第一篇：海南買房必讀20130510（范文模版）

海南買房必讀之一：

【轉自愛卡論壇】

我與海南島結緣于1987年底，那時國務院將在海南建省的消息傳出，全國涌現(xiàn)十萬人才下海南的洪流，我由此兩次來海南尋求到中國最大特區(qū)工作的機會，最終未成。其間，我從海口沿海南島東線沿海公路到了三亞，又乘了據說是日本占領時期修建的三亞--八所鐵路火車,最后回到海口。雖說那次沒留在海南工作，但從此我心里埋下了一個海南情結。2006年ll月，我到海南文昌東郊椰林度假村探望在這兒過冬的父母，來去都在?？谕Ａ簦@里的陽光、椰林、沙灘又勾起我對海南的留戀，面對大街上到處貼看二三千元一平的房產廣告，勾得我心跳不已，就此萌動了在海南購房的念頭。到了 2007年3月，夢想成真，我在三亞買了房，從此成了半個海南人。到2009年以后至今，我?guī)缀趺磕觊_車自駕海南回三亞家過冬，每次都會住上四五個月。這些年我多次在?？凇⑽牟?、瓊海、萬寧、興隆、陵水、三亞、五指山等地活動，對海南有了一些感性的認識。

（一）最近，我看了2013年的一、二期《中國國家地理》雜志，這兩期分別是南海和海南的專輯，對以前停留在感性方面的認識，有了一些理性的體會。按《中國國家地理》的分類，海南島地理氣候分為五大區(qū)域：

1、北部為半濕潤區(qū)，包括?？凇⒍ò?、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分。

2、東部為濕潤區(qū)，包括文昌、瓊海、萬寧。

3、西部為半干旱區(qū)，包括昌江、東方。

4、南部為半干旱半濕潤區(qū)，包括三亞、陵水、樂東、保亭。

5、中部為山地濕潤區(qū)，包括五指山、瓊中、白沙。

我最有興趣的是海南的?？凇⑷齺?、文昌，以及瓊海、萬寧、陵水這些市縣之間的氣候差異。最近幾年有很多朋友問我關于在海南購房涉及到的氣候等環(huán)境因素的問題，我雖然對這幾個地方有些親身體驗感受，但畢競知識不系統(tǒng)不專業(yè)，這次讀《中國國家地理》雜志，海南島按地理氣候因素進行五大區(qū)域的劃分這點，一下子就有一種點醒了自己的感覺，以前只是感覺到這幾個市縣氣候上有差異，現(xiàn)在才知道這些差異正是由于海南島的地理構造帶來的，根據地形地貌把海南島劃分成五大氣候區(qū)域，正好解釋了造成上述幾個市縣氣候上差異的原因。

具體來看看上述市縣的氣侯差異，據《中國國家地理》和我收集的資料，以2012年12月31日為例，這天受北方強冷空氣南下影響，海口、文昌最低氣溫跌破10度，市民在陰冷寒風里換上厚厚的棉服。在海南中部山區(qū)，最低氣溫降到了6度左右。而在五指山以南的三亞、樂東、保亭、陵水等，仍處于人體感覺最舒適的溫度十七八度到二十四五度之間。

海南南部是海南島上唯一最接近北緯18度的地方，加上中部山嶺阻隔，冷鋒到達南部大多鋒消，所以這里不只溫暖，更有著彌足珍貴的冬季艷陽。當海南島北部、中部冬春季節(jié)陰雨連綿之際，當“曬太陽”成為你的冬季渴望，海南島的南部恰好身處旱季，干燥少雨、陽光明媚。海南南部以三亞為例，年均氣溫25.5度，年日照時數(shù)為2400小時，1月份平均氣溫為20.9oC。11月至翌年4月為旱季，旱季降水量僅為全年的8.3%。年平均濕度79%。海南南部是海南島光照最強、熱量最大的地區(qū)，也是中國最純正的熱帶地區(qū)。這里既沒有亞熱帶區(qū)域的潮濕，也沒有冬季的寒流，這里的“天然溫室”強烈吸引著全國“候鳥”光顧。

我們再來看下海南北部的?？谝约皷|北部的文昌兩個地區(qū)的冬季氣候特點：

海口：處于海南省北端，冬季時有冷氣流侵襲帶有陣寒。年平均日照時數(shù)2000小時，年平均氣溫23.8℃，最冷月平均氣溫17.7℃。極端最低4.9℃。年平均濕度85%。

文昌：屬熱帶北緣沿海地帶，具有熱帶和亞熱帶氣候特點，四季分明。年平均溫度23.9℃，最冷月平均氣溫18℃，最低極溫0.3～6.6℃，出現(xiàn)在1月份。年平均日照1953.8小時，冬日日照僅10.57小時。11～4月降雨量占全年的20%左右，8～11月間常受到強熱帶風暴和臺風的影響，年平均發(fā)生2.6個，冬天時常會有寒流的侵襲。年平均濕度87%。

從三亞、?？凇⑽牟厣鲜鰵庀筚Y料對比分析，結合<中國國家地理>對海南的五個氣候區(qū)域分類，我們不難得出結論：海南冬季氣溫最宜人的肯定為三亞無疑;地處北部半濕潤區(qū)的?？诤蜄|部濕潤區(qū)的文昌，不單冬季氣溫相對偏低、時有寒流侵擾，更為陰冷潮濕之地。記得2006年11月份我到文昌東郊椰林度假村住過幾天，客房外掛著的幾十臺空調外機全部被銹蝕的模樣當時讓我震驚，從未見過空調外機被銹蝕成如此嚴重的程度。

2011年1月中旬我在海口住在賓館里，晚上洗澡很冷，室內沒有暖氣冷得無法入睡，爬起來找服務員多加床棉被才勉強睡下，人體感覺十分不舒服。

我的幾個在?？诠ぷ鏖L年居住的朋友都告訴我，?？诙旌芾浜艹保睗袂闆r你不可想象，家里地面、墻壁會出水來。這不是一兩個人這樣說，而是好幾個?？谌嗽诓煌瑘龊细嬖V我的。一位小倆口在?？诠ぷ鞫ň?、父母家在三亞的朋友2013年元旦回三亞，她對我說，三亞氣候比海口好多了，海口太潮濕，屋里很潮地面出水，室外氣溫又陰冷。

我從2007年在三亞市內購房后，2011年又把市內房賣掉換成三亞灣海濱的房。這幾年冬季我都在三亞長期居住，在三亞市內和海邊都有居住的感受，三亞潮濕度并不嚴重，我從未在三亞看到過空調外機的銹蝕情況，更別說有像文昌那種銹蝕的嚴重程度了。每年春季3月份左右我們離開三亞，到初冬11月份左右回到三亞來，家里的東西并不感覺怎么受潮。三亞家里受潮程度甚至比成都還好，成都離開幾個月回去，柜子里一股霉味，衣服都起霉點，睡在被窩里感覺又濕又冷有股霉味。這種體會不光我有，愛卡汽車網川分的一個網友也曾跟我帖講過他在三亞灣家的情況，潮濕程度還沒有成都嚴重。

另外一個現(xiàn)象也值得思考：為什么海口、文昌的北方人少，特別是東北人大多都選擇在三亞買房呢？我分析有一個原因是，北方人習慣了北方干燥的氣候環(huán)境，因而他們不喜歡冬季潮濕陰冷的?？凇⑽牟鴷x擇相對溫暖干燥的三亞購房。這也從側面印證了為什么在文昌買房的四川人重慶人特別多的一個原因：因為四川、重慶人早已習慣了家鄉(xiāng)潮濕的生活環(huán)境，對文昌的潮濕就見怪不怪了。

（二）另一個問題，關于海南島的臺風災害的問題。

長居內陸，我以前只有一個籠統(tǒng)的概念，沿海容易受到臺風災害，海南幾乎每年都有臺風登陸。2009年9月底10月初，臺風登陸海南，那時我正在海南三亞，親身經歷了臺風來臨的可怕，晚上睡在床上聽見外面呼呼的風聲就感覺墻馬上要吹垮掉。白天大風大雨，不敢出門，冰箱里東西吃空了，只得冒雨出門買菜，結果才走到小區(qū)門口，風雨己把全身澆透連內褲都濕透，只好又返回家里。臺風過后小區(qū)里的樹木好多都被連根拔起。據說三亞還不是臺風登陸地，只是受了影響而己。

據《中國國家地理》雜志統(tǒng)計，從1950-2011年62年間，海南有145次臺風登陸，其中文昌登陸次數(shù)最多高達48次，瓊海27次、萬寧41次、三亞24次、陵水22次。結論是，海南東部地區(qū)是臺風登陸最頻繁的地區(qū)，而文昌又是東部里登陸最多的地方。

另外，除臺風外，還有強熱帶風暴也給文昌造成不亞于臺風的自然災害。據資料顯示，每年文昌的8～11月間，受到強熱帶風暴和臺風的影響年平均發(fā)生2.6個，使之造成農作物以及人民生活財產的損失。因此，可以得出這樣的結論：在?？?、三亞、瓊海、萬寧、文昌這些受大陸客關注的海南熱點地區(qū)中，文昌是一個每年遭受強熱帶風暴和臺風災害最多的地方，這對在文昌買房的人來說，總是一種擔憂和心理負擔吧。

再來談下與文昌同屬海南東部濕潤地區(qū)的瓊海和萬寧兩地。這兩個地方特別是瓊海也受到大陸購房者的親睞。瓊海和萬寧都處在海南東部沿海，與文昌一樣被<中國國家地理>劃屬于“東部濕潤地區(qū)”，首先肯定，這兩地比起南部的三亞冬季更加潮濕。海南島五指山脈是南北兩個氣候差異區(qū)的分界線，它把海南島分為南北兩大氣候區(qū)域，北邊氣溫偏低、潮濕陰冷、日照偏少；南面溫暖宜人、陽光充足，而瓊海和萬寧兩地正好都處在五指山山脈的北面，因此瓊海和萬寧比起南面的三亞來，氣溫偏冷、氣候潮濕、陽光偏少。這是理論上的認識。再說感受，這些年我自駕車多次在海南東線高速上穿行來往于?？凇⑽牟?、瓊海、興隆、萬寧、陵水、三亞，幾乎每次都能明顯感受到五指山脈牛嶺隧道帶給人的南北兩個氣候帶的變化，牛嶺隧道洞口北邊冷、南面暖，北面下雨南邊陽光，真的就有這么神奇，難怪牛嶺隧道這兒叫分界洲，氣候分界線哦！

再講個經歷，2012年2月我從三亞坐高鐵到?？谌?，到瓊海站時上來幾個東北老人，我聽他們聊，說到在瓊海買的房家里居然要用電暖器，不用的話受不了那個潮濕。這種情況我真是聞所未聞，讓我大吃一驚：居然海南還有用電暖器的？冬季到海南不就是享受溫暖的嗎？要用暖氣的話，不如就呆在東北老家的暖氣屋里更舒服！后來，凡是我遇到在瓊海買了房的北方人，我都要問他們是不是冬天要買電暖氣的問題，幾乎得到的都是肯定的回答。四川人就不一樣了，我有個成都朋友在瓊海買了房，他就沒買電暖氣，也承認冬天有時候是有點冷，但到是沒有感覺潮溫的問題，這恐怕就是成都人早己習慣了潮濕的生活環(huán)境的緣故吧。前幾天在三亞我們小區(qū)遇到一個鄰居小伙是北京人，我說怎么這一段老沒見你，他說回萬寧了，在萬寧買有房子回去住了十幾天，我馬上問，冷嗎、潮嗎、用電暖氣嗎？他說不怎么冷就是比三亞潮，用電暖氣了！

因此，光從氣候地理的因素考慮，海南島南部區(qū)域的陵水、三亞、樂東、保亭等應是大陸客休閑宜居之地。特別是海南南部溫暖的氣候和相對濕度較低的環(huán)境對于老年常見的風濕、類風濕、肺氣腫、氣管炎、心腦血管等疾病能起到明顯的緩解作用。再講個例子：我有個親戚，70多歲，四川綿陽退休的，抽煙一輩子，有嚴重的氣管炎、哮喘、心血管病。2011年他兒子在三亞買了套房，老爸有空過三亞來幫他裝房子，到三亞才住了幾天，他明顯感覺氣管炎好了，不喘了，于是把藥全停了不吃了，原來每天要對著喉嚨噴的藥也不噴了。這樣在三亞呆了小半年回綿陽，氣管、哮喘方面的藥再也沒用過，直到2012年底他又來三亞。他對我說三亞空氣質量氣溫太好了，他自己都對把藥停了的事感到神奇，他說“就沖這病，我這下每年都要來三亞過冬！”

其實，對于人體的肺部和氣管毛病的修復，除了三亞的溫暖氣溫和干燥氣候外，這里的海拔高度為零的零海拔地理持點、空氣中富含負氧粒子以及全中國最低PM2.5值等這些條件，三亞也是得天有獨厚的。

第二篇：買房必讀的文件

買房時需要注意哪些騙局?

1大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

2現(xiàn)在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。

3開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。

4廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。5讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

6別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

7別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

8別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻．

9別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。

10得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

11漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

12不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！

13開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。

14注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃?，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

15為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發(fā)商都是為了省錢而內部統(tǒng)一那么做的。

16如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

18一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

19不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

20不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理

第三篇：2017年買房必讀,各地的樓市政策匯總

2017年買房必讀，各地的樓市政策匯總！

—影響2017年的系列政策變動！— 從12月單月看，已經有接近10個城市及中央部門出臺了新的針對房地產的調控政策，疊加930以來。全國已經有超過26個城市，發(fā)布了60次以上的房地產相關約束性政策。整體看，這一輪房地產調控主要有三大特征： 首先：政策力度與執(zhí)行，刷新歷史，從內容看，各地持續(xù)發(fā)布政策，政策力度逐漸收緊，政策內容涉及房地產信貸、資金、購買資格、供應等多方面 其次：各地政策一城一策，同一城市大部分多次加碼政策，3個月武漢調控了4次，鄭州調控了4次，杭州、南京等城市也都在10月來連續(xù)發(fā)布超過3次調控政策： 從市場趨勢看，調控后市場成交量下調了30%以上，預期一二線城市在2017年成交量會維持調控后走勢，從供需矛盾看，因為土地供應沒有明顯增加，加法難以落地，所以還是看減法對市場的影響。2017年整體樓市降溫是主要趨勢。但因為供需結構難以全面改變，信貸雖然收緊但幅度有限，所以整體市場趨勢還是量跌價微跌為主。第三：調控目標明確，短期市場降溫，環(huán)比出現(xiàn)下調。在統(tǒng)計局公布的11月房價指數(shù)中，武漢11月下半月為環(huán)比上漲0.7%，鄭州為環(huán)比上漲0.3%，與濟南、廣州是11月下半月熱點城市中上漲的所有4個城市。升級調控的目的是抑制房價繼續(xù)上行。從中央到地方，房地產調控在持續(xù)2個月后，繼續(xù)加碼未放松 其次：從市場趨勢看，從全國看，從930開始的這一輪樓市調控各地已經有超過26個城市出臺了50多次樓市調控措施： 包括經濟工作會議明確房地產長效機制有待建立，從市場看，2016年房地產從前三季度的爆發(fā)到四季度降溫，樓市發(fā)展需要平穩(wěn)健康。2017年房地產市場動向調控政策是不是會繼續(xù)加碼，是市場的熱點關注問題。本次會議提出，明年要加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的房地產平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。過去的房地產調控更多是短期政策，所以經常因為經濟走勢不同而出現(xiàn)波動，長效機制意味著房地產市場發(fā)展不能只靠一時的應急調控政策，關鍵是需要完善長期制度建設、房地產稅等長期政策有望加快落地。建立房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協(xié)調關系。另外必須降低房地產的投資屬性、回歸居住屬性。從此次會議看，下一步應加快住房、土地供應、房地產稅收等制度。以長效機制引導市場穩(wěn)預期。最近2個月房地產市場面臨了3輪房地產調控風暴：從特征看可以分成： 第一輪：北京930開始的22個城市聯(lián)合國慶假期收緊調控潮。主要特征是主要從限購、限貸、土地供應等方面進行調節(jié)。第二輪：各地從10月8日到11月27日。主要特征是：各地的落地執(zhí)行，基本出臺調控政策城市都1-2次發(fā)布了落地執(zhí)行細節(jié)，全國各地繼續(xù)大力開展房地產市場整治行動，預計今年四季度調控城市的政策環(huán)境都將維持從緊局面。在第一輪前期限購、限貸政策出臺后，10月中旬開始全國各地開展了前所未有的一次房地產調控全面落地執(zhí)行，這也使得本輪房地產調控與歷史上各次調控相比，政策執(zhí)行力度最強。第三輪：上海發(fā)布的全面信貸收緊機會，雖然到目前只有一個城市，但這是第一個城市提及全面恢復2014年930政策之前的認房又認貸。政策的主要特征就是認房又認貸，基本恢復到2014年930之前政策力度。預計后續(xù)很可能包括其他一線城市及漲幅比較快的二線城市，都有可能部分恢復認房又認貸，這一政策對市場的改善需求打擊非常大。

第四篇：海南房產調控政策匯總 看看你還有資格在哪買房!

海南房產調控政策匯總 看看你還有資格在哪買房！

2017對于海南的房地產行業(yè)來說是“波折起伏”的一年，為了促進房地產 產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。在這一年里，各種樓市限購政策、深化調控政策等相應出臺，將許多購房者、炒房者“拒之門外”，同時也讓部分真正想買房”的人“求而不得。下面，小編現(xiàn)在來給大家羅列一下從2016年以來至今海南陸續(xù)出臺的房地產新規(guī)，了解海南這幾個月的樓市調控政策，看看你還有資格在哪買房。海南8個月出6條房地產調控令：雙暫停令（2016.2.26）

政策解讀政府實施“兩個暫?！敝饕菫榱巳齑?，控制房地產開發(fā)節(jié)奏，減弱對土地財政的依賴性，鼓勵其他產業(yè)的發(fā)展。這意味著，沒有供給量，海南商品房賣一套少一套。如果庫存去到一定程度，政策還不放開，那么勢必會引起“商品房荒”。毛坯禁令（2016.5.22）

政策解讀所謂住宅全裝修，指的是開發(fā)商交房之前，墻面、地面等房屋固定面完成裝修，水電管線、開關插座等基本設施完成安裝，廚房和衛(wèi)生間的固定設施如櫥柜、潔具等安裝到位。顯然，這里的全裝修指人們常說的'硬裝'，至于'軟裝'和'精裝'部分，仍由房屋主人親自操持。住宅全裝修的好處是很多的：批量裝修節(jié)省建材、降低裝修成本，減少環(huán)境污染；統(tǒng)一裝修可有效杜絕擅自改變房屋結構等'亂裝修'；事先裝修可避免裝修擾民，減少鄰里糾紛……但是,住宅全裝修也同樣引發(fā)居民和網友的擔憂:不放心裝修質量，擔心個性化受約束。去年有媒體做過一次網絡調查，結果顯示，參與調查的海南網友超七成反對商品住宅實行“全裝修”，支持的網友不到三成。反對的原因，絕大多數(shù)人表示對裝修質量不放心。除了質量問題外，整棟樓的裝修風格一樣，對于一些追求個性化的人們來說，也是一個“壞消息”。限購限貸令（2017.4.14）政策解讀值得注意的是，此次新政是對島外居民限購，本地居民限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

圍填海令、永久停止中部開發(fā)外銷房地產項目（2017.9.22）9月22日，海南省委七屆二次全會審議通過的《中共海南省委關于進一步加強生態(tài)文明建設 譜寫美麗中國海南篇章的決定》?！稕Q定》有兩項明確的要求：

1、針對圍填海需要控制總量，并且有著嚴格的審批流程，除國家和省重大基礎設施建設、重大民生項目和重點海域生態(tài)修復治理項目外，嚴禁圍填海。

2、堅決不上污染環(huán)境、破壞生態(tài)的項目，永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開發(fā)新建外銷房地產項目。政策解讀先說第一點，嚴禁外圍填海，這意味著別再指望通過填海項目住上海景房了，也就是說，想要海景房，你就只能購買現(xiàn)有的海景項目。加上今年3月份，國家海洋局下發(fā)了一份《海岸線保護與利用管理辦法》，要求2020年，海南省自然海岸線保有率不得低于55%，未來海景房會怎么樣可自行想象。再說第二點，永久停止中部生態(tài)核心開發(fā)區(qū)新建外銷房項目。海南本身定位就是國際旅游島，是要朝著這個目標奮進的，生態(tài)環(huán)境始終擺在第一位，中部的自然環(huán)境是整個海南島最優(yōu)異的，更不能破壞?，F(xiàn)在中部地區(qū)五指山、瓊中、白沙、保亭嚴禁開發(fā)房地產，其本身項目不多，如此一來，中部地區(qū)商品房更為稀缺了。

深化“雙暫停令”小戶型限制令（2017.9.29）政策解讀全世界就只有一個海南島，生態(tài)資源優(yōu)越，房地產市場發(fā)展要從長遠角度考慮，提高稀缺資源的開發(fā)效益和使用價值。從目前海南房地產開發(fā)的實際情況看，小戶型商品住宅的需求及可接受的人群面廣。但隨著大量小戶型商品住宅投入使用，更多島外“候鳥型”人群季節(jié)性居住，給當?shù)鼗A設施、公共服務設施和社會管理帶來極大壓力。在這種情況下，停止小戶型商品住宅建設，提高商品住宅套型面積，顯得尤為重要。一方面可以降低入住人群規(guī)模，緩解基礎設施和公共服務設施壓力，另一方面可以提升居住環(huán)境質量。此政策一出，小戶型商品房供應量大大減少，現(xiàn)在是有多少賣多少，小戶型未來將更加稀缺。深化“限購令、限售令”，三亞主城區(qū)購房需滿2年社保（2017.10.09）政策解讀海南省三亞市的樓市調控政策選擇在購買以及交易兩端同時加碼：

1、在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區(qū)范圍內購買住房的，須提供從購房申請之日起在海南連續(xù)繳納2年及以上社會保險繳納證明。補交、補辦社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明的不予認可。

2、非本省戶籍居民家庭及企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。值得注意的是，這是在主城區(qū)范圍內的限購限售，區(qū)域外的則不需要?，F(xiàn)在是不是覺得房難買了？或許在不久的將來就算有錢也買不到了。據了解，截止今年6月，全省商品房庫存已減少到3077萬平方米，全省的庫存量只有11個月了。下面，小編列舉海南各市縣限購大全，快來看看你還有資格買哪里的房！

限購政策異常嚴苛，現(xiàn)在小編就給你推薦幾個目前還未限購的市縣。度假、旅游、養(yǎng)生、投資都是不錯的！別再觀望了，不然就真的晚了~~~文昌文昌，古稱紫貝，自西漢建置已有2100多年歷史，為海南三大歷史古邑之一，海南閩南文化發(fā)源地，海南文昌航天發(fā)射中心所在地，是中國第四座航天之城，處于瓊北綜合經濟區(qū)域“一小時經濟圈”、“海澄文”一體化綜合經濟圈，瓊北重要的經濟、文化、交通、科技、旅游區(qū)域中心之一。澄邁澄邁縣位于中國海南島北部，北部瀕臨瓊州海峽，隔海與廣東雷州半島相望，毗鄰省會?？谑?，東接定安縣，西靠臨高縣、儋州市，南與屯昌縣、瓊中縣接壤，總面積2076平方公里。東西寬56.25公里，南北長70公里。自古素有“青山綠水廿萬頃，十里常逢百歲人”之美譽，是中國第十個、海南目前唯一的“中國長壽之鄉(xiāng)”和首個被聯(lián)合國認證的“世界長壽之鄉(xiāng)”。還是中國綠色名縣，全縣擁有森林資源面積167萬畝，覆蓋率達53％以上。臨高臨高縣是中國海南省西北部的一個縣，位于海南島西北部。東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，北瀕瓊州海峽。氣候條件優(yōu)越，土壤肥沃，四季如春，素有“魚米之鄉(xiāng)”美稱。臨高縣瀕臨北部灣漁場，有天然良港，海洋水產業(yè)發(fā)達。風土人情獨特，被評為“全國民間藝術之鄉(xiāng)”。境內的旅游景點有，臨高八景之一的百仞灘，臨高角風景名勝區(qū)，居仁瀑布，高山嶺自然保護區(qū)等。樂東樂東黎族自治縣位于海南省西南部，靠山臨海，東南與著名旅游勝地三亞市毗鄰，西北靠海南新興工業(yè)城東方市。是海南省少數(shù)民族自治縣中人口最多、土地面積最大、文化較為發(fā)達的縣份。素有“天然溫室”、“熱作寶地”、“旅游勝地”、“綠色寶庫”和“腰果之鄉(xiāng)”等美稱。

第五篇：中秋節(jié)在海南給父母買房 異地購房經驗分享

中秋節(jié)在海南給父母買房 異地購房經驗分享

前年父母隨旅游團來海南游玩，被海南的環(huán)境所吸引，一直期望能在海南買房安家。我和夫人把這一切都記在心里。趁著最近海南樓市勢態(tài)良好，中秋佳節(jié)的臨近，想尋覓一處好房給兩老。可是人生地不熟的我們對異地購房沒有太多了解，平時又忙于工作沒有足夠時間了解當?shù)貥潜P資訊。一份孝心遲遲沒有兌現(xiàn)。

不過柳暗花明又一村，八月中旬同事老李在海南瓊海買下一套房子，聽說是有專門的房產機構置業(yè)顧問全程了解、看房和簽訂合同。在他的介紹下，我才了解到這家購房俱樂部——我房會。上網瀏覽了我房會的網站，發(fā)現(xiàn)它提供的服務非常周到。有購房前的咨詢、購房中的全程陪伴及購房后的售后服務等。加上老李這趟購房之旅回來后的推薦，讓我看到了希望。于是上網注冊加入了我房會購房俱樂部。立刻就有置業(yè)顧問聯(lián)系了我，了解了我的購房想法，給我提供了許多方面的樓盤資料。整個交流過程中，置業(yè)顧問表現(xiàn)得很有耐心，讓我這個初次異地置業(yè)的購房者感覺放心。

我把了解到的樓盤資訊和夫人討論及商量后，我們篩選了幾處樓盤，和我房會置業(yè)顧問聯(lián)系好看房時間及住宿等事宜。行程安排妥當后，我和夫人出發(fā)了。到了海南，下了飛機，我房會置業(yè)顧問及司機親自來接機，這讓我們感覺非常好。看房當日，置業(yè)顧問和司機準時到達酒店接我們前去看房。樓盤現(xiàn)場人潮涌動，我真是慶幸我們身邊有專業(yè)的置業(yè)顧問陪伴，否則走進這樣人擠人的現(xiàn)場，真是不知道該看些什么，更別說如有疑問能得到及時回答了。置業(yè)顧問在一旁不時給我們講解樓盤一些信息，告訴我們看房的一些技巧，選房的一些注意事項。后來，我們又去了幾處樓盤現(xiàn)場看房。連續(xù)兩天的奔走，有司機的熟門熟路，駕輕就熟地帶我們到每一個樓盤看房，置業(yè)顧問的耐心解答。最后我們終于選定澄邁的一套房。在置業(yè)顧問的幫助下有條不紊的簽下合同，辦理好各項手續(xù)。買下得這套房子小區(qū)環(huán)境好，周邊居住設施齊全，交通又方便，特別適合老人家的居住。

作為第一次異地購房的我這次看房多虧有同事老李的介紹，我房會的保駕護航讓我們整個看房過程都非常順利。簽訂下合同后，我房會還贈送了我與夫人環(huán)島游的我房會獨享大禮包。讓我和夫人多了一次愉快的海南之行。經過這次異地購房，我覺得現(xiàn)在的房產機構林林總總，讓人眼花繚亂。身邊若是有人推薦專門的看房機構那是最好，如果沒有，也別著急，自己做好功課，多上網查找，總能找到好評度最高，信任度最好，經驗最豐富的房產機構。