保潔服務(wù)勞務(wù)合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

第一條

委托事項

甲方將其實施物業(yè)管理的_________學(xué)院校區(qū)_____________的衛(wèi)生保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。

第二條

委托管理期限及相關(guān)費用

1.甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為壹

年。

從______年______月______日至______年______月______日止。

2.費用標準：每年人民幣

萬元（包括員工工資、保險、稅金、材料費等）；每月人民幣______萬元。

3.付款方式：本合同簽定后，甲方須在本月底支付乙方當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。

4.上述費用標準在服務(wù)范圍或項目發(fā)生重大變化時，可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商后予以調(diào)整。

5.如乙方在管理期間有違約現(xiàn)象或因管理不善造成甲方資產(chǎn)（配置的辦公桌椅等）損失，從當(dāng)月服務(wù)費中扣除資產(chǎn)損失賠償和違約罰款（不計利息）。

6.如因乙方原因致使本協(xié)議不能履行，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

7.如因甲方原因致使本合同不能履行，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

第三條

保潔服務(wù)范圍

乙方的保潔范圍為：

甲方將_________學(xué)院教學(xué)樓_______________共平方米衛(wèi)生管理與服務(wù)及垃圾清運委托乙方進行管理；

1.走廊、衛(wèi)生間、扶手、蛛網(wǎng)、樓梯、玻璃等清理保潔；

2.生活垃圾的收集及校內(nèi)清運；

3.垃圾車、垃圾容器的清潔、滅蠅燈、定期消毒；

4.定時對保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現(xiàn)有破壞衛(wèi)生現(xiàn)象有責(zé)任

勸導(dǎo)，并及時通知甲方總務(wù)處；

5.配合甲方做好臨時性、突發(fā)性工作。

第四條

甲方的權(quán)利、義務(wù)：

（一）權(quán)利

1.代表學(xué)校維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2.擁有要求乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況；

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權(quán)；

5.負責(zé)與政府有關(guān)的職能部門接洽有關(guān)業(yè)務(wù)，代表學(xué)院簽訂有關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)相關(guān)費用（合肥市統(tǒng)一布置的滅鼠、滅蚊蠅等所需費用，政府職能部門收取的垃圾處理費）。

（二）義務(wù)

1.為乙方完成衛(wèi)生保潔工作提供保障的義務(wù)；

2.向乙方支付保潔服務(wù)費用的義務(wù)；

3.遵守相關(guān)物業(yè)管理制度，支持和配合乙方作好物業(yè)管理工作，共創(chuàng)優(yōu)美整潔的工作環(huán)境；

4.根據(jù)工作需要，協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)人員校園出入證；

第五條

乙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1.擁有依法取得報酬的權(quán)利；

2.擁有要求甲方協(xié)助完成校區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利；

3.擁有校區(qū)保潔工作向甲方提出建議和意見的權(quán)利；

4.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)等行為。

（二）義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法規(guī)及本合同的約定，建立、健全內(nèi)部管理的各項管理制度（如日常管理、維護、衛(wèi)生等），規(guī)章制度予以公布，以作宣傳和相互監(jiān)督。

2.工作人員要在甲方備案，著裝整齊、配證上崗，要遵守校紀校規(guī)和職業(yè)道德，為人師表，語言文明，行為規(guī)范。

3.配合甲方做好省市同意布置的創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市和有關(guān)工作。配合甲方做好學(xué)校的一些重大活動、重要節(jié)日、新生報到及學(xué)生離校等衛(wèi)生保潔工作。

4.責(zé)任區(qū)域及附屬設(shè)施的衛(wèi)生管理及保潔工作。

5.接受甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、驗收、評估。

6.如遇雨、雪等惡劣天氣，應(yīng)迅速組織人員進行積水疏通和路面積雪的清掃，做好防滑工作，保證道路暢通。

7.對教師和學(xué)生的投訴應(yīng)及時整改，如未及時整改經(jīng)核實確屬乙方嚴重責(zé)任的，每次罰款50-100元。及時向甲方通報偶發(fā)事件。

8.建立本管護區(qū)域衛(wèi)生管理檔案，并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方交付的校方資產(chǎn)、物業(yè)管理合同的相關(guān)資料。

第六條

保潔工作設(shè)施設(shè)備的配備

1.甲方在合同生效之日起向乙方提供20平方米左右管理用房、基本設(shè)施和家具，以及20平方米左右清掃工具、保潔用具存放室（產(chǎn)權(quán)屬甲方）；

2.由乙方無償使用的辦公用房及工作用品堆放房基本家具設(shè)施（產(chǎn)權(quán)屬甲方）；

3.甲方在有條件的情況下向乙方有償提供集體宿舍及家具（值班用除外），電話、水電費由乙方自理。

第七條

物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

1.衛(wèi)生區(qū)域每天清理2次，全天保潔。

2.衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)無雜物（果皮、煙蒂、紙屑等廢棄物），衛(wèi)生間、墻面、路面無污跡，窗明幾凈，無亂張貼現(xiàn)象。

3.垃圾及時清運，日產(chǎn)日清。

4.保持教學(xué)環(huán)境和辦公環(huán)境的整潔、美觀、衛(wèi)生。

乙方將本物業(yè)服務(wù)按內(nèi)部作業(yè)指導(dǎo)書進行各項管理，并納入服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查范圍，管理處周檢和日檢，管理中心月檢，公司不定期抽檢，以保證服務(wù)質(zhì)量滿足規(guī)定要求，使服務(wù)項目滿意率達到95%以上。

第八條

甲方的監(jiān)督

甲方設(shè)置專門業(yè)務(wù)機構(gòu)總務(wù)處、督察辦督導(dǎo)乙方的工作，對于乙方未能達到物業(yè)管理標準的，甲方有權(quán)要求其限期整改，直到扣減費用；對于長期不能達到管理標準的，甲方有權(quán)要求解除委托合同。

第九條

合同的解除

在合同履行的過程中出現(xiàn)下列情況可解除合同：

1.雙方協(xié)議解除；

2.合同期滿；

3.一方嚴重違約使合同無法履行；

4.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的5.不得將本物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則追究違約責(zé)任并終止合同；

6.甲乙任一方要求終止合同，須提前二個月向?qū)Ψ教岢觥?/p>

第十條

違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的甲方應(yīng)予賠償。

2.乙方應(yīng)嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予賠償。

3.甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

第十一條

其他約定事項

1.本合同一年一簽，經(jīng)甲方（學(xué)院）組織綜合考核評比，實行末位淘汰。

2.乙方在條件許可的情況下，可適當(dāng)提供貧困學(xué)生勤工助學(xué)崗位。

3.本合同在雙方簽字后生效。

4.甲乙雙方對相對方違約行為的權(quán)利行使，僅以在合同期限內(nèi)以書面形式作出方為有效。

5.履行本合同的正式書面通知雙方以傳真或掛號信函方式進行，正式書面通知按合同地址傳真，發(fā)出之日起五日內(nèi)視為收到，若在三日內(nèi)無書面異議，視為同意對方書面的內(nèi)容。

6.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意可以向人民法院提起訴訟。

7.雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

8.本合同及附件一式六份，甲方三份，乙方三份。

甲方：

乙方：

傳真號：

傳真號：

地址：

地址：

簽訂地點：

簽訂時間：