甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利，誠實信用，公平自愿的原則，就乙方租賃甲方的營業(yè)場地經(jīng)營一事達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)同意將場地

樓

號營業(yè)面積為

平方米的場地供乙方銷售本合同所確定的商品。

合作方式為：統(tǒng)一管理，租賃經(jīng)營。

1、年租金總額

元、大寫

元整

在簽訂本合同時，需交納年租金的百分之五十作為定金，剩余百分之五十開業(yè)前一周內(nèi)必須交齊方可經(jīng)營。自第三年起，年度租金應(yīng)與前一年度租金到期前一個月內(nèi)按照第一年度繳費(fèi)方式繳納。

2、甲方有權(quán)自第三年開始，依據(jù)行業(yè)市場價格調(diào)整租賃費(fèi)用（租賃費(fèi)用調(diào)整漲幅不得超過原租金的百分之八）。

3、乙方于本合同簽署時，支付人民幣

元，大寫

元

作為合同定金，此定金不予退回。

4、甲方統(tǒng)一安裝電表，費(fèi)用按實際用量收?。ㄑb修規(guī)格必須符合甲方統(tǒng)一要求），電費(fèi)

元/度，（按時價收?。?。

二、乙方經(jīng)營范圍：

三、經(jīng)營期限：

1、自

****年**月**日至

****年**月**日止。既

開業(yè)時間計算。

2、合同期屆滿，應(yīng)在合同到期前30天提前和甲方提出書面申請，乙方可獲優(yōu)選續(xù)約權(quán)。

四、裝修：

1、乙方裝修經(jīng)營專柜，必須于裝修前十個工作日內(nèi)向甲方提交裝修方案，裝修效果圖，報經(jīng)甲方審核認(rèn)可，簽字確認(rèn)后方可進(jìn)場裝修。

2、自行裝修期：甲方提供裝修期給乙方，簽訂裝修協(xié)議，如乙方違約，甲方將根據(jù)裝修協(xié)議予以罰款。

五、未經(jīng)甲方同意乙方不得將場地轉(zhuǎn)租，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將無條件收回使用場地，所收租金、押金一概不予退還。

六、乙方不得擅自改變原定使用面積，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除甲方可單方解除合同并有權(quán)按照每平方米2000元對乙方超出面積進(jìn)行處罰，且在當(dāng)月營業(yè)額內(nèi)扣除。

七、商品管理

1、乙方專柜（含場地出租）經(jīng)營的商品零售價格由其自行決定。

2、乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國家，行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)入甲方場地的商品必須完好無損，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)執(zhí)行三包，如屬商品本身質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)處理；如乙方混入假冒偽劣商品，甲方有權(quán)予以沒收，并處于商品零售價總額10倍以上罰款，直接解除合同。

3、乙方專柜所售商品必須在雙方共同約定的品種范圍，不得隨意擴(kuò)大或減少品牌范圍，若需變動乙方必須提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。

4、為維護(hù)商場的統(tǒng)一形象，乙方應(yīng)有償使用甲方商場內(nèi)的工作服、標(biāo)價牌、工作卡、購物袋、銷售單據(jù)、POP宣傳牌及耗材等。

八、營業(yè)管理

1、乙方必須在入場經(jīng)營前辦妥專柜經(jīng)營所必須的有關(guān)證照。即生產(chǎn)廠家營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，生產(chǎn)許可證，商標(biāo)注冊證，質(zhì)檢報告，委托書，并保證合法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。

2、甲方有權(quán)要求乙方辭退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)的專柜營業(yè)員，因乙方專柜自帶營業(yè)員給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

3、乙方商品在甲方商場開展促銷活動時，需遵循甲方有關(guān)的規(guī)定并報批。乙方必須參加甲方組織重大（五節(jié)一慶）的整體促銷宣傳活動并依據(jù)實際發(fā)生額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方在甲方商場所進(jìn)行的各種促銷活動，占用甲方的通道時，必須承擔(dān)一定的通道使用費(fèi)用。

5、甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場陳列布局進(jìn)行調(diào)整，乙方必須配合。

6、乙方自行增加的水電費(fèi)用由甲方按月在貨款中扣除。

7、乙方未按時繳納綜合費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用時，甲方有權(quán)自貨款或質(zhì)量保證金中扣除。

8、為維護(hù)商場內(nèi)良好的購物環(huán)境和經(jīng)營秩序，乙方不得在商場內(nèi)制造噪音（包括音箱）、爭吵喧嘩，不得強(qiáng)賣，吆喝叫賣，拉扯顧客。不得阻塞公共通道、消費(fèi)通道。不得詆毀同行商家，不得跨區(qū)搶單，不得吸煙，不得尋釁滋事，不得銷售與本合同簽訂的經(jīng)營范圍無關(guān)的其他商品。不得有其它有損甲方商場購物環(huán)境和經(jīng)營秩序的行為。

9、乙方業(yè)主及家屬不得參與商場的銷售工作及長時間在所合作鋪位逗留，如有違反，甲方給予300---500元的罰款。

九、合同終止或解除

（一）如乙方違反下列其中的任何一項規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方向甲方賠償不低于5000元的違約金。如因乙方原因造成甲方或第三者包括消費(fèi)者名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)直接從乙方的營業(yè)款中扣付該損失。當(dāng)乙方營業(yè)款不足以彌補(bǔ)該損失時，甲方有權(quán)通過其他方式進(jìn)行追償。

1、擅自更換甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或改變裝修的。

2、擅自停止?fàn)I業(yè)的。

3、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理的。

4、經(jīng)營中有嚴(yán)重侵害甲方利益或第三方（包括消費(fèi)者）行為的。

（二）乙方退出經(jīng)營場地時，應(yīng)及時將場地內(nèi)自由貨物、柜臺及設(shè)施撤出，但不得損壞場地原有設(shè)施及影響甲方正常經(jīng)營，因乙方造成任何損失，甲方有權(quán)追究乙方賠償損失的權(quán)利。

（三）乙方由于商品滯銷需要撤場，應(yīng)提前十五日書面申請，并于接到甲方書面通知后七日內(nèi)撤走商品。過期仍未撤出商品，則視為乙方主動放棄商品所有權(quán)，甲方將自行處理。

（四）在經(jīng)營過程中乙方發(fā)生任何債權(quán)、債務(wù)及訴訟均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。

十、甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

十一、爭議的解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決。協(xié)商不了的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、因不可抗力因素造成本合同不能執(zhí)行的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十四、乙方在正常營業(yè)的情況下，甲方不得以不合理的理由，讓乙方退出或結(jié)束合同，否則必須賠償乙方十倍的經(jīng)濟(jì)損失。

十五、本合同一式倆份，甲方一份，乙方一份。簽字后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

日期：

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