第一篇：白馬山莊國際度假村四期工程半山酒店工程設(shè)計任務(wù)書

白馬山莊國際度假村四期工程半山別墅式酒店任務(wù)設(shè)計書

一、項目基本情況

“白馬山莊國際度假村四期工程半山別墅式酒店”位于宣城市宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)白馬村。該項目是“宣城市白馬山莊國際度假村”中的一部分，基地面積約70畝（以地形圖為準(zhǔn)）

二、規(guī)設(shè)計條件

1、給定條件：項目立項批文、項目總體規(guī)劃方案、總體規(guī)劃批復(fù)、地形測量圖、踏勘現(xiàn)場。

2、資源條件： 1）、供電源位置_ ______________________________； 2）、給水源位置________________________________； 3）、消防給水位置______________________________； 4）、污水排放匯集位置__________________________； 5）、道路鏈接位置______________________________； 6）、弱電源位置________________________________； 7）、基地面積:約70畝。共1地塊，總面積以地形圖為準(zhǔn)。

3、限制條件： 1）、總體規(guī)劃； 2）、單體建筑幢：42幢。3）、單體建筑面積≤300M2； 4）、單體建筑層數(shù)限制：限制在三層以內(nèi)（含三層）5）、戶型配置：240M2----300 M2共4種戶型（考慮戶型大小，合理分?jǐn)偩G化面積）6)、總建筑面積控制≤13000 M2 7）、停車場要求：根據(jù)山地地形高差，有效利用地形每棟配置2個室內(nèi)停車庫 8）、總體規(guī)劃布局方案的建筑群排列不得進行過大調(diào)整。（根據(jù)地形圖各棟紅線范圍，可局部小范圍調(diào)整）

三、建筑目標(biāo)訴求

1、項目及客戶定位

項目定位：旅游度假、休閑、娛樂、健身； 客戶定位：團體、家人、個人

建筑風(fēng)格：在建筑外立面的主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設(shè)計手法如對：中式傳統(tǒng)建筑符號的運用、外立面造型、色彩、材質(zhì)等方面的精心選擇和設(shè)計，體現(xiàn)旅游、健身、休閑、度假、健康并且能融入球場大環(huán)境的建筑品味及與整體山莊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。整個酒店式公寓設(shè)計以中式風(fēng)格為主，細(xì)部設(shè)計處理要人性化。在園林、景觀設(shè)計上要合理應(yīng)用現(xiàn)場環(huán)境，大膽構(gòu)思，創(chuàng)造。

3、主題定位旅游、健身、度假、休閑、健康。

4、物業(yè)類型：別墅式酒店。

四、我們對項目設(shè)計的思想和訴求：

1、突出主題文化：充分利用環(huán)境優(yōu)勢，營造在湖光山色中集休閑、娛樂、健身為一體的舒適性旅游度假酒店。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項目高尚的，有品味的文化氣息，建議結(jié)合地形走勢，從分利用本地塊內(nèi)山腳下自然河流，設(shè)計部分水景景觀，以打造本地塊的休閑、娛樂，度假為中心地帶。

2、先進性：方案設(shè)計要大膽創(chuàng)意、突破常規(guī)、具有前瞻性、先進性、充分考慮設(shè)計與自然環(huán)境的和諧。

3、創(chuàng)造性：以人為本創(chuàng)造生活、創(chuàng)造行為方式入手、通過建筑師的創(chuàng)意整合，引導(dǎo)和激發(fā)消費欲望。

4、舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項目各個角落，包括公共場所、環(huán)境空間、整體的配套設(shè)施等。注重細(xì)節(jié)處理，尊重行為習(xí)慣

5、實用性：注重提高酒店的實用性。

6、經(jīng)濟性：規(guī)劃設(shè)計和單位設(shè)計均要考慮性價比，力爭在保證一定資金下設(shè)計出建筑精品。

7、規(guī)劃性：設(shè)計方案必須要遵守有關(guān)規(guī)定設(shè)計對消防、人防、水、電、通信、網(wǎng)絡(luò)等方面的規(guī)劃，并符合國家有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

五、成果要求：

1、建筑總體布局按照原規(guī)劃設(shè)計要求可略做改動、造型、色彩應(yīng)注重外立面、環(huán)境設(shè)計，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系；

2、單體設(shè)計方案套型為4個套型。

3、管線綜合方案。

5、交通組織方案。

6、雨、污水處理方案（方案中含有污水處理方案）。

7、弱點方案（含消防報警、通訊、安保、智能化）

8、主要圖紙內(nèi)容： 1環(huán)境關(guān)系分析圖 ○2彩色總平面圖 ○3彩色鳥瞰圖 ○4彩色透視圖 ○5彩色建筑立面圖 ○6各種分析圖 ○7單體建筑平、立、剖面圖 ○8其他需要展示的圖紙 ○

9、文字說明： 1概括 ○2總體布局 ○3各專項設(shè)計說明（含;）○管理綜合方案 交通組織方案 排污及處理方案 弱點方案 景觀方案

單體建筑方案(包含材質(zhì))經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 土地承載人口規(guī)劃

水、電、消防、排水、排污、等容量 4造價估算（套用江蘇省清單計價表）○

10、工作程序

先確定單體，在落實本地塊總體布局規(guī)劃

11、設(shè)計任務(wù)完成界定：已通過規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)并按照要求落實修改后為準(zhǔn)。

12、各類圖紙及文本四套、電子文檔一套。

委托單位：宣城市龍越置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

2011年 6月 1 日