第一篇：智能酒店電梯刷房卡管理系統(tǒng)功能說(shuō)明技術(shù)參數(shù)及使用

酒店電梯智能刷卡管理系統(tǒng)功能說(shuō)明技術(shù)參數(shù)及使用

梯控系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

電梯門禁卡片類型 房卡：客人專用，酒店總臺(tái)統(tǒng)一授權(quán)好指定樓層權(quán)限和指定門鎖權(quán)限。員工卡：酒店員工專用，酒店后臺(tái)統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限，員工卡開(kāi)放門禁系統(tǒng)。

員工卡：物業(yè)管理人員專用，酒店后臺(tái)統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限。

客人乘梯

可提供以下兩種方式：

A 單層房卡：（即：只開(kāi)放某一樓層的權(quán)限，適合用于不需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“多奧純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，系統(tǒng)直接登記客人所住樓層，無(wú)須再手動(dòng)按樓層按鈕，電梯直接到達(dá)客人所住樓層。

B 多層房卡：（即：開(kāi)放多個(gè)樓層或全部樓層的權(quán)限，適合用于需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“多奧純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，5秒鐘內(nèi)需要手動(dòng)選擇相應(yīng)的樓層按鍵直達(dá)樓層，無(wú)卡或持非法卡人員無(wú)法直接使用電梯到達(dá)受控樓層（公共樓層除外）。

員工乘梯

服務(wù)人員在工作范圍內(nèi)可持該卡進(jìn)入電梯轎箱后刷卡則需要選擇相應(yīng)的樓層。

密碼乘梯

酒店管理人員在忘帶卡的情況下，通過(guò)在 “多奧純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上輸入指定樓層號(hào)和密碼，也可進(jìn)入指定樓層。（注：每層可根據(jù)酒店管理人員需要憑管理卡設(shè)定不同的密碼，密碼的設(shè)定與修改只能由酒店方自已完成，無(wú)需通過(guò)多奧廠家。）

外來(lái)訪客乘梯

訪客可以不通過(guò)刷卡和使用密碼乘坐電梯；訪客來(lái)訪時(shí)，由酒店總臺(tái)服務(wù)人員核實(shí)被訪客人身份后，在總臺(tái)“電話聯(lián)動(dòng)電梯智能控制器”上輸入需拜訪的客人房間號(hào)（如1801，該業(yè)主為18樓1號(hào)），系統(tǒng)自動(dòng)連接客人房間，客人接通電話并確認(rèn)訪客的身份后，按下電話機(jī)“訪客”鍵，系統(tǒng)自動(dòng)將電梯呼至1層，同時(shí)將客人樓層權(quán)限開(kāi)放一定的時(shí)間（可調(diào)），訪客進(jìn)入電梯轎廂后按一下客人所在的18樓層鍵，即可到達(dá)該樓層，其他受限樓層無(wú)法直接按鍵到達(dá)。

內(nèi)部客人互訪

電話（手機(jī)）確認(rèn)后，通過(guò)多奧電話聯(lián)動(dòng)電梯智能控制器一樣可實(shí)現(xiàn)權(quán)限的確認(rèn)

接待功能

酒店接待人員可通過(guò)接待卡開(kāi)放和關(guān)閉任意受控樓層的IC卡功能，但必須使用同一張接待卡完成開(kāi)放和關(guān)閉的邏輯順序，開(kāi)放至零點(diǎn)后系統(tǒng)自動(dòng)將樓層恢復(fù)受控。

VIP功能

酒店管理人員可通過(guò)接待卡啟動(dòng)和關(guān)閉司機(jī)運(yùn)行功能(前提是電梯本身必須具備司機(jī)功能和開(kāi)關(guān)量接口),但必須使用同一張接待卡完成啟動(dòng)和關(guān)閉的邏輯順序。

狀態(tài)轉(zhuǎn)換功能

A、消防聯(lián)動(dòng)：由于IC卡電梯系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)與電梯消防信號(hào)的聯(lián)動(dòng)，故啟動(dòng)消防信號(hào)后，電梯自動(dòng)不受IC卡系統(tǒng)控制，以確保電梯在緊急情況下的緊急使用。

B、手動(dòng)轉(zhuǎn)換：IC卡電梯系統(tǒng)可通過(guò)手動(dòng)開(kāi)關(guān)將電梯從IC卡受控狀態(tài)轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)（即：自由電梯模式）。

C、自動(dòng)檢測(cè)：當(dāng)系統(tǒng)檢測(cè)到某些故障影響IC卡電梯系統(tǒng)的正常操作，系統(tǒng)將自動(dòng)脫離對(duì)電梯的控制，確保乘客的安全。

D、緊急情況：系統(tǒng)具備自檢功能，也可在出現(xiàn)火警、自身故障時(shí)轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)。

E、脫機(jī)運(yùn)行：系統(tǒng)可以達(dá)到脫機(jī)與聯(lián)網(wǎng)兩種獨(dú)立的運(yùn)行模式，并且可以達(dá)到自動(dòng)轉(zhuǎn)換的運(yùn)行模式，在電梯控制系統(tǒng)與電腦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為獨(dú)立脫機(jī)方式，不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如業(yè)主用戶卡不慎丟失，物管需要對(duì)業(yè)主卡片進(jìn)行掛失、黑名單管理，刷卡記錄統(tǒng)計(jì)查詢等個(gè)性化操作可以直接通過(guò)“母卡“實(shí)現(xiàn)或通過(guò)‘’多奧智能電梯數(shù)據(jù)采集器‘’電梯轎廂采集口達(dá)到參數(shù)的設(shè)定和數(shù)據(jù)的通信，脫機(jī)使用可以節(jié)省布線及工程成本，降低聯(lián)網(wǎng)所帶來(lái)的故障率。

F、遠(yuǎn)程控制：系統(tǒng)可通過(guò)軟件設(shè)置在某時(shí)間段內(nèi)（如下班、節(jié)假日等安全管制的時(shí)間段）自動(dòng)對(duì)電梯進(jìn)行管制，該設(shè)置信息可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)采集器傳輸給IC卡控制器，此時(shí)段業(yè)主或員工憑IC卡才能打開(kāi)擺閘或使用電梯，有IC卡則可操作使用電梯，無(wú)IC卡則不能操作使用電梯，過(guò)了管制時(shí)間段后電梯自動(dòng)轉(zhuǎn)換為正常使用狀態(tài)，無(wú)須人為介入。

軟件管理

系統(tǒng)可對(duì)IC卡進(jìn)行初始化、密碼授權(quán)、發(fā)卡、換卡、補(bǔ)卡、黑名單及掛失、時(shí)間控制、使用查詢等個(gè)性操作設(shè)置。

酒店前臺(tái)一卡通

IC卡電梯、門鎖和酒店軟件一卡通：酒店總臺(tái)在給客人制作房卡時(shí)可以在同一個(gè)酒店管理軟件平臺(tái)上制作好具備門鎖及樓層權(quán)限的房卡，該房卡（非接觸式IC卡）可以同時(shí)在電梯系統(tǒng)、門鎖系統(tǒng)上直接使用，實(shí)現(xiàn)以上功能需酒店方訂購(gòu)的門鎖系統(tǒng)和酒店管理軟件滿足以下要求--

多奧電梯門禁系統(tǒng)采用的非接觸式IC卡（mifare-one，帶16個(gè)扇區(qū)）讀寫(xiě)技術(shù)，門鎖卡預(yù)留第扇區(qū)供電梯系統(tǒng)使用

梯控廠家需提供SDK(OR API)給酒店管理軟件廠家或門鎖廠家按照梯控SDK(OR API)進(jìn)行設(shè)計(jì)并整合至同一平臺(tái)，以實(shí)現(xiàn)一次發(fā)卡。

設(shè)備技術(shù)要求

系統(tǒng)參數(shù)要求

自帶TCP/IP 接口，可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或 母卡與電梯管理電腦進(jìn)行數(shù)據(jù)上傳、下載等。

IC卡電梯控制器與電梯本身、電話網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)采用“無(wú)源干觸點(diǎn)”連接，兩者完全隔離，保證兩者運(yùn)行不相互干擾。

智能脫機(jī)狀態(tài)下可直接用母卡進(jìn)行黑名單管理功能，防止卡片遺失被沒(méi)有合法使用權(quán)者拾到后非法闖入。

T5557卡酒店電梯控制器記錄每次成功刷卡使用電梯的相關(guān)信息（包括使用者卡號(hào)、使用時(shí)間、所使用的電梯機(jī)號(hào)、所到達(dá)的樓層等信息），該記錄可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或采集器從控制器中讀出，以作統(tǒng)計(jì)、打印、存檔、查詢。

CPU卡電梯控制器具備管理無(wú)限制卡的能力，可存儲(chǔ)10W條電梯使用記錄，管理1W張黑名單，存儲(chǔ)記錄在掉電情況下，多奧獨(dú)有雙時(shí)鐘電路保證50年內(nèi)不丟失。

可與電梯消防開(kāi)關(guān)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。啟動(dòng)消防開(kāi)關(guān)后，ID卡電梯系統(tǒng)斷電不工作，電梯恢復(fù)到原狀態(tài)。

時(shí)間段限制：可靈活設(shè)置刷卡使用時(shí)段（即刷卡控制時(shí)段）和不刷卡使用時(shí)段（即開(kāi)放使用時(shí)段），二者功能過(guò)時(shí)間段后會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

智能電梯刷卡控制器性能參數(shù)

使用DC 9-24V±10%/5A單電源工作,主控板最大工作電流<500mA；擴(kuò)展板最大工作電流<200mA。

主控板帶16路干觸點(diǎn)輸出；每一擴(kuò)展板可帶16路干觸點(diǎn)輸出、可控制16層樓。每個(gè)主控板最多可接4個(gè)擴(kuò)展板。每個(gè)主控板最多可接4個(gè)電梯門禁讀頭。

每個(gè)觸點(diǎn)的輸出特性為：導(dǎo)通電阻小于5Ω；截止電阻大于10MΩ；

使用環(huán)境:溫度： 0--60℃

相對(duì)濕度：20%--90%不結(jié)露；

儲(chǔ)存環(huán)境:溫度：-10--90℃

相對(duì)濕度: 20%--90%不結(jié)露；

系統(tǒng)使用CPU卡、Mifare 1 卡，典型操作時(shí)間0.2秒；

RS232/RS485外部通訊接口，傳輸格式9600bps，8，N，1。

IC卡電梯讀卡器性能參數(shù)

密碼鍵盤：純玻璃電容式觸摸鍵盤

外觀特色：按鍵透光

外觀尺寸：95*65*1mm，工程開(kāi)孔尺寸：L88*W55；

安裝方式：嵌入式

工作電壓:DC12V 電梯控制器供電；

使用環(huán)境：溫度： 0--60℃ 相對(duì)濕度: 20%--90%不結(jié)露；

儲(chǔ)存環(huán)境: 溫度：-10--90℃ 相對(duì)濕度: 20%--90%不結(jié)露；

適用卡片: 系統(tǒng)使用Mifare one IC卡，可支持CPU卡，典型操作時(shí)間0.2秒；

讀卡距離：≤8cm

與梯控控制器配套使用，達(dá)到選層使用電梯，密碼型讀卡器支持手動(dòng)輸入合法密碼進(jìn)行選層操作，支持卡片密碼修改；

第二篇：酒店電梯智能刷卡管理系統(tǒng)功能說(shuō)明技術(shù)參數(shù)及使用

004km.cn

梯控系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)

電梯門禁卡片類型 房卡：客人專用，酒店總臺(tái)統(tǒng)一授權(quán)好指定樓層權(quán)限和指定門鎖權(quán)限。員工卡：酒店員工專用，酒店后臺(tái)統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限，員工卡開(kāi)放門禁系統(tǒng)。

員工卡：物業(yè)管理人員專用，酒店后臺(tái)統(tǒng)一授權(quán)好所有樓層權(quán)限。

客人乘梯

可提供以下兩種方式：

A 單層房卡：（即：只開(kāi)放某一樓層的權(quán)限，適合用于不需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，系統(tǒng)直接登記客人所住樓層，無(wú)須再手動(dòng)按樓層按鈕，電梯直接到達(dá)客人所住樓層。

B 多層房卡：（即：開(kāi)放多個(gè)樓層或全部樓層的權(quán)限，適合用于需要到其他樓層串門的客人）客人憑房卡在電梯操縱盤的“純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上有效感應(yīng)后，5秒鐘內(nèi)需要手動(dòng)選擇相應(yīng)的樓層按鍵直達(dá)樓層，無(wú)卡或持非法卡人員無(wú)法直接使用電梯到達(dá)受控樓層（公共樓層除外）。

員工乘梯

服務(wù)人員在工作范圍內(nèi)可持該卡進(jìn)入電梯轎箱后刷卡則需要選擇相應(yīng)的樓層。

密碼乘梯

酒店管理人員在忘帶卡的情況下，通過(guò)在 “純玻璃電容觸摸密碼讀卡器”上輸入指定樓層號(hào)和密碼，也可進(jìn)入指定樓層。（注：每層可根據(jù)酒店管理人員需要憑管理卡設(shè)定不同的密碼，密碼的設(shè)定與修改只能由酒店方自已完成，無(wú)需通過(guò)廠家。）

外來(lái)訪客乘梯

訪客可以不通過(guò)刷卡和使用密碼乘坐電梯；訪客來(lái)訪時(shí)，由酒店總臺(tái)服務(wù)人員核實(shí)被訪客人身份后，在總臺(tái)“電話聯(lián)動(dòng)電梯智能控制器”上輸入需拜訪的客人房間號(hào)（如1801，該業(yè)主為18樓1號(hào)），系統(tǒng)自動(dòng)連接客人房間，客人接通電話并確認(rèn)訪客的身份后，按下電話機(jī)“訪客”鍵，系統(tǒng)自動(dòng)將電梯呼至1層，同時(shí)將客人樓層權(quán)限開(kāi)放一定的時(shí)間（可調(diào)），訪客進(jìn)入電梯轎廂后按一下客人所在的18樓層鍵，即可到達(dá)該樓層，其他受限樓層無(wú)法直接按鍵到達(dá)。

內(nèi)部客人互訪

電話（手機(jī)）確認(rèn)后，通過(guò)電話聯(lián)動(dòng)電梯智能控制器一樣可實(shí)現(xiàn)權(quán)限的確認(rèn)

接待功能

酒店接待人員可通過(guò)接待卡開(kāi)放和關(guān)閉任意受控樓層的IC卡功能，但必須使用同一張接待卡完成開(kāi)放和關(guān)閉的邏輯順序，開(kāi)放至零點(diǎn)后系統(tǒng)自動(dòng)將樓層恢復(fù)受控。

VIP功能

004km.cn

酒店管理人員可通過(guò)接待卡啟動(dòng)和關(guān)閉司機(jī)運(yùn)行功能(前提是電梯本身必須具備司機(jī)功能和開(kāi)關(guān)量接口),但必須使用同一張接待卡完成啟動(dòng)和關(guān)閉的邏輯順序。

狀態(tài)轉(zhuǎn)換功能

A、消防聯(lián)動(dòng)：由于IC卡電梯系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)與電梯消防信號(hào)的聯(lián)動(dòng)，故啟動(dòng)消防信號(hào)后，電梯自動(dòng)不受IC卡系統(tǒng)控制，以確保電梯在緊急情況下的緊急使用。

B、手動(dòng)轉(zhuǎn)換：IC卡電梯系統(tǒng)可通過(guò)手動(dòng)開(kāi)關(guān)將電梯從IC卡受控狀態(tài)轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)（即：自由電梯模式）。

C、自動(dòng)檢測(cè)：當(dāng)系統(tǒng)檢測(cè)到某些故障影響IC卡電梯系統(tǒng)的正常操作，系統(tǒng)將自動(dòng)脫離對(duì)電梯的控制，確保乘客的安全。

D、緊急情況：系統(tǒng)具備自檢功能，也可在出現(xiàn)火警、自身故障時(shí)轉(zhuǎn)換為非受控狀態(tài)。

E、脫機(jī)運(yùn)行：系統(tǒng)可以達(dá)到脫機(jī)與聯(lián)網(wǎng)兩種獨(dú)立的運(yùn)行模式，并且可以達(dá)到自動(dòng)轉(zhuǎn)換的運(yùn)行模式，在電梯控制系統(tǒng)與電腦網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為獨(dú)立脫機(jī)方式，不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如業(yè)主用戶卡不慎丟失，物管需要對(duì)業(yè)主卡片進(jìn)行掛失、黑名單管理，刷卡記錄統(tǒng)計(jì)查詢等個(gè)性化操作可以直接通過(guò)“母卡“實(shí)現(xiàn)或通過(guò)智能電梯數(shù)據(jù)采集器電梯轎廂采集口達(dá)到參數(shù)的設(shè)定和數(shù)據(jù)的通信，脫機(jī)使用可以節(jié)省布線及工程成本，降低聯(lián)網(wǎng)所帶來(lái)的故障率。

F、遠(yuǎn)程控制：系統(tǒng)可通過(guò)軟件設(shè)置在某時(shí)間段內(nèi)（如下班、節(jié)假日等安全管制的時(shí)間段）自動(dòng)對(duì)電梯進(jìn)行管制，該設(shè)置信息可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)采集器傳輸給IC卡控制器，此時(shí)段業(yè)主或員工憑IC卡才能打開(kāi)擺閘或使用電梯，有IC卡則可操作使用電梯，無(wú)IC卡則不能操作使用電梯，過(guò)了管制時(shí)間段后電梯自動(dòng)轉(zhuǎn)換為正常使用狀態(tài)，無(wú)須人為介入。軟件管理

系統(tǒng)可對(duì)IC卡進(jìn)行初始化、密碼授權(quán)、發(fā)卡、換卡、補(bǔ)卡、黑名單及掛失、時(shí)間控制、使用查詢等個(gè)性操作設(shè)置。

酒店前臺(tái)一卡通

IC卡電梯、門鎖和酒店軟件一卡通：酒店總臺(tái)在給客人制作房卡時(shí)可以在同一個(gè)酒店管理軟件平臺(tái)上制作好具備門鎖及樓層權(quán)限的房卡，該房卡（非接觸式IC卡）可以同時(shí)在電梯系統(tǒng)、門鎖系統(tǒng)上直接使用，實(shí)現(xiàn)以上功能需酒店方訂購(gòu)的門鎖系統(tǒng)和酒店管理軟件滿足以下要求--

電梯門禁系統(tǒng)采用的非接觸式IC卡（mifare-one，帶16個(gè)扇區(qū)）讀寫(xiě)技術(shù)，門鎖卡預(yù)留第扇區(qū)供電梯系統(tǒng)使用

梯控廠家需提供SDK(OR API)給酒店管理軟件廠家或門鎖廠家按照梯控SDK(OR API)進(jìn)行設(shè)計(jì)并整合至同一平臺(tái)，以實(shí)現(xiàn)一次發(fā)卡。

設(shè)備技術(shù)要求

系統(tǒng)參數(shù)要求

004km.cn

自帶TCP/IP 接口，可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或 母卡與電梯管理電腦進(jìn)行數(shù)據(jù)上傳、下載等。

IC卡電梯控制器與電梯本身、電話網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)采用“無(wú)源干觸點(diǎn)”連接，兩者完全隔離，保證兩者運(yùn)行不相互干擾。

智能脫機(jī)狀態(tài)下可直接用母卡進(jìn)行黑名單管理功能，防止卡片遺失被沒(méi)有合法使用權(quán)者拾到后非法闖入。

T5557卡酒店電梯控制器記錄每次成功刷卡使用電梯的相關(guān)信息（包括使用者卡號(hào)、使用時(shí)間、所使用的電梯機(jī)號(hào)、所到達(dá)的樓層等信息），該記錄可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或采集器從控制器中讀出，以作統(tǒng)計(jì)、打印、存檔、查詢。

CPU卡電梯控制器具備管理無(wú)限制卡的能力，可存儲(chǔ)10W條電梯使用記錄，管理1W張黑名單，存儲(chǔ)記錄在掉電情況下，獨(dú)有雙時(shí)鐘電路保證50年內(nèi)不丟失。

可與電梯消防開(kāi)關(guān)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)。啟動(dòng)消防開(kāi)關(guān)后，ID卡電梯系統(tǒng)斷電不工作，電梯恢復(fù)到原狀態(tài)。

時(shí)間段限制：可靈活設(shè)置刷卡使用時(shí)段（即刷卡控制時(shí)段）和不刷卡使用時(shí)段（即開(kāi)放使用時(shí)段），二者功能過(guò)時(shí)間段后會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

智能電梯刷卡控制器性能參數(shù)

使用DC 9-24V±10%/5A單電源工作,主控板最大工作電流<500mA；擴(kuò)展板最大工作電流<200mA。

主控板帶16路干觸點(diǎn)輸出；每一擴(kuò)展板可帶16路干觸點(diǎn)輸出、可控制16層樓。每個(gè)主控板最多可接4個(gè)擴(kuò)展板。每個(gè)主控板最多可接4個(gè)電梯門禁讀頭。

每個(gè)觸點(diǎn)的輸出特性為：導(dǎo)通電阻小于5Ω；截止電阻大于10MΩ；

使用環(huán)境:溫度： 0--60℃

相對(duì)濕度：20%--90%不結(jié)露；

儲(chǔ)存環(huán)境:溫度：-10--90℃

相對(duì)濕度: 20%--90%不結(jié)露；

系統(tǒng)使用CPU卡、Mifare 1 卡，典型操作時(shí)間0.2秒；

RS232/RS485外部通訊接口，傳輸格式9600bps，8，N，1。

IC卡電梯讀卡器性能參數(shù)

密碼鍵盤：純玻璃電容式觸摸鍵盤

外觀特色：按鍵透光

外觀尺寸：95*65*1mm，工程開(kāi)孔尺寸：L88*W55；

安裝方式：嵌入式

工作電壓:DC12V 電梯控制器供電；

004km.cn

使用環(huán)境：溫度： 0--60℃ 相對(duì)濕度: 20%--90%不結(jié)露；

儲(chǔ)存環(huán)境: 溫度：-10--90℃ 相對(duì)濕度: 20%--90%不結(jié)露；

適用卡片: 系統(tǒng)使用Mifare one IC卡，可支持CPU卡，典型操作時(shí)間0.2秒；

讀卡距離：≤8cm

與梯控控制器配套使用，達(dá)到選層使用電梯，密碼型讀卡器支持手動(dòng)輸入合法密碼進(jìn)行選層操作，支持卡片密碼修改；

第三篇：智能電梯IC卡管理系統(tǒng)購(gòu)銷合同（范本）

智能電梯IC卡管理系統(tǒng)購(gòu)銷合同

購(gòu)貨單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

邢臺(tái)大器機(jī)械制造有限公司

供貨單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方為甲方提供“智能電梯IC卡管理系統(tǒng)”產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)事宜，簽訂本合同。

第一條

供貨產(chǎn)品明細(xì)

品

名

單

位

單價(jià)

數(shù)量

總

價(jià)

配

置

功能特點(diǎn)

備

注

50米半自動(dòng)霧炮機(jī)

臺(tái)

7200

7200

標(biāo)配

遙控控制噴霧炮頭360度旋轉(zhuǎn)，噴霧50米

30米半自動(dòng)霧炮機(jī)

臺(tái)

4500

4500

標(biāo)配

遙控控制噴霧炮頭360度旋轉(zhuǎn)，噴霧30米

遙控器

把

贈(zèng)送

標(biāo)配

控制噴霧炮頭旋轉(zhuǎn)

運(yùn)費(fèi)

500

1000

合計(jì)金額（人民幣）：一萬(wàn)兩千陸佰元整（含稅價(jià)格，優(yōu)惠：481元）

第二條　產(chǎn)品交付

1、付款方式:甲方應(yīng)在合同簽訂后,每批貨發(fā)貨前向乙方付清當(dāng)批貨款，支付全額的30%訂金，余款貨到付款。

2、交付時(shí)間：乙方在貨款到賬后發(fā)貨，乙方保證向甲方交付合同約定的全部貨物。

3、驗(yàn)收細(xì)則：甲方在收到貨物后，無(wú)論是否即時(shí)使用，均必須在5日內(nèi)驗(yàn)收完畢，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品功能、數(shù)量、質(zhì)量等與合同不符時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面異議，書(shū)面異議需有乙方簽收確認(rèn)生效，如甲方未在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)（收到貨物后5日內(nèi)）提出書(shū)面異議，則視為乙方所交貨物均符合合同規(guī)定。

第三條　產(chǎn)品質(zhì)保說(shuō)明及售后服務(wù)

1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方提供的產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)中的操作方法使用本產(chǎn)品。

2、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自拆改產(chǎn)品及相關(guān)設(shè)備，否則乙方不對(duì)該產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

3、由于使用不當(dāng)或人為原因造成的產(chǎn)品損壞，乙方不承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)保責(zé)任。

4、產(chǎn)品安裝及使用過(guò)程中，電梯本身原因引起的故障、損壞及人身安全等事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5、設(shè)備質(zhì)保期為合同生效之日起

年，質(zhì)保期限內(nèi)因乙方產(chǎn)品本身質(zhì)量原因發(fā)生的質(zhì)保及售后服務(wù)，乙方無(wú)償提供服務(wù)，如設(shè)備為人為損壞，乙方將進(jìn)行有償服務(wù)。在質(zhì)保期限內(nèi)乙方將不定期進(jìn)行電話回訪，跟蹤設(shè)備使用情況。

6、超過(guò)質(zhì)保期，乙方無(wú)償提供不發(fā)生費(fèi)用的售后服務(wù)，發(fā)生費(fèi)用的按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有償服務(wù)。

第四條

違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)依據(jù)合同之約定按時(shí)向乙方支付貨款，由于甲方付款不及時(shí)等原因造成的乙方備貨及發(fā)貨延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

2、乙方在收到甲方相關(guān)貨物款項(xiàng)后應(yīng)按時(shí)并保質(zhì)保量為甲方備貨及發(fā)貨；

如乙方所交付的產(chǎn)品不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方予以更換。

3、甲乙雙方任何一方單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償另一方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第五條　免責(zé)條款

1、本合同履行過(guò)程中，任何一方因不可抗力無(wú)法履約的，履約期限應(yīng)按不可抗力影響履約的期限相應(yīng)延長(zhǎng)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、本合同所稱不可抗力是指，因洪水、地震、臺(tái)風(fēng)、瘟疫等各種自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、法律、法規(guī)等社會(huì)原因引起的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

第六條　爭(zhēng)議解決

對(duì)于因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條　合同效力

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同的傳真件或掃描件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件一經(jīng)

簽訂，視同本合同的組成部分，與本合同的其他條款具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲

方：

乙

方：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

電

話：

電

話：

日

期：

****年**月**日

日

期：

****年**月**日

—

END

—

第四篇：智能酒店管理系統(tǒng)

智能酒店管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概況

MOTOLOCK酒店電腦管理系統(tǒng)是東莞市均興科技有限公司專門為星級(jí)酒店研制開(kāi)發(fā)的酒店綜合信息電腦管理系統(tǒng)，均興公司擁有一批既具有豐富的酒店業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)又具有扎實(shí)的計(jì)算機(jī)知識(shí)的工程技術(shù)人員，經(jīng)過(guò)多年的努力和總結(jié)，充分吸收國(guó)際著名酒店管理系統(tǒng)的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，博采國(guó)內(nèi)眾家之長(zhǎng)，應(yīng)用最新信息技術(shù)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情和酒店管理的實(shí)際需要，逐漸開(kāi)發(fā)完成了一套大型綜合管理系統(tǒng)。

MOTOLOCK酒店管理系統(tǒng)立足于用科技的力量為酒店提供科學(xué)的、現(xiàn)代化的管理手段，著眼于幫助星級(jí)酒店增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，拓展更廣闊的經(jīng)營(yíng)空間，提供更細(xì)致、全面、個(gè)性化的服務(wù)，大幅度降低運(yùn)營(yíng)成本，建立起一套實(shí)效有序、方便快捷的管理和決策體系。

MOTOLOCK酒店管理系統(tǒng)系列軟件包括的基本功能有銷售預(yù)訂、前臺(tái)接待、團(tuán)隊(duì)和會(huì)議、前臺(tái)收銀、商務(wù)中心、客房中心、經(jīng)理查詢、客人歷史檔案、應(yīng)收帳、旅行社管理、電話計(jì)費(fèi)、餐飲娛樂(lè)收銀、餐飲娛樂(lè)設(shè)施預(yù)訂、桑拿沐浴管理、夜審、綜合報(bào)表、通用收銀、工程部、會(huì)員管理等，以及齊全的接口功能如磁卡 /IC 卡門鎖、磁卡 /IC 消費(fèi)、程控電話計(jì)費(fèi)、程控交換機(jī)PMS、VOD系統(tǒng)接口，Internet上網(wǎng)計(jì)費(fèi)、公安數(shù)據(jù)傳輸?shù)?，系統(tǒng)同時(shí)可支持財(cái)務(wù)管理、倉(cāng)庫(kù)管理、人事工資系統(tǒng)以及Internet電子商務(wù)系統(tǒng)等，并且可與金蝶，用友、新中大等財(cái)務(wù)軟件實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接。系統(tǒng)提供了星級(jí)酒店的全面解決方案，強(qiáng)大的軟件功能已達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的水平，是一套面向二十一世紀(jì)的酒店管理系統(tǒng)。

二、系統(tǒng)特色

? 先進(jìn)的技術(shù)平臺(tái)

系統(tǒng)采用全球應(yīng)用最流行、最廣泛的操作系統(tǒng) Windows 2000

數(shù)據(jù)庫(kù)采用高度集成大型數(shù)據(jù)庫(kù)SQL Server 2000

系統(tǒng)選用企業(yè)級(jí)的開(kāi)發(fā)工具PowerBuilder和VB.NET

基于 MicrosoftBackOffice家族的平臺(tái)解決方案

? 高可靠性、安全性

具有網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)、應(yīng)用程序三級(jí)安全保護(hù)

選用大型數(shù)據(jù)庫(kù)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)資料，保證了數(shù)據(jù)的安全和穩(wěn)定

客戶機(jī)/服務(wù)器模式，實(shí)現(xiàn)服務(wù)器端統(tǒng)一集中管理數(shù)據(jù)資料

服務(wù)器采用雙機(jī)熱備份，并有自動(dòng)備份和恢復(fù)數(shù)據(jù)的功能

采用服務(wù)器病毒預(yù)防技術(shù)，可防止病毒的侵入

24小時(shí)熱線響應(yīng)，遠(yuǎn)程維護(hù)周到細(xì)致，可確保系統(tǒng)正常運(yùn)行

? 擴(kuò)充方便、配置靈活

模塊化設(shè)計(jì)，業(yè)務(wù)所需功能模塊可靈活組合使用

參數(shù)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，通用性強(qiáng)，可由用戶根據(jù)需求自己靈活設(shè)置

具有開(kāi)放的接口系統(tǒng)，與其他系統(tǒng)進(jìn)行接口，實(shí)現(xiàn)更強(qiáng)大更完善的功能

站點(diǎn)數(shù)量不受限制,站點(diǎn)擴(kuò)充時(shí)系統(tǒng)照常使用,擴(kuò)充站點(diǎn)極為方便

采用通用電腦設(shè)備組網(wǎng)，便于維護(hù)和升級(jí)

? 用戶界面友好

系統(tǒng)采用Windows多窗口圖形化界面，友好、美觀

支持鍵盤和鼠標(biāo)操作，快捷鍵設(shè)置提高操作效率

提供各類模糊查詢及組合查詢

系統(tǒng)報(bào)表、帳單中英文兼容,清楚易讀

自動(dòng)檢查數(shù)據(jù)的完整性和合法性,避免誤操作

? 功能強(qiáng)大，全方位管理

系統(tǒng)主模塊覆蓋了整個(gè)酒店的各種業(yè)務(wù)，提供了全面解決方案

一卡通管理實(shí)現(xiàn)客人從到店到離店的電子化便捷消費(fèi)服務(wù)

結(jié)帳方式靈活多樣、快速準(zhǔn)確，結(jié)帳種類多樣，可按客人的要求進(jìn)行分帳

電子發(fā)票及帳單可任意修改項(xiàng)目及金額，滿足客人特定需求

數(shù)字統(tǒng)計(jì)報(bào)表及圖形分析報(bào)表豐富, 可根據(jù)企業(yè)的要求定制收入報(bào)表

設(shè)置了豐富齊全的系統(tǒng)接口功能，可開(kāi)放的數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)便于二次開(kāi)發(fā)

系統(tǒng)特有的操作權(quán)限管理，可設(shè)定細(xì)致的操作員權(quán)限與責(zé)任

強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)管理和監(jiān)控功能，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題

成熟的軟件管理體系，使系統(tǒng)安裝、維護(hù)、升級(jí)工作簡(jiǎn)捷方便

所有酒店管理功能模塊，都可為用戶定制特殊要求。

三、前臺(tái)系統(tǒng)

? 銷售預(yù)訂

預(yù)訂單的管理、預(yù)訂排房、超時(shí)預(yù)訂處理、客房銷售預(yù)測(cè)、熟客預(yù)訂、會(huì)員預(yù)訂、Internet 預(yù)訂、熟客資料管理、房?jī)r(jià)政策管理、合約單位管理、銷售合同管理、VIP貴賓/會(huì)員管理、黑名單管理、銷售分析、銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)、銷售預(yù)訂報(bào)表

? 前臺(tái)接待

散客入住登記、客人資料管理、同住、換房、續(xù)住、調(diào)租處理、房態(tài)查詢、團(tuán)隊(duì)/會(huì)議資料登記、團(tuán)體訂房、訂餐，快速分房，快速入住，支付方式設(shè)定、會(huì)議廳的預(yù)訂、登記、出租管理、特別客人提醒、特殊需求登記、IC賓客卡制發(fā)、電話權(quán)限設(shè)置、公安局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)送、客人留言、前臺(tái)接待報(bào)表

? 前臺(tái)收銀

預(yù)訂金處理、住客費(fèi)用入帳、費(fèi)用調(diào)整、帳目沖帳、付款結(jié)帳、結(jié)帳退房、快速退房、帳單編輯、打印帳單、打印發(fā)票、自動(dòng)轉(zhuǎn)帳、自動(dòng)過(guò)租、掛帳處理、轉(zhuǎn)應(yīng)收帳、一卡通消費(fèi)、會(huì)員卡消費(fèi)、分類查詢、交易查詢、特別帳戶處理、帳目審查、超限檢查、交班對(duì)帳、前臺(tái)收銀報(bào)表

? 客房中心

房態(tài)管理、客人特殊需求處理、客房費(fèi)用輸入、客房酒水管理、客房檢查、客房統(tǒng)計(jì)、客房維修計(jì)劃、自用房處理、消耗品管理、客房中心報(bào)表

? 夜間稽核

房?jī)r(jià)檢查、交易審核、交接對(duì)帳、自動(dòng)過(guò)房費(fèi)/稅、統(tǒng)計(jì)報(bào)表打印、分析報(bào)表打印、交

易查詢、數(shù)據(jù)備份

? 通用收銀

商場(chǎng)、停車場(chǎng)、洗衣房等收銀點(diǎn)消費(fèi)計(jì)帳、付款、結(jié)帳、轉(zhuǎn)房帳、交易查詢、帳單報(bào)表打印

? 應(yīng)收帳

應(yīng)收帳帳戶設(shè)置、費(fèi)用記帳、帳目轉(zhuǎn)帳、更正、付款結(jié)帳、消費(fèi)查詢、交易審核、帳

齡分析、帳單打印、會(huì)員帳務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表

? 經(jīng)理查詢

客源分析、客房信息分析、房類出租分析、國(guó)籍分析、客房營(yíng)業(yè)收入分析、餐飲娛樂(lè)消費(fèi)收入分析、客人資料查詢、客人帳務(wù)查詢、VIP/會(huì)員資料查詢、特別檔案查詢、合約單位查詢、房態(tài)查詢、公共信息、服務(wù)信息查詢、綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表

? 電話計(jì)費(fèi)

計(jì)費(fèi)參數(shù)靈活設(shè)置、實(shí)時(shí)電話計(jì)費(fèi)、手工錄入話單、分時(shí)段打折、分機(jī)結(jié)算、部門話費(fèi)核算、超支報(bào)警、實(shí)時(shí)打單、黑帳提示、自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、查詢?cè)拞?、統(tǒng)計(jì)報(bào)表

? 系統(tǒng)維護(hù)

系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置、操作員權(quán)限設(shè)置、數(shù)據(jù)代碼維護(hù)、操作日志、系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)、四、餐飲娛樂(lè)系統(tǒng)

設(shè)置消費(fèi)點(diǎn)參數(shù)、菜譜、菜類、消費(fèi)項(xiàng)目管理、桌號(hào)（場(chǎng)所）管理、餐廳娛樂(lè)設(shè)施預(yù)訂、預(yù)訂單處理、開(kāi)單入賬、編碼點(diǎn)菜、拼音首字母點(diǎn)菜、帳單折扣處理、單道菜折扣、服務(wù)費(fèi)處理、轉(zhuǎn)臺(tái)、轉(zhuǎn)單、餐臺(tái)使用實(shí)時(shí)狀態(tài)、帳單結(jié)算、帳單打印、廚房打單、帳單查詢、點(diǎn)菜明細(xì)查詢、營(yíng)業(yè)情況查詢、成本分析、消費(fèi)簽單管理、消費(fèi)轉(zhuǎn)前臺(tái)帳、一卡通消費(fèi)、會(huì)員持卡消費(fèi)、服務(wù)員交班對(duì)帳、統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表.五、桑拿沐浴系統(tǒng)

起鐘處理、加鐘處理、退鐘處理、自動(dòng)提示到鐘、消費(fèi)結(jié)束自動(dòng)入賬、客人換房、換技師、技師排班、上下班考勤、自動(dòng)輪牌控制、技師工作量統(tǒng)計(jì)、技師提成、小費(fèi)管理、房態(tài)查詢、消費(fèi)開(kāi)單、入賬、調(diào)帳、結(jié)賬、轉(zhuǎn)單、打單、轉(zhuǎn)前臺(tái)掛房帳、自動(dòng)打折、結(jié)會(huì)員帳、掛應(yīng)收帳、一卡通消費(fèi)、交班對(duì)帳、統(tǒng)計(jì)分析業(yè)績(jī)

六、接口系統(tǒng)

? 一卡通接口可實(shí)現(xiàn)磁卡/IC卡店內(nèi)聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)及查詢，并可兼作門鎖房卡

? 程控電話PMS接口可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)開(kāi)/關(guān)客房電話直撥權(quán)

? 寬帶上網(wǎng)計(jì)費(fèi)接口可實(shí)現(xiàn)酒店寬帶上網(wǎng)費(fèi)用自動(dòng)計(jì)入客人帳務(wù)

? VOD計(jì)費(fèi)接口可實(shí)現(xiàn)客人點(diǎn)播自動(dòng)計(jì)費(fèi)、自動(dòng)計(jì)入客人帳務(wù)；

? 公安數(shù)據(jù)傳輸接口可實(shí)現(xiàn)按公安局要求的數(shù)據(jù)格式自動(dòng)傳輸住客數(shù)據(jù)

七、電子商務(wù)系統(tǒng)

利用酒店綜合布線、寬帶接入、數(shù)字通信等設(shè)施來(lái)實(shí)現(xiàn)酒店業(yè)務(wù)和酒店管理的全面信息化、數(shù)字化。

? 介紹酒店背景，設(shè)施、服務(wù)的個(gè)性化網(wǎng)頁(yè)及介紹地方風(fēng)景、餐館、交通、購(gòu)物，商業(yè)服務(wù)等信息的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

? 高速接入Internet，查閱信息、收發(fā)E-mail、下載文件等，在酒店如同在辦公

室，隨時(shí)都能處理商務(wù)信息。

? 網(wǎng)上在線客房查詢預(yù)定業(yè)務(wù)，網(wǎng)上娛樂(lè)等。

? 網(wǎng)上尋價(jià)、采購(gòu)、業(yè)務(wù)和帳務(wù)往來(lái)，與其他社會(huì)化信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行實(shí)時(shí)在線的數(shù)據(jù)

交換等。

? 以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，無(wú)處不在的移動(dòng)辦公系統(tǒng)，管理人員在任何地方都能掌握酒店

營(yíng)業(yè)情況。

第五篇：公用房管理系統(tǒng)功能

行政事業(yè)單位房屋管理系統(tǒng)功能

第一部分 概述

在這里，公用房管理系統(tǒng)主要的管理對(duì)象包括建筑物（房屋）、構(gòu)筑物、土地及其附屬設(shè)施。

在行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)中，房屋、土地占有很大的比例，甚至占到了整個(gè)單位固定資產(chǎn)總量的一半以上。相比較而言，公用房的管理也更復(fù)雜，從立項(xiàng)、論證、招標(biāo)、施工到驗(yàn)收、房間分配（出租）、日常管理、維護(hù)、維修直至最后拆除等，整個(gè)生命周期的管理更復(fù)雜、難度更大。傳統(tǒng)的管理方式，房屋空置、超標(biāo)準(zhǔn)用房與用房緊張并存、過(guò)度裝修維修與維護(hù)不及時(shí)并存，管理工作量大、效率低、使用者不滿意的情況持續(xù)存在。這些現(xiàn)象都與整個(gè)學(xué)校要提高整體管理水平的工作要求不相適應(yīng)。

我們認(rèn)為，綜合運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，在網(wǎng)絡(luò)上實(shí)現(xiàn)公用房管理活動(dòng)，再造公用房管理業(yè)務(wù)流程，促進(jìn)制度建設(shè)，落實(shí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，對(duì)公用房實(shí)行動(dòng)態(tài)化、精細(xì)化監(jiān)管，推進(jìn)公用房的合理配置、適度維修維護(hù)和有效利用，提高工作效率，改善服務(wù)質(zhì)量。

我公司長(zhǎng)期從事行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理、用房管理等方面的系統(tǒng)研究、開(kāi)發(fā)與推廣，打造了一支有較強(qiáng)實(shí)力的管理與系統(tǒng)開(kāi)發(fā)隊(duì)伍，積累了豐富的開(kāi)發(fā)、推廣、實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橛脩袅可泶蛟旄鞣N通用或定制的管理系統(tǒng)。

我公司和山東省教育廳合作開(kāi)發(fā)的《高等學(xué)校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》，無(wú)論在管理思想、管理方法還是在技術(shù)手段上，都達(dá)到了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，得到了全國(guó)數(shù)百家高校以及教育部、財(cái)政部的高度評(píng)價(jià)和認(rèn)可。

我公司開(kāi)發(fā)的《高等學(xué)校公寓管理系統(tǒng)》采用了多種技術(shù)手段，在軟件的先進(jìn)性、操作方式、內(nèi)容顯示等方面都取得了較大進(jìn)展，是一個(gè)與《公用房管理系統(tǒng)》功能上有很大相似的通用管理軟件系統(tǒng)。

我公司和山東省教育廳合作開(kāi)發(fā)的《山東省中小學(xué)校舍管理與危房改造信息系統(tǒng)》，已應(yīng)用于山東省教育廳、130多個(gè)縣市區(qū)教育局和3萬(wàn)多所中小學(xué)校，各級(jí)教育管理部門都能夠?qū)崟r(shí)地掌握轄區(qū)內(nèi)各個(gè)中小學(xué)校舍的實(shí)際狀況和危房改造的進(jìn)展情況。該系統(tǒng)用60多個(gè)信息項(xiàng)詳細(xì)描述了每一間校舍的勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、使用、維修、當(dāng)前狀況等各方面的信息，數(shù)據(jù)翔實(shí)、可靠、全面，對(duì)山東省中小學(xué)校舍普查、危房改造工作走在了全國(guó)各省市前列做出了突出貢獻(xiàn)，受到了山東省各級(jí)教育管理部門和國(guó)家教育部全國(guó)中小學(xué)校危房改造辦公室的充分肯定和高度評(píng)價(jià)。

第二部分 系統(tǒng)特點(diǎn)：

1、高效、清晰的業(yè)務(wù)流程，真正實(shí)現(xiàn)公房管理的可視性和可控性。

針對(duì)公房管理中的展示、規(guī)劃、拆建、維護(hù)四個(gè)核心業(yè)務(wù)方面，將公房展示、公房規(guī)劃、拆除新建、公房維護(hù)、及時(shí)提醒、數(shù)據(jù)分析、費(fèi)用管理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成優(yōu)化并高效的公房管理業(yè)務(wù)流程——每個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)都清晰的體現(xiàn)在公房管理流程中，自動(dòng)化的系統(tǒng)對(duì)高校管理者提供基于真實(shí)業(yè)務(wù)管理可視性。

系統(tǒng)融合優(yōu)秀的管理控制思想，針對(duì)高校要求實(shí)時(shí)監(jiān)控公房的狀況，在高效、清晰的業(yè)務(wù)流程下實(shí)現(xiàn)公房的管理控制——高校提供的是管理思想，系統(tǒng)提供的執(zhí)行管理思想的自動(dòng)化服務(wù)。

清晰的業(yè)務(wù)流程明確各崗位職責(zé)，規(guī)范的業(yè)務(wù)操作提高各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的工作效率——軟件系統(tǒng)的實(shí)施能最大限度的減少管理漏洞，減少人為因素的干預(yù)，并提高高校管理效率，支持高校從根本上提高高校的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性。

2、高效強(qiáng)大的溝通辦公平臺(tái)。

公房的報(bào)修、維護(hù)、公房情況的查詢統(tǒng)一由這個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)。系統(tǒng)充分利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)不同地點(diǎn)公房信息的及時(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)修和回復(fù)，使大家能夠在統(tǒng)一的平臺(tái)上進(jìn)行協(xié)同工作。實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的高效無(wú)紙化辦公。

3、隨時(shí)、全面的管理者查詢—體驗(yàn)管理新高度。

高校公房管理者可以實(shí)時(shí)的從宏觀和微觀的角度查詢公房的建筑狀況、使用狀況、維護(hù)狀況，可以從不同角度提供高校公房管理的健康狀態(tài)，真實(shí)并實(shí)時(shí)的提供高校公房管理者決策分析的參考依據(jù)。

系統(tǒng)根據(jù)內(nèi)建的統(tǒng)計(jì)分析模型，對(duì)公房的建筑信息、使用信息、維護(hù)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)挖掘，得到高校各維度的狀態(tài)參數(shù)——清晰明了的提示管理者管理決策的數(shù)據(jù)資源。

4、豐富、實(shí)用的報(bào)表 — 表現(xiàn)形式多樣，支持客戶定制。

系統(tǒng)內(nèi)置了大量的管理報(bào)表，全面涵蓋公司物資管理的方方面面。

實(shí)用性極強(qiáng)的報(bào)表可以提高公司各類角色的工作效率，準(zhǔn)確反饋工作活動(dòng)的調(diào)整方向。同時(shí)所有的系統(tǒng)報(bào)表都支持系統(tǒng)導(dǎo)出——可以將系統(tǒng)數(shù)據(jù)引出到 Excel中進(jìn)行二次編輯。

自定義報(bào)表可以隨時(shí)根據(jù)企業(yè)的需求來(lái)不斷的擴(kuò)充新的報(bào)表，滿足企業(yè)新的業(yè)務(wù)及新的需求。

5、安全的權(quán)限管理 — 數(shù)據(jù)安全高枕無(wú)憂。

操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)和用戶密碼三級(jí)權(quán)限設(shè)置，最大程度保障系統(tǒng)安全。

按用戶角色劃分用戶權(quán)限級(jí)別，角色業(yè)務(wù)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)通行無(wú)阻，共享范圍內(nèi)資源共享；角色業(yè)務(wù)范圍外從根本上不配置應(yīng)用功能程序，徹底保證系統(tǒng)各用戶角色模式下業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)權(quán)限安全。

6、強(qiáng)大的擴(kuò)充平臺(tái) —— 開(kāi)放式的協(xié)同平臺(tái)。

本系統(tǒng)不僅支持物資管理，而且可以支持人事管理、辦公管理、任務(wù)管理等不同業(yè)務(wù)平臺(tái)的需求，可以實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接。

第三部分 系統(tǒng)的主要功能：

一、建筑物（房屋）、構(gòu)筑物、土地及其附屬設(shè)施

1、建筑物基本信息管理：

對(duì)建筑物的信息項(xiàng)的維護(hù)，包括建筑物的增加、修改和刪除等等操作，信息項(xiàng)主要包括建筑物的名稱、編號(hào)、坐落位置、取得日期、施工單位、竣工日期、投入使用日期、累計(jì)使用年限、占地面積、建筑面積、使用面積、地上面積、底下面積、樓層總數(shù)、地上層數(shù)、地下層數(shù)、房間總數(shù)、地上房間數(shù)、地下房間數(shù)、狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、所有權(quán)人、證書(shū)號(hào)碼、發(fā)證時(shí)間、發(fā)證機(jī)關(guān)、實(shí)景圖片、建筑圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、取得方式、使用狀況、附屬設(shè)施、供暖面積、管理單位、物業(yè)管理方式、是否有人防工程、人防面積。

以及在地圖上的確切位置定位。

2、構(gòu)筑物基本信息管理： 用jzwb 對(duì)構(gòu)筑物的信息項(xiàng)的維護(hù)，包括構(gòu)筑物的增加、修改和刪除等等操作，信息項(xiàng)主要包括構(gòu)筑物的名稱、編號(hào)、坐落位置、取得日期、施工單位、竣工日期、投入使用日期、累計(jì)使用年限、狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、實(shí)景圖片、建筑圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、取得方式、使用狀況、附屬設(shè)施、管理單位。以及在地圖上的確切位置定位。

3、土地基本信息管理：

對(duì)土地的信息項(xiàng)的維護(hù)，包括土地的增加、修改和刪除等等操作，信息項(xiàng)主要包括土地的名稱、編號(hào)、坐落位置、四角坐標(biāo)(用確切位置？)、取得日期、累計(jì)使用年限、狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、實(shí)景圖片、取得方式(特有項(xiàng))、使用狀況、附屬設(shè)施、管理單位、面積、土地證號(hào)、使用權(quán)總面積、宗地內(nèi)房屋總建筑面積。以及在地圖上的確切位置定位。

4、附屬設(shè)施基本信息管理：

對(duì)附屬設(shè)施的信息項(xiàng)的維護(hù)，包括附屬設(shè)施的增加、修改和刪除等等操作，信息項(xiàng)主要包括附屬設(shè)施的名稱、編號(hào)、坐落位置、取得日期、實(shí)景圖片、所屬建筑物（或構(gòu)筑物或土地）。以及在地圖上的確切位置定位。

5、房間基本信息管理：

對(duì)房間的信息項(xiàng)的維護(hù)，包括房間的增加、修改和刪除等等操作，信息項(xiàng)主要包括房間的名稱、編號(hào)、所屬建筑物（或構(gòu)筑物）、樓層、所屬部門、可容納人數(shù)、實(shí)際人員、面積、是否供暖、實(shí)景圖片、使用狀態(tài)、使用性質(zhì)、管理單位、管理人員。

二、以及在地圖上的確切位置定位。日常管理

1、房間分配、調(diào)整：

系統(tǒng)支持對(duì)公用房可容納人數(shù)的預(yù)算管理，并根據(jù)一定原則進(jìn)行系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行房間分配，對(duì)已使用房間的人員調(diào)整等功能。

2、房間使用費(fèi)用收繳：

系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算生成房間使用費(fèi)用的應(yīng)收，進(jìn)行房間使用費(fèi)的收繳，記錄房間使用費(fèi)的實(shí)際收繳情況，生成實(shí)時(shí)的房間使用費(fèi)的欠費(fèi)情況。

3、房間出租、出借：

記錄并維護(hù)房間的出租、出借以及費(fèi)用等等信息，便于管理部門對(duì)于房屋的出租、出借即時(shí)清楚的掌握。

4、房間出租出借合同管理：

保存并維護(hù)管理房間的出租出借合同。

5、房間出租出借收費(fèi)管理：

系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算生成房間出租出借費(fèi)用的應(yīng)收，進(jìn)行出租出借費(fèi)用的收繳，記錄費(fèi)用的實(shí)際收繳情況，生成實(shí)時(shí)的出租出借的欠費(fèi)情況。

6、房間分配、調(diào)整審核：

公用房管理部門對(duì)于房間分配以及調(diào)整記錄的審核，審核通過(guò)才能生成實(shí)際的房間使用、調(diào)整信息。

7、房間出租、出借審核：

公用房管理部門對(duì)于房間出租出借信息以及合同內(nèi)容的審核，審核通過(guò)后才能形成實(shí)際的房間出租、出借信息。

三、檢修、維修、維護(hù)

1、公用房檢修：

公用房的日常檢修，并記錄檢修內(nèi)容生成檢修報(bào)告。

2、公用房報(bào)修：

相關(guān)管理人員填寫(xiě)規(guī)定維修申請(qǐng)單，提交相關(guān)部門審批。

3、報(bào)修確認(rèn)：

對(duì)于提交的維修申請(qǐng)單進(jìn)行審核，審核通過(guò)的維修申請(qǐng)單形成正式的維修單，維修單流轉(zhuǎn)到相應(yīng)的維修部門執(zhí)行維修。

4、維修記錄：

詳細(xì)記錄公用房的維修信息，如維修日期、維修人員、責(zé)任人、維修情況、維修費(fèi)用等，對(duì)于有系統(tǒng)生成的維修單的維修要記錄維修單號(hào)。

四、展示

1、全地圖：

用戶可以瀏覽到單位整個(gè)區(qū)域的全貌，包括公房的分布、標(biāo)志性建筑、樹(shù)木、綠地等；并可以通過(guò)縮略圖進(jìn)行局部區(qū)域的快速切換。

2、建筑物、構(gòu)筑物、土地顯示：

用戶可以移動(dòng)鼠標(biāo)到某個(gè)公房上，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)給出該其正面、側(cè)面、背面的實(shí)景圖，并顯示出相關(guān)的信息，如名稱、地上層數(shù)、底下層數(shù)、房間數(shù)、建筑面積、使用面積、竣工日期、投入使用日期、累計(jì)使用年限、主要用途等相關(guān)的信息。如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)還可顯示該公房里的固定資產(chǎn)信息。

3、建筑物樓層展示

用戶點(diǎn)擊某個(gè)公房，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)展示公房的各樓層的信息，如所在層數(shù)、面積、房間數(shù)等信息；以及房間的分布等信息。如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)還可顯示該樓層的固定資產(chǎn)信息。

4、房間布局展示

用戶點(diǎn)擊某個(gè)房間，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)顯示與該房間相關(guān)的信息，如使用科室、辦公人員、主要用途、房間編號(hào)、使用面積、使用狀態(tài)等信息。如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)還可顯示房間內(nèi)的固定資產(chǎn)信息。

五、查詢

1、建筑物（房屋）、構(gòu)筑物信息查詢：

建筑物（房屋）、構(gòu)筑物信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的建筑物（房屋）、構(gòu)筑物信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的建筑物（房屋）、構(gòu)筑物可以查看更詳細(xì)的信息，如樓層、房間、使情況用等信息。

2、土地及其附屬設(shè)施信息查詢：

土地及其附屬設(shè)施信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的土地及其附屬設(shè)施信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的土地及其附屬設(shè)施可以查看更詳細(xì)的信息，如樓層、房間、使用情況等信息。

3、房間信息查詢：

房間信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的房間信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的房間可以查看更詳細(xì)的信息，如使用情況、使用人員、房間內(nèi)資產(chǎn)等信息。

4、房間使用、出租、出借情況查詢：

房間使用、出租、出借信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的房間使用、出租、出借信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

選擇當(dāng)前的房間使用、出租、出借信息可以查看更詳細(xì)的信息，如合同、費(fèi)用等信息。

5、單位、人員用房信息查詢：

單位、人員用房信息查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的單位、人員用房信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

6、公房?jī)?nèi)固定資產(chǎn)信息查詢（與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)）：

如與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的公房?jī)?nèi)的固定資產(chǎn)信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

7、維修查詢：

維修查詢，操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的維修信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

8、綜合查詢：

綜合查詢，對(duì)所有有關(guān)聯(lián)的信息可以在一個(gè)頁(yè)面內(nèi)顯示，方便用戶對(duì)相關(guān)信息的需求。如某構(gòu)筑物信息、相應(yīng)的樓層信息、相應(yīng)的房間以及其內(nèi)的人員、相應(yīng)房間歷史上的使用以及出租出借等信息，既當(dāng)查詢某公房時(shí)能把與其相關(guān)的一連串的信息逐一查詢出來(lái)。

操作人員在此可以方便的查詢權(quán)限范圍內(nèi)的綜合信息，并可對(duì)查詢出的信息再進(jìn)行篩選、分析匯總、導(dǎo)出、等操作。

六、報(bào)表、統(tǒng)計(jì)、分析

1、按用房單位統(tǒng)計(jì)用房面積及房間數(shù)

2、預(yù)留房統(tǒng)計(jì)

3、校舍情況統(tǒng)計(jì)

4、人均辦公用房分析

5、生均用房分析

6、資產(chǎn)情況統(tǒng)計(jì)

7、自定義報(bào)表

七、基礎(chǔ)信息管理

1、部門信息管理：

部門信息的維護(hù)和管理，包括錄入、修改、刪除。如與《固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》聯(lián)網(wǎng)可以共用其部門信息。

2、工作人員信息管理：

工作人員信息的維護(hù)和管理，包括錄入、修改、刪除。如與《固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》聯(lián)網(wǎng)可以共用其人員信息。

3、常用代碼管理（數(shù)據(jù)字典）：

常用代碼信息的維護(hù)和管理，如與《固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》聯(lián)網(wǎng)可以共用其數(shù)據(jù)字典信息。

4、班級(jí)信息管理（待定）：

如與學(xué)生宿舍管理結(jié)合起來(lái)，該部分內(nèi)容要考慮進(jìn)來(lái)。

5、學(xué)生信息管理（待定）：

如與學(xué)生宿舍管理結(jié)合起來(lái)，該部分內(nèi)容要考慮進(jìn)來(lái)。

八、系統(tǒng)維護(hù)

1、系統(tǒng)設(shè)置：

2、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：

3、操作權(quán)限設(shè)置：

4、管理權(quán)限設(shè)置：

5、與高校固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)：

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