第一篇：第二屆業(yè)委會選舉結果公告

關于上海市

區(qū)

公寓小區(qū)業(yè)主大會會議決定、業(yè)主委員會組成人員選舉結果等事項公告

上海市

區(qū)

公寓小區(qū)業(yè)主大會會議于

****年**月**日舉行。會議審議通過了《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和業(yè)主委員會委員選舉工作事項；會議選舉產生了

等 位同志為業(yè)主委員會委員。

在****年**月**日舉行的第二屆業(yè)主委員會第一次全體會議上，選舉了同志為

公寓小區(qū)業(yè)委會主任、同志為副主任。

本小區(qū)業(yè)主大會籌備組依法履行職責完畢，自即日起由業(yè)主大會的執(zhí)行機構

公寓業(yè)主委員會依法履行職責。

特此公告。

上海市

區(qū)

公寓小區(qū)業(yè)主大會籌備組（代章）

****年**月**日

第二篇：第二屆業(yè)委會選舉結果公告

關于上海市區(qū)公寓小區(qū)業(yè)主大會會議決定、業(yè)主委員會組成人員選舉結果等事項公告

上海市區(qū)公寓小區(qū)業(yè)主大會會議于年月日舉行。會議審議通過了《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和業(yè)主委員會委員選舉工作事項；會議選舉產生了等 位同志為業(yè)主委員會委員。

在年月日舉行的第二屆業(yè)主委員會第一次全體會議上，選舉了同志為公寓小區(qū)業(yè)委會主任、同志為副主任。

本小區(qū)業(yè)主大會籌備組依法履行職責完畢，自即日起由業(yè)主大會的執(zhí)行機構公寓業(yè)主委員會依法履行職責。

特此公告。

上海市區(qū)公寓小區(qū)業(yè)主大會籌備組（代章）年月日

第三篇：業(yè)委會選舉辦法

業(yè)委會選舉辦法

第一章

總則

第一條

根據我國法律、法規(guī)和房地產管理部門關于物業(yè)管理的相關規(guī)定，制定本辦法。

第二條

業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會，由業(yè)主大會籌備小組在有關政府部門的指導下，按本辦法選舉產生。

第三條

業(yè)主委員會的委員由業(yè)主大會選舉產生。業(yè)主委員會成員每屆任

期

年，可以連選連任。業(yè)主委員會委員的人數是

名。業(yè)主委員會可以選舉產生主任一名和副主任若干名。

第二章

業(yè)主大會前期籌備工作

第四條

為了召開業(yè)主大會，產生第一屆業(yè)主委員會，可由業(yè)主代表，并請建設單位或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負責業(yè)主大會的籌備工作。

第五條

籌備小組成立后，其成員名單應在小區(qū)內張榜公示一周以上，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。

第六條

籌備小組應做好以下工作:

(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;

(二)參照政府主管部門制定的示范文本，擬定《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會選舉辦法》;

(三)確定業(yè)主委員會委員候選人產生辦法及名單;

(四)做好召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。

第七條

按本選舉辦法選舉產生第一屆業(yè)主委員會后，籌備小組自動解散。

第三章

業(yè)主大會

第八條

業(yè)主大會應由過半數以上具有投票權的業(yè)主參加，如因故不能出席，可以書面形式委托其他業(yè)主代理出席。

第九條

業(yè)主大會采用書面征求意見的形式。書面征求意見書應用有效送達方式。

第四章

業(yè)主委員會選舉辦法

第十條

業(yè)主委員會委員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質好，責任心強，具有較強的組織能力和協調能力，有一定的時間從事業(yè)主委員會的工作，具有完全的民事行為能力的產權人、產權人代表、產權共有人。候選人可由本人自薦、業(yè)主推薦或籌備組商議的方法產生，籌備小組或業(yè)主委員會進行最后資格確認。候選人產生后應公示一周。業(yè)主認為有必要補充推選候選人的，可由十個以上業(yè)主聯名提出符合條件的候選人。候選人名單應在業(yè)主大會召開前至少七天提交籌備組并由其公示一周。

第十一條

業(yè)主委員會選舉，由業(yè)主大會籌備小組推選的召集人或上一屆業(yè)主委員主任或主任指定的副主任主持。

第十二條

業(yè)主委員會委員的選舉，一律采用實名投票的方法。業(yè)主對于委員候選人可以投贊成票，可以另選其他業(yè)主，也可以棄權。

第十三條

業(yè)主如果在業(yè)主大會期間因故不能到場的，可由本人填寫選票后，以書面形式委托其他業(yè)主代為投遞選票。

第十四條

投票結束后，由業(yè)主大會推選的監(jiān)票、計票人員或者業(yè)主委員會的人員將投票人數和票數加以核對，做出記錄，并由監(jiān)票人簽字。

第十五條

每次選舉所投的票數，多于投票人數的無效，等于或者少于投票人數的有效。每一選票所選的人數，多于規(guī)定應選代表人數的作廢，等于或者少于規(guī)定應選代表人數的有效。

第十六條

全體業(yè)主過1/2參加投票，選舉有效。業(yè)主委員會委員選舉采取差額選舉辦法，差額人數不超過兩人。依據得票數順序產生中選人。

第十七條

如遇票數相等不能確定當選人時，應當就票數相等的候選人再次投票，以得票多的當選。

第十八條

選舉結果當場宣布，所有選票應當保留備查。

第十九條

業(yè)主委員會的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。經擁有物業(yè)管理區(qū)域內20%以上投票權數的業(yè)主提議可以提請罷免選出的委員。

第二十條

業(yè)主委員會的委員有下列情況之一的，其業(yè)主委員會委員資格將終止，并由業(yè)主委員會提出并確認。業(yè)主委員會委員資格被終止后，可補選新的業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會可采用自薦或推薦的方法產生增補候選人，并經業(yè)主委員會2/3委員通過，成為補選業(yè)主委員會委員。

(1)已不是業(yè)主的;

(2)內無故缺席業(yè)主委員會會議三次以上的;

(3)因疾病而喪失履行責任能力的;

(4)被司法部門認定有犯罪行為的;

(5)以書面形式向業(yè)主委員會提出辭呈的;

(6)兼任所轄區(qū)域物業(yè)管理企業(yè)工作的;

(7)其他原因不適宜擔任業(yè)主委員會委員的。

第二十一條

罷免業(yè)主委員會委員由業(yè)主大會做出決定。罷免采用實名投票的表決方式，須經過半數的業(yè)主代表通過。業(yè)主委員會委員被罷免后，按本辦法中的補選業(yè)主委員會委員方法補選業(yè)主委員會委員。

第二十二條

罷免要求應當寫明罷免理由。被提請罷免的成員有權在業(yè)主大會上提出申辯意見，也可以書面提出申辯意見。

第二十三條

離任委員必須在三日內將其保管的業(yè)主委員會的印章、文件、資料、帳簿及其屬于業(yè)主委員會所有的財物等移交給業(yè)主委員會，造成經濟損失的應承擔經濟責任。

第二十四條

首次業(yè)主大會選舉產生的業(yè)主委員會，應當自選舉產生之日起30日內，向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請登記備案。同意備案日期為業(yè)主委員會成立日期。

第二十五條

業(yè)主委員會成立時，上屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主大會籌備組的工作職責終止，宣布解散。

第五章

附則

第二十六條

本選舉辦法中稱業(yè)主，是指物業(yè)產權人、產權人代表、產權共有人;本選舉辦法中稱使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用人。

第二十七條

本選舉辦法未盡事宜按我國法律、法規(guī)和相關物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。若與國家法律、法規(guī)向抵觸，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行

第四篇：業(yè)委會換屆選舉公告

關于XXXX小區(qū)業(yè)委會換屆選舉公告

尊敬的各位業(yè)主：

XXXX小區(qū)小區(qū)第一屆業(yè)委會任期即將屆滿，為承前啟后，根據有關物業(yè)管理條例及細則和《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，經報福田街道辦皇崗永區(qū)工作站同意，決定成立XXXX小區(qū)業(yè)委會換屆選舉籌備組，選舉有關事項公告如下：

一、籌備組

組長：XX（2棟業(yè)主，第一屆業(yè)委會主任）

成員：XX（1棟業(yè)主，第一屆業(yè)委會副主任）

XX（7棟業(yè)主，第一屆業(yè)委會副主任）

二、業(yè)主委員會委員條件：

1、愿意為小區(qū)無償服務，具有完全民事行為能力的本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主；

2、守法，模范履行業(yè)主義務，未欠交物業(yè)管理服務費、專項維修基金等；

3、熱心公益事業(yè)，責任心強，具有社會公信力；

4、其有必要的工作時間和一定的組織能力；

5、未在本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)及其下屬企業(yè)內任職。

三、業(yè)主委員會侯選人推薦辦法及推薦期限

1、推薦方法：依據《深圳市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》規(guī)定，業(yè)委會委員侯選人由籌備組推薦，十名以上業(yè)主也可推薦一名侯選人，但不能重復推薦。

2、推薦時間：XX年X月X日——X月X日

3、推薦表格可在管理處領取，并在規(guī)定時間內送交業(yè)委會辦公室楊小姐。

四、推薦侯選人名單后，由籌備組對侯選人進行資格審查和確認，并于2008年5月21日——5月30日在各棟單元電梯口信息欄及小區(qū)宣傳欄進行公示。

五、本屆業(yè)委會委員選舉設置15名侯選人進行差額選舉，產生業(yè)委會委員9名，侯補委員3名，其中設主任一名，副主任二名。

六、本屆將以書面形式召開業(yè)主大會，由業(yè)主復議表決通過《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會及業(yè)主委員會議事規(guī)則》，業(yè)主表決選票與選票發(fā)放回收同時舉行。

七、業(yè)主大會投票權數按物業(yè)每平方米為一個投票權，不足一平方米按四舍五入計算。

八、業(yè)主委員會選舉投票時間為XX年X月X日——X月X日，由工作人員及保安負責上門發(fā)放及回收選票，選票由業(yè)主簽收填寫和將選票投入投票箱，工作人員做好簽收登記。

九、開箱驗票計算時間定于XX年X月X日下午2時開始，地點設在管理處會議室，由街道辦、社區(qū)工作站、居委會工作人員、業(yè)主代表監(jiān)督開箱驗票。希望全體業(yè)主積極參加和支持本屆業(yè)委會的換屆選舉工作，共同維護小區(qū)業(yè)主合法權益，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定，為建設美好家園作出自己應有的貢獻。

XXXX小區(qū)業(yè)主委員會

X年X月X日

第五篇：小區(qū)業(yè)委會選舉辦法

小區(qū)（大廈）業(yè)主委員會選舉辦法

第一條 根據我國憲法、選舉法、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會與業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《浙江省物業(yè)管理條例》、《溫州市物業(yè)管理辦法》等有關規(guī)定，制定本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主大會選舉辦法。

第二條 本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主委員會由本小區(qū)（大廈）第 屆業(yè)主（業(yè)主代表）大會選舉產生。

第三條 業(yè)主委員會的選舉按業(yè)主人數且建筑面積計算。

第四條 每一位業(yè)主且建筑面積在一次選舉中只有一次投票權。

第五條 本小區(qū)（大廈）推選業(yè)主委員候選人 名，實行（差額、等額）實名投票方式進行選舉，選舉業(yè)主委員會成員 名，候選人一律經代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額、等額）實名投票方式進行選舉，選舉業(yè)主委員會成員 名，候選人一律經代表通過，候選人名單按姓氏筆劃為序排列。（差額選舉一般按20%差額）

第六條 業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質好，責任心強，具有較強的組織能力，能認真履行業(yè)主義務、具有完全的民事行為能力的產權人。

第七條 大會選舉時，應當有物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數的業(yè)主且占總人數過半數的業(yè)主參加方可進行選舉。

第八條 名以上的業(yè)主（或業(yè)主代表）聯名，可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。

第九條 收回的選票等于或少于發(fā)出的選票，選舉有效，收回的選票多于發(fā)出的選票，選舉無效，應重新進行選舉。第十條 每張選票所選的人數，等于或少于應選人數為有效票，多于應選人數為無效票。

第十一條 候選人獲得贊成票數超過應到全體業(yè)主投票人數且建筑面積的半數，始得當選。如得贊成票超過應到全體業(yè)主投票人數且建筑面積半數的候選人多于應選名額數（即 名）時，以得票多少為序，至取足應選名額為止，當選的候選人未超過5名時，應進行補選。

第十二條 對選票上的候選人，業(yè)主（業(yè)主代表）可以投贊成票、反對票，也可以棄權或另選他人。投贊成票的，在候選人姓名下方空格內打“√”或畫“Ο”，投反對、棄權票的，在候選人姓名下方空格內打“×”或不做任何符號。另選他人的，在候選人后面空格內填上另選人的姓名，并在其姓名下方的空格內打“√”或畫“Ο”。

第十三條 業(yè)主（業(yè)主代表）不能劃寫選票的，可由本人委托其他業(yè)主（業(yè)主代表）（為非候選人）按其意志代寫。未到會的業(yè)主（業(yè)主代表）可以書面委托他業(yè)主（業(yè)主代表）或其他人代為投票。

第十四條 大會選舉時，設監(jiān)票人、計票人各二名，提交業(yè)主（業(yè)主代表）大會通過，候選人不能擔任監(jiān)票、計票工作。

第十五條 會場內只設一個投票箱，業(yè)主（業(yè)主代表）可按座區(qū)的順序進行投票。

第十六條 投票結束后，由計票人當場打開投票箱，清點業(yè)主投票人數且建筑面積，并由監(jiān)票人將清點結果報告大會主持人，由大會主持人公布選舉是否有效。

第十七條 計票完畢，監(jiān)票人向主持人報告計票結果，并由主持人向大會宣讀選舉結果。

第十八條 本選舉方法經業(yè)主（業(yè)主代表）大會通過后生效。