第一篇：收養(yǎng)登記知識問答

收養(yǎng)登記知識問答

1．什么是收養(yǎng)? 收養(yǎng)是根據(jù)法定條件和程序領(lǐng)養(yǎng)他人子女為自己子女的民事法律行為。它使原來沒有父母子女關(guān)系的人們之間產(chǎn)生法律擬制的父母子女關(guān)系。收養(yǎng)人為養(yǎng)父、養(yǎng)母，被收養(yǎng)人為養(yǎng)子或養(yǎng)女。

2．收養(yǎng)具有哪些法律特征？(1)收養(yǎng)是一種民事法律行為。

它是基于收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人（收養(yǎng)人、送養(yǎng)人、被收養(yǎng)人）的意思表示而成立的一種合法行為，其目的在于設(shè)定新的親屬法律關(guān)系而終止原有的親屬法律關(guān)系。收養(yǎng)涉及到收養(yǎng)關(guān)系三方當(dāng)事人的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，必須符合一定的法律條件，依照法定程序，才能發(fā)生法律效力，而不是當(dāng)事人的任意行為。收養(yǎng)人只能是自然人，而不能是法人。

公民間的收養(yǎng)與社會福利機(jī)構(gòu)對喪失父母的孤兒以及查找不到生父母的棄嬰兒童的收養(yǎng)撫養(yǎng)不同，后者是國家對失去家庭兒童的關(guān)懷和照顧的一項(xiàng)社會福利措施，是國家和社會的一種行政行為或者慈善行為。

(2)收養(yǎng)是變更親屬身份和權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。通過收養(yǎng)，養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間產(chǎn)生父母子女間的身份關(guān)系和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也就是說養(yǎng)父母與養(yǎng)子女的關(guān)系與親生父母子女關(guān)系基本相同；養(yǎng)子女與生父母間的權(quán)利義務(wù)則因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除，生父母對養(yǎng)子女的撫養(yǎng)教育義

務(wù)、養(yǎng)子女對生父母贍養(yǎng)扶助義務(wù)、以及相互間的繼承權(quán)均已不再存在。

收養(yǎng)和寄養(yǎng)不同。寄養(yǎng)是指父母因特殊原因不能直接履行對子女的撫養(yǎng)義務(wù)，把子女寄托在他人家中的一種委托代養(yǎng)的行為。寄養(yǎng)不發(fā)生父母子女關(guān)系的變更，被寄養(yǎng)兒童與受托人之間不產(chǎn)生父母子女關(guān)系，這是寄養(yǎng)與收養(yǎng)的主要區(qū)別。

收養(yǎng)行為所導(dǎo)致的法律關(guān)系的變更，是親屬身份以及基于親屬身份的民事權(quán)利義務(wù)的變更。

(3)收養(yǎng)行為是一種擬制血親關(guān)系的行為。

它發(fā)生在無血緣關(guān)系或非直系血親關(guān)系的人們之間的法律行為。原來就具有直系血親關(guān)系的人們（指生育自己和自己所生育的上下各代的親屬等，如父母與子女、祖父母與孫子女，外祖父母與外孫子女等）之間不存在收養(yǎng)問題。

收養(yǎng)行為可以依法成立，也可以依法解除。而生父母與其子女之間的法律上的親屬關(guān)系雖然可以通過子女被他人收養(yǎng)而消失/滅，但他們之間的自然血親關(guān)系是無法解除的。

3．什么是收養(yǎng)法？

收養(yǎng)法是調(diào)整收養(yǎng)關(guān)系的基本準(zhǔn)則。收養(yǎng)法屬于民事法律的范疇，與婚姻法，繼承法一樣，均屬于我國民事法律制度的組成部分。廣義的收養(yǎng)法不但包括專門的收養(yǎng)法典，還包括調(diào)整收養(yǎng)關(guān)系的其他相關(guān)法律、行政法規(guī)和地方法規(guī)以及國務(wù)院主管部門的規(guī)章。

我國目前的收養(yǎng)法律體系中，《中華人民共和國收養(yǎng)法》

是調(diào)整收養(yǎng)關(guān)系的基本的專門性法律。與之配套的有國務(wù)院批準(zhǔn)授權(quán)、民政部發(fā)布的兩個(gè)行政法規(guī)，即《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》，以及《外國人在中華人民共和國收養(yǎng)子女登記辦法》。與收養(yǎng)登記有關(guān)的還有民政部發(fā)布的《華僑以及居住在香港、澳門、臺灣地區(qū)的中國公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》。此外，婚姻、公證、戶籍、出入境等方面的法律、法規(guī)也各有一些規(guī)范收養(yǎng)行為的規(guī)定。

4．我國收養(yǎng)法確立了哪些基本原則？

一部法律的原則，也就是一部法律的指導(dǎo)思想，是具體法律規(guī)范設(shè)定具體權(quán)利義務(wù)時(shí)必須遵循的主旨。我國收養(yǎng)法第二條第三條對基本原則做了規(guī)定，歸納為以下主要原則：

（1）有利于未成年人健康成長的原則；未成年人，特別是十四周歲以下的兒童身心尚未發(fā)育成熟，是無民事行為能力或限制民事行為能力的人，需要家庭和社會的精心關(guān)懷和照顧才能順利成長。尤其是那些出于某種原因脫離家庭或者父母無力撫養(yǎng)的特殊兒童，必須從他們的合法權(quán)益出發(fā)，才能使他們在養(yǎng)父母教育下重新享受家庭的溫暖，得到健康的成長。我國收養(yǎng)法十分強(qiáng)調(diào)保護(hù)被收養(yǎng)兒童的權(quán)利，在總則中明確規(guī)定“收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)有利于被收養(yǎng)的未成年人的撫育、成長，保障被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人的合法權(quán)益”的同時(shí)，將這一原則貫穿在整個(gè)收養(yǎng)法的各項(xiàng)制度之中。

（2）收養(yǎng)當(dāng)事人平等自愿的原則；收養(yǎng)關(guān)系中的平等自愿原則，是指收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人的地位是平等的，當(dāng)事人成

立或者解除收養(yǎng)關(guān)系的意思表示是自覺自愿的。平等自愿的原則是所有民事法律關(guān)系所必須遵循的共同的原則。成立收養(yǎng)關(guān)系的目的在于設(shè)立和變更當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，所以必須允許當(dāng)事人具有充分的意思自由，根據(jù)自己的意愿來決定自己權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。為保證養(yǎng)父母子女之間的擬制血親關(guān)系穩(wěn)定，除收養(yǎng)人收養(yǎng)、送養(yǎng)人送養(yǎng)自愿外，還規(guī)定了“收養(yǎng)年滿十周歲以上未成年人的，應(yīng)當(dāng)征求被收養(yǎng)人的同意”。

（3）不得違背社會公德的原則；社會公德是一個(gè)社會長期形成的為社會成員所公認(rèn)的習(xí)慣和道德準(zhǔn)則。社會公德是社會行為規(guī)范的重要組成內(nèi)容。我國的社會公德是中華民族千百年來形成的善良風(fēng)俗和道德倫理的綜合。

收養(yǎng)子女，應(yīng)當(dāng)遵守社會公德，不違背優(yōu)良的倫理道德。直系親屬間不得收養(yǎng)，兄弟姐妹之間不能收養(yǎng)。無配偶男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人要有一定的年齡差。收養(yǎng)人與送養(yǎng)人要求保守收養(yǎng)秘密的，其他人應(yīng)當(dāng)尊重其意愿，不得泄露。

（4）符合計(jì)劃生育的法律、法規(guī)的原則；這一原則是具有中國特色的收養(yǎng)法原則。中國是世界上人口最多的國家，計(jì)劃生育成為我國的一項(xiàng)基本國策。計(jì)劃生育的主要宗旨就是使人口的增長和社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相適應(yīng)，具體的措施是鼓勵(lì)少生、優(yōu)生、優(yōu)生優(yōu)育、提倡一對夫婦只生一個(gè)孩子。由于收養(yǎng)關(guān)系直接涉及到孩子的養(yǎng)育問題，和計(jì)劃生育的關(guān)系較為密切。收養(yǎng)法除了在總則中明確規(guī)定了“收養(yǎng)不得違背

計(jì)劃生育的法律、法規(guī)”以外，還對收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人、送養(yǎng)人的條件進(jìn)行了較嚴(yán)格的限定。

5．哪些人可以作為被收養(yǎng)人被他人收養(yǎng)？

按照收養(yǎng)法第四條的規(guī)定，不滿十四周歲喪失父母的孤兒、查找不到生父母的棄嬰和兒童、生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)的子女，可以作為被收養(yǎng)人。

我國實(shí)行限制送養(yǎng)的原則。一般情況下被收養(yǎng)人必須同時(shí)具備兩個(gè)方面的條件，一是不滿十四周歲的未成年人；二是不能得到父母的撫養(yǎng)。不滿十四周歲指不包括十四周歲的未成年人。

另外收養(yǎng)法還有一些特殊規(guī)定，如收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，可以不受生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)子女和被收養(yǎng)人不滿十四周歲的限制。收養(yǎng)繼子女可以不受生母有特殊困難無力撫養(yǎng)子女的限制以及對被收養(yǎng)人不滿十四周歲和只能收養(yǎng)一名的限制。

6．孤兒和棄嬰的概念

我國收養(yǎng)法所稱的孤兒是指父母死亡或宣告死亡的不滿十四周歲的未成年人。

孤兒的父母死亡情況包括：（1）父母因病自然死亡；（2）父母因?yàn)?zāi)害、事故或自殺死亡；（3）父母被依法剝奪生命。

孤兒的父（母）在下列情況下，經(jīng)利害關(guān)系人申請，人民法院宣告他（她）死亡：（1）下落不明滿四年的；（2）因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿兩年的。

我國收養(yǎng)法所講的“查找不到生父母的棄嬰和兒童”中的

棄嬰和兒童是指被父母或其他監(jiān)護(hù)人丟棄而脫離家庭或監(jiān)護(hù)人的未滿十四周歲的未成年人。

7．收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？

收養(yǎng)法規(guī)定收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備四個(gè)條件：第一，無子女，主要指收養(yǎng)人既沒有親生子女，也沒有養(yǎng)子女和形成實(shí)際撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。如一方生育過子女，但該子女已經(jīng)死亡或者宣告死亡，也屬于無子女。同時(shí)既不能把“無子女”理解為沒有生育能力，也不能把子女沒與其共同生活的情況視為“無子女”。第二，有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力，是指收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，在身體上、智力上、經(jīng)濟(jì)上、道德品質(zhì)和教育子女等方面有能力撫養(yǎng)和教育被收養(yǎng)人，能夠履行父母對子女應(yīng)盡的義務(wù)。收養(yǎng)法規(guī)定收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)有利于被收養(yǎng)的未成年人的撫育和成長。如果收養(yǎng)人經(jīng)濟(jì)困難，或品質(zhì)惡劣、道德敗壞，都不利于對未成年人的撫養(yǎng)和教育。第三，未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病，主要是指精神疾病和傳染病。對患精神病在發(fā)病期內(nèi)的或者對患傳染病在傳染期內(nèi)的收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)暫緩收養(yǎng)。第四，年滿三十歲，這是對收養(yǎng)人最低年齡的規(guī)定。夫妻共同收養(yǎng)的，須雙方都年滿三十周歲。

以上是對收養(yǎng)人條件的一般規(guī)定，在適用以上一般規(guī)定時(shí)，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)適用收養(yǎng)法的其他特殊規(guī)定。如收養(yǎng)法第8條規(guī)定，收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童，可以不受收養(yǎng)人無子女和收養(yǎng)一名的限制；第9條規(guī)定，無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人

與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差40周歲以上；第10條規(guī)定，有配偶者收養(yǎng)子女需夫妻共同收養(yǎng)等。把收養(yǎng)法關(guān)于收養(yǎng)人的一般規(guī)定和特殊規(guī)定綜合起來考慮，才能具體適用于每一個(gè)具體的收養(yǎng)人。

8．對親屬收養(yǎng)，收養(yǎng)法中是如何規(guī)定的？

考慮到我國民間的收養(yǎng)習(xí)慣，收養(yǎng)法對親屬之間的收養(yǎng)做了放寬限制的規(guī)定。血親是指具有血緣關(guān)系的親屬。血親分為直系血親和旁系血親。旁系血親是指具有間接血緣關(guān)系的親屬。三代以內(nèi)同輩旁系血親是指兄弟姐妹和第三代堂、表兄弟姐妹，他們的子女就是侄子女、外甥、外甥女和堂侄子女、表侄子女、表外甥、表外甥女。收養(yǎng)這些孩子就可以不受收養(yǎng)人“有特殊困難無力撫養(yǎng)”“被收養(yǎng)人年齡不得超過十四周歲”和“無配偶的男性收養(yǎng)女性年齡必須相差40周歲”等一般條件的限制。華僑收養(yǎng)三代內(nèi)同輩旁系血親的子女，還可以不受收養(yǎng)人無子女的限制。

9．收養(yǎng)法規(guī)定了哪些人可以作為送養(yǎng)人？

收養(yǎng)法規(guī)定，孤兒的監(jiān)護(hù)人、社會福利機(jī)構(gòu)、有特殊困難無力撫養(yǎng)子女的生父母可以作為送養(yǎng)人?？梢宰鳛樗宛B(yǎng)人的公民或者組織的共同特征是依法對被收養(yǎng)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)，并且正在履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。

監(jiān)護(hù)人是依照法律規(guī)定對未成年人和精神病患者的人身、財(cái)產(chǎn)及其他一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任的人。對未成年人的監(jiān)護(hù)，根據(jù)民法通則規(guī)定可視為三個(gè)順序：第一順序監(jiān)護(hù)人是未成年人的父母，第二順序監(jiān)護(hù)人包括未成年

人的祖父母、外祖父母、兄、姐、關(guān)系密切的其他親屬，未成年人親屬的關(guān)系密切的朋友。第三順序監(jiān)護(hù)人包括未成年人的父母的所在單位，未成年人住所地的居民委員會、村民委員會、民政部門。

收養(yǎng)法所稱的“社會福利機(jī)構(gòu)”，是指民政部門舉辦的收容養(yǎng)育孤兒及查找不到生父母的棄嬰和兒童的兒童福利院或者其他綜合性福利院。

有特殊困難無力撫養(yǎng)自己子女的生父母，是指因患病或其他原因喪失勞動(dòng)能力或沒有生活來源而無力撫養(yǎng)子女的人，以及非婚生子女等。

10．收養(yǎng)法規(guī)定在什么情況下不能送養(yǎng)？ 收養(yǎng)法規(guī)定以下六種情況不能送養(yǎng)：

（1）生父母一方未經(jīng)另一方同意，不得送養(yǎng)其子女。生父母送養(yǎng)子女，必須雙方共同送養(yǎng)。無論生父母是夫妻關(guān)系、離異還是未婚關(guān)系都必須征得對方同意。其中一方不同意送養(yǎng)的，另一方不能送養(yǎng)。但是生父母一方下落不明或者查找不到的情況下，允許單方送養(yǎng)。

（2）在未成年人的生父母均不具備完全民事行為能力的情況下，其監(jiān)護(hù)人不得將其送養(yǎng)。

（3）10周歲以上未成年人不同意自己被送養(yǎng)的，不得送養(yǎng)。

收養(yǎng)法第11條規(guī)定，收養(yǎng)年滿10周歲以上未成年人的，應(yīng)當(dāng)征得被收養(yǎng)人的同意。

（4）孤兒的其他監(jiān)護(hù)人不同意送養(yǎng)的，不能送養(yǎng)。

收養(yǎng)法第13條規(guī)定，監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)未成年孤兒的，須征得有撫養(yǎng)義務(wù)的人同意。有撫養(yǎng)義務(wù)的人不同意送養(yǎng)、監(jiān)護(hù)人不愿意繼續(xù)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定變更監(jiān)護(hù)人。

（5）配偶一方死亡，另一方送養(yǎng)未成年子女，死亡一方的父母不同意送養(yǎng)的，不能送養(yǎng)。因?yàn)槭震B(yǎng)法18條規(guī)定，死亡一方的父母有優(yōu)先撫養(yǎng)的權(quán)利。

（6）禁止轉(zhuǎn)送養(yǎng)。

為了防止販賣人口，保護(hù)被送養(yǎng)人的權(quán)利，收養(yǎng)法禁止轉(zhuǎn)送養(yǎng)、再送養(yǎng)。收養(yǎng)法第26條規(guī)定：“收養(yǎng)人在被收養(yǎng)人成年以前，不得解除收養(yǎng)關(guān)系”。一般情況下，收養(yǎng)關(guān)系成立后，在被收養(yǎng)人成年以前，未經(jīng)收養(yǎng)人、送養(yǎng)人同意，不能解除收養(yǎng)關(guān)系。如果收養(yǎng)人不想繼續(xù)撫養(yǎng)被收養(yǎng)人，只能經(jīng)過送養(yǎng)人同意解除收養(yǎng)關(guān)系后，回到原送養(yǎng)人處再行考慮。而原收養(yǎng)人不能成為送養(yǎng)人把該兒童又送給他人送養(yǎng)。

11．非婚生子女的生父母送養(yǎng)其子女的有關(guān)規(guī)定 收養(yǎng)法第十條規(guī)定：生父母送養(yǎng)子女，須雙方共同送養(yǎng)。生父母一方不明或者查找不到的可以單方送養(yǎng)。

根據(jù)以上規(guī)定，非婚生子女的生母在下列情況下可以單方送養(yǎng)子女：

（1）無法確定非婚生子女的生父；（2）經(jīng)法院宣告非婚生子女的生父失蹤；（3）非婚生子女的生父自然死亡或經(jīng)法院宣告死亡。

12．成立收養(yǎng)關(guān)系，收養(yǎng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行哪些法律程

序？

收養(yǎng)關(guān)系成立，應(yīng)當(dāng)履行一定的法律程序，這對保證收養(yǎng)的合法性和收養(yǎng)關(guān)系的穩(wěn)定性，都是十分必要的。我國收養(yǎng)法規(guī)定成立收養(yǎng)關(guān)系，收養(yǎng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的法律程序主要就是依法進(jìn)行收養(yǎng)登記。在收養(yǎng)登記過程中，根據(jù)不同情況，有的可以，有的必須訂立收養(yǎng)協(xié)議。在當(dāng)事人要求辦理收養(yǎng)公證的應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證。

收養(yǎng)當(dāng)事人必須進(jìn)行收養(yǎng)登記，收養(yǎng)登記是決定收養(yǎng)關(guān)系成立的法律程序。收養(yǎng)法第15條規(guī)定：“收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府民政部門登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立?！笔震B(yǎng)人與送養(yǎng)人自愿訂立收養(yǎng)協(xié)議，不訂立收養(yǎng)協(xié)議不影響收養(yǎng)關(guān)系的成立。收養(yǎng)公證也是收養(yǎng)當(dāng)事人的自愿行為，收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人各方或者一方要求辦理收養(yǎng)公證的，應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證。公證是對已經(jīng)發(fā)生法律效力的收養(yǎng)關(guān)系的證明，而不是因?yàn)榻?jīng)過公證才使收養(yǎng)關(guān)系發(fā)生法律效力。

13．什么樣的收養(yǎng)行為不具法律效力？

（一）違反《民法通則》第55條規(guī)定的收養(yǎng)行為無效（1）收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人不具有相應(yīng)民事行為能力的收養(yǎng)行為無效。

（2）意思表示不真實(shí)的收養(yǎng)行為無效。

在收養(yǎng)行為中，所謂意思表示真實(shí)，就是收養(yǎng)行為必須出于當(dāng)事人的自愿、反映當(dāng)事人的真實(shí)意思。如果收養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人并沒有真正通過收養(yǎng)建立父母子女關(guān)系的內(nèi)在意思，而是試圖通過收養(yǎng)而達(dá)到其他不法目的；或者通過收養(yǎng)

來規(guī)避計(jì)劃生育政策和法律法規(guī)；或者當(dāng)事人表示出來的收養(yǎng)的意思不是出于當(dāng)事人的自愿，而是被欺詐、脅迫的結(jié)果等。只要有這些情形，就說明當(dāng)事人從事收養(yǎng)的民事行為的意思表示是不真實(shí)的，由此而形成的收養(yǎng)關(guān)系不具備法律效力。

（3）違背法律或者社會公共利益的收養(yǎng)行為無效。

（二）違反收養(yǎng)法的行為無效。

（1）違反收養(yǎng)法基本原則的收養(yǎng)行為無效。

（2）違反收養(yǎng)法規(guī)定的實(shí)質(zhì)要件的收養(yǎng)行為無效。主要指違反收養(yǎng)法規(guī)定的收養(yǎng)當(dāng)事人資格條件的。

（3）違反收養(yǎng)法規(guī)定的程序要件的收養(yǎng)行為無效。14．公民辦理收養(yǎng)登記如何選擇登記機(jī)關(guān)？

《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》根據(jù)收養(yǎng)當(dāng)事人的不同情況，按照有利于保護(hù)被收養(yǎng)人合法權(quán)益和有利于登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審查的原則，確定了收養(yǎng)登記的地域管轄。

（1）收養(yǎng)社會福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰、兒童和孤兒的，在社會福利機(jī)構(gòu)所在地的收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)辦理登記。

（2）收養(yǎng)不是社會福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童的，在棄嬰和兒童的發(fā)現(xiàn)地的收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)辦理登記。

（3）收養(yǎng)生父母有特殊困難無力撫養(yǎng)的子女或者由監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)的孤兒的，在被收養(yǎng)人生父母或者監(jiān)護(hù)人常住戶口所在地（組織作監(jiān)護(hù)人的，在該組織所在地）的收養(yǎng)登記機(jī)

關(guān)辦理登記。

（4）收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，以及繼父或者繼母收養(yǎng)繼子女的，在被收養(yǎng)人生父母或者生母常住戶口所在地的收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)辦理登記。

15．辦理收養(yǎng)登記手續(xù)對收養(yǎng)當(dāng)事人有什么要求？ 收養(yǎng)是確立養(yǎng)父母子女身份關(guān)系的民事法律行為，屬于不可代理的民事行為，收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人不得委托他人辦理收養(yǎng)登記手續(xù)。收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)辦理成立收養(yǎng)關(guān)系的登記手續(xù)。

對于夫妻共同收養(yǎng)子女的，原則上要求夫妻雙方共同到收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)辦理收養(yǎng)登記手續(xù)，目的是保護(hù)被收養(yǎng)人的利益，維護(hù)家庭的穩(wěn)定。如果收養(yǎng)人有正當(dāng)理由，夫妻一方不能親自前往登記的，應(yīng)當(dāng)書面委托另一方辦理登記手續(xù)。委托書要經(jīng)過村民委員會或者居民委員會證明或者經(jīng)過公證。

16．辦理收養(yǎng)登記，收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)向收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)提交哪些證件和證明材料？

收養(yǎng)人除向收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)提供收養(yǎng)申請書外，還應(yīng)提交下列證件和證明材料：

（1）收養(yǎng)人的居民戶口簿和居民身份證；

（2）由收養(yǎng)人所在單位或者村民委員會、居民委員會出具的本人婚姻狀況、有無子女和撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力等情況的證明；

（3）縣級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病的身體健康檢查證明；

收養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰、兒童的，并應(yīng)當(dāng)提交收養(yǎng)人經(jīng)常居住地計(jì)劃生育部門出具的收養(yǎng)人生育情況證明；其中收養(yǎng)非社會福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰、兒童的，收養(yǎng)人還應(yīng)提交下列證明材料：

（一）收養(yǎng)人經(jīng)常居住地計(jì)劃生育部門出具的收養(yǎng)人無子女的證明；

（二）公安機(jī)關(guān)出具的撿拾棄嬰、兒童報(bào)案的證明。收養(yǎng)繼子女的，可以只提交居民戶口簿、居民身份證和收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人生父或生母結(jié)婚的證明。

17．辦理收養(yǎng)登記，送養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)向收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)提交哪些證件和證明材料？

送養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)向收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)提交居民戶口簿和居民身份證（組織作監(jiān)護(hù)人的，提交其負(fù)責(zé)人的身份證件）。

不同的送養(yǎng)人根據(jù)具體情況需要提交不同的證明材料：

（一）社會福利機(jī)構(gòu)作為送養(yǎng)人的

社會福利機(jī)構(gòu)送養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰和兒童應(yīng)當(dāng)提交：

（1）棄嬰、兒童進(jìn)入社會福利機(jī)構(gòu)的原始記錄。（2）公安機(jī)關(guān)出具的撿拾該棄嬰、兒童報(bào)案的證明。社會福利機(jī)構(gòu)送養(yǎng)孤兒的應(yīng)提交：

（1）孤兒的生父母死亡或者宣告死亡的證明。孤兒的父母因病自然死亡的，凡死于醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)的，死亡證明由該醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具；死于家中的，死亡證明由負(fù)責(zé)該地區(qū)的基層醫(yī)療衛(wèi)生組織出具。凡非正常死亡或不能確定是否屬于正常

死亡者，需經(jīng)公安部門判定死亡性質(zhì)并出具死亡證明。宣告死亡的證明應(yīng)由人民法院出具。

（2）其他有撫養(yǎng)義務(wù)的人同意送養(yǎng)的書面意見。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，對孤兒有撫養(yǎng)義務(wù)的人包括：孤兒的有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母；孤兒有負(fù)擔(dān)能力的兄、姐。只有有撫養(yǎng)義務(wù)的其他人都同意送養(yǎng)，并有書面同意送養(yǎng)意見的情況下，社會福利機(jī)構(gòu)才能送養(yǎng)其撫養(yǎng)的孤兒。

（二）被收養(yǎng)人父母以外的其他監(jiān)護(hù)人為送養(yǎng)人的。分兩種情況，一種是孤兒的監(jiān)護(hù)人作送養(yǎng)人，另一種是被收養(yǎng)人的生父母都健在，但均不具備完全民事行為能力且對被收養(yǎng)人有危害的，由監(jiān)護(hù)人依法作送養(yǎng)人的。

監(jiān)護(hù)人作送養(yǎng)人的，應(yīng)提交（1）實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的證明；（2）其他有撫養(yǎng)義務(wù)的人同意送養(yǎng)的書面意見。

孤兒的監(jiān)護(hù)人作送養(yǎng)人的，還應(yīng)當(dāng)提交孤兒的父母死亡或者宣告死亡的證明。

（三）生父母為送養(yǎng)人的，分兩種情況，一種是有特殊困難無力撫養(yǎng)子女的生父母為送養(yǎng)人的；另一種是三代以內(nèi)同輩旁系血親之間子女的送養(yǎng)。

生父母作送養(yǎng)人的，應(yīng)當(dāng)提交與當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門簽訂的不違反計(jì)劃生育規(guī)定的協(xié)議。

有特殊困難無力撫養(yǎng)子女的生父母為送養(yǎng)人的，還應(yīng)當(dāng)提交送養(yǎng)人所在單位或者村民委員會、居民委員會出具的其有特殊困難的證明。其中因喪偶或者一方下落不明由單方送養(yǎng)的，還應(yīng)當(dāng)提交配偶死亡或者下落不明的證明，以及死亡

或者下落不明的配偶的父母不行使優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)的書面意見。

子女被三代以內(nèi)同輩旁系血親收養(yǎng)的，送養(yǎng)人還應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)出具的或者經(jīng)過公證的與收養(yǎng)人有親屬關(guān)系的證明。

被收養(yǎng)人是殘疾兒童的，送養(yǎng)人除應(yīng)分別提交上述規(guī)定的證明材料外，并應(yīng)當(dāng)提交縣級以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的該兒童的殘疾證明。

18．辦理收養(yǎng)登記以及解除收養(yǎng)關(guān)系登記需要支付哪些費(fèi)用？

中國公民辦理收養(yǎng)登記應(yīng)向登記機(jī)關(guān)繳納收養(yǎng)登記費(fèi)及解除收養(yǎng)登記費(fèi)。財(cái)政部和物價(jià)管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

收養(yǎng)登記費(fèi)共250元人民幣，其中：收養(yǎng)申請手續(xù)費(fèi)（每件）20元，收養(yǎng)證工本費(fèi)10元，收養(yǎng)登記調(diào)查費(fèi)（每件）220元。

解除收養(yǎng)關(guān)系登記費(fèi)（每件）100元。

收養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰和兒童的公告費(fèi)由收養(yǎng)人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用繳納。

第二篇：不動(dòng)產(chǎn)登記知識問答知識匯總

不動(dòng)產(chǎn)登記知識問答知識匯總

在不動(dòng)產(chǎn)登記專業(yè)考試中，大部分都是基礎(chǔ)題目，以下問答是店主整理出來的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記條例中經(jīng)常涉及和?？嫉闹R點(diǎn)，大家務(wù)必要看一下！

問：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，老百姓手中現(xiàn)有的證書用不用更換？

答：

國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志強(qiáng)調(diào)，各地不得強(qiáng)制當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

對老百姓持有的舊證書要堅(jiān)持“不變不換”和方便企業(yè)群眾原則，即權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換；依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

問：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》有什么作用？

答：我國歷來有對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書的傳統(tǒng)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就是新時(shí)期實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》對于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！睓?quán)利人申請登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。同時(shí)，發(fā)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及時(shí)不及時(shí)、記載的準(zhǔn)確不準(zhǔn)確，對登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源材料，是申請不動(dòng)產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。

問：不動(dòng)產(chǎn)要登記些啥？答：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》調(diào)整的需辦理登記的10類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，即集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

問：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施帶來哪些影響？

答：

一方面，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》確立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動(dòng)全國各地房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件；另一方面，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：各級登記機(jī)構(gòu)的信息納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享；但出于保護(hù)隱私權(quán)等考慮，條例對“查房”主體進(jìn)行明確限制，即僅“權(quán)利人”“利害關(guān)系人”“有關(guān)國家機(jī)關(guān)”可查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

問：如何查看不動(dòng)產(chǎn)信息？答：三類人可查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，即“權(quán)利人”“利害關(guān)系人”“有關(guān)國家機(jī)

關(guān)”。2014年8月，國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志在中國政府網(wǎng)舉行的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的訪談中提到對不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享及查詢工作的時(shí)間表：2014年基本完成各級職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行；2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。

問：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上為什么有使用期限？

答：1990年出臺的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權(quán)設(shè)置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問題。

方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。

問：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上為什么沒有具體的不動(dòng)產(chǎn)類型？

答：在我國，不動(dòng)產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時(shí)期，基本上每一類不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟(jì)，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來各類不動(dòng)產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載?？紤]到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設(shè)置上規(guī)避了具體的不動(dòng)產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號、用途、面積等。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置了“權(quán)利類型”欄，具體的不動(dòng)產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時(shí)，可以通過“權(quán)利類型”的填寫體現(xiàn)出來。權(quán)利人通過“權(quán)利類型”，能夠清楚地看到權(quán)利人擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其權(quán)利種類。比如，權(quán)利人擁有一套商品房，則在“權(quán)利類型”中可以看到“國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利人土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、用途、面積以及土地權(quán)利使用期限等，在“權(quán)利性質(zhì)”“用途”“面積”“使用期限”中可以看到對應(yīng)的內(nèi)容。

公安審計(jì)等9部門共享

《條例》要求，國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。各級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享。

《條例》要求，不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交。國土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

1、可以以人查房嗎？

不可以，目前只能以房產(chǎn)地址查詢。

2、什么人可以查？

只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

3、什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？ 權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，房子是自己的話，就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)去查詢登記資料。

利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。此外，在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人（欠債者）名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況。

4、怎么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？

步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請之日起30個(gè)工作日完成）。

5、申請不動(dòng)產(chǎn)登記都要準(zhǔn)備點(diǎn)什么資料？

主要準(zhǔn)備6項(xiàng)內(nèi)容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

6、什么時(shí)候能查不動(dòng)產(chǎn)？ 2014年——建立基礎(chǔ)性制度 2015年——健全配套制度 2016年——全面形成制度體系

2017年——實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢

7、能否查海外資產(chǎn)？

不動(dòng)產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。

8、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能有哪些？

可適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值，如利用不動(dòng)產(chǎn)登記制度與反腐敗形成“組合拳”。國家、省、市、縣四級登記信息實(shí)時(shí)共享。

為全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場的形成，構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。

9、不動(dòng)產(chǎn)登記和百姓有什么關(guān)系？

不動(dòng)產(chǎn)登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點(diǎn)就能一步查詢，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎(chǔ)，比如賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場、集體經(jīng)營性建設(shè)用地“農(nóng)地入市”等。

第三篇：不動(dòng)產(chǎn)登記知識問答

不動(dòng)產(chǎn)登記知識問答

石嘴山網(wǎng) 004km.cn 發(fā)表時(shí)間：2015-03-13 11:15:59 自《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施以來，前往市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所詢問不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的市民日益增多。為了讓市民全面了解不動(dòng)產(chǎn)登記中的熱點(diǎn)問題，市產(chǎn)權(quán)所就這些熱點(diǎn)問題向廣大市民進(jìn)行一一解答。

問：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，老百姓手中現(xiàn)有的證書用不用更換？

答：

國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志強(qiáng)調(diào)，各地不得強(qiáng)制當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。

對老百姓持有的舊證書要堅(jiān)持“不變不換”和方便企業(yè)群眾原則，即權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換；依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

問：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》有什么作用？

答：我國歷來有對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)權(quán)利證書的傳統(tǒng)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就是新時(shí)期實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》對于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”權(quán)利人申請登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。同時(shí)，發(fā)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及時(shí)不及時(shí)、記載的準(zhǔn)確不準(zhǔn)確，對登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源材料，是申請不動(dòng)產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機(jī)構(gòu)審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，應(yīng)以登記簿為準(zhǔn)。

問：不動(dòng)產(chǎn)要登記些啥？答：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》調(diào)整的需辦理登記的10類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，即集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

問：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施帶來哪些影響？

答：

一方面，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》確立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于推動(dòng)全國各地房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供條件；另一方面，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：各級登記機(jī)構(gòu)的信息納入統(tǒng)一基礎(chǔ)平臺，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享；但出于保護(hù)隱私權(quán)等考慮，條例對“查房”主體進(jìn)行明確限制，即僅“權(quán)利人”“利害關(guān)系人”“有關(guān)國家機(jī)關(guān)”可查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

問：如何查看不動(dòng)產(chǎn)信息？答：三類人可查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，即“權(quán)利人”“利害關(guān)系人”“有關(guān)國家機(jī)

關(guān)”。2014年8月，國土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志在中國政府網(wǎng)舉行的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的訪談中提到對不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享及查詢工作的時(shí)間表：2014年基本完成各級職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行；2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。

問：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上為什么有使用期限？

答：1990年出臺的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的基礎(chǔ)上，建立了以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權(quán)設(shè)置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權(quán)的重要內(nèi)容，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》就應(yīng)該記載土地使用權(quán)的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等的使用期限，不是指房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)不存在使用期限的問題。

方便權(quán)利人在權(quán)利到期時(shí)及時(shí)辦理續(xù)期，保障合法權(quán)利。問：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上為什么沒有具體的不動(dòng)產(chǎn)類型？

答：在我國，不動(dòng)產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時(shí)期，基本上每一類不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟(jì)，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來各類不動(dòng)產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設(shè)置上規(guī)避了具體的不動(dòng)產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號、用途、面積等。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置了“權(quán)利類型”欄，具體的不動(dòng)產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時(shí)，可以通過“權(quán)利類型”的填寫體現(xiàn)出來。權(quán)利人通過“權(quán)利類型”，能夠清楚地看到權(quán)利人擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其權(quán)利種類。比如，權(quán)利人擁有一套商品房，則在“權(quán)利類型”中可以看到“國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，權(quán)利人土地權(quán)利和房屋所有權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、用途、面積以及土地權(quán)利使用期限等，在“權(quán)利性質(zhì)”“用途”“面積”“使用期限”中可以看到對應(yīng)的內(nèi)容。

問：我市什么時(shí)候開始發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》？

答：2014年12月22日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式公布，并在2015年3月1日起正式實(shí)施。國土部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，全國目前有30多個(gè)市（州）、70多個(gè)縣（市、區(qū)）完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書的條件。啟用新版證書的原則是“成熟一個(gè)，啟用一個(gè)”。我區(qū)目前的情況是完成了自治區(qū)級機(jī)構(gòu)的設(shè)立，還沒有涉及地市、縣一級不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)的整合，舊版證書在我市短時(shí)間內(nèi)將繼續(xù)使用。市產(chǎn)權(quán)所提供

公安審計(jì)等9部門共享

《條例》要求，國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。各級不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享。

《條例》要求，不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交。國土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

1、可以以人查房嗎？

不可以，目前只能以房產(chǎn)地址查詢。

2、什么人可以查？

只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

3、什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？

權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，房子是自己的話，就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)去查詢登記資料。

利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。此外，在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書，自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人（欠債者）名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況。

4、怎么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？

步驟是這樣的：申請人提出申請→提交材料→不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書面給出受理通知→完成登記（自受理登記申請之日起30個(gè)工作日完成）。

5、申請不動(dòng)產(chǎn)登記都要準(zhǔn)備點(diǎn)什么資料？

主要準(zhǔn)備6項(xiàng)內(nèi)容：首先需要填寫登記申請書；另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)以及條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

6、什么時(shí)候能查不動(dòng)產(chǎn)？ 2014年——建立基礎(chǔ)性制度 2015年——健全配套制度 2016年——全面形成制度體系

2017年——實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢

7、能否查海外資產(chǎn)？

不動(dòng)產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。

8、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能有哪些？

可適度挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值，如利用不動(dòng)產(chǎn)登記制度與反腐敗形成“組合拳”。國家、省、市、縣四級登記信息實(shí)時(shí)共享。

為全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場的形成，構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。

9、不動(dòng)產(chǎn)登記和百姓有什么關(guān)系？

不動(dòng)產(chǎn)登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點(diǎn)就能一步查詢，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎(chǔ)，比如賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場、集體經(jīng)營性建設(shè)用地“農(nóng)地入市”等。

第四篇：收養(yǎng)登記申請表

收養(yǎng)登記申請書

收養(yǎng)目的：

不遺棄不虐待被收養(yǎng)人和撫育被收養(yǎng)人健康成長的保證：

其他有關(guān)事項(xiàng)：

本人申請內(nèi)容完全真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)法律責(zé)任。

收養(yǎng)人簽名 收養(yǎng)人簽名

年 月 日 年 月 日

第五篇：收養(yǎng)登記管理辦法

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收養(yǎng)登記管理辦法

收養(yǎng)登記管理辦法的內(nèi)容中收養(yǎng)登記檔案是各級民政部門全部檔案的重要組成部分，收養(yǎng)登記檔案的保管期限為永久。有關(guān)收養(yǎng)登記管理辦法詳細(xì)的內(nèi)容請閱讀下文。

收養(yǎng)登記管理辦法

(2003年12月18日 民政部、國家檔案局聯(lián)合發(fā)布)

第一條 為了加強(qiáng)收養(yǎng)登記檔案的規(guī)范化管理，更好地為收養(yǎng)工作服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國收養(yǎng)法》、《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》、《外國人在中華人民共和國收養(yǎng)子女登記辦法》、《華僑以及居住在香港、澳門、臺灣地區(qū)的中國公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》等法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 收養(yǎng)登記檔案是指收養(yǎng)登記機(jī)關(guān)在依法辦理收養(yǎng)登記過程中形成的記載收養(yǎng)當(dāng)事人收養(yǎng)情況、具有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。

收養(yǎng)登記檔案是各級民政部門全部檔案的重要組成部分。

第三條 收養(yǎng)登記檔案由各級民政部門實(shí)行集中統(tǒng)一管理，任何個(gè)人不得據(jù)為已有。

第四條 收養(yǎng)登記檔案工作在業(yè)務(wù)上接受上級民政部門和同級檔案行政管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

第五條 收養(yǎng)登記文件材料的歸檔范圍是：

(一)成立收養(yǎng)關(guān)系登記材料：

1、收養(yǎng)登記申請書;

2、詢問筆錄;

3、收養(yǎng)登記審批表;

4、《中國公民.收養(yǎng)子女登記辦法》第五、六條，《華僑以及居住在香港、澳門、臺灣地區(qū)的中國公民辦理收養(yǎng)登記的管轄以及所需要出具的證件和證明材料的規(guī)定》第三、四、五、六、七條，《外國人在中華人民共和國收養(yǎng)子女登記辦法》第十條規(guī)定的各項(xiàng)證明材料：

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5、收養(yǎng)登記證復(fù)印件;

6、收養(yǎng)協(xié)議;

7、其他有關(guān)材料。

(二)解除收養(yǎng)關(guān)系登記材料：

1、《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》第九條規(guī)定的各項(xiàng)證明材料;

2、解除收養(yǎng)關(guān)系證明復(fù)印件;

3、其他有關(guān)材料。

(三)撤銷收養(yǎng)登記材料：

1、收繳的收養(yǎng)登記證或者因故無法收繳收養(yǎng)登記證而出具的相關(guān)證明材料;

2、其他有關(guān)材料。

第六條 收養(yǎng)登記文件材料的歸檔應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

(一)凡應(yīng)當(dāng)歸檔的文件材料必須齊全完整。

(二)歸檔的文件材料中有照片或復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)圖像清晰。

(三)在收養(yǎng)登記工作中形成的電子文件，應(yīng)當(dāng)按照《電子文件歸檔和管理規(guī)范》(gb/t18894—2002)進(jìn)行整理歸檔，同時(shí)應(yīng)當(dāng)打印出紙質(zhì)文件一并歸檔。

(四)收養(yǎng)登記文件材料應(yīng)當(dāng)在登記手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)歸檔。

(五)歸檔的文件材料除居民身份證、戶籍證明、回鄉(xiāng)證、旅行證件、護(hù)照等身份證明和收養(yǎng)登記證為原件的復(fù)印件外，其余均為原件。

第七條 收養(yǎng)登記文件材料的整理應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)則：

(一)成立收養(yǎng)關(guān)系登記類文件材料、解除收養(yǎng)關(guān)系登記類文件材料和撤銷收養(yǎng)登記類文件材料均以卷為單位整理編號，一案一卷。

(二)每卷收養(yǎng)登記文件材料按照以下順序排列：

1、文件目錄;

2、收養(yǎng)登記申請書;

3、詢問筆錄;

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4、收養(yǎng)登記審批表;

5、撤銷收養(yǎng)登記材料

6、收養(yǎng)人證明材料;

7、被收養(yǎng)人證明材料

8、送養(yǎng)人證明材料;

9、其他有關(guān)材料;

10、備考表。

第八條 收養(yǎng)登記檔案的分類和類目設(shè)置為：

收養(yǎng)登記檔案一般按照——國籍(居住地)一收養(yǎng)登記性質(zhì)來分類。其中，國籍(居住地)分為內(nèi)地(大陸)公民，華僑，居住在香港、澳門、臺灣地區(qū)的中國公民，外國人等類別;收養(yǎng)登記性質(zhì)分為成立收養(yǎng)關(guān)系登記類、解除收養(yǎng)關(guān)系登記類和撤銷收養(yǎng)登記類。

第九條 收養(yǎng)登記檔案的保管期限為永久。

第十條 收養(yǎng)登記檔案主要供收養(yǎng)登記管理機(jī)關(guān)使用;其他單位、組織或個(gè)人因特殊原因需要查借閱時(shí)，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并辦理查借閱手續(xù)。

第十一條 對查借閱的檔案嚴(yán)禁損毀、涂改、抽換、圈劃、批注、污染等，如發(fā)生上述情況時(shí)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

第十二條 檔案管理人員要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國檔案法》和《中華人民共和國保守國家秘密法》的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)密保管檔案，同時(shí)維護(hù)當(dāng)事人的隱私權(quán)，不得泄露檔案內(nèi)容，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自擴(kuò)大查借閱范圍。

第十三條 在辦理外國人來華收養(yǎng)子女登記手續(xù)之前，形成的外國收養(yǎng)人檔案，以及國內(nèi)送養(yǎng)人和被送養(yǎng)人檔案的管理由民政部另行規(guī)定。

第十四條 各省(自治區(qū)、直轄市)民政部門可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定本辦法的具體實(shí)施細(xì)則。

第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

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