房屋買賣合同書

賣方（甲方）：

身份證號：

買方（乙方）：

身份證號：

甲乙雙方共同協商，本著公平、公正的原則，協商一致，達成如下協議，供雙方共同遵守：

第一：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于XXXX（房屋一套，房屋建筑面積約為平方米。

第二：房屋出售價款及付款方式：

現經甲乙雙方充分協商確定，甲方將上述房屋出售給甲乙方，出售價格為元整（￥：XXXXX元）。

付款方式：自簽訂本合同之日，即甲方將房屋交由乙方居住使用，由乙方支付給甲方XXXXX元整（￥：XXXXX元），剩余XXXXX元整（￥：XXXX元）于XX年XX月XX日前付清。該房產全權歸屬乙方所有。如以后該小區(qū)的房屋統一辦理房產手續(xù)時由乙方負責辦理，由甲方給予協助（提供相關手續(xù)：如身份證、戶口本）。

第三：甲方負責該房產的合法性，（無欠款、無抵押、無債權債務，無經濟糾紛）。該房屋自付清房款后，如國家政策征用拆遷，所賠償的款項均為乙方所有，（賠多賠少）均與甲方無關，甲方有義務提供身份證及戶口本給甲方領取賠償款。

第四：自簽訂本合同之日，甲方將該房屋及所有手續(xù)交由乙方使用管理和擁有。以后乙方在居住使用期間一切事宜由乙方負責，與甲方無關。

第五：該房屋自簽訂本協議之日起，之前所產生的一切費用（水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、暖氣費）均由甲方負責承擔，以乙方無關。簽訂本協議之日，以后所產生的的一切費用（水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、暖氣費）均由乙方自行負責承擔。再與甲方無關。

本合同經雙方確定無異議后簽字即生效，雙方不得違約（包括家屬）。如有違約，一切費用及損失由違約方承擔。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方和證明人簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

證明人簽字：

簽約時間：

****年**月**日