農(nóng)村土地承包合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就土地承包一事，協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租賃甲方土地用于農(nóng)作物種植，該土地共計(jì)面積9畝,東至溝，西至，南至路。（承包地分東西兩部分組成，東邊部分5畝，西邊部分4畝，中間有4畝地由鞠全金承包）

二、租賃期限為2年，自2019年6月1日至2021年5月31日。

三、租賃費(fèi)用

租賃費(fèi)為每年每畝260元，一年的租賃費(fèi)為2340元，第一年的租賃費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)交清，以后每年的租金于合同簽訂日前一個(gè)月內(nèi)交清下一年的租賃費(fèi)。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方于本合同簽訂之日將合同所涉土地交給乙方使用，并保證該土地?zé)o其他任何糾紛，保證乙方能正常合法的使用該土地。

(2)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

(3)按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得隨意提高承租金，但周邊土地租金明顯高于本合同約定租金20%的，甲方有提高租金不高于20%的權(quán)利。

(4)保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地，乙方不得擅自改變土地用途。

(2)乙方應(yīng)保證土地使用符合國家國土、安全、環(huán)保等相關(guān)政策要求，保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

(3)在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包，本合同廢止，甲方與新承包戶簽訂合同。

(4)租賃期間因租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用或者公共利益收回該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金，對于當(dāng)年的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方享有，在土地征用后不存在未履行期限的青苗補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償。（灌溉溝兩側(cè)地塊因清淤等公益性工程破壞青苗時(shí)，按照國家有關(guān)政策辦理）。

4.本合同履行期間，若乙方不按時(shí)交納租賃費(fèi)超過三個(gè)月，按每日萬分之六計(jì)滯納金，超過半年，甲方可書面通知乙方解除合同，自甲方解除合同通知送達(dá)乙方之日合同解除。乙方地上附著物沖抵租金，若不足，甲方保留追索權(quán)。

5.乙方不得改變土地用途，若乙方改變了土地用途，則甲方可單方解除合同，合同自甲方解除通知書送達(dá)乙方之日解除。乙方必須在15日內(nèi)自行清理地上附著物，逾期則視為放棄所有權(quán)，6.本合同期滿，如繼續(xù)出租，甲方按民主程序重新發(fā)包，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方重新獲得承包權(quán)，則重新簽訂租賃合同，租賃費(fèi)用由雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商；若乙方未獲得承包權(quán)或不再繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)自發(fā)包之日起十五日內(nèi)清理完地上附著物，把土地交還甲方，否則視為放棄地上附著物，此地上附著物任由甲方處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.本合同簽署后，之前涉及本標(biāo)的物的相關(guān)租賃合同協(xié)議等同時(shí)廢止。

六、違約金

在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

七、爭議解決

如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方可協(xié)議解決，如協(xié)商不成可向周村區(qū)人民法院訴訟解決。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，街道財(cái)審統(tǒng)計(jì)服務(wù)中心備案一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：隋家村村民委員會(huì)

乙方:

2019

年

06

月

01

日