第一篇：公租房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容

一、項(xiàng)目背景

1、公租房建設(shè)意義

2、公租房建設(shè)現(xiàn)狀

3、公租房建設(shè)資金來(lái)源

4、私人企業(yè)參與的保障性住房建設(shè)模式

5、PPP、BOT模式下的公租房建設(shè)案例及分析

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析

1、市場(chǎng)宏觀環(huán)境情況（1）政治法律環(huán)境（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境（3）社會(huì)文化環(huán)境。

2、市場(chǎng)需求容量調(diào)查與分析

（1）公租房現(xiàn)有的和潛在的市場(chǎng)需求量（2）公租房社會(huì)擁有量、庫(kù)存量

（3）公租房在市場(chǎng)上的供應(yīng)量或銷(xiāo)售量，供求平衡狀況。

3、消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查與分析（1）消費(fèi)者類(lèi)別及其分布（2）消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力

4、昆明市區(qū)域環(huán)境狀況調(diào)查

5、項(xiàng)目基本情況調(diào)查

三、項(xiàng)目SWOT分析

四、項(xiàng)目定位

1、消費(fèi)群體定位

2、項(xiàng)目形象定位

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑形象定位

4、戶型定位

5、價(jià)格定位

6、物業(yè)管理定位。

五、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及規(guī)劃建議

1、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議

2、建筑個(gè)體設(shè)計(jì)建議

3、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)建議

4、戶型設(shè)計(jì)建議。

六、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定價(jià)及價(jià)格策略

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)

2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房定價(jià)方法選擇

3、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略選擇。

七、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式

1、基于BOT模式的運(yùn)營(yíng)

2、基于PPP模式的運(yùn)營(yíng)

八、公租房租賃

第二篇：公租房項(xiàng)目資料員工作總結(jié)

公租房項(xiàng)目資料員工作總結(jié)

公租房項(xiàng)目資料員工作總結(jié) 又到年末了，想起自己從事資料員工作時(shí)的情景，充滿了酸甜苦辣，但讓我受益匪淺，從而也使我深深地愛(ài)上了這個(gè)職業(yè)，因此我下定決心，要做一名合格的資料員，雖然我現(xiàn)在離做一名合格的資料員還很遙遠(yuǎn)，只要我不斷地努力和學(xué)習(xí)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，就一定會(huì)成功的。過(guò)去了，在這一年里，和我去年相比有了很大的進(jìn)步，總結(jié)幾點(diǎn)內(nèi)容如下：

一、施工技術(shù)資料嚴(yán)格受控。施工技術(shù)資料是指導(dǎo)正確、規(guī)范、科學(xué)施工的文件，以及工程變更情況的正式文件，而且變更、洽商、圖紙會(huì)審要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、建設(shè)單位簽字，施組、方案要

經(jīng)過(guò)公司級(jí)審批，交底要施工隊(duì)簽認(rèn)。一旦遇到工程糾紛或其它特殊情況，此類(lèi)情況是解決糾紛的最基本、最重要的資料，因此，對(duì)此類(lèi)資料要嚴(yán)加管理，一般不外借，謹(jǐn)防丟失，不得不借時(shí)，執(zhí)行嚴(yán)格的借閱登記制度。另外，本工程邊設(shè)計(jì)邊施工，工程變動(dòng)頻繁，設(shè)計(jì)變更、工程洽商多。設(shè)計(jì)變更、工程洽商直接影響到施工進(jìn)展、工程結(jié)算。如果因?yàn)樽兏?、洽商傳不及時(shí)而造成經(jīng)濟(jì)損失，那么整個(gè)項(xiàng)目部的辛苦工作便失去了意義。因此，一定要及時(shí)把變更、洽商發(fā)放到項(xiàng)目部相關(guān)人員手中，并由技術(shù)人員在第一時(shí)間內(nèi)以交底形式傳達(dá)到施工最前線的施工隊(duì)。做好各類(lèi)文件、圖紙下發(fā)、傳閱及傳遞工作并將文件原件存檔。根據(jù)項(xiàng)目部規(guī)定，對(duì)文件進(jìn)行相關(guān)部門(mén)的傳閱、傳遞、下發(fā)，接收部門(mén)應(yīng)進(jìn)行簽字確認(rèn)，并將文件原件整理、分類(lèi)、存檔。核實(shí)工程資料的完整情況，對(duì)折皺、破損、參差不齊的文件進(jìn)行整補(bǔ)、裁切、折疊，使

其盡量保持外觀上的整齊。根據(jù)資料規(guī)程按資料內(nèi)容特征對(duì)文件資料進(jìn)行分類(lèi)，將屬于同一卷的資料用檔案盒裝訂后入柜保存。并定期對(duì)文件資料進(jìn)行核查，對(duì)遺缺文件進(jìn)行追查，查明原因。要求工程資料應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，字跡工整，裝訂整齊一看一目了然以便以后檢查及歸檔帶來(lái)方便。

二、施工記錄內(nèi)容要詳細(xì)具體 施工記錄是施工過(guò)程中形成的，確保工程質(zhì)量、安全的各種檢查、記錄等。記錄中的內(nèi)容要詳細(xì)具體，不可泛泛而言，并要與技術(shù)交底保持一致，如鋼筋綁扎隱檢，要寫(xiě)清鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度、鋼筋及墊塊綁扎和鋼筋除銹等情況。當(dāng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)時(shí)，要計(jì)算出具體數(shù)值，避免使用規(guī)范性語(yǔ)言。當(dāng)發(fā)生變更、洽商時(shí)還要寫(xiě)清變動(dòng)內(nèi)容并注明其編號(hào)。

三、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄檢查項(xiàng)目要填寫(xiě)齊全。

檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。因此檢驗(yàn)批中各項(xiàng)評(píng)定合格與否直接影響到分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收。檢驗(yàn)批中各個(gè)應(yīng)檢項(xiàng)目不應(yīng)漏填。如有預(yù)埋件部位的鋼筋安裝檢驗(yàn)批中的預(yù)埋件項(xiàng)，有施工縫部位的混凝土施工檢驗(yàn)批中的施工縫項(xiàng)。

在資料收集整理過(guò)程中，對(duì)資料員來(lái)說(shuō)，將收到的各種資料分門(mén)別類(lèi)歸檔，編制分項(xiàng)目錄是很繁瑣的一個(gè)過(guò)程。在本工程中采取以下兩個(gè)措施應(yīng)對(duì)，大大提高了工作效率，確保了工作質(zhì)量。資料工作從技術(shù)部、工程部到物資部甚至經(jīng)營(yíng)部一直滲透到項(xiàng)目部各個(gè)角落，各部門(mén)、人員各盡其責(zé)又相互制約、環(huán)環(huán)相扣，尤其是資料交圈性的要求，更像一條繩索將項(xiàng)目部所有資料相關(guān)部室、人員緊緊捆綁在起，這就要求所有資料相關(guān)人員必須步調(diào)一致，完美合作，堅(jiān)決防止多諾米骨牌效應(yīng)的發(fā)生。孤掌難鳴，強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)及制度是硬件保證，具有高素質(zhì)及優(yōu)秀業(yè)務(wù)水平的員工是軟件保證，兩者兼具才能塑造一個(gè)攻無(wú)不克，戰(zhàn)無(wú)不勝的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)才能干出一流的工作。

同時(shí)還需要多認(rèn)真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料，掌握好專(zhuān)業(yè)知識(shí)，提高自己的工作能力，加強(qiáng)工作責(zé)任感，及時(shí)做好個(gè)人的各項(xiàng)工作。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服。總之，在今后的工作中，我將不斷的總結(jié)與反省，不斷地鞭策自己并充實(shí)能量，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平，以適應(yīng)時(shí)代和企業(yè)的發(fā)展。雨去雪來(lái)，風(fēng)過(guò)云走。在嶄新的日子里，我們將繼續(xù)堅(jiān)持吃苦耐勞、不斷探索、迎難而上的戰(zhàn)斗精神，高舉優(yōu)質(zhì)工程的偉大旗幟，堅(jiān)持好的，拋棄壞的，讓資料工作更上一層樓。公共租賃住房項(xiàng)目工程 12月21日

第三篇：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容

成本分析:

主要做注塑的成本分析,以及其后加工成本的整理匯總后呈總經(jīng)理核準(zhǔn),模具報(bào)價(jià)部分成本收集匯總整理

開(kāi)模階段:

1.與客戶討論產(chǎn)品圖紙的開(kāi)模可行性及注塑可行性,并與模具設(shè)計(jì)和注塑技術(shù)人員討論制作相關(guān)分析報(bào)告.2.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)討論主要內(nèi)容:模穴數(shù),模具材質(zhì),進(jìn)膠方式,模具形式,模具表面處理要求及范圍,分型面,等

3.相關(guān)分析報(bào)告通過(guò)確認(rèn)后編排模具開(kāi)發(fā)進(jìn)度工作表(此表由模具廠提供),并定期每周進(jìn)行進(jìn)度確認(rèn)核實(shí)實(shí)際進(jìn)

度.4.模具2D排位圖確認(rèn)是否與討論一致.5.使用原料的色板安排制作及送客戶承認(rèn).承認(rèn)OK后做正式試模原料備料申請(qǐng)

6.臨時(shí)BOM制作(內(nèi)容:客戶,機(jī)種,品名,料號(hào),材料型號(hào)及顏色,模穴數(shù),表面處理,模具編號(hào),機(jī)臺(tái)大小,模具尺寸,產(chǎn)品

凈重,水口重量,周期等)

試模前置作業(yè)階段:

1.客戶樣品數(shù)量確認(rèn).(確認(rèn)第一次客戶樣品的要求數(shù)量及要求:是否需要噴漆及印刷,電鍍等)

2.BOM料號(hào)確認(rèn):向客戶索取產(chǎn)品料號(hào)或自行編制(本公司產(chǎn)品)

3.向客戶索取圖面提供:2d產(chǎn)品圖,產(chǎn)品印刷圖,產(chǎn)品噴漆圖,產(chǎn)品互換模仁圖等詳細(xì)資料

4.機(jī)臺(tái)確認(rèn):”與生管確認(rèn)機(jī)臺(tái)安排情況,提前做好準(zhǔn)備

5.模具輔助設(shè)備確認(rèn):(溫控器,時(shí)序控制器,氮?dú)鈾C(jī),模溫機(jī)):確認(rèn)設(shè)備是否滿足需求,如無(wú)需提前購(gòu)置.試模階段:

1.T0試模需要確認(rèn)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)是否與圖面相符,模具頂出是否不順,模具合模是否有不良,產(chǎn)品脫模是否不順,水路

是否順暢(如有熱流道需要確認(rèn)加溫是否正常,如有閥針進(jìn)膠需要確認(rèn)閥針是否順暢;氮?dú)獬尚痛_認(rèn)氮?dú)忉樖欠耥槙?.試出三種成型條件(缺料30%,50%,85%,95%四種;正常條件;飽模條件等)的產(chǎn)品以做產(chǎn)品和模具的分析,并記錄每種產(chǎn)品的成型條件及水路接法.再做分析確認(rèn)模具的修改方案.2.3.4.5.修改模具后進(jìn)行試模,與T0做法一樣,直到產(chǎn)品承認(rèn)量產(chǎn).(此過(guò)程中需要進(jìn)行尺寸量測(cè)及CPK報(bào)告制作)T0試模完成后需做的工作有:組裝治具制作安排,BOM表完成,印刷治具制作安排,熱熔治具制作安排,組裝測(cè)試, 如有印刷需要安排菲林及網(wǎng)版和鋼板的制作.包裝設(shè)計(jì)及打樣.樣品承認(rèn)階段:

1.模具試模備樣,機(jī)臺(tái)安排(與生管協(xié)商)

2.資料制作:正試SOP及SIP制作(PE 工程完成),正式BOM制作,追蹤量測(cè)人員FAI(5模產(chǎn)品)及CPK報(bào)告(32模產(chǎn)

品的重點(diǎn)尺寸量測(cè))

3.如有印刷和噴漆需要做油墨和油漆備料及顏色確認(rèn)

4.需要電鍍的確認(rèn)電鍍:真空電鍍或水電鍍

5.樣品完成噴漆,印刷,電鍍及組裝后確認(rèn)樣品是否合格(制作過(guò)程需要跟進(jìn)確認(rèn))

6.樣品承認(rèn)書(shū)制作(封面,產(chǎn)品圖面,FAI報(bào)告,CPK報(bào)告,材質(zhì)物性表,成型條件,SGS報(bào)告,ROHS聲明等)

7.按客戶要求數(shù)量送樣(需要備多2套樣品留樣)

試產(chǎn)階段:

1.樣品確認(rèn)后安排試產(chǎn),開(kāi)試產(chǎn)說(shuō)明會(huì),說(shuō)明重點(diǎn)及要求,注意事項(xiàng).2.試產(chǎn)時(shí)需要相關(guān)部門(mén)人員跟進(jìn),確認(rèn)試產(chǎn)過(guò)程中的不良并做統(tǒng)計(jì),留樣確認(rèn).試產(chǎn)過(guò)程中的模具問(wèn)題也需要計(jì)錄,以

備試產(chǎn)后的改善會(huì)議做準(zhǔn)備,相關(guān)部門(mén)需要積極配合,制程工程同時(shí)做試產(chǎn)驗(yàn)證及人員教育訓(xùn)練.3.試產(chǎn)后的會(huì)議討論及總結(jié),以及改善事項(xiàng)的討論.直到模具驗(yàn)收無(wú)問(wèn)題,產(chǎn)品無(wú)問(wèn)題方可進(jìn)行大量生產(chǎn).4.資料存檔備份并入DCC發(fā)行受控.生產(chǎn)階段:

1.協(xié)助生產(chǎn)解決制程中的技術(shù)問(wèn)題,協(xié)助品質(zhì)處理制程中的品質(zhì)異常等.備注:主要產(chǎn)品有液晶電腦及電視顯示器外殼及支架底座(三星SEC2333,三洋VC2303等),手機(jī)按鍵雙色產(chǎn)品加電鍍(三星,諾基亞,西門(mén)子,索愛(ài)等),HP打印機(jī)外殼,汽車(chē)裝飾件(標(biāo)牌LOGO,反光鏡外殼,霧燈飾環(huán)等),UPS外殼等塑膠配件開(kāi)發(fā)跟進(jìn).

第四篇：泥城公租房項(xiàng)目安全管理制度

臨港公租房項(xiàng)目安全管理制度

(草案)為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止安全事故發(fā)生，有效落實(shí)安全管理措施，制定本制度：

1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，系好帽帶，違者罰款200元/次/人；

2、登高作業(yè)必須正確佩戴安全帶,違者罰款200元/次/人；

3、特種作業(yè)人員必須持證上崗,無(wú)證操作一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元/次/人；

4、工人宿舍內(nèi)不得使用大功率電器,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒(méi)收,并處罰款200元/次；

5、生活區(qū)不得使用罐裝煤氣,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒(méi)收,并對(duì)施工單位處1000元罰款；

6、動(dòng)火作業(yè)必須有動(dòng)火證,違者罰款200元/次；

7、生活區(qū)必須按規(guī)定配足滅火器,違者對(duì)施工單位罰款1000元/次；

8、機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位必須有有效的防護(hù)罩(套),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),責(zé)令停止使用,不予整改或整改不及時(shí)的罰施工單位1000元/次；

9、地面打樁孔必須及時(shí)封堵,否則按50元/個(gè)罰款；10、11、12、13、施工單位臨時(shí)用電必須規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),電箱日常檢查維護(hù),記錄詳細(xì),電纜(線)生活垃圾集中堆放，及時(shí)外運(yùn)，保持生活區(qū)整潔，不聽(tīng)從甲方、監(jiān)理指施工現(xiàn)場(chǎng)不得隨地大小便，違者發(fā)扣款50元/次；

施工單位對(duì)甲方、監(jiān)理指出的安全隱患必須及時(shí)作出整改回復(fù)，不能及架空或埋地處理,私拉亂接的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元/次； 令的罰款500元/次/人；

時(shí)整改或整改不到位的處200元/項(xiàng)罰款,情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停工整改,并對(duì)施工單位處5000~20000元罰款,對(duì)不負(fù)責(zé)任的管理人員予以調(diào)換,新任的管理人員必須在三天內(nèi)到崗,否則處500元/天罰款；14、15、施工單位對(duì)監(jiān)理簽發(fā)的監(jiān)理通知單必須及時(shí)整改回復(fù),不能及時(shí)整改回專(zhuān)職安全監(jiān)理必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡視檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,跟復(fù)的處500元/張罰款,三次以上罰5000元/張；

蹤督促施工單位及時(shí)整改,對(duì)不能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或監(jiān)督不力,責(zé)任心不強(qiáng)的予以清退處理.2011/12/26

第五篇：日租房項(xiàng)目策劃方案

一．項(xiàng)目背景

定義：日租房，又名移動(dòng)公寓，日租公寓，自助公寓。主題創(chuàng)意不同風(fēng)格設(shè)施配置等。這是一個(gè)新興的行業(yè)。是將房屋短期出租給客人，傳統(tǒng)我們稱(chēng)為；家庭旅館?，F(xiàn)在日租房這個(gè)概念已經(jīng)慢慢為大家接受，在傳統(tǒng)憑租市場(chǎng)上，租客的租憑時(shí)間一般為半年到幾年不等。而日租房，就是將這個(gè)時(shí)間縮短，提供最短一天，最長(zhǎng)數(shù)月的租賃服務(wù)。是一種按天計(jì)算租金的租房形式，日租房的最新發(fā)展形式是酒店公寓日租房，它介于傳統(tǒng)的家庭旅館和一般賓館，酒店之間，它一般是采用高檔酒店的物業(yè)卻運(yùn)用家庭旅館的形式來(lái)經(jīng)營(yíng)采用別人沒(méi)有過(guò)的經(jīng)營(yíng)模式，肯定會(huì)比其它個(gè)體更有競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，采用不同主題不同裝修，創(chuàng)意生活概念，打造浪漫情調(diào)氛圍，溫馨給予家的溫暖，根據(jù)不同需求給予不同的風(fēng)格。

二：市場(chǎng)預(yù)測(cè)（市場(chǎng)分析）

日租房已在全國(guó)開(kāi)始流行，但沒(méi)有明確定義，沒(méi)有明確的法律法規(guī)。一個(gè)好的企業(yè)要想獲得成功，必須建立自己的品牌，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，這樣企業(yè)才能可能壯大，才能長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，日租已經(jīng)有很多人參與進(jìn)來(lái)，因?yàn)樗顿Y小，風(fēng)險(xiǎn)小。而利潤(rùn)卻很大，并且資金回籠快，不會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷接。

三：行業(yè)分析（行業(yè)情況）

近年來(lái)，在各大城市的繁華區(qū)域，如旅游景區(qū)。車(chē)站，學(xué)校等周邊地區(qū)出現(xiàn)大量的日租房.日租房特點(diǎn)：

1.價(jià)格低廉，比常規(guī)旅店，賓館便宜很多，很多室內(nèi)都配置了些家庭用品。2,鬧中取靜，一般日租房都處在市區(qū)的繁華位置，交通便利，而且獨(dú)享私密房間，免受打擾，讓你遠(yuǎn)離都市的喧囂，盡情享受安靜的個(gè)人空間，而且大多日租房裝修考究，風(fēng)格獨(dú)特，給客人以家的感覺(jué)。

3.溫馨舒適，通常比高檔日租房?jī)?nèi)高檔家具，家電及其它居家用品齊全。4.靈活貼心，服務(wù)周到，日租房可以根據(jù)您期的長(zhǎng)短，靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調(diào)整自己的行程，租房容易。退房快捷，在客人入住期間提供更多人性化服務(wù)，另外有些地區(qū)的日租房還提供各地飲食。也可以根據(jù)客人的要求預(yù)訂機(jī)票；接送站等。

5.家居享受，房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調(diào)，改用高檔的居家溫馨。

日租房項(xiàng)目獨(dú)特性：（與同類(lèi)產(chǎn)品比較說(shuō)明）日租房與月租房

日租房在一定程度上也可以說(shuō)是月租房的延伸與異化；日租房與月租房的差異：第一，突出在“日”與“月”上。日租房強(qiáng)調(diào)以日為計(jì)價(jià)方式，甚至可以以小時(shí)為單位；而月租房則強(qiáng)調(diào)至少以月為單位。第二，從服務(wù)層面來(lái)看，日租房的服務(wù)相對(duì)完善，而月租房則只是轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)以及為其提供一些必要且簡(jiǎn)單的家具，其他的基本上由房客自己負(fù)責(zé)。從以上兩方面的差異看，日租房強(qiáng)調(diào)時(shí)效性，即短期服務(wù)，而且是要以人為本的服務(wù)，讓房客感到滿意。第三，從價(jià)格方面來(lái)看，日租房是按日計(jì)價(jià)，因而其費(fèi)用支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于月租房，如按日短期上計(jì)算。這從標(biāo)價(jià)上就可以看出，市內(nèi)一套公寓如果按月出租一般需要800—1500元，而按日每天就需要130—160元之間。兩者相較，短期上看，對(duì)房客而言，租賃日租房表面上是處于不利地位；但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，日租房的短期效益與優(yōu)勢(shì)服務(wù)彌補(bǔ)了價(jià)格差。

日租房與賓館

1、價(jià)格廉。比常規(guī)旅店、賓館便宜很多，很多室內(nèi)都配置了些家庭用品。

2、鬧中取靜，一般日租房都處在市區(qū)的繁華位置，交通便利，而且獨(dú)享私密房間，免受打擾，讓您遠(yuǎn)離都市的喧囂，盡情享受安靜的個(gè)人空間。而且大多日租房裝修考究，風(fēng)格獨(dú)特，給客人以家的感覺(jué)

3、溫馨舒適。通常比較高檔的日租房?jī)?nèi)高檔家具、家電及其他居家用品齊全。

4、靈活貼心，服務(wù)周到。日租房可以根據(jù)您旅期的長(zhǎng)短靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調(diào)整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期間，提供更多人性化的貼心服務(wù)。這點(diǎn)在旅游景點(diǎn)表現(xiàn)的十分鮮明?？梢允寝r(nóng)家大院，可以是竹樓，也可能是窯洞，很多日租房表現(xiàn)出本地的特色，如果旅游的話，嘗試一下，當(dāng)然感覺(jué)非同一般；另外，有些地區(qū)的日租房還提供各地飲食，也可以根據(jù)客人的要求預(yù)定機(jī)票、車(chē)票、接送站等。

5、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調(diào)，改用高檔的居家溫馨。并且有些日租房您可以按自己的習(xí)慣和喜好生活，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔(dān)心飲食的差異。

日租房作為新生事物，給人們帶來(lái)廉價(jià)、便捷、舒適的同時(shí)，還有些方面不盡人意，需要改進(jìn)。相信隨著時(shí)間的推移，市場(chǎng)的逐步規(guī)范，日租房會(huì)給人們帶來(lái)更多的實(shí)惠和便利。

四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃