購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

出質(zhì)人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

住所(地址)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

質(zhì)權(quán)人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

住所(地址)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

為保障xxxxxxxx年xxxxxxxx字第xxxxxxxx號借款合同能夠全面按期履行，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方平等協(xié)商一致，訂立本質(zhì)押合同。

第一條定義

“借款合同”是指借款人xxxxxxxxxxxxxxxx與貸款人xxxxxxxxxxxxxxxx于xxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日簽訂的金額為xxxxxxxxxxxxxxxx萬元的xxxxxxxx年字第xxxxxxxx號借款合同。

“xxxxxxxx公路”是指xxxxxxxxxxxxxxxx至xxxxxxxxxxxxxxxx段的公路及其附屬設施。

“收費權(quán)”是指出質(zhì)人對xxxxxxxxxxxxxxxx公路享有收取和處分車輛通行費的權(quán)利。

“收費權(quán)質(zhì)押”是指出質(zhì)人將其享有的xxxxxxxxxxxxxxxx公路的收費權(quán)質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人作為借款人借款的擔保。

“質(zhì)權(quán)人監(jiān)管”是指質(zhì)權(quán)人派員監(jiān)督收費，督促出質(zhì)人將其收費收入存入車輛通行費收費專用賬戶，用于歸還貸款本息，直至擔保的債務清償完畢。

風險告知：質(zhì)押合同是從合同，其效力附屬于主合同即債權(quán)合同。因此，債權(quán)合同中主債權(quán)的具體內(nèi)容直接關系到質(zhì)押合同所擔保的范圍，乃至質(zhì)押權(quán)實現(xiàn)的可操作性。質(zhì)押合同必須明確其所擔保的債權(quán)：①債權(quán)人和債務人(即質(zhì)押權(quán)人和出質(zhì)人)②被擔保的主債權(quán)種類③被擔保的主債權(quán)數(shù)額④債務人履行債務的期限等。這些信息越是詳盡越有利于保障當事人的權(quán)益，避免糾紛。

第二條出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致以其公路的收費權(quán)作為借款合同的質(zhì)押擔保。

第三條出質(zhì)人質(zhì)押擔保的范圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

第四條出質(zhì)人承諾

(一)以合法享有的公路收費權(quán)出質(zhì)，出質(zhì)行為真實、有效;

(二)當取得收費權(quán)批準文件時交由質(zhì)權(quán)人保管;

(三)在借款合同存續(xù)期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人不得放棄、重復質(zhì)押或向他人轉(zhuǎn)讓所出質(zhì)的收費權(quán);

(四)如果由于國務院、國務院交通主管部門或者省級人民政府根據(jù)國家需要指令出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓公路收費權(quán)或者利用該權(quán)利進行投資，出質(zhì)人應立即通知質(zhì)權(quán)人，并以轉(zhuǎn)讓公路收費權(quán)的所得價款優(yōu)先清償本合同質(zhì)押擔保的貸款本息，不足清償部分出質(zhì)人應提供質(zhì)權(quán)人認可的擔保。

第五條賬戶監(jiān)管

(一)出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人處或其指定的機構(gòu)開立車輛通行費收費專用賬戶，并由質(zhì)權(quán)人進行監(jiān)管。

(二)出質(zhì)人因享有收費權(quán)而收取的車輛通行費必須存入開立于的車輛通行費收費專用賬戶，該賬戶是唯一的，不得將其賬戶中的款項劃至其他行的賬戶。

(三)當借款人不履行或不完全履行借款合同約定的還本付息的義務時，出質(zhì)人同意質(zhì)權(quán)人將收費專用賬戶的款項直接劃入借款人的償債基金賬戶，直致償債基金賬戶余額符合借款合同約定。

第六條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

(一)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的前提條件。

1。借款人不履行或不完全履行借款合同約定的還本付息的義務;

2。出質(zhì)人違反本合同第四條、第五條的約定。

(二)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的方式和順序。

1。當出現(xiàn)本合同第六條第一項情形時，質(zhì)權(quán)人首先要求出質(zhì)人按本合同第五條的規(guī)定履行義務，出質(zhì)人未履行的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)按本合同規(guī)定將其收費專用賬戶中的款項劃至借款人償債基金賬戶，并按借款合同的規(guī)定在償債基金賬戶中扣收，也可以直接在收費專用賬戶中扣收;

2。質(zhì)權(quán)人按前項規(guī)定仍未能完全實現(xiàn)債權(quán)時，質(zhì)權(quán)人有權(quán)從出質(zhì)人所有銀行賬戶中扣收直至完全實現(xiàn)債權(quán);

3。質(zhì)權(quán)人通過前兩項措施仍未能完全實現(xiàn)債權(quán)時，可以質(zhì)權(quán)人監(jiān)管的方式實現(xiàn)質(zhì)權(quán);

4。質(zhì)權(quán)人通過前三項措施仍未能完全實現(xiàn)債權(quán)時，質(zhì)權(quán)人可以依法采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣等方式處分質(zhì)押權(quán)并以所得價款優(yōu)先受償。

第七條發(fā)生下列情形之一，質(zhì)權(quán)人可以提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)：

(一)出質(zhì)人歇業(yè)、解散，被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;

(二)質(zhì)權(quán)人依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)。

第八條出質(zhì)人有下列情形之一，應書面通知質(zhì)權(quán)人：

(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的.訴訟;

(三)出質(zhì)的權(quán)利發(fā)生爭議;

(四)歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(五)法定代表人、住所、電話等發(fā)生變更。

出質(zhì)人有前款(一)情形，應至少提前三十日通知質(zhì)權(quán)人;有前款列舉的其他情形，應在事后七日內(nèi)通知質(zhì)權(quán)人。

第九條出質(zhì)人以公路收費權(quán)質(zhì)押為借款合同項下的貸款擔保，本質(zhì)押合同不因出質(zhì)人主體的變更、消滅或者債務的轉(zhuǎn)讓而失效或撤銷，質(zhì)權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在。

第十條因國家政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素或第三方的原因引起出質(zhì)人喪失公路收費權(quán)或影響公路收費收入，出質(zhì)人所獲得的補償金或賠償金等應優(yōu)先用于償還貸款本息。

第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同履行期限的，應征得出質(zhì)人同意并向原登記機關辦理變更登記。

第十二條本合同生效后，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人均應履行合同規(guī)定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

第十三條本質(zhì)押合同獨立于借款合同，不因借款合同的修改、變更而變更，也不因借款合同的無效而無效。

第十四條合同雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應當通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向xxxxxxx人民法院起訴。

風險告知：質(zhì)押合同引發(fā)爭議的解決途徑注意，在質(zhì)押合同中明確合同履行過程中發(fā)生爭議解決的途徑，可先進行協(xié)商解決，協(xié)商不成，向法院提起訴訟。對于履約過程中的費用和訴訟費用的承當方可在合同中給予協(xié)商確定。

第十五條出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人簽訂本質(zhì)押合同應當經(jīng)其法定代表人(或授權(quán)的代理人)簽字并加蓋公章。

第十六條本質(zhì)押合同應經(jīng)政府有關部門批準，并由出質(zhì)人依法向有關登記機關辦理質(zhì)押登記。

第十七條本合同一式xxxxxxx份，雙方各執(zhí)xxxxxxx份。

出質(zhì)人：(公章)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人(或授權(quán)代理人)：(簽字)xxxxxxxxx

質(zhì)權(quán)人：(公章)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人(或授權(quán)代理人)：(簽字)xxxxxxxxx

保證人(公章)：xxxxxxxxxxxx貸款銀行(公章)：xxxxxxxxxxxx

法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

甲方：___________（以下簡稱甲方）

乙方：___________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就______市規(guī)劃管理局在____________集資房的購房資格，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方因住房需要，要求承讓（購買）甲方原______市規(guī)劃管理局在____________所取得的集資購房資格。

二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后，同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、在房屋建設過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶（甲方過戶到乙方）、按揭等有關手續(xù)。

四、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金額____________元退還給乙方（不含利息等）。

五、付款方式：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時，首次付款______萬元，第二次于______月______日前付______貳萬元，第三次于______年______月______日前付____________元。

六、未盡事宜，雙方再行協(xié)商；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方： 以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就xx市規(guī)劃管理局在xx山莊集資房的購房資格，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方因住房需要，要求承讓（購買）甲方原xx市規(guī)劃管理局在xx山莊所取得的集資購房資格。

二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后，同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、在房屋建設過程中，甲方配合乙方辦理房屋過戶（甲方過戶到乙方）、按揭等有關手續(xù)。

四、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金額柒萬捌千元退還給乙方（不含利息等）。

五、付款方式：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時，首次付款叁萬元，第二次于12月30日前付貳萬元，第三次于20xx年6月30日前付貳萬捌千元。

六、未盡事宜，雙方再行協(xié)商；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

二0xx年xx月xx日

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就______市規(guī)劃管理局在____________集資房的購房資格，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方因住房需要，要求承讓甲方原______市規(guī)劃管理局在____________所取得的集資購房資格。

二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后，同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、在房屋建設過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶、按揭等有關手續(xù)。

四、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金額____________元退還給乙方。

五、付款方式：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時，首次付款______萬元，第二次于______月______日前付______貳萬元，第三次于______年______月______日前付____________元。

六、未盡事宜，雙方再行協(xié)商本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：__________________乙方：_______________

_________年______月______日

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議5

xxxxxxxxxxxxx號

申請人：xxxxxxxxxxxxxxxxx

你(你單位)xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日對xxxxxxxxxxxxxxx不服提出的行政復議申請，依法應當向(行政復議機關)提出。

接到本告知書后請按照《中華人民共和國行政復議法》第九條規(guī)定的行政復議申請期限向(行政復議機關)申請行政復議(自提出行政復議申請之日起至收到本告知書之日止的時間，不計入法定申請期限)。

特此告知。

xxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxxx日

(印章)

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議6

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則，就__市規(guī)劃管理局在__山莊集資房的購房資格，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方因住房需要，要求承讓（購買）甲方原__市規(guī)劃管理局在__山莊所取得的集資購房資格。

二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計____萬捌____千元后，同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、在房屋建設過程中，甲方配合乙方辦理房屋過戶（甲方過戶到乙方）、按揭等有關手續(xù)。

四、若因特殊情況，該集資房最終不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金額____萬____千元退還給乙方（不含利息等）。

五、付款方式：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時，首次付款________萬元，第二次于____月____日前付____萬元，第三次于____年____月____日前付________萬________千元。

六、未盡事宜，雙方再行協(xié)商；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議7

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：(身份證號碼：)地址：聯(lián)系電話：

受讓方(以下簡稱乙方)：(身份證號碼：)地址：聯(lián)系電話：甲方系職工，

本單位搞市場運作集資建房，其可享受取得購買一套面積約平方米的住房資格，現(xiàn)將該購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

1、甲方轉(zhuǎn)讓的市場運作購買的資格，房屋座落于大院內(nèi)，系市場運作籌建房屋，房屋面積約平方米(具體以實際測量為準)，結(jié)構(gòu)為高層(具體按統(tǒng)一設計方案)。

第二條、購房資格轉(zhuǎn)讓費為人民幣元整(元)。

房屋付款方式：該房屋所需支付的首期款數(shù)額和以后的分期付款數(shù)額全部由乙方按規(guī)定支付。

房屋單價約：元平方米，總價約：元。

1、首期建房款萬元由乙方以甲方的名義支付。

付款方式按照甲單位通知及建房進度和要求支付，由甲方負責通知乙方，乙方將建房款項直接存入甲方單位指定的賬戶，甲方應向乙方提交首期建房款的收款收據(jù)。

2、其余建房款乙方以甲方的名義向銀行辦理按揭貸款，乙方每月向銀行支付房貸。

第四條、甲方負責辦xxxx市場運作建房過程中需要辦理的一切手續(xù)，費用由乙方全部支付。

第五條、甲、乙雙方共同負責辦理關于房屋產(chǎn)權(quán)過戶有關手續(xù)，過戶時間費用由乙方全部支付。

第六條、交房時間：房屋建好后，甲方應立即向乙方交付房屋。

甲方單位交付房屋時，由乙方以甲方的名義直接接收房屋。

交房時，房屋如附帶有車庫、雜物房及其他一切福利也一并交付歸屬乙方所有。

如需辦理接收手續(xù)，由甲方負責辦理。

第七條、違約責任

1、合同簽訂后，任何一方違約需向守約一方按房屋總價的30%支付違約金。

2、甲方不按時交房或辦理過戶手續(xù)的，需向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的30%，同時乙方有權(quán)選擇是否解除合同。

第八條、甲方有義務代理乙方與交涉建房中需要解決的問題。

第九條、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商未成，按下第種方式解決。

1、交仲裁機構(gòu)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條、未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十一條、本協(xié)議共3頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

雙方簽字之日起生效。

甲方：

轉(zhuǎn)讓方經(jīng)辦人：電話：

乙方：

受讓方經(jīng)辦人：電話

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：工作單位：身份證號碼：（以下簡稱甲方）乙方：工作單位：身份證號碼：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用、加日照經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會團購房資格轉(zhuǎn)讓問題，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意達成如下協(xié)議：

一、甲方將其享有的團購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方

出面并以甲方的名義購買單位團購房一套（房子尚未開始建設，故樓號、房號尚未確定），但是所需的購房款全部由乙方承擔，此團購房名額指標總轉(zhuǎn)讓費兩萬元整，故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自簽訂本協(xié)議之日起歸乙方所有，甲方不得有異議。

二、甲方將其所在單位團購房名額指標以總轉(zhuǎn)讓費20000元

（大寫：貳萬元整）轉(zhuǎn)讓給乙方，其中乙方先行交付人民幣元（大寫：伍仟元整）作為訂金，等該轉(zhuǎn)讓房屋建成交付使用時再付10000元（大寫：一萬元整），剩余轉(zhuǎn)讓費5000元（大寫：伍仟元整）在辦理房產(chǎn)過戶時一次交付，乙方因此取得甲方參加日照經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會團購房資格。

二、甲方雖把日照經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會團購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方，（包括住房、車位、儲藏室等），但甲方單位如有房價補貼及其他一切

1購房優(yōu)惠政策，均歸乙方所有，且不再另行收取費用。

三、購房首期款乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)交付，購房首期款為260000元（大寫：貳拾陸萬元整），此后因購房而產(chǎn)生的后續(xù)房款及其他相關費用，均由乙方負擔，并按時足額繳納。

四、在房屋建設過程中，甲方有義務協(xié)助乙方辦理交款、抽簽、房

屋更名等相關手續(xù)，保證乙方能按時辦理銀行住房按揭貸款，順利取得房產(chǎn)證、土地證等。房子建成交付使用后，交乙方入住使用。

五、因國家政策調(diào)整等不可抗拒原因，致使該團購房不能修建竣工的，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）于接到退房通知7日內(nèi)退還給乙方（不含利息）。

六、違約責任：甲、乙雙方有違反本協(xié)議約定事項的，在返還或收

回轉(zhuǎn)讓費用人民幣（大寫）的同時，違約方并支付違約金人民幣（大寫）。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議自雙方簽字、按手印之日起，即具有法律效力。

九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方、證人各執(zhí)

一份。

證人：，單位：，身份證號：甲方簽名：乙方簽名：證人簽名：年月日年月日年月日2