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      經營場地租賃合同范本

      2019-11-24 19:16:18下載本文作者:會員上傳
      簡介:寫寫幫文庫小編為你整理了這篇《經營場地租賃合同范本》,但愿對你工作學習有幫助,當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《經營場地租賃合同范本》。

      經營場地租賃合同

      出租人(甲方):

      承租人(乙方):

      出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

      第一條 租賃場地地址

      出租方出租的商鋪坐落地址:______。

      第二條 租賃期限

      租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第三條 租金和其他費用

      1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

      2.其他

      (1)保證金為

      個月租金共

      元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

      (2)每月租金于每月1號上午收,超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收?。?。

      第四條

      甲方權利和義務

      1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經營時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

      2.甲方應按本合同約定將經營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用。

      3.租賃期內,乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

      (1)拖欠租金

      日以上;

      (2)利用經營場地進行非法活動;

      (3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

      (4)在本商場內與他人鬧事和不服從管理。

      4.在乙方期滿后,甲方負責對經營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回。

      5.第五條

      乙方權利和義務

      1.乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續(xù)后有權在經營場地合法經營。

      2.乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,做到守法經營、文明經商。乙方在檔內經營的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無關,甲方不作任何補償。如乙方占道經營,被有關部門處罰,出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

      3.經營場地內的設施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,須征得甲方同意后才可施工。場內設施如有損壞,應自行維修。

      4.租賃期間,如乙方確因經營不善需要推出經營場地,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結清各項費用后,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,保證金(押金)不退還。

      5.乙方不得將經營場地作經濟擔保或抵押。

      6.應按照甲方的要求提供有關本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,戶口本等。

      第六條

      違約責任

      1.乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方按月租金額的%按日收取滯納金,拖欠

      日以上,甲方有權收回場地,并無需向乙方退還保證金。

      2.租賃期間,任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同,另一方有權要求賠償損失。

      3.第七條

      爭議解決方式

      本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):

      (1)

      向廣州市相關仲裁機構申請仲裁;

      (2)

      向人民法院起訴。

      第八條

      其他約定事項

      1.因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的,乙方應無條件交回所承擔的檔位,甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)?,按有關規(guī)定處理。

      2.乙方與他人的債權與甲方無關,如因乙方與他人的債務糾紛造成甲方損失,乙方應賠償甲方的相關損失,包括并不止限于由此產生的交通費、律師費等訴訟費用。

      3.在經營期間,乙方自行整理、保管貨物,不準超越所租賃檔口經營,經勸三次不改正的,甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善,造成遺失、被盜等與甲方無關。

      4.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

      5.雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

      6.乙方在租賃期內必須按商場作息時間每天正常經營,叁天不正常經營的則當乙方自動放棄檔位,甲方可單方面解除合同另行出租,乙方無權與此要求退還保證金。

      7.如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,甲方對乙方無需賠償。

      8.租賃期滿前三個月,如雙方續(xù)約,應重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權,甲方不得另租他人。

      9.本合同一式兩份,自甲方、乙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。

      甲方:

      乙方:

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