第一篇：評估資料清單

資產(chǎn)評估資料清單

企業(yè)需提供的資料清單

注：此資料清單僅供參考，評估人員可根據(jù)具體項目的實際情況，刪減內(nèi)容，切忌一概而論；另企業(yè)提供的資料均加蓋企業(yè)公章，需企業(yè)簽字蓋章的均需相關(guān)人員簽字后蓋公章。

第一部分

綜合資料

1、此次經(jīng)濟行為的依據(jù)；

2、評估業(yè)務(wù)約定書；

3、關(guān)于被評估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說明，包括對非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)狀況的說明；

4、資產(chǎn)或資產(chǎn)組合的法律權(quán)屬狀況說明；

5、委托方及被評估單位承諾函、評估事項說明；

6、企業(yè)歷史沿革、公司組織結(jié)構(gòu)圖、企業(yè)工藝流程圖及主要產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容介紹、分布區(qū)域、過往代表項目（包括但不限于企業(yè)成立時間、出資人結(jié)構(gòu)、截止評估基準日股東變更情況、評估基準日出資人情況等）；

7、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等工商登記證，國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證（或登記表或年檢表）；

8、公司章程；

9、主要業(yè)務(wù)資質(zhì)證書；

10、企業(yè)前3年經(jīng)營及財務(wù)分析報告（審定后）；

11、以前作過的歷次資產(chǎn)評估報告；清產(chǎn)核資等涉及企業(yè)賬務(wù)價值變化的資料；

12、基準日評估申報明細表；（簽名、蓋章）；

13、對外投資協(xié)議書、被投資單位公司章程、營業(yè)執(zhí)照、投資日至評估基準日投資收益情況介紹、近三年財務(wù)報表；

14、評估基準日審計報告（或土地評估報告、礦權(quán)評估報告）。/ 12

資產(chǎn)評估資料清單

第二部分

成本法各類資產(chǎn)負債需提供的資料

1、現(xiàn)金：

庫存現(xiàn)金盤點表（每個現(xiàn)金存放單位均需寫一張）

2、銀行存款：（每個賬戶必須）

(1)含有評估基準日余額的銀行對賬單；若賬面金額與銀行對賬單金額不一致時，應(yīng)提供銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在存款余額調(diào)節(jié)表中注明其中長期未達賬項和大額未達賬項的內(nèi)容，并說明原因；

(2)如銀行存款為定期存單，應(yīng)提供存單復(fù)印件，并在存單復(fù)印件上說明存款起止期限、存款利率；

(3)銀行存款詢證函(可提供審計機構(gòu)詢證函復(fù)印件)。

3、其他貨幣資金 需提供資料：同銀行存款

4、交易性金融資產(chǎn)

（1）交易性金融資產(chǎn)的種類、數(shù)量、金額（2）交易性金融資產(chǎn)的入賬依據(jù)，原始憑證復(fù)印件（3）提供相關(guān)函證

（4）交易性金融資產(chǎn)可變現(xiàn)能力的說明,已質(zhì)押股票、債券等聲明

5、短期投資

（1）權(quán)屬證明(如股權(quán)證托管證交割單等)；

（2）若該科目中有已存入證券公司但尚未進行短期投資的現(xiàn)金應(yīng)加以說明，并比照銀行存款提供相應(yīng)資料。

（3）債券復(fù)印件或其他可證明企業(yè)擁有所申報的債券實物及其產(chǎn)權(quán)的文件資料。

（4）對無法變現(xiàn)的有價證券出具文字說明（簽名、蓋章）；

6、應(yīng)收票據(jù)

（1）應(yīng)收票據(jù)的復(fù)印件。

（2）對可能和已經(jīng)壞帳的應(yīng)收票據(jù)出具壞帳原因、壞帳金額及有關(guān)壞帳依據(jù)（如對方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料）的文字說明（簽名、蓋章）

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資產(chǎn)評估資料清單

（3）對權(quán)屬不明確的票據(jù)（如：用于抵押、質(zhì)押的票據(jù)等）應(yīng)由企業(yè)提供詳細的文字說明（簽名、蓋章）和抵押、質(zhì)押合同等法律文書的復(fù)印件

（4）應(yīng)收票據(jù)在評估基準日的貼現(xiàn)率

7、應(yīng)收賬款

(1)“涉訴”的款項應(yīng)提供法院判決書等有關(guān)法律文件；(2)欠款單位破產(chǎn)、關(guān)閉或資不抵債證明；

(3)大額款項（賬面值前五位）購銷合同和結(jié)算單據(jù)；(4)第三方欠款單位應(yīng)收賬款詢證函（由審計機構(gòu)提供模板）；

（5）對應(yīng)收帳款中不能收回的項目，債務(wù)人死亡、失蹤、對方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應(yīng)要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）。

（6）對于3年以上賬齡的款項在無相關(guān)資料的情況下，應(yīng)與企業(yè)溝通具體分析其收回的可能性并取得企業(yè)出具的文字說明（簽名、蓋章）。

8、預(yù)付賬款

（1）對賬齡超過一年的預(yù)付賬款，應(yīng)提供專項說明。逐項說明長期掛賬的原因、催(貨)款情況及現(xiàn)狀、該貨物(款項)收回的可能性及金額；

（2）“涉訴”的款項應(yīng)提供法院判決書等有關(guān)法律文件；（3）大宗預(yù)付款合同協(xié)議復(fù)印件；（4）詢證函（由審計機構(gòu)提供模板）；

（5）對應(yīng)收帳款中不能收回的項目，債務(wù)人死亡、失蹤、對方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應(yīng)要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）。

（6）對于3年以上賬齡的款項在無相關(guān)資料的情況下，應(yīng)與企業(yè)溝通具體分析其收回的可能性并取得企業(yè)出具的文字說明（簽名、蓋章）。

9、應(yīng)收股利（應(yīng)付利潤）

（1）被投資單位關(guān)于發(fā)放鼓勵的董事會決議；

（2）對一年以上未收回的項目，應(yīng)要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）；（3）對應(yīng)收股利中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關(guān)說明；

（4）若對方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。

10、應(yīng)收利息（1）債券的復(fù)印件 / 12

資產(chǎn)評估資料清單

（2）對長期未回收的項目，應(yīng)要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）（3）對應(yīng)收利息中不能收回的項目，要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）（4）若對方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料

11、應(yīng)收補貼款

（1）企業(yè)取得應(yīng)收補貼款的相關(guān)文件

（2）對一年以上未收回的項目，要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）（3）對應(yīng)收補貼款中不能收回的項目，要求企業(yè)出具有關(guān)說明

12、其他應(yīng)收款

（1）金額較大的外部單位往來款的借款協(xié)議、收據(jù)復(fù)印件；

（2）對應(yīng)收款項中不能收回的項目，債務(wù)人死亡、失蹤、對方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應(yīng)要求企業(yè)出具文字說明（簽名、蓋章）。

（3）詢證函（由審計機構(gòu)提供模板）

（4）對于3年以上賬齡的款項在無相關(guān)資料的情況下，應(yīng)與企業(yè)溝通具體分析其收回的可能性并取得企業(yè)出具的文字說明（簽名、蓋章）。

13、存貨

提供基準日盤點表，盤點人簽字并蓋公司章（1）存貨—原材料

大宗原材料及主要材料應(yīng)提供評估基準日或者最后一次采購合同；評估基準日企業(yè)存貨庫存盤點表，帳面為負數(shù)的存貨在評估基準日的實際庫存數(shù)及說明負數(shù)產(chǎn)生的原因。

（2）存貨—委托加工材料 請?zhí)峁┐箢~委托加工合同。（3）存貨—產(chǎn)成品(庫存商品)基準日售價表，近期銷售合同。

14、待攤費用

與各項費用基準日賬面余額相關(guān)的原始憑證復(fù)印件(如保費單據(jù)、租金收據(jù)等)及合同（租賃合同等）。

15、無形資產(chǎn)—其他無形資產(chǎn)

專利證書、商標證書、計算機軟件購置發(fā)票及合同等無形資產(chǎn)證書或其他產(chǎn)/ 12

資產(chǎn)評估資料清單

權(quán)證明文件的復(fù)印件。

A專利權(quán):（1）委估技術(shù)擁有方簡介，說明委估技術(shù)名稱，技術(shù)先進性、實用性。包括技術(shù)在國際和國內(nèi)研發(fā)的時間、技術(shù)的特點等。如有可能請?zhí)峁┪兰夹g(shù)的有關(guān)專家鑒定意見和獲獎證書等資料。

（2）詳細說明委估技術(shù)的組成，包括委估技術(shù)包括那些專利、專有技術(shù)。（3）如果委托評估的專利技術(shù)是專利技術(shù)所有權(quán)，請?zhí)峁＠C書、專利權(quán)力要求書、專利繳費憑證，對于實用新型專利，根據(jù)需要提供專利查新報告和專利局登記薄副本；如果專利為許可使用權(quán)，請?zhí)峁┰S可合同及許可費按期支付的憑證。

（4）詳細說明委估技術(shù)的應(yīng)用前景，包括已經(jīng)或可以預(yù)見產(chǎn)品的種類、委估技術(shù)在上述產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)中所起作用的文字介紹資料。

（5）說明上述委估技術(shù)產(chǎn)品除委估技術(shù)之外是否還有其他專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)應(yīng)用。

（6）假設(shè)技術(shù)受讓方營業(yè)執(zhí)照、章程及有關(guān)協(xié)議（包括附件）。

（7）說明委估技術(shù)組成部分中是否存在抵押、置押等情況；是否存在與他人共享的專利權(quán)。對于本次評估目的的經(jīng)濟行為是否得到權(quán)利共有人的同意。

（8）專利權(quán)的成本費用和歷史收益情況（包括專利申報或購買、持有、延續(xù)等項支出成本、專利使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益）

（9）專利權(quán)的收益期和預(yù)期收益額有關(guān)情況（包括專利的保護期、專利權(quán)人的經(jīng)營管理能力、專利產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命、單位售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況、專利權(quán)的獲利能力和收益水平等）

B商標使用權(quán)

（1）商標的法律保護狀況（包括商標注冊登記部門和時間、審批和公告文件、商標權(quán)人有效期及續(xù)展條件等）；

（2）商標的具體內(nèi)容（包括名稱、文件、圖案和聲像，適用領(lǐng)域和范圍、使用、保持、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬）；

（3）商標的使用情況（包括商標啟用時間、商標使用人數(shù)量、授權(quán)使用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況、商標使用范圍、場所、對象、已使用次數(shù)或數(shù)量等）； / 12

資產(chǎn)評估資料清單

（4）商標的成本費用和歷史收益情況（包括商標的申報或購買、持有等項指出成本，商標使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來的歷史收益）；

（5）商標的知名度、廣告宣傳情況、同類產(chǎn)品的名牌商標；（6）形成商標的廣告費等合同及大額付款憑證

（7）商標的預(yù)期壽命和收益情況（包括使用該商標產(chǎn)品的預(yù)期壽命、單位售價、銷售量、市場占有率和利潤情況，同種產(chǎn)品售價情況、主要競爭對象的市場占有率、盈利情況等）

C其他資料

當?shù)赜秒姍?quán)、用水權(quán)、通訊標準及使用數(shù)量證明

16、持有至到期投資

（1）持有至到期投資的有關(guān)詳細內(nèi)容，原始投資額、投資收益情況（2）發(fā)行方或債務(wù)人有無嚴重財務(wù)困難、違反合同條款、可能倒閉或進行其他財務(wù)重組等情況

（3）發(fā)行方或債務(wù)人經(jīng)營所處的技術(shù)、市場、經(jīng)濟或法律環(huán)境等

17、長期應(yīng)收款評估所需資料（1）長期應(yīng)收款的內(nèi)容、形成原因；

（2）提供相關(guān)合同，是否存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)、租賃期開始日、應(yīng)收融資租賃款、擔保余值、未擔保余值、出租人發(fā)生的初始直接費用、未實現(xiàn)融資收益、或有租金等情況；

（3）企業(yè)的租賃內(nèi)含利率、最低租賃收款額及其現(xiàn)值和未實現(xiàn)融資收益、或有租金的計算依據(jù)

18、投資性房地產(chǎn)評估所需資料

（1）投資性房地產(chǎn)的種類、主要特征、區(qū)位狀況、取得方式、用途、狀態(tài)、改擴建、持有目的等情況，（2）委托方對不動產(chǎn)的權(quán)屬做出承諾、提供相關(guān)合同協(xié)議

（3）提供投資性房地產(chǎn)的計量模式、歷史成本、累計折舊、累計攤銷、固定資產(chǎn)減值準備、無形資產(chǎn)減值準備及租金收入、交納稅費情況

（4）投資性房地產(chǎn)現(xiàn)場勘查表。

19、短期借款 / 12

資產(chǎn)評估資料清單

（1）借款合同協(xié)議復(fù)印件；（2）擔保合同、抵押合同復(fù)印件；（3）銀行往來詢證函(由審計提供)；（4）最近一次支付利息的原始憑證復(fù)印件。20、交易性金融負債

（1）交易性金融負債的種類、數(shù)量、金額（2）交易性金融負債的入賬依據(jù)，原始憑證復(fù)印件（3）根據(jù)評估人員的要求提供相關(guān)函證

21、應(yīng)付票據(jù)

（1）應(yīng)付票據(jù)原件及復(fù)印件（2）與應(yīng)付票據(jù)相關(guān)的合同等資料

22、應(yīng)付賬款

（1）“涉訴”款項請?zhí)峁┓ㄔ号袥Q書等有關(guān)法律文件；

（2）評估基準日后(評估報告出具前)已付款的原始憑證復(fù)印件；（3）詢證函(由審計提供)。

（4）企業(yè)需提供無需支付款項的證明及相關(guān)法律文件。例如債權(quán)人死亡、失蹤，則提供有關(guān)證明；又如與債權(quán)人存在債權(quán)、債務(wù)糾紛的情況，則需提供有關(guān)法院或公安機關(guān)或其他權(quán)威機關(guān)的證明文件等

23、預(yù)收賬款（1）大宗合同復(fù)印件

（2）“涉及法律訴訟”的款項請?zhí)峁┓ㄔ号袥Q書等有關(guān)法律文件；（3）詢證函(由審計提供)。

24、其他應(yīng)付款

（1）外部單位往來款的借款協(xié)議、進賬單復(fù)印件；（2）“涉訴”款項請?zhí)峁┓ㄔ号袥Q書等有關(guān)法律文件；（3）詢證函(由審計提供)。

25、應(yīng)付工資

工效掛鉤額度批準文件或其他文件的復(fù)印件。

26、應(yīng)交稅金 / 12

資產(chǎn)評估資料清單

（1）如果填表單位享受減免稅收的優(yōu)惠政策，請?zhí)峁p免稅的批文；（2）若填表單位未按要求如期納稅，請?zhí)峁┒悇?wù)專管機關(guān)的延遲納稅批文復(fù)印件；

（3）評估基準日下一月份納稅申報表(有稅務(wù)部門簽章)及繳納該月稅款的稅票復(fù)印件。

27、應(yīng)付利息

借款合同、借據(jù)、距評估基準日最近一次的付息證明文件。

28、其他應(yīng)交款

（1）如果填表單位享受減免稅收的優(yōu)惠政策，請?zhí)峁p免稅的批文；（2）除教育費附加以外的各種地方性收費的文件(計提依據(jù))的復(fù)印件；（3）若填表單位未按要求如期繳費，請?zhí)峁┭舆t繳費批文復(fù)印件及情況說明；

（4）評估基準日下一月份納稅申報表(有稅務(wù)部門簽章)及繳納該月稅費款的稅票或收據(jù)的復(fù)印件。

29、預(yù)提費用

預(yù)提費用計提依據(jù)復(fù)印件(如大修計劃、利息計算表、征收管理費的文件等)。30、一年內(nèi)到期的長期負債清查 需提供的資料：參見長期借款

31、長期借款

（1）借款合同協(xié)議復(fù)印件；（2）擔保合同、抵押合同復(fù)印件；（3）銀行往來詢證函((由審計提供))；（4）最近一次支付利息的原始憑證復(fù)印件。

32、應(yīng)付債券

（1）發(fā)行債券的批文；

（2）實際發(fā)行情況、應(yīng)付債券利息計提及支付說明；（3）其他相關(guān)資料。

33、長期應(yīng)付款

相關(guān)應(yīng)付款合同協(xié)議，如引進設(shè)備合同或融資租賃合同等的復(fù)印件。/ 12

資產(chǎn)評估資料清單

34、長期投資

（1）對外投資合同、協(xié)議；被投資單位章程、營業(yè)執(zhí)照、驗資報告和董事會的有關(guān)決議等；

（2）各被投資企業(yè)前三年審計報告及評估基準日的財務(wù)報表；（這個實際是針對控股子、孫公司來說的，參股單位只需要提供基準日的報表）

（3）其他資料參照成本法和收益法資料

35、建（構(gòu)）筑物

（1）產(chǎn)權(quán)證明文件（房屋所有權(quán)證、建筑用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售契約或合同）；自有產(chǎn)權(quán)但非自用的房產(chǎn)請標記。

已抵押的房產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)抵押協(xié)議或合同類文件復(fù)印件；無法提供或無房產(chǎn)證的房屋，則要房產(chǎn)管理部門開據(jù)證明文件（文件中應(yīng)明確：房屋權(quán)屬、房屋名稱、面積數(shù)量），同時應(yīng)復(fù)印房產(chǎn)建設(shè)期的歷史文件（包括：投資協(xié)議合同、建設(shè)項目規(guī)劃許可證、監(jiān)理合同、設(shè)計合同、施工安裝合同、開工證、施工驗收文件等）；

有收益的房產(chǎn)，應(yīng)提供每部分房產(chǎn)近三年的毛收入與成本開支，開支應(yīng)分項列出，如：維修費、管理費、保險費、稅金等

（2）廠區(qū)平面圖、室外管線圖（包括上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）；

（3）典型建筑全套工程概（預(yù)）算書、工程決算書、工程竣工驗收報告、改造裝修概（預(yù)）算書、工程決算書、工程竣工驗收報告。

（4）主要房屋建筑物的照片（需標明房屋對應(yīng)明細表中的序號和名稱）；（5）主要房屋建（構(gòu)）筑物現(xiàn)場勘察記錄（價值量達60%）。

36、在建工程

（1）在建工程報批文件（包括立項批文、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《開工證》等）；工程實際進度與予付款之間是否有差異，說明原因。

（2）在建工程慨（預(yù)）算書、或決算書、定貨合同；（3）工程“完工月報表”和“工程價款結(jié)算單”；（4）進口設(shè)備的合同、報關(guān)單、商檢報告； / 12

資產(chǎn)評估資料清單

（5）重要的大額付款憑證、轉(zhuǎn)帳憑證。

（6）是否有已投入使用但未辦理竣工決算的在建工程、或由于某種原因已停工的在建工程，請說明該項目的具體情況。

37、設(shè)備類資產(chǎn)

（1）機器設(shè)備狀況調(diào)查表、進口機器設(shè)備狀況調(diào)查表及設(shè)備照片(選擇本單位不同類型、價值量大的主要生產(chǎn)設(shè)備現(xiàn)場勘查記錄（價值量達60%）)；

（2）設(shè)備總體情況的簡介，包括設(shè)備分類情況、技術(shù)水平狀況、工藝流程、日常管理制度、維修保養(yǎng)情況等；

（3）近三年設(shè)備大修理、改造記錄，大修理設(shè)備合格驗收單復(fù)印件；（4）自制設(shè)備提供各種材料耗材量、單價、外購?fù)ㄓ脴藴始男吞栆?guī)格、數(shù)量、單價，設(shè)計費、管理費以及其他費用、加工工時等數(shù)據(jù)并核算自制設(shè)備的重置價值；

（5）報廢、盤虧設(shè)備情況說明并加蓋公章；

（6）企業(yè)關(guān)于設(shè)備產(chǎn)權(quán)的聲明，有無融資租賃、經(jīng)營性租賃、有無抵押、擔保資產(chǎn)等，如有則提供具體明細及合同復(fù)印件。

（7）進口設(shè)備合同及發(fā)票、海關(guān)報關(guān)手續(xù)復(fù)印件(指價值量大且重要的設(shè)備)；

（8）大型國產(chǎn)設(shè)備發(fā)票復(fù)印件，（9）全部機動車行駛證復(fù)印件(A4紙，應(yīng)有照片、已行駛里程及年檢時間)；（10）車輛狀況調(diào)查表(選擇本單位不同類型、價值量大的關(guān)鍵生產(chǎn)車輛每一個獨立法人單位數(shù)量不少于5輛進行填寫)。

（11）電子設(shè)備狀況調(diào)查表(選擇本單位不同類型、價值量大的電子設(shè)備填寫，每一個獨立法人單位數(shù)量不少于5臺套進行填寫)；

（12）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備合同及安裝合同復(fù)印件；

（13）在途設(shè)備、租出融資租賃設(shè)備、提供相應(yīng)的合同、發(fā)票等資料；（14）壓力容器、電梯、起重設(shè)備、提供年檢驗合格證、許可證等；（15）大型設(shè)備的安裝、竣工資料及聯(lián)合試車、調(diào)試驗收的資料；（16）待報廢的設(shè)備情況說明及證明材料；（17）設(shè)備管理制度。/ 12

資產(chǎn)評估資料清單

38、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品（1）權(quán)屬情況資料 ①項目立項文件；

②存貨－開發(fā)產(chǎn)品的權(quán)證，包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證。

（2）價值情況資料

①土地出讓合同、土地出讓金繳納憑證；拆遷合同或其他文件、拆遷費支付憑證；

②施工合同、主要工程款的支付憑證；

③貸款合同，抵押擔保合同，利息支付憑證、還款憑證； ④稅款（所得稅、土地增值稅）的支付憑證。（3）開發(fā)情況資料（視開發(fā)程度而定）①拆遷進度資料、拆遷過程中存在的問題；

②主要設(shè)計圖紙（總平面布置圖、主要經(jīng)濟技術(shù)指標、主要戶型圖）； ③施工進度資料（基準日前3～6個月的工程月報）；

④已經(jīng)竣工建筑物的房屋面積測繪報告，未竣工建筑物的房屋面積預(yù)測報告；

⑤存貨－開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積，包括：總建筑面積，已建、未建、已售、待售建筑面積，自用房產(chǎn)建筑面積，各種配套用房的建筑面積，出租開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積，周轉(zhuǎn)房建筑面積。

（4）銷售情況資料（視開發(fā)程度而定）①房地產(chǎn)銷售控制流程類制度文件；

②銷售控制統(tǒng)計表（需要反映預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)售面積和預(yù)售價格）； ③典型戶型的銷售合同及收款憑證；

④出租開發(fā)產(chǎn)品的租賃合同、收款憑證、主要費用的計提和支付的情況。（5）市場資料

①房地產(chǎn)開發(fā)、銷售需要繳納的主要稅費標準； ②周邊房地產(chǎn)的租售情況； ③周邊配套設(shè)施情況； / 12

資產(chǎn)評估資料清單

④區(qū)域房地產(chǎn)市場的整體情況介紹。

39、土地需要提供資料 A相關(guān)權(quán)證、合同、協(xié)議等（1）土地證和房產(chǎn)證

（2）涉及土地原始取得的歷史資料及文件復(fù)印件

（3）土地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金及契稅、印花稅的財務(wù)憑證（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，收入/支出及繳稅的財務(wù)憑證（5）土地（房地產(chǎn)）租賃協(xié)議（6）土地（房地產(chǎn)）抵押協(xié)議

（7）如為新征地，征地的批準文件和征地協(xié)議 B圖件資料

（1）估價對象區(qū)域位置圖/行政區(qū)劃圖（在圖上標注估價對象）（2）地上房屋平面布置圖（如房產(chǎn)證中有附圖，此處就不需要了）（3）涉及在建工程的，需工程平面圖、施工圖 / 12

第二篇：采礦權(quán)評估資料清單

采礦權(quán)評估提供資料清單

一、綜合類資料

1.評估委托方、礦業(yè)權(quán)人單位簡介及歷史沿革； 2.礦業(yè)權(quán)人與評估委托方關(guān)系；

3.委托方、礦業(yè)權(quán)人單位企業(yè)注冊登記文件（營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、驗資報告、公司章程）；

4.采礦許可證副本(復(fù)印件)或劃定礦區(qū)范圍申請及批復(fù)；

5.采礦權(quán)取得的批準文件(出讓、轉(zhuǎn)讓協(xié)議，招拍掛成交確認書等)及歷史權(quán)屬情況(包括權(quán)利人取得方式和時間、審批部門、有效存續(xù)期限等)； 6.生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)經(jīng)營許可證等； 7.國有資產(chǎn)管理部門的立項批復(fù)、股東會的有關(guān)決議； 8.采礦權(quán)擬轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書（或合同書）及采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件；

9.礦山以往評估情況（評估時間、基準日、評估目的、評估機構(gòu)、評估結(jié)果）及價款處臵情況（價款評估結(jié)果確認書或備案證明、價款處臵協(xié)議、繳納價款收據(jù)、評估報告）； 10.礦權(quán)抵押、擔保等情況說明；

11.礦界周邊存在的礦權(quán)情況、接界、是否存在重疊情況說明； 12.發(fā)改委批復(fù)的建設(shè)立項資料。

二、地質(zhì)、技術(shù)經(jīng)濟資料

1.地質(zhì)勘查報告(含圖件)及審批意見書和資源儲量評審備案證明，礦產(chǎn)資源儲量核實報告(含圖件)及評審意見書和資源儲量評審備案證明，交易雙方的資源儲量審核意見書（電子文檔一并提供）；

2.資源儲量核實基準日至評估基準日的動用儲量（儲量增減變動），或包含生產(chǎn)技術(shù)指標內(nèi)容的《生產(chǎn)統(tǒng)計報表》前三年年報、截至評估基準日的月報； 3.評估基準日及前三年的礦產(chǎn)儲量動態(tài)表或礦山儲量年報、《固體儲量統(tǒng)計基礎(chǔ)報表》； 4.礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案及評審意見書、或（預(yù)）可行性研究報告書、初步設(shè)計等資料，以及采礦、選礦生產(chǎn)工藝介紹及工藝指標；

5.評估基準日前三個的平均地質(zhì)品位、入選品位、精礦品位；原礦產(chǎn)量、采礦回采率、礦石貧化率、選礦(冶)回收率； 6.選礦試驗報告；

7.企業(yè)實際產(chǎn)品方案（計價系數(shù)、產(chǎn)品規(guī)格、銷售方式）； 8.伴生、共生礦回收情況； 9.礦山建設(shè)概況（文字資料）；

10.影響礦區(qū)開采或?qū)е虏糠值V體無法開采的其它原因、影響因素（本身原因、外部因素）。

三、財務(wù)類

1.評估基準日前三年年終財務(wù)決算報告及評估基準日當月企業(yè)財務(wù)決算報告（全套），至少包括：財務(wù)情況說明、資產(chǎn)負債表、損益表（利潤表）、主營業(yè)務(wù)收入明細表、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售成本表、產(chǎn)品單位成本表、制造費用表、期間費用明細表；

2.評估基準日前三年及評估基準日財務(wù)審計報告；

3.截至評估基準日的《企業(yè)（生產(chǎn)用）固定資產(chǎn)（含在建工程）明細表》（包括固定資產(chǎn)名稱、購臵/啟用日期、所處生產(chǎn)環(huán)節(jié)、原值、累計折舊、凈值）及固定資產(chǎn)盤點表；

4.評估基準日前三年的產(chǎn)品購銷協(xié)議或合同、（對應(yīng)）增值稅銷售發(fā)票； 5.納稅申報表和完稅證明，企業(yè)繳納的稅費種類、稅費率及免稅事項、免稅批復(fù)文件；

6.礦山生產(chǎn)用地的征用批復(fù)、土地使用權(quán)證、繳納使用權(quán)費憑據(jù)或租地協(xié)議、繳納租地費用憑據(jù)，攤銷方式、截至評估基準日的攤銷剩余額；

7.礦山其他無形資產(chǎn)投資批復(fù)/核定文件、繳費憑據(jù)、攤銷方式、攤銷明細表及截至評估基準日的剩余攤銷額；

8.進入成本或計提的地方規(guī)定的規(guī)費、價格基金、維簡費、安全費用、環(huán)境治理保證金等的核定文件、數(shù)額、財務(wù)處理說明； 9.其他進入財務(wù)攤銷的費用核定文件、攤銷方式、截至評估基準日的剩余攤銷額。

四、圖件類

1.礦區(qū)地理位臵圖；

2.標定礦區(qū)范圍的地形地質(zhì)圖； 3.典型勘探線剖面圖；

4.主礦體（層）儲量計算平面圖；

5.礦山井巷工程分布圖（包含采空區(qū)的分布）或露天采礦工程布臵圖、開拓現(xiàn)狀圖；

6.采礦方法圖、選礦工藝流程圖。

五、其他

1.礦業(yè)權(quán)評估委托書（格式由評估機構(gòu)提供）；

2.礦業(yè)權(quán)評估委托方（出讓采礦權(quán)申請人）承諾函、資料提供方承諾函（格式由評估機構(gòu)提供）；

3.現(xiàn)場勘察簽字確認資料（格式由評估機構(gòu)提供）； 4.評估業(yè)務(wù)約定書（格式由評估機構(gòu)提供）。

北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責任公司

第三篇：整體評估資料清單

資產(chǎn)評估需提供的文件資料

根據(jù)資產(chǎn)評估一般情況所需要文件資料，及財政部關(guān)于資產(chǎn)評估報告內(nèi)容的要求列出如下清單，需要由委托方、被評估單位（母公司本身及長期投資單位）進行提供，如由于評估具體情況不同需作補充和刪減的，請與項目經(jīng)理商定。

一、需企業(yè)提供的綜合文件部分

1、關(guān)于進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為文件；

2、委托方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資質(zhì)證書等（需年檢后）。

3、被評估單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證、資質(zhì)證書（需年檢后）。

4、投資協(xié)議、被評估單位公司章程（含修正案）、歷次出資評估、驗資報告、股權(quán)轉(zhuǎn)讓資料等；

5、委托方評估基準日會計報表；

6、被評估單位評估基準日及前5年會計報表（如有審計報告，需提供審計報告）；

7、納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負債清查評估匯總表、明細表（根據(jù)評估基準日審計后的財務(wù)數(shù)據(jù)，填寫“最終資產(chǎn)評估明細表”,往來款項的發(fā)生日期、業(yè)務(wù)內(nèi)容、賬齡，并在備注項里補充基準日后收、付款數(shù)額；固定資產(chǎn)的規(guī)格型號、購置日期、生產(chǎn)廠家、數(shù)量等明細項應(yīng)填全）；

8、撰寫“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明”（見模板）；

9、會計政策調(diào)查表（見模板）；

10、或有事項及其他事項、期后事項表（見模板）；

11、委托方、被評估單位基本情況介紹資料： 包括企業(yè)經(jīng)營發(fā)展歷史、隸屬關(guān)系、組織機構(gòu)、人員組成、經(jīng)營現(xiàn)狀（包括主要經(jīng)營業(yè)務(wù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、效益現(xiàn)狀）及曾獲得的榮譽等、企業(yè)組織機構(gòu)及人員結(jié)構(gòu)圖（電子版）；

12、未來15年盈利預(yù)測；相關(guān)部門的批準文件。

二、需企業(yè)提供的專項文件資料

（一）流動資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評估需提供的資料

1、評估基準日銀行存款對帳單、余額調(diào)節(jié)表。

2、評估日現(xiàn)金盤點表、大額現(xiàn)金收支票據(jù)。

3、應(yīng)收票據(jù)：票據(jù)盤點表、全部票據(jù)的復(fù)印件、相關(guān)合同、期后回款的入賬憑證等資料；

4、應(yīng)收賬款、預(yù)付、其他應(yīng)收：大額應(yīng)收賬款的原始發(fā)生憑證資料（相關(guān)合同、匯款資料、記賬憑證等）、期后回款的入賬憑證（進帳單、記賬憑證）等資料；

5、存貨評估基準日盤存表、大額存貨購置發(fā)票、入庫單據(jù)、庫存商品評估基準日銷售價格表、基準日銷售發(fā)票等資料、存貨成本計算表、在建存貨合同及成本計算表等；

6、待攤費用：有關(guān)的合同、租賃協(xié)議，付款憑證等；

7、其他流動資產(chǎn)：有關(guān)原始憑證、合同等資料。

（二）機器設(shè)備評估需提供的資料

1、主要設(shè)備的采購合同、購置發(fā)票，發(fā)電設(shè)備安裝資料（概算、竣工決算資料）；

2、生產(chǎn)線工藝流程圖及其文字說明；

3、設(shè)備安裝平面布置圖；

4、設(shè)備大修理、技術(shù)改造的技術(shù)資料、財務(wù)費用資料；

5、企業(yè)設(shè)備管理情況：執(zhí)行何種維護保養(yǎng)、修理制度、大修理周期；

6、重要大型設(shè)備的運轉(zhuǎn)臺時記錄（使用率、利用率的記錄數(shù)據(jù)）；

7、卡車、轎車、面包車、大客車登載人車輛：車輛行駛證復(fù)印件（照片頁、正、副本頁）、車輛情況說明（行駛里程、大修情況、現(xiàn)時車況）；

8、主要設(shè)備照片。

（三）房屋建筑物評估需提供的資料

1、產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、規(guī)劃、建筑許可證、有關(guān)施工合同、付款憑證等資料）。

2、主要房屋建筑物、構(gòu)筑物的工程概（預(yù)）算書、工程決算書、工程竣工驗收報告。

3、廠區(qū)平面圖、主要建筑物的平、立、剖面圖等施工圖紙。

4、當?shù)亟ㄖ惭b定額及費用標準、調(diào)差文件等。

5、當?shù)亟ㄖ牧稀⑷斯⒖純r格資料。

6、前期費用標準。

（四）在建工程

（1）發(fā)改委、土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等政府部門的有關(guān)批準立項、開工的文件、批復(fù)等資料；

（2）設(shè)計、施工、咨詢服務(wù)的有關(guān)合同、付款憑證；（3）工程項目預(yù)算資料、施工月進度報表、付款憑證等；

（五）其他無形資產(chǎn)

權(quán)利證書、購置合同、發(fā)票，付款憑證等資料；

（六）其他長期資產(chǎn)

（1）有關(guān)租賃合同、施工合同等資料；（2）工程預(yù)決算資料、付款資料等；

（七）負債類

1、短期借款、長期借款：借款合同、抵押合同（含抵押物清單）、借款入賬資料、期后還款、支付利息的資料；

2、大額應(yīng)付賬款、預(yù)收款項、其他應(yīng)付款的原始發(fā)生資料（合同、發(fā)票、記賬憑證等資料）、期后付款的相關(guān)資料（轉(zhuǎn)帳單、記賬憑證）；

3、應(yīng)付職工薪酬：計提工資標準、基準日工資表、期后支付基準日工資的相關(guān)憑證等資料；

4、應(yīng)交稅費：企業(yè)稅收優(yōu)惠政策文件、地方性稅費的政策文件、評估基準日納稅申報表、稅審報告等資料；

5、預(yù)提費用：預(yù)提費用的依據(jù)（相關(guān)合同協(xié)議）、標準，以及期后支付的原始憑證；

6、長期應(yīng)付款：相關(guān)合同、原始憑證、期后付款等資料

7、遞延收益：政府補助的有關(guān)文件資料、撥款入賬資料；形成相關(guān)資產(chǎn)的明細內(nèi)容，預(yù)計可以使用的壽命等。

注：該等資料為資產(chǎn)評估需要準備的基礎(chǔ)資料，如果需要其他資料依據(jù)現(xiàn)場工作另行提供資料清單。

第四篇：商標評估資料清單

北京東鵬（BJDP）

商標價值評估資料搜集目錄

一、企業(yè)基礎(chǔ)資料

1．2．

3．4．

5． 工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、公司章程、生產(chǎn)許可證等； 企業(yè)簡況及經(jīng)營優(yōu)勢、法定代表人簡介、組織機構(gòu)圖； 國家馳名商標，省著名商標的相關(guān)申報資料或認定證書； 新聞媒體、消費者對商標產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)的相關(guān)報道和評價等； 商標產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)情況簡介，科學(xué)技術(shù)成果鑒定報告等技術(shù)鑒定資料；

6．7．

8． 企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布情況； 企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標準，企業(yè)工作總結(jié)； 商標產(chǎn)品獲獎證書、企業(yè)榮譽證書、法定代表人榮譽證書。

二、產(chǎn)權(quán)資料

1．2．

3． 商標注冊證書及相關(guān)變更注冊法律文書； 商標圖案及釋義； 涉及商標產(chǎn)權(quán)關(guān)系的相關(guān)批文或經(jīng)濟合同等法律文書。

三、財務(wù)資料

1．2．

3．4． 企業(yè)近三年（含評估基準日）財務(wù)報表以及財務(wù)分析報告； 企業(yè)主要產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料； 企業(yè)歷年商標投入統(tǒng)計資料（包括廣告、參展等費用）； 企業(yè)未來五年商標產(chǎn)品規(guī)劃，追加投資計劃；

5． 企業(yè)未來五年商標產(chǎn)品收益預(yù)測以及預(yù)測說明。

四、其它資料

1．2． 注冊商標基本情況； 商標續(xù)展承諾書；

3． 企業(yè)承諾書。

第五篇：商鋪評估資料清單

房地產(chǎn)評估委托方需準備資料（復(fù)印件）清單

□評估對象范圍明細表

□《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》（如已辦理）

□《房屋面積測量成果報告書》或測繪圖（分戶圖）

□《國有土地使用權(quán)證》

□《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

□《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《報建審核書》和《功能指標明細表》 □《施工許可證》

□《商品房預(yù)售許可證》和測繪圖（分戶圖）

廣州房地產(chǎn)土地評估有限公司