。

流出方（章）：代表：

流入方（章）：代表：

簽訂機(jī)關(guān)（章）：簽證員：

年月日

第四篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：漢臺(tái)區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組（由村委會(huì)代管）乙方：

根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵守。

一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組3.5畝耕地（詳見四至邊界圖）。

二、租用土地期限：承包期為30年，即從2011年11月15日起至2041年11月14日止（按公歷年份計(jì)算）。

三、租用土地價(jià)格：土地承包費(fèi)每畝每年為600元，按年支付費(fèi)用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年（2011年11月15日蛭 2012年11月14日）土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣2100元（大寫貳仟壹佰元整），以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi)，不得無故拖欠。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價(jià)格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、其他條款

（一）甲方責(zé)任和權(quán)利

1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

2、合同期內(nèi)，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的，甲方應(yīng)在收回土地前6個(gè)月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。

3、甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應(yīng)向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。

4、租賃期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

（二）乙方責(zé)任和權(quán)利

1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家安全生產(chǎn)條例，并按時(shí)足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

2、承包期內(nèi)，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請(qǐng)，以保證甲方能夠順利接茬耕種。

3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在行政機(jī)構(gòu)，并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

4、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租等行為，甲方不得干預(yù)，但需提前征得甲方

同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時(shí)看管房屋，按土地部門要求辦理。

5、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權(quán)利。

6、承包期滿后，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。

7、合同期滿后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑，附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方自行處置。

六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充說明與本合同具有同等的法律效力。

七、本合同一式二份，安然村村民委員會(huì)一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

八、附承包土地四至邊界圖。

甲方簽章：

安然村村民委員會(huì)公章、領(lǐng)導(dǎo)：

乙方代表：

二O一一年十一月五日

第五篇：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

甲方：重慶市渝北區(qū)玉峰山鎮(zhèn)香溪村社，村民。乙方：重慶石寶丘園林綠化有限公司

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法，《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，為加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐，合理利用土地資源，甲方自愿將承包的位于香溪村19社，地名：巖灣，土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行平場(chǎng)整治和從事生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（花木苗木基地），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：從 2013年12月1日至2023年12月31日止（或政府征用為止），期滿后，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包政策協(xié)商土地承包期延續(xù)，雙方另行協(xié)議協(xié)商而簽訂生效。

二、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)利：甲方只將土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每畝土地轉(zhuǎn)讓金為人民幣方一次性支付，先支付錢后使用土地。

四、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付日期：簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付。

五、轉(zhuǎn)讓土地如被國家建設(shè)征、占按當(dāng)時(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)政策，土地費(fèi)歸甲方，乙方在該土地上修建的房屋及其他生產(chǎn)、生活設(shè)施的賠償歸乙方。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方無條件將成包的土地移交給乙方從事規(guī)劃經(jīng)營。

七、乙方因經(jīng)營需要搬遷甲方房屋，雙方另行協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違約。甲方違約，賠償乙方為該土地投入的全部資金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)并承擔(dān)法律責(zé)任；乙方違約，按合同約定的轉(zhuǎn)讓金賠償給甲方。

九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社里一份備查，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日