物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)

帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)成員按部門年度工作計(jì)劃開展各專業(yè)設(shè)備(土建、電氣、暖通給排水、消防、弱電等)的運(yùn)行/維修/預(yù)防性保養(yǎng)工作

按公司管理規(guī)定，監(jiān)督檢查直屬員工的紀(jì)律、考勤及考核工作

落實(shí)年度培訓(xùn)計(jì)劃，配合項(xiàng)目完成人才梯隊(duì)的培養(yǎng)

對(duì)負(fù)責(zé)模塊工作場(chǎng)景標(biāo)準(zhǔn)化的建立及深化

其它上級(jí)安排的工作

物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)21、負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的報(bào)單維修。

2、負(fù)責(zé)職員宿舍、職員食堂設(shè)施巡視檢查維護(hù)保養(yǎng)，報(bào)單維修。

3、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程巡查監(jiān)控。

4、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施及技防設(shè)施的保修檢查工作。

物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)3

1.負(fù)責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議;

2.負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)所有業(yè)務(wù)工作管理，包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、家政維修服務(wù)、設(shè)備外包及工程外包的監(jiān)控管理工作;

3.負(fù)責(zé)物業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)工作，監(jiān)督設(shè)備部年度設(shè)備檢修計(jì)劃、電梯保養(yǎng)計(jì)劃的執(zhí)行情況;

4.負(fù)責(zé)對(duì)維修家政服務(wù)的顧客滿意度進(jìn)行分析并總結(jié)，不斷完善維修服務(wù)流程;

物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)4

1.責(zé)提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并對(duì)已確定問題的整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證，園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，接管的資料移交資料室存檔;

2.負(fù)責(zé)工程服務(wù)過程控制、運(yùn)行控制，向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建議及提交園區(qū)之保養(yǎng)，改善及更改工程之計(jì)劃;

3.負(fù)責(zé)整個(gè)工程部的員工監(jiān)管工作，督促下屬各班組員工貫切落實(shí)崗位責(zé)任制及遵守員工守則;

4.就業(yè)主或租戶之投訴及重要維修保養(yǎng)工程作出調(diào)查及提交報(bào)告;

5.檢查各工程系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，抽查空調(diào)、給排水和房屋等設(shè)施的維修保養(yǎng)工作和質(zhì)量記錄，監(jiān)督對(duì)園區(qū)環(huán)境質(zhì)量檢查及不符合的整改;

6.審批各業(yè)/戶之室內(nèi)裝修工程，及裝修、工程服務(wù)中涉及環(huán)境因素的控制，裝修過程的監(jiān)管及完工驗(yàn)收等工作，并做好有關(guān)資料存檔工作;

7.負(fù)責(zé)制定每年技術(shù)組開支預(yù)算，并控制各項(xiàng)工程開支，以保持在預(yù)算范圍內(nèi);

8.負(fù)責(zé)處理及跟進(jìn)其他部門發(fā)來(lái)之“工作單”，并將執(zhí)行落實(shí)協(xié)調(diào)落實(shí)情況，使維修工作得以順利完成;

9.負(fù)責(zé)工程部和人事行政部協(xié)調(diào)各項(xiàng)采購(gòu)工作，掌握工程部材料的購(gòu)買情況并及時(shí)發(fā)放;

10.負(fù)責(zé)工程涉及環(huán)境因素的控制、園區(qū)的日常設(shè)備/設(shè)施日常維修保養(yǎng)的監(jiān)管工作，對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期調(diào)校、翻新或改造工作;

11.切實(shí)執(zhí)行上級(jí)的指示，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則，并為員工提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。

物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)51、大樓園區(qū)電氣、給排水、暖通、弱電、消防、土建、裝修等相關(guān)日常維修維保工作;

2、執(zhí)行日常工程巡查，對(duì)存在安全隱患進(jìn)行排查并及時(shí)處理;

3、接收處理設(shè)施主管等上級(jí)相關(guān)工作安排。

物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)6

1.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，為業(yè)主提供維修服務(wù);

___對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

3.負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作;

5.負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作;

6.履行___小時(shí)應(yīng)急搶修職責(zé)。

物業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)71、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng);

2、負(fù)責(zé)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;

3、及時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

4、負(fù)責(zé)強(qiáng)弱電、電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作;

5、負(fù)責(zé)維修記錄和工程量的登記與整理