第一篇：英語作文 住房[大全]

住房問題是密切相關(guān)的人口。在中國(guó)的一些大城市，現(xiàn)在擁擠的人口不斷增加。當(dāng)然，發(fā)生的最嚴(yán)重的問題之一是住房。

至于住房問題的原因而言，涉及許多因素?cái)[在首位，隨著人口的迅速增加，缺少住房，正變得比以往任何時(shí)候都更加明顯。很多舊村屋已被撞倒，以使新的公寓樓的房間，這暫時(shí)的住房問題的復(fù)雜性。在第二位，盡管不斷增加高層建筑，提供的生活空間仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于需求的短期。由于社會(huì)進(jìn)步，城市的居民，寬敞的客廳。他們期待這可以保護(hù)人的尊嚴(yán)的體面的住所。所有這些因素導(dǎo)致住房問題的壓力。

已經(jīng)提出了各種解決方案。但似乎是一個(gè)每個(gè)解決方案的缺點(diǎn)。傳統(tǒng)的有需要的人士的住宅分配，增加政府的負(fù)擔(dān)，而支付的分配帶來的平均男子平等的負(fù)擔(dān)。運(yùn)動(dòng)可緩解內(nèi)城到郊區(qū)的城鎮(zhèn)居民住房問題，而是上升到一個(gè)交通問題。我認(rèn)為最好的解決辦法是把控制人口出生率。但是，我們?nèi)匀挥泻荛L(zhǎng)的路要走。

Due to the air pollution and the heavy traffic,i had the dream to live in the Peach Resort several years ago.I think many people have such dream in their heart just like Tao Yuanming’s Peach Garden----the perfect and quiet living Environment.However, I have to change my opinion according to the reality.Considering job and daily life, big cities are better choices, where you can see many vehicles, many skyscrapers, and many people with a hurry pace of life.Nowadays, more and more people want to live there because they see many advantages.Indeed, in a big city, people can have the best chances to work as well as can enjoy the better service, shopping and entertainment.In a big city, people can take the chances to study and work best.There are many good universities for you to choose.There you can express your ability to study what you like.Moreover, it is also easier to find chances to get a good job with good salary, which is quite difficult in small cities or countryside.In addition, in a big city you can feel convenient.You don't have to be worried if you are sick because you can find good hospitals for you.When we retire, countryside will be the best choice to enjoy the slow pace of life.To sum up, living in a big city has many advantages.Meanwhile, we should try our best to overcome all difficulties such as keen competition, polluted environment and so on

由于空氣污染和交通堵塞,我夢(mèng)想生活在世外桃源景區(qū)幾年前。我想很多人都有這樣的夢(mèng)想在心里就像陶淵明的桃花源——完美的和安靜的生活環(huán)境。

然而,我不得不改變我的意見根據(jù)現(xiàn)實(shí)。

考慮工作和日常生活,大城市是更好的選擇,在那里你可以看到很多車輛,許多摩天大樓,和許多人匆忙的生活節(jié)奏。如今,越來越多的人想住在那里,因?yàn)樗麄兛吹皆S多優(yōu)點(diǎn)。事實(shí)上,在大城市,人們可以有最好的機(jī)會(huì)去工作以及可以享受更好的服務(wù),購(gòu)物和娛樂。

在大城市,人們可以獲得最好的機(jī)會(huì)來學(xué)習(xí)和工作。有許多好的大學(xué)供你選擇。在那里你可以表達(dá)你的能力來研究你喜歡什么。此外,也更容易找到機(jī)會(huì)以獲得一份好工作和不錯(cuò)的薪水,這是很困難的在小城市或農(nóng)村。此外,在大城市你可以感到方便。你不必?fù)?dān)心你生病,因?yàn)槟憧梢哉业胶玫尼t(yī)院給你。

當(dāng)我們退休,農(nóng)村將是最好的選擇去享受生活的步伐緩慢?？傊?生活在大城市有很多好處。與此同時(shí),我們應(yīng)該試試 我們最好的克服所有的困難如激烈的競(jìng)爭(zhēng)中,污染環(huán)境等等

The most striking/conspicuous/attractive/obvious feature that impresses me deeply is that---Never before in history has the issue/phenomenon has been more evident than now．（倒裝句）I deem(認(rèn)為，視作；相信)/to find the reasons for an emerging phenomenon which involves several complicated factors is far from an easy task．

The varied reasons for ________ are not readily definable．People can and quite often do，attribute them to（把??歸因于）________．in my view, Considering job and daily life,downtown areas are better choices, where you can see many transportations, many tall buildings, and many people with a hurry pace of life.In a downtown areas , you can express your ability, to study what you like.Nowadays, more and more people want to live there.because they can enjoy the better service, shopping and entertainment.When we retire, countryside will be the best choice to enjoy the slow pace of life.To sum up, living in a downtown areas has many advantages.Meanwhile同時(shí), we should try our best to overcome all difficulties such as keen competition, polluted environment/pollution and so on However，the fact of the matter is that the root causes for most problems go much deeper．Years of observing human behavior has enabled me to strongly count that the main cause results from ___________ In view of the seriousness（重要性、嚴(yán)重性）of the problem，it is principal/central/focal（首要的/核心的/焦點(diǎn)的）to take drastic measure to tackle（解決）it．The first way to cope with is to appeal to the administration to work out/fashion（制定/改革）laws and regulations．Besides，concerted efforts should be taken to eliminate the negative influence of ____________．

As for people，they should nurture/foster/develop/cultivate consciousness to resist________ /alertness to _________________

The methodology（方法）suggested may not guarantee ultimate success，but the eventual pay-off could be worth the effort．

Achieving even partial success will benefit mankind and contribute to creating a better world．

住房話題參考閱讀文章 “To buy or to rent”，that is a question about living for most young people who just graduated from university or who have worked for one or two years in big cities.Many people see it as a torturing choice and feel weak in face of it.sub-topics：

1.Which one will choose or have you chosen？ Why？

2.Discussion： the advantages and disadvantages of buying a house and renting a house.3.What‘s your expectation about the realty market in the coming 10 years？

Millions of Americans have been unable to pay the mortgage on their houses and have had to leave them.Many are now renting，but are finding it difficult financially Owning your home was once part of the American dream.But that dream has faded because of the economic recession in the United States.Millions of Americans have been unable to pay the mortgage on their houses and have had to leave them.Without a home of their own，many people are now renting，but this also can be difficult financially.Until recently，Brenda Ganaway lived in a home of her own in Alexandria，Virginia，a suburb close to Washington，D.C.But then the economic crisis hit and she was unable to keep paying the mortgage on her house.“We were behind on a few payments and we couldn’t get a loan anywhere，so they just immediately foreclosed it and told us we had a certain amount of days to leave，” she explained.There are millions of people like Brenda Ganaway in America now.Raphael Bostic is the assistant secretary at the U.S.Department of Housing and Urban Development，or HUD.He says the number of Americans who own their homes is steadily dropping.“The homeownership rate in the United States used to be somewhere close to 70 percent.We‘ve fallen off by several million households now，” he said.“And so the rate is down considerably.And a lot of those have now gone into the rental market.”

Renting does have some advantages over home ownership.If a renter wants to move，for example，he does not have to worry about finding a buyer for the house.Yazgul Odekova manages a rental property in Alexandria.She says the major reason people rent is that it is usually less expensive than owning a home.“People rent for different reasons.Number one is affordability，” she said.“It is cheaper to rent and it is risk-free.”

Renting is cheaper for many reasons，says Arun Shu.He is an international businessman who rents a home near Washington.He says there are many costs to owning a house besides paying the monthly mortgage.“If you decide to buy a house，a lot of expenses are involved.Not only payment if you take a mortgage，but also you have to pay property tax，maintenance and upkeep of the house，” he said.“You probably will want to spend some money on renovating the house，remodeling parts of the house if you buy ［a］ used house.”

But even renting can be difficult in today’s market，especially in big cities.Danilo Pelletiere is an official at the National Low Income Housing Coalition.He says there just are not enough homes to rent and poor people are the most affected.“In the United States there has been a focus both at the local level and a national level on home ownership.That affected renters，low-income people and the like and a result you have shortage of three million units of affordable housing for lowest income people，” he said.Even if a house is available，Mr.Pelletiere says，being able to pay for it is another problem.To afford the rent，he says，many poor people work more than one job.“Today you need multiple minimum wage jobs to be able to afford a two-bedroom apartment，” he added.“We calculated about $18 an hour.”

Even if a person can afford the rent there are other obstacles.Yazgul Odekova，the property manager in Alexandria，says most people just do not meet the necessary qualifications，such as being able to prove they can afford the rental payments.“Right now from every 10 application we turned down nine.It is not just because people are dishonest.Sometimes people have big medical bills，sometimes people have bankruptcy，because suddenly they became sick and don‘t have health insurance.Sometimes peoples’ income is very low，sometimes it is unstable relationship between people，” Odekova said.HUD‘s Raphael Bostic says the U.S.government has programs to help low-income families pay the rent.“We provide direct subsidy where we try to make sure that families are not overly burdened ［so we don’t wanna go over that 30 percent ratio］，but that they can get into some decent high-quality housing，” Bostic said.But most analysts agree that until the U.S.economy improves，buying a home or renting one will be especially hard for low-income people.

第二篇：2018年考研英語閱讀材料之住房

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2018年考研英語閱讀材料之住房

Housing

住房

Nimble opposition

靈活的反對(duì)

A new study confirms suspicions about what drives planning decisions

一項(xiàng)新的研究證實(shí)了對(duì)規(guī)劃決定的推動(dòng)力的質(zhì)疑

ON A road called Glyders, in Benfleet, east of London, it looks as though every house is on the market.But the crucial words “for sale” are missing from the estate agents'signs, and have been replaced with “RAGE:Residents Against Glyders Expansion”.The locals are protesting against plans to build 35 new homes on farmland at the end of their road.“Look how narrow this road is,” says Susan Baillie, whose husband, Robert, runs the campaign.“It will never cope with the additional traffic.” The Baillies organised the signs, which are sponsored by the estate agent.The irony seems lost on the residents.在Glyders，這個(gè)位于倫敦東部本弗利特的一條大街上，每一間房屋似乎都在等待它的買主。但是房屋中介的招牌上卻偏偏缺少重要字眼“待售”，取而代之的是“暴怒：當(dāng)?shù)鼐用窬芙^Glyders 的擴(kuò)大?！碑?dāng)?shù)厝丝棺h在這條街道末端的農(nóng)田上建造35 棟新屋的計(jì)劃?！罢?qǐng)看看這條街有多窄，”蘇珊貝利如是說，而她的丈夫羅伯特正是這次抗議行動(dòng)發(fā)起人。“它負(fù)擔(dān)不起額外的交通了?！必惱氲嚼谜信疲@一舉措得到了房屋中介的大力支持。諷刺的是此舉會(huì)導(dǎo)致住戶的流失。

Local opposition to new housing developments is common across Britain.It has long been argued that such opposition — NIMBYism to its critics — is linked to home ownership.Homeowners, unlike distant landlords, vote in local elections and receive planning consultations in their postboxes.They lose out from development in multiple ways.Loss of green space reduces their quality of life and increased supply of housing suppresses prices.Landlords managing diversified portfolios are less exposed to the value of one property.The idea that planning decisions are driven by the desire of homeowners to maximise house prices is known as the “ home-voter hypothesis”.當(dāng)?shù)胤磳?duì)新的房屋開發(fā)政策在英國(guó)是很常見的。一直以來都認(rèn)為這種反對(duì)—批評(píng)家稱之為鄰避主義—都與房屋所有權(quán)息息相關(guān)。與過去的地主不同，房主參與當(dāng)?shù)剡x舉和規(guī)劃咨詢。在開發(fā)過程中他們?cè)诙喾矫嬗兴潛p。綠地的損耗降低了他們的生活質(zhì)量，而且增加的房屋供應(yīng)壓制了房屋價(jià)格。管理多樣投資的房東對(duì)于一棟房屋的價(jià)格會(huì)有所疏忽。房主們意欲提高房屋價(jià)格從而驅(qū)使決策產(chǎn)生，這種想法被稱之為“房屋投票假說”。

On October 24th the Institute for Government, a think-tank, released a study supporting this theory with data.It looked at English local planning authorities(LAs)between 2001 and 2011 and found that for every additional ten percentage points in the proportion of homes that are owner-occupied, 1.2 percentage points were knocked off growth in the housing stock.Average

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growth was 8.8%, so the effect was marked.The authors are cautious about making a causal claim,but the correlation was observed after controlling for the number of planning applications and the amount of available land.A rough calculation suggests that, without the NIMBY effect, one million more homes would have been built during the period.在10 月24 日，智庫(kù)政府研究所(IFG)公布了一項(xiàng)佐以數(shù)據(jù)支撐此次理論的研究。通過2001到2011 年對(duì)英國(guó)地方規(guī)劃局的觀察發(fā)現(xiàn)，屋主自用的房屋占所有房屋比例中每增加10 個(gè)百分點(diǎn)，住房存量的增長(zhǎng)就會(huì)下跌1.2 個(gè)百分點(diǎn)。平均增長(zhǎng)是8.8%，所以此種現(xiàn)象的影響是顯而易見的。至于是否可以得出兩者存在因果關(guān)系的結(jié)論，作者持保留態(tài)度。但是在控制了規(guī)劃申請(qǐng)和可用土地的數(shù)量后，相關(guān)效果還是很容易看到的。若不考慮鄰避效應(yīng)，一項(xiàng)粗略計(jì)算表明，在2001 至2011 年間大約有逾一百萬棟房屋建成。

That would have helped alleviate an acute shortage of British housing.In 2004, a government report by Kate Barker, an economist, found that 240,000 new homes were needed every year.Only 138,000 homes were built in 2013.Due to the shortfall, houses are eye-wateringly expensive and,since 1952, home ownership has become a more distant prospect for almost every new generation(see chart).這將有助于緩和英國(guó)緊張的住房短缺問題。在2004 年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家凱特巴克做出了一份政府報(bào)告，發(fā)現(xiàn)每年所需住房數(shù)為24 萬。而僅有13.8 萬棟房屋在2013 年建成。由于房屋稀缺，房屋的價(jià)格也是極其昂貴的，自1952 年以來，房屋所有權(quán)已經(jīng)變成了每個(gè)新一代人更加遙遠(yuǎn)的追求。

In a book released in September, Ms Barker argues that England's planning system is fragmented and slow.LAs are required to have a medium-term plan which meets targets for development agreed with central government.But both the overall plan and individual developments can be held up.LAs find it difficult to work together on proposals which cross boundaries, and vacillate on whether to build on brownfield land, which has old buildings on it, or greenfield sites, which developers prefer.The green belt around many towns constrains development.And locals see few of the fiscal benefits from new homes, so there is little incentive for them to build.在9 月份發(fā)表的書中，巴克表示，英國(guó)的規(guī)劃系統(tǒng)如今零散又低效。各個(gè)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局(LAs)都要求一個(gè)能符合中央政府批準(zhǔn)的發(fā)展目標(biāo)的中期計(jì)劃。但總體規(guī)劃和個(gè)體發(fā)展都會(huì)被阻斷。LAs 發(fā)現(xiàn)那些跨界的提案很難兼并施行，所以躊躇著是要在棕色地帶推到舊宅筑新房還是在那些開發(fā)商鐘愛的市郊綠區(qū)蓋房子。許多城鎮(zhèn)城市綠化帶的存在約束著發(fā)展。當(dāng)?shù)厝艘苍谛路课萁ㄔO(shè)中看不到些許財(cái)政利益，因此，他們根本沒有建造房屋的動(dòng)力。

Thankfully, public attitudes are shifting.Rising house prices used to be celebrated as a sign of economic strength;now, most see expensive homes as bad for Britain.Politicians are responding:both big parties have promised more building.慶幸的是，公眾的態(tài)度正在轉(zhuǎn)變。房屋價(jià)格看漲在過去被看作是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一種標(biāo)志。而如今，大部分人認(rèn)為房?jī)r(jià)高對(duì)英國(guó)是不利的。政治家們?nèi)缡腔卮穑簝纱笳h已承諾會(huì)有更多的住房建筑。

This shift is not on display in Benfleet, which is part of a local authority—Castle Point—with the joint highest rate of home ownership in the country.Admiring the view from one resident's garden,it is hard not to sympathise with the local campaign.But every home was a newbuild once, and the costs of the housing shortage are not visible from an Essex garden.此種轉(zhuǎn)變并未出現(xiàn)在本弗利特，它是卡斯?fàn)柌ǘ魈?英國(guó)國(guó)會(huì)選區(qū))的一部分，而且在鄉(xiāng) 2頁(yè)共2頁(yè)

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下有著房屋所有權(quán)的高聯(lián)合率。從一居民的花園外眺風(fēng)景，你會(huì)感覺很難不同情當(dāng)?shù)乜棺h運(yùn)動(dòng)。但若是這里的每一處房屋都是一次建成，那么從?？怂够▓@向外環(huán)望，很難看出住房短缺的損失。

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第三篇：住房證明

證明（有房）

本人XXX身份證號(hào)XXXX，配偶XXX身份證號(hào)XXXX，XX（本人/配偶）享受過福利性住房，房屋坐落于XXXX，面積XXX。特此證明。

本人簽字：

單位領(lǐng)導(dǎo)簽字：

年月日

證明（無房）

本人XXX身份證號(hào)XXXX，配偶XXX身份證號(hào)XXXX，從未享受過福利性住房，本人現(xiàn)居住在XXXX，房屋是本人自行購(gòu)買或其他情況與父母同住于XXXX，房屋坐落于XXXX，面積XXX。特此證明。

本人簽字：

單位領(lǐng)導(dǎo)簽字：

年月日

第四篇：社會(huì)福利(住房)

社會(huì)福利

一、社會(huì)福利的概念、分類和特征

（一）社會(huì)福利的概念

“社會(huì)福利”的內(nèi)涵和外延至今難以準(zhǔn)確界定。人們常常從不同的意義上使用“福利”一詞，其涵蓋的內(nèi)容有寬有窄。我們所討論的社會(huì)福利是指在社會(huì)保障體系中，除了社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)和社會(huì)優(yōu)撫這三者以外的有關(guān)社會(huì)保障措施。

（二）社會(huì)福利的制度特征

1、社會(huì)福利在權(quán)利與義務(wù)關(guān)系上的普惠性

社會(huì)福利以保證全體社會(huì)成員都能過上尊嚴(yán)、健康、文明的生活，平等地參與社會(huì)生活，獲得全面的發(fā)展為宗旨；

2、社會(huì)福利待遇標(biāo)準(zhǔn)的一致性

它對(duì)于所有同類保障對(duì)象，無論“貧富貴賤”給予一致的或基本一致的福利待遇標(biāo)準(zhǔn)。顯然，一致性的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于不同的人產(chǎn)生的滿足感不一樣。對(duì)于迫切需要的人來說，社會(huì)福利邊際效用較高；反之則低。

社會(huì)福利標(biāo)準(zhǔn)的一致性是相對(duì)的，目前也只能在局部地區(qū)或用人單位內(nèi)部實(shí)現(xiàn)。

二、社會(huì)福利的內(nèi)容

（一）公益性福利

1、教育福利

（1）教育對(duì)公共福利具有增進(jìn)作用，教育的本質(zhì)是對(duì)人的培養(yǎng)，是人的發(fā)展權(quán)的體現(xiàn)。世界上許多國(guó)家的教育開支占GDP的比重日益攀升，并且有廣泛的公眾支持度。

（2）增加國(guó)家對(duì)教育的支出是增進(jìn)平等與效率協(xié)調(diào)的最重要的途徑

一方面可以使低收入人群得獲得賺取較高收入的能力，提高人們參與社會(huì)生活，參與社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的能力，使他們能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)結(jié)構(gòu)的變動(dòng)；

另一方面，從教育的社會(huì)收益來看，它能通過提高國(guó)民素質(zhì)，使整個(gè)社會(huì)的勞動(dòng)生產(chǎn)率提高?？傊?，它通過提高個(gè)人福利增進(jìn)整修社會(huì)福利。

（3）國(guó)民基礎(chǔ)義務(wù)教育構(gòu)成教育福利的主體。

2、衛(wèi)生保健福利

（1）醫(yī)療與衛(wèi)生保健并非同一概念。醫(yī)療一般是指對(duì)患者提供的治療和服務(wù)，它構(gòu)成了醫(yī)療保險(xiǎn)的主要內(nèi)容，而衛(wèi)生保健不僅包括了醫(yī)療，還包括了合理飲食、預(yù)防疾病等內(nèi)容。

（2）初級(jí)衛(wèi)生保健是社會(huì)福利的重要內(nèi)容，世界衛(wèi)生組織（WHO）和聯(lián)合國(guó)大會(huì)在1977 年和1979年均提出了“2000年人人享有衛(wèi)生保健”的全球戰(zhàn)略和目標(biāo)。

（3）初級(jí)衛(wèi)生保健提供增進(jìn)性、預(yù)防性、治療性和綜合性的服務(wù)。

3、文化康樂福利

（1）文化康樂福利設(shè)施包括公園、圖書館、博物館、群眾藝術(shù)館、文化康樂中心等場(chǎng)館設(shè)施、群眾性體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施以及提供的相應(yīng)服務(wù)等。

（2）并非所有的文化康樂設(shè)施都屬于社會(huì)福利范疇，文化康樂福利必須符合某些特定的條件：由國(guó)家和集體興辦和實(shí)施管理，并給予資金支持；不以營(yíng)利為目的，實(shí)行免費(fèi)或減費(fèi)的服務(wù)；向社會(huì)開放，公眾能普遍、平等地享用。

（二）職工福利

職工福利又稱職業(yè)福利，是行業(yè)和用人單位為滿足本行業(yè)或本單位職工的物質(zhì)文化生活需要，提高其生活質(zhì)量而提供的工資收入以外的津貼、設(shè)施和服務(wù)的社會(huì)福利項(xiàng)目。

1、職工福利的特點(diǎn)

（1）職工福利以業(yè)緣關(guān)系為標(biāo)志

提供職工福利的出發(fā)點(diǎn)，在于造就職工的向心力、凝聚力、職業(yè)歸屬感和群體意識(shí)，吸引和留住高質(zhì)量的勞動(dòng)力服務(wù)于本單位，提高本單位的社會(huì)聲望，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，一般只有本單位的從業(yè)職工才能享受。

（2）職工福利一般以普遍性原則向職工提供，并以共同消費(fèi)的形式滿足本企業(yè)職工的共同需要，一般不體現(xiàn)按勞分配的要求。

（3）職工福利的資金來源于企業(yè)贏利，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)職工福利的重視程度以及企業(yè)的薪酬組合方式會(huì)影響到職工福利的提供形式和水平。

2、職工福利的內(nèi)容有福利津貼、福利設(shè)施和福利服務(wù)三種

（1）福利津貼一般以現(xiàn)金形式提供，涉及衣、食、住、行、樂等多個(gè)方面，以多種名目出現(xiàn)，而且對(duì)其稱謂也難以—一列舉。

（2）福利設(shè)施包括職工食堂、職工宿舍、托兒所、幼兒園、浴室、理發(fā)室、休息室等生活福利設(shè)施，以及文化室、俱樂部、職工圖書館、健身房、游泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、歌舞廳等文化、康樂設(shè)施和場(chǎng)所，職工可以平等地享用。

（3）福利服務(wù)既包括與上述各項(xiàng)設(shè)施相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，也包括諸如接送上下班，提供健康檢查等特別服務(wù)。

（三）婦女和兒童福利

1、婦女的特殊保護(hù)和照顧

由于婦女在生理和心理方面的特點(diǎn)，需要加以特殊的照顧和保護(hù)。我國(guó)在憲法、婚姻法、勞動(dòng)法、行政法、民法和刑法等法律文件中都設(shè)立專門保護(hù)婦女的條款。

①以生育津貼為主的特殊津貼與照顧。絕大多數(shù)國(guó)家給予婦女的特殊福利津貼是重點(diǎn)圍繞著生育而提供的； ②婦女的勞動(dòng)保護(hù)；

③為婦女提供的福利設(shè)施和福利服務(wù)。如婦幼保健院、婦產(chǎn)醫(yī)院以及用人單位提供給婦女在使用的沖洗設(shè)備等。

2、兒童福利

兒童福利的概念分廣義和狹義兩種。廣義的兒童福利涉及兒童的保護(hù)、養(yǎng)育、教育、衛(wèi)生保健等多方面。狹義的兒童福利單指對(duì)孤兒、棄嬰和傷殘兒童的收養(yǎng)、治療、教育和康復(fù)等綜合性措施以及提供的設(shè)施和服務(wù)。

（四）老年人福利

老年人福利是養(yǎng)老保險(xiǎn)的延續(xù)，它在保障老人基本物質(zhì)生活需要的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高其物質(zhì)和精神文化生活的水平。

1、老年福利津貼

（1）老年保障分為收入性保障和非收入性保障兩個(gè)方面。其中收入保障是他們得以維持尊嚴(yán)和體面生活的前提，也是其他各項(xiàng)需要得以滿足的基礎(chǔ)。

（2）老年收入保障的方式主要有養(yǎng)老保險(xiǎn)、老年社會(huì)救助、家庭保障和個(gè)人自我積蓄保障以及老年福利津貼等5種。這5種方式以養(yǎng)老保險(xiǎn)為主體，其他形式為補(bǔ)充，構(gòu)成了老年人多層次的收入保障網(wǎng)絡(luò)。

（3）老年福利津貼是一種福利性養(yǎng)老金計(jì)劃，這和計(jì)劃為所有超過一定年齡(一般為高齡，如75歲以上)的社會(huì)成員提供養(yǎng)老金，不管他們的收入、就業(yè)狀況或經(jīng)濟(jì)來源如何。

2、老年保健

（1）人進(jìn)入老年后，慢性病、能力衰退、發(fā)生疾病事故等的可能性等都將隨著年齡的增加而增加，國(guó)家和社會(huì)有責(zé)任為老年人提供健康照顧，增強(qiáng)其活動(dòng)能力和生活質(zhì)量。

（2）老年保健涉及的內(nèi)容

①預(yù)防各種有可能出現(xiàn)的老年疾病；

②建立以醫(yī)療機(jī)構(gòu)為基礎(chǔ)、以社區(qū)為依托的醫(yī)療保健組織，配備必要的設(shè)備和經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的、具有老年學(xué)方面知識(shí)的醫(yī)生、護(hù)士、心理保健醫(yī)生等專業(yè)人員，為老年人提供醫(yī)療服務(wù)；

③改善老年人的生活環(huán)境，提供足夠的營(yíng)養(yǎng)；

④建立適合老年人活動(dòng)的體育設(shè)施和組織符合老年人身心特點(diǎn)的群眾性的老年體育活動(dòng)；

⑤指導(dǎo)家庭護(hù)理和保??；

⑥滿足老年人感情和社會(huì)交往的需要等等

（五）殘疾人福利

1、殘疾人和殘疾人福利的概念

（1）殘疾人是指由于生理或心理上的缺陷，如視力、聽力、肢體和智力等方面的缺損，造成勞動(dòng)、生活、學(xué)習(xí)上的障礙者。

（2）殘疾分為若干類：聽力及語言殘疾、智力殘疾、肢體殘疾、視力殘疾、精神殘疾。（3）殘疾人是特殊社會(huì)群體，殘疾人除了身體的缺陷外，具有獨(dú)立完整的人格。他們與健全人一樣具有平等的社會(huì)地位、政治地位和經(jīng)濟(jì)地位，具有平等參與社會(huì)生活、享受社會(huì)文明成果的權(quán)利。

（4）殘疾人福利包括殘疾人的就業(yè)、教育和康復(fù)等多個(gè)方面。

2、殘疾人的就業(yè)

殘疾人就業(yè)是殘疾人全面參與生活的前提，是實(shí)現(xiàn)自身權(quán)利和價(jià)值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。然而，解決其就業(yè)單純依靠勞動(dòng)力市場(chǎng)機(jī)制顯然是不可能的，必須采取特殊的政策措施。解決殘疾人就業(yè)的途徑主要是區(qū)別殘疾人的不同情況，實(shí)行分散安置與集中安置相結(jié)合。對(duì)于吸收殘疾人就業(yè)的企業(yè)，以及自謀就業(yè)出路的殘疾人，國(guó)家應(yīng)給予一定的政策優(yōu)惠和扶持。

3、殘疾人教育

殘疾人教育是殘疾人勞動(dòng)就業(yè)的前提。殘疾人所受教育的層次往往決定著其就業(yè)的層次；以及參與社會(huì)活動(dòng)的能力，甚至是生存的能力。

殘疾人教育的內(nèi)容

（1）生活自理能力教育，掌握生活技能需要依靠涉及生理、病理的一套科學(xué)的方法，一般應(yīng)在特殊學(xué)校里由受過專業(yè)訓(xùn)練的特教老師對(duì)殘疾人施以訓(xùn)練。

（2）文化知識(shí)教育，如手語、盲文等的教育。

（3）心理輔導(dǎo)。殘疾人教育中的心理輔旨導(dǎo)在教育殘疾人正視自己的特點(diǎn)，勇敢面對(duì)人生，消除他們的自卑感和排他情緒，激勵(lì)他們?nèi)谌肷鐣?huì)的勇氣，增強(qiáng)其自信、自尊、自立、自強(qiáng)的決心。

（4）職業(yè)技術(shù)教育。職業(yè)技術(shù)教育能開啟殘疾人潛在的智力和體能，補(bǔ)償其生理缺陷，為社會(huì)輸送殘而不廢、有技術(shù)的勞動(dòng)者。

4、殘疾人康復(fù)

康復(fù)的宗旨，一是最大限度地使只有部分器官和組織的殘疾人不至于完全殘廢，使之身體留有的一部分功能發(fā)揮出作用，乃至受損的功能得到恢復(fù)；二是鍛煉提高相應(yīng)的組織、器官的功能，使之起代償作用；三是用矯形手術(shù)裝配假肢、矯形器等，使殘疾者能參與社會(huì)生活和社會(huì)生產(chǎn)勞動(dòng)。

（六）住房福利

1、住房福利的性質(zhì)與特征（1）住房福利的性質(zhì)

關(guān)于住房是否屬于社會(huì)福利的內(nèi)容，有三種不同的觀點(diǎn)

一種觀點(diǎn)認(rèn)為住房只具有純粹的商品性而不具有福利性，它與其他消費(fèi)品一樣，社會(huì)成員要支付貨幣去購(gòu)買，住房屬于個(gè)人所有； 另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為住房可以通過社會(huì)福利的形式，由國(guó)家和社會(huì)在工資分配之外進(jìn)行分配；

第三種觀點(diǎn)具有折衷性，認(rèn)為住房具有商品性，同時(shí)也具有福利性。（2）住房福利的特性 ①住房是一種復(fù)雜的商品

表現(xiàn)為在對(duì)其進(jìn)行估價(jià)、生產(chǎn)以至供求雙方的買賣交易等都必須在大量占有各方面信息的基礎(chǔ)上來做出選擇。

②住房的空間固定性

住房與土地相連，無可移動(dòng)性，這意味著住房的選擇也就是與工作地點(diǎn)的聯(lián)系和相應(yīng)的諸如學(xué)校和購(gòu)物中心等社區(qū)服務(wù)設(shè)施以及鄰里關(guān)系，的選擇。

③住房?jī)r(jià)格昂貴

住宅消費(fèi)在家庭消費(fèi)中占有很大的比重。④住房的使用壽命長(zhǎng)

在任何一段時(shí)間內(nèi)新建的住房?jī)H占社會(huì)住房存量的一部分，年住房供應(yīng)量一般只占存量住房的2%~3%，并且很容易受住房需求變化的影響。住房的投資建設(shè)活動(dòng)將對(duì)建成區(qū)空間環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。

⑤住房是現(xiàn)代社會(huì)中居民個(gè)人和家庭正常生活的基本需求品

住房作為居住生活空間是無法替代的，無論貧富，都需要居住設(shè)施。

2、住房福利的內(nèi)容與住房政策調(diào)控

鑒于住房的特性及其重要性，目前世界各國(guó)政府都以不同方式參與住房的建設(shè)和分配，通過住房政策的調(diào)控體現(xiàn)其市場(chǎng)性與福利性的結(jié)合。

社會(huì)保障體系應(yīng)當(dāng)包括住房保障，社會(huì)保障采取的保障居民基本住房需要的措施是多元化的，既有救助性質(zhì)的措施，也有保險(xiǎn)性質(zhì)和福利性質(zhì)的措施。救助性質(zhì)的措施。

福利性質(zhì)的措施最為普遍，主要有兩種：一是政府對(duì)住房提供直接支付或轉(zhuǎn)移支付，即以多種形式提供住房補(bǔ)貼。二是國(guó)家做出政策性規(guī)定，要求住房建設(shè)必須劃出一定數(shù)量的住房以低于市場(chǎng)價(jià)格出售給低收入家庭，或者政府直接興建經(jīng)濟(jì)房屋（也稱廉價(jià)房屋或福利房屋）定向出售給低收入家庭。

【專題一】小福利與大福利

一、小福利概念及其局限(一)小福利概念的含義。

在我國(guó)，理論界和實(shí)務(wù)界對(duì)社會(huì)福利概念的界定和使用存在著不同的理解，但長(zhǎng)期以來，占主導(dǎo)地位的觀點(diǎn)是小福利概念。小福利概念的核心觀點(diǎn)是從狹義角度界定社會(huì)福利，主要 指以下三種含義：

一是指為弱勢(shì)群體提供的福利即特殊福利。這種福利觀從福利供給對(duì)象的角度界定社會(huì)福利，認(rèn)為社會(huì)福利的對(duì)象不是全體社會(huì)成員，而是部分特殊成員即社會(huì)弱勢(shì)群體，社會(huì)福利是國(guó)家和社會(huì)為弱勢(shì)群體提供的收入和服務(wù)保障，主要包括老年人福利、兒童福利和殘疾人福利。這個(gè)意義上的福利概念類似西方學(xué)者所說的“選擇性福利”或“補(bǔ)救性福利”。

二是指由民政部門提供的福利即民政福利。這種福利觀從福利供給主體的角度界定社會(huì)福利，認(rèn)為社會(huì)福利是由民政部門代表國(guó)家提供給弱勢(shì)群體（如老人、殘疾人、孤兒和優(yōu)撫對(duì)象等）的收入和服務(wù)保障。(周良才主編：《中國(guó)社會(huì)福利》，北京大學(xué)出版社2008年版，第3頁(yè))這種福利觀強(qiáng)調(diào)國(guó)家（政府）的福利供給責(zé)任，認(rèn)為國(guó)家（政府）是最重要甚至是唯一的責(zé)任主體，把社會(huì)福利等同于國(guó)家福利或政府福利。這個(gè)意義上的社會(huì)福利概念是我國(guó)民政福利實(shí)踐中最常用的定義，也是中國(guó)人最熟悉的福利概念。正是因?yàn)檫@種福利觀的長(zhǎng)期存在，我們才能準(zhǔn)確地理解民政部門提出“社會(huì)福利社會(huì)化”的由來及其本質(zhì)含義。

三是指居于社會(huì)保障體系最高層次的福利。這種福利觀從福利供給目標(biāo)的角度界定社會(huì)福利，認(rèn)為社會(huì)保障體系包括社會(huì)救助、社會(huì)保險(xiǎn)和社會(huì)福利三個(gè)層次，社會(huì)福利是社會(huì)保障體系的最高層次。(孫光德、董克用主編：《社會(huì)保障概論》，中國(guó)人民大學(xué)出版社2000年版，第26—33頁(yè))社會(huì)救助的目標(biāo)是維持社會(huì)成員的最低生活水平，社會(huì)保險(xiǎn)的目標(biāo)是維持社會(huì)成員的基本生活水準(zhǔn)，社會(huì)福利的目標(biāo)是提高公民的生活水平和生活質(zhì)量。這個(gè)意義上的社會(huì)福利概念在我國(guó)社會(huì)保障研究中具有相當(dāng)?shù)拇硇裕J(rèn)為社會(huì)福利屬于社會(huì)保障的下位概念，是社會(huì)保障體系的一個(gè)組成部分。(二)小福利概念的局限。

小福利概念的三種含義實(shí)際上可以歸納為兩種類型的福利觀：第一類可稱為“補(bǔ)救性的小福利觀”。第一種和第二種含義雖然理論界定的角度不同，但二者在實(shí)踐中沒有本質(zhì)區(qū)別。之所以稱為“補(bǔ)救性的小福利觀”，是因?yàn)槎叨际轻槍?duì)已經(jīng)存在的社會(huì)問題進(jìn)行“事后補(bǔ)救”，二者都堅(jiān)持福利供給對(duì)象的選擇性，二者都強(qiáng)調(diào)國(guó)家（政府）承擔(dān)主要的福利供給責(zé)任，屬于“雪中送炭”式的福利。另一類可稱為“發(fā)展性的小福利觀”。第三種含義的小福利概念所強(qiáng)調(diào)的不是社會(huì)福利的補(bǔ)救功能，而是突出社會(huì)福利對(duì)于改善和提高社會(huì)成員生活質(zhì)量的作用，屬于“錦上添花”式的福利。實(shí)事求是地說，這種類型或成分的社會(huì)福利在我國(guó)社會(huì)保障體系中還比較少。

綜觀小福利概念，存在著四個(gè)局限：

第一，福利對(duì)象的局限。小福利概念把福利對(duì)象僅僅限于部分社會(huì)成員即弱勢(shì)群體，社會(huì)福 利似乎只是社會(huì)弱勢(shì)群體的“專利”。然而，社會(huì)福利的本質(zhì)屬性是社會(huì)性，最終要覆蓋到所有的社會(huì)成員，才是真正的社會(huì)福利。

第二，福利內(nèi)容的局限。小福利概念以人群為標(biāo)準(zhǔn)來劃分社會(huì)福利的內(nèi)容，這種劃分標(biāo)準(zhǔn)很值得商榷。我們認(rèn)為，只有以社會(huì)成員共同的基本福利需求為標(biāo)準(zhǔn)劃分社會(huì)福利的內(nèi)容，才具有本質(zhì)分類的意義。

第三，福利主體的局限。在小福利概念中，福利供給主體比較單一，基本上或主要局限于國(guó)家或政府，社會(huì)福利基本等同于“國(guó)家福利”或“政府福利”。眾所周知，現(xiàn)代社會(huì)的福利供給主體應(yīng)該是多元化的。

第四，福利方式的局限。小福利概念把社會(huì)福利與社會(huì)救助和社會(huì)保險(xiǎn)并列，認(rèn)為只有免費(fèi)供給或無償供給的才是社會(huì)福利，排除了社會(huì)救助和社會(huì)保險(xiǎn)的福利屬性。更進(jìn)一步說，這種認(rèn)識(shí)還會(huì)加劇或助長(zhǎng)社會(huì)成員視福利為“免費(fèi)午餐”的意識(shí)。

總之，由于小福利概念的狹義性導(dǎo)致了狹隘性，勢(shì)必使絕大多數(shù)社會(huì)成員被排斥在社會(huì)福利的范疇之外。按照小福利概念，社會(huì)救助和社會(huì)保險(xiǎn)不屬于社會(huì)福利的范圍，只接受過社會(huì)救助和社會(huì)保險(xiǎn)的社會(huì)成員可以說“沒有享受過社會(huì)福利”；長(zhǎng)久如此，可能會(huì)導(dǎo)致相當(dāng)數(shù)量的社會(huì)成員產(chǎn)生社會(huì)福利權(quán)利上的“相對(duì)剝奪感”，這是一個(gè)可以預(yù)見的“非預(yù)期后果”。因此，隨著社會(huì)歷史條件的變化，擴(kuò)展小福利概念的內(nèi)涵與外延已勢(shì)在必行。

二、大福利概念及其意義(一)大福利概念的含義。

在社會(huì)福利學(xué)界，國(guó)外學(xué)者一般在廣義上使用社會(huì)福利概念，國(guó)內(nèi)也有少數(shù)學(xué)者贊成和主張大福利概念，認(rèn)為社會(huì)福利的外延大于或等于社會(huì)保障。

一般而言，大福利概念包括以下四層含義：

第一，大福利是以全體社會(huì)成員為對(duì)象的社會(huì)福利。從發(fā)展的角度看，社會(huì)福利最終要覆蓋到所有的社會(huì)成員。這里的全體社會(huì)成員有兩個(gè)意思：一是所有的社會(huì)成員都將納入社會(huì)福利體系的保護(hù)范圍，都能享受到社會(huì)福利；當(dāng)然，這不等于所有社會(huì)成員都能享受同等的社會(huì)福利，都能享受相同的社會(huì)福利。二是所有的社會(huì)成員都能享受某一福利項(xiàng)目。如我國(guó)正在構(gòu)建的醫(yī)療保障體系（城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度和新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度）將實(shí)現(xiàn)“全民醫(yī)?！?，滿足全民的健康福利需求。

第二，大福利是以社會(huì)成員的基本福利需求為本的社會(huì)福利。大福利概念以社會(huì)成員的基本福利需求為中心，社會(huì)成員的基本福利需求主要包括教育福利需求、工作福利需求、健康 福利需求、養(yǎng)老福利需求和居住福利需求，大福利概念中的福利內(nèi)容（項(xiàng)目）主要包括教育福利、就業(yè)（工作）福利、健康福利、養(yǎng)老福利和住房（居?。└＠?。由于這些福利項(xiàng)目集中反映了民生的基本內(nèi)容，大福利也可以叫做以民生為本的社會(huì)福利。

第三，大福利是多元主體共同提供福利支持的社會(huì)福利。大福利概念中的福利供給主體包括政府組織、市場(chǎng)組織和社會(huì)組織（即民間組織）等現(xiàn)代社會(huì)中的三大部門，最主要的組織包括家庭、政府、單位和非營(yíng)利組織（或慈善組織），其中最重要的是政府。

第四，大福利是包括社會(huì)救助、社會(huì)保險(xiǎn)、公共福利和社會(huì)互助等四種供給方式的社會(huì)福利。在大福利概念中，社會(huì)成員獲得福利的途徑既有繳費(fèi)性方式（社會(huì)保險(xiǎn)）也有免費(fèi)性方式（社會(huì)救助和公共福利），既有強(qiáng)制性方式（社會(huì)保險(xiǎn)）也有自愿性方式（社會(huì)互助）。

上述四層含義清楚地說明，大福利之所以為大福利，正是因?yàn)樗哂袑?duì)象的廣泛性、內(nèi)容的基本性、主體的多元性和方式的多樣性等四大特征。相對(duì)于小福利概念，這些既是大福利概念的特點(diǎn)，也是大福利概念的優(yōu)點(diǎn)。(二)大福利概念的意義。

第一，有利于劃清中國(guó)特色福利制度與“福利國(guó)家”和“高福利”的界限。

大福利是一個(gè)具有中國(guó)特色的概念，反映中國(guó)特色福利制度的發(fā)展方向，體現(xiàn)中國(guó)特色福利制度新階段的特征，不同于“福利國(guó)家”和“高福利”。

首先，“大福利”不是“福利國(guó)家”。眾所周知，“福利國(guó)家”是一個(gè)具有特定內(nèi)涵的概念，背后隱含著濃厚的政治含義和意識(shí)形態(tài)色彩?！案＠麌?guó)家”最早產(chǎn)生于發(fā)達(dá)的西方資本主義國(guó)家（英國(guó)）。盡管西方發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家在建立和完善社會(huì)福利制度的進(jìn)程中確實(shí)屬于“先行者”，但發(fā)展社會(huì)福利不是資本主義社會(huì)特有的“專利”，而是工業(yè)化、市場(chǎng)化和現(xiàn)代化的必然要求和產(chǎn)物。社會(huì)主義制度的先進(jìn)性和優(yōu)越性要求社會(huì)主義國(guó)家高度重視人民大眾的民生問題和福利問題，不斷擴(kuò)大社會(huì)福利的覆蓋面，提高社會(huì)成員的福利水平。因此，提出和實(shí)施大福利，與“福利國(guó)家”之間沒有本質(zhì)聯(lián)系。

其次，“大福利”不是“高福利”。提出“大福利”不是鼓吹“高福利”。就中國(guó)目前社會(huì)福利的覆蓋面和水平而言，問題的關(guān)鍵不是“福利過剩”和“福利過度”，而是覆蓋面窄、水平低即“福利不足”和“福利缺乏”。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，截至2008年底，全國(guó)參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù)為21890萬人，參加城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)的人數(shù)為31698萬人，參加失業(yè)保險(xiǎn)的人數(shù)為12400萬人，參加工傷保險(xiǎn)的人數(shù)為13810萬人，參加生育保險(xiǎn)的人數(shù)為9181萬人。尤為突出的是，占中國(guó)人口總數(shù)54.3%的農(nóng)村居民尚未有完善的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，規(guī)范的農(nóng)村最低生活保障制度也未形成，等等。正因?yàn)槿绱?，十七大?bào)告才提出 要“加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)”，到2020年基本建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系。

第二，有利于促進(jìn)社會(huì)保障體系建設(shè)中“碎片化”制度的有機(jī)整合。

我國(guó)社會(huì)保障體系建設(shè)實(shí)踐中存在著非常突出的“碎片化”或“分散化”現(xiàn)象，迫切需要整合。

一是理論界定與管理實(shí)踐之間的脫節(jié)。在理論界定中，社會(huì)保障包括社會(huì)救助、社會(huì)保險(xiǎn)和社會(huì)福利（小福利），但是，我國(guó)新組建的“人力資源與社會(huì)保障部”（原“勞動(dòng)與社會(huì)保障部”）長(zhǎng)期以來只是主管社會(huì)保險(xiǎn)（社會(huì)福利與社會(huì)救助由民政部門主管），準(zhǔn)確的名稱應(yīng)為“人力資源與社會(huì)保險(xiǎn)部”。

二是同一福利制度被分割在不同的政府主管部門。如健康福利制度（或醫(yī)療保障制度）中的城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)由勞動(dòng)保障部門主管，新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度由衛(wèi)生部門主管，城鄉(xiāng)醫(yī)療救助由民政部門主管。

三是不同社會(huì)身份的社會(huì)成員參與的社會(huì)保障項(xiàng)目不同，享有不同的社會(huì)保障待遇。黨政機(jī)關(guān)的國(guó)家工作人員不參加失業(yè)保險(xiǎn)，公辦事業(yè)單位不參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，企業(yè)人員則“五險(xiǎn)俱全”。

四是農(nóng)民工的社會(huì)保障“進(jìn)退維谷”。由于常年在外，農(nóng)民工參加農(nóng)村社會(huì)保障存在著“人保分離”，參加城鎮(zhèn)社會(huì)保障又受“戶籍排斥”和“制度排斥”。

五是失地農(nóng)民的社會(huì)保障“左右為難”。失地農(nóng)民既非市民，也與有地農(nóng)民不同。參加農(nóng)村社會(huì)保障無法滿足保障需求，參加城鎮(zhèn)社會(huì)保障受到“身份排斥”。

總之，中國(guó)社會(huì)保障制度中的分散化或碎片化現(xiàn)象，使透視中國(guó)社會(huì)保障體系猶如“霧里看花”，有時(shí)連專業(yè)人士都會(huì)覺得“一頭霧水”，更不要說普通老百姓的“茫然”了。

導(dǎo)致社會(huì)保障制度“碎片化”的原因很多，其中的一個(gè)重要原因就是缺乏大福利觀念。大福利概念以社會(huì)成員的基本福利需求為標(biāo)準(zhǔn)劃分福利項(xiàng)目和福利制度，把同一類型的福利需求整合起來，盡可能地減少和避免碎片化問題。

三、從小福利邁向大福利的條件已基本具備(一)經(jīng)濟(jì)條件。

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是決定社會(huì)福利范圍大小和水平高低的根本因素，沒有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作為支撐，再好的設(shè)想也可能只是“美麗的畫餅”。經(jīng)過30年的快速發(fā)展，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，為小福利走向大福利奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，2008年中國(guó)GDP總量達(dá)300670億人民幣；按照2008年平均匯 率6.948∶1美元，折合43274億美元。2008年年末全國(guó)總?cè)丝跒?3.2802億，人均GDP已達(dá)到3258.5美元。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)一個(gè)國(guó)家的人均GDP超過3000美元，意味著一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新階段，也意味著一個(gè)國(guó)家發(fā)展社會(huì)福利的經(jīng)濟(jì)能力明顯增強(qiáng)。另外，隨著GDP的快速增長(zhǎng),我國(guó)的財(cái)政收入增幅顯著,2008年全國(guó)財(cái)政收入6.13萬億元，比2007年增長(zhǎng)19.5%。在現(xiàn)代社會(huì)中，政府是社會(huì)福利供給主體中的主導(dǎo)力量，政府掌握和擁有的公共財(cái)政資源越多，保障和改善民生的能力就越強(qiáng)，利用再分配機(jī)制促進(jìn)社會(huì)公平正義的條件越好。

(二)思想基礎(chǔ)。

中國(guó)共產(chǎn)黨是為人民謀福利的政黨，毛澤東倡導(dǎo)的“全心全意為人民服務(wù)”、鄧小平提出的“共同富?！保瓭擅裰鲝埖摹叭齻€(gè)代表”重要思想，已為小福利走向大福利提供了豐富的思想理論基礎(chǔ)。特別是胡錦濤總書記提出的科學(xué)發(fā)展觀，為小福利走向大福利提供了直接的指導(dǎo)思想?？茖W(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)和核心是以人為本，堅(jiān)持以人為本，就是要從人民群眾的根本利益出發(fā)謀發(fā)展、促發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上不斷滿足人民群眾的基本福利需求，努力提高人民群眾的物質(zhì)文化生活水平。胡錦濤同志在黨的十七大報(bào)告中對(duì)社會(huì)建設(shè)理論的系統(tǒng)闡述，為小福利走向大福利提出了全面具體的要求。十七大明確提出，到2020年，我國(guó)將基本建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系，人人享有基本生活保障。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，要“推進(jìn)以民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)”，“努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居?！?/p>

社會(huì)建設(shè)的“五有”目標(biāo)，直接對(duì)應(yīng)于廣大人民群眾的五種基本福利需求，既是民生問題的基本層面，也是大福利概念框架中的基本內(nèi)容。因此，實(shí)現(xiàn)社會(huì)建設(shè)“五有”目標(biāo)的過程，其實(shí)就是實(shí)施大福利的過程。大福利的實(shí)施，標(biāo)志著中國(guó)特色福利制度進(jìn)入一個(gè)嶄新的歷史階段。

(三)實(shí)踐基礎(chǔ)。

從小福利邁向大福利不是“突發(fā)奇想”，更不是“另起爐灶”，而是對(duì)已經(jīng)存在的社會(huì)保障建設(shè)實(shí)踐和成效的發(fā)展和提升。改革開放30年來，我國(guó)的社會(huì)保障體系不斷豐富和完善，特別是近幾年來，社會(huì)保障制度建設(shè)在城鄉(xiāng)普遍開展，成效顯著。目前已經(jīng)建立起以下福利制度：

一是就業(yè)保障制度，包括失業(yè)保險(xiǎn)制度、工傷保險(xiǎn)制度、城鎮(zhèn)下崗職工再就業(yè)服務(wù)制度、農(nóng)民工就業(yè)保護(hù)制度、大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)促進(jìn)制度；

二是生活保障制度，包括城鎮(zhèn)居民最低生活保障制度、農(nóng)村居民最低生活保障制度、農(nóng)村五保戶供養(yǎng)制度、流浪人群生活保障制度和災(zāi)民生活救助制度；

三是養(yǎng)老福利制度，包括城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度、農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度和老年人福利服務(wù)制度；

四是健康福利制度，包括城鄉(xiāng)公共衛(wèi)生服務(wù)制度、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度、新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度和城鄉(xiāng)大病醫(yī)療救助制度；

五是教育福利制度，包括免費(fèi)義務(wù)教育制度、職業(yè)教育補(bǔ)助制度、農(nóng)民工子女教育制度和特殊教育制度；

六是住房福利制度，包括經(jīng)濟(jì)適用房制度、廉租房制度、住房公積金制度和住房補(bǔ)助制度等。

總之，如果用大福利概念來衡量，我國(guó)已經(jīng)初步形成了大福利制度的基本框架?；仡櫢母镩_放30年來中國(guó)社會(huì)保障（福利）事業(yè)的發(fā)展歷程，是一個(gè)社會(huì)福利不斷拓展和深化的過程，這個(gè)過程的實(shí)質(zhì)就是從小福利邁向大福利的過程。因此，從小福利向大福利過渡，已經(jīng)擁有比較扎實(shí)的實(shí)踐基礎(chǔ)和制度基礎(chǔ)，接下來的任務(wù)主要是以更加自覺的大福利觀念指導(dǎo)實(shí)踐。

四、從小福利邁向大福利的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來

全球金融危機(jī)為從小福利邁向大福利提供了非常好的機(jī)遇，實(shí)施大福利正當(dāng)其時(shí)。理由有三：

(一)借鑒應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的成功經(jīng)驗(yàn)。

綜觀社會(huì)福利制度發(fā)展史上的重要?dú)v史事件和重大成就，基本上都不是發(fā)生于經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期，而是出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)蕭條和經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期。德國(guó)是世界上第一個(gè)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)制度的國(guó)家，德國(guó)的社會(huì)保險(xiǎn)制度醞釀?dòng)?9世紀(jì)70、80年代德國(guó)的經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期。當(dāng)時(shí)的俾斯麥政府為了應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條引發(fā)的社會(huì)問題，頒布和推行了一系列社會(huì)保險(xiǎn)法令，包括1883年的《疾病社會(huì)保險(xiǎn)法》、1884年的《工傷事故保險(xiǎn)法》和1889年的《老年和殘障社會(huì)保險(xiǎn)法》。美國(guó)的現(xiàn)代社會(huì)保障制度誕生于20世紀(jì)20～30年代的經(jīng)濟(jì)大蕭條時(shí)期，是美國(guó)在大蕭條中轉(zhuǎn)危為安的重要支柱之一。1935年的美國(guó)正處于大蕭條時(shí)期，經(jīng)濟(jì)狀況惡化，財(cái)政收入窘迫，但在羅斯?？偨y(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)和主持下，制定和通過了美國(guó)歷史上第一部《社會(huì)保障法》，確立了以社會(huì)保險(xiǎn)制度為核心的美國(guó)社會(huì)福利模式。英國(guó)是福利國(guó)家的首創(chuàng)者，其福利國(guó)家模式的誕生與“貝弗里奇報(bào)告”密不可分。貝弗里奇報(bào)告發(fā)表于第二次世界大戰(zhàn)正酣的1942年，作為英國(guó)戰(zhàn)后重建社會(huì)保障計(jì)劃的一部分。當(dāng)時(shí)的英國(guó)處于“戰(zhàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)”狀態(tài)，雖然不屬于經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期，卻是一個(gè)經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期。歷史經(jīng)驗(yàn)證明，越是經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期，普通民眾的福利需求越是強(qiáng)烈，“雪中送炭”式的社會(huì)福利遠(yuǎn)比“錦上添花”式的社會(huì)福利更能凝聚人心，更能贏得人心，更能產(chǎn)生積極的社會(huì)心理效應(yīng)。

(二)保障民生以應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的有力舉措。

肇始于美國(guó)次貸危機(jī)的全球金融危機(jī)正在梯次蔓延，其負(fù)面影響的范圍日益擴(kuò)展，程度日益加深。金融危機(jī)的直接后果是影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)衰退中將不可避免地出現(xiàn)企業(yè)倒閉、失業(yè)增加，收入降低，消費(fèi)下降；最終結(jié)果是影響廣大民眾的生活質(zhì)量，甚至降低人們的生活水平，引起人們的心理和精神震動(dòng)，嚴(yán)重時(shí)可能導(dǎo)致社會(huì)危機(jī)，損害社會(huì)穩(wěn)定。全球金融危機(jī)的負(fù)面影響已在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活中逐步顯現(xiàn)出來，保障民生成為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的關(guān)鍵；保民生，就是保穩(wěn)定，就是保發(fā)展。

在金融危機(jī)面前，中國(guó)政府高度關(guān)注民生問題，這是非常正確的應(yīng)對(duì)之策。2007年10月提出以民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)，2008年11月出臺(tái)4萬億刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，其中近1萬億直接與民生工程相關(guān)； 溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出，為保證新醫(yī)療改革的順利實(shí)施，今后三年將投入8500億元的財(cái)政支持。社會(huì)福利制度是以民生為本的社會(huì)制度，保障和改善民生離不開完善的社會(huì)福利體系。在新中國(guó)的歷史上，以如此宏偉的氣魄和巨大的投入加強(qiáng)社會(huì)保障建設(shè)還是第一次。趁著金融危機(jī)背景下保障和改善民生的機(jī)會(huì)，實(shí)施大福利政策，加大社會(huì)保障投入，擴(kuò)大社會(huì)保障覆蓋面，既能增強(qiáng)全國(guó)人民應(yīng)對(duì)和抵御金融危機(jī)的信心，又能加快覆蓋城鄉(xiāng)的社會(huì)保障體系進(jìn)程，還能為經(jīng)濟(jì)振興提供社會(huì)支持，可謂“一舉多得”。(三)拉動(dòng)內(nèi)需以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要途徑。

推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿碜运膫€(gè)因素即四架發(fā)動(dòng)機(jī)：政府購(gòu)買和投資、外貿(mào)出口、企業(yè)投資和居民家庭消費(fèi)。(韋森：《減稅富民，啟動(dòng)內(nèi)需之本》，《社會(huì)學(xué)家茶座》2009年第1期，山東人民出版社，2009年2月)全球金融危機(jī)導(dǎo)致外需下降,我國(guó)2008年下半年以來外貿(mào)出口逐月下滑，2009年1至2月出口總值1553.3億美元，比去年同期下降21.1%。

在金融危機(jī)背景下，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的立足點(diǎn)是啟動(dòng)和擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求。拉動(dòng)內(nèi)需既要依靠政府購(gòu)買和投資，也要依靠企業(yè)投資，歸根結(jié)底要依靠居民家庭消費(fèi)。但是，近幾年來，在我國(guó)存在一個(gè)具有“悖論”性質(zhì)的現(xiàn)象：一方面是經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)居民收入不斷增加，另一方面卻是最終消費(fèi)率尤其是居民家庭消費(fèi)率不斷下降。如果居民家庭消費(fèi)長(zhǎng)期疲軟，最終消費(fèi)率持續(xù)走低，那么，通過居民家庭消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需，通過擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的路徑就難以實(shí)現(xiàn)。

為什么會(huì)產(chǎn)生這種矛盾現(xiàn)象？其中一個(gè)很重要的原因就是我國(guó)的社會(huì)保障體系還不完 善，所能提供的保障范圍與保障程度有限，導(dǎo)致大多數(shù)低收入家庭存在“后顧之憂”：有錢不敢花，有錢不能花，有錢不敢消費(fèi)（不是不想消費(fèi)），而是將有限的錢存儲(chǔ)起來，以備生病、失業(yè)、養(yǎng)老和子女教育之需。(韋森：《減稅富民，啟動(dòng)內(nèi)需之本》，《社會(huì)學(xué)家茶座》2009年第1期，山東人民出版社，2009年2月)通過實(shí)施大福利政策，加大社會(huì)保障投入，完善社會(huì)保障體系，增強(qiáng)社會(huì)保障能力，普通家庭才能對(duì)未來有穩(wěn)定明確的預(yù)期，也才敢花錢，才敢消費(fèi)，居民家庭消費(fèi)和國(guó)內(nèi)需求才能被真正撬動(dòng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能走向一個(gè)收入增加拉動(dòng)消費(fèi)—消費(fèi)增長(zhǎng)拉動(dòng)投資—投資擴(kuò)張推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的良性循環(huán)軌道。由此可見，實(shí)施大福利政策并非純粹的“消費(fèi)性”投資，也是一種“生產(chǎn)性”投資，社會(huì)福利保障的生產(chǎn)性功能對(duì)于保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的可持續(xù)性具有重要基礎(chǔ)性作用。所以，實(shí)施大福利政策是拉動(dòng)消費(fèi)和內(nèi)需，進(jìn)而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有效途徑。

專題二【中國(guó)福利制度的現(xiàn)狀】

一極是，連正常的休息時(shí)間都難以保證、加班費(fèi)難以落實(shí)、社會(huì)保險(xiǎn)資金難以繳足；一極是，各種津貼、補(bǔ)貼層出不窮、各種福利變著法子進(jìn)入職工口袋、正常的社會(huì)保險(xiǎn)之外再增加一塊商業(yè)保險(xiǎn)。

福利制度作為社會(huì)制度的重要組成部分，在法制社會(huì)中，各個(gè)社會(huì)成員應(yīng)當(dāng)享受同等的權(quán)力和利益，社會(huì)保障、社會(huì)救助、社會(huì)醫(yī)療等，都應(yīng)當(dāng)具有相對(duì)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。然而，實(shí)際情況卻是，不同所有制企業(yè)之間的差距是何等的懸殊和不同。

近日，《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表的“你的口袋里有多少福利”一文，不僅深刻揭露了壟斷國(guó)企完全失控的福利現(xiàn)狀，也更加襯托了其他類型企業(yè)在福利方面的空白。

據(jù)悉，一位國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的中層，每年的稅后年薪竟然高達(dá)70萬元，其中，工資、獎(jiǎng)金只占全部收入的50%左右，其他則是由各種各樣的福利構(gòu)成。每年5萬元左右的養(yǎng)老保險(xiǎn)，每年7萬多元的住房補(bǔ)貼和公積金，每月2000元的車費(fèi)補(bǔ)貼和汽油補(bǔ)貼，每年報(bào)銷5000元社保以外的各種保健醫(yī)藥費(fèi)，以及每年2萬元的圖書卡、旅游費(fèi)等。另外，還有社會(huì)保險(xiǎn)之外的補(bǔ)充商業(yè)保險(xiǎn)，以彌補(bǔ)企業(yè)員工退休以后收入急驟下降的不足。

我們還注意到了這樣兩個(gè)細(xì)節(jié)，一是這家國(guó)有商業(yè)銀行，已經(jīng)實(shí)行了所謂的年薪制，也就是說，銀行工作人員可以名正言順地拿到政策所賦予的高收入。但是，各種高福利卻沒有因?yàn)槟晷街贫鹊膶?shí)施給取消，這等于年薪制只不過是給公司員工的調(diào)資而已；二是這名員工 13 已經(jīng)在單位拿到了100多平米的福利房，按理，不應(yīng)該再享受單位的住房補(bǔ)貼，但是，她仍然在享受住房補(bǔ)貼。這樣的住房制度改革，又有多大的實(shí)際意義呢？房?jī)r(jià)又如何不上漲呢？

我們都在羨慕西方一些發(fā)達(dá)國(guó)家的社會(huì)福利制度，都在呼吁應(yīng)當(dāng)提高我國(guó)社會(huì)福利水平。殊不知，在壟斷國(guó)企，早就大大超過了國(guó)外的福利水平。如果再加上壟斷權(quán)力帶來的各種人脈資源、社會(huì)關(guān)系和灰色收入，壟斷國(guó)企的“福利”就更是讓人羨慕不已了。真正羨慕西方發(fā)達(dá)國(guó)家福利制度的人，是那些非壟斷國(guó)企的員工和廣大農(nóng)民兄弟。因?yàn)?，他們的福利，連壟斷國(guó)企的零頭也沒有。更多情況下，他們連法律框架下的福利都難以保證。

我們說，制度的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)立足于讓大多數(shù)人享受應(yīng)當(dāng)享受的權(quán)力與利益。福利制度也是如此，一個(gè)只讓極少數(shù)人獲益的制度，是不合理、不科學(xué)，也是不合法的，必須立即取締。但是，由于壟斷企業(yè)已成為一個(gè)龐大的利益集團(tuán)，且與行政權(quán)力緊緊相連，要取締并不是一件容易的事。既然取締不了，社會(huì)分配不公的現(xiàn)象就難以消除，社會(huì)貧富差距就會(huì)越拉越大，社會(huì)的短板也會(huì)越來越短，最終對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧形成強(qiáng)大的阻力。

我們時(shí)常談?wù)摼用袷杖胝紘?guó)民收入比重過低的問題，如果剔除這部分享受高工資、高福利人員的收入，居民收入占國(guó)民收入的比重，可能更是讓人不敢正視了。

福利制度是社會(huì)穩(wěn)定、社會(huì)和諧、社會(huì)公平、社會(huì)正義的“調(diào)節(jié)器”，規(guī)范、科學(xué)、合理的福利制度，能夠促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧、公平與正義，反之，則會(huì)產(chǎn)生相反的效果。眼下，社會(huì)矛盾頻發(fā)，社會(huì)沖突不斷，除了體制的轉(zhuǎn)軌之外，與社會(huì)福利制度的不健全、不規(guī)范、不合理是否也有關(guān)系呢？

三、【社會(huì)福利制度的建立不僅僅是經(jīng)濟(jì)能力問題】

在一般民眾的觀念里，都會(huì)認(rèn)為社會(huì)福利制度是和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平緊密相關(guān)聯(lián)的，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)水平越發(fā)達(dá)，社會(huì)福利和社會(huì)保障制度就越發(fā)達(dá)。這里面也涉及一個(gè)普遍的問題，也就是發(fā)展社會(huì)福利的費(fèi)用從哪里來的問題。窮國(guó)怎么拿得出錢來搞社會(huì)保障和社會(huì)福利?其實(shí)，這是關(guān)于社會(huì)福利制度的建設(shè)存在的常見認(rèn)識(shí)誤區(qū)。

首先，經(jīng)濟(jì)發(fā)展未必和社會(huì)福利制度具有必然的關(guān)聯(lián)。并不存在這么一條相關(guān)曲線，隨著人均國(guó)民產(chǎn)值增加，社會(huì)福利的發(fā)展水平就會(huì)立即水漲船高，相應(yīng)地增加。比如在發(fā)達(dá)國(guó)家內(nèi)部，美國(guó)的人均國(guó)民產(chǎn)值高于許多歐洲國(guó)家，但是美國(guó)的社會(huì)福利和社會(huì)保障水平卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大多數(shù)西歐和北歐國(guó)家。美國(guó)常常被研究社會(huì)福利的專家稱為“社會(huì)福利領(lǐng)域的第三世界國(guó)家”。同樣，日本也比一些歐洲國(guó)家更加富裕，但是社會(huì)福利水平也低于許多歐洲國(guó) 14 家。

其次，在發(fā)展中國(guó)家內(nèi)部，有非常多的例子顯示，一些國(guó)家在很早的階段或是在生產(chǎn)力和人民生活水平極低的情況下就成功地建立了社會(huì)保障制度，比如中國(guó)在1951年極為落后的年代就開始建立城市里的公共醫(yī)療、事故保障和退休金制度，在20世紀(jì)60年代到70年代將合作醫(yī)療擴(kuò)展到90%以上的農(nóng)村地區(qū)。其他的例子還有斯里蘭卡、古巴、博茨瓦納、印度的克拉拉邦，這些國(guó)家和地區(qū)都有一個(gè)共同的特征，那就是他們?cè)诮?jīng)濟(jì)水平極低的條件下建立了覆蓋面很廣，甚至是覆蓋全民的社會(huì)福利系統(tǒng)。

第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能與社會(huì)福利發(fā)展是同步進(jìn)行的，但也可能是不同步的，甚至有時(shí)候雙方的發(fā)展趨勢(shì)相反，也就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，社會(huì)福利制度反而在一定程度上倒退了。比如英國(guó)在撒切爾夫人執(zhí)政期間，由于新自由主義開始大行其道，英國(guó)逐步取得了較高的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，但是在同一時(shí)候，社會(huì)福利和公共支出被大幅度削減，貧困人口特別是老年貧苦人口迅速上升。美國(guó)在里根政府的執(zhí)政下也出現(xiàn)過同樣的局面。中國(guó)在改革開放后取得了舉世矚目的經(jīng)濟(jì)奇跡，人民生活水平大幅度提升，但是一段時(shí)間在某些社會(huì)福利和公共產(chǎn)品領(lǐng)域，卻沒有同步的發(fā)展，比如農(nóng)村的合作醫(yī)療系統(tǒng)在改革開放初期覆蓋90%以上的農(nóng)業(yè)人口，但是在1989年卻迅速下降到覆蓋不足10%的農(nóng)業(yè)人口，整個(gè)農(nóng)村合作醫(yī)療系統(tǒng)幾乎解體。90年代的教育產(chǎn)業(yè)化浪潮也讓中國(guó)的公共教育制度出現(xiàn)偏差。以上的事實(shí)說明了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮未必會(huì)讓全民獲利，或是未必能讓最貧困階層的百姓從中獲利，這是我們必須嚴(yán)肅面對(duì)的一個(gè)重要問題。

第四，一些國(guó)家在很貧窮的條件下發(fā)展了社會(huì)福利制度；一些國(guó)家很富裕，但是在社會(huì)領(lǐng)域卻相對(duì)比較落后，其根本原因在于，不能簡(jiǎn)單機(jī)械地用經(jīng)濟(jì)決定論來解釋社會(huì)福利系統(tǒng)的發(fā)展。一個(gè)國(guó)家主導(dǎo)文化、主流意識(shí)形態(tài)、社會(huì)觀念和團(tuán)結(jié)觀念是否普及，會(huì)影響到一個(gè)國(guó)家社會(huì)福利制度的建立。斯里蘭卡受到佛教思想影響非常大，對(duì)社會(huì)的關(guān)注程度受到佛教普世文化和精神的影響，而印度的克拉拉邦也長(zhǎng)期受到社會(huì)主義思想的影響，因此非常注重社會(huì)再分配。而美國(guó)由于個(gè)人主義觀念、市場(chǎng)自由主義思想和社會(huì)達(dá)爾文思想非常流行，這也影響到國(guó)家精英階層對(duì)社會(huì)團(tuán)結(jié)目標(biāo)的理解。除了文化和主流思想以外，一個(gè)國(guó)家內(nèi)部的政治力量結(jié)構(gòu)也會(huì)影響到社會(huì)再分配力度和社會(huì)福利制度的建立。比如在西歐國(guó)家和北歐斯堪的納維亞國(guó)家，由于工會(huì)力量、社會(huì)黨勢(shì)力比較強(qiáng)大，這就使得左派力量在政府執(zhí)政期間可以把左派政黨的理念和政策貫徹實(shí)施（歐洲國(guó)家的左派跟我國(guó)政治環(huán)境里的左派是有很大區(qū)別的，一般是中間偏左的政黨），比如在瑞典，社會(huì)民主黨實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期執(zhí)政，這對(duì)于瑞典建立社會(huì)福利國(guó)家創(chuàng)造了很有利的條件。在右派政府長(zhǎng)期執(zhí)政的國(guó)家，社會(huì)福利制度的發(fā)展就 會(huì)受到很大影響。此外，歐洲國(guó)家工會(huì)的組織力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)強(qiáng)于美國(guó)，這也是為什么歐洲國(guó)家福利制度更加健全的原因。

第五，美籍印度學(xué)者、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者阿馬迪亞·森給我們非常精確地解釋了為什么窮國(guó)家也可以發(fā)展社會(huì)福利的原因。大家普遍困惑的是窮國(guó)經(jīng)濟(jì)能力和財(cái)政能力的問題。阿馬迪亞·森告訴我們，決定一個(gè)國(guó)家是否可以投入社會(huì)福利制度是相對(duì)費(fèi)用的問題，而不是絕對(duì)費(fèi)用的問題。一個(gè)窮國(guó)家的確比一個(gè)富國(guó)家擁有更少的財(cái)政收入和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出，但是窮國(guó)的生活水平也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于富裕國(guó)家。同樣的一項(xiàng)福利制度，按照本國(guó)的實(shí)際價(jià)格水平和購(gòu)買力，窮國(guó)用比富裕國(guó)家少得多的錢就能建立起來，而富裕國(guó)家雖然有錢，但是其絕對(duì)花費(fèi)也高得驚人。舉一個(gè)簡(jiǎn)單例子，在德國(guó)建立社會(huì)救濟(jì)制度，每個(gè)月貧困居民至少必須從福利局獲得345歐元才能保持最低限度的生活水平而不致挨餓受凍（345歐元折合人民幣約3450元），但這只是在德國(guó)的生活水平條件下的精算結(jié)果。而在中國(guó)大城市，城市的低保線是200元到300元人民幣，折合歐元只有20歐元到30歐元；在贊比亞的農(nóng)村，為了讓極端貧困的農(nóng)民不致挨餓，能保證他們至少每天吃兩頓，每月只需要資助每位農(nóng)民5歐元左右。這里，我們看到每個(gè)國(guó)家都可以根據(jù)自己的國(guó)情、購(gòu)買力和價(jià)格水平建立相應(yīng)的社會(huì)救濟(jì)制度，其花費(fèi)也是完全不一樣的。阿馬迪亞·森強(qiáng)調(diào)的是，一個(gè)國(guó)家的相對(duì)福利支出，而不是絕對(duì)的財(cái)政水平，是最關(guān)鍵的因素，每個(gè)國(guó)家都有能力建立和本國(guó)生產(chǎn)力水平相適應(yīng)的社會(huì)福利制度。那種認(rèn)為必須先等待經(jīng)濟(jì)發(fā)展，然后再來發(fā)展社會(huì)福利的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。

綜上所述，一個(gè)國(guó)家能否建立社會(huì)福利制度，不是、至少不完全是能力問題和經(jīng)濟(jì)問題，而主要是國(guó)家意愿和政府意志的問題。這意味著，不是能與不能的問題，而是政治意愿夠不夠的問題。

四【適度普惠型社會(huì)福利制度的建構(gòu)】

一、適度普惠型社會(huì)福利的概念

（一）社會(huì)福利

在我國(guó)的現(xiàn)實(shí)生活中，社會(huì)福利的人群范圍又過于狹小，水平也偏低。從我國(guó)建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系的目標(biāo)、加強(qiáng)以民生為基礎(chǔ)的社會(huì)建設(shè)、全面建設(shè)小康社會(huì)等一系列展示未來發(fā)展方向的政策理念來看，從較廣泛的角度研究社會(huì)福利問題是適宜的。社會(huì)福利是指由政府和社會(huì)承擔(dān)的、以非商品化為原則、改善當(dāng)事人基本生活質(zhì)量的活動(dòng)和結(jié)果。在這里，社會(huì)福利是由非自身(包括其自然擴(kuò)大的生存形式)提供的、非商品交換(包括即時(shí)或 16 持續(xù)的勞動(dòng)交換)獲得的好處，這即是社會(huì)福利的社會(huì)性及福利性特點(diǎn)。換句話說，社會(huì)福利是指基于政府或社會(huì)對(duì)其成員的責(zé)任、好感而提供的有利于其生活的優(yōu)惠或好處。雖然，純粹的、不帶任何附加條件(即要求獲益者做出某種回報(bào))的社會(huì)福利是困難的，而且這種社會(huì)福利也不意味著不需要其他福利形式的支持。

（二）普惠型社會(huì)福利

在我國(guó)，不管是社會(huì)保障還是社會(huì)福利都是有限的。學(xué)者們面對(duì)中國(guó)社會(huì)保障的城鄉(xiāng)二元分割和狹義的社會(huì)福利的選擇性，基于我國(guó)在改革發(fā)展中遇到的問題和對(duì)社會(huì)公平的追求，在理念上主要倡導(dǎo)普遍的社會(huì)福利(或社會(huì)保障)。

近來關(guān)于普惠型社會(huì)福利的呼聲和討論，來自于中共中央十六屆六中全會(huì)提出要建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障制度。但是，在這一思路下人們的表述有不同。

普惠型的社會(huì)福利指的是不分城鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)居民共享的社會(huì)保障或社會(huì)福利。顯然，相對(duì)于擴(kuò)大范圍的普惠型社會(huì)福利來說，這種貫通城鄉(xiāng)的社會(huì)福利是一種質(zhì)的進(jìn)步。在公共話語中，似乎普惠型社會(huì)福利已經(jīng)成為關(guān)乎道德的一種占主導(dǎo)地位的主張。

（三）適度普惠型社會(huì)福利

在關(guān)于普惠型社會(huì)福利的討論中，人們并沒有忘記福利國(guó)家的教訓(xùn)給人們帶來的警示。再加上我國(guó)的發(fā)展中國(guó)家的國(guó)情，所以，普惠型社會(huì)福利的提出必然會(huì)帶有某些限制性特征，即謹(jǐn)防走福利國(guó)家普遍高福利的老路。于是，適度普惠型社會(huì)福利的概念被提出。正如前面對(duì)普惠型社會(huì)福利的理解有不同一樣，對(duì)適度普惠型社會(huì)福利的理解也有不同。有的認(rèn)為，適度普惠型社會(huì)福利指的是將原來針對(duì)三無”老人和孤兒的社會(huì)福利擴(kuò)大到所有失依老人和兒童，比如，將對(duì)“三無”老人的福利擴(kuò)大到實(shí)際上無依無靠的其他老人，將對(duì)孤兒的福利擴(kuò)大到實(shí)際上失去照顧的流浪兒童等。再進(jìn)一步，則使社會(huì)福利服務(wù)擴(kuò)展至全體老人、殘疾人、困境中的兒童。

適度普惠型社會(huì)福利是由政府和社會(huì)基于本國(guó)(或當(dāng)?shù)?的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況，向全體國(guó)民(居民)提供的、涵蓋其基本生活主要方面的社會(huì)福利。這種社會(huì)福利具有如下一些基本特征：它是針對(duì)全體國(guó)民(或者某一較大地區(qū)的居民)的，因而在某種程度上來說是普惠的。這一特征與我國(guó)社會(huì)政策的地區(qū)性特征有關(guān)，更深層地則與地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和地區(qū)財(cái)政狀況有關(guān)；它是涵蓋居民基本生活的主要方面的，即這種福利涵蓋了國(guó)民(或當(dāng)?shù)鼐用?基本生活的最主要方面，如失業(yè)保險(xiǎn)、貧困救助、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房保障及老人、殘障服務(wù)等；這些是適度滿足他們的基本需要的，而不是主要滿足他們的高級(jí)需要。

二、構(gòu)建適度普惠型社會(huì)福利制度的基本要素

（一）社會(huì)權(quán)利觀的建構(gòu)

與適度普惠型社會(huì)福利相適應(yīng)的價(jià)值理念的建構(gòu)是一個(gè)過程。一方面，作為社會(huì)福利提供者的政府要改變自己的施舍者的角色觀，樹立為民服務(wù)、社會(huì)福利資源的公平配置和有效管理者的角色觀念。雖然我國(guó)傳統(tǒng)的治國(guó)理念和現(xiàn)代政府的執(zhí)政理念中并不缺乏相關(guān)的說法和信條，但是，由于長(zhǎng)期以來濃重的“官本位”文化，所以在現(xiàn)實(shí)生活中這種民本主義的價(jià)值觀并未得到很好體現(xiàn)，政府和官員常常以掌權(quán)者、為民謀利者自居。這樣，由管理民眾變?yōu)榉?wù)民眾，由福利資源的集聚者和分配權(quán)的占有者變?yōu)楦＠Y源這一公共財(cái)富的公平分配者和經(jīng)營(yíng)者，就是一個(gè)重大的轉(zhuǎn)變。

另一方面，民眾的社會(huì)福利理念也需要發(fā)展。由于長(zhǎng)期以來個(gè)人責(zé)任觀的深刻影響，許多民眾普遍缺乏社會(huì)福利的權(quán)利觀，他們不敢向政府要求其福利權(quán)利，這也不利于政府的社會(huì)福利政策的有效實(shí)施。至于某些民眾對(duì)社會(huì)福利的過分期待，以為政府所提供的社會(huì)福利應(yīng)該是無限的，以及只講福利權(quán)利不講社會(huì)責(zé)任的想法也是需要改變的。

（二）適宜的社會(huì)政策的制定與實(shí)施

適度普惠型社會(huì)福利需要制度保障，其具體表現(xiàn)就是切合實(shí)際的社會(huì)政策的制定和實(shí)施。社會(huì)政策是政府為了解決基本民生問題、促進(jìn)社會(huì)公平和社會(huì)團(tuán)結(jié)而制定和實(shí)施的一系列規(guī)定。普惠型社會(huì)福利涉及的政策對(duì)象較廣、福利范圍較寬，情況也比較復(fù)雜，自然需要明確的規(guī)范。另一方面，政府和社會(huì)提供的福利水平的適度性也需要通過研究作出盡可能明確的說明，以使政策清晰，提高可執(zhí)行性。

對(duì)于適度普惠型社會(huì)福利來說，最重要、最關(guān)鍵的是社會(huì)福利資源的提供，其中主要的是政府在多大程度上能向有需要的民眾提供“適度”的福利。如前所述，適度普惠的社會(huì)福利與民眾的福利需要、政府和社會(huì)的福利資源提供能力、適度社會(huì)福利提供的可持續(xù)性等一系列要素有關(guān)。顯而易見，上述要素都具有某種程度的彈性，這會(huì)使得適度普惠型社會(huì)福利也具有一定彈性。但是，作為一項(xiàng)政策，其財(cái)政支持則不應(yīng)有太大彈性，不應(yīng)使其帶有較大的隨意性。應(yīng)該盡量科學(xué)地評(píng)估上述影響因素，研究它們之間的相互作用及其效果，以使制度、政策安排相對(duì)明確，也使財(cái)政支持清楚可靠。

在社會(huì)政策制定和財(cái)政安排方面有兩種基本的取向：財(cái)政約束取向和基本需要取向。財(cái)政約束取向的基本考慮是以財(cái)政支持程度確定服務(wù)對(duì)象的范圍和支持力度，俗稱“有多少錢辦多少事”，這是一種相對(duì)消極的、同時(shí)在政策實(shí)施上又是相對(duì)可靠的安排；基本需要取向則是根據(jù)要解決的問題去爭(zhēng)取資源和財(cái)政支持，盡可能地去滿足困難群體的需要，這是 相對(duì)積極的，但要付出更大的努力。在建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系、加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)的進(jìn)程中，出于各種考慮，不同地方政府可能會(huì)對(duì)社會(huì)福利的財(cái)政支持有不同的選擇。但從既務(wù)實(shí)、又具有發(fā)展性的角度來看，這種社會(huì)政策的財(cái)政支持應(yīng)該確立于積極爭(zhēng)取條件下的可靠預(yù)算之上。這樣，適度普惠型社會(huì)福利就既是務(wù)實(shí)的，又是可發(fā)展即與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方向相一致的。

（三）適度普惠型社會(huì)福利制度與企業(yè)、社會(huì)和家庭的責(zé)任

就當(dāng)前我國(guó)的現(xiàn)實(shí)狀況而言要構(gòu)建適度普惠型社會(huì)福利制度，政府就要承擔(dān)起主要責(zé)任，即政府的社會(huì)福利責(zé)任要到位。但是，這不意味著建立適度普惠型社會(huì)福利制度是政府的獨(dú)家責(zé)任。實(shí)際上，像建立政府、企業(yè)、社會(huì)、家庭和個(gè)人多方參與的社會(huì)保障制度那樣，適度普惠型社會(huì)福利制度的建立也需要各方參與和支持。在這方面，企業(yè)、社會(huì)力量、社區(qū)和家庭扮演著重要角色。

職業(yè)福利是由于人們?cè)谀撤N企業(yè)、工作單位中工作而獲得的福利，它是企業(yè)社會(huì)責(zé)任的組成部分。企業(yè)、工作單位提供的福利對(duì)政府實(shí)施普惠型社會(huì)福利制度有直接影響。當(dāng)企業(yè)、工作單位擔(dān)當(dāng)起其社會(huì)責(zé)任、對(duì)其成員的福利權(quán)利給予應(yīng)有保障時(shí)，政府實(shí)施普惠型社會(huì)福利的壓力就??；反之，可能會(huì)加大實(shí)施這一政策的壓力。工作福利的理念和實(shí)踐說明了這一點(diǎn)。實(shí)際上，即使在退出工作之后，如果人們享有失業(yè)保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)，也會(huì)減少對(duì)普惠型社會(huì)福利的壓力。

在建立適度普惠型社會(huì)福利制度的過程中，積極發(fā)揮社會(huì)的作用是有益的。在社會(huì)力量中，社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)則更居核心地位。社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)是向有需要、處于困境中的人士提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，它們不但可以良好、有效地執(zhí)行和實(shí)施社會(huì)政策，而且可以通過科學(xué)地傳送服務(wù)更好地實(shí)現(xiàn)助人效果，這種有效性是以社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的性質(zhì)，以其工作人員的價(jià)值觀和科學(xué)方法為基礎(chǔ)的。同時(shí)，社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)也通過籌集社會(huì)資源開展社會(huì)服務(wù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的社會(huì)，國(guó)家與社會(huì)的關(guān)系得到較好的界定，作為第三部門的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)也得到較好發(fā)展，并在社會(huì)福利領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用。當(dāng)前我國(guó)的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)還不甚發(fā)達(dá)，已有的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)化、規(guī)范化也不夠，影響了社會(huì)福利的發(fā)展。

我國(guó)崇尚家庭本位，家庭在人們的生活中有至高無上的地位，同時(shí)家庭甚至家族對(duì)于其成員也給予巨大的支持，其中包括福利方面的支持。經(jīng)濟(jì)豐裕、家庭和睦、成員平安、家業(yè)興旺被人們視為是福分，也是人們追求的狀態(tài)，是人們福利的重要組成部分?？梢哉f，來自家庭的支持(家庭福利)是個(gè)人的社會(huì)福利的重要影響因素，一個(gè)人的家庭福利與其社會(huì)福利具有“正相關(guān)關(guān)系”，良好的家庭福利對(duì)成員從社會(huì)獲得的社會(huì)福利具有增益作用，低劣的家 庭福利對(duì)其社會(huì)福利會(huì)產(chǎn)生“損益”影響。于是，在探索建立適度普惠型社會(huì)福利制度時(shí)，關(guān)注家庭福利是必要的，因?yàn)榧彝ピ谶@方面負(fù)有某些責(zé)任。

三、構(gòu)建適度普惠型社會(huì)福利制度的基本要求

建立普惠型社會(huì)福利制度是一個(gè)復(fù)雜的過程，這里需要對(duì)經(jīng)濟(jì)、政治、文化及社會(huì)因素進(jìn)行綜合的考量，需要對(duì)社會(huì)福利資源、福利需求進(jìn)行綜合考量。在具備了一定的物質(zhì)基礎(chǔ)和社會(huì)條件之后，這一制度的建構(gòu)也有一定的邏輯，并表現(xiàn)為一些基本要求。

（一）政府責(zé)任優(yōu)先

在建立適度普惠型社會(huì)福利制度的過程中，政府責(zé)任優(yōu)先是最基本的要求。政府責(zé)任優(yōu)先是相對(duì)于其他責(zé)任主體而言的，它包括如下方面：

第一，政府在建立適度普惠型社會(huì)福利制度的過程中承擔(dān)著政策倡導(dǎo)和對(duì)相應(yīng)福利觀念的形成進(jìn)行引導(dǎo)的責(zé)任。現(xiàn)代社會(huì)福利制度的建立是現(xiàn)代政府的責(zé)任，雖然適度普惠型社會(huì)福利制度有我國(guó)經(jīng)濟(jì)—社會(huì)從初步發(fā)展向中度發(fā)展的過渡特征，但是它畢竟是現(xiàn)代社會(huì)的產(chǎn)物。政府作為公共物品的最大提供者，也是向公民提供適度福利的主要責(zé)任人。如果政府不能承擔(dān)起這種責(zé)任，不能在社會(huì)中形成相應(yīng)的福利觀念，不能引導(dǎo)居民認(rèn)同這種福利制度，這種制度就不能建立。

第二，政府承擔(dān)著科學(xué)設(shè)計(jì)福利制度的責(zé)任。政府是制度的主要建設(shè)者和相關(guān)政策的制定者。由于我國(guó)政府掌握著絕大部分社會(huì)福利資源，掌握經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)等方面的主要信息，因此，政府有可能、有責(zé)任去制定適宜的社會(huì)政策，并建構(gòu)起相應(yīng)的社會(huì)福利制度。

第三，政府是社會(huì)福利資源提供的主要承擔(dān)者。由于政府掌握著絕大部分社會(huì)福利資源(這是與我國(guó)的民間福利機(jī)構(gòu)不發(fā)達(dá)、社區(qū)的物質(zhì)性福利資源不足共存的)，所以，對(duì)于那些基本生活受到威脅的民眾的社會(huì)福利援助，應(yīng)該由政府承擔(dān)主要責(zé)任。

第四，政府有動(dòng)員各方力量促進(jìn)這一制度持續(xù)發(fā)展的責(zé)任。當(dāng)前在我國(guó)，建立適度普惠型社會(huì)福利制度的條件已初步具備，但這仍需要各方面共同努力。正如前面已經(jīng)說過的，如果企業(yè)、社區(qū)、家庭、民間社會(huì)機(jī)構(gòu)不能承擔(dān)起相應(yīng)責(zé)任，而由政府承擔(dān)全部福利責(zé)任，這一制度就難以建立，即使建立起來也難以持續(xù)。因?yàn)槲覈?guó)畢竟還不是發(fā)達(dá)國(guó)家，承擔(dān)廣泛的社會(huì)福利責(zé)任的能力還有限。因此，政府必須有意識(shí)地引導(dǎo)相關(guān)各方、形成合力，共同建構(gòu)這一制度。

（二）需要導(dǎo)向的制度建構(gòu)

適度普惠型社會(huì)福利制度是面向全體國(guó)民或某一行政區(qū)域所有居民的，它應(yīng)該包括有關(guān)人民基本生活的諸多方面，即包括多項(xiàng)社會(huì)政策。這些社會(huì)政策對(duì)于所有居民、特別是對(duì)處 于困境中的人群十分重要。但是，適度普惠型社會(huì)福利制度又不可能很快完全建立，它的各項(xiàng)社會(huì)政策和制度需要分輕重緩急逐步建立，需要某種優(yōu)先次序。這些涉及人們基本生活的社會(huì)政策和制度的建立要考慮到諸多因素，但基本要遵循需要原則，即最迫切需要的制度要優(yōu)先建設(shè)。

具體到適度普惠型社會(huì)福利制度，顯然我們更關(guān)注的是貧困群體和其他困難群體，因此從他們的需要結(jié)構(gòu)出發(fā)制定社會(huì)政策是必要的。對(duì)于這一群體來說，最迫切的需要當(dāng)然是生存，于是最低生活保障制度的建立是第一位的。與生存相關(guān)的是身體狀況，即疾病治療，不至于因疾病而喪失勞動(dòng)能力和生活能力，于是醫(yī)療保障制度的建立也是十分重要的。這兩個(gè)社會(huì)福利制度可以緩解傳統(tǒng)上所說的“貧病交加”的困境，是最迫切需要建立的制度。此外，針對(duì)特殊困難群體的福利也應(yīng)該被重視，如針對(duì)老年群體的基本養(yǎng)老制度，針對(duì)殘疾人的社會(huì)康復(fù)和社會(huì)參與制度，針對(duì)失依兒童的社會(huì)保護(hù)制度等，這些都與特殊群體的生存和基本人權(quán)相關(guān)。還有，勞動(dòng)就業(yè)、居住條件也應(yīng)該納入社會(huì)政策的考慮。

對(duì)上述優(yōu)先次序的分析在很大程度上是附和了一般困難群體現(xiàn)實(shí)的迫切需要，有可能會(huì)忽視社會(huì)交往、社會(huì)融入及發(fā)展方面的需要。但是實(shí)際上人的需要的層次性、迫切性并不總是那么容易清楚地劃分的。基于“適度”的定位，那些看起來不是最優(yōu)先的需要也應(yīng)該在政策和制度安排上有所考慮，即在提供物質(zhì)(經(jīng)濟(jì))援助時(shí)，也要考慮到政策對(duì)象 的精神和發(fā)展需要的滿足。當(dāng)然，這就對(duì)社會(huì)政策及社會(huì)福利制度的安排提出了較高的要求。

（三）企業(yè)社會(huì)責(zé)任的承擔(dān)

企業(yè)的社會(huì)責(zé)任是經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程中的一個(gè)重要問題，也是我國(guó)加快向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌過程中出現(xiàn)的重大問題。在世界上，企業(yè)的社會(huì)責(zé)任是一個(gè)很久的話題，它包含企業(yè)應(yīng)該對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)任、對(duì)成員負(fù)責(zé)任、對(duì)社會(huì)公益負(fù)責(zé)任以及在解決社會(huì)問題方面負(fù)責(zé)任等內(nèi)容。雖然在企業(yè)社會(huì)責(zé)任包含內(nèi)容的廣度上(主要是在社會(huì)公益與社會(huì)慈善、參與解決社會(huì)問題方面)不同學(xué)派有不同的理解，但是企業(yè)要承擔(dān)成員的福利責(zé)任則是一致的看法。企業(yè)如果都能承擔(dān)起自己應(yīng)盡的對(duì)其成員的福利責(zé)任，使其享有職業(yè)福利，就能在一定程度上免除其陷入貧困之虞。如果企業(yè)能夠在社會(huì)公益、社會(huì)慈善方面有更多作為，也會(huì)對(duì)普惠型社會(huì)福利給予有力支持。在政企分離的體制下，雖然政府無權(quán)命令企業(yè)要承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任，但可以監(jiān)督其承擔(dān)必須的社會(huì)責(zé)任，通過政策誘導(dǎo)其承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。在我國(guó)，企業(yè)的社會(huì)責(zé)任運(yùn)動(dòng)剛剛開始，政府有必要花力氣推動(dòng)這一運(yùn)動(dòng)，對(duì)某些企業(yè)不負(fù)責(zé)任地對(duì)待員工的行為進(jìn)行約束，并盡量擴(kuò)大社會(huì)福利資源。

（四）家庭福利責(zé)任的保護(hù)與激活 我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的水平、社會(huì)福利資源的結(jié)構(gòu)與豐富程度、文化與社會(huì)結(jié)構(gòu)等諸多重要因素，決定了適度普惠型社會(huì)福利制度的建立必須考慮到家庭的福利責(zé)任問題。適度的(在某種意義上也是有限的、基本的)社會(huì)福利決定了不能指望政府提供的福利解決人們的所有問題，適度的社會(huì)福利需要家庭福利、社區(qū)(共同體)福利的補(bǔ)充和支持?；蛘呖梢哉f，適度普惠型社會(huì)福利是以家庭福利為基礎(chǔ)的，而不是脫離家庭福利的。這不但符合我國(guó)的文化及基本社會(huì)結(jié)構(gòu)之國(guó)情，而且也與社會(huì)政策的實(shí)施過程相適應(yīng)(我國(guó)的社會(huì)保障(福利)制度是將個(gè)人置于家庭之中的)。另外，基于促進(jìn)代際團(tuán)結(jié)和社會(huì)團(tuán)結(jié)的考慮，也應(yīng)該注重家庭的福利責(zé)任。

保護(hù)和激活家庭的福利責(zé)任，增強(qiáng)家庭的福利能力是建立適度普惠型社會(huì)福利制度的戰(zhàn)略考慮。個(gè)人對(duì)家庭的依戀和家庭對(duì)成員的包容與支持是人類最美好的東西，也是社會(huì)得以穩(wěn)定的重要因素。我國(guó)文化傳統(tǒng)推崇個(gè)人與家庭的強(qiáng)連帶關(guān)系，強(qiáng)調(diào)家庭作為一個(gè)整體而發(fā)揮重要的社會(huì)功能?，F(xiàn)代社會(huì)福利制度的建立，是國(guó)家對(duì)其公民負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，但不應(yīng)該在任何意義上削弱個(gè)人與家庭之間的支持性聯(lián)系。我國(guó)適度普惠型社會(huì)福利制度的建立應(yīng)該有利于家庭福利的增強(qiáng)，有利于增進(jìn)家庭的福利能力。適度普惠型社會(huì)福利制度既施惠于困難人士，也應(yīng)考慮其“投資于家庭福利”，使家庭福利得以成長(zhǎng)。指出通過社會(huì)政策增強(qiáng)家庭福利并不是突發(fā)奇想。實(shí)際上，對(duì)于許多困難家庭來說，物質(zhì)福利資源的短缺常常會(huì)使它的整體資源瀕于“耗盡”；對(duì)某些城市現(xiàn)代家庭而言，對(duì)老年父母的瞻養(yǎng)也似乎正在被簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)支持所替代，而這對(duì)老年人來說是重要支持的丟失。所以，通過社會(huì)政策保護(hù)、激發(fā)和增強(qiáng)家庭的福利功能十分重要，因?yàn)檫@不但會(huì)增進(jìn)政策對(duì)象的福利，而且會(huì)促進(jìn)代際團(tuán)結(jié)和社會(huì)穩(wěn)定。

（五）社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的培育與發(fā)展

在走向現(xiàn)代福利的過程中，促進(jìn)社會(huì)的福利功能是必要的，這表現(xiàn)為社會(huì)的慈善意識(shí)的增強(qiáng)和福利能力的提高。這一點(diǎn)之所以必要至少基于兩點(diǎn)：第一，任何政府都不可能解決其公民的所有社會(huì)福利方面的問題。適度社會(huì)福利只是走出補(bǔ)缺型福利、水平仍不太高的福利，如果社會(huì)力量能對(duì)此給予支持，當(dāng)然是求之不得的。第二，政府難以實(shí)施較細(xì)致的社會(huì)福利服務(wù)。社會(huì)福利也包括福利服務(wù)，這是具有人際溝通意味的、對(duì)服務(wù)對(duì)象的綜合支持。在現(xiàn)代社會(huì)各種功能日益分化的背景下，非營(yíng)利組織包括社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的建立是必需的和必然的。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)通過其“以人為本”的服務(wù)理念和專業(yè)化的方法，可以有效地為其對(duì)象提供高質(zhì)量的服務(wù)，也會(huì)增進(jìn)對(duì)象的福利效果，而不管其福利資源來自于政府(政府購(gòu)買服務(wù))還是來自于自我籌募。當(dāng)前，我國(guó)對(duì)于發(fā)展非營(yíng)利組織，包括社會(huì)福利機(jī)構(gòu)還不是完全沒有 障礙。但是很明確，沒有社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的培育與發(fā)展，完全依賴政府，適度普惠型社會(huì)福利制度就難以形成并持續(xù)有效地發(fā)揮作用。

【住房保障】

在中國(guó)住房問題上，社會(huì)政策（住房保障政策）與經(jīng)濟(jì)政策（房地產(chǎn)政策）的劃分很重要。房地產(chǎn)屬于經(jīng)濟(jì)政策的對(duì)象范疇，而解決中低收入家庭的住房問題則要靠住房的社會(huì)政策，亦即住房保障政策。政府應(yīng)該管的是“住房”，尤其是中低收入家庭的住房；而房地產(chǎn)的發(fā)展則是市場(chǎng)的事，政府在其中的職責(zé)只在于宏觀調(diào)控。

近年來，住房問題始終是社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)之一，其張力已經(jīng)使中國(guó)社會(huì)各階層的社會(huì)心理極度扭曲。從社會(huì)主流意識(shí)看，在經(jīng)濟(jì)上，房地產(chǎn)被視為拉動(dòng)GDP 上升的主要?jiǎng)恿?；在政治上，房地產(chǎn)成為最可夸耀的政績(jī)之一。一些地方政府，將自己緊緊地綁在房地產(chǎn)這輛疾駛的馬車上，“賣地求榮”，完全置“水能載舟，亦能覆舟”的歷史教訓(xùn)于不顧，“強(qiáng)拆”導(dǎo)致的一幕幕悲慘的活劇四處上演。從廣大人民群眾的反應(yīng)看，住房問題積聚的民怨已經(jīng)迸出火星。公民在社會(huì)領(lǐng)域中兩項(xiàng)最基本的權(quán)利———居住權(quán)和資產(chǎn)擁有權(quán)被剝奪。要想改善自己的住房條件，唯一的選擇就是“市場(chǎng)”（當(dāng)前的經(jīng)適房未必不市場(chǎng)）。

一、住房問題是個(gè)政治問題

住房問題的政治屬性從政治的角度談住房問題，并不是為了上綱上線，而是因?yàn)楣舱呋蛏鐣?huì)政策本來就是一項(xiàng)政治抉擇?，F(xiàn)在我們整天討論“高房?jī)r(jià)”，這顯然是把討論問題的基本點(diǎn)局限在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。政府的政策也在是否對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)上反反復(fù)復(fù)。但“芝麻開花節(jié)節(jié)高”般的房?jī)r(jià)說明，這樣的應(yīng)對(duì)策略顯然不對(duì)路。在社會(huì)領(lǐng)域，關(guān)于住房是公民的基本權(quán)利的呼聲雖然不斷，但仍嫌微弱，難以與強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)喧囂相匹敵。但是，因此而引發(fā)的嚴(yán)重后果卻已經(jīng)在動(dòng)搖我們的政治基礎(chǔ)。

住房問題與中產(chǎn)階級(jí)

《當(dāng)代中國(guó)社會(huì)結(jié)構(gòu)》--其中提出了一個(gè)很震撼的定量分析結(jié)果：目前中國(guó)社會(huì)結(jié)構(gòu)落后于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)大約15 年，這是產(chǎn)生當(dāng)前諸多社會(huì)矛盾問題的重要原因。

社會(huì)學(xué)關(guān)于“穩(wěn)定的社會(huì)是橄欖型社會(huì)”的理論，如今已經(jīng)為公眾所熟知。所謂“橄欖型社會(huì)”就是兩頭小———富裕階層規(guī)模小，貧困階層規(guī)模也??；而中間大———中產(chǎn)階層規(guī)模龐大，一般認(rèn)為應(yīng)該占到60%及以上。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，這樣的社會(huì)才是穩(wěn)定的。陸學(xué)藝最近指出：“中產(chǎn)階層不發(fā)達(dá)是政治不穩(wěn)定的根源，當(dāng)中產(chǎn)階層弱小無力并且組織很差時(shí)，23 國(guó)家就會(huì)分裂為窮人和富人，由于二者是天然的敵人，在政治上往往互相排斥，很難妥協(xié)，就會(huì)導(dǎo)致社會(huì)不穩(wěn)定?！甭?lián)想到中國(guó)社會(huì)現(xiàn)下盛行的“仇富”心理，以及農(nóng)民工們對(duì)仇富的解讀———“沒有仇貧哪來的仇富”，就可以深刻地體會(huì)到個(gè)中雜陳的百味。

關(guān)于資產(chǎn)的定位所謂中產(chǎn)，專家學(xué)者們給出了很多種不同的解釋。但是，最起碼要有一套產(chǎn)權(quán)自有的房產(chǎn)，應(yīng)該是大多數(shù)人的共識(shí)。2 000 多年前孟子就說：“民之為道也，有恒產(chǎn)者有恒心，無恒產(chǎn)者無恒心?！庇蟹€(wěn)固產(chǎn)業(yè)的人才會(huì)有持之以恒的道德理念；反之，則不會(huì)有一以貫之的道德理念。美國(guó)的謝若登（Michael Sherraden）教授是這樣描述資產(chǎn)的重要性的：“收入可以滿足人們短期的基本需求，但它無法改善長(zhǎng)期的狀況，無法實(shí)現(xiàn)人們對(duì)發(fā)展的本質(zhì)需求，所以要達(dá)到社會(huì)政策的基本目標(biāo)不能只依賴于收入的維持，還要依靠資產(chǎn)的建設(shè)和積累，資產(chǎn)建設(shè)的實(shí)質(zhì)就是要通過政府的政策為政策對(duì)象啟動(dòng)資產(chǎn)的積累。”坊間傳說關(guān)于新加坡前總理李光耀的一個(gè)故事：有一次刮臺(tái)風(fēng)，把老百姓家的門板刮跑了，那家人豁出命去追那塊門板。李光耀看見了，生出一個(gè)念頭：老百姓為一塊門板都這么拼命，如果能使他們都擁有自己的房產(chǎn)，他們還不擁護(hù)政府？ 這就是新加坡政府“居者有其屋”政策的發(fā)端，后來果然大獲成功。

資產(chǎn)在中國(guó)革命史中的地位和作用大革命時(shí)期，毛澤東對(duì)中農(nóng)的態(tài)度不無揶揄。對(duì)于有“余錢剩米”的，他評(píng)論道：“這種人膽子小，他們怕官，也有點(diǎn)怕革命?！睂?duì)于“大體上可以自給的”，他評(píng)論道：“對(duì)于反帝國(guó)主義反軍閥的運(yùn)動(dòng)，僅懷疑其未必成功（理由是：洋人和軍閥的來頭那么大），不肯貿(mào)然參加，取了中立的態(tài)度，但是絕不反對(duì)革命。” “中農(nóng)呢？ 他們的態(tài)度是游移的。他們想到革命對(duì)他們沒有什么大的好處。他們鍋里有米煮，沒有人半夜里敲門來討賬?！?，但是，到了土地革命時(shí)期，創(chuàng)建了革命根據(jù)地，毛澤東則提出：“我們實(shí)行過的土地革命，已經(jīng)是并且還將是這樣的過程，??曾經(jīng)是失掉土地的農(nóng)民卻轉(zhuǎn)化為取得土地的小私有者?！蓖瑫r(shí)強(qiáng)調(diào)：“中農(nóng)態(tài)度的向背是決定革命勝負(fù)的一個(gè)因素，尤其在土地革命之后，中農(nóng)成了農(nóng)村中的大多數(shù)的時(shí)候是如此?！?/p>

回憶這段歷史，使我們想到，中國(guó)現(xiàn)代史上每一次成功的重大變革，幾乎都與承認(rèn)與尊重人民群眾的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)：建國(guó)大業(yè)，是通過土地改革，從而得到了廣大農(nóng)民的擁護(hù)，贏得了解放戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利；改革開放，則是通過包產(chǎn)到戶，確認(rèn)了農(nóng)民對(duì)土地的承包使用權(quán)，開啟了經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新時(shí)代。讓老百姓中產(chǎn)起來。

綜上所述，中產(chǎn)階層是現(xiàn)代社會(huì)的中堅(jiān)力量，無論中外，絕無二致。改革開放之初，鄧小平提出了“一部分地區(qū)、一部分人可以先富起來，帶動(dòng)和幫助其他地區(qū)、其他的人，逐步達(dá)到共同富?！钡脑妇啊?0 多年以后，這個(gè)愿景的前半部分即“先富”的目標(biāo)已經(jīng)基本 實(shí)現(xiàn)。如今，我們是否可以提出這樣一個(gè)新的口號(hào)：“讓普通老百姓中產(chǎn)起來”？ 這恐怕才是民生問題真正的解決之道。

二、住房社會(huì)政策的基本框架

社會(huì)權(quán)利與住房社會(huì)政策，以社會(huì)政策學(xué)的立場(chǎng)看，“社會(huì)權(quán)（Social Rights）為人權(quán)不可分割的一部分，其乃人民自國(guó)家獲取社會(huì)保障之基本權(quán)利”。具體而言，在社會(huì)領(lǐng)域中，公民應(yīng)該享受的基本權(quán)利可以被概括成6 個(gè)方面：生存權(quán)、健康權(quán)、居住權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、受教育權(quán)和資產(chǎn)形成權(quán)。住房問題涉及其中的兩大權(quán)利———居住權(quán)與資產(chǎn)形成權(quán)。在中國(guó)，上述權(quán)利是得到《憲法》保障的：“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯”；“國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)”。在黨的十七大報(bào)告中“加快推進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)” 部分，關(guān)于居住權(quán)，強(qiáng)調(diào)了“住有所居”，具體而言，就是“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難”；

關(guān)于資產(chǎn)形成權(quán)，則提出“創(chuàng)造條件讓更多群眾擁有財(cái)產(chǎn)性收入”。社會(huì)領(lǐng)域的基本權(quán)利有一個(gè)特點(diǎn)，就是其所涉及的所有6 個(gè)方面幾乎都可以分為兩個(gè)層面：一個(gè)層面屬于“基本需要”或“生活必需品消費(fèi)”，另一個(gè)層面屬于“非基本需要”或“非生活必需品消費(fèi)”乃至“奢侈品消費(fèi)”。一般來說，在現(xiàn)代社會(huì)里，“基本需要”或“生活必需品消費(fèi)”這一較低的層面主要由非營(yíng)利的“準(zhǔn)市場(chǎng)”來提供，政府以社會(huì)政策和公共財(cái)政給予指導(dǎo)和支持；而“非基本需要”或“非生活必需品消費(fèi)”這一更高的層面則由市場(chǎng)去供應(yīng)，政府以經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行調(diào)控。以馬斯洛（Abraham Maslow）的“需求層次論”來考量，社會(huì)權(quán)利涉及的是較低層面的基本生活需求。需求的層次越低，就越接近人的自然屬性或動(dòng)物本能。因此，在這些方面老百姓幾乎是沒有退路的，這就需要政府和社會(huì)加以切實(shí)的保障。所以，在社會(huì)領(lǐng)域中，與上述社會(huì)權(quán)利相對(duì)應(yīng)，就有了基本生活保障（社會(huì)保險(xiǎn)）和最低生活保障（社會(huì)救助）、基本醫(yī)療服務(wù)和醫(yī)療保險(xiǎn)、義務(wù)教育、就業(yè)服務(wù)和失業(yè)保險(xiǎn)等等社會(huì)政策。

現(xiàn)行房地產(chǎn)政策之失 住房社會(huì)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該是兩個(gè)概念。政府應(yīng)該以住房社會(huì)政策來滿足公民在“居住權(quán)”和“資產(chǎn)形成權(quán)”方面的基本需要。遺憾的是，自從世紀(jì)之初停止了“福利分房”之后，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，我們只有房地產(chǎn)政策，根本就沒有住房社會(huì)政策。所有在住房方面有需求的居民家庭，譬如原住房被拆的動(dòng)遷戶、子女長(zhǎng)大需要增加住房面積的家庭和需要結(jié)婚用房的年輕人，等等，都被逼上了“華山一條道”，唯一的選擇就是找房地產(chǎn)商買房去。這就造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)擁擠不堪，住房需求無窮無盡的假象。在這里，經(jīng)濟(jì)學(xué)上的兩個(gè)基本概念———需求和有效需求，它們之間的差異被有意無意地隱瞞起來。有需求但缺乏購(gòu)買能力，于是就出現(xiàn)了“房奴”、“蟻?zhàn)濉钡犬惓，F(xiàn)象。打個(gè)最簡(jiǎn)單 的比方，解決吃飯問題，可以自己在家里做，也可以上餐廳酒樓乃至豪華大飯店。后者是用“市場(chǎng)”方式解決高層次的需要，而前者則是滿足基本需要。如果部分社會(huì)群體因?yàn)樨毟F而食不果腹，政府就有責(zé)任出臺(tái)相關(guān)的社會(huì)政策，保障他們的生存權(quán)。吃飯問題如此，住房問題何嘗不是？ 如果房地產(chǎn)是解決住房問題的唯一選擇，就好比不準(zhǔn)老百姓在家里開伙，要吃飯必須上飯店，其結(jié)果可想而知。住房社會(huì)政策與房地產(chǎn)政策的社會(huì)職能分工現(xiàn)在國(guó)際上房地產(chǎn)價(jià)格飆升的城市不少，為什么都沒有像在中國(guó)這樣激起普遍的民怨民憤？

經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)該主要是指城市中央商務(wù)區(qū)（商業(yè)樓宇、辦公樓宇、賓館酒店以及工業(yè)園區(qū)，等等）的建設(shè)以及與其相配套的生活設(shè)施，包括一部分中高檔公寓乃至豪宅別墅。我們講房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮是一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要標(biāo)志，主要指的是這一塊。因?yàn)檫@一塊如果很繁榮，價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，就說明這個(gè)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展?jié)摿Ρ豢春?，吸引投資的能力強(qiáng)。但是，這一塊與普通市民的生活應(yīng)該沒有很直接的關(guān)系。普通居民的住房問題應(yīng)該主要由政府通過住房社會(huì)政策———也可以理解為“保障性住房”來解決。

從理論上講，每一個(gè)公民在其一生中應(yīng)該有一次機(jī)會(huì)得到政府以成本價(jià)供應(yīng)的住宅。同時(shí)，這套房子還應(yīng)該有機(jī)會(huì)成為公民的私人財(cái)產(chǎn)。這就是政府滿足公民居住權(quán)和資產(chǎn)形成權(quán)最基本的社會(huì)政策理念。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是住房社會(huì)政策的重點(diǎn)具體而言，中國(guó)的城市應(yīng)該大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房如今不被公眾看好，實(shí)際上是政策偏差造成的。這個(gè)政策概念以“經(jīng)濟(jì)”和“適用”來表述，應(yīng)該還是比較準(zhǔn)確的。所謂經(jīng)濟(jì)，即大多數(shù)普通居民應(yīng)該買得起，基本上以成本來定價(jià)，進(jìn)行非營(yíng)利的“準(zhǔn)市場(chǎng)運(yùn)作”。所謂適用，即應(yīng)該顧及居民的基本生活需要，方方面面都盡可能地考慮周到。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該還有一層意思，就是平價(jià)購(gòu)買后應(yīng)該在較短的時(shí)間內(nèi)成為居民的私有財(cái)產(chǎn)，亦即使之擁有完全的處置權(quán)?，F(xiàn)在的限制似乎太多，應(yīng)該集中到“機(jī)會(huì)唯一”上。即居民一旦購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，政府在基本的住房權(quán)和資產(chǎn)形成權(quán)方面就已經(jīng)盡到了職責(zé)。居民要進(jìn)一步改善自己的居住條件，可以以市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用房，再購(gòu)買政府以政策調(diào)控的“兩限房”；還想進(jìn)一步改善，則去房地產(chǎn)市場(chǎng)，這就為居民作出了逐步改善住房條件的“階梯式”的制度安排。這樣，即使居民家庭因種種原因“安于現(xiàn)狀”，其基本需要也還是能夠得到滿足。

多建廉租房不是好主意。近年來，“廉租房”建設(shè)被置于“保障性住房”政策的中心地位。其實(shí)，多建廉租房可能是一個(gè)政治陷阱。從城市管理的角度看，人為地將低收入群體聚集到一起居住，恐怕并非理智。目前在發(fā)達(dá)國(guó)家，類似的政策早已“下課”。國(guó)際研究表明，因?yàn)椤肮卜课荨保戳夥浚┙ㄔO(shè)時(shí)會(huì)刻意追求低造價(jià)，所以質(zhì)量得不到保證；在分配給低收入家庭入住后，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力較弱，難以配備專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。因此，房屋及設(shè)施設(shè)備很容易損壞乃至衰敗。于是，這些“公共房屋”最后淪為“貧民區(qū)”的可能性很大。另外，城市的中心地塊人們常用“寸土寸金”來形容，廉租房不可能在這里找到立錐之地，而往往是被規(guī)劃在市區(qū)邊緣的偏遠(yuǎn)地塊，這對(duì)低收入階層就業(yè)十分不利。即使在市區(qū)找到工作，也難免每天奔波勞頓。同時(shí)，在上下班高峰時(shí)間，一個(gè)人花在路上的時(shí)間越長(zhǎng)，就越給交通添堵。目前在發(fā)達(dá)國(guó)家，類似的政策已經(jīng)讓位于更容易實(shí)施并且較少“后遺癥”的住房補(bǔ)貼政策。其實(shí)，如今中國(guó)城市中空置的舊房屋大量存在。政府完全可以通過半官方的或純民間的非營(yíng)利中介組織，利用城里空余的二手房，組織起“廉租房”市場(chǎng)。用優(yōu)惠政策，譬如稅收減免，鼓勵(lì)業(yè)主將房屋租給低收入家庭，政府再以專項(xiàng)補(bǔ)貼的辦法保證低收入家庭能如期交房租，這就可以基本上解決城市貧困家庭的住房問題。專門新建“廉租房”來作“政績(jī)秀”，實(shí)在大可不必。

“經(jīng)營(yíng)城市”和經(jīng)濟(jì)泡沫“經(jīng)營(yíng)城市”被一些地方領(lǐng)導(dǎo)奉為圣典，但這卻是地方政府的最大誤區(qū)。所謂經(jīng)營(yíng)城市，按農(nóng)民的說法就是“經(jīng)營(yíng)農(nóng)民”，其實(shí)質(zhì)就是通過剝奪弱勢(shì)群體來做“政績(jī)秀”。當(dāng)政府把大量資金都投向“城市建設(shè)”時(shí)，工薪階層的收入分配卻總是得不到提高。從理論上說，政府的職責(zé)就是在社會(huì)領(lǐng)域提供公共服務(wù)和在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域進(jìn)行宏觀調(diào)控。如果引入“經(jīng)營(yíng)”的概念，就是將政府變?yōu)橐粋€(gè)“無限公司”，利潤(rùn)最大化成為其追求的現(xiàn)實(shí)目標(biāo)，這必然成為貪腐的溫床。

近年來，又有一批“投資者”加入到城市經(jīng)營(yíng)中來，蜂擁而至的“炒房大軍”將房?jī)r(jià)推得直線上升，一高再高。一時(shí)間，耗費(fèi)了大量資源的住房建設(shè)，其目標(biāo)已經(jīng)不是為了居住，而成了一個(gè)可以被炒來炒去的“經(jīng)濟(jì)籌碼”、“金融符號(hào)”。住房的使用價(jià)值被置諸腦后，但其市場(chǎng)價(jià)值卻在不斷翻高。是否可以這樣理解，遠(yuǎn)離使用價(jià)值的市場(chǎng)價(jià)值就是經(jīng)濟(jì)泡沫？歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們： 幾乎所有的經(jīng)濟(jì)危機(jī)都是自房地產(chǎn)泡沫始的，警惕！

另外，需要注意的是：

住房保障體系并不等于就是保障房建設(shè)，住房保障體系是針對(duì)一個(gè)社會(huì)發(fā)展過程中人所必需的住房這種東西，采取政府行為給予支持的一種保障體系。住房保障體系，從客觀規(guī)律和國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，結(jié)合中國(guó)的國(guó)情，有四個(gè)層次的組成部分?；颈Ｕ弦约按蠹宜P(guān)注的今年的廉租房建設(shè)，以及其他的保障房建設(shè)，屬于基本保障或者叫最低保障。我們把它歸結(jié)為救助、救濟(jì)性的保障，如同民政局發(fā)低保一樣的。有一些重度殘疾人、無人贍養(yǎng)的孤寡老人，家庭勞動(dòng)力和人口需要負(fù)擔(dān)嚴(yán)重不匹配的人的家庭，需要社會(huì)救助才能生存下去；如同我剛才說的，如果家里別說沒有勞動(dòng)力，就是有勞動(dòng)力，掙的工資如果按人均達(dá)不到北京最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，民政局有義務(wù)、有責(zé)任給你補(bǔ)到最低生活費(fèi)。這就叫救濟(jì)性的保障。廉租房就屬 于這個(gè)保障體系的構(gòu)成。

第二個(gè)層面是援助型的保障，和救助型、救濟(jì)型相去配的援助型，也屬于住房保障的題中應(yīng)有之義。全世界的年輕人哪怕是發(fā)達(dá)國(guó)家的年輕人，也勢(shì)必面對(duì)一個(gè)不可改變的兩難，也就是他一輩子工作積蓄是足夠買一套稱心如意、滿足改善功能住房的。但是，攢夠這些錢需要到40歲-45歲，而他25歲或者28歲就需要結(jié)婚娶媳婦，這就存在一個(gè)時(shí)間差，這是一個(gè)天然的自然屬性的差別。在城市中，實(shí)際上還存在著千差萬別的很多其他原因?qū)е碌?，比如大家說的夾心層，比如說“北漂”、流動(dòng)人口。援助型的保障是指，自己有一定能力解決住房問題，但是不足，需要政府給予幫助。但是這個(gè)不足覆蓋的面是比較寬的。假定說自我解決依靠市場(chǎng)化的方式解決住房問題，有需要十成能力，有八成能力缺兩成也叫不足，十成能力中有兩成缺八成，也叫不足。這個(gè)援助型的包括大家詬病的但我以為有存在意義的經(jīng)濟(jì)適用房，包括近兩年政府大力提倡的公共租賃住房，包括公務(wù)員享受的住房補(bǔ)貼，包括今后可能發(fā)展的貼息、貼租。順便說一句，大家說，首套房首付提高到三成，是不是就把窮人或者“夾心層”排除在外了？我以為這個(gè)認(rèn)識(shí)恐怕是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律了解不多的一種認(rèn)識(shí)。因?yàn)槿澜缃匀唬抠J三成首付是一種常態(tài)。我們?cè)械膬沙墒赘妒且环N打折優(yōu)惠，是在2009年“保增長(zhǎng)、保民生”過程中，刺激經(jīng)濟(jì)的一個(gè)短期性的優(yōu)惠性政策，不會(huì)有一個(gè)商店每天都打折優(yōu)惠，那就不叫打折。因?yàn)閮沙墒赘兜娘L(fēng)險(xiǎn)是由銀行這個(gè)作為企業(yè)的主體來承擔(dān)的，在短期內(nèi)負(fù)擔(dān)社會(huì)責(zé)任是它應(yīng)盡的義務(wù)，但是要求銀行長(zhǎng)期承擔(dān)這種低于正常風(fēng)險(xiǎn)臨界點(diǎn)的貸款比例，恐怕是超出銀行負(fù)擔(dān)。

而政府可以做的，就是讓那些住房嚴(yán)重困難亟待改善的群體，參加工作不久，急等著結(jié)婚娶媳婦和父母分開住的“夾心層”優(yōu)先改善。這也是政府的一種援助型保障性行為，這也是我們?cè)谶^去幾年中一直堅(jiān)持，特別是今年以來格外強(qiáng)調(diào)的土地供應(yīng)和住房建設(shè)中一定要有相當(dāng)比例的小戶型、兩進(jìn)兩限房以及公租房，另外的是經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房這五類房的原因，這也屬于援助型。政府通過種種方式的援助政策，使那些需要有一個(gè)過渡期的群體，也適當(dāng)滿足自己的住房需求，也適時(shí)滿足自己的住房需求。

第三個(gè)層次的保障，也是保障體系中的應(yīng)有之義，最典型的就是公積金，我們把它稱為互助型的保障。那么，老百姓互相幫助和政府有什么關(guān)系？怎么就成了政策了呢？公積金顯而易見是一個(gè)重要的政策性工具，比如政府規(guī)定，每個(gè)雇主都得給雇員建立公積金賬戶，是強(qiáng)制的，盡管我們現(xiàn)在的覆蓋面還遠(yuǎn)達(dá)不到，是三分之一略強(qiáng)。

第四個(gè)層次的保障，我們略為生疏，但是很可能是今后一個(gè)長(zhǎng)期發(fā)展過程中住房保障中最重要的部分，自助型保障。我自己幫自己，還要你政府干嗎？你的政策體現(xiàn)在哪兒？其實(shí) 這種保障體系是將來更符合中國(guó)國(guó)情也符合客觀規(guī)律和國(guó)際經(jīng)驗(yàn)的。什么樣的政策工具叫自助型的政策保障體系呢？比如說住宅儲(chǔ)蓄銀行，或者住宅儲(chǔ)蓄賬戶。與公積金賬戶的區(qū)別在于，它不是強(qiáng)制繳存的，是自愿繳存的，但是你往這個(gè)賬戶里存錢可以享受減或者免個(gè)人所得稅。一方面，通過這種政府暗補(bǔ)的方式，給需要保障的人群提供了一個(gè)新的出口，另一個(gè)，也鼓勵(lì)和促進(jìn)人們對(duì)自己解決自己的住房需求負(fù)起更大的責(zé)任。你就是不存，自己自然在解決住房問題上，要比別人更多困難，如果你愿意對(duì)自己將來娶了媳婦以后還要生孩子，生了孩子以后還要贍養(yǎng)父母，這些問題考慮在先，政府給予你減或者免個(gè)人所得稅等諸多優(yōu)惠。這個(gè)儲(chǔ)蓄的賬戶可能只有一個(gè)出口，就是用于住房消費(fèi)，而不能唱卡拉OK或者干別的。這種政策性工具，應(yīng)該說值得我們調(diào)查研究，更有普及的機(jī)會(huì)。

三、發(fā)達(dá)國(guó)家成功的住房保障制度經(jīng)驗(yàn)

（一）美國(guó)的包含性分區(qū)制住房計(jì)劃（Inclusionary Housing）

1、包含性分區(qū)制住房計(jì)劃內(nèi)容

包含性分區(qū)制住房計(jì)劃是一種地方政府利用區(qū)域規(guī)劃手段，實(shí)現(xiàn)建設(shè)更多數(shù)量“可承受住房”，促進(jìn)社區(qū)的多樣化發(fā)展，防止種族隔離、避免低收入家庭過于集中居住等目標(biāo)的較新的住房政策。包含性分區(qū)制住房計(jì)劃要求或鼓勵(lì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目的同時(shí)，須在該項(xiàng)目中拿出一定比例的住房作為“可承受住房”，以低于市場(chǎng)租金或售價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)租售給中低收入家庭。

2、參與包含性分區(qū)制住房計(jì)劃的鼓勵(lì)措施

鼓勵(lì)措施主要包括：直接補(bǔ)貼、減費(fèi)、免費(fèi)、緩費(fèi)、減稅、加速辦事效率、靈活設(shè)計(jì)、建筑密度獎(jiǎng)勵(lì)等，其中最常見的是容積率獎(jiǎng)勵(lì)（約91％的州政府都采用這個(gè)方法）。例如加州的容積率鼓勵(lì)法規(guī)定：加州所有的地區(qū)都必須實(shí)行容積率鼓勵(lì)法。如果開發(fā)商具有以下行為，地方政府須提供至少25％的容積率獎(jiǎng)勵(lì)或其他同等的鼓勵(lì)措施：（1）同意建設(shè)20％的住房提供給低收入家庭；（2）10％的住房提供給很低收入家庭；（3）其中50％的住房提供給老年人。

（二）英國(guó)的住房保障制度特色

1、多元文化、多元群體融合計(jì)劃

分散建房是解決直接建設(shè)公房中存在的眾多社會(huì)問題的主要途徑，政府希望不同收入、不同文化背景的居民能夠共同生活在同一社區(qū)。因此，新的公房建設(shè)采取零星建設(shè)的方式。同時(shí)，政府通過規(guī)劃手段，強(qiáng)制要求新的住宅建設(shè)項(xiàng)目必須有一定的低收入居民住房。這個(gè)比例一般占項(xiàng)目建設(shè)總量的15％－50％，從目前的實(shí)施結(jié)果看，平均占25％。

2、靈活的金融政策

在英國(guó)住宅中，金融扮演著很重要的角色。向購(gòu)房者提供抵押貸款，是銀行的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)。20世紀(jì)90年代中期之前，各地有眾多的住房信貸合作社，為參加住房信貸儲(chǔ)蓄的居民提供貸款(目前，已改為住房信貸銀行，可以從事多種銀行業(yè)務(wù))。購(gòu)房者通?？少J到房?jī)r(jià)的90％的購(gòu)房款，貸款額為年工資的3－3.5倍，還款期一般為20－25年，還款方式有固定利率，也有浮動(dòng)利率。一般銀行都給予前期利率優(yōu)惠，包括幾年內(nèi)的免息優(yōu)惠，以吸引居民貸款。在還本付息期間，如申請(qǐng)抵押貸款的購(gòu)房者發(fā)生失業(yè)等特殊情況而不能按時(shí)付款時(shí)，銀行并不以處置抵押房產(chǎn)為主要手段，一般都給予一定的還款寬限期，在此期限內(nèi)可以只付息不還本。如付息也有困難，則可向社會(huì)福利機(jī)構(gòu)求援，福利機(jī)構(gòu)將在一定期限內(nèi)代付利息。另外，政府和銀行都希望貸款者在貸款的同時(shí)，購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保證還款期間貸款者的收入發(fā)生大的變化、暫無還款能力時(shí)，保險(xiǎn)公司可以幫助居民還款。

（三）德國(guó)的住宅儲(chǔ)蓄制度

1、固定利率、低息互助形式

住宅儲(chǔ)蓄制度是一種封閉運(yùn)轉(zhuǎn)的融資系統(tǒng)，獨(dú)立于德國(guó)資本市場(chǎng)，存貸款利率不受資本市場(chǎng)供求關(guān)系、不受通貨膨脹等利率變動(dòng)因素的影響。多年來，住宅儲(chǔ)蓄利率保持在6％以下，住宅儲(chǔ)蓄的存貸款利率差保持在2個(gè)百分點(diǎn)，且貸款實(shí)行固定利率。近年來，德國(guó)資本市場(chǎng)的利率雖不斷變化，銀行儲(chǔ)蓄利率在6％－11％之間，但住宅儲(chǔ)蓄存貸款利率基本未變。固定利率的優(yōu)勢(shì)是，居民還貸額固定、明確，因而對(duì)居民有相當(dāng)大的吸引力。

2、政府的儲(chǔ)蓄獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)低收入居民來說，參加住宅儲(chǔ)蓄可以得到政府的獎(jiǎng)勵(lì)，是促使他們參加住宅儲(chǔ)蓄的一個(gè)重要原因。住宅儲(chǔ)蓄獎(jiǎng)勵(lì)分為兩種：一種是儲(chǔ)蓄獎(jiǎng)勵(lì)，任何年收入5萬馬克以下的單身家庭，每月1,000馬克以下部分的住宅儲(chǔ)蓄，可以得到政府每月最高100馬克(即10％)的儲(chǔ)蓄獎(jiǎng)勵(lì)；年收入5－10萬馬克的單身家庭，每月2,000馬克以下部分的住宅儲(chǔ)蓄，可以得到政府每月最高200馬克(即10％)的儲(chǔ)蓄獎(jiǎng)勵(lì)。另一種是建房獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)通過住房?jī)?chǔ)蓄進(jìn)行的建房活動(dòng)，政府還給予貸款總額14％的貸款補(bǔ)助。

四、發(fā)達(dá)國(guó)家住房保障制度分析

發(fā)達(dá)國(guó)家住房保障制度雖然在具體設(shè)計(jì)上存在差異，但在住房保障體系建立和完善的過程中，也存在一些共同點(diǎn)：

1、住房保障動(dòng)因和目標(biāo)的相似性。發(fā)達(dá)國(guó)家均以“政治、安定、公平”作為建立住房保障制度的基本動(dòng)因，以“滿足城市居民的基本居住需求，保障居民的基本生活需要”作為 建立住房保障制度的出發(fā)點(diǎn)。

2、住房保障政策演進(jìn)的相似性。各國(guó)最初的住房保障制度是由政府在金融和住房供應(yīng)上進(jìn)行大規(guī)模國(guó)家干預(yù)，政府直接投資或補(bǔ)貼建設(shè)公共住房。隨著全國(guó)性住房短缺的緩解，轉(zhuǎn)而鼓勵(lì)運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制解決大量的住房供應(yīng)，政府住房保障制度只面對(duì)地區(qū)性和特殊階層的居民。

3、住房保障責(zé)任和保障功能的相似性。各國(guó)住房保障重在建立公平社會(huì)，縮減貧富差距。

同時(shí)，各國(guó)的住房保障制度也具有諸多不同點(diǎn)：

1、住房保障模式的不同。以英國(guó)為代表的住房保障模式倡導(dǎo)公民普遍地享受住房福利，國(guó)家擔(dān)負(fù)保障公民住房福利的職責(zé)；以美國(guó)為代表的住房保障模式重視權(quán)利與義務(wù)的密切聯(lián)系，提出對(duì)公平的維護(hù)不應(yīng)以效率的損失為代價(jià)等等。

2、住房保障方式的不同。比如在住房供應(yīng)支持方式上，英國(guó)政府設(shè)立專門機(jī)構(gòu)、提供營(yíng)運(yùn)資金、直接建造公房；德國(guó)則主要依靠政府提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定、優(yōu)惠貸款利率(或貸款利息補(bǔ)償)等財(cái)政措施，鼓勵(lì)非贏利機(jī)構(gòu)建房。

3、公共住房供應(yīng)模式的不同。英國(guó)等國(guó)公共住房所占比例較高，是以大量公共住房供應(yīng)模式為主的歐美工業(yè)化國(guó)家的代表；美國(guó)則是補(bǔ)充型公共住房供應(yīng)模式的代表，除了20世紀(jì)30年代的特殊情況外，大都采用以私有住房為主體、公共住房只起補(bǔ)充作用的補(bǔ)充型公共住房供應(yīng)模式。

五、發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)對(duì)我國(guó)住房保障制度建設(shè)的啟示

1、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商低價(jià)租賃部分住房

發(fā)達(dá)國(guó)家雖然主張自由競(jìng)爭(zhēng)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)，但在住房保障制度上，政府卻采用各種方法進(jìn)行干預(yù)。鑒于我國(guó)住房保障制度還存在嚴(yán)重的資金供應(yīng)問題，政府可參考美國(guó)的包含性分區(qū)制住房計(jì)劃，促使開發(fā)商以低于市場(chǎng)價(jià)格租賃部分房屋。例如政府可利用稅費(fèi)減免、容積率和建筑密度獎(jiǎng)勵(lì)等措施，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商出租其一定比例的空置住房。促進(jìn)建立住房保障體系，維護(hù)廣大居民的切身利益，保持社會(huì)穩(wěn)定。

2、給商業(yè)銀行的特殊獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼

從各發(fā)達(dá)國(guó)家的成功經(jīng)驗(yàn)來看，均采取一系列的金融措施來完善住房保障制度。我國(guó)政府應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)貸款發(fā)放金額對(duì)商業(yè)銀行給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。中低收入者由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差而導(dǎo)致其信用風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，加之向中低收入者發(fā)放的按揭貸款單筆貸款金額較小，利息收入相對(duì)較低，因此，對(duì)于銀行來說，此類貸款的性價(jià)比相對(duì)較差，必然有損其放

貸給中低收入者的積極性。有關(guān)部門應(yīng)根據(jù)“中低收入者按揭貸款”的發(fā)放金額對(duì)商業(yè)銀行給予“獎(jiǎng)勵(lì)型”財(cái)政補(bǔ)貼，從而更好地發(fā)揮信貸政策的作用。具體可參考目前吸納下崗失業(yè)人員勞動(dòng)密集型小企業(yè)貸款的獎(jiǎng)勵(lì)比例(貸款金額的5?)，并可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。

3、為中低收入者購(gòu)房減免契稅和稅前還貸

政府相關(guān)部門除通過契稅減免等傳統(tǒng)方式外，還應(yīng)通過稅前還貸(即抵押扣除)的方式支持中低收入者購(gòu)房。稅前還貸的好處在于補(bǔ)貼無外溢，不存在效率損失。但可能會(huì)產(chǎn)生“福利倒置”的不公平現(xiàn)象，表現(xiàn)為貸款金額越高，免稅越多，或購(gòu)房套數(shù)越多，免稅越多。因此，有必要設(shè)計(jì)反向遞減退稅政策來保證公平問題。

4、以貼息方式補(bǔ)貼中低收入者購(gòu)房

有關(guān)部門應(yīng)參照同屬于中低收入者扶助型貸款的“下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款”和“國(guó)家助學(xué)貸款”模式，向中低收入者發(fā)放一定數(shù)量的貼息甚至免息住房按揭貸款，以減輕其還款壓力，在一定程度上降低其信用風(fēng)險(xiǎn)并提高銀行發(fā)放此類貸款的積極性。

我國(guó)在住房保障方面面臨的問題：

一、如何進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度在住房保障中的作用？(1)不論從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看還是從我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)、住房發(fā)展現(xiàn)狀以及公積金發(fā)揮的已有作用看，在面向中低收入家庭的住房消費(fèi)市場(chǎng)，當(dāng)前乃至今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)依然需要住房公積金支持大多數(shù)居民家庭通過市場(chǎng)化途徑自行解決住房問題。

1.增強(qiáng)住房公積金繳納的強(qiáng)制性法律地位，依法擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋范圍 要充分維護(hù)每個(gè)職工的合法權(quán)益，使每一個(gè)城鎮(zhèn)就業(yè)者都能享受住房公積金制度的優(yōu)惠。對(duì)于歷年因財(cái)政困難拖欠的住房公積金，要采取措施逐年予以補(bǔ)齊。盡快改變住房公積金制度主要覆蓋機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及效益較好的國(guó)有、集體企業(yè)的局面，采取有力措施向條例規(guī)定的各類城鎮(zhèn)企業(yè)及其職工覆蓋住房公積金制度。對(duì)于進(jìn)城務(wù)工人員，也應(yīng)隨著相應(yīng)配套制度的完善，從試點(diǎn)起步，逐步將其納入公積金體制中，支持這部分人群的住房消費(fèi)能力。

2.加大不同收入層次、不同區(qū)域間的互助功能

城鎮(zhèn)職工家庭收入水平不同，解決住房問題的緊迫性和階段、時(shí)間表也各不相同，因此，要通過政策性補(bǔ)償機(jī)制，嘗試在不同收入群體和區(qū)域間進(jìn)行流通。為避免出現(xiàn)借公積金之名實(shí)行逃稅的行為發(fā)生，要對(duì)住房公積金的繳納實(shí)行嚴(yán)格上限封頂政策，有效控高保低，特別是要避免壟斷行業(yè)利用住房公積金進(jìn)行避稅。在繳存比例的確定上，避免大幅度的靈活性和隨 32 意性，一個(gè)城市宜規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的繳存比例，不得低于5%，也不得高于12%。對(duì)低收入家庭，包括進(jìn)城務(wù)工人員，規(guī)定最低繳存額，保證這部分職工家庭能夠逐漸積累足夠的公積金。

3.進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)不同層次住房消費(fèi)的支持作用，創(chuàng)新住房公積金的使用范圍 對(duì)于低收入家庭，如果租房支出超過家庭可支配收入的30％～40％，則可以憑租房合同及相關(guān)證明申請(qǐng)公積金領(lǐng)取，用于租房補(bǔ)助，解決低收入家庭只存不貸、使用效率不高的問題。住房公積金應(yīng)朝著舊住宅更新改造以及通過裝修改善居住品質(zhì)的方向發(fā)展，對(duì)于存量自有住房，繳存人可以提出裝修更新改造申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)管理部門審查合格，可以一次性提取。同時(shí)，要加大力度支持利用公積金購(gòu)買存量住房，促進(jìn)存量住房市場(chǎng)的流動(dòng)。住房公積金還可在制度設(shè)計(jì)上進(jìn)行創(chuàng)新，用于支持建設(shè)租賃住房（可支付租賃住房、經(jīng)濟(jì)租賃房）等，為開發(fā)企業(yè)或保障性的相關(guān)機(jī)構(gòu)提供長(zhǎng)期政策性貸款，支持租賃市場(chǎng)住房保障制度的建設(shè)。

4.以逐步發(fā)展成為政策性住房金融為目標(biāo)，實(shí)施多種向中低收入職工家庭傾斜的貸款政策為了用足用好用活住房公積金，充分發(fā)揮住房公積金在支持繳存人提高居住支付能力方面的重要作用，在條件成熟時(shí)，把住房公積金逐步發(fā)展成為政策性住房金融或住房銀行，即除強(qiáng)制性繳存外，廣大工薪階層可自愿繳存，享受利息稅減免等優(yōu)惠政策，?？顚Ｓ?，增強(qiáng)個(gè)人積累購(gòu)房支付能力。住房公積金應(yīng)惠及所有繳存人，對(duì)于支持低收入家庭住房消費(fèi)而增加的貼息等費(fèi)用，應(yīng)由政府承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)力支持和風(fēng)險(xiǎn)防范與補(bǔ)助機(jī)制。對(duì)于中低收入家庭購(gòu)買以自住為主的一定面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的住房，實(shí)行低息、低首付、貼息等優(yōu)惠政策。此外，考慮與養(yǎng)老制度相結(jié)合，由住房公積金率先試行反按揭貸款。住房公積金可率先對(duì)辦理公積金貸款并已還清貸款的住房推行反按揭業(yè)務(wù)。也可以對(duì)于年紀(jì)較大，超過55或60歲未還清貸款的借款人，在適當(dāng)扣除后，直接轉(zhuǎn)為反按揭。

5.建立公積金繳存比例與地方房?jī)r(jià)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有效提高住房公積金實(shí)際購(gòu)買力的住房保障度結(jié)合城市的房?jī)r(jià)水平和工資收入水平，把住房公積金的繳存比例和房?jī)r(jià)及基本住房面積掛起鉤來，實(shí)行一定程度的繳交浮動(dòng)。通過設(shè)立住房消費(fèi)價(jià)格指數(shù)體系和就業(yè)收入指數(shù)體系，隨時(shí)了解和掌握全社會(huì)住房消費(fèi)能力水平。一旦房?jī)r(jià)收入比的動(dòng)態(tài)平衡被打破，就通過住房公積金繳存比例的調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)有效的住房保障度，起到真正的住房保障作用。

6.加強(qiáng)監(jiān)管，保證資金的安全性，讓繳存人放心

公積金管理委員會(huì)名單應(yīng)該向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督，資金流向要及時(shí)向管委會(huì)和財(cái)政部門匯報(bào)。資金安全出現(xiàn)問題，管委會(huì)成員要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管，建立同級(jí)財(cái)政與上級(jí)主管部門的聯(lián)網(wǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管體制，隨時(shí)把握歸集和使用情況。建立嚴(yán)格的信息披露制度，提高住房公積金管理的透明度。規(guī)定統(tǒng)一的信息報(bào)告和報(bào)表格式，定期向社會(huì)公布公積金的

利息收支、投資收益的分配、保值增值情況及其重大事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督。另外，要加強(qiáng)對(duì)住房公積金制度的宣傳，為住房公積金制度發(fā)展創(chuàng)造良好的輿論和群眾基礎(chǔ)。

二、“居者有其屋”離低收入家庭還有多遠(yuǎn) 1.廉租住房作用突出卻供給不足

廉租住房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)住房，通常為被視為城市低收入家庭實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的“橋梁”。但是，由于種種原因，廉租住房在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的進(jìn)展仍然較為緩慢。數(shù)據(jù)顯示，到2006年底還有145個(gè)城市沒有建立廉租住房制度，2006年全國(guó)開工建設(shè)和收購(gòu)的廉租住房只有5.3萬套，建筑面積293.68萬平方米，僅完成計(jì)劃的三分之一。政府提供住房保障，不僅能夠解決低收入家庭住房問題，還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)重要的作用——制衡房?jī)r(jià)。有研究表明，廉租住房供給和房?jī)r(jià)成反向關(guān)系，廉租住房供給每增加5%，就會(huì)使房?jī)r(jià)下降3%~4%。因此，建立健全廉租住房制度，意義不言而明。

2.土地瓶頸和地方政府不積極

有評(píng)論指出，在房?jī)r(jià)高漲的今天，同樣一塊土地，在地方政府手里，到底是蓋廉租住房，還是開發(fā)商品房？所帶來的GDP和財(cái)政收入肯定不是一個(gè)數(shù)量級(jí)。如何在經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)公平之間作出選擇，成為擺在地方政府面前的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題。有專家在論述該問題時(shí)直指核心：政府轉(zhuǎn)讓土地獲取高收益，土地高價(jià)格帶來高房?jī)r(jià)，開發(fā)商與政府構(gòu)成一個(gè)外循環(huán)；而房?jī)r(jià)上升導(dǎo)致更多的人買不起房，政府又要抑制房?jī)r(jià)；同時(shí)還要無償劃地建設(shè)廉租住房增加開支，形成一個(gè)內(nèi)循環(huán)。兩種循環(huán)的結(jié)果造成一些地方在廉租住房建設(shè)上缺乏主動(dòng)性。同時(shí)，一些地方出于自身利益，依賴房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的拉動(dòng)，不重視廉租住房建設(shè)，使廉租住房政策“懸空”。

3.補(bǔ)錢能完全代替補(bǔ)房嗎

我國(guó)的廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，以實(shí)物配租、租金核減為輔。很多專家贊成和主張采用貨幣補(bǔ)助的方式，因?yàn)樨泿叛a(bǔ)貼是一種改善中低收入者住房的靈活辦法。但是，當(dāng)下許多地方對(duì)于廉租住房制度的變通做法，即以租房補(bǔ)貼代替廉租住房建設(shè)從長(zhǎng)期看未必有利。房租補(bǔ)貼雖然不需要巨額一次性投資，短期成本相對(duì)低得多，但由于需要持續(xù)投入，它的長(zhǎng)期成本會(huì)比廉租住房高得多。大面積、長(zhǎng)期推行租房補(bǔ)貼實(shí)質(zhì)上是把本屆政府廉租住房建設(shè)的任務(wù)往后屆政府推，而隨著物價(jià)的走高，廉租住房建設(shè)越拖后，其所需的代價(jià)也就越高。由此，廉租住房制度將被架空，空有制度而沒有房子或者數(shù)量太少，廉租

(2)住房建設(shè)將更加滯后。專家指出，“居者有其屋”是中國(guó)人的傳統(tǒng)心理。相對(duì)于“租房”，中國(guó)的家庭更渴望擁有自己的“住房”。

4.讓低收入家庭離住房夢(mèng)更近

在把住房保障作為政府公共服務(wù)的一項(xiàng)重要職責(zé)的背景下，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)），要求以城市低收入家庭為對(duì)象，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，擴(kuò)大廉租住房制度保障范圍，由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭；增加廉租住房房源，通過政府新建、收購(gòu)、改建及社會(huì)捐贈(zèng)等方式多渠道籌集房源；將廉租住房保障資金納入財(cái)政預(yù)算，提高土地出讓凈收益和公積金凈收益用于廉租住房保障資金的比例，中央財(cái)政對(duì)中西部地區(qū)給予專項(xiàng)支持；對(duì)廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排；規(guī)范住房供應(yīng)管理，完善申請(qǐng)、審核、公示和退出制度。政府將住房保障這一民生問題上升到公共服務(wù)職能，是政府職能上的一種矯正。從這個(gè)意義上講，該《意見》更是一項(xiàng)將會(huì)長(zhǎng)期執(zhí)行的住房保障政策，對(duì)相關(guān)政策的貫徹落實(shí)，無疑會(huì)促進(jìn)低收入家庭“居住有其屋”的夢(mèng)想逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

第五篇：住房申請(qǐng)書

住房申請(qǐng)書15篇

現(xiàn)今社會(huì)公眾的追求意識(shí)不斷提升，申請(qǐng)書與我們不再陌生，正確運(yùn)用申請(qǐng)書可以達(dá)到事半功倍的效果。我們?cè)撛趺磳懮暾?qǐng)書呢？以下是小編為大家收集的住房申請(qǐng)書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

住房申請(qǐng)書1

尊敬的xx領(lǐng)導(dǎo)：

本人xx，女，現(xiàn)年xx歲，無業(yè)，本人戶口與住址原在本社區(qū)xx公司，現(xiàn)我與8歲xx回到我娘家哥嫂家生活，與我母親及女兒三人擠在同一張床上睡覺。哥嫂家住xx院內(nèi)。本人原為xx公司職工，公司破產(chǎn)改制后我下崗失業(yè)至今，20xx年12月1日，因感情糾紛我與丈夫xx正式離婚，女兒判歸我撫養(yǎng)，與我一起生活，其父親每月負(fù)擔(dān)生活費(fèi)500元;我與丈夫原住房屬丈夫的父母所有，不是我們夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)無房產(chǎn)分割，我只得帶著女兒回到我娘家，暫我哥嫂一起居住，晚上與我母親及女兒三人擠在一張床上。

因居住狹窄和生活不便，我那上實(shí)驗(yàn)小學(xué)二年級(jí)的女兒因經(jīng)常睡不好覺而在課堂上打瞌睡，影響了孩子學(xué)習(xí)與身體。離婚后我至今未再婚，我也因文化程度不高，無一技之長(zhǎng)，小時(shí)候因患中耳炎留下后遺癥而致耳聾，一直未找到工作而待業(yè)，無任何生活來源，現(xiàn)與女兒兩人孤苦伶仃地艱難度日，因此希望領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)我本人的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，照顧安排廉租住房讓我們母女二人居住，懇望給予批準(zhǔn)為謝!

申請(qǐng)人：

申請(qǐng)時(shí)間：

住房申請(qǐng)書2

xxx處領(lǐng)導(dǎo)：

我叫趙福才，是本廠維修車間工人，我1969年進(jìn)廠時(shí)住集體宿舍，1976年結(jié)婚后一直擠住在本區(qū)xx街x號(hào)岳父家。岳父家只有居室兩間：我和愛人、獨(dú)生女兒住一問，岳父母和內(nèi)弟、小姨四人擠住一問?，F(xiàn)在內(nèi)弟、小姨均已長(zhǎng)大成人，和岳父母同住，實(shí)在很不方便。

我已有20xx年工齡，沒有住房，但符合我廠分房條件，因此希望組織上酌情分配給我一套住房。

此致

敬禮

維修車間工人

20xx年x月x日

住房申請(qǐng)書3

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好，本人xx，男，XXX年x月畢業(yè)于xxxx，XXX年x月至今在xxxxxxxxx工作。因剛參加工作尚無積蓄，月收入僅xxxx元，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友，導(dǎo)致家境本不好的我，生活條件很是拮據(jù)，住房條件十分困難。

面臨著租住房屋，存不上錢，無力買房，無法改善生活的諸多嚴(yán)峻問題。

在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請(qǐng)條件，為本人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請(qǐng)公租住房一套，希望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決本人的住房實(shí)際困難。全力投入工作，為貴陽市發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。特此感謝!

此致

敬禮!

申請(qǐng)人：XXX

時(shí)間：XXXX年XX月XX日

住房申請(qǐng)書4

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我是職工xxx，家住xx，現(xiàn)有住房一套56平米的兩居室，家有人口6人如下：

xxx我愛人（列出名單和關(guān)系）

現(xiàn)在我們6人擠在一套56平米的兩居室內(nèi)，我和老伴一間，老大一家一間，老二則住在雜物房?jī)?nèi)，住房十分緊張，現(xiàn)申請(qǐng)單位住房，希望領(lǐng)導(dǎo)體諒我家的具體困難，予以解決為盼。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：

日期：

住房申請(qǐng)書5

住房管理辦公室：

我是本公司XX部門的一名職工，妻子是本公司XX部門的一位打字員。我們結(jié)婚已十二年了，現(xiàn)有一女兒，已經(jīng)10歲。由于公司住房困難，我們一家三口一直擠在結(jié)婚時(shí)公司為我們騰出的一間平房里。雖然狹小、潮濕（幾乎終年不見陽光），但一直沒有開口向公司再要房子。前年，公司蓋了一批樓房，原有我們一套二居室的房子，但由于家里出了點(diǎn)事，一時(shí)湊不齊那幾萬元集資款，就只好讓給別人了。

現(xiàn)在聽說公司又要新蓋樓房，解決住房困難的住戶，我們非常高興。女兒已經(jīng)大了，無論從生活和學(xué)習(xí)上考慮，她都應(yīng)有一個(gè)屬于她自己的空間。因此，我們夫妻商量，無論如何這次也應(yīng)該買套房子，親戚們也都很支持我們。可聽說這次申請(qǐng)住房的人很多，住房分配十分緊張，我們夫妻有些心神不寧，怕又買不上房子。但考慮到以我們目前的基本條件應(yīng)該在分配住房之列。因此特向公司提出申請(qǐng)，希望能分配一套住房。愿能審批！

申請(qǐng)人：xxx

20xx年x月x日

住房申請(qǐng)書6

住房管理辦公室：

我是我校**系一名職工，妻子是我校**系一位打字員。我們結(jié)婚已十二年，現(xiàn)有一女兒，已經(jīng)10歲。由于學(xué)校住房困難，我們一家三口一向擠在結(jié)婚時(shí)學(xué)校為我們騰出一間平房里。雖然狹小、潮濕（幾乎終年不見陽光），但一向沒有開口向?qū)W校再要房子。前年，學(xué)校蓋一批樓房，原有我們一套二居室房子，但由于家里出點(diǎn)事，一時(shí)湊不齊那幾萬元集資款，就只好讓給別人。

此刻聽說學(xué)校又要新蓋樓房，解決住房困難住戶，我們十分高興。女兒已經(jīng)打，無論從生活和學(xué)校上研究，她都應(yīng)有一個(gè)屬于她自我空間。所以，我們夫妻商量，無論如何這次也應(yīng)當(dāng)買套房子，親戚們也都很支持我們?？陕犝f這次申請(qǐng)住房人很多，住房分配十分緊張，我們夫妻有些心神不寧。怕又買不上房子。但研究到以我們目前基本條件應(yīng)當(dāng)在分配住房之列。所以特向?qū)W校提出申請(qǐng)，期望能分配一套住房。愿能審批。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：***

****年*月*日

住房申請(qǐng)書7

尊敬的國(guó)土資源局:

我是xxxx村民，x族，身份證號(hào):xxxxxxxxxx。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。

一、我原住的房屋，是上世紀(jì)三四十年代修建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，雖經(jīng)過多次整修，但仍經(jīng)不住風(fēng)雨的侵蝕，現(xiàn)已坍塌，因而建新房十分有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共2間，20多平方米，要住6人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我經(jīng)過十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能立刻動(dòng)工。

四、我建房的方案是:拆除現(xiàn)有的住房，恢復(fù)耕地，在杉樹林建新房，占地約120平方米。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)為謝。

此致

敬禮!

申請(qǐng)人:xxx

xxxx年x月xx日

住房申請(qǐng)書8

xxx學(xué)校房管處：

我叫xxx，系本?；瘜W(xué)系教師。我于xxxx年分配至本校工作以后，一向住在父母家，現(xiàn)已結(jié)婚并有一個(gè)孩子，根據(jù)學(xué)校近期頒布的分房新條例，我貼合學(xué)校分房條件。所以，期望房管處酌情分給我一套住房。敬請(qǐng)核準(zhǔn)!

此致

敬禮！

xxxxx學(xué)校化學(xué)系xxxx

xxxxx年xx月xx日

住房申請(qǐng)書9

尊敬的中學(xué)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)：

您們好！

我是20xx年入職參加教育工作的甲子中學(xué)數(shù)學(xué)教師陳錦釗。至今，工作時(shí)間達(dá)近8年時(shí)光。8年來我在職位工作上一直兢兢業(yè)業(yè)、恪守盡責(zé)，堅(jiān)持做好一名教師的本職工作。在剛?cè)肼氈酰覟榱烁奖汩_展教學(xué)工作并結(jié)合考慮學(xué)校當(dāng)時(shí)的狀況，我與同一時(shí)間同入職的、等教師申請(qǐng)合住在一靠近學(xué)校后圍墻的破舊房屋，并一住數(shù)載，雖是舊房，但也算有一落點(diǎn)，工作開展起來倒是便得了許多。

爾后，學(xué)校有了新轉(zhuǎn)變，決定在我們住的舊址上拆掉重建，學(xué)校能有這樣的發(fā)展，我們也是欣喜并欣然配合搬出舊址?，F(xiàn)在舊址的住房改造已落成數(shù)年。當(dāng)時(shí)一同搬出的、等教師也在學(xué)校的安排下有了新的住所。但我的住宿卻至今無著落，依然只能在校外尋求租借落腳并給教學(xué)生活與工作中帶來極大不便，尤其在刮風(fēng)、下雨、烈日等極端天氣之時(shí)更甚！我參加教學(xué)工作時(shí)間數(shù)來也不算短了，且隨年齡的增長(zhǎng)，亦到了必須成家立室的時(shí)刻！至此，心情日益迫切，我懇請(qǐng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)能在百忙當(dāng)中抽出寶貴時(shí)光，給予我支持解決住房問題，從此免于流宿校外，創(chuàng)造成家的條件，讓校園里頭有了家的溫暖，更利于我全身心無后顧之憂的投入教學(xué)！望學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)能給與支持優(yōu)先安排解決！盼！

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：xxx

20xx年xx月xx日

住房申請(qǐng)書10

各位領(lǐng)導(dǎo)：

你好

慶彭縣漢葭鎮(zhèn)漁塘社區(qū)居民xxx，19xx年x月xx日出生，性別：女。已婚，現(xiàn)已離婚，無固定職業(yè)。無穩(wěn)定收入?？看蛄愎ぞS持生計(jì)。

本人一直居無定所，為了生活，四處奔波，租房居住，，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!

xxx

20xx年xx月xx日

住房申請(qǐng)書11

xxx社區(qū)：

本人xx年生，系xx鎮(zhèn)居民，20xx年至xx年在xx廠做工，20xx年以后無固定職業(yè)。丈夫xx，xx年生，xx鎮(zhèn)xx人，無固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)，20xx年xx月xx日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒xx，現(xiàn)年xx歲，就讀于xx縣xx小學(xué)xx年級(jí)。

本人長(zhǎng)期以來身患xx病，四處求職無門，無固定收入xx手術(shù)后失敗后需長(zhǎng)期服藥治療，雙方有xx位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費(fèi)用靠丈夫務(wù)農(nóng)和打工維持。20xx年xx月和20xx年xx月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。

本人和丈夫xx年結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在城里四處奔波，租房居住，且夫妻長(zhǎng)期兩地分居，由于本人家庭生活的.實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府公共租賃住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!

申請(qǐng)人：xx

20xx年xx月xx日

住房申請(qǐng)書12

xx處領(lǐng)導(dǎo):

我叫xxx，是本廠維修車間工人，我1969年進(jìn)廠時(shí)住團(tuán)體宿舍，1976年結(jié)婚后一向擠住在本區(qū)xx街x號(hào)岳父家。岳父家僅有居室兩間：我和愛人、獨(dú)生女兒住一問，岳父母和內(nèi)弟、小姨四人擠住一問。此刻內(nèi)弟、小姨均已長(zhǎng)大成人，和岳父母同住，實(shí)在很不方便。

我已有工齡，沒有住房，但貼合我廠分房條件，所以期望組織上酌情分配給我一套住房。

此致

敬禮！

維修車間工人xxx

xx年x月x日

住房申請(qǐng)書13

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我是職工xx，家住xx，現(xiàn)有住房一套56平米的兩居室，家有人口6人如下：

xxx我愛人（列出名單和關(guān)系）

現(xiàn)在我們6人擠在一套56平米的兩居室內(nèi)，我和老伴一間，老大一家一間，老二則住在雜物房?jī)?nèi)，住房十分緊張，現(xiàn)申請(qǐng)單位住房，希望領(lǐng)導(dǎo)體諒我家的具體困難，予以解決為盼。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：xx

日期：xx年xx月xx

住房申請(qǐng)書14

校分房委員會(huì)：

本人1976年畢業(yè)來校工作至今。l 980年結(jié)婚（愛人也為本校職工），1982年生育第一個(gè)孩子（殘疾），將公婆接來照料小孩，1988年又生育第二個(gè)孩子，這樣我們?nèi)谥覕D在一個(gè)小套間，對(duì)老人的生活，我們的學(xué)習(xí)、生活帶來諸多不便。

根據(jù)我家的實(shí)際情況，希望組織上酌情分配一套二室一廳住房。

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：xx

xx年x月x日

住房申請(qǐng)書15

尊敬的國(guó)土資源局：

我是XXXX村民，X族，身份證號(hào)：XXXXXXXXXX。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。

一、我原住的房屋，是上世紀(jì)三四十年代修建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，雖經(jīng)過多次整修，但仍經(jīng)不住風(fēng)雨的侵蝕，現(xiàn)已坍塌，因而建新房非常有必要。

二、我現(xiàn)居住的房屋一共2間，20多平方米，要住6人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，我必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。

四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，恢復(fù)耕地，在杉樹林建新房，占地約120平方米。

特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)為謝。

申請(qǐng)人：XXX

XXXX年X月XX日