農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

身份證號碼:

受讓方(以下簡稱乙方):

身份證號碼:

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同：

一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方本宗土地位置、界定、面積

（一）地塊位置:

（二）本宗地塊界定及面積：地塊東至XXX?地為界，西至XXX地為界，南至XXX地為界，北至XXX地為界，面積約XXX畝。

二、轉(zhuǎn)讓期限

本宗土地轉(zhuǎn)讓期限為XX年，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此地塊的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對此地塊不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本宗土地的方法。

三、轉(zhuǎn)讓金額及支付方法

本合同簽訂后甲方將該宗土地交付給乙方;本宗土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣￥XXX元（大寫XXX整），土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方（簽字即付清）。

四、土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對本宗土地全部權(quán)益，保證本

宗土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本宗土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

五、土地交付乙方前，甲方必須對本宗土地進(jìn)行平整，進(jìn)行清除、拆除、運(yùn)走所有附著物保留原狀。因為所有附著物扯皮，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失，甲方應(yīng)雙倍賠償。同時甲方有義務(wù)將原有的土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

六、土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對本宗土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。

七、征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。

八、自本合同簽訂之日起，任何一方不得違反本合同或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失總和的十倍計算賠償。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份共3頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方：（簽字）

****年**月**日

****年**月**日

證明人（簽字）：