第一篇：2011年招商引資項(xiàng)目申報(bào)流程實(shí)際投入項(xiàng)目

2011年招商引資項(xiàng)目申報(bào)流程

實(shí)際投入項(xiàng)目：

（1）招商引資服務(wù)協(xié)議（一式四份）

落地分成協(xié)議（一式四份）

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（一式一份，加蓋公章）

稅務(wù)登記證（一式一份，加蓋公章）

項(xiàng)目實(shí)際投入明細(xì)清單（一式一份，加蓋公章）項(xiàng)目實(shí)物形象數(shù)碼照片、申報(bào)單位與投資方會(huì)商、服務(wù)的數(shù)碼相片

（網(wǎng)絡(luò)申報(bào)必要資料，項(xiàng)目落地10日內(nèi)進(jìn)行）（2）投資者身份證（一式一份，加蓋公章）

項(xiàng)目合同（一式兩份，加蓋公章）相關(guān)部門批復(fù)（一式一份，加蓋公章）公司章程（一式一份，加蓋公章）驗(yàn)資報(bào)告（一式一份，加蓋公章）

到位資金相關(guān)證明（資金票據(jù)、工程竣工決算報(bào)告、固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、統(tǒng)計(jì)報(bào)表）、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片等有效材料作為依據(jù)。（加蓋公章，現(xiàn)場(chǎng)考核認(rèn)定依據(jù)）

（3）項(xiàng)目申報(bào)表（一式四份，加蓋公章）

（4）以法人投資的項(xiàng)目，需要進(jìn)一步提供上一級(jí)投資方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（一式一份，加蓋公章）、公司章程（一式一份，加蓋公章）、驗(yàn)資報(bào)告（一式一份，加蓋公章）等資料，作為證明主體性質(zhì)、資金來(lái)源和股權(quán)比例的依據(jù)。

第二篇：招商引資項(xiàng)目落地流程

招商引資項(xiàng)目落地流程

一、投資商或招引單位（帶可行性研究報(bào)告）向縣開(kāi)發(fā)區(qū)申報(bào)項(xiàng)目落地申請(qǐng)。

二、縣開(kāi)發(fā)區(qū)招集發(fā)改局、環(huán)保局、安監(jiān)局三部門

預(yù)審項(xiàng)目可行性并出具意見(jiàn)書(shū)。

三、縣開(kāi)發(fā)區(qū)向縣工業(yè)服務(wù)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組提交項(xiàng)目可行性意見(jiàn)書(shū)。

四、縣工業(yè)服務(wù)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門（發(fā)改局、環(huán)保局、規(guī)劃局、國(guó)土局、住建局等）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)審、分析，審核后出具項(xiàng)目落地意見(jiàn)。

五、項(xiàng)目確定落地，縣工業(yè)服務(wù)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位協(xié)助投資商或招引單位辦理各項(xiàng)手續(xù)。附：定陶區(qū)招商引資項(xiàng)目落地流程圖

第三篇：招商引資項(xiàng)目投資流程

招商引資項(xiàng)目投資流程

一、洽談、簽訂協(xié)議

（一）辦理部門：招商局

（二）具體事項(xiàng)：了解丹東市情、區(qū)情、投資優(yōu)勢(shì)、資源等情況，達(dá)成初步投資意向，簽訂投資協(xié)議。

二、論證、選址

（一）辦理部門：發(fā)改局、園區(qū)辦、國(guó)土局、住建局、招商局、等有關(guān)機(jī)構(gòu)。

（二）具體事項(xiàng)：編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性分析報(bào)告，進(jìn)行項(xiàng)目選址，確定項(xiàng)目建設(shè)用地區(qū)域。

三、辦理土地手續(xù)

（一）辦理部門：國(guó)土資源局

（二）具體事項(xiàng)：簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》并辦理相關(guān)土地手續(xù)

（三）需提供材料：（1）建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)；（2）發(fā)改部門有關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）規(guī)劃部門有關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）土地估價(jià)報(bào)告；（5）土地證書(shū)或土地有關(guān)權(quán)屬來(lái)源證明；（6）建設(shè)項(xiàng)目用地土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)；（7）新增國(guó)有建設(shè)用地需提供補(bǔ)償?shù)轿坏淖C明材料；（8）工業(yè)項(xiàng)目需提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告或環(huán)保部門的意見(jiàn)；（9）建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖；（10）勘測(cè)定界圖；

（11）建設(shè)項(xiàng)目用地所在區(qū)1：10000土地利用現(xiàn)狀圖；（12）其它需要提供的資料。

（四）收費(fèi)情況：（1）行政審批不收費(fèi)；（2）新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定收取；（3）土地測(cè)繪、評(píng)估費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取。

四、辦理環(huán)評(píng)手續(xù)

（一）辦理部門：環(huán)保局、中介機(jī)構(gòu)

（二）具體事項(xiàng)：辦理項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)

（三）需提供材料：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資備案表（備案項(xiàng)目）；（3）建設(shè)項(xiàng)目受理申請(qǐng)表；（4）環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或環(huán)境影響登記表。

（四）收費(fèi)情況：（1）行政審批不收費(fèi)；（2）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或表費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取。

五、辦理安評(píng)手續(xù)

（一）辦理部門：安監(jiān)局、中介機(jī)構(gòu)

（二）具體事項(xiàng)：辦理項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)手續(xù)

（三）需提供材料：（1）安全評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)甲級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)表；

（2）機(jī)構(gòu)法人執(zhí)照正本復(fù)印件；（3）安全評(píng)價(jià)過(guò)程控制文件（質(zhì)量管理體系）；（4）工作設(shè)施、設(shè)備目錄（包括辦公設(shè)備、檢測(cè)儀器儀表等）；（5）其他有關(guān)證明材料。

六、辦理項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃手續(xù)

（一）辦理部門：規(guī)劃局

（二）具體事項(xiàng)：

1、辦理項(xiàng)目建設(shè)選址意見(jiàn)書(shū)；

2、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、建設(shè)方案審批、施工圖審查。

（三）需提供材料：（1）建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)申請(qǐng)書(shū)；（2）項(xiàng)目建議書(shū)；（3）可行性研究報(bào)告；（4）立項(xiàng)批復(fù)總平面布置圖；

（5）環(huán)評(píng)報(bào)告。

（四）收費(fèi)情況：（1）行政事業(yè)性收費(fèi)全免；（2）營(yíng)業(yè)性服務(wù)項(xiàng)目（1:1000現(xiàn)狀地形圖、用地區(qū)域圖、工程定位圖）依據(jù)宜陽(yáng)縣物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

七、企業(yè)注冊(cè)、登記

（一）辦理部門：工商局

（二）具體事項(xiàng)：企業(yè)名稱登記，批準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（三）需提供材料：（1）企業(yè)名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)；（2）公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)；（3）全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；（4）公司章程；（5）具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；（6）股東的法人資格證明或者自然人身份證明；（7）載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明；（8）公司法定代表人任職文件和身份證明；（9）企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；（10）公司住所證明。

（四）收費(fèi)情況：設(shè)立登記費(fèi)按注冊(cè)資本總額的0.08%繳納；注冊(cè)資本超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.04%繳納；注冊(cè)資本在1億元以上，超過(guò)1億元的部分不再收費(fèi)。不具備法人資格的企業(yè)及所有分支機(jī)構(gòu)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每次收費(fèi)300元/戶。

八、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證

（一）辦理部門：技術(shù)監(jiān)督局

（二）具體事項(xiàng)：辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證

（三）需提供材料：

1、內(nèi)資企業(yè)：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、外資企業(yè)：對(duì)外商投資項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)，中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（四）收費(fèi)情況：（1）統(tǒng)一組織代碼標(biāo)識(shí)證書(shū)收費(fèi)：100—140元/證；（2）工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證收費(fèi)：1700—2200元/證。

九、備案或核準(zhǔn)

（一）辦理部門：發(fā)改局

（二）具體事項(xiàng)：項(xiàng)目建議書(shū)和可研報(bào)告的審批、備案、核準(zhǔn)或轉(zhuǎn)報(bào)

（三）需提供材料：（1）填寫(xiě)《企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》；

（2）項(xiàng)目投資主體已經(jīng)辦理企業(yè)登記注冊(cè)手續(xù)的，提供該企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；未登記注冊(cè)的，提供項(xiàng)目代理申報(bào)單位的法人證書(shū)副本及復(fù)印件，擬注冊(cè)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)，以及各投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（有自然人出資的，還須提供自然人身份證明）；（3）屬國(guó)家規(guī)定實(shí)行許可證生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目，須提供相關(guān)部門出具的許可意見(jiàn)；（4）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他文件。

（四）收費(fèi)情況：項(xiàng)目備案不收費(fèi)。

十、消防、人防、文物審查

（一）辦理部門：相關(guān)單位

（二）具體事項(xiàng)：對(duì)項(xiàng)目所在地進(jìn)行消防、人防、文物勘探等方面審查。

（三）需提供材料：（1）規(guī)劃圖；（2）項(xiàng)目文物勘察申請(qǐng)書(shū)；（3）相關(guān)需要的其他材料。

（四）收費(fèi)情況：（1）文物調(diào)查費(fèi)：500-1000元/km2；（2）文物普探費(fèi)：6.8元/ m2（可優(yōu)惠30%）；（3）文物發(fā)掘費(fèi)：926元/ m2。

十一、稅務(wù)登記

（一）辦理部門：國(guó)稅局、地稅局

（二）具體事項(xiàng)：企業(yè)稅務(wù)登記

（三）需提供材料：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他批準(zhǔn)營(yíng)業(yè)證件；（2）有關(guān)合同、章程、協(xié)議書(shū)；（3）銀行賬號(hào)證明；（4）身份證或其他證明身份的合法證件；（5）組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書(shū)；（6）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及會(huì)計(jì)處理辦法；（7）要求提供的其他有關(guān)證件、資料。

十二、銀行開(kāi)戶

（一）辦理部門：各銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)

（二）具體事項(xiàng)：企業(yè)設(shè)立資金賬戶

（三）需提供材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）稅務(wù)登記證；

（3）組織代碼證；（4）公章；（5）法人身份證及復(fù)印件，證明人身份證復(fù)印件；（6）銀行開(kāi)戶申請(qǐng)書(shū)。

十三、報(bào)建

（一）辦理部門：建設(shè)局

（二）具體事項(xiàng)：申報(bào)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)

（三）需提供材料：（1）規(guī)劃圖；（2）建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書(shū)；（3）建筑物的方案圖和審批意見(jiàn)建設(shè)工程申報(bào)表；（4）建筑施工圖。

第四篇：項(xiàng)目資質(zhì)申報(bào)流程

資質(zhì)申報(bào)流程：

1、根據(jù)公司要求，擬定《資質(zhì)申報(bào)項(xiàng)目計(jì)劃》，詳細(xì)闡述擬申報(bào)資質(zhì)的人員、業(yè)績(jī)以及資

金需求等情況；

2、公司領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)情況決定是否批復(fù)《資質(zhì)申報(bào)項(xiàng)目計(jì)劃》；

3、根據(jù)批復(fù)的《資質(zhì)申報(bào)項(xiàng)目計(jì)劃》，與公司財(cái)務(wù)部、工程部、人力資源部等各部門配合完成資質(zhì)申報(bào)所需的財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、人員等相關(guān)材料；

4、整合所有材料，完成《資質(zhì)申報(bào)表》與《資質(zhì)申報(bào)材料》書(shū)面文稿若干份，裝訂成冊(cè)并

送部門經(jīng)理審核；

5、審核完畢除留一份交檔案存檔，其余報(bào)送政府主管部門；

6、隨時(shí)關(guān)注政府主管部門審核信息，并及時(shí)反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)層；

項(xiàng)目申報(bào)流程：

1、根據(jù)公司要求，擬定《項(xiàng)目申報(bào)計(jì)劃書(shū)》，詳細(xì)闡述擬申報(bào)項(xiàng)目的人員、業(yè)績(jī)以及資金

需求等情況；

2、公司領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)情況決定是否批復(fù)《項(xiàng)目申報(bào)計(jì)劃書(shū)》；

3、根據(jù)批復(fù)的《項(xiàng)目申報(bào)計(jì)劃書(shū)》，與公司財(cái)務(wù)部、工程部、人力資源部等各部門配合完

成項(xiàng)目申報(bào)所需的財(cái)務(wù)、業(yè)績(jī)、人員等相關(guān)材料；

4、整合所有材料，完成《資質(zhì)申報(bào)表》與《資質(zhì)申報(bào)材料》書(shū)面文稿若干份，裝訂成冊(cè)并

送部門經(jīng)理審核；

5、審核完畢除留一份交檔案存檔，其余報(bào)送政府主管部門；

6、隨時(shí)關(guān)注政府主管部門審核信息，并及時(shí)反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)層；

第五篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申報(bào)流程 [USEMONEY=80][/USEMONEY] 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：（1）選址定點(diǎn)；（2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（3）初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；（4）規(guī)劃報(bào)建圖審查；（5）施工報(bào)建；

（6）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng):

1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)

2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查

3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)

4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見(jiàn)書(shū)（表）

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查

6、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查

2、國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審

3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán) 保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查

4、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查

2、公安消防支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查

3、公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查

4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查

5、國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審

6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查

7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查

8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見(jiàn)，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單

9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》

四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)

1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查

2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查

3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查

4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）

五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記

2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過(guò)招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包

3、建委組織職能部門對(duì)工程開(kāi)工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》

六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)

由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、以下證明材料：

(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)

3、工程施工合同

4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖

七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：

1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機(jī)構(gòu)）對(duì)建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行備案審查。

2、財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見(jiàn)，對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，作退件處理并要求限期整改。

一、取得土地

1、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

2、建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，并附具下 列材料：

(1)建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；

(2)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；(3)土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；(4)初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

(5)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

(6)占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案；

(7)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。

3、供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。

4、土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記

通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門擬訂方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施，并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建報(bào)批程序

1、對(duì)取得土地和準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目打可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)申請(qǐng)，然后到計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)申請(qǐng)立項(xiàng)。

2、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報(bào)，有規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪后，取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖。

3、將總體規(guī)劃方案報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過(guò)后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

4、總體規(guī)劃通過(guò)后如果一次規(guī)劃分批實(shí)施，就將分期實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。

5、在審批期間，將各規(guī)費(fèi)收繳部門繳費(fèi)流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下：(1)將報(bào)批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見(jiàn)書(shū)

(2)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計(jì)劃財(cái)務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費(fèi)(3)到當(dāng)?shù)亟逃钟?jì)劃財(cái)務(wù)處繳納教育設(shè)施附加費(fèi)

(4)到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測(cè)費(fèi)

(5)與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費(fèi)(6)按整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，將綠化報(bào)建圖送園林管理局審批

(7)按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓螅鲰?xiàng)目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)當(dāng)?shù)厝朔擂k部門審批通過(guò)(8)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)委員會(huì)繳納新型墻體改造費(fèi)和散裝水泥費(fèi)(9)到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽訂建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書(shū)(10)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽訂建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)用。

6、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

7、領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準(zhǔn)備實(shí)施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心審查。審查通過(guò)后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書(shū)。

8、如果投資方（項(xiàng)目控股方）是國(guó)有資產(chǎn)，建筑工程必須通過(guò)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦公室進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，對(duì)中標(biāo)的施工單位發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。

9、憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書(shū)和施工單位中標(biāo)通知書(shū)到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。

10、建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價(jià)的有關(guān)資料送當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行商品房預(yù)售核價(jià)。

11、憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開(kāi)發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷售許可證。

12、在項(xiàng)目簽訂土地出讓合同、取得立項(xiàng)批文和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報(bào)地名。

13、專業(yè)管線包括：供電、自來(lái)水、燃?xì)?、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)審查通過(guò)以后，有規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的所有專業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過(guò)后，將管線規(guī)劃圖送上述各專業(yè)部門聽(tīng)取各部門意見(jiàn)，然后由建設(shè)單位會(huì)同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集 各專業(yè)部門召開(kāi)管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會(huì)，將所有專業(yè)部門的意見(jiàn)形成會(huì)議紀(jì)要，以防止各專業(yè)管線在具體實(shí)施中相互扯皮，管位相撞。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建須提交資料

1、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)或可行性研究的批準(zhǔn)文件

2、經(jīng)辦銀行或?qū)徲?jì)部門出具的建設(shè)資金到位的資信證明

3、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)項(xiàng)目選址通知書(shū)或規(guī)劃用地紅線圖（裝飾裝修工程免）；（以上須提交原批件核驗(yàn)并提供復(fù)印件存檔）

4、填報(bào)《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)報(bào)建表》并加蓋建設(shè)單位公章。

三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條和《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》之規(guī)定，特制定申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)辦理程序如下：

1、建設(shè)單位提出書(shū)面申請(qǐng)（打印件）

2、說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、用地與建設(shè)規(guī)模、擬選位置、供水、用電與能源的需求量、采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放和排放量。

3、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，根據(jù)項(xiàng)目管理權(quán)限，應(yīng)有市建設(shè)局參與，并核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)，必須附有市建設(shè)局核發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)：

4、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)（附件）（1）經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)

（2）建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局的關(guān)系（3）建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)、規(guī)劃的銜接關(guān)系

（4）建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)

（5）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

四、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序是：

（l）建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或者計(jì)劃批準(zhǔn)文件，向規(guī)劃部門提出定點(diǎn)申請(qǐng)；

（2）規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)勘察，并征求環(huán)保、消防、相鄰單位等方面意見(jiàn)；（3）規(guī)劃部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，按照城市規(guī)劃的要求，核發(fā)其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

（4）審核建設(shè)單位提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖或者初步設(shè)計(jì)方案是否符合規(guī)劃用地要求；

（5）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需提交的材料包括：（1）申請(qǐng)報(bào)告

（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表

（3）相關(guān)地下管線圖、道路紅線圖和新測(cè)地形圖（4）項(xiàng)目計(jì)劃批文

9（5）原產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)或雙方用地協(xié)議書(shū)，原土地權(quán)屬證明及邊界點(diǎn)坐標(biāo)

（6）環(huán)保、消防等職能部門專項(xiàng)審查意見(jiàn)（7）已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案(復(fù)印件)

五、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、建設(shè)單位〈甲方〉持計(jì)劃部門的投資批文、土地使用（或有關(guān)用地批文）、用地紅線圖、地形圖〈1：500〉一式兩份、建房專題報(bào)告等向規(guī)劃行政主管部門申報(bào)劃定建筑紅線。

2、建筑紅線劃定后,即可委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)

（1）新征土地必須先進(jìn)行總平面規(guī)劃,經(jīng)審定后方可作單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)

（2）原有土地上如無(wú)總平面規(guī)劃,則需作總平面改造規(guī)劃，經(jīng)審定后方可作單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)

（3）大型公建或?qū)Τ鞘芯坝^有影響的,先作方案送市規(guī)劃局審批后，方可作擴(kuò)初設(shè)計(jì),然后按要求作施工圖設(shè)計(jì)

3、設(shè)計(jì)圖紙必須按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審查,簽署意見(jiàn)〈如建設(shè)、消防、人防、防疫、環(huán)保等部門〉，并辦理建筑招標(biāo)手續(xù)后,再持全部有關(guān)文件、圖紙〈包括填妥的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》、當(dāng)年有效的建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)劃文件、建設(shè)用地使用權(quán)證或原有建筑物產(chǎn)權(quán)可證、建筑紅線圖及其它文件材料等〉向規(guī)劃部門申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，同時(shí)按規(guī)定交納配套費(fèi)等。

4、辦證后即可按合法用地范圍和施工圖及規(guī)劃局發(fā)出的建筑紅線圖放施工灰線,經(jīng)規(guī)劃局派員驗(yàn)線后方可破土動(dòng)工。工程竣工后,經(jīng)規(guī)劃局驗(yàn)收合格后換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證》,并將竣工檔案移交城市建設(shè)檔案館,建筑物方可交付使用。

5、辦理各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建地點(diǎn)及聯(lián)系電話

（1）市規(guī)劃局各城區(qū)分局辦理審批項(xiàng)目?jī)?nèi)容：沿街臨時(shí)建筑沿街改變建筑立面裝飾及設(shè)計(jì)方案；改變建筑的使用性質(zhì)；私房建設(shè)報(bào)建；農(nóng)民、居民私人宅基地定點(diǎn)。

（2）市規(guī)劃局各城區(qū)分局地址及聯(lián)系電話

新城分局：古城路1號(hào)（5873228）江南分局：江南路3號(hào)（4830606）

興寧分局：民主路2-5號(hào)（2615919）永新分局：新陽(yáng)路68號(hào)（3153061）城北分局：北湖南路26號(hào)（3311255）青秀山分局：青秀山管委會(huì)內(nèi)（2114712）

（3）建筑工程驗(yàn)線直接與業(yè)務(wù)員或市規(guī)劃局城區(qū)分局聯(lián)系（4）其余規(guī)劃管理審批事項(xiàng)到南寧市行政審批辦證大廳(南寧市西鄉(xiāng)塘科園東路大學(xué)創(chuàng)業(yè)園內(nèi))，聯(lián)系電話：3221203

六、辦理《建設(shè)工程施工許可證》

1、申請(qǐng)建設(shè)工程報(bào)建的附報(bào)材料：（1）申請(qǐng)報(bào)建的報(bào)告（2）填寫(xiě)《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)報(bào)建表》（3）建設(shè)工程當(dāng)立項(xiàng)計(jì)劃批文或批示

（4）工程建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或批示（圖）或國(guó)有土地使用證（附圖）（5）建筑設(shè)計(jì)紅線圖

2、申辦建設(shè)工程施工許可證的附報(bào)材料：（1）申辦許可證的申請(qǐng)報(bào)告

（2）填寫(xiě)《建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表》（3）施工圖審定（市建設(shè)局，地址：市審批大廳）（4）中標(biāo)通知書(shū)或承發(fā)包通知書(shū)（市招標(biāo)辦）

（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局。地址：市審批大廳）（6）工程資信證明

（7）施工合同審查表（市招標(biāo)辦。

（8）工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū)（市質(zhì)量監(jiān)督站）（9）市建設(shè)工程安全監(jiān)督登記書(shū)（市安全監(jiān)督站）（10）施工企業(yè)簽署工程是否具備施工條件意見(jiàn)（11）文明施工保證書(shū)（施工企業(yè)簽字蓋章）

（12）固定資產(chǎn)投資新開(kāi)工登記單（市統(tǒng)計(jì)局地址：市審批大廳）（13）建筑安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)（市勞動(dòng)保險(xiǎn)辦）（14）建筑工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)證（同上）

（15）建筑垃圾處置A證（市市政管理局，地址：市審批大廳）（16）建筑工地噪聲排放申請(qǐng)表（市環(huán)保局．地址：市審批大廳）（17）非工業(yè)污水處理設(shè)施的批文（同上，地址：市審批大廳）（18）繳納散裝水泥專項(xiàng)資金通知書(shū)（市散裝水泥管理辦公室。地址：市審批大廳）

（19）南寧市防雷裝置設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)（市防雷中心，市審批大廳）（20）建設(shè)工程承包廉潔協(xié)議（市招標(biāo)辦，地址：新竹號(hào)8號(hào)）（21）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議書(shū)（市建設(shè)局綜合開(kāi)發(fā)處）注：

1、所有原件都要審核

2、第1、2、7、10、11、18、20項(xiàng)材料要留原件，其它的材料留復(fù)印件

3、所提供的材料紙張大小必須一致

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，一年內(nèi)未辦完手續(xù)，或者取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)未開(kāi)工，又未辦理延期手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證即自行失效。