第一篇:個人借款公證書
個人借款公證申請表
鄭州市公證處制篇二:個人抵押借款合同 公證 個人抵押借款合同
甲方(出借人、抵押權(quán)人):,一九 年 月 日出生,公民身份證號碼。
乙方(借款人):,男,一九
****年**月**日出生,現(xiàn)住,公民身份證號碼。丙方:(抵押人):,女,一九 年 月 日出生,現(xiàn)住,公民身份證號碼。xxx,女,一九xxx年xxx月xxx日出生,現(xiàn)住臺州市椒江區(qū)xxx,公民身份證號碼xxx。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責任、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,保證共同遵守執(zhí)行。
借款條款
第一條 借款金額:據(jù)乙方申請,甲方同意借款給乙方計 xxx萬元整(¥xxx0000)。
第二條 借款用途:本借款只能用于經(jīng)商,乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條 借款利率:月息按貳分半計算。
第四條 借款期限: xxx 月,自 2008 年 xxx 月 xxx 日起至 2009 年 xxx 月 xxx 日止。如實際放款日與該日期不符,以實際放款日為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借據(jù),乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第五條 借款的償還:利息按月結(jié)清,月初支付當月利息。本金在借款日期結(jié)清,同時甲方應(yīng)當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。
如推遲歸還借款,乙方應(yīng)當按日支付滯納金千分之五。
第六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列事項的,甲方有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時,宣布本合同項下的借款提前到期,要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息,而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。
(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
(二)根據(jù)擔保條款的約定,因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定,致使抵押人需要提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的;
(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
第七條 本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
抵押條款
第八條 坐落在 臺州市椒江區(qū)xxx小區(qū)5幢東5房屋「房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證臺字第xxx號,國有土地使用證號分別為臺開國用(xxx)第xxx號」登記在抵押人名下,抵押人上述房屋已經(jīng)于二00xxx年xxx月xxx日抵押給工行臺州市分行,并取得貸款總計xxx萬元,現(xiàn)抵押人同意以該房屋的剩余價值作為抵押,為本《個人抵押借款合同》下的借款本息作擔保。
第九條 抵押人保證該房屋目前沒有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權(quán)人為工行臺州市分行,本《借款合同》的抵押權(quán)人為第二順序抵押權(quán)人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權(quán)人的債權(quán)。
第十條 抵押擔保范圍為本《個人抵押借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其他所有費用,同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至主債權(quán)履行完畢止。
第十二條 抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物,或以其他任何方式處分抵押物。第十三條 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的個人抵押借款合同到登記部門辦理抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場,則抵押人應(yīng)當配合。抵押物的《它項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效,不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔責任。
其他條款
第十五條 本合同字甲方乙方丙方簽章之后生效,本合同中的抵押合同在辦妥抵押登記之后生效。
第十六條 本合同系經(jīng)臺州市正立公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,借款人及抵押人如任何一方不履行,對方當事人可根據(jù)《中華人民共和國民
事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。借款人違反本合同自愿接受強制執(zhí)行。
第十七條 本合同一式xxx份,具有同等法律效力,抵押權(quán)人執(zhí)一份;借款人、抵押人執(zhí)一份、登記機關(guān)一份;公證機關(guān)一份。
甲方(抵押權(quán)人):(簽章)電話 乙方(借 款 人):(簽章)電話 丙方(抵 押 人):(簽章)電話(簽章)電話
合同簽署日期:二00八年xxx月xxx日
合同附件
抵押物清單
經(jīng)雙方協(xié)商,上述抵押財產(chǎn)由抵押人保管(使用),按照合同要求負責管理。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押權(quán)人不得出租、變賣、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)、贈與或以其他任何方式處分抵押物。
甲方(抵押權(quán)人)(簽章):
丙方(抵 押人)(簽章):
簽字日期:二00八年xxx月xxx日篇三:委托公證書范本(借款方)委托公證書范本(借款方)
委托人姓名、身份證號、住址
受托人姓名、身份證號、住址
本人與 共同購買座落于 的房屋,并以該房屋作為抵押物向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款?,F(xiàn)因,特委托 作為本人的代理人,代為辦理與購房、銀行貸款相關(guān)的一切手續(xù),受托人具體代理權(quán)限及范圍如下:
1、簽署購房合同及與購房相關(guān)的文件,辦理相關(guān)合同備案登記、公證事宜。
2、辦理及領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》,并繳納相關(guān)費用。
3、就所購房產(chǎn)向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款,辦理與貸款有關(guān)的一切手續(xù)(包括但不限于在借款合同、抵押合同、購房抵押登記申請表、個人貸款支付憑證等與貸款有關(guān)的文書上簽字)。
4、辦理歸還銀行貸款、抵押注銷等相關(guān)手續(xù)。
5、簽收福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行送達的與貸款有關(guān)的各類文書。受托人在辦理上述事項所做的一切行為,視同本人所為;因此所簽署的相關(guān)文件及支付的相關(guān)費用,本人均予以承認并承擔相應(yīng)的法
律責任。
本委托書在本人簽字之日起生效,同時在本人書面通知福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效 委托人(簽字):
年 月 日篇四:個人借款合同
借 款 合 同
出借方: 身份證號
借款方: 身份證號 以上各方本著自愿的原則達成如下協(xié)議:
一、出借方借給借款方人民幣(大寫)元整,(小寫)¥ 元,借款利息另行協(xié)商,借款方可分次領(lǐng)取上述借款,實際借款金額以借條內(nèi)容為準。
二、借款期限:自 年 月 日至 年 月 日。準確借款起止日期以借款方依據(jù)本合同約定實際收到出借方發(fā)放的借款,并向出借方正式出具借條之日為準。
三、還款日期和方式:借款期限屆滿,借款方保證按期如數(shù)償還上述借款,否則借款方承擔違約責任,按未還借款金額百分之三十計算違約金,另借款方向出借方支付逾期還款滯納金,按未還借款金額日萬分之一計算。
四、借款期限屆滿,如借款方不能及時歸還上述借款,又未與出借方達成延期還款協(xié)議的,借款方有義務(wù)清償上述借款。從逾期之日起至上述借款全部清償前,借款方應(yīng)承擔下列費用:⑴借款本金;⑵出借人實現(xiàn)其債權(quán)的一切費用(包括訴訟費、執(zhí)行費、律師費、誤工費、差旅費等)。
五、借款方與出借方一致認可本借款合同經(jīng)公證后即為賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。
六、借款方到期不償還上述借款,出借方有權(quán)對借款方所欠款項,直接向人民法院申請強制執(zhí)行,借款方自愿以其所有的固定資產(chǎn)、存款、債權(quán)及個人所有的其他合法財產(chǎn)向出借方償還上述借款及出借人實現(xiàn)其債權(quán)的一切費用,并自愿
借款方: 身份證號
接受人民法院的強制執(zhí)行措施,不提出任何異議。
七、若借款方到期不能全部或部分清償債務(wù),出借方有權(quán)向公證處申請簽發(fā)
執(zhí)行證書。公證處核實債務(wù)的地址為:
八、本合同自出借人提供借款時生效,本合同系上述各方自愿訂立,保證遵照執(zhí)行。
出借方: 借款方:
年 月 日
公 證 申 請 表(之一)聲 明 書
聲明人: ;性別: ;身份證號:。
本人聲明至今從未登記結(jié)婚。()
本人聲明自 年 月 日離婚后至今,未再婚。()本人聲明自 年 月 日喪偶后至今,未再婚。()
上述聲明內(nèi)容完全真實,如有不實,本人愿承擔一切法律責任。
聲明人:
年 月 日
說明:請?zhí)畋砣斯催x(√)符合條件的表述。
受 理 通 知 單
公證申請人:
您(們)向我處申請辦理的 公證,經(jīng)初步審核符合《公證法》第十一條、《公證程序規(guī)則》第十九條的規(guī)定,我處決定受理,并指派公證員 為您辦理。根據(jù)《公證法》第三十條和《公證程序規(guī)則》第三十五條的規(guī)定:公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。但因不可抗力、補充真名材料或者需要核實有關(guān)情況的,所需時間不計算在上述期限內(nèi)。
烏魯木齊市第二公證處 年 月 日
受理通知單回執(zhí)
以上內(nèi)容我(們)均已閱讀(或由公證員宣讀),知曉并理解全部內(nèi)容,我(們)同意此受理通知單留存你處。
公證申請人或代理人(簽名或蓋章、捺指?。?/p>
年 月 日
公 證 告 知 書
公證申請人:
依據(jù)《公證法》第二十七條第二款的規(guī)定,現(xiàn)將你申辦公證的法律意義、法律后果以及申辦公證的注意事項告知如下:
1、在辦理公證過程中,本處工作人員會以下列方式(之一或者全部)搜集和固定你對申請公證的事項進行陳述、確認的證明材料 :
(1)請你在相關(guān)的文件上簽字;(2)請你在相關(guān)的文件上按指印;(3)提取你的全部指紋;
(4)對你辦理公證的某些過程進行拍照;(5)對你辦理公證的某些過程進行錄像;(6)對你辦理公證的某些過程進行錄音。
本處將上述證明材料的全部或者部分作為本處出具公證書的依據(jù)予以存檔。因此,對于需要你在本處簽字(按指?。┐_認的文件,請你在簽字(按指?。┣皠?wù)必仔細閱讀。如果你存在異議,請勿簽字(按指?。H绻悴荒荛喿x,你可以請求公證員向你宣讀和解釋需要你簽字(按指?。┐_認的全部文件。
2、你的申請被受理后,經(jīng)過公證員審核,如果你發(fā)現(xiàn)你所申請的事項存在法律規(guī)定的不予辦理公證的情形,本處將不予出具公證書。
3、在申辦公證的過程中,你主要享有以下權(quán)利:
(1)在辦證過程中,你對辦理公證的相關(guān)材料的內(nèi)容和辦理公證的法律意義、法律后果有不清楚之處,你有權(quán)要求公證員進行告知和解釋;
(2)你在詢問筆錄上簽字(按指?。┲?,你有權(quán)要求公證員修改詢問筆錄,并對筆錄和筆錄的修改之處簽字(按指?。┐_認。
4、在申辦公證的過程中,你主要應(yīng)當承擔以下義務(wù):
你有義務(wù)向本處作如實的陳述和提供真實、合法、充分的證明材料。如果你不能作如實陳述以及不能提供真實、合法、充分的證明材料,依據(jù)《公證程序規(guī)則》第四十八條第(六)項的規(guī)定,本處不予辦理公證。如果因為你所作的陳述不真實,或者提供的材料虛假,本處有權(quán)拒絕出具公證書,或者撤銷已經(jīng)出具的公證書,并有權(quán)要求你承擔相應(yīng)的法律責任。
5、在本處出具公證書后,你認為公證書有錯誤的,有權(quán)在收到公證書之日起一年內(nèi),向
公證申請人(簽字、按指?。?年 月 日篇五:辦理借款、擔保合同公證的程序(樣本)在線律師咨詢:
辦理借款、擔保合同公證的程序(樣本)
一、借款合同、擔保合同
借款合同僅指金融機構(gòu)同企事業(yè)單位和個人之間簽訂的貨幣借款合同。
擔保合同是借款合同的從合同,其簽訂是為了保障因借款合同所產(chǎn)生之債的履行和清償。擔??梢允且粋€單獨的合同,也可以在借款合同中設(shè)定擔保條款。擔保可以是借款人以自己的財產(chǎn)或權(quán)利進行抵押或質(zhì)押擔保,也可以是第三方為債務(wù)人以各種方式擔保。
二、借款合同公證、擔保合同公證是公證機關(guān)根據(jù)借、貸雙方或擔保人、被擔保人的申請,依法證明簽署借款合同、擔保合同的行為及合同本身的真實性、合法性的活動。
三、辦理借款合同、擔保合同公證,應(yīng)向合同簽訂地或當事人住所地公證處申請。
北京市公證處負責辦理北京市行政區(qū)域內(nèi)(包括中央機關(guān)及企事業(yè)單位)各類國內(nèi)、涉外、涉港、澳、臺金融事務(wù)公證。
目前,北京市公證處辦理的金融事務(wù)公證主要包括借款合同公證、擔保合同公證和涉及借款擔保等債權(quán)文書的強制執(zhí)行公證及票據(jù)和各種有價證券公證。
四、辦理借款合同、擔保合同公證,當事人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料:
雙方法人資格證明,法定代表人身份證明;
代理人代為申請的,還須提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;
貸款方的《經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證》,涉及外匯內(nèi)容的提交《經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證》; 借款合同文本、擔保合同文本及其附件;
抵押擔保、質(zhì)押擔保還須提供:
(1)抵押或質(zhì)押清單、抵押或質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明、權(quán)利質(zhì)押則應(yīng)提供權(quán)利所屬憑證,如股票、匯票、支票等;
(2)低押財產(chǎn)為土地使用權(quán)的,提交土地使用權(quán)證明;
(3)抵押或質(zhì)押財產(chǎn)為共有的,提交其他共有人同意抵押的證明;(4)合同中約定抵押或質(zhì)押財產(chǎn)須評估,投保險的,提交保險單據(jù)及評估證書;(5)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項抵押須經(jīng)有關(guān)主管部門批準的,提交批準文件,應(yīng)由有關(guān)會議討論通過的提交會議通過文件;保證擔保合同,擔保人應(yīng)提供能證明其資信情況的證明,如資產(chǎn)負債表、評估證明等;
公證員認為應(yīng)當提交的其它證明材料。
注:(1)凡在我處備案的金融機構(gòu),可不提供1、2所列材料。
(2)上述材料可以是復(fù)印件,但須攜帶原件以供核實。
五、涉及借款、擔保等債權(quán)文書的強制執(zhí)行公證
根據(jù)我國法律規(guī)定,公證機關(guān)可以直接賦各類債權(quán)文書以強制執(zhí)行效力。即在借款、抵押、保證等合同簽訂之時,可通過法定的公證程序賦予該合同直接強制執(zhí)行的效力。如發(fā)生債務(wù)糾紛,債權(quán)人可以持此公證書直接到應(yīng)管轄的法院申請強制執(zhí)行,免于訴訟程序,及時有效的保護債權(quán)人的權(quán)益。
辦理強制執(zhí)行公證應(yīng)具備的條件:
債權(quán)文書以給付一定貨幣、物品或有價證券為內(nèi)容;
債權(quán)文書內(nèi)容明確、真實、合法、有效,債權(quán)人和債務(wù)人無異議;
債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)時,應(yīng)受強制執(zhí)行的意思表示。
六、當您準備申辦上述公證時,為簡化程序,您可以按照下列步驟與公證處配合進行。
可先由借方或貸方到公證處談清申請公證的意向,將借款合同文本提交公證處依法進行先期審查,并了解應(yīng)提交什么證明材料。
在公證機構(gòu)依法審查借款合同期間,借、貸雙方可以按照公證處的要求準備應(yīng)提交的證明材料。
公證機構(gòu)在審查借款合同后,將依法向借、貸雙方提供公證法律意見,指導借、貸雙方對合同進行修改、補充,并審核雙方提交的其它證明材料的真實性、合法性。
一旦符合公證條件,借、貸雙方必須共同到公證機構(gòu)正式辦理公證申請手續(xù),并在公證員的指導下與公證員相配合完成其它公證程序。
在完成公證程序,雙方對借款合同依法簽署后,公證處將很快為您出具借款合同公證書。
第二篇:借款合同公證書范本
篇一:民間借款合同范本(公證執(zhí)行版本)在線律師咨詢:
抵押借款合同范本(公證執(zhí)行版本)樣本二
出借方(甲方):身份證號碼:
借款方(乙方):身份證號碼:
特別提示:
請認真閱讀本合同項下的全部條款,對于不理解的條款,可以向出借方征
詢,出借方應(yīng)進行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同,即認為已理解并同意本合同的所有條款。
本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責任、恪 守信用,經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分 借貸條款
第一條 借款金額為:人民幣(大寫):元整,(小寫)¥元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。
第二條 借款期限為:個月,自年月日起到年月日止。
第三條 借款利率:借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫)即(小寫)%。借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外,還應(yīng)按合同借款金額的% 向出借方支付服務(wù)費。第四條 還款方式:借款方選擇以下第 種還款方式: 1.到期一次還本付息,利隨本清;2.按月結(jié)息,利息支付日為每月 日,借款到期利隨本清。第五條 借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應(yīng)的服務(wù)費,合同雙方另行約定的除外。
第六條 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形,出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息: 1.借款方將所借款項用于非法活動;2.抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3.其他:
第七條 借款方的權(quán)利和義務(wù):
1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受出借方的監(jiān)督和檢查;第八條 出借方的權(quán)利和義務(wù):
1.有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實;2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi),足額向借款方發(fā)放借款;3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分 抵押條款
第九條 為確保借款方正當履行還款義務(wù),借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于-的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:,建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給出借方,作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的,共有方應(yīng)出具書面證明,同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方,并同意受本合同約束。第十條 經(jīng)評估公司評估,并經(jīng)本合同雙方確認,上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)元整,(小寫):¥元。
第十一條 本合同自簽訂后當日(遇法定節(jié)假日順延),雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
第十二條 抵押擔保范圍為:本合同項下的借款本金、利息、服務(wù)費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用,包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。
當借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保,出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十三條 抵押期間,未經(jīng)出借方書面同意,不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。
第十四條 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責任及其他約定
第十五條 違約責任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔違約責任:
1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費用,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款方在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金,并承擔出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用,包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的,視為嚴重違約,應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用,并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;4.因出借方的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 %的違約金:
(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因出借方保管不善,造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的;第十六條 生效、變更、解除、終止。
1.在簽訂本合同前,合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;2.合同雙方簽字后生效;3.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本合同終止;4.本合同如需要變更或提前解除,應(yīng)由合同雙方共同達成書面協(xié)議。第十七條 本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份,(部門或單位)留存 份。
出借方(簽字):
電話號碼:
年 月 日借款方(簽字):電話號碼: 年 月 日篇二:辦理借款、擔保合同公證的程序(樣本)在線律師咨詢:
辦理借款、擔保合同公證的程序(樣本)
一、借款合同、擔保合同
借款合同僅指金融機構(gòu)同企事業(yè)單位和個人之間簽訂的貨幣借款合同。
擔保合同是借款合同的從合同,其簽訂是為了保障因借款合同所產(chǎn)生之債的履行和清償。擔??梢允且粋€單獨的合同,也可以在借款合同中設(shè)定擔保條款。擔??梢允墙杩钊艘宰约旱呢敭a(chǎn)或權(quán)利進行抵押或質(zhì)押擔保,也可以是第三方為債務(wù)人以各種方式擔保。
二、借款合同公證、擔保合同公證是公證機關(guān)根據(jù)借、貸雙方或擔保人、被擔保人的申請,依法證明簽署借款合同、擔保合同的行為及合同本身的真實性、合法性的活動。
三、辦理借款合同、擔保合同公證,應(yīng)向合同簽訂地或當事人住所地公證處申請。北京市公證處負責辦理北京市行政區(qū)域內(nèi)(包括中央機關(guān)及企事業(yè)單位)各類國內(nèi)、涉外、涉港、澳、臺金融事務(wù)公證。
目前,北京市公證處辦理的金融事務(wù)公證主要包括借款合同公證、擔保合同公證和涉及借款擔保等債權(quán)文書的強制執(zhí)行公證及票據(jù)和各種有價證券公證。
四、辦理借款合同、擔保合同公證,當事人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料: 雙方法人資格證明,法定代表人身份證明;
代理人代為申請的,還須提交授權(quán)委托書和代理人身份證明;
貸款方的《經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證》,涉及外匯內(nèi)容的提交《經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證》;
借款合同文本、擔保合同文本及其附件;
抵押擔保、質(zhì)押擔保還須提供:
(1)抵押或質(zhì)押清單、抵押或質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明、權(quán)利質(zhì)押則應(yīng)提供權(quán)利所屬憑證,如股票、匯票、支票等;
(2)低押財產(chǎn)為土地使用權(quán)的,提交土地使用權(quán)證明;(3)抵押或質(zhì)押財產(chǎn)為共有的,提交其他共有人同意抵押的證明;
(4)合同中約定抵押或質(zhì)押財產(chǎn)須評估,投保險的,提交保險單據(jù)及評估證書;
(5)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項抵押須經(jīng)有關(guān)主管部門批準的,提交批準文件,應(yīng)由有關(guān)會議討論通過的提交會議通過文件;保證擔保合同,擔保人應(yīng)提供能證明其資信情況的證明,如資產(chǎn)負債表、評估證明等;
公證員認為應(yīng)當提交的其它證明材料。
注:(1)凡在我處備案的金融機構(gòu),可不提供1、2所列材料。(2)上述材料可以是復(fù)印件,但須攜帶原件以供核實。
五、涉及借款、擔保等債權(quán)文書的強制執(zhí)行公證
根據(jù)我國法律規(guī)定,公證機關(guān)可以直接賦各類債權(quán)文書以強制執(zhí)行效力。即在借款、抵押、保證等合同簽訂之時,可通過法定的公證程序賦予該合同直接強制執(zhí)行的效力。如發(fā)生債務(wù)糾紛,債權(quán)人可以持此公證書直接到應(yīng)管轄的法院申請強制執(zhí)行,免于訴訟程序,及時有效的保護債權(quán)人的權(quán)益。
辦理強制執(zhí)行公證應(yīng)具備的條件:
債權(quán)文書以給付一定貨幣、物品或有價證券為內(nèi)容;
債權(quán)文書內(nèi)容明確、真實、合法、有效,債權(quán)人和債務(wù)人無異議; 債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)時,應(yīng)受強制執(zhí)行的意思表示。
六、當您準備申辦上述公證時,為簡化程序,您可以按照下列步驟與公證處配合進行。
可先由借方或貸方到公證處談清申請公證的意向,將借款合同文本提交公證處依法進行先期審查,并了解應(yīng)提交什么證明材料。
在公證機構(gòu)依法審查借款合同期間,借、貸雙方可以按照公證處的要求準備應(yīng)提交的證明材料。
公證機構(gòu)在審查借款合同后,將依法向借、貸雙方提供公證法律意見,指導借、貸雙方對合同進行修改、補充,并審核雙方提交的其它證明材料的真實性、合法性。
一旦符合公證條件,借、貸雙方必須共同到公證機構(gòu)正式辦理公證申請手續(xù),并在公證員的指導下與公證員相配合完成其它公證程序。
在完成公證程序,雙方對借款合同依法簽署后,公證處將很快為您出具借款合同公證書。篇三:借款合同公證
借款合同
貸款人、抵押權(quán)人(甲方):xxx,男,xxx年xx月xx日出生,身份證號碼:xx; 借款人(乙方):xxx,男,xxx年xx月xx日出生,身份證號碼:xx; 抵押人(丙方):xxx,男,xxx年xx月xx日出生,身份證號碼:xx;
甲、乙、丙三方經(jīng)過協(xié)商,在丙方提供房產(chǎn)抵押的條件下,甲方向乙方提供借款。為明確各方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同,以資共同遵守。
一、借款金額:人民幣x萬元整(¥xxxx),具體以借據(jù)為準。
二、借款用途:用于資金周轉(zhuǎn)。
三、借款利率:月利率2%。
四、借款期限:借款期限x個月,即從xxx年x月x日至xx年x月x日止,具體以借據(jù)為準。
五、還款方式:按月結(jié)息,到期一次性歸還借款本金。
六、違約金:乙方如未能按時歸還利息或本金,即按應(yīng)按借款本金數(shù)的3‰每日向甲方支付違約金。
七、擔保方式:丙方自愿以坐座在 [《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》編號:(粵地權(quán)證穗字第xxx號)]作為借款抵押物。借款期限屆滿,若乙方不能還清借款本息,逾期超過30日的,甲方有權(quán)依法處分上述抵押物。
八、本合同項下的借款自貸款人提供借款時生效,抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方執(zhí)一份,抵押登記機關(guān)、公證機關(guān)各存一份。
甲方:乙方:丙方:
日期:xxx年xx月xx日
第三篇:借款公證書
借款公證強制執(zhí)行 確保債權(quán)實現(xiàn)
如何確保債務(wù)人能夠還款,其中一種方法就是雙方就其合法借貸行為達成一個借款協(xié)議,并出具賦予強制執(zhí)行效力的公證書。當借款期滿,債務(wù)人拒絕還款時,債權(quán)人可以向公證處申請出具強制執(zhí)行證書。債權(quán)人再將執(zhí)行證書向法院申請強制執(zhí)行,很快便能使自己的債權(quán)得以實現(xiàn)。以下是對強制執(zhí)行借款公證內(nèi)容的介紹,希望對您有幫助。
所謂強制執(zhí)行公證,是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請,對于追索債款的文書,經(jīng)審查核實認為無疑義的,對債權(quán)文書進行公證,并依法賦予其強制執(zhí)行效力,債務(wù)人不履行公證文書規(guī)定的義務(wù)時,債權(quán)人即可不經(jīng)過訴訟,而直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行的活動。
我國《民事訴訟法》第二百一十八條第一款規(guī)定:“對公證機關(guān)依法賦子強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,一方當事人不履行的,對方當事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,受申請的人民法院應(yīng)當執(zhí)行?!备鶕?jù)法律規(guī)定,經(jīng)公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書到期后,債務(wù)人拒不履行時,這種債權(quán)文書便可成為執(zhí)行依據(jù),與生效的判決書、調(diào)解書、仲裁書具有同等的法律效力,通過嚴格的公證程序和特有的強制執(zhí)行力給債務(wù)人極大的法律震懾力,敦促債務(wù)人及時全面履行債務(wù),提高合同的履約率。同時,債務(wù)人一旦不能履約,債權(quán)人即可不經(jīng)法院的訴訟審判程序,直接憑借公證處出具的《執(zhí)行證書》到法院執(zhí)行部門申請執(zhí)行,大大節(jié)約了時間成本。
公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書應(yīng)當具備以下條件:(1)債權(quán)文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內(nèi)容;(2)債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確,債權(quán)人和債務(wù)人對
債權(quán)文書有關(guān)給付內(nèi)容無疑義;(3)債權(quán)文書中載明債務(wù)人不履行義務(wù)或不完全履行義務(wù),債務(wù)人愿意接受依法強制執(zhí)行的承諾。
公證機構(gòu)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的范圍包括:1.借款合同、借用合同、無財產(chǎn)擔保的租賃合同;2.賒欠貨物的債權(quán)文書;3.各種借據(jù)、欠單;4.還款(物)協(xié)議;5.以給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、撫育費、學費、賠(補)償金為內(nèi)容的協(xié)議;6.符合賦予強制執(zhí)行效力條件的其他債權(quán)文書。
辦理借款公證須知:
辦理強制執(zhí)行公證需要的證明材料:自然人應(yīng)提供以下身份證件:戶口簿(戶籍證明)、身份證、護照、通行證、臺胞證、旅行證等。委托他人代辦公證還應(yīng)提供:有效的委托書及代理人的身份證件。
法人、其他組織應(yīng)提供以下身份證明:營業(yè)執(zhí)照、外商投資企業(yè)批準證書、金融機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、金融業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證、組織機構(gòu)代碼證等;法定代表人/負責人的身份證件;委托他人代辦公證還應(yīng)提供:法定代表人/負責人有效的委托書及代理人的身份證件。
需要提交的其他證明材料:借款合同、還款協(xié)議書、抵押合同等債權(quán)文書原件;公司章程、驗資報告等;董事會決議、股東會決議等;所涉及財產(chǎn)的房產(chǎn)證、登記證等產(chǎn)權(quán)憑證。需要注意:辦理強制執(zhí)行公證需要協(xié)議所有當事人共同向公證處提出申請,具體所需材料以公證員現(xiàn)場咨詢?yōu)闇省?/p>
延伸閱讀:
借款合同 貸款人、抵押權(quán)人(甲方):xxx,男,xxx年xx月xx日出生,身份證號碼:xx;
借款人(乙方):xxx,男,xxx年xx月xx日出生,身份證號碼:xx;
抵押人(丙方):xxx,男,xxx年xx月xx日出生,身份證號碼:xx; 甲、乙、丙三方經(jīng)過協(xié)商,在丙方提供房產(chǎn)抵押的條件下,甲方向乙方提供借款。為明確各方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同,以資共同遵守。
一、借款金額:人民幣x萬元整(¥xxxx),具體以借據(jù)為準。
二、借款用途:用于資金周轉(zhuǎn)。
三、借款利率:月利率2%。
四、借款期限:借款期限x個月,即從xxx年x月x日至xx年x月x日止,具體以借據(jù)為準。
五、還款方式:按月結(jié)息,到期一次性歸還借款本金。
六、違約金:乙方如未能按時歸還利息或本金,即按應(yīng)按借款本金數(shù)的3‰每日向甲方支付違約金。
七、擔保方式:丙方自愿以坐座在 [《廣東省房地產(chǎn)權(quán)證》編號:(粵地權(quán)證穗字第xxx號)]作為借款抵押物。借款期限屆滿,若乙方不能還清借款本息,逾期超過30日的,甲方有權(quán)依法處分上述抵押物。
八、本合同項下的借款自貸款人提供借款時生效,抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方執(zhí)一份,抵押登記機關(guān)、公證機關(guān)各存一份。
甲方: 乙方: 丙方:
日期:xxx年xx月xx日篇三:個人借款公證表
個人借款公證申請表
鄭州市公證處制篇四:委托公證書范本(借款方)委托公證書范本(借款方)
委托人姓名、身份證號、住址
受托人姓名、身份證號、住址
本人與 共同購買座落于 的房屋,并以該房屋作為抵押物向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款?,F(xiàn)因,特委托 作為本人的代理人,代為辦理與購房、銀行貸款相關(guān)的一切手續(xù),受托人具體代理權(quán)限及范圍如下:
1、簽署購房合同及與購房相關(guān)的文件,辦理相關(guān)合同備案登記、公證事宜。
2、辦理及領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》,并繳納相關(guān)費用。
3、就所購房產(chǎn)向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款,辦理與貸款有關(guān)的一切手續(xù)(包括但不限于在借款合同、抵押合同、購房抵押登記申請表、個人貸款支付憑證等與貸款有關(guān)的文書上簽字)。
4、辦理歸還銀行貸款、抵押注銷等相關(guān)手續(xù)。
5、簽收福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行送達的與貸款有關(guān)的各類文書。受托人在辦理上述事項所做的一切行為,視同本人所為;因此所簽署的相關(guān)文件及支付的相關(guān)費用,本人均予以承認并承擔相應(yīng)的法
律責任。
本委托書在本人簽字之日起生效,同時在本人書面通知福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效
委托人(簽字):
年 月 日篇五:民間借款合同范本(公證執(zhí)行版本)在線律師咨詢:
抵押借款合同范本(公證執(zhí)行版本)
樣 本 二
出借方(甲方): 身份證號碼:
借款方(乙方): 身份證號碼:
特別提示:
請認真閱讀本合同項下的全部條款,對于不理解的條款,可以向出借方征
詢,出借方應(yīng)進行解釋。出借方、借款方一旦簽訂本合同,即認為已理解并同意本合同的所有條款。
本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責任、恪
守信用,經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。
第一部分 借貸條款
第一條 借款金額為:人民幣(大寫): 元整,(小寫)¥ 元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。
第二條 借款期限為: 個月,自 年 月 日起到 年 月 日止。
第三條 借款利率:借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫)即(小寫)%。
借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外,還應(yīng)按合同借款金額的 % 向出借方支付服務(wù)費。
第四條 還款方式:借款方選擇以下第 種還款方式: 1.到期一次還本付息,利隨本清;2.按月結(jié)息,利息支付日為每月 日,借款到期利隨本清。
第五條 借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的,按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應(yīng)的服務(wù)費,合同雙方另行約定的除外。
第六條 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列情形,出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息: 1.借款方將所借款項用于非法活動;2.抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3.其他:
第七條 借款方的權(quán)利和義務(wù): 1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受出借方的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動;3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時償還借款本息及相關(guān)費用。
第八條 出借方的權(quán)利和義務(wù): 1.有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實;2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后 日內(nèi),足額向借款方發(fā)放借款;3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用,有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。
第二部分 抵押條款
第九條 為確保借款方正當履行還款義務(wù),借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于-的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:,建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給出借方,作為借款方歸還借款的擔保。
借款方保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的,共有方應(yīng)出具書面證明,同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方,并同意受本合同約束。
第十條 經(jīng)評估公司評估,并經(jīng)本合同雙方確認,上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)元整,(小寫):¥ 元。
第十一條 本合同自簽訂后當日(遇法定節(jié)假日順延),雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。
第十二條 抵押擔保范圍為:本合同項下的借款本金、利息、服務(wù)費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用,包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。
當借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保,出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十三條 抵押期間,未經(jīng)出借方書面同意,不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。
第十四條 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責任及其他約定
第十五條 違約責任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔違約責任: 1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費用,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款方在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴重違約,應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金,并承擔出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用,包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的,視為嚴重違約,應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用,并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;4.因出借方的以下行為,致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 %的違約金:(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因出借方保管不善,造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞,不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的;第十六條 生效、變更、解除、終止。1.在簽訂本合同前,合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;2.合同雙方簽字后生效;3.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本合同終止;4.本合同如需要變更或提前解除,應(yīng)由合同雙方共同達成書面協(xié)議。第十七條 本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份,(部門或單位)留存 份。
第四篇:委托公證書范本(借款方)
委托公證書范本(借款方)
委托人姓名、身份證號、住址
受托人姓名、身份證號、住址
本人與共同購買座落于的房屋,并以該房屋作為抵押物向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款?,F(xiàn)因,特委托作為本人的代理人,代為辦理與購房、銀行貸款相關(guān)的一切手續(xù),受托人具體代理權(quán)限及范圍如下:
1、簽署購房合同及與購房相關(guān)的文件,辦理相關(guān)合同備案登記、公證事宜。
2、辦理及領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》,并繳納相關(guān)費用。
3、就所購房產(chǎn)向福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行申請貸款,辦理與貸款有關(guān)的一切手續(xù)(包括但不限于在借款合同、抵押合同、購房抵押登記申請表、個人貸款支付憑證等與貸款有關(guān)的文書上簽字)。
4、辦理歸還銀行貸款、抵押注銷等相關(guān)手續(xù)。
5、簽收福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行送達的與貸款有關(guān)的各類文書。
受托人在辦理上述事項所做的一切行為,視同本人所為;因此所簽署的相關(guān)文件及支付的相關(guān)費用,本人均予以承認并承擔相應(yīng)的法
律責任。
本委托書在本人簽字之日起生效,同時在本人書面通知福建省直單位住房公積金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效
委托人(簽字):
年月日
第五篇:個人借款
融托金融有限公司專業(yè) 誠信 勤勉 成就
個人借款所需資料及說明
1.借款人、保證人(夫妻雙方)身份證件復(fù)印件
二代身份證必須雙面復(fù)印,最好復(fù)印在同一面紙上;一代有效身份證可只復(fù)印正面。
2.借款人借款人、保證人(夫妻雙方)戶口薄復(fù)印件
戶口簿需復(fù)印戶主頁面;以夫妻名義申請的,復(fù)印其戶口簿的全部頁面。
3.借款人、保證人婚姻證明
已婚提供結(jié)婚證等資料。
4.借款人、保證人(夫妻雙方)工作收入證明
工作收入證明應(yīng)提供具有如基本工資、崗位津貼、加班工資等詳細信息的工資單,上面注明身份號和職務(wù),加蓋單位公章或財務(wù)章;該證明需首先由經(jīng)辦客戶經(jīng)理核實,并在證明上簽具“已核實”的意見。有工作證者,要求復(fù)印其工作證。工資以打卡方式發(fā)放的,應(yīng)提供工資卡最近半年的流水明細。
7.其它收入資料
主要收支銀行卡或存折最近半年流水明細。其他收入資料:分紅證明、租賃合同、租賃證、房租收款收據(jù)。
要求:有租金收入者,經(jīng)辦客戶經(jīng)理必須核實其出租物業(yè)和租金收入的合理性,在租金證明上簽具“已核實”意見;能提供租賃合同或租賃證的要求提供租賃合同或租賃證的復(fù)印件。
注意:借款人資產(chǎn)、租金收入應(yīng)有對應(yīng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。注明自住多少,出租多少。租金收入不應(yīng)違背市場價。原則上不接受居委會出具的證明,家庭父母房產(chǎn)及租金亦不應(yīng)列入。
8.借款人、保證人(夫妻雙方)資產(chǎn)證明件
資產(chǎn)證明主要指:房地產(chǎn)證件、汽車行駛證、保險單、股票賬戶清單、銀行 1
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存折、公司股權(quán)證等。房地產(chǎn)證件主要指房地產(chǎn)證、測量報告、報建證明等資料,確實無法提供任何房產(chǎn)資料的經(jīng)客戶經(jīng)理嚴密調(diào)查核實,也可以由當?shù)鼐游鼍咦C明,但需提供水電費單、拍照等佐證資料核實。負責經(jīng)辦的兩個客戶經(jīng)理需要對主要的資產(chǎn)作現(xiàn)場拍照歸檔。