第一篇：為什么合法的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)很重要——成都改革實(shí)驗(yàn)的啟示(上) 試卷答案

為什么合法的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)很重要——成都改革實(shí)驗(yàn)的啟示（上）試卷答案

1、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，農(nóng)業(yè)社會(huì)的農(nóng)民把土地當(dāng)作整個(gè)生活的主要來源，甚至是唯一來源。

正確

錯(cuò)誤

2、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，農(nóng)業(yè)社會(huì)的農(nóng)民更注重土地的位置，而非面積。

正確

錯(cuò)誤

3、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，農(nóng)村建設(shè)用地?cái)U(kuò)張與農(nóng)村非市場(chǎng)化占地、沒有代價(jià)占地的機(jī)制有關(guān)系。

正確

錯(cuò)誤

4、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)一方面城市地價(jià)高漲，另一方面建設(shè)用地大量閑置。

正確

錯(cuò)誤

5、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明的土地供應(yīng)有彈性，而工業(yè)城市的土地供應(yīng)沒有彈性。

正確

錯(cuò)誤

6、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，城市化是各國(guó)非常穩(wěn)定的現(xiàn)象。

正確

錯(cuò)誤

7、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，從分工的角度來看，大量的人口集聚會(huì)使其他資源包括土地資源也要集中。

正確

錯(cuò)誤

8、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，中國(guó)的情況很特別，城市化比工業(yè)化還要超前。

正確

錯(cuò)誤

9、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，古典經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，土地是財(cái)富之母。

正確

錯(cuò)誤

10、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，工業(yè)城市里的土地的“彈性”具有非常大的價(jià)值。

正確 錯(cuò)誤

11、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，通過農(nóng)民自用把農(nóng)地轉(zhuǎn)為非農(nóng)地后，這部分非農(nóng)地是可以作價(jià)轉(zhuǎn)讓的。

正確

錯(cuò)誤

12、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，高密度空間需要巨大的基礎(chǔ)設(shè)施投資。

正確

錯(cuò)誤

13、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，城市的土地，特別是具有集聚功能的土地有極強(qiáng)的融資功能。

正確

錯(cuò)誤

14、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，外資企業(yè)沒有資格在市場(chǎng)上爭(zhēng)奪國(guó)有土地的使用權(quán)。

正確

錯(cuò)誤

15、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)農(nóng)村集體土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)歸集體所有。

正確

錯(cuò)誤

16、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)國(guó)有土地所有制不變，但使用權(quán)可以通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。

正確

錯(cuò)誤

17、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，1999年以前的土地法規(guī)定，土地補(bǔ)償?shù)南孪薏坏陀?0倍。

正確

錯(cuò)誤

18、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)過去的土地法令非常傾向于被征地方。

正確

錯(cuò)誤

19、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，政府既可以低價(jià)征地，又可以高價(jià)拍賣土地。

正確

錯(cuò)誤?

20、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，現(xiàn)在政府對(duì)農(nóng)民的征地補(bǔ)償既可以采用貨幣補(bǔ)償，也可以采用在國(guó)有企業(yè)就業(yè)安置的辦法。

正確

錯(cuò)誤

21、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)所有的城市在擴(kuò)張的過程中，城市密度只有提高，沒有下降的。

正確

錯(cuò)誤

22、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)出現(xiàn)城鄉(xiāng)兩頭都在擴(kuò)張、擠占耕地的情況。

正確

錯(cuò)誤

23、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，中國(guó)目前的城市化速度非?？欤墒瞧矫婊瘮U(kuò)張非常嚴(yán)重。

正確

錯(cuò)誤

24、周其仁院長(zhǎng)認(rèn)為，導(dǎo)致地方政府推行土地財(cái)政是一把手決策的問題，與體制無關(guān)。

正確

錯(cuò)誤

25、周其仁院長(zhǎng)認(rèn)為，我國(guó)很多地方城不像城，鄉(xiāng)不像鄉(xiāng)，導(dǎo)致城鄉(xiāng)一體化。

正確

錯(cuò)誤

26、周其仁院長(zhǎng)認(rèn)為，我國(guó)出現(xiàn)抓住城市化的機(jī)遇期與保護(hù)耕地、保護(hù)農(nóng)民利益的“兩難”。

正確

錯(cuò)誤

27、周其仁院長(zhǎng)認(rèn)為，現(xiàn)階段我國(guó)只需要抓住城市化的機(jī)遇期，不需要保護(hù)耕地。

正確

錯(cuò)誤

28、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，國(guó)務(wù)院辦公廳多次發(fā)文件，鼓勵(lì)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)民的宅基地。

正確

錯(cuò)誤

29、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)過去的法律框架對(duì)于經(jīng)營(yíng)性土地的利用有過明確規(guī)定。

正確

錯(cuò)誤

30、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以北京為代表，城市擴(kuò)張的特征就是“攤大餅”。

正確

錯(cuò)誤

31、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，內(nèi)地土地招拍掛制度基本上是從哪里學(xué)來的？

A美國(guó)

B香港 C加拿大

D法國(guó)

32、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，哪一個(gè)概念使城市土地供應(yīng)有彈性？

A高度

B寬度

C 密度

D長(zhǎng)度

33、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，通常世界各國(guó)工業(yè)化占GDP（）的時(shí)候，城市化可能達(dá)到50%。

A 30% B 40% C 50% D 60%

34、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，關(guān)于我國(guó)農(nóng)村集體土地的制度，以下哪項(xiàng)說法是錯(cuò)誤的？

A轉(zhuǎn)讓權(quán)歸農(nóng)戶

B所有權(quán)歸集體

C收益權(quán)歸農(nóng)戶

D使用權(quán)歸集體

35、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，1999年以前的土地法規(guī)定，土地補(bǔ)償?shù)纳舷薏怀^（）。

A 25倍

B 20倍

C 15倍

D 5倍

36、周其仁院長(zhǎng)指出（）是低密度規(guī)劃的典型例子。

A 杭州

B 長(zhǎng)沙

C 北京

D 合肥

37、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，據(jù)國(guó)土部一個(gè)調(diào)查顯示，全國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地（）畝。

A 7億

B 5億

C 4億

D 2億

38、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)現(xiàn)在的城市化水平相當(dāng)于美國(guó)（）的城市化水平。

A 1930年

B 1920年

C 1910年

D 1900年

39、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以下哪項(xiàng)是我國(guó)關(guān)于土地的矛盾問題的焦點(diǎn)所在？

A農(nóng)地轉(zhuǎn)用問題

B集體土地的所有權(quán)問題

C國(guó)有土地的所有權(quán)問題

D國(guó)有土地的使用權(quán)問題

40、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，可以通過（）把農(nóng)地轉(zhuǎn)成非農(nóng)地。

A外資企業(yè)自用

B國(guó)有企業(yè)自用

C公務(wù)員自用

D農(nóng)民自用

41、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)城市化的情況如何？

A城市化處在中等以下的水平

B相當(dāng)于美國(guó)1910年的城市化水平

C相當(dāng)于日本上世紀(jì)50年代中期的城市化水平

D工業(yè)化超前，城市化滯后

42、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)農(nóng)村集體土地的制度是怎么樣的？

A所有權(quán)歸集體

B使用權(quán)歸農(nóng)戶

C轉(zhuǎn)讓權(quán)歸農(nóng)戶

D收益權(quán)歸集體

43、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以下哪些企業(yè)有資格在市場(chǎng)上爭(zhēng)奪國(guó)有土地的使用權(quán)？

A國(guó)有企業(yè)

B民營(yíng)企業(yè)

C外商獨(dú)資企業(yè)

D中外合資企業(yè)

44、周其仁院長(zhǎng)以哪些國(guó)家為例，說明土地整理技術(shù)讓外國(guó)擁有大片綠地？

A印度

B中國(guó)

C德國(guó)

D日本

45、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，城市化加速，可以產(chǎn)生哪兩大矛盾？

A土地種植方面的矛盾

B土地資源配置方面的矛盾

C土地收入分配方面的矛盾

D土地稅收方面的矛盾

46、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以下哪些觀點(diǎn)是正確的？ A密度概念使城市土地供應(yīng)有彈性

B傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明的土地供應(yīng)沒有彈性

C城市的土地，特別是具有集聚功能的土地有極強(qiáng)的融資功能

D傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明的土地是農(nóng)民財(cái)富的基礎(chǔ)

47、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)農(nóng)地轉(zhuǎn)非農(nóng)地有哪些通道？

A通過農(nóng)民自用把農(nóng)地轉(zhuǎn)成非農(nóng)地

B國(guó)家通過征地制度把農(nóng)民的土地變成城市土地

C國(guó)有企業(yè)通過自用把農(nóng)地轉(zhuǎn)成非農(nóng)地

D外資企業(yè)通過自用把農(nóng)地轉(zhuǎn)成非農(nóng)地

48、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以下哪些觀點(diǎn)是正確的？

A國(guó)有土地的所有權(quán)可以通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓

B國(guó)有土地的使用權(quán)可以通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓

C國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓實(shí)行招拍掛制度

D土地招拍掛制度基本上是從香港學(xué)來的49、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明的土地觀是怎么樣的？

A農(nóng)民把土地當(dāng)作整個(gè)生活的主要來源

B土地的可靠性在于可以代際之間繼承

C土地的面積非常重要

D土地的位置比面積更有價(jià)值

50、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以下哪些觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的？

A只有城市在擴(kuò)張，在擠占耕地

B只有農(nóng)村在擴(kuò)張，在擠占耕地

C農(nóng)村的建設(shè)用地只在收縮

D我國(guó)城市的密度只有上升，沒有下降

第二篇：——成都改革實(shí)驗(yàn)的啟示(下) 試卷答案(96分)

為什么合法的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)很重要——成都改革實(shí)驗(yàn)的啟示（下）試卷答案（96

分）

1、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策就是指，農(nóng)村建設(shè)用地收縮一畝，必須和城市的建設(shè)用地收縮一畝掛鉤。

正確

錯(cuò)誤

2、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都災(zāi)后重建實(shí)行聯(lián)建的政策。

正確

錯(cuò)誤

3、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，2008年以后，成都、重慶分別搭建了兩個(gè)集體土地交易平臺(tái)。

正確

錯(cuò)誤

4、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的優(yōu)勢(shì)是“掛鉤”的主體和形式清晰明確。

正確

錯(cuò)誤

5、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，集體土地的拍賣價(jià)格要高于國(guó)有土地的價(jià)格。

正確

錯(cuò)誤

6、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，“掛鉤”政策是在城市化加速、城鄉(xiāng)擴(kuò)張大量占用耕地的背景下出臺(tái)的。

正確

錯(cuò)誤

7、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，我國(guó)對(duì)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)邊界有清晰的法律表達(dá)。

正確

錯(cuò)誤

8、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，空間位置資源配置并非是新的學(xué)問，在農(nóng)業(yè)文明時(shí)代就已存在。

正確

錯(cuò)誤

9、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，城市擴(kuò)大，需要建設(shè)用地指標(biāo)，農(nóng)民可以將蓋房子的權(quán)利賣出。

正確

錯(cuò)誤

10、周其仁院長(zhǎng)認(rèn)為，征地制度有諸多弊端，應(yīng)該立刻廢除。

正確 錯(cuò)誤

11、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，為了解決“掛鉤”政策存在的問題，成都實(shí)行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革。

正確

錯(cuò)誤

12、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都實(shí)行的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革以確權(quán)頒證作為工作的起點(diǎn)。

正確

錯(cuò)誤

13、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，關(guān)于土地的產(chǎn)權(quán)歸屬涉及到歷史和村莊的記憶。

正確

錯(cuò)誤

14、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)證由鎮(zhèn)人民政府頒布。

正確

錯(cuò)誤

15、周其仁院長(zhǎng)認(rèn)為，老百姓可以根據(jù)法律表達(dá)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，這是更為有效的保護(hù)體系。

正確

錯(cuò)誤

16、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都在哪一年完成了確權(quán)頒證工作？

A 2007年

B 2008年

C 2009年

D 2010年

17、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都在哪一年提出“三個(gè)集中”？

A 2003年

B 2004年

C 2005年

D 2006年

18、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，“三個(gè)集中”是哪里發(fā)明的？

A 四川

B 廣東

C 江浙

D 山東

19、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，（）以后，成都啟動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革。

A 2010年

B 2008年

C 2005年 D 2003年

20、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，在成都實(shí)驗(yàn)中，外來投資戶可以擁有多少年的土地使用權(quán)？

A 10年

B 20年

C 30年

D 40年

21、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以下哪項(xiàng)金融機(jī)構(gòu)可以接受成都農(nóng)村集體土地的抵押？

A成都市金融機(jī)構(gòu)

B工商銀行

C農(nóng)業(yè)銀行

D中國(guó)銀行

22、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，哪一次會(huì)議原則性提到，將來征地制度應(yīng)該收縮到公益性用地？

A十六屆三中全會(huì)

B十六屆五中全會(huì)

C十七屆三中全會(huì)

D十七屆五中全會(huì)

23、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，以下哪個(gè)城市用四個(gè)財(cái)力專門建立耕地保護(hù)基金？

A銀川 B成都 C哈爾濱 D青島

24、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都推廣村莊議事會(huì)經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)原定在哪一天？

A 5月12日

B 6月14日

C 7月18日

D 8月20日

25、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都農(nóng)村由哪個(gè)會(huì)議來解決村民的土地產(chǎn)權(quán)糾紛？

A村委會(huì)會(huì)議

B村民代表會(huì)議

C村民聯(lián)誼會(huì)

D村莊議事會(huì)

26、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都提出的“三個(gè)集中”包括哪些內(nèi)容？

A工業(yè)項(xiàng)目向工業(yè)區(qū)集中

B農(nóng)民向中心村、集鎮(zhèn)城市集中

C耕地向種田能手集中

D市民向新建村集中

27、以下哪些選項(xiàng)符合周其仁院長(zhǎng)的觀點(diǎn)？

A從資源配置的角度來看，明晰的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)可以實(shí)現(xiàn)城市化密度的提高

B在符合某些框架的條件下，允許農(nóng)民的土地既可以指標(biāo)交易，也可以實(shí)地資產(chǎn)交易 C成都經(jīng)驗(yàn)里面的一些準(zhǔn)則對(duì)解決城市化加速時(shí)期的土地問題是有啟發(fā)意義的 D在法制的框架下，還給農(nóng)民土地轉(zhuǎn)用的權(quán)利

28、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，成都改革實(shí)驗(yàn)分為哪幾個(gè)階段？

A成都提出“三個(gè)集中”

B成都利用“掛鉤”政策給“三個(gè)集中”籌資

C成都實(shí)行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革

D成都搭建農(nóng)村集體土地交易平臺(tái)

29、根據(jù)周其仁院長(zhǎng)所講，在成都的集體土地交易平臺(tái)可以交易哪些東西？

A林權(quán)

B宅基地

C山地

D耕地

30、以下哪些選項(xiàng)符合周其仁院長(zhǎng)的觀點(diǎn)？

A不能立刻廢除征地制度

B要增加征地制度的彈性

C將來征地制度應(yīng)該收縮到公益性用地

D將來要實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的新的土地制度