第一篇：準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦(新擴區(qū))采礦權(quán)評估報告書摘要

準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司評估報告摘要公示

2010-05-27 | 作者： | 來源： 內(nèi)蒙古自治區(qū)國土資源廳 | 【大 中 小】【打

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現(xiàn)將準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權(quán)等二個評估報告摘要進行驗收備案前的公示，歡迎社會公眾予以監(jiān)督。

公示期為10天，自2010年4月23日至2010年5月3日。公示期內(nèi)社會公眾對公示的評估報告有異議的，可從國土資源廳門戶網(wǎng)下載《評估報告公示公眾意見表》，按要求填寫后寄（送）內(nèi)蒙古自治區(qū)國土資源廳儲量處。

通訊地址：呼和浩特市賽罕區(qū)南二環(huán)路11號內(nèi)蒙古自治區(qū)國土資源廳儲量處

郵 編：010020

附件1

準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦

（新擴區(qū)）采礦權(quán)評估報告書

摘 要

經(jīng)緯評報字(2009)第370號

評估機構(gòu)：北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司。評估委托方：鄂爾多斯市國土資源局。

評估對象：準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權(quán)。評估目的：準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦是國家出資勘查探明的礦產(chǎn)地，屬資源整合礦山。按照現(xiàn)行政策，需要對整合后擴大范圍部分的資源儲量進行采礦權(quán)價款評估并處置采礦權(quán)價款。為此需對“準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權(quán)”進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而為委托方提供“準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權(quán)”公平、合理的價值參考意見。

評估基準(zhǔn)日：2009年10月31日。

評估日期：2009年12月1日至2010年4月15日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。主要評估參數(shù)：準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦評估利用煤炭資源儲量3712.30萬噸，可采儲量為2617.28萬噸，新擴區(qū)可采儲量2468.88萬噸；生產(chǎn)規(guī)模120.00萬噸/年，礦山合理服務(wù)年限16.78年；產(chǎn)品方案為原煤，不含稅銷售價格136.00元/噸，折現(xiàn)率為8%。

評估結(jié)果：本評估公司在調(diào)查、了解和分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選用合理的評估方法，經(jīng)過評定估算，確定“準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦采礦權(quán)”可采儲量2617.28萬噸，評估基準(zhǔn)日為2009年10月31日的評估價值為6640.09萬元人民幣，大寫人民幣陸仟陸佰肆拾萬零玖佰元整；由此估算噸可采儲量評估價值為2.54元/噸，準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦（新擴區(qū)）可采儲量為2563.10萬噸，則準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權(quán)的評估價值為6510.27萬元人民幣，大寫人民幣陸仟伍佰壹拾萬零貳仟柒佰元整。

評估有關(guān)事項聲明：

根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》，評估報告需報送備案后使用。評估結(jié)論的使用有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效，自2009年10月31日至2010年10月30日止。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進行評估。

本報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關(guān)主管部門審查而作。評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。

重要提示：

以上內(nèi)容摘自準(zhǔn)格爾旗柏樹坡煤炭有限責(zé)任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權(quán)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報告書全文。

法定代表人：

項目負(fù)責(zé)人：

注冊礦業(yè)權(quán)評估師：

北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

二○一○年四月十五日

第二篇：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦(擴界)采礦權(quán)評估報告書[定稿]

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)

評估報告書

摘 要

蘭德礦權(quán)評字[2012]07-008號

重要提示：以下內(nèi)容摘自評估報告書，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀報告書全文。評估對象：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)。評估委托人：江西省國土資源交易中心。采礦權(quán)申請人：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦。評估機構(gòu)：河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司。

評估目的：江西省國土資源廳擬出讓武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)。按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定須對該采礦權(quán)進行評估，繳納采礦權(quán)價款。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權(quán)在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上公平、合理的價款參考意見。

評估基準(zhǔn)日：2012年5月31日。

評估日期：2012年5月15日至2012年8月24日。評估方法：收入權(quán)益法。

主要評估參數(shù)：保有資源儲量623.90千噸，評估利用未繳納價款資源儲量534.78千噸，設(shè)計損失量88.03千噸，采區(qū)綜合回采率80%，可采儲量357.40千噸，生產(chǎn)規(guī)模60千噸/年，評估計算年限4.11年，最終產(chǎn)品原煤，原煤銷售含稅價格為310元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)3.9%，折現(xiàn)率8%。

評估結(jié)果：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)于評估基準(zhǔn)日價值為人民幣210.21萬元，大寫貳佰壹拾萬貳仟壹佰元整。

有關(guān)事項聲明：

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址163http：//004km.cn/email：tsland2008@tsland.com

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按現(xiàn)行規(guī)定，評估結(jié)論使用有效期為一年，即自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)使用有效。如超過評估結(jié)論使用有效期使用本報告，本公司對使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)評估的結(jié)論，僅供委托方辦理采礦權(quán)（擴界）出讓這一評估目的以及呈送礦業(yè)權(quán)評估主管部門使用。

本評估報告書所有權(quán)歸委托方所有。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不會發(fā)表于任何公開的媒體上。

本評估報告書的復(fù)制品不具有任何法律效力。

法定代表人：

注冊礦業(yè)權(quán)評估師：

二〇一二年八月二十四日

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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評估報告書

目 錄

1.評估機構(gòu)..................................................4 2.評估委托人及采礦權(quán)人.......................................5 3.評估對象和范圍.............................................6 4.評估目的..................................................7 5.評估基準(zhǔn)日................................................7 6.評估依據(jù)及參考依據(jù).........................................7 7.評估原則..................................................9 8.評估過程.................................................10 9.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況....................................11 10.評估方法................................................19 11.評估參數(shù)的選取與確定.....................................20 11.1評估參數(shù)選取的說明......................................20 11.2評估基準(zhǔn)日評估利用可采儲量...............................22 11.3礦井生產(chǎn)能力............................................25 11.4礦井服務(wù)年限............................................25 11.5采煤方法及產(chǎn)品方案......................................26 11.6產(chǎn)品收入................................................27 11.7采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)..........................................28 11.8折現(xiàn)率..................................................28 12.評估結(jié)果及價值分割.......................................28 13.評估有關(guān)問題的說明.......................................28 14.評估報告完成日期.........................................30 15.評估責(zé)任人員.............................................31 16.評估參與人員.............................................31 江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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評估報告書

正 文

蘭德礦權(quán)評字[2012]07-008號

受江西省國土資源交易中心委托，河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司組成采礦權(quán)評估小組，按照必要的程序?qū)ξ鋵幙h魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)進行了實地調(diào)研、收集資料和評定估算，現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下：

1.評估機構(gòu)

機構(gòu)名稱：河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司； 通訊地址：河北省唐山市路北區(qū)衛(wèi)國北路3號； 法定代表人：張立明；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：***7123；

探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資“2002”031號； 電 話：（0315）2020985，2057086； 傳 真：（0315）2017876； 網(wǎng) 址： 004km.cn/email：tsland2008@163.com

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河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司是一家從事礦業(yè)權(quán)評估及評估咨詢的專業(yè)性公司，具有雄厚的技術(shù)實力，評估人員多來自從事專業(yè)技術(shù)一線崗位，還有一批畢業(yè)高等學(xué)校、充滿朝氣的年輕人。經(jīng)過多年的錘煉，河北蘭德礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司整體形象、素質(zhì)達到了一個嶄新的水平。評估人員專業(yè)分布廣泛，評估人員大都來自地勘單位和礦山企業(yè)，能勝任各類型礦業(yè)權(quán)評估工作。

自2002年11月26日公司取得評估資格以來，承擔(dān)的評估項目涉及礦種涵蓋了金、銀、銅、鉛、鋅、鐵、錳、鎢、鉬、煤、頁巖、地?zé)?、礦泉水等30余種，評估地域范圍遍及河北、內(nèi)蒙、吉林、湖南、廣西、江西、甘肅、西藏等省、自治區(qū)。評估項目包括了采礦權(quán)延續(xù)、招標(biāo)出讓、掛牌出讓、拍賣出讓、融資抵押、司法鑒定、咨詢等領(lǐng)域。

2.評估委托人及采礦權(quán)人 2.1評估委托人

單位名稱：江西省國土資源交易中心； 通訊地址：南昌市團結(jié)路66號1511室； 郵政編碼：330002；

聯(lián)系電話：(0791)6717282。

江西省國土資源交易中心是江西省國土資源廳直屬事業(yè)單位，成立于2007年11月1日。具體實施全省礦業(yè)權(quán)交易市場的建設(shè)目標(biāo)，組織實施礦業(yè)權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃的招標(biāo)、拍賣等工作，協(xié)助辦理與交易、轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各類手續(xù)，提供礦業(yè)法律和其他信息的咨詢服務(wù)。

江西省國土資源廳授權(quán)該中心組織需繳納礦業(yè)權(quán)價款的探礦權(quán)、采礦權(quán)項目的委托工作，其該項工作職能代表了江西省國土資源廳。

2.2采礦權(quán)申請人

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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名 稱：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦； 注 冊 號：***；

主要經(jīng)營場所：江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)橫術(shù)村； 執(zhí)行事務(wù)合伙人：熊盈香； 合伙企業(yè)類型：普通合伙企業(yè)； 經(jīng)營范圍：原煤開采。3.評估對象和范圍 3.1評估對象

本項目的評估對象為武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)。原采礦許可證證號C***0052637，采礦權(quán)人武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦；私營合伙企業(yè)；開采礦種煤；開采方式地下開采；生產(chǎn)規(guī)模4.00萬噸/年；礦區(qū)面積0.1688平方公里；有效期自2010年12月5日至2011年12月5日，礦區(qū)范圍由8個拐點圈定，各拐點坐標(biāo)詳見附件

九、P015。

3.2評估范圍

根據(jù)江西省國土資源交易中心出具的?采礦權(quán)評估委托書?，武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)礦區(qū)面積為0.2238平方公里，由9個拐點圈定，具體坐標(biāo)如下（1954北京坐標(biāo)系）：

編號 X坐標(biāo) Y坐標(biāo) 3260650.00 2 3 4 5 6

3260630.00

38615671.00； 38615725.00； 38616008.00； 38616035.00； 38616252.00； 38615868.00； 3261292.00 3261274.00 3261622.00 3261824.00 江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)評估報告書 8 9 3261728.00 3261434.00 3261350.00

38615806.00； 38615757.00； 38615900.00；

開采深度：從+530米至-190米。

上述評估委托范圍與?劃定礦區(qū)范圍批復(fù)?中劃定礦區(qū)范圍、開發(fā)利用方案設(shè)計礦區(qū)范圍一致，與原采礦許可證礦區(qū)范圍不一致。評估委托礦區(qū)面積比原采礦許可證上載明的礦區(qū)面積大0.055平方公里。

截止評估基準(zhǔn)日，評估委托范圍內(nèi)未設(shè)臵其它礦業(yè)權(quán)，礦業(yè)權(quán)權(quán)屬無爭議。

4.評估目的

江西省國土資源廳擬出讓武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)。按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定須對該采礦權(quán)進行評估，繳納采礦權(quán)價款。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權(quán)在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點上公平、合理的價款參考意見。

5.評估基準(zhǔn)日

本項目采礦權(quán)評估基準(zhǔn)日確定為2012年5月31日，滿足?確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見?的相關(guān)要求。評估報告中計量和計價標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀、有效標(biāo)準(zhǔn)。

6.評估依據(jù)及參考依據(jù) 6.1法律法規(guī)依據(jù)

6.1.1?中華人民共和國礦產(chǎn)資源法?（第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于1996年8月29日通過）；

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6.1.2?礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法?（國務(wù)院1998年第241號令）； 6.1.3?礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法?（國土資發(fā)[1999]205號文）； 6.1.4?礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計管理辦法?（國土資源部令23號）； 6.1.5?礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定?（國土資[2000]309號文）； 6.1.6?礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）?（國土資發(fā)[2008]174號文）； 6.1.7?國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知?（國土資發(fā)[2008]182號文）；

6.1.8?國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告?（國土資源部公告2008年第6號）；

6.1.9?財政部 國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知?（財建﹝2006﹞694號）；

6.1.10?財政部 國土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補充通知?（財建“2008”22號）。

6.2規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

6.2.1?評估師執(zhí)業(yè)道德基本準(zhǔn)則?（CMV20000-2007）； 6.2.2?礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范?（CMVS11000-2008）； 6.2.3?礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范?（CMVS11400-2008）； 6.2.4?確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見?；

6.2.5?礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南?（CMVS20100-2008）； 6.2.6?收益途徑評估方法規(guī)范?（CMVS12100-2008）；

6.2.7?礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見?（CMVS30300-2010）;6.2.8?礦業(yè)權(quán)評估利用礦山設(shè)計文件指導(dǎo)意見?（CMVS30700-2010）； 6.2.9?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?（CMVS30800-2008）； 6.2.10?固體礦產(chǎn)資源/儲量分類?（GB/T17766--1999）； 6.2.11?煤·泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范?（DZ/T0215--2002）；

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武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)評估報告書

6.2.12?關(guān)于印發(fā)<煤·泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范>實施指導(dǎo)意見?（國土資發(fā)[2007]40號文）。

6.3行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及技術(shù)參數(shù)參考資料 6.3.1?采礦權(quán)評估委托書?；

6.3.2?劃定礦區(qū)范圍批復(fù)?（贛采復(fù)字[2011]0162號）；

6.3.3原采礦許可證副本復(fù)印件（C***0052637）及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（注冊號：***）；

6.3.4?關(guān)于?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明?（贛國土資儲備字“2011”82號）；

6.3.5??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?礦產(chǎn)資源儲量評審意見書?（贛金林儲審字[2011]75號）；

6.3.6?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?； 6.3.7?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見?；

6.3.8?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案?； 6.3.9??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦礦產(chǎn)儲量地質(zhì)報告?礦產(chǎn)資源儲量認(rèn)定書?（2004年1月9日）（以下簡稱‘認(rèn)定書’）；

6.3.10?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦2006礦產(chǎn)資源儲量檢測報告?（以下簡稱‘檢測報告’）；

6.3.11評估人員現(xiàn)場收集和調(diào)查的有關(guān)資料。7.評估原則

7.1 獨立性、客觀性和科學(xué)性原則； 7.2 采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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7.3 尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律的原則； 7.4 遵守煤、泥炭資源勘探和開采規(guī)范原則； 7.5 遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)有效利用的原則； 7.6 遵循持續(xù)經(jīng)營、市場公開和謹(jǐn)慎性原則。8.評估過程

按照礦業(yè)權(quán)評估工作程序，評估報告提交備案前需經(jīng)委托評估和評估兩個階段。

2012年5月15日，江西省國土資源交易中心根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)規(guī)定委托我公司對武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)進行評估，出具了采礦權(quán)評估委托書。

2012年5月30日，我公司收到委托方郵寄的評估所需資料。評估人員遵循礦業(yè)權(quán)評估工作程序?qū)Ρ卷椖窟M行了具體評估工作：

8.1 2012年5月31日-6月2日，我公司組成評估小組，經(jīng)分析研讀已收集的評估資料，編制了評估計劃書。

8.2 2012年6月3日-6月6日，評估人員根據(jù)委托方提供的資料以及調(diào)查收集的信息，對評估對象進行了評定估算。

8.3 2012年6月7日，評估小組人員對負(fù)責(zé)人柯于林進行了現(xiàn)場調(diào)查，對礦山地理位臵、地形地貌、礦山生產(chǎn)銷售等情況進行調(diào)查了解：

礦山以往進行過任何目的的礦業(yè)權(quán)評估工作，已繳納過礦業(yè)權(quán)價款。礦山始建于1992年，自2011年8月，因煤炭安全生產(chǎn)許可證到期，礦山處于停產(chǎn)狀態(tài)。

礦山位于武寧縣城北東方向，屬武寧縣魯溪鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)有一條長2.8千米的簡易公路與316國道相連接，交通較為便利。

礦山目前設(shè)備齊全，無需新增設(shè)備；電力由魯溪鎮(zhèn)供電局提供，生產(chǎn)、江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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生活用水充足，可以滿足基本需要。

礦山原煤銷售不好，主要銷售給當(dāng)?shù)卮u瓦窯制磚用。當(dāng)?shù)孛簝r基本穩(wěn)定，售價約340-360元/噸，含稅含運費及裝車費用，其中運費根據(jù)距離遠(yuǎn)近約55-75元/噸。

礦山周圍有其他礦山，但礦山之間均留有保護煤柱，不存在礦權(quán)糾紛。8.4 2012年6月8日～26日，評估人員根據(jù)委托方提供的資料以及調(diào)查收集的信息，對評估對象進行了評定估算；期間，我公司就評估有關(guān)問題及時與委托方進行了溝通。

8.5 2012年6月27-6月29日，整理出報告初稿，經(jīng)過內(nèi)部三級審核后，經(jīng)必要的修改、印制，提交評估報告審批文本。

8.6 2012年8月6日-8月24日，根據(jù)江西省國土資源廳評審意見，修改評估報告。

9.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 9.1位臵和交通

礦區(qū)位于江西省武寧縣城北東28°方向直線距離約25公里處，屬武寧縣魯溪鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)有一條長2.8千米的簡易公路與316國道相連接，西通武漢，東達九江，南至南昌，交通較為便利。

礦區(qū)地理坐標(biāo)：東經(jīng)115°11′32.42″～115°11′56.72″，北緯29°27′27.04″～29°28′10.00″。

9.2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟概況

區(qū)內(nèi)為低山丘陵地貌單元，總體地勢南高北低，南部為南嶺山脈，海拔高程130-540米，相對高差400余米，地形切割較劇，山坡陡峻。礦區(qū)內(nèi)水系不發(fā)育，僅發(fā)育一些季節(jié)性溝谷溪流，流量較小；區(qū)內(nèi)屬林區(qū)，森林覆蓋繁茂，氣候濕潤多雨，四季分明，年平均降雨量1600.53毫米，最大年降雨江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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量為2358.8毫米（1998年），最小年降雨量為1330.6毫米（1991年），極端最大日降雨量為232.5毫米（1983年7月7日），降雨量年內(nèi)分配不均，由于受季風(fēng)的影響，每年4-7月份為雨季，降雨量占全年的62.81%，其中6-7月份多暴雨，12月至翌年2月降雨量最小。

當(dāng)?shù)亟?jīng)濟以農(nóng)、林、茶、蠶為主，勞動力資源充裕，礦區(qū)內(nèi)分布有10kv農(nóng)業(yè)電網(wǎng)，未來礦山生產(chǎn)供水供電可滿足要求。

9.3地質(zhì)工作概況

二十世紀(jì)六十年代，進行了1/20萬區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查，八十年代末完成1/5萬區(qū)調(diào)。

1969年10月，贛西北大隊武寧普查小隊開展了該區(qū)的地質(zhì)詳查工作，共施工鉆孔12個，計鉆探工作量4008.53米，于1972年2月提交了?江西省武寧縣坑背煤礦區(qū)地質(zhì)詳查報告書?，計算煙煤邊采邊探儲量101.80萬噸，遠(yuǎn)景儲量206.10萬噸。由于網(wǎng)度太稀。特別是+157米標(biāo)高以上控制程度更顯不足，所計算的儲量可靠性差，不能滿足生產(chǎn)開采的需要，報告未進行審查。

1975年，贛西北大隊在綜合以往資料的基礎(chǔ)上編制了?江西省武寧縣坑背煤礦區(qū)補充勘探設(shè)計書?，并經(jīng)大隊審查批準(zhǔn)。補充勘探以鉆探為主，按200×100-150米網(wǎng)度對+140米標(biāo)高以上地段進行了控制。完成1:5000地質(zhì)圖修測6平方公里，施工鉆孔18個，計鉆探工作量4844.73米，采集各種樣品278個。于1978年編制?江西省武寧縣坑背煤礦區(qū)補充勘探報告?，對1972年報告中所計算的儲量進行了核實，重新計算煙煤D級儲量55萬噸，該報告已經(jīng)評審。

2003年3月，贛西北地質(zhì)大隊干杯地勘院完成了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦礦產(chǎn)儲量地質(zhì)報告?，經(jīng)九江市國土資源局[九國土資儲儲備字（2004）1號]批準(zhǔn)認(rèn)定礦界內(nèi)（140米-330米）的保有儲量為11.91萬噸（122b+333級），礦界外的保有儲量12.93萬噸（333級），采空區(qū)儲量為江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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3.51萬噸。

2006年7月，贛西北地質(zhì)大隊贛北地勘院完成了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦2006礦產(chǎn)資源儲量檢測報告?，經(jīng)九江市國土資源局[九國土資儲檢備字（2006）12號]批準(zhǔn)認(rèn)定礦界內(nèi)（+140米--+330米）的保有儲量為18.13萬噸（其中122b基礎(chǔ)儲量為9.39萬噸，333資源量8.74萬噸），采空區(qū)儲量為6.81萬噸，礦權(quán)外（平面在礦權(quán)內(nèi)、剖面上在礦權(quán)外）333類資源量為12.58萬噸。

2011年7月，江西省地質(zhì)工程（集團）受礦山委托，對預(yù)劃定礦區(qū)范圍內(nèi)資源儲量進行了估算，提交了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?，截止2010年12月31日，保有資源儲量623.9千噸，其中控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）6.9千噸，控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）331.6千噸，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）285.4千噸。該報告已經(jīng)江西省國土資源廳備案，備案文號：贛國土資儲備字[2011]82號。

9.4 礦區(qū)地質(zhì)概況 9.4.1地層

區(qū)內(nèi)自南向北出露地層由老到新依次為志留系紗帽組、泥盆系五通組碎屑巖建造，石炭系黃龍組及二疊系家鋪組、棲霞組、茅口組碳酸鹽巖建造。地層走向為東西。傾向東，傾角較緩（40-48°）。

上志留統(tǒng)紗帽組：分布于礦區(qū)南部，由黃褐色中厚層狀泥質(zhì)粉砂巖，石英細(xì)砂巖夾灰綠色砂質(zhì)頁巖等組成，厚315米。

上泥盆統(tǒng)五通組：分布于礦區(qū)中部偏南，假整合于上志留統(tǒng)紗帽組之上，巖性為青灰色、灰白色含礫石英砂巖，頂部含鐵質(zhì)高。該組地層厚度變化大，局部缺失，厚度0-5米，礦區(qū)內(nèi)均被第四系覆蓋。

中石炭統(tǒng)黃龍組：分布于礦區(qū)中部偏南，假假整合于上泥盆統(tǒng)五通組之上。巖性可分為上、下段。下段為灰白色、肉紅色厚層狀純灰?guī)r、白云質(zhì)灰江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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巖；上段為灰白色厚層狀純灰?guī)r。厚30-50米。

二疊系地層分布于礦區(qū)中北部，面積較大。

下二疊統(tǒng)王家鋪組：假整合于石炭系中統(tǒng)黃龍組之上。巖性自下而上為灰白色粘土質(zhì)頁巖（厚0.1-0.5米）、煤層（厚0.05-4.30米）、炭質(zhì)頁巖（厚0.1-0.5米）、含炭石英砂巖（厚0-12.63米）。總厚21.79米。

下二疊統(tǒng)棲霞組：假整合于王家鋪組之上，按巖性分為上、下兩段。下段深灰-灰黑色中厚層狀瀝青灰?guī)r夾炭質(zhì)灰?guī)r，底部薄層狀灰?guī)r于炭質(zhì)頁巖互層，靠近煤系地層以炭質(zhì)頁巖為主，富含腕足類、石燕等化石，厚35-80米。

下二疊統(tǒng)茅口組：分布于礦區(qū)最北部，整合于棲霞組之上，按巖性分為上、下兩段。下段由灰黑色-黑色炭質(zhì)頁巖、含炭泥質(zhì)頁巖與透鏡狀灰?guī)r互層，巖層遭受擠壓扭曲強烈，厚80-130米；上段由深灰-灰黑色厚層狀含燧石條帶灰?guī)r組成，局部燧石結(jié)核較少，巖石中裂隙溶洞較發(fā)育，厚130-150米。

9.4.2構(gòu)造

礦區(qū)為北屏山-塘山向斜西端南翼，構(gòu)造較簡單，主要表現(xiàn)為單斜構(gòu)造。地層總體走向為北西。傾向北東，傾角40-48°，斷裂構(gòu)造不甚發(fā)育。

9.4.3巖漿巖

礦區(qū)范圍內(nèi)未見巖漿巖出露，僅在鉆孔中見有煌斑巖脈沿層間分布，對煤層沒有影響。

9.5煤層 9.5.1含煤地層

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山礦區(qū)煤礦產(chǎn)于王家鋪組中，含煤一層，煤系地層頂板為棲霞組下部含炭瀝青灰?guī)r，底板為黃龍組純灰?guī)r，與煤系地層接觸界線清晰，煤系地層巖性組合簡單，從上到下為粘土層、煤層、含炭石英砂巖。

9.5.2煤層特征

王家鋪組含一組可采煤層，煤層厚度1.35-4.30米，平均煤層厚2.3米。江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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煤層結(jié)構(gòu)簡單，基本為單一結(jié)構(gòu)煤層。煤系地層區(qū)內(nèi)延伸較穩(wěn)定，呈北西-南東向展布。礦權(quán)內(nèi)煤系地層長385米，傾向北北西，傾角40-48°，平均傾角43°。煤系地層地表均被第四系殘坡積物覆蓋，地貌多形成條帶平臺，寬度幾十到十幾米不等，煤系沿走向有一定連續(xù)性，煤厚有一定變化。煤層厚1.35-4.30米，煤層沿走向呈扁豆?fàn)?、長透鏡體狀或雞窩狀產(chǎn)出，長度一般數(shù)十米，個別百余米，煤包之間可見0.05-0.1米厚的煤層，總體呈?似串珠狀?展布，煤層厚度與其傾向長度呈正比，即厚度大傾向延伸長，厚度小傾向延伸短。

該區(qū)煤層厚度變化具有以下規(guī)律：地表煤系地層風(fēng)化形成的第四系殘坡積層平臺寬而長，則煤層較厚，反之較??；坑道內(nèi)煤系地層底板黃龍組灰?guī)r侵蝕面的凹下部位煤層較厚，凸起部位較薄；煤層中的?漂礫?多而大，則煤層較厚，相反則??；煤系地層頂部含礫石英砂巖厚，且含炭質(zhì)成分高，則煤層相對較厚；如頂部為純石英砂巖，則煤層較薄。

綜上所述，該煤層屬不穩(wěn)定型煤層。9.6煤質(zhì)特征

9.6.1煤的物理性質(zhì)及煤巖特征

煤巖肉眼觀察為褐黑色，條痕為褐棕色或褐色，瀝青質(zhì)-油脂光澤，中細(xì)條帶狀結(jié)構(gòu)，塊狀、粉末狀構(gòu)造。比重輕，燃燒火焰短，煙濃具有硫磺味，易粘結(jié)，屬條帶狀結(jié)構(gòu)的半亮型煤巖，煤巖組分以亮煤、鏡煤為主，斷口呈參差狀。比重大，一般為1.5-1.8，視密度1.31-1.55噸/米3，質(zhì)地較硬，易碎，次生裂隙，滑面發(fā)育，裂隙中有粘土礦物和方解石脈充填。

煤巖特征：為黑色，玻璃光澤，以鏡煤為主，少量暗煤及絲炭，塊狀構(gòu)造。質(zhì)輕，階梯狀斷口，條痕呈灰褐色帶褐，染手，燃燒時面糊狀，膨脹，火焰長，煙濃。

根據(jù)坑背煤礦2個煤炭鑒定結(jié)果：為不規(guī)則的細(xì)條帶狀，透鏡狀結(jié)構(gòu)。江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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凝膠化鏡煤體，為不規(guī)則的細(xì)條狀透鏡狀，團塊狀與基質(zhì)呈交互狀，含量50-90%；凝膠化基質(zhì)體，同鏡煤形態(tài)，無結(jié)構(gòu)，占40%；絲炭化物，碎屑物很少，呈碎片和單個透鏡體分布于基質(zhì)中，含量少于5%；礦物質(zhì)，黃鐵礦呈不均勻地分布于基質(zhì)內(nèi)，占1-2%，方解石沿裂隙充填，小于5%；粘土，為不規(guī)則之小透鏡體，團塊狀與鏡煤相間，出現(xiàn)或分布透鏡體之內(nèi)而成碎屑狀，占5-10%。

煤炭類型屬凝膠化鏡煤，亮煤煤質(zhì)，變質(zhì)程度屬焦煤階段。9.6.2煤的化學(xué)性質(zhì)

根據(jù)取樣測試數(shù)據(jù)，B4煤層主要化學(xué)分析指標(biāo)如下：

原煤平均發(fā)熱量27.69MJ/kg，灰份21.28%，揮發(fā)份24.20%，全硫含量2.63%，視密度1.44噸/米3。

9.6.3煤類和利用方向

按煤炭中的發(fā)熱量、灰份、全硫含量、揮發(fā)分進行分類，該區(qū)煤質(zhì)工業(yè)牌號為中高硫、低中灰分、高熱值煙煤?？梢宰鳛閯恿γ汉兔裼妹骸?/p>

9.6.4煤的風(fēng)化與氧化

煙煙山煤礦的風(fēng)、氧化深度為地表向地下20-30米左右。9.7礦床開采技術(shù)條件 9.7.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件

該區(qū)為低山丘陵地貌單元，地勢總體北高南低，最高海拔540.10米，最低海拔130米，相對高差410米，地形切割較劇烈，山坡陡峻。

礦區(qū)地表水系較簡單，水系不發(fā)育，無江河流經(jīng)，僅發(fā)育一些季節(jié)性溝谷溪流，流量較小。區(qū)內(nèi)地表僅見一條溝谷，為小流量的季節(jié)性溪流，對礦區(qū)開采無影響。

區(qū)內(nèi)主要含水層為第四系殘、坡積層及煤層頂?shù)装寤規(guī)r之裂隙水、巖深水，局部涌水量較大。

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影響該礦巖溶礦床充水的主要因素是：一是北屏山-塘山向斜西端南翼橫向派生切層斷裂，勾通了向斜中的地層，起導(dǎo)水作用。盡管在大冶組、茅口組、棲霞組底部有頁巖、泥巖相對隔水層的存在，但在大多數(shù)情況下因其厚度過薄，或受地質(zhì)構(gòu)造的破壞，切層斷了勾通了各含水巖組之間地表水與地下水之間的水力聯(lián)系，通過構(gòu)造裂隙充水礦坑。二是大氣降水對礦坑充水影響。地下水與大氣降水關(guān)系非常密切，地下水動態(tài)呈季節(jié)變化，3-7月為雨季，礦坑涌水量增大，12月-翌年元月為枯水期，礦坑涌水量減小。

綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件為中等。9.7.2工程地質(zhì)條件

松散巖組：第四系全新統(tǒng)殘坡積層，巖性主要為紫紅色帶淺黃色粘土、粉質(zhì)粘土，塑性較大，含少量砂土、礫石，由上而下，從干燥到潮濕，硬密-堅硬，稍密-中密，屬松散巖組。

半堅硬巖組與軟質(zhì)巖組互層：王家鋪組煤層頂板為棲霞組瀝青質(zhì)灰?guī)r，底板為石炭系黃龍組純灰?guī)r，其巖石等級屬半堅硬巖組。煤巖具塊狀、粉末狀構(gòu)造，屬軟質(zhì)巖組，因此礦床開拓工程地質(zhì)條件屬一般-良好。

煤層頂板為下二疊統(tǒng)王家鋪組，巖性瀝青質(zhì)灰?guī)r，巖石致密堅硬，厚10-12米，穩(wěn)定性好，為不易冒落之頂板；底板為石炭系黃龍組，巖性為灰白色，厚層狀灰?guī)r，灰?guī)r致密質(zhì)純，厚度30-60米，巖性穩(wěn)定。

礦井巷揭露的可采煤層頂板巖性為瀝青質(zhì)灰?guī)r，厚度10-12米，質(zhì)較硬，抗壓、抗剪強度較大，采區(qū)巷道壓力小，不易變形，其支護多采用單柱，只有在巖石破碎或巷道空高增大的情況下才采用工字鋼支護。圍巖的穩(wěn)定性好，巷道穩(wěn)定，不易變形，維護周期長。

綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件屬中等復(fù)雜類型。9.7.3環(huán)境地質(zhì)條件

豐城地區(qū)地震動峰值加速度為0.05g，其對應(yīng)地震烈度為Ⅵ度，目前尚未江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)評估報告書

發(fā)生因地震活動誘發(fā)崩塌、滑坡、地裂縫等地質(zhì)災(zāi)害。區(qū)域內(nèi)新構(gòu)造運動表現(xiàn)為抬升-穩(wěn)定-抬升，構(gòu)造基本穩(wěn)定。

礦山為低丘剝蝕地貌兼山間小盆地，自然斜坡平緩，無陡坎、危巖。山丘植被發(fā)育，基巖多被第四系土層覆蓋，裸露較少。因此，礦山內(nèi)及周圍，無泥石流和山體滑坡現(xiàn)象。區(qū)域地質(zhì)環(huán)境較為穩(wěn)定。

礦山自投產(chǎn)以來，為單煤層開采，開采深度已達+140米。因煤層頂?shù)装鍑鷰r穩(wěn)定性較好，礦井早期開采淺部煤層，其采空區(qū)沒有發(fā)現(xiàn)冒落、沉降和地裂縫現(xiàn)象。

礦山開采過程中，大量矸石堆放于地面，日曬雨淋，礦坑水自然排放或提排，均直接排泄于礦井周邊低洼地帶，流入農(nóng)田，小溪，對農(nóng)田，農(nóng)作物及水質(zhì)造成不同程度的污染。

據(jù)2009年江西省煤炭行業(yè)管理辦公室?關(guān)于對九江市2009煤礦礦井瓦斯等級鑒定結(jié)果的批復(fù)?，瓦斯相對涌出量6.4米3/噸，二氧化碳相對涌出量7.1米3/噸。屬于低瓦斯礦井。

礦山從開采以來未發(fā)生煤塵爆炸，井下煤粉很少，原煤Vdaf一般在20-25%，瓦斯相對含量為6.4米3/噸。2003年7月20日由江西煤礦安全檢測中心提供的?煤塵爆炸性鑒定報告?的鑒定結(jié)果表明該礦煤塵有爆炸性。

2003年7月20日由江西煤礦安全檢測中心提供的?煤塵自燃傾向性鑒定報告?的鑒定結(jié)果表明該礦層屬自燃（Ⅱ）級。

因此，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等復(fù)雜類型。

綜上所述，礦區(qū)為水文地質(zhì)條件中等、工程地質(zhì)條件屬中等復(fù)雜程度、環(huán)境地質(zhì)條件屬中等復(fù)雜程度，隨著礦井生產(chǎn)規(guī)模的增大，環(huán)境地質(zhì)問題可能會相對突出。根據(jù)規(guī)定，該礦床開采你屬中等勘查類型（Ⅱ-1）。

9.8礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀及以往評估史

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦煤層屬于緩傾斜，且頂、底板較堅固，選擇平江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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硐開拓，短壁開采方式。1992年建成投產(chǎn)，自305米標(biāo)高開始建井，采用平硐-暗斜井方法開拓，對+140--+330米標(biāo)高的區(qū)間煤進行采掘。

礦山采空區(qū)多分布在礦區(qū)東南240米標(biāo)高以上，地表煤系地層往下十余米的區(qū)間內(nèi)。目前礦山以主井坑道140為主巷，平窿向上開拓法采煤。礦山現(xiàn)在+140米標(biāo)高的煤層開采。由于在2007年采空區(qū)西北部出現(xiàn)崩塌現(xiàn)象，把+140米巷道損壞，其西部煤資源暫不能利用。

1992年-2006年9月30日共采原煤5.08萬噸，消耗的儲量為6.81萬噸，平均回采率為74.6%；2006年10月1日-2010年12月31日，共采原煤,3.85萬噸，消耗的儲量為4.48萬噸，平均回采率為86%。

根據(jù)企業(yè)提供的資料，煙煙山煤礦繳納采礦權(quán)價款總計進行過采礦權(quán)價款處臵，繳納12.83萬元（具體繳納價款數(shù)額見附件

二十、P201～203）。已繳納價款資源儲量8.43萬噸。

10.評估方法 10.1評估方法的選取

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)，礦山資源儲量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均為小型，未來評估礦山服務(wù)年限較短，采用‘折現(xiàn)現(xiàn)金流量法’、‘折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法’或‘剩余利潤法’可能會出現(xiàn)評估值失真。根據(jù)?收益途徑評估方法規(guī)范?（CMVS 12100-2008）的有關(guān)規(guī)定，確定本項目評估選用?收入權(quán)益法?。

10.2收入權(quán)益法的計算公式

nP??t?1[SIt?1(1?i)t?t0?1]?k

式中：

P—采礦權(quán)評估價值； SIt—年銷售收入； 江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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k—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)； i—折現(xiàn)率；

t—年序號(t=1，2，3，…n)；

t0—評估基準(zhǔn)日至其所在年末時間，用‘月/12’表示，本評估項目t0=7/12；

n—評估計算年限。

注：本公式與《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）列示的公式有所不同，不同點在計算折現(xiàn)系數(shù)指數(shù)以及年序號中當(dāng)年序號的表示。規(guī)范中計算折現(xiàn)系數(shù)所用指數(shù)無‘t0’。從數(shù)學(xué)表示上看，本公式屬于正確表示方式。

11.評估參數(shù)的選取與確定 11.1評估參數(shù)選取的說明

本項目評估資源儲量參數(shù)、經(jīng)濟技術(shù)參數(shù)來源于委托方提供的?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?、??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?礦產(chǎn)資源儲量評審意見書?、?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案?、?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見?，以及評估人員手中掌握的資料、調(diào)查收集到的資料等。

11.1.1資源儲量參數(shù)

2011年7月，江西省地質(zhì)工程（集團）提交了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?（以下簡稱‘核實報告’，附件

十三、P033）。該‘核實報告’已被江西省金林礦產(chǎn)資源儲量評審有限公司組織專家評審，并出具了??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質(zhì)報告?礦產(chǎn)資源儲量評審意見書?（贛金林儲審字[2011]75號，以下簡稱‘評審意見書’，附件

十二、P023），江西省國土資源廳以贛國土資儲備字[2011]82號對‘評審意見書’及相關(guān)材料予以備案。

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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‘評審意見書’認(rèn)為：‘核實報告’較系統(tǒng)的闡述了礦區(qū)地層、構(gòu)造、煤層及煤質(zhì)特征，評述了礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)條件以及礦井瓦斯、煤塵爆炸性、煤的自燃傾向等，評價了礦床開采技術(shù)條件。根據(jù)礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度及煤層穩(wěn)定性，確定地質(zhì)勘查類型為二類三型符合實際；工業(yè)指標(biāo)采用依據(jù)充分，估算范圍和對象確定，參數(shù)選擇、塊段劃分合理，采空區(qū)圈定、風(fēng)氧化帶確定，依據(jù)較充分，資源儲量估算與儲量分割結(jié)果基本可靠。

評估人員經(jīng)過認(rèn)真研究分析后認(rèn)為：礦區(qū)內(nèi)煤層賦存形態(tài)，煤層沿傾向、走向起伏不大，傾角一般在40°-48°，平均43°。采用水平投影塊段法，方法選擇合理；資源儲量估算所采用的工業(yè)指標(biāo)、各項估算參數(shù)與塊段劃分等基本合理，資源儲量估算結(jié)果基本可靠?？梢宰鳛楸卷椖吭u估資源儲量選取的依據(jù)。

因此，本項目評估資源儲量數(shù)據(jù)選自評審備案的‘核實報告’。11.1.2技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)

2011年10月，江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司編寫了?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案?（以下簡稱‘開發(fā)利用方案’，附件

十五、P098）。

該‘開發(fā)利用方案’已被江西省國土資源廳組織的專家組評審?fù)ㄟ^，并出具了?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見?。評審結(jié)論認(rèn)為：‘開發(fā)利用方案’礦產(chǎn)資源儲量計算利用、設(shè)計可采儲量確定基本合理，礦井建設(shè)規(guī)模符合規(guī)范，開拓方案基本合理；通風(fēng)方式為抽出式，通風(fēng)系統(tǒng)基本完善；對存在的為問題修改后，方案設(shè)計內(nèi)容符合?礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容要求?，可作為辦理采礦許可證的依據(jù)。

評估人員對‘開發(fā)利用方案’分析后認(rèn)為：煤層埋藏較深，設(shè)計采用地下方式開采、平硐-暗斜井開拓，開采方式、開拓方案合理；根據(jù)煤層賦存條江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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件，煤層平均厚度2.84米，煤層傾角40°-48°，煤層結(jié)構(gòu)簡單，選用走向短壁采煤法，全部垮落法管理頂板，采煤方法選擇合理；根據(jù)井田地質(zhì)、煤層賦存條件和開采技術(shù)條件及保有儲量等，確定礦井生產(chǎn)能力60千噸/年，符合相關(guān)規(guī)定；根據(jù)煤層厚度，確定采煤回采率，采煤技術(shù)參數(shù)確定合理?！_發(fā)利用方案’可以作為本項目評估采礦技術(shù)、經(jīng)濟參數(shù)選取的依據(jù)。

因此，本項目評估技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)來自評審?fù)ㄟ^的‘開發(fā)利用方案’。部分經(jīng)濟參數(shù)為評估人員根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況分析確定。

11.2評估基準(zhǔn)日評估利用可采儲量 11.2.1評估基準(zhǔn)日評估利用資源儲量

根據(jù)財政部、國土資源部‘財建“2008”22號’文印發(fā)的?財政部國土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補充通知?，對無償取得且尚未進行有償處臵的采礦權(quán)，剩余資源儲量估算的基準(zhǔn)日，各省已有規(guī)定的從其規(guī)定；沒有規(guī)定的以2006年9月30日為準(zhǔn)。因此，本次評估儲量估算截止日期為2006年9月30日。

1）截止2006年9月30日保有資源儲量

根據(jù)評審備案的‘核實報告’（附件

十三、P075），截止至儲量核實基準(zhǔn)日2010年12月31日，煙煙山煤礦保有資源儲量623.9千噸。其中控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）6.9千噸，控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）331.6千噸，推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）285.4千噸。

經(jīng)分析，‘核實報告’中資源儲量估算范圍全部位于評估委托范圍內(nèi)?！藢崍蟾妗斜Ｓ匈Y源儲量即評估委托范圍內(nèi)保有資源儲量。

依據(jù)‘核實報告’（附件

十三、P075），該礦2006年10月～2010年12月動用儲量4.48萬噸（即44.8千噸）。

則：截止2006年9月30日保有資源儲量為623.9+44.8=668.7（千噸）。2）評估利用資源儲量

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根據(jù)?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦礦產(chǎn)資源儲量地質(zhì)報告?評審意見書（2003年10月25日，九江市礦業(yè)開發(fā)咨詢服務(wù)中心）及江西省國土資源廳提供資料，該礦山2004年已繳納采礦權(quán)價款12.83萬元，已處臵資源儲量（122b+333）84.3千噸。

根據(jù)2006年‘檢測報告’（詳見附件十八，P168），該礦自2004年至2006年12月31日累計動用資源儲量15.8千噸。則截止至2006年10月1日剩余已繳納價款資源儲量為68.5（84.3-15.8）千噸。

則，截止至儲量核實基準(zhǔn)日參與評估的資源儲量

=2006年9月30日保有資源儲量-2006年12月31日剩余已繳納價款資源儲量

=668.7千噸-68.5千噸 =600.2千噸。

綜上，評估利用保有資源儲量（122b+332+333）為600.2千噸。其中控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）為6.9千噸；控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）為331.6千噸；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）為261.7（285.4+44.8-68.5）千噸。

注：經(jīng)資料前后對比分析，采礦許可證范圍內(nèi)122b繳納價款部分已全部采空，剩余已繳納價款全部為333類資源儲量。

依據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見?，評估利用礦產(chǎn)資源儲量按下列公式確定：

評估利用礦產(chǎn)資源儲量＝∑（參與評估的基礎(chǔ)儲量+資源量

×相應(yīng)類型可信度系數(shù)）。

根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導(dǎo)意見?，評估利用的各類型資源儲量按下列原則確定：參與評估的保有資源儲量中的基礎(chǔ)儲量可直接作為評估利用資源儲量；內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量，通過礦山設(shè)計文件等認(rèn)為該項目屬技術(shù)經(jīng)濟可行的，其中：控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332），可信度系數(shù)取1.0；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考礦山設(shè)計文件或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定可江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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信度系數(shù)。

按照上述各資源量確定原則，評估中對各類型資源儲量作如下處理： 控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量、控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量全部參與評估計算；對于推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量，‘開發(fā)利用方案’認(rèn)為其技術(shù)經(jīng)濟可行，并確定該類資源量可信度系數(shù)為0.75。評估人員認(rèn)為，礦區(qū)內(nèi)采用1/4外推推斷333類資源量，可信度系數(shù)取0.75應(yīng)屬合理。評估中確定推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可信度系數(shù)取0.75。

因此，評估利用資源儲量=經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b）+內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（332）

+內(nèi)蘊資源量（333）×0.75 =6.90+331.60+261.7×0.75 =534.78（千噸）。

本項目評估基準(zhǔn)日評估利用資源儲量為534.78千噸。11.2.2評估基準(zhǔn)日可采儲量

可采儲量=評估利用未繳價款資源儲量-設(shè)計損失量-采礦損失量 =（評估利用未繳價款資源儲量-設(shè)計損失量）×回采率。關(guān)于設(shè)計損失量，‘開發(fā)利用方案’中給出永久性煤柱損失88.03千噸，儲量類別為333類，且已按0.75的可信度系數(shù)折減（附件十五，P126）。

‘開發(fā)利用方案’中井田邊界煤柱及斷層煤柱為永久性保護煤柱，評估項目中永久性保護煤柱不予回收。

?礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)?中相關(guān)規(guī)定，煤礦礦井（正常塊段、非壓覆區(qū)）采礦回采率：中厚煤層（1.3米～3.5米）不應(yīng)小于80％。

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦含一層開采煤層，平均煤層厚2.30米，為中厚煤層，按上述規(guī)定，采礦回采率不應(yīng)小于80％?！_發(fā)利用方案’中確定該煤層采區(qū)回采率為80%（附件

十五、P125），符合礦業(yè)權(quán)評估有關(guān)規(guī)定。本評估項目的采區(qū)回采率取80%。

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將上述數(shù)據(jù)代入公式，可以計算出評估用可采儲量：

可采儲量=（評估利用未繳納價款資源儲量-設(shè)計損失量）×采區(qū)回采率 =（534.78-88.03）×80% ≈357.40（千噸）。

11.3礦井生產(chǎn)能力

原采礦許可證標(biāo)明生產(chǎn)能力為4.00萬噸/年?！_發(fā)利用方案’中設(shè)計煤礦生產(chǎn)規(guī)模為60千噸/年（附件

十五、P127）。

根據(jù)?礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南?，對探礦權(quán)評估以及擬建、在建和改擴建項目的采礦權(quán)評估，應(yīng)依據(jù)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或者管理部門核準(zhǔn)生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力。

本項目評估對象為改擴建項目，評審?fù)ㄟ^的‘開發(fā)利用方案’中設(shè)定的生產(chǎn)能力為60千噸/年，符合江西省國土資源廳?關(guān)于對煤礦規(guī)劃能力由3萬噸及以下改造提升至3萬噸以上預(yù)核準(zhǔn)的通知?中的要求。因此，評估中確定生產(chǎn)能力為60千噸/年。

11.4礦井服務(wù)年限

礦井合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計算：

T?QA?K

式中：T—礦井服務(wù)年限(年)；

Q—評估用可采儲量(萬噸)； A—礦井生產(chǎn)能力(萬噸/年)； K—資源儲量備用系數(shù)。

‘開發(fā)利用方案’確定儲量備用系數(shù)為1.45。

根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?中的相關(guān)要求（根據(jù)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度及開采技術(shù)條件，地下開采儲量備用系數(shù)取值范圍為1.3～1.5）。本評估項目構(gòu)造中等，煤層不穩(wěn)定，確定本評估項目儲量備用系數(shù)為1.45。

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將相關(guān)數(shù)據(jù)代入公式，求得礦井未來服務(wù)年限為：

T =60?1.45≈4.11（年）,約為4年1個月。

本項目評估采用收入權(quán)益法評估，不考慮基建期，評估計算年限自2012年6月至2016年6月。

各年產(chǎn)量安排，詳見附表2?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦煤礦（擴界）采礦權(quán)評估銷售收入估算表?。

11.5采煤方法及產(chǎn)品方案 11.5.1井田開拓與開采

根據(jù)‘開發(fā)利用方案’，武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采用平硐-暗斜井開拓方案。

利用現(xiàn)有主井，擔(dān)負(fù)提煤、運矸、運送材料、設(shè)備、運人及進風(fēng)等任務(wù)，并作安全出口；利用現(xiàn)有風(fēng)井（平硐），擔(dān)負(fù)全礦井回風(fēng)任務(wù)，并作為礦井安全出口。

根據(jù)該礦煤層賦存情況以及開拓現(xiàn)狀，設(shè)1個水平開拓全礦井，水平標(biāo)高為±0米，全區(qū)共劃為2個采區(qū)。在主井往里約700米處掘暗主、副井至±0米標(biāo)高落平，其中暗副斜井通過回風(fēng)斜巷與回風(fēng)貫通，即形成礦井開拓系統(tǒng)。

礦井開采煤層為二疊系下統(tǒng)王家鋪組1號煤層，煤層平均厚度2.84米，煤層傾角40°-48°，選用走向長壁采煤法；傾角大于45°煤層，選用俯偽斜走向短壁采煤法，全部垮落法管理頂板。工作面采用單體液壓支柱支護和金屬鉸接頂梁進行支護，打眼放炮落煤，自溜運輸，人工輔助扒煤。

11.5.2產(chǎn)品方案

根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，對于改擴建礦山采礦權(quán)評估，產(chǎn)品方案的確定可依據(jù)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（包括（預(yù)）可江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com 357.40第26頁

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行性研究或初步設(shè)計等）確定。

根據(jù)‘開發(fā)利用方案’，武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）以原煤最終產(chǎn)品進行經(jīng)濟評價。本評估項目即以原煤作為礦山的最終產(chǎn)品進行評估計算。

11.6產(chǎn)品收入 11.6.1產(chǎn)品價格

銷售價格的取值依據(jù)一般包括：礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究報告或礦山初步設(shè)計資料；企業(yè)的會計報表資料；市場收集的價格憑證；國家（包括有關(guān)期刊）公布、發(fā)布的價格信息。

根據(jù)?礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南?（CMVS20100-2008），產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件確定，一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前3個的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格，對服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。

‘開發(fā)利用方案’給定該礦原煤含稅銷售價格約310元/噸。

本項目評估礦山儲量規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模均為小型，未來礦山服務(wù)年限短，適用于采用評估基準(zhǔn)日當(dāng)年價格。考慮到評估基準(zhǔn)日當(dāng)年僅有5個月，代表性不強，評估中按評估基準(zhǔn)日前一年平均價格來確定評估用礦產(chǎn)品價格。

評估人員收集到礦山2011年部分銷售票據(jù)，其原煤價格在290-330元/噸之間波動，其中間價為310元/噸，與企業(yè)實際銷售平均值及開發(fā)利用方案給定價格基本一致，評估中即確定該礦原煤含稅銷售價格310元/噸?？鄢?7%增值稅后，其不含稅價為264.96元/噸（310÷1.17）。

本項目評估原煤不含稅售價即取264.96元/噸。11.6.2銷售收入

評估假設(shè)武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）最終產(chǎn)品全部用于銷售。以煤礦年產(chǎn)原煤60千噸、不含稅售價264.96元/噸計，則：

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年銷售收入= 年產(chǎn)量×售價（不含稅）

=60×264.96÷10 =1589.76（萬元）。

11.7采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)

根據(jù)?礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見?，?煤炭?原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)指標(biāo)（3.5%-4.5%）。

礦體規(guī)模為小型，構(gòu)造條件中等，煤層不穩(wěn)定，水文地質(zhì)條件中等，工程地質(zhì)條件中等復(fù)雜，環(huán)境地質(zhì)條件中等復(fù)雜，地下開采，平硐-斜井開拓，其他開采條件一般。

綜合考慮，該采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)應(yīng)取中間偏下值，本項目評估取3.9%。11.8折現(xiàn)率

折現(xiàn)率的估算考慮到安全利率、風(fēng)險報酬率等方面的影響。根據(jù)國土資源部?關(guān)于實施<礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案>的公告，?（2006年第18號）中的規(guī)定，對于國家收取礦業(yè)權(quán)價款的評估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%。本項目評估折現(xiàn)率取8%。

12.評估結(jié)果

本公司在充分調(diào)查和了解評估對象及市場情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)評估價值為人民幣210.21萬元，大寫貳佰壹拾萬貳仟壹佰元整。

13.評估有關(guān)問題的說明 13.1評估結(jié)論使用有效期

按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估項目的評估結(jié)論使用有效期為一年，即在本項江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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目評估基準(zhǔn)日之日后一年內(nèi)有效。如超過評估結(jié)論使用有效期使用本評估報告，本公司對使用后果不承擔(dān)任何責(zé)任。

13.2評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項

在評估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯變化，委托人可委托本公司按原評估方法對原評估結(jié)論進行相應(yīng)調(diào)整；如果本次評估所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)以及稅費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)論產(chǎn)生明顯影響時，委托人可及時委托本公司重新評估采礦權(quán)價值。

13.3評估結(jié)論有效的其他條件

本評估結(jié)論是在特定的評估目的為前提條件下，根據(jù)未來礦山持續(xù)經(jīng)營原則來確定采礦權(quán)價值，評估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對采礦權(quán)價值所帶來的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化或其他不可抗力可能對其造成的影響。如果上述前提條件和持續(xù)經(jīng)營原則發(fā)生變化，本評估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。

13.4評估報告的使用范圍

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權(quán)評估的結(jié)論，僅供委托方辦理采礦權(quán)（擴界）出讓這一評估目的以及呈送礦業(yè)權(quán)評估主管部門使用。

除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分不會發(fā)表于任何公開的媒體上。

本評估報告書的所有權(quán)屬于委托人。

本評估報告書的復(fù)制品不具有任何法律效力。13.5評估假設(shè)條件

13.5.1 假定的未來礦井生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；

13.5.2 國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預(yù)測期內(nèi)無重大變化； 13.5.3 以當(dāng)前采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)；

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13.5.4 市場供需水平基本保持不變。14.評估報告完成日期

評估報告完成日期：2012年8月24日。

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15.評估責(zé)任人員 法定代表人：

注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 16.評估參與人員

項目負(fù)責(zé)人：張立明（地球物理勘探）； 其他參與人員：高洪生（礦產(chǎn)地質(zhì)勘查）； 李楠（大地測量學(xué)與測量工程）。

二〇一二年八月二十四日

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第三篇：云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)評估報告書摘要(穗威能礦評〔2010〕云15號)

附件1 云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司 河?xùn)|煤礦采礦權(quán)評估報告書摘要

（穗威能礦評〔2010〕云15號）

一、評估對象：云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)。

二、評估委托人：華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司。

三、礦業(yè)權(quán)人：華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司。

四、評估機構(gòu)：廣州威能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估事務(wù)所。

五、評估目的：華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司擬向云南省國土資源廳申請擴大河?xùn)|煤礦采礦權(quán)礦區(qū)范圍，申辦采礦權(quán)變更登記手續(xù)，該采礦權(quán)屬國家出資探明礦產(chǎn)地，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及云南省有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價值進行評估并處置采礦權(quán)價款。本次評估即為實現(xiàn)上述目的而提供“云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)出的公平、合理的市場價值參考意見。

六、評估基準(zhǔn)日：2010 年5 月31日（儲量估算基準(zhǔn)日2006年9月30日）。

七、評估日期：2010年5月25日至2010年6月22日。

八、評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF法）。

九、評估主要參數(shù)：

評估區(qū)面積1.5795平方千米，生產(chǎn)規(guī)模6萬噸/年，固定資產(chǎn)投資為 1 770.30萬元，保有資源儲量：94.24萬噸，其中，擴大礦區(qū)范圍62.26萬噸；評估利用資源儲量為86.88萬噸，其中擴大礦區(qū)范圍55.83萬噸；可采儲量58.10萬噸，礦山理論服務(wù)年限（基建期/生產(chǎn)期）7.21年（0.58/6.63），礦產(chǎn)資源有償使用費260.63萬元，其中擴大礦區(qū)范圍167.50萬元；單位生產(chǎn)成本/經(jīng)營成本283.02元/248.69元，產(chǎn)品方案為焦煤原煤，產(chǎn)品不含稅銷售價格321.85元/噸，折現(xiàn)率8%。

十、評估結(jié)果：經(jīng)評估人員盡職調(diào)查及對所收集資料進行分析，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計算，確定“云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的采礦權(quán)評估價值（款）為人民幣140.29萬元，大寫人民幣壹佰肆拾萬貳仟玖佰元整。