第一篇：“虛假訴訟”過戶房產(chǎn) 數(shù)法官獲刑

深圳有中介及律師炮制“虛假訴訟”過戶房產(chǎn) 梅州一庭長牽涉百余宗案件

文/廣州日?qǐng)?bào)記者林霞虹

為了幫助不符合“限購”政策的買賣雙方過戶，深圳一房地產(chǎn)中介老板和律師走起了歪門邪道，他們利用虛假訴訟，讓法官出具法律文書，再通過強(qiáng)制過戶手續(xù)，為購房者辦理過戶，并從中牟利。廣東省平遠(yuǎn)縣法院立案庭原庭長鄒陽春因牽涉百余宗虛假訴訟案件，一審被判犯濫用職權(quán)罪獲刑3年9個(gè)月。判后，鄒陽春上訴。昨日，該案在廣州中院二審開庭。

鄒陽春今年49歲，原系梅州市平遠(yuǎn)縣人民法院立案庭庭長。2013年11月16日被刑事拘留。該案經(jīng)廣東高院和廣州中院指定管轄，廣州市黃埔區(qū)法院對(duì)鄒陽春濫用職權(quán)案進(jìn)行了一審。

根據(jù)司法材料顯示，2010年9月底，深圳實(shí)施住房“限購”政策。為了幫助不符合“限購”政策的買賣雙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶以從中牟利，2011年10月至2013年4月期間，深圳市匯豐房地產(chǎn)交易有限公司(以下簡稱“匯豐公司”)老板張志成和匯豐公司法律顧問于非林律師(均另案處理)想到了一個(gè)虛假訴訟的“歪招”，找法院法官出具虛假法律文書，再通過法院強(qiáng)制過戶手續(xù)為購房者辦理房屋過戶。

辦假訴訟案竟成“十佳調(diào)解能手”

平遠(yuǎn)法院原副院長凌衛(wèi)的證言顯示，2011年年初，他在平遠(yuǎn)中學(xué)補(bǔ)習(xí)班的同學(xué)張志成帶于非林來找他。他和時(shí)任平遠(yuǎn)法院仁居法庭庭長林奕芳跟張、于二人見了面。對(duì)方提供了一些原被告均在深圳、僅擔(dān)保人在平遠(yuǎn)的民商事案件。

凌衛(wèi)稱，他為了解決平遠(yuǎn)法院仁居法庭案件少、經(jīng)費(fèi)不足，就將這些案件給林奕芳他們辦理。凌衛(wèi)稱，他發(fā)現(xiàn)這些案件的標(biāo)的有的達(dá)一千多萬元，且都是“以房抵債”，意識(shí)到這些案件有“貓膩”。凌衛(wèi)稱，2011年四五月，他要求不要受理此類案件。但當(dāng)事人提出司法調(diào)解要求，他和同事找不到不予司法確認(rèn)的依據(jù)，又考慮到調(diào)解率和聯(lián)調(diào)工作，故同意仁居法庭作司法確認(rèn)。

2011年年底，仁居法庭撤庭，庭長林奕芳調(diào)到平遠(yuǎn)法院執(zhí)行局工作，不再辦理涉深的虛假訴訟案件。于非林便讓林奕芳問一下立案庭。林奕芳便找了鄒陽春。就這樣，平遠(yuǎn)法院立案庭庭長也“陷落”了。

荒唐的是，2013年3月，鄒陽春還因辦理涉深虛假訴訟案件被梅州中院評(píng)為全市法院十佳調(diào)解能手。他在向上級(jí)報(bào)調(diào)解先進(jìn)事跡時(shí)，還介紹了自己調(diào)解深圳“以房抵債”的案件情況，得到了領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)同。

“破限”歪招

平遠(yuǎn)法院立案庭庭長鄒陽春根據(jù)于非林等提供的身份信息、虛假的買賣雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合同協(xié)議等，先行制作包含“以房抵債”內(nèi)容的調(diào)解筆錄、民事調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書。

在未組織雙方當(dāng)事人到庭參與訴訟的情況下，鄒陽春即簽發(fā)前述文書，再安排或陪同鄒陽春遂指示立案庭書記員林益棟等到深圳通過于非林等找房屋買賣雙方會(huì)簽前述文書。

最后到深圳市房地產(chǎn)權(quán)交易中心送達(dá)上述法律文書，要求深圳市房地產(chǎn)登記中心協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)過戶。

造成危害

法院一審查明，經(jīng)查實(shí)，2011年10月至2013年4月間，鄒陽春參與辦理虛假訴訟案件共計(jì)126宗，其中，93宗用包括以房抵債內(nèi)容的民事調(diào)解書結(jié)案，26宗以包括確認(rèn)債權(quán)債務(wù)內(nèi)容的民事調(diào)解書結(jié)案；7宗以包括確認(rèn)債權(quán)債務(wù)內(nèi)容的民事判決書結(jié)案。通過上述手段，鄒陽春協(xié)助轉(zhuǎn)移過戶房產(chǎn)170套，造成國家稅款漏征共計(jì)16049259.13元。

多名法官牽涉虛假訴訟

(1)廣東省連平縣法院隆街人民法庭原庭長賴文輝

自2011年7月至2012年4月，幫助中介先后違規(guī)立案47宗。深圳市房地產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“房產(chǎn)中心”)依據(jù)前述法律文書對(duì)其中45套房產(chǎn)作司法強(qiáng)制過戶處理，稅務(wù)機(jī)關(guān)因此漏征共計(jì)221萬余元的國家稅款。

一審判決：賴文輝犯濫用職權(quán)罪、受賄罪，判刑6年。

(2)廣東省興寧市法院龍?zhí)锓ㄍネラL羅峰

或參與或安排庭室成員辦理115宗虛假訴訟案件，通過房產(chǎn)中心辦理司法強(qiáng)制執(zhí)行程序?qū)崿F(xiàn)111套房產(chǎn)過戶，造成國家稅款損失共計(jì)665萬余元。

一審判決：羅峰犯濫用職權(quán)罪、單位受賄罪，判刑3年6個(gè)月。

(3)廣東省興寧市法院龍?zhí)锓ㄍジ蓖ラL羅職森

參與辦理或送達(dá)共計(jì)72宗虛假訴訟案件，造成國家稅款損失共計(jì)460萬余元。

一審判決：羅職森犯濫用職權(quán)罪、單位受賄罪，判刑3年3個(gè)月。

(4)韶關(guān)市仁化縣法院執(zhí)行局原副局長羅標(biāo)

伙同余福元(同案人)，通過偽造印章、文書等形式，幫助辦理94套房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致國家稅款漏征共計(jì)342萬余元。

一審判決：羅標(biāo)犯濫用職權(quán)罪、受賄罪，判刑5年9個(gè)月；余福元犯濫用職權(quán)罪、受賄罪，判刑8年。

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第二篇：離婚房產(chǎn)過戶起訴書,訴訟離婚

離婚房產(chǎn)過戶起訴書，訴訟離婚 離婚房產(chǎn)過戶起訴書——1.訴訟離婚。

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對(duì)于訴訟離婚,只要有法院的判決書或者調(diào)解書,即使對(duì)方不辦理,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后,房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

離婚房產(chǎn)過戶起訴書——2.協(xié)議離婚

以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不,是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行,是違法行為,可以向法院起訴,要求對(duì)方履行,也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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離婚時(shí),到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況,可以再辦理離婚時(shí),到公證處辦理離婚協(xié)議公證, 證明協(xié)議書的真實(shí)有效,這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書過戶。

離婚房產(chǎn)過戶起訴書——1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,可以參照常規(guī)買賣流程,通常僅需一周左右時(shí)間。

2.離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù),按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登

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記。析產(chǎn)的步驟為,第一步辦理析產(chǎn)公證,第二步辦理轉(zhuǎn)繪,第三步辦理免征契稅申請(qǐng),第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi),第五步取證。