第一篇：關(guān)于物業(yè)征收水電費的通知

關(guān)于征收水電費的通知

尊敬的小區(qū)業(yè)主/住戶：

從2015年12月31交房到現(xiàn)在，每月半島溫泉小區(qū)業(yè)主裝修及日常生活的水電費均由半島國際溫泉房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔，現(xiàn)房地產(chǎn)公司正式將小區(qū)水電移交物業(yè)公司，自2016年7月11日起，陸續(xù)接通水電表，物業(yè)公司將和小區(qū)業(yè)主一起現(xiàn)場確定水電表底數(shù)，以后將按水電表讀數(shù)及城鎮(zhèn)居民用水用電計價標準收費，如有疑問，請咨詢小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。

特此通知

物業(yè)咨詢0857-2201175

貴州半島溫泉物業(yè)管理有限公司

2016年7月11日

第二篇：物業(yè)服務(wù)費公共水電費分攤怎么定

物業(yè)服務(wù)費公共水電費分攤怎么定？

n南方日報作者：黃劍琴2014/7/18

“從來沒有住過，也沒有享受到任何物業(yè)服務(wù)，但卻要繳納高額的物業(yè)費，這太不公平了！”近期，某樓盤業(yè)主譚小姐在網(wǎng)上發(fā)帖稱，她的房子是2010年購買的，2011年拿到鑰匙后一直空關(guān)著，沒有裝修也沒有住過一天，最近她準備將房子賣出去，但是在辦理交接手續(xù)的時候才發(fā)現(xiàn)，自己欠了兩年多的物業(yè)費，總共5000多元，這讓她心里很不甘心，“一天都沒有享受過物業(yè)，憑什么要我交那么多物業(yè)費??！”譚小姐說。

另一方面，物業(yè)公司認為，小區(qū)公共部分產(chǎn)生的水電費不能說小區(qū)業(yè)主長期不住就不予收取。如果這樣，小區(qū)公共部分如綠化用水、電梯用電、走廊用電等就無法保證，直接影響小區(qū)物業(yè)管理。

譚小姐與物業(yè)公司的情況并非個案，據(jù)了解，近年來，每天都有空置房物業(yè)費如何繳納的咨詢電話，由于空置房物業(yè)費繳納問題引發(fā)的糾紛也時有發(fā)生。

對此，清遠市物業(yè)管理協(xié)會曾提交了一份《關(guān)于明確商品房裝修或空置期間物業(yè)服務(wù)費及公共水電費分攤等問題》的函給了市物價局。市物價局結(jié)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的意見，此類收費問題也做了進一步明確，也回應了廣大市民的關(guān)注。

未經(jīng)竣工驗收業(yè)主不得提前收樓裝修

一般市民購買的一手房多為期房，根據(jù)各自樓盤開發(fā)的情況，至少要一年以后才能收樓。部分新準業(yè)主經(jīng)常為了能盡早入住，通常會選擇主動提前申請向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請對商品房進行裝修或使用。即使他們明知道這些商品房仍未經(jīng)過竣工驗收或驗收不及格。同時，還提前產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)費及公攤水費等應有何人支付的問題。

對此，市物價局在回復中明確，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：商品房應在竣工驗收合格后方可交付給買受人使用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法查處。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對商品房買受人申請?zhí)崆皩ι唐贩窟M行裝修或使用進行勸阻，由此產(chǎn)生的糾紛，依照有關(guān)法律的規(guī)定解決。

逾期不收樓業(yè)主仍要按規(guī)定交相關(guān)費用

除了有急著裝修入住的業(yè)主外，目前，清遠市場上有大量的投資房，還有許多業(yè)主并不急著收樓。甚至有物業(yè)公司提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將經(jīng)竣工驗收合格的商品房按期交付給買受人，但買受人并未按合同約定的交付日期進行接收或買受人以商品房存在工程遺留問題為由拖延接收，由此導致的商品房空置期間的物業(yè)服務(wù)費及分攤公共水電費應由何人支付的問題？

對此，清遠市物價局、清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)<清遠市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則>的通知》(清市價[2011]43號)已經(jīng)對交納物業(yè)服務(wù)費的時間、公共水電費的分攤等作出了規(guī)定。因買受人長期拖延對已符合交付使用條件的商品房進行接收造成空置的，應當自《商品房買賣合同》約定的商品房交付日期開始交納物業(yè)服務(wù)費及分攤公共水電費用。

商品房買受人認為商品房存在工程遺留問題或質(zhì)量問題的，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，應向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請商品房質(zhì)量檢驗。并按檢驗結(jié)果界定的責任由責任人承擔相關(guān)費用和物業(yè)服務(wù)費及分攤公共水電費用。

逾期未交樓物業(yè)費公攤費由開發(fā)商交納

上個月，清新某樓盤業(yè)主齊聚該樓盤銷售中心鬧事，因為過了新房交樓日期幾個月，仍沒收到收樓通知。

《商品房買賣合同》中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人約定的交付日期已到，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按期交付商品房給買受人使用，從約定交付日期到實際交付日期期間所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費及分攤公共水電費應由何人支付？

對此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同的約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。商品房未能按期交付使用的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔違約責任。

同時，《清遠市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域已竣工但尚未出售或者已出售但未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標準全額交納。因此，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因未能按期交付的，商品房合法交付使用之前的物業(yè)服務(wù)費及分攤公共水電費用應由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納。

業(yè)主裝修期物業(yè)公司不得巧立名目亂收費

收樓后，業(yè)主們開始進行裝修，由于材料進出、上下比較多，有部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)在商品房裝修期間，向業(yè)主收取“電梯使用費”、“電梯運行費”等費用的行為。

市物價局認為，此種行為是不允許的。電梯屬于小區(qū)共用設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。國家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<物業(yè)服務(wù)收費管理辦法>的通知》(發(fā)改價格[2003]1864號)第十一條第三款第二項規(guī)定，包干制收費的物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括了“物業(yè)共用部位、公用設(shè)施的日常運行、維護費用”。

小區(qū)的電梯電費等共用水電費用也已經(jīng)由業(yè)主合理分攤?！稄V東省物價局、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定：業(yè)主對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員收取垃圾和余泥渣土清運費、裝修保證金(押金)、裝修人員出入證押金(或工本費)。

第三篇：員工宿舍水電費收繳通知

關(guān)于福建籍員工使用水電的收費通知

生活區(qū)各福建籍住宿員工、部分管理人員：

隨著公司員工規(guī)模不斷擴大，使用水電高峰期也即將來臨，為強化員工節(jié)約水電的意識，科學合理利用資源，倡導節(jié)約環(huán)保的生活習慣。經(jīng)研究決定，公司自2015年1月1日起不再繳納各福建籍員工及部分管理人員的水電費，具體費用由各入住人員自行承擔?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、收繳時間：每月26日——29日。

二、收繳方式：每月從各住宿員工的工資里扣取。

三、繳費標準：

自來水費：2.00元/方；電費：0.5元/度。

四、為保證每月工資能按時結(jié)算，請各住宿員工每月19日前按時將水表底數(shù)抄寫填入在你的水表卡內(nèi)，如出現(xiàn)忘記抄寫，工作人員對當月水數(shù)按50元收取(實際使用水量，費用照常收取)。

望各住宿員工支持配合本次水電收費工作，并認真貫徹勤儉節(jié)約，合理使用水電，養(yǎng)成出入宿舍及時關(guān)閉用水、用電設(shè)備的好習慣，避免造成不必要的浪費。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

2014年12月9日

公司審核批準：

文件執(zhí)行時間：

2015年1月1日

第四篇：員工宿舍水電費收繳通知

員工宿舍水電費收繳通知

隨著公司規(guī)模的不斷擴大，住宿員工也在增多，為強化員工節(jié)約水電意識，科學合理利用資源，倡導節(jié)約環(huán)保的生活習慣。經(jīng)公司研究決定，自2018年7月1日起由個人承擔水電費?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、費用標準：

1、電費：0.5元/度，按每間宿舍抄表度數(shù)計算。

2、水費：3.10元/立方米，按每間宿舍的熱水和冷水的合計用水量，計算水費。

3、費用標準參照政府民用水電標準執(zhí)行。

二、扣費對象：所有租住宿舍的員工。

三、生效時間：2018年7月1日。

四、扣費方式：員工當月工資中扣除。

望各住宿員工認真貫徹勤儉節(jié)約，合理使用水電，養(yǎng)成出入宿舍及時關(guān)閉用水、用電設(shè)備的好習慣，避免造成不必要的浪費。

人力資源部 2018年7月5日

第五篇：關(guān)于催交水電費的通知

通

知

2單元各住戶：

本單元由于樓道停電給各位住戶帶來不便，為方便各住戶生活照明，需各住戶自主繳納樓道電費。經(jīng)本單元住戶倡議，每戶需繳納電費20元（已交名單附后），至今尚有未繳納的住戶，請積極主動配合，抓緊時間于2013年11月15日之前交于501住戶。謝謝您的合作！(附：已交電費住戶名單202、401、501、502、601、602住戶)

2013年11月9日