渡假村商品房出售協(xié)議書

渡假村商品房出售協(xié)議書1

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條、房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)座落于____________，建筑面積：_______________________平方米。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》。

第二條、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：______

抵押狀態(tài)：______【存在抵押、不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明。

出租狀態(tài)：______【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：______

土地證狀態(tài)：______【已辦理、未辦理】

房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：______【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：______

第三條、買方對(duì)購買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：________【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。

第五條、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：____________。

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：______

一次性付款：______

買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：___________________。

分期付款：______

①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________________

買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__________，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

買賣雙方約定的其它付款方式：___________

上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：____________________，賬號(hào)為：__________。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的'約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣：____________________作為交房保證金。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)、其他：__________】

第八條、有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：______

買方承擔(dān)：______

賣方承擔(dān)：______。

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：______

營業(yè)稅及附加;

印花稅

個(gè)人所得稅

土地增值稅

交易手續(xù)費(fèi)。

買方需付稅費(fèi)：______印花稅契稅

交易手續(xù)費(fèi)

房屋登記費(fèi)。

其它費(fèi)用：______以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

2.土地證辦理費(fèi)用：______土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方、買方】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式：______

3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：______配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方、買方】承擔(dān)。

4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________年__________月__________日

渡假村商品房出售協(xié)議書2

甲方：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元，（其中_________%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的._________/日計(jì)取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期）。

七、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳訂金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還訂金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2、_________渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

渡假村商品房出售協(xié)議書3

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______

法定代表人：______聯(lián)系電話：______

注冊(cè)地址：______郵政編碼：______

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

開戶行：______賬號(hào)：______

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：______

法定代表人：______聯(lián)系電話：______

注冊(cè)地址：______郵政編碼：______

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：______

開戶行：______賬號(hào)：______

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______

國籍/法定代表人：______

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

委托代理人：______

國籍/法定代表人：______

身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

地址：______

郵政編碼：______聯(lián)系電話：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：______

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：______

商品房座落：______區(qū)、縣路、道、街

設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。

建筑面積平方米，其中：______套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：______.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自____年____月____日至____年____月____日為止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：______)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;

未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：______

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：______

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的'處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：______

1、合同繼續(xù)履行。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的‰0向乙方支付違約金。

乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房出售協(xié)議

甲方（賣方）：身份證：

住所:聯(lián)系電話：

乙方（買方）：身份證：

住所：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方

出售的商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方投資建設(shè)的商柱樓位于虎山路西側(cè)溪河路南側(cè)，主

體六層，標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國家開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)無粘貼，廚房衛(wèi)生間無潔具，外裝防盜門，室內(nèi)批膩?zhàn)印?/p>

第二條 乙方向甲方購買路幢（號(hào)）層

室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量

該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米，該房屋建筑層高

為米。

第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民

幣元。（大寫）：。根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣元。

（大寫）：元。

第四條 付款方式：乙方首付購買房款元（大

寫）元，剩余房款在年底一次性交付元，（大寫）：元。乙方應(yīng)在月日前把剩余購房款交給甲方，如未按合同約定的時(shí)間付款，逾期超過天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方原預(yù)付的購房款全部作為乙方賠償甲方的補(bǔ)償金。

第五條 本合同經(jīng)公證處公證之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付房屋。

第六條（水、電、氣）由甲方負(fù)責(zé)通入戶中。

第七條 甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，但本項(xiàng)全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 房屋在保質(zhì)期內(nèi)（一年），如出現(xiàn)質(zhì)量問題均由甲方負(fù)全部責(zé)任。

第九條 房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用由乙方平均按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

第十條 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等，非甲方責(zé)任。

第十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)一份，本協(xié)議簽字蓋章后生效，協(xié)議受法律保護(hù)。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

代表人：代表人：

年月日年月日