漳州碧湖生態(tài)公園西湖水上游船經(jīng)營權(quán)承包合同

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

經(jīng)漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心以公開競價形式，確定乙方為甲方碧湖生態(tài)公園西湖水上游船經(jīng)營權(quán)的承包方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就該項目經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包范圍

碧湖生態(tài)公園內(nèi)西湖約250畝的水面游船承包經(jīng)營權(quán)。（經(jīng)營范圍以甲方提供的平面圖紅線部分為準(zhǔn)）

二、建設(shè)期及承包期限

1、甲方無償給予乙方的建設(shè)期為六個月，即從

****年**月**日至

****年**月**日止，建設(shè)期內(nèi)，甲方免收乙方承包款，但建設(shè)期間產(chǎn)生的水電費等費用由乙方自行承擔(dān)，該建設(shè)期不計本合同承包期限。

2、承包期限共10年，從本合同簽訂之日起第7個月開始進(jìn)入10年承包期，即

****年**月**日至

****年**月**日。

三、承包價款金額、繳交方式和履約保證金

1、在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳交第一年經(jīng)營權(quán)承包款為人民幣

萬元，第二年經(jīng)營權(quán)承包款、第三年經(jīng)營權(quán)承包款均和第一年經(jīng)營權(quán)承包款相同，從第四年開始，年承包款在上年度的基礎(chǔ)上逐年遞增5

%。即：

第一年至第三年每年承包款為

萬元；第四年承包款為

萬；第五年承包款為

萬；第六年承包款為

萬；第七年承包款為

萬；第八年承包款為

萬；第九年承包款為

萬；第十年承包款為

萬。

2、每月經(jīng)營權(quán)承包款，以抵扣方式按照每月實際需繳交金額，從履約保證金中逐月抵扣繳給甲方，于每月到來的5日前抵扣，但第一年第一個月的承包款于乙方繳交履約保證金當(dāng)日抵扣。履約保證金抵扣為承包款后，甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。

3、乙方需于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)向甲方一次性交納合同履約保證金（履約保證金金額相當(dāng)于本承包合同十年承包款總額）共計人民幣

萬元（履約保證金繳交開戶行：，開戶單位：，賬號：）。逾期繳交則視為乙方違約，甲方可取消乙方競得人資格，所交競價保證金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償所有的損失。

四、承包期滿清算

1、承包期滿后，乙方投入的設(shè)施（已形成附合的裝修建筑物、水電設(shè)施除外）仍屬乙方所有，并在合同期滿后十五天內(nèi)自行拆除清走，即清空承包場地上所有乙方設(shè)備。逾期不清空的，乙方視為放棄留在場地上的一切物品的所有權(quán)利，甲方有權(quán)做任何處理，費用由乙方承擔(dān)。

2、合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承包的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權(quán)承包競價，且乙方在本合同履約期間無任何違約行為的，在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)；若乙方未能競得，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方該經(jīng)營權(quán)、場地以及設(shè)施等。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方向乙方提供碧湖生態(tài)公園西湖約250

畝水面，并確保乙方獨家經(jīng)營水面游船項目，其他游船一律不得進(jìn)入該水面。

2、甲方確保乙方享有正常的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營條件，盡可能的減少和降低影響乙方正常經(jīng)營的不利因素。

3、甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

4、甲方有權(quán)按國家有關(guān)規(guī)定和公園管理規(guī)定對乙方證照、服務(wù)質(zhì)量以及安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5、乙方有下列情形之一時，視乙方為違約，甲方有權(quán)終止本承包合同，乙方須將該承包的場所及其設(shè)備、設(shè)施無條件完好交回甲方，履約保證金歸甲方所有，同時甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

⑴未經(jīng)甲方同意而擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或從事非法經(jīng)營活動的。

⑵乙方嚴(yán)重違反公園有關(guān)規(guī)章制度或違反國家有關(guān)法律經(jīng)營，不聽規(guī)勸、不改正的。

⑶乙方無特殊情況，未經(jīng)甲方同意停止?fàn)I業(yè)的。

⑷乙方未能按照本合同條款履行義務(wù)，并經(jīng)甲方一年內(nèi)三次（含三次）或一個月內(nèi)二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責(zé)任的。

⑸對于甲方或者公園管理方提出的整改意見三次以上沒有及時響應(yīng)并整改到位的。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方的經(jīng)營方案須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實施。經(jīng)營方案中必須包括碼頭選址及建設(shè)方案、水面清潔方案、水質(zhì)維護(hù)方案、安全防護(hù)方案、突發(fā)公共事件及重大安全事件的應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。

2、經(jīng)營期間，乙方可經(jīng)營的業(yè)態(tài)范圍為：水上觀光游船（用于經(jīng)營性的游船動力為電力驅(qū)動及人力驅(qū)動，劃槳式或腳踏式，不得采用汽油或柴油動力）、皮劃艇、水上自行車等，但不能經(jīng)營水下潛艇，滾球類或激光戰(zhàn)船等游船。同時需達(dá)到下列指標(biāo)：①每年游船經(jīng)營時間不少于

240天；②開業(yè)后，西湖水面投放20客位的畫舫船不少于2艘、救生艇不少于2只、小型游船不超過80只，投放水面的游船必須為符合環(huán)保要求的電動船只。

3、乙方首次投入的游船碼頭設(shè)施一次性投資金額不得低于300萬元，并向甲方提供游船設(shè)施的生產(chǎn)許可證和出廠合格證書。

4、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求，乙方需加強(qiáng)對游船等設(shè)備的日常安全檢修工作，做好記錄存檔，以備甲方檢查。同時做好游船等設(shè)施年檢工作，并將每年技監(jiān)部門的年檢資料（復(fù)印件）交甲方檢查備案。

5、承包期間，乙方每月所使用的水、電費用按水、電表的實行數(shù)和供水、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，并于次月

日前向甲方繳交。

6、乙方經(jīng)營過程中，須按照要求醒目公示收費標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供書面經(jīng)營方案，須配合公園管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，服從管理，誠信經(jīng)營，不亂收費，文明經(jīng)營，保證公園設(shè)施的完好。承包期間，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，甲方概不負(fù)責(zé)承包期內(nèi)的任何費用。

7、經(jīng)營期間，西湖水面及碼頭內(nèi)部衛(wèi)生均由乙方按公園管理相關(guān)要求完成；水面區(qū)域只限于經(jīng)營水上游船，不得用于經(jīng)營快艇；碼頭內(nèi)不得經(jīng)營游樂器械等，不得生明火做飯菜，不得將生活垃圾倒入湖內(nèi)。乙方不得利用水體、游船或景區(qū)資源經(jīng)營餐飲服務(wù)，不得擅自改變或增加經(jīng)營項目。

8、承包期間，乙方須依法取得經(jīng)營本承包項目所需的資質(zhì)，并自行依法辦妥經(jīng)營項目所需的相關(guān)證件，且所投入的所有設(shè)施設(shè)備須經(jīng)相關(guān)主管部門檢驗合格后方可使用經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)；建設(shè)、經(jīng)營本承包項目的批準(zhǔn)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方可協(xié)助乙方辦理，但辦理的所有費用均由乙方承擔(dān)。本承包范圍內(nèi)涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因乙方承包經(jīng)營本項目產(chǎn)生的一切稅費，包含但不限于稅收、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。同時乙方需遵守文明創(chuàng)建規(guī)定和其他安全消防規(guī)定，非因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，損失由乙方自行承擔(dān)。

9、乙方聘請的游船工作人員（含操作和維修等）須持證上崗，如造成事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、所有水面游船須按指定區(qū)域停放，停放區(qū)域需報甲方同意。

11、乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)一切安全工作。乙方須按有關(guān)規(guī)定配備救生艇和救生員，做到每船配備救生圈及確保游客上船時每人身著救生衣，并在醒目位置設(shè)立安全警示牌。乙方須購買第三方責(zé)任險，如發(fā)生意外傷亡等一切安全事故，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，并獨立對外承擔(dān)民事及其他責(zé)任，甲方不負(fù)一切連帶責(zé)任。

12、乙方不得擅自占用破壞項目周邊硬地和綠地，不得違章搭建；如碼頭需翻新建設(shè)、裝修等須先報書面材料經(jīng)甲方簽字同意后方可實施。

13、乙方不得損壞甲方交付乙方使用的資產(chǎn)，若有損壞照價賠償。

14、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借經(jīng)營場所，不得將公園的財產(chǎn)設(shè)備抵押，若出現(xiàn)以上情況甲方有權(quán)解除本承包合同，沒收剩余履約保證金，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

15、如遇政府性活動或甲方需要須使用的乙方船只，乙方應(yīng)及時給予配合并免費提供船及相應(yīng)設(shè)施。

16、因行政行為、政府政策等原因?qū)τ未?jīng)營產(chǎn)生影響致使合同無法履行，承包合同終止。乙方須無條件服從甲方安排，造成的損失按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

17、由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。

18、合同終止后，乙方應(yīng)無條件撤離，不得以任何理由拖延，若因乙方的原因拖延，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須向甲方支付違約金

1000

元/天，且乙方繳納的履約保證金甲方不予以返還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。

七、雙方約定的其他事項

1、經(jīng)營期間，遇有大型群眾性活動、公益性活動或政府部門安排的其他活動須使用公園水域的，乙方須主動積極予以配合。由此給乙方造成暫停營業(yè)的時間在經(jīng)營期滿后相應(yīng)順延。

2、租賃期間，如遇國家建設(shè)需要收回場地，乙方在限定的時間內(nèi)自行將場內(nèi)設(shè)施拆除清走，國家政府部門的賠償款按國家法律法規(guī)規(guī)定，屬乙方所有的歸乙方所有。甲方按照實際承包年限收取乙方的承包款，把剩余的履約保證金如數(shù)退還給乙方。

3、在合同有效期內(nèi)，乙方單方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月提出申請，在甲方同意解除合同前，乙方必須保證正常的經(jīng)營與服務(wù)。甲方同意解除合同后履約保證金歸甲方所有，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的所有損失。

4、在合同有效期內(nèi)，若合同的內(nèi)容確需變更的，協(xié)議雙方應(yīng)在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八、爭議解決方式

1、在履約過程中，若出現(xiàn)合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

2、雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方向合同簽定地仲裁委員會提起仲裁。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式

伍

份，甲、乙雙方各執(zhí)

貳

份，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心存檔壹份，具有同等法律效力。

甲方/發(fā)包方（章）：

乙方/承包方（章）：

單

位

地

址：

單

位

地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年????月????日