第一篇：連早起都做不到,還談什么未來(lái)!

一日之計(jì)，始于清晨。南懷瑾先生曾說(shuō)過(guò)：“能控制早晨的人，方可控制人生。一個(gè)人如果連早起都做不到，你還指望他這一天能做些什么呢?”人生的改變，就是伴隨著清晨的6點(diǎn)鐘鬧鈴開(kāi)始。

以史為鑒

自古以來(lái)，官員便要在清晨上早朝。漢代賈誼在《新書(shū)·官人》中寫(xiě)到：“清晨聽(tīng)治，罷朝而議論?！奔由瞎艜r(shí)候車(chē)馬不便，算上起床、梳洗、換上朝服的時(shí)間，官員們至少需要提早半個(gè)時(shí)辰，即一個(gè)小時(shí)起床。"五鼓初起，列火滿門(mén)，將欲趨朝，軒蓋如市?！膘F色朦朧中，百官上朝。

古時(shí)沒(méi)有燈，夜里讀書(shū)不便，文人大多早起看書(shū)，學(xué)堂開(kāi)課也早。而現(xiàn)在夜晚燈火通明，夜間活動(dòng)豐富，不少人選擇了晚睡晚起。孰不知，在你沉醉于清晨的美夢(mèng)時(shí)，他人已經(jīng)走在為夢(mèng)想拼搏的路上了。最可怕的不是別人比你聰明，而是比你聰明的人，比你還努力。

名人為例

現(xiàn)代都市繁重的生活壓力和責(zé)任與日俱增，每天往返于工作與家庭之間，為了能多睡十分鐘，早飯能免則免。然而，這樣的人并不能成為人生贏家，看看那些成功人士的作息，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，提高工作效率，生活質(zhì)量，從每一個(gè)清晨開(kāi)始。

伊萬(wàn)卡·特魯普，川普背后的關(guān)鍵女人，也就是他的女兒。6歲開(kāi)始買(mǎi)股票賺錢(qián)、高中成為模特打工、先到基層鍛煉后才回特朗普集團(tuán)上班，之后還創(chuàng)立了自己的品牌，每天工作16個(gè)小時(shí)，美國(guó)大選期間，要抽出時(shí)間給川普站臺(tái)演講，下班之后還要回家抱抱孩子，經(jīng)常一天只睡4小時(shí)。在晨曦中醒來(lái)，在深夜里睡去。在母親、地產(chǎn)專家和時(shí)尚品牌老板這些角色中自如轉(zhuǎn)換，因她不浪費(fèi)每一個(gè)清晨的時(shí)光。

就算你不看NBA，不知道科比，但你肯定聽(tīng)過(guò)一句話：“你見(jiàn)過(guò)凌晨4點(diǎn)洛杉磯的天空嗎？”科比說(shuō)：“早上4點(diǎn)正是睡得最舒服、床鋪?zhàn)顪嘏臅r(shí)候，但你需要爬起來(lái)去訓(xùn)練！你必須有足夠的毅力，才能把你從床上拉起來(lái)去做這些事?！弊蛱炜票仍谥辈ダ镎f(shuō)到，退役后的他依然早上4點(diǎn)起床。如果之前4點(diǎn)訓(xùn)練是來(lái)自成功的緊迫感，那么現(xiàn)在的他更多的是享受。

杰克·多西 Twitter和Square聯(lián)合創(chuàng)始人，他每天早晨5點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)起床，靜坐后慢跑6英里。分管兩家公司的人，還不能早睡，每一天都要工作滿16個(gè)小時(shí)。因?yàn)槭虑榉倍?，他把時(shí)間規(guī)劃精確到分鐘，把眾多的工作內(nèi)容分配到每一天，并且高度自律嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行。

王健林作為中國(guó)首富，仍堅(jiān)持這每天5點(diǎn)半起床，并且會(huì)在7點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)辦公室，一直工作到晚上七八點(diǎn)鐘。為了保持更好的體力與經(jīng)歷，他還堅(jiān)持每天跑步一小時(shí)。

如今，李嘉誠(chéng)已80多高齡，但卻依然保持早起習(xí)慣，無(wú)論前一天多晚睡，第二天早晨6點(diǎn)一定會(huì)準(zhǔn)時(shí)起床，隨后，打一個(gè)半小時(shí)高爾夫，保證在8點(diǎn)前到達(dá)辦公室。研究表明，早起者通常起床更快，而且頭腦更靈活，能夠快速投入注意力要求較高的工作和學(xué)習(xí)中。也不容易疲勞，精力更旺盛，工作效率更高。加拿大多倫多大學(xué)的研究人員發(fā)現(xiàn)，任何年齡段的人，早起的情緒更加積極向上，自我感覺(jué)更好，健康意識(shí)也更加強(qiáng)烈。

不同行業(yè)，不同領(lǐng)域，成功的人都是相似的，他們懂得克制，擅于利用時(shí)間，不把有限的時(shí)間用在無(wú)謂的事上。

時(shí)間管理

說(shuō)到這里，并不是讓大家每天一定要起得非常早，充足的睡眠是提高效率的前提，但并不意味著可以無(wú)止境地賴在床上。因此，每一個(gè)人都應(yīng)該有行程時(shí)間管理觀念，合理分配時(shí)間。而這種觀念最有成效的功能就是提高生活質(zhì)量和工作效率。

無(wú)論哪個(gè)季節(jié)，從被窩里掙扎出來(lái)都是痛苦的。因?yàn)槎噘囋诖采系氖昼?，你匆忙地穿衣洗漱，在路上疾行奔跑，趕著車(chē)，在公交地鐵上僵硬著身子，被擠得苦不堪言，到了公司怨氣滿滿，身心俱疲。清早的心情影響著一整天的狀態(tài)。在前一天準(zhǔn)備好第二天要穿的服裝，提早半個(gè)小時(shí)起床，洗漱刷牙，做一個(gè)簡(jiǎn)單的伸展，吃一頓豐富的早餐，錯(cuò)開(kāi)高峰的人群，心情愉悅，準(zhǔn)點(diǎn)打卡上班，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很快便能投入工作，工作效率也有所提高。

為自己量身打造一個(gè)時(shí)間表吧，選擇一個(gè)屬于自己的腦中，雷打不動(dòng)的堅(jiān)持固定時(shí)間早起。工作忙碌，也別忘了找個(gè)時(shí)間鍛煉身體。一般在一天的工作后，很少人還有精力再去運(yùn)動(dòng)健身，不妨把運(yùn)動(dòng)的時(shí)間放在早上?？熳咭埠?，慢跑也好，早上的運(yùn)動(dòng)可以增加血液循環(huán)，迅速喚醒身心。別再晚睡，看看你眼睛下的黑眼圈，那是你熬夜看手機(jī)、電腦帶來(lái)的。

一般來(lái)說(shuō)，形成一個(gè)良好習(xí)慣最低需要21天，那就先給自己定一個(gè)短期計(jì)劃，在21天里選擇在固定的時(shí)間內(nèi)早起。如果你連清晨都控制不了，又怎么控制人生。富蘭克林曾說(shuō)：“我未曾見(jiàn)過(guò)一個(gè)早起勤奮謹(jǐn)慎誠(chéng)實(shí)的人抱怨命運(yùn)不好。”

改變，從清晨開(kāi)始！

第二篇：勵(lì)志早安心語(yǔ)：你都沒(méi)有堅(jiān)持,還談什么未來(lái)。

勵(lì)志早安心語(yǔ)：你都沒(méi)有堅(jiān)持，還談什么未來(lái)。

你對(duì)自己下不了狠手，就輪到生活對(duì)你下狠手，你人生中偷的那些懶，荒廢的那些時(shí)間，就像多吃的那些苦一樣，某一天會(huì)用特別的方式回報(bào)你。

1、每一天的努力，只是為了讓遠(yuǎn)方變得更近一些。

2、你不要感到失望，生命中遇見(jiàn)著的跌宕起伏，蕩氣回腸，都是為了最美的平凡。

3、書(shū)本告訴我們，你尊重別人，別人也會(huì)尊重你。但生活告訴我們，想要?jiǎng)e人的尊重，除了在尊重別人的基礎(chǔ)上，你還需要一點(diǎn)能力和特長(zhǎng)，才會(huì)獲得別人的尊重。這就是理想和現(xiàn)實(shí)的差距。

4、趁喜歡尚且新鮮，趁一切重要的東西還未過(guò)期，盡情奔赴到你想要的答案里去吧，不管結(jié)果是喜是憂，至少是沒(méi)有遺憾的。

5、有沒(méi)有這樣一種感覺(jué)，你在路上走著走著，忽然遇見(jiàn)一個(gè)似曾相識(shí)的身影，你瞬間就想起許多關(guān)于那個(gè)身影的回憶，有開(kāi)心的，有失落的，還有曾經(jīng)以為刻骨銘心后來(lái)卻悄悄淡忘的。然后那個(gè)身影走遠(yuǎn)了，你當(dāng)然沒(méi)有走過(guò)去打個(gè)招呼，只是心里有一塊地方，終于空了出來(lái)。

6、每個(gè)人的喜怒哀樂(lè)完全一樣，只是涵養(yǎng)功夫有別。

7、早已過(guò)了花心思去經(jīng)營(yíng)脆弱關(guān)系的年齡，那種小心翼翼、如履薄冰的狀態(tài)對(duì)彼此都是一種浪費(fèi)，無(wú)論是愛(ài)情還是友情。兩個(gè)人的能量一旦需要在茍延殘喘中完成交換，失卻了從容的力量，實(shí)則即便表面維持，內(nèi)里卻早已千瘡百孔。脆弱就是不合適，而我們是沒(méi)辦法逾越不合適的，所以不必苛求。

8、很多時(shí)候都是自己挖了個(gè)坑，然后義無(wú)反顧的跳進(jìn)去，坑是自己挖的，跳也是自己跳的，最后爬不出來(lái)的也是自己。

9、碰到一點(diǎn)壓力就把自己變成不堪重負(fù)的樣子，碰到一點(diǎn)不確定性就把前途描摹成黯淡無(wú)光的樣子，碰到一點(diǎn)不開(kāi)心就把它搞得似乎是自己這輩子最黑暗的時(shí)候，大概都只是為了自己不去走而干脆放棄明天找的最拙劣的借口。

10、或許總要徹徹底底的絕望一次，才能重新再活一次。

11、不要讓自己被三件事所控制：過(guò)去，別人和金錢(qián)。

12、愛(ài)，可以讓你不寂寞，但是卻無(wú)法讓你不孤獨(dú)。即使是最親密的愛(ài)情，最貼心的愛(ài)人，不能，也不應(yīng)該替代你自己。很多時(shí)候，我們需要和自己內(nèi)心對(duì)話。不要把這個(gè)責(zé)任強(qiáng)加到愛(ài)人身上。作為獨(dú)立的人，我們應(yīng)有所擔(dān)當(dāng)。應(yīng)有能力照顧好自己生活和情緒。

13、回憶里的人是不能去見(jiàn)的。去見(jiàn)了，回憶就沒(méi)了。人都是會(huì)變的。愛(ài)情也好，友情也罷。

14、不管你如何盡心盡力，都有可能不被欣賞，總有人認(rèn)為不夠，既然如此，別人的眼光有什么資格令你放棄夢(mèng)想？

15、世界愛(ài)和你開(kāi)玩笑，你走著走著，發(fā)現(xiàn)自己跑偏了，到頭來(lái)自己都不知道自己在哪里；你走著走著，遇到一堵墻，你拼命翻過(guò)墻卻發(fā)現(xiàn)后面是懸崖，沒(méi)來(lái)得及反應(yīng)你就摔得鼻青臉腫。不順心的事每天都在發(fā)生，但你還在跌跌撞撞找出口。翻山越嶺，跋山涉水，再辛苦都沒(méi)關(guān)系，只要最后能去到想去的地方。

16、要學(xué)會(huì)去放下曾經(jīng)傷害過(guò)你的每個(gè)人，正因?yàn)檫@些傷害豐富了你的閱歷，圓滿了你的人生。傷害也是成長(zhǎng)的一部分，我們都要經(jīng)歷。

17、做個(gè)博學(xué)的女子；不空洞，不浮躁，做個(gè)豐盈的女子；即使生命枯竭，亦在優(yōu)雅中變老。

18、對(duì)待生命你不妨大膽冒險(xiǎn)一點(diǎn)，因?yàn)楹么跄阋ニ?。如果這世界上真有奇跡，那只是努力的另一個(gè)名字。生命中最難的階段不是沒(méi)有人懂你，而是你不懂你自己。

19、不保留的，才叫青春。不解釋的，才叫從容。不放手的，才叫真愛(ài)。不完美的，才叫人生。

20、關(guān)鍵是你的目光，而不是你的所見(jiàn)。拋棄優(yōu)越感吧，那是思想的一大包袱。憂傷，無(wú)非是低落的熱情。

21、你對(duì)自己下不了狠手，就輪到生活對(duì)你下狠手，你人生中偷的那些懶，荒廢的那些時(shí)間，就像多吃的那些苦一樣，某一天會(huì)用特別的方式回報(bào)你。

22、失敗不可怕，重要的是要失敗的有意義。不成功也不要急，早晚會(huì)成功的，只要你能堅(jiān)持下去。

第三篇：愛(ài)國(guó)知識(shí)普及：釣魚(yú)島的前世今生!連釣魚(yú)島的歷史都不知道,還談什么保衛(wèi)

1943年

《順風(fēng)相送》首先提到釣魚(yú)島是福建住琉球途中航路指標(biāo)之一 1785年

林子平著《三國(guó)通覽圖說(shuō)》側(cè)面說(shuō)明釣魚(yú)臺(tái)等即不屬于琉球（Ps：釣魚(yú)島的官方名稱是釣魚(yú)臺(tái)，釣魚(yú)臺(tái)列島，剛才看笑了的同學(xué)自覺(jué)面壁去）釣魚(yú)島≠琉球 1878年 日本吞并琉球 1879年

清日談判琉球歸屬，談判過(guò)程中未涉及釣魚(yú)島等島嶼 1885年

日本把擴(kuò)張目標(biāo)定為釣魚(yú)臺(tái)群島未果 1895年1月21日

日本內(nèi)閣決定強(qiáng)行占領(lǐng)釣魚(yú)島 1895年4月17日

中日簽訂《馬關(guān)條約》，中國(guó)割讓臺(tái)灣等附屬島嶼給日本

1900年

日本把襲用幾百年的釣魚(yú)島等島嶼名稱改為“尖閣群島” 1941年

中國(guó)對(duì)日本正式宣戰(zhàn)，宣布廢除一切中日條約 1943年

中美英發(fā)表宣言，剝奪日本一戰(zhàn)以來(lái)占奪島嶼 1945年

7月，中英美發(fā)表波茨坦公告，規(guī)定日本主權(quán)僅限于本州、北海道、九州、四國(guó)本土以內(nèi) 9月，日本無(wú)條件投降，臺(tái)灣回歸祖國(guó)，但釣魚(yú)島等島嶼被美軍占作靶場(chǎng)

1971年

美國(guó)把琉球群島“管轄權(quán)”交給日本，沖繩會(huì)議首次提出有關(guān)釣魚(yú)島“領(lǐng)土防衛(wèi)”問(wèn)題

同年

臺(tái)灣愛(ài)國(guó)青年及海外華人發(fā)動(dòng)了“保釣”運(yùn)動(dòng) 1972年

中日建交，暫時(shí)把釣魚(yú)島等島嶼歸屬問(wèn)題掛起來(lái) 1978年

中日簽署和平友好條約。中國(guó)政府明確宣布，擱置釣魚(yú)島主權(quán)爭(zhēng)議，留待子孫后代解決 1979年

日本在釣魚(yú)島修建直升機(jī)場(chǎng) 1992年

中國(guó)通過(guò)《領(lǐng)海及毗連區(qū)法》，寫(xiě)明釣魚(yú)島是中國(guó)領(lǐng)土

1996年

日本青年社成員在釣魚(yú)島新設(shè)燈塔 9.26日

保釣號(hào)到達(dá)釣魚(yú)島，香港保釣社領(lǐng)袖陳毓祥溺水身亡

10.7日

保釣艦隊(duì)登上釣魚(yú)島，在島上插上中國(guó)旗幟 2003年

兩岸三地人士發(fā)起保釣行動(dòng) 同年，日本青年社成員登上釣魚(yú)島 2004年

內(nèi)地7人成功登陸釣魚(yú)島 2008年

日本海上保安亭船只在釣魚(yú)島海域與臺(tái)灣漁船相撞，導(dǎo)致漁船沉沒(méi)

2012年

6.10日

日本右翼政治團(tuán)體在釣魚(yú)島舉辦釣魚(yú)大賽

7月7日?。?/p>

日本首相在盧溝橋事變紀(jì)念日宣布將釣魚(yú)島國(guó)有化 8.15日

香港愛(ài)國(guó)人士沖過(guò)日本攔截，成功登陸釣魚(yú)島，插上五星紅旗

最后引用一句外交部發(fā)言人洪磊的一句話： 釣魚(yú)島及其附屬島嶼自古以來(lái)就是中國(guó)的固有領(lǐng)土，中國(guó)對(duì)此擁有無(wú)可爭(zhēng)辯的主權(quán)。日本對(duì)釣魚(yú)島采取任何單方面行動(dòng)都是非法和無(wú)效的。中國(guó)政府捍衛(wèi)釣魚(yú)島領(lǐng)土主權(quán)的決心是堅(jiān)定不移的??！

第四篇：只有你想不到的未來(lái)手機(jī)的十大用途

只有你想不到的未來(lái)手機(jī)的十大用途

人們的通信及娛樂(lè)工具

日常的手機(jī)除了滿足人們相互之間“嗯、對(duì)、是、嗨”的對(duì)話外，還能干什么呢？在未來(lái)可以預(yù)見(jiàn)的歲月里，我們認(rèn)為手機(jī)能實(shí)現(xiàn)以下十個(gè)方面的功能。一是通信工具。以有線網(wǎng)卡、無(wú)線網(wǎng)卡為代表的有線數(shù)據(jù)網(wǎng)、無(wú)線數(shù)據(jù)網(wǎng)，都將被以手機(jī)為代表的無(wú)線多媒體網(wǎng)所取代；多媒體通信將取代單一的語(yǔ)音通信，成為人類溝通的主要方式之一；短信將變成長(zhǎng)信，不但內(nèi)容長(zhǎng)了，而且所包含的媒體格式也多了，人們將可以隨時(shí)隨地保持聯(lián)系。

手機(jī)作為通信工具，人們已經(jīng)離不開(kāi)它了

隨時(shí)隨地娛樂(lè)，只有手機(jī)才能做到

二是娛樂(lè)工具。手機(jī)娛樂(lè)從初期的手機(jī)游戲、聽(tīng)廣播、聽(tīng)音樂(lè)，到今天的手機(jī)電視，已涵蓋了主流娛樂(lè)平臺(tái)的大部分內(nèi)容。在未來(lái)，手機(jī)將取代無(wú)線、有線廣播、電視的原有接收終端，或其主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而成為人類接收廣播、電視的基本介質(zhì)，并由此產(chǎn)生出真正意義上的個(gè)性化服務(wù)。

人們的計(jì)算及支付工具

三是計(jì)算工具。隨著帶寬問(wèn)題的解決，以及芯片技術(shù)、語(yǔ)音識(shí)別、圖像識(shí)別技術(shù)的發(fā)展，手機(jī)終將取代當(dāng)今的計(jì)算機(jī)終端而成為今后計(jì)算機(jī)的終端。程序、數(shù)據(jù)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行下載運(yùn)行，操作控制通過(guò)語(yǔ)音、觸摸得以實(shí)現(xiàn)。到那時(shí)，手機(jī)將會(huì)使人類隨時(shí)隨地進(jìn)行計(jì)算的夢(mèng)想得以實(shí)現(xiàn)。

使用手機(jī)作為支付工具在日本已經(jīng)開(kāi)始使用了

四是支付工具。將手機(jī)作為支付工具來(lái)看待，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它既便于攜帶，也便于交易。交易的一方只需通過(guò)自己的手機(jī)將所需支付的金額發(fā)給交易的另一方，并得到第三方（一般是銀行）認(rèn)可，交易即告完成。手機(jī)卡將不再是單一的通信卡，將變成一個(gè)一卡多用、一卡通用的金融通信卡。

遠(yuǎn)程控制及電子身份證明

五是控制工具。利用手機(jī)對(duì)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、PC進(jìn)行遠(yuǎn)程的開(kāi)關(guān)已時(shí)有耳聞，這只是手機(jī)作為控制工具的初步嘗試。今后智能家庭的門(mén)窗、溫濕度調(diào)節(jié)等將通過(guò)手機(jī)變定時(shí)控制為隨時(shí)控制。同樣，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)制造、武器發(fā)射等所有需要控制且能夠控制的產(chǎn)品、過(guò)程，手機(jī)都將成為其理想的控制工具。當(dāng)然，這一切都會(huì)采用IPv6進(jìn)行地址分配，以保證所有被控對(duì)象的惟一性。

六是身份證明。利用手機(jī)做電子身份證，將會(huì)使那些沒(méi)有身份證、偽造身份證、身份證重號(hào)的人在執(zhí)法部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)中一目了然地顯現(xiàn)出來(lái)。同時(shí)，利用手機(jī)的定位功能，任何人在任何地方都將是一清二楚的。這能使社會(huì)治安問(wèn)題會(huì)得到極大改善，但也讓我們無(wú)隱私而言。不過(guò)，到那時(shí)法律對(duì)此都將做出明確的規(guī)范。助殘工具及基本生活用品

七是助殘工具。前面所提到的利用手機(jī)作為控制工具，對(duì)殘疾人來(lái)說(shuō)就是很好的助殘工具。除此之外，對(duì)于聽(tīng)力不好的，可利用手機(jī)的語(yǔ)音功能做助聽(tīng)器；對(duì)于視力不好的，可利用手機(jī)+GPS+GIS做電子眼；對(duì)肢殘人士和對(duì)智障人士，可利用手機(jī)的控制功能輔助自己完成以前不能完成的各種任務(wù)。

八是生活用品?，F(xiàn)在越來(lái)越多的人通過(guò)手機(jī)來(lái)確定時(shí)間。鬧鐘、秒表、日歷、便箋、計(jì)算器、錄音機(jī)、萬(wàn)年歷等都已成為手機(jī)的基本配置。手機(jī)當(dāng)手電、當(dāng)暖手器也已不是什么稀罕的事物。今后，手機(jī)充當(dāng)溫度計(jì)、濕度計(jì)、氣壓表、高度計(jì)，以及其他什么生活用品都將成為現(xiàn)實(shí)。

幫助人類學(xué)習(xí)的知識(shí)工具

九是知識(shí)工具。通過(guò)計(jì)算機(jī)化的手機(jī)和人工智能以及語(yǔ)言翻譯軟件的結(jié)合，手機(jī)將成為使用不同語(yǔ)言人們之間的翻譯工具；手機(jī)加Google等搜索引擎將把圖

書(shū)館、博物館、藝術(shù)館隨時(shí)隨地?cái)[在你的面前，而目前手機(jī)中電子詞典的功能將成為過(guò)時(shí)之物。

十是核心技術(shù)。從嚴(yán)格意義上講，這不能算是手機(jī)的功能，但作為前九項(xiàng)功能的物理載體，我們也就將其算了進(jìn)來(lái)。手機(jī)將成為知識(shí)、軟件、通信這一信息社會(huì)三要素的主要載體，而且傳統(tǒng)社會(huì)的許多東西還將與手機(jī)結(jié)合獲得新生；未來(lái)社會(huì)的許多事物也將因有手機(jī)而得以出現(xiàn)。總之，手機(jī)將成為今后決定人類社會(huì)快速發(fā)展的核心技術(shù)之一，快速、持續(xù)、健康地成長(zhǎng)。

第五篇：為啥申請(qǐng)房貸被拒 五類人竟連房奴都做不成

為啥申請(qǐng)房貸被拒,五類人竟連房奴都做不成

面對(duì)如今居高不下的房?jī)r(jià),大多數(shù)人買(mǎi)房時(shí),無(wú)一例外的會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。這其中,有些人會(huì)順利批款,雖說(shuō)背上了數(shù)十年的債務(wù),但想想馬上就能住進(jìn)大房子了,內(nèi)心多少還是有些安慰的；但有些人卻并沒(méi)有那么順利,以下幾類人甚至連成為“房奴”的資格都沒(méi)有,如果您不幸躺槍,在買(mǎi)房這件事情上還是要未雨綢繆起來(lái)?？偨Y(jié)了以下難以做房奴的人群： 征信不良的人

眾所周知,個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說(shuō)的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等情況,這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn),即使是換幾家銀行咨詢也是無(wú)濟(jì)于事。

退一步說(shuō),即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會(huì)受影響,有所降低,高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的、所以,幸福之家房產(chǎn)交易網(wǎng)提醒有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者,要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信,避免在買(mǎi)房過(guò)程中造成不必要的麻煩。

從事高危職業(yè)的人

銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí),會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè),一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高,而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

這是因?yàn)?銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn),無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

福建人

其實(shí),說(shuō)到這里,很多人都會(huì)覺(jué)得這是地域歧視,但不得不承認(rèn),在房貸業(yè)務(wù)中,福建人確實(shí)不討銀行的“歡心”,有些銀行甚至明確表示不接受福建人申請(qǐng)的房貸業(yè)務(wù),這讓不少有買(mǎi)房計(jì)劃的人很“受傷”!據(jù)了解,福建人被歧視都是因?yàn)閹啄昵?某些在上海從事鋼貿(mào)生意的福建人向上海銀行騙取巨額貸款,后來(lái)無(wú)力償還,形成大量壞賬,銀行損失慘重。所以自此之后,一些銀行嚴(yán)禁向福建人批貸。這可真是“一顆老鼠屎壞了一鍋湯”。

貸款人年齡過(guò)大的人

在申請(qǐng)房貸時(shí),我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大,身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

最后還有一類人不得不提,那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。

既然是從貸款,銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量,如果一個(gè)月工資很低,還完貸款連生活都成問(wèn)題,銀行又怎么會(huì)給你批貸呢? 一般情況下,在申請(qǐng)房貸時(shí),銀行會(huì)要求提供收入證明,通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示: 月收入=房貸月供X2

如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下: 月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)X2 如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。