（個人房屋）裝修合同

發(fā)包方：

承包方：

簽訂日期:

****年**月**日

發(fā)包方（甲方）：

承包方

（乙方）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

身份證號：

身份證號：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市（縣、區(qū)）家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

工程概況

（一）工程地點：

市

區(qū)（縣）

（小區(qū)）

號樓

單元

室

（二）工程裝飾裝修面積：

平方米

（三）工程戶型：

1．室

廳

廚

衛(wèi)；

2．一梯

戶、多層、小高層、高層、其它：

（四）工程承包，采取下列第種方式

（1）

包工包料（乙方包工、包全部材料）

（2）清包工（乙方包工，甲方提供全部材料）

（3）部分承包（乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料）

（五）（預(yù)計）工程期限為

日（以實際工作日計算）

（預(yù)計）開工日期

****年**月**日；

（預(yù)計）竣工日期

****年**月**日。

第二條

工程價款及結(jié)算約定

（六）工程總價款：

元（人民幣），大寫：，明細(xì)詳見本合同工程報價單（家裝材料及項目預(yù)算表）。

（七）工程款付款方式：

1．第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日，支付10000元（大寫：壹萬圓）訂金，第二次付款時扣除訂金。

2．第二次，合同簽訂后開工前支付工程總造價50%，共計_________元（人民幣），大寫：。

3．第三次，施工過程中工期進(jìn)度過半，支付工程總造價40%，共計_________元（人民幣），大寫：

。（注：工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。）

4．第四次，竣工驗收合格當(dāng)天，支付工程總造價10%，共共計_________元（人民幣），大寫：。

第三條

發(fā)包人（甲方）義務(wù)

（一）開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

（二）無償提供乙方施工期間所需的水源、電源和冬季供暖。

（三）遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

（四）負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系，以便工程順利推進(jìn)。

（六）施工期間甲方仍需部分使用該場地的，甲方負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。

（七）不得拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

（八）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)監(jiān)督材料進(jìn)場及竣工驗收。

（九）不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工。

第四條

承包人義務(wù)

（一）遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

（二）施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、防火規(guī)定、安全施工操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

（三）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

（四）保護(hù)好原室內(nèi)設(shè)施物品，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通。

（五）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民，不得污染環(huán)境。

（六）負(fù)責(zé)清運(yùn)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾。

（七）甲方若為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條

工程變更

（一）在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。

（二）由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

（三）工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條

工程驗收和保修約定

（一）工程質(zhì)量驗收過程中，除部分隱蔽工程需要分段驗收外，應(yīng)待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。

（二）施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

（三）雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

（四）在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

（五）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

（六）工程保修期為

年。工程款全部結(jié)清后，甲乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽字蓋章之日起算。

第八條

違約責(zé)任

（一）甲乙雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)，并承擔(dān)給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（二）因任何單方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第九條

合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第十條

附則

（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效，合同履行完畢后終止。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份均具有同等法律效力。

（三）本合同簽訂后工程不得向第三方轉(zhuǎn)包。

（四）雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

（五）因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

（六）合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期：

****年**月**日