第一篇：建筑工程竣工驗收流程

一、竣工驗收流程“十步走”

1、施工單位自檢評定

單位工程完工后，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。

2、監(jiān)理單位提交《工程質量評估報告》

監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。

3、勘察、設計單位提出《質量檢查報告》

勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經(jīng)項目負責人及單位負責人審核、簽字。

4、建設（監(jiān)理）單位組織初驗

建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。

5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案

建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。

6、施工單位提交工程技術資料

施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監(jiān)部門檢查。

7、竣工驗收

建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。

監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。

8、施工單位按驗收意見進行整改 施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監(jiān)站，對重要的整改內容，監(jiān)督人員參加復查。

9、工程驗收合格

對不合格工程，按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。

10、驗收備案

驗收合格后五日內，監(jiān)督機構將監(jiān)督報告送縣住建委。建設單位按有關規(guī)定報縣住建委備案。

二、工程竣工驗收的程序

1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監(jiān)督部門對工程實體進行到位質量監(jiān)督檢查）。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構。

4、建設單位組織工程竣工驗收。

① 建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況； ② 審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料； ③ 查驗工程實體質量；

④ 對工程施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應報當?shù)亟ㄔO行政主管部門或監(jiān)督機構進行協(xié)調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

三、工程竣工驗收必備條件

1、已完成設計和合同規(guī)定的各項內容；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設強制標準、設計文件規(guī)定及合同要求；

3、工程資料符合要求；

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

5、單位工程觀感質量符合要求。

6、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。

由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

1）消防驗收合格文件 2）規(guī)劃驗收認可文件 3）環(huán)保驗收認可文件 4）電梯驗收合格文件

4）智能建筑的有關驗收合格文件 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）建筑工程室內環(huán)境檢測報告

四、工程竣工驗收備案

建設單位應當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質量監(jiān)督機構監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內到備案機關辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續(xù)應提供下列文件： 1）竣工驗收備案表； 2）工程竣工驗收報告； 3）施工許可證；

4）施工圖設計文件審查意見； 5）施工單位提交的工程竣工報告； 6）監(jiān)理單位提交的工程質量評估報告； 7）勘察、設計單位提交的質量檢查報告；

8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件； 9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見； 10）施工單位簽署的工程質量保修書； 11）單位工程質量驗收匯總表。

12）商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。13）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

第二篇：建筑工程竣工驗收流程

建筑工程竣工驗收流程

（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1．建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

2．審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3．實地查驗工程質量；

4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程工程竣工的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設計文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規(guī)定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。

（六）施工單位簽署的工程質量保修書。

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。

建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

第三篇：建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計和工程質量要求的重要環(huán)節(jié)，對促進建設項目（工程）及時投產，發(fā)揮投資效果，總結建設經(jīng)驗有重要作用。建筑工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。建筑工程竣工驗收的準備工作

一、建筑工程竣工驗收有哪些準備工作？

1、工程竣工預驗收（由監(jiān)理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質量評估報告》（3）、勘察單位：編制質量檢查報告

（4）、設計單位：編制質量檢查報告（5）、建設單位：

a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

二、房屋建筑工程竣工驗收應當具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

三、建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

四、建筑工程竣工驗收備案準備的資料（由建設單位操作）工程竣工驗收備案（由建設單位操作）備案準備的資料：

1、《建設工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認可文件；（7）、消防驗收文件或準許使用文件；（8）、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（10）、燃氣工程驗收文件；（11）、《xx市建設工程質量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗收備案程序（由建設單位操作）

備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。

六、施工單位組織現(xiàn)場驗收管理規(guī)定

（1）

整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規(guī)定的建設項目竣工驗收標準，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。

（2）

業(yè)主（總包方）組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進行核查后，應做出驗收結論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負責人應在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗收程序

一、建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，應查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設施技術測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單

2、工程驗收的人員不應少于2人。重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內組織驗收，并在驗收后7日內簽 發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。

6、公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規(guī)定的期限內完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內發(fā)出《建筑工程消防設計審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內不予答復，即為同意。

7、重點工程和設有自動消防設施的工程《建筑工程消防設計審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應定期對在建工程進行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術規(guī)范有困難需進行相應調整、變通的;(3)建設單位選用的自動消防設施產品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。

二、單位工程竣工質量自檢預驗（工程質量自檢評定）

1、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）?、竣工驗收組織機構必須包括下列人員： ① 建設單位：項目負責人及相關管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關專業(yè)監(jiān)理人員；

③ 設計單位：項目設計負責人及相關專業(yè)設計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關專業(yè)施工技術人員；

⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位)：項目負責人及相關技術人員。?、參加竣工驗收人員必須具備相應資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應與施工許可信息相符； ②設計單位項目技術負責人應與設計文件信息相符（負責人變更時按③項執(zhí)行）； ③建設單位及其它有關單位法定代表人或主要負責人證明書、法人授權委托書及項目負責人任命書。

2、單位工程竣工初驗程序

?、單位工程質量經(jīng)施工單位預驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。?、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》，提交建設單位；

?、勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質量檢查報告》，設計單位填寫《設計文件質量檢查報告》；

3、單位工程初驗要求

?、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設計和業(yè)主等單位參加。?、對于商品住宅的，由建設單位組織專家驗收組成員進行商品住宅分戶竣工質量驗收核查； ?、參加初驗的人員應當按照各自的專業(yè)分工對工程實體進行認真檢查，尤其是對一些常見的質量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀要。初驗后，施工單位應組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應對整改過程認真進行監(jiān)督，并確認每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質量問題在初驗階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質量初驗應具備的條件

?、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預驗合格，工程基本達到竣工驗收條件； ?、所含(子)分部工程的質量均驗收合格。?、工程質量控制資料完整。

?、主要功能項目的抽查結果均符合要求。?、有關安全和功能的檢測資料應完整。

5、填寫相關資料

?、單位工程質量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質量核查情況；

?、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質量驗收表》中簽署驗收意見； ?、施工單位編制《建設工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設單位簽署意見。?、監(jiān)理單位編制《工程質量評估報告》提交建設單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質量檢查報告》提交建設單位； ?、設計單位編制《設計文件質量檢查報告》提交建設單位；

三、商品住宅逐套竣工質量驗收

商品住宅逐套竣工質量驗收，建設單位應在專家驗收組驗收核查合格的基礎上，報請質量監(jiān)督站對商品住宅進行分戶竣工質量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質量驗收合格后，方可進行工程質量竣工質量驗收；

（一）、確定逐套檢驗核查時間

1、建設單位應按《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關于加強建筑工程施工質量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質量合格證明》后方可提請質監(jiān)機構進行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進行，也可與竣工驗收一起進行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進行；

3、建設單位申請逐套檢驗核查應提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應提交竣工驗收其它相關資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

（二）、逐套檢驗核查 根據(jù)《通知》，工程質量監(jiān)督機構的核查內容應包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗組織機構檢查

逐套檢驗小組應當由下列人員組成： ①建設單位項目負責人

②施工單位項目經(jīng)理、項目技術負責人 ③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應當參加逐套檢驗的設計單位和物業(yè)管理公司應當委派專業(yè)的人士

2、逐套檢驗內容檢查

逐套檢驗項目應包括下列工程： ①建筑、結構工程 ②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內電氣安裝工程 ⑧燃氣工程

⑨其他可能產生質量缺陷或需要逐套檢查的內容

逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查

逐套檢驗方案應包括下列內容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查

逐套檢驗記錄檢查應包括以下內容： ①簽證的完整性及簽證人員資質；

②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求； ③檢驗結論的正確性及整改和復查情況。

5、逐套檢驗結果核查

質監(jiān)機構對逐套檢驗結果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：

①實物抽查的重點應是涉及住宅建筑工程建設強制性條文、常見質量缺陷、安全及使用功能的項目；

②實物抽查套數(shù)應不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。

③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應包含頂層、標準層、住宅首層及公共部分，抽查部位應包含：

1、套內臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關原則隨機抽取。

④ 實物抽查應按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項目和要求進行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗核查通過

1、質監(jiān)機構對未經(jīng)核查或核查結果不符合要求的應當責令建設單位整改；

2、在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責任主體共同確認的整改回復后，竣工驗收監(jiān)督小組應針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查）進行復查，并將整改和復查情況記入《逐套檢驗質量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機構有效； ②逐套檢驗的內容符合要求； ③逐套檢驗記錄完整、有效； ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應當以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復查合格之日為準。

四、建設項目專項驗收階段

1、由建設單位負責向政府有關行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

專業(yè)、系統(tǒng)驗收內容：

1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃氣驗收；9）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預驗收。

2、各部門進行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關問題后，建設單位組織實施整改，得到各部門認可后，由各部門分別出具認可文件或準許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質量驗收（質量監(jiān)督組進行）

驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術資料（驗收前20個工作日）→監(jiān)理公司（5個工作日內）→建設單位。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進行組織竣工驗收； 并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環(huán)保局、技術監(jiān)督局、建設局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃氣辦、防雷辦、建委、質監(jiān)站、排水辦、供水集團、電信公司

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。

4、竣工驗收申請需向質量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質量評估報告；

4）勘察、設計文件質量檢查報告；

5）完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； 7）地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質量保修書》； ５、建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

6、監(jiān)督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質量竣工驗收應具備的條件： 1）完成工程設計和合同約定的各項內容； 2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構配件和設備的進場試驗報告； 4）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書；

6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；

7）有結構安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設各方責任主體提出的責令整改內容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃氣、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 10）、建設單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質量保修書； 12）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證； 17）、有燃氣工程驗收證明； 18）、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關規(guī)定繳交工程質量安全監(jiān)督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工)進行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發(fā)言）。

2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預檢記錄

2）單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設工程竣工檔案預驗收意見 6）單位工程室內環(huán)境檢測報告 7）規(guī)劃驗收認可文件

8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設計、監(jiān)理、建設單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質量綜合評（核）定表

②質量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質量分部匯總表 ④地基與基礎質量評（核）定表 ⑤主體工程質量評（核）定表 ⑤屋面工程質量評（核）定表 ⑥工程結構質量抽樣檢測報告

⑦公共建筑使用、維護說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質量通病住宅工程評定表，住宅質量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告

工程主體結構質量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進行核查驗收。

1、監(jiān)督核查工程實體質量。①執(zhí)行強制性標準檢查：

重點核查與安全和使用功能相關強制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護、住宅窗臺防護措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件執(zhí)行情況檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質量通病防治技術措施二十條》、《商品住宅建筑質量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關于加強建筑門窗質量管理的通知》、《民用建筑室內環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關于加強無障礙設施建設和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等； ④觀感質量抽查

2、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監(jiān)督機構對該工程質量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章；

3、當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章；

5、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，應報建設行政主管部門或質量監(jiān)督機構進行協(xié)調裁決；

6、竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設單位應當組織施工、設計、監(jiān)理等單位檢查確認,提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機構有效； ③ 竣工驗收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范、工程建設強制性標準、相關法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設計文件相關要求，符合單位(子單位)工程質量驗收合格的規(guī)定，工程實體質量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗收通過時間應當以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準。

8、建設單位應當在竣工驗收通過之日起1個工作日內將竣工驗收的相關記錄及文書等資料提交質監(jiān)機構備查： ① 《工程竣工驗收報告》

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

經(jīng)有關各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》 填寫相關資料

1、單位工程質量經(jīng)竣工質量驗收后，建設單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

六、建設項目資料備案階段

（一）、建設工程竣工驗收備案辦理需提交的材料

建設單位應當在竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程驗收合格后15日內，向質監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質量監(jiān)督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質量評估報告；

8、工程勘察、設計質量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

11、規(guī)劃驗收認可文件；

12、消防驗收文件或準許使用文件；

13、環(huán)保驗收文件或準許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；

15、燃氣工程驗收文件；

16、工程質量保修書；

17、工程竣工結算書；

18、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）、建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

1、工程按實際結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：（1）建設單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關備案。

3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關各持一份。

七、建設項目竣工驗收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設項目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項證件后，開發(fā)（建設）單位通知用戶接收房屋；

2、開發(fā)（建設）單位向購房（分房）人交付住宅產品，在正式辦理移交手續(xù)時，應提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復制。

（二）、住宅工程交付使用時，應具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

（三）、住宅小區(qū)工程正式交付使用時，應具備的條件：

1、小區(qū)內的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區(qū)內的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區(qū)內的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區(qū)內的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區(qū)內配建的生活垃圾處理設施竣工并驗收合格；

6、小區(qū)內配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區(qū)內的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視管線進戶，已開通供應服務或有協(xié)議限期開通供應服務；

8、小區(qū)內的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務；

9、開發(fā)項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實方案）。

第四篇：建筑工程竣工驗收流程用地申請

建筑工程竣工驗收流程用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗收申請==>辦理產權證

第一部分 開工前資料;

1、中標通知書及施工許可證;

2、施工合同;

3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同;

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告;

5、質量監(jiān)督登記書;

6、質量監(jiān)督交底要點及質量監(jiān)督工作方案;

7、巖土工程勘察報告;

8、施工圖會審記錄;

9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準所施工組織設計或施工方案;

10、開工報告;

11、質量管理體系登記表;

12、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄;

13、技術交底記錄;

14、測量定位記錄;

第二部 分質量驗收資料;

1、地基驗槽記錄;

2、基樁工程質量驗收報告;

3、地基處理工程質量驗收報告;

4、地基與基礎分部工程質量驗收報告;

5、主體結構分部工程質量驗收報告;

6、特殊分部工程質量驗收報告;

7、線路敷設驗收報告;

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄;

17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄;

18、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄;

第三部 分試驗資料;

1、水泥物理性能檢驗報告;

2、砂、石檢驗報告;

3、各強度等級砼配合比試驗報告;

4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告;

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告;

6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告;

7、磚、石、砌塊強度試驗報告;

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告;

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告;

10、樁基工程試驗報告;

11、鋼結構工程試驗報告;

12、幕墻工程試驗報告;

13、防水材料試驗報告;

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性);

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告;

16、建(構)筑物防雷裝置驗收檢測報告;

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告;

18、質量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告;

19、地下室防水效果檢查記錄;

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄;

21、屋面淋水試驗記錄;

22、抽氣(風)道檢查記錄;

23、節(jié)能、保溫測試記錄;

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄;

25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄;

26、照明全負荷試驗記錄;

27、大型燈具牢固性試驗記錄;

28、電氣設備調試記錄;

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄;

30、制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄;

31、制冷設備試運行調試記錄;

32、通風、空調系統(tǒng)試運行調試記錄;

33、風量、溫度測試記錄;

34、電梯設備開箱檢驗記錄;

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄;

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄;

37、電梯試運行調試記錄;

38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄;

39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄;

40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄;

第四部 分材料、產品、構配件等合格證資料;

1、水泥出廠合格證(含28天補強報告);

2、磚、砌塊出廠合格證;

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證;

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證;

5、鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證;

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證;

7、防水材料出廠合格證;

8、金屬及塑料門窗出廠合格證;

9、焊條及焊劑出廠合格證;

10、預制構件、預拌砼合格證;

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證;

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證;

13、通風與空調工程材料、設備出廠合格證;

14、電梯工程設備出廠合格證;

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證;

16、施工要求的其他合格證;

第五部 分施工過程資料;

1、設計變更、洽商記錄;

2、工程測量、放線記錄;

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄;

4、建(構)筑物沉降觀測測量記錄;

5、新材料、新技術、新工藝施工記錄;

6、隱蔽工程驗收記錄;

7、施工日志;

8、砼開盤報告;

9、砼施工記錄;

10、砼配合比計量抽查記錄;

11、工程質量事故報告單;

12、工程質量事故及事故原因調查、處理記錄;

13、工程質量整改通知書;

14、工程局部暫停施工通知書;

15、工程質量整改情況報告及復工申請;

16、工程復工通知書;

第六部 分必要時應增補的資料;

1、勘察、設計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質證明;

2、建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因;

3、勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明;

4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明;

5、經(jīng)建設單位(業(yè)主)同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則;

6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書;

7、設計單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權書;

8、其他;

第七部 分竣工資料;

1、施工單位工程竣工報告;

2、監(jiān)理單位工程竣工質量評價報告;

3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告;

4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告;

5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;

6、竣工驗收存在問題整改通知書;

7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書;

8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書;

9、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄);

10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;

11、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表);

1、建設工程質量監(jiān)督登記書;

2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告;

3、單位工程質量監(jiān)督工作方案;

4、建設工程質量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點;

5、建設工程質量監(jiān)督記錄;

6、建設工程質量管理體系登記表;

7、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄;

8、地基、基樁工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書;

9、地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告;

10、地基、基樁工程質量核查記錄;

11、設計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告;

12、地基與基礎分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

13、地基與基礎分部工程質量核查記錄;

14、主體結構分部工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

15、主體結構分部工程質量核查記錄;

16、特殊部分工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

17、線路敷設工程質量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告;

18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告;

19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告;

20、水泥物理性能檢驗報告;

21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告;

22、裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告;

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告;

24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結果;

25、樁基工程基樁試驗報告;

26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告;

27、磚、石、砌塊強度檢驗報告;

28、建筑工程材料有害物質及室內環(huán)境的檢測報告;

29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗報告;

30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性);

31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告;

第五篇：建筑工程竣工驗收技術資料

建筑工程竣工驗收技術資料

零層改建工程

工程名稱：淇縣城北綜合樓

建設單位：淇縣城北綜合樓籌建辦公室 監(jiān)理單位：河南泰昌建設管理咨詢有限公司 設計單位：鶴壁市建筑設計院

施工單位：鶴壁市勝隆建筑安裝工程有限公司