2021年單位購(gòu)房合同范本二

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

項(xiàng)目建設(shè)依據(jù).本項(xiàng)目系國(guó)家重點(diǎn)工程___高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于__市__區(qū)美里湖辦事處美里村

東側(cè)、美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房.該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅.定名為_____.第二條

買受人所購(gòu)房屋的基本情況.買受人購(gòu)買的的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號(hào)房.該房屋的用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為_______米.建筑層數(shù)地上_______層.儲(chǔ)藏室編號(hào)_____

號(hào)，車庫(kù)編號(hào)為______號(hào).該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式.該房屋合同約定建筑面積為______平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，車庫(kù)平方米.第三條

計(jì)價(jià)方式與付款.出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款;該房屋單價(jià)為(人

民幣)每平方米_____

元，儲(chǔ)藏室單價(jià)為(人民幣)每平方米

_____

元，車庫(kù)單價(jià)為(人民幣)

每平方米_____元.總金額(人民幣)：拾_____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾元整.第四條

面積確認(rèn)及面積差異處理.根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱

面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理.(1)

雙方同意多退少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算.(2)

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房.買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30

日內(nèi)將買受人已

付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息.因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議.第五條

付款方式及期限.買受人按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________.2、銀行貸款

______________________________________________.3、其他方式

第六條

買受人逾期付款的違約責(zé)任.買受人如為按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作

累加).1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實(shí)

際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30日后，出賣人有權(quán)解除合同.出賣人解除合同的，買受

人按累計(jì)應(yīng)付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)

際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之叁的違約金.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定.第七條

交付期限.出賣人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付買受人使用.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)

實(shí)予以延期;

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

2、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?

第八條

出賣人逾期交房的違約責(zé)任.出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時(shí)間，分別

處理：

1、逾期不超過(guò)30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至

實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30日后，買受人有權(quán)解除合同.買受人解除合同的，出賣人

應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的4%向買受人支付違約金.買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人

按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之叁的違約金.第九條

規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響

到買受人所購(gòu)房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之

日起15日內(nèi)書面通知買受人：

該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

第十條

交接.房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù).雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單.由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任.2、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng)

付費(fèi)用.第十一條

出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛.因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全

部責(zé)任.第十二條

出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任.出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)要求.達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)

到原設(shè)計(jì)要求.第十三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后720個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案.如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期

限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理.第十四條

保修責(zé)任.買受人購(gòu)買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出

賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù).因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承

擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān).第十五條

買受人的房屋僅做

住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用

途.除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù).出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì).第十六條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不

成的提請(qǐng)__市仲裁委員會(huì)仲裁或區(qū)法院訴訟.第十七條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力.第十八條

本合同連同附件共____頁(yè)，一式

____份，具有同等法律效力，出賣

人執(zhí)

___

份，買受人執(zhí)

___

份，本合同自雙方簽訂之日起生效.出賣人(蓋章)：

買受人(蓋章)：

代表人(簽字)：

代表人(簽字)：

___

年____月____

日

____

年____月____

日

單位購(gòu)房合同參考范本(二)

甲方：

乙方：

此房屋是未經(jīng)上市的房改房，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守.一、甲乙雙方將

號(hào)樓

單元

房屋價(jià)款人民幣

萬(wàn)元(大寫：)，售賣給乙方.二、房屋價(jià)款乙方分一次性支付給甲方.在雙方協(xié)議簽署之日，付款

萬(wàn)元

(大寫：)，(甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》，三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供無(wú)償、及時(shí)的協(xié)助，其辦理過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題共同解決，辦理房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方交納.甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù).四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛.乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息.利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn).五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷，全部由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)及時(shí)并無(wú)償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理.六、本合同的附件與合同有同等效力.七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份.任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效.本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.甲方：

(蓋章)

時(shí)間：

乙方：

(蓋章)

時(shí)間：