第一篇：建筑工程竣工驗(yàn)收總結(jié)(B區(qū)幼兒園、托兒所工程)

廣州市天河區(qū)林和村改造項(xiàng)目 B區(qū)幼兒園、托兒所工程

竣

工

總

結(jié)

廣州新天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

2014年12月23日

目錄

一、工程概況......................................................................................................3

二、施工內(nèi)容完成情況......................................................................................4

三、項(xiàng)目管理情況..............................................................................................4

四、施工依據(jù)及工程變更的執(zhí)行情況..............................................................4

五、專項(xiàng)驗(yàn)收情況..............................................................................................5 六、主要工程材料的見證取樣和送檢結(jié)果情況............................................6

七、主要分部（分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況......................................................7

八、質(zhì)量控制資料核查情況..............................................................................8

九、主要安全和功能檢驗(yàn)及主要功能核查情況............................................10

十、觀感質(zhì)量核查情況....................................................................................11

十一、安全施工情況......................................................................................11

十二、單位工程質(zhì)量評定................................................................................12

竣

工 總 結(jié)

一、工程概況

廣州市天河區(qū)林和村改造項(xiàng)目B區(qū)幼兒園、托兒所，該工程位于廣州火車東站東側(cè)地段。建筑面積約為3522㎡，無地下結(jié)構(gòu)，地上2、3層。

1、工程概況：

建設(shè)單位：廣州新天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 設(shè)計(jì)單位：廣州瀚華建筑設(shè)計(jì)有限公司 勘察單位：核工業(yè)衡陽第二地質(zhì)工程勘察院 監(jiān)理單位：廣州宏達(dá)工程顧問有限公司 施工單位：廣東中城建設(shè)集團(tuán)有限公司 機(jī)電分包單位：廣州市機(jī)電安裝有限公司 消防分包單位：廣東衛(wèi)保消防工程有限公司 質(zhì)量監(jiān)督單位；廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 安全監(jiān)督單位：廣州市建設(shè)工程安全監(jiān)督站；

給排水系統(tǒng)工程分給水和排水兩大部分。排水系統(tǒng)為雨廢污分流制。污水全部為生活污水，經(jīng)化糞池處理后排至室外市政管網(wǎng)。

電氣工程分為電力照明、動力和電氣接地部分。應(yīng)急及疏散指示照明等消防用電設(shè)備自帶蓄電池作為備用應(yīng)急電源。電力照明、動力電源由本工程配電房引入220/380V電源，采用TN-S接地系統(tǒng)。

二、施工內(nèi)容完成情況

本工程我司承包施工的內(nèi)容包括土建工程和裝飾裝修等，施工日期為2012年01月01日至2014年9月20日，已經(jīng)按照合同及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求全部施工完成。

三、項(xiàng)目管理情況

以標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為抓手，全面打造標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目部。

人員配備標(biāo)準(zhǔn)化方面，項(xiàng)目部按照標(biāo)準(zhǔn)化組建項(xiàng)目部，成立了四部一室，配備了專職安全員、質(zhì)檢員等各種專業(yè)技術(shù)管理人員；

管理制度標(biāo)準(zhǔn)化方面，建立了標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，制訂了安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；

過程控制標(biāo)準(zhǔn)化方面，將各項(xiàng)管理制度具體落實(shí)到每一施工工序，落實(shí)到每一個施工細(xì)部節(jié)點(diǎn)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)操作制度和驗(yàn)收規(guī)程，對各道工序嚴(yán)格實(shí)行自檢、互檢、交接檢的“三檢”制度。確保安全、質(zhì)量體系有效運(yùn)行。

項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子堅(jiān)決貫徹全面落實(shí)各項(xiàng)既定措施和目標(biāo)管理責(zé)任制度，堅(jiān)持“施防結(jié)合，預(yù)防為主、標(biāo)本兼治、重在治本”的項(xiàng)目方針，與勞務(wù)等分包隊(duì)伍齊抓共管、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、嚴(yán)要求，嚴(yán)格按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)到項(xiàng)目施工生產(chǎn)的具體環(huán)節(jié)當(dāng)中。

施工前項(xiàng)目部編制了《質(zhì)量計(jì)劃》、《工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度》及《總分包管理制度》等文件，建立完善的質(zhì)量保證體系，有效的開展施工管理工作。

四、施工依據(jù)及工程變更的執(zhí)行情況

施工依據(jù)主要包括：

1、業(yè)主提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙。

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及系列配套的《規(guī)范》、《規(guī)程》和《標(biāo)準(zhǔn)》。

3、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。

4、工程設(shè)計(jì)變更文件。

5、其它相關(guān)的國家、地方性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)質(zhì)量管理辦法、規(guī)定。本工程施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范規(guī)程，無違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的情況，切實(shí)做到按設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，對工程的任何更改均由設(shè)計(jì)單位出具正式的變更通知，且變更手續(xù)符合要求。

五、專項(xiàng)驗(yàn)收情況

本工程的專項(xiàng)驗(yàn)收的內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑給水排水、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、建筑節(jié)能、消防等施工項(xiàng)目內(nèi)容。

1.地基與基礎(chǔ)分部工程于2012年10月08日進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收結(jié)果為：合格。2.主體結(jié)構(gòu)分部工程于2013年03月05日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收結(jié)果為：合格。3.建筑裝飾裝修、屋面分部工程于2013年12月10日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收合格。4.建筑節(jié)能分部工程與2014年04月07日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收合格。

5.建筑電氣分部工程于2014年5月18日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收合格

6.建筑給水、排水分部工程于2014年5月18日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收合格。

7.通風(fēng)與空調(diào)分部工程于2014年5月20日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收合格。

8.消防工程于2014年5月20日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。驗(yàn)收合格。

六、主要工程材料及設(shè)備見證取樣和送檢結(jié)果情況

所有材料進(jìn)場全部按要求報(bào)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收，有復(fù)檢要求的按照規(guī)范要求數(shù)量進(jìn)行見證送檢，材料進(jìn)場合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等資料齊全，所有送檢、現(xiàn)場實(shí)體檢測、監(jiān)督送檢結(jié)果均能達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求，資料齊全完整。委托廣州市建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測中心及廣州冠建工程質(zhì)量檢測有限公司做為檢測單位，對所有要求送檢的進(jìn)場材料進(jìn)行檢測，見證、監(jiān)督抽檢取樣率均達(dá)到要求，主要材料見證取樣送檢情況詳見下表：

1.鋼筋原材料力學(xué)性能檢測24組，各項(xiàng)指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；機(jī)械連接檢測報(bào)告21組，各項(xiàng)指標(biāo)均符合設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定； 2.本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樁混凝土強(qiáng)度為C30，留取試塊為90組，每條樁一組，墻柱、梁板混凝土強(qiáng)度均為C35，在施工過程中留取標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件35組，同條件養(yǎng)護(hù)試件21組，混凝土強(qiáng)度28天抗壓強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

3.樁基礎(chǔ)現(xiàn)場實(shí)體檢測報(bào)告共3份，主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實(shí)體檢測報(bào)告4份，各項(xiàng)檢測結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。

4.主體結(jié)構(gòu)填充墻采用A5.0 B07級別的蒸壓加氣混凝土砌塊，規(guī)格有600*200*200（局部外墻）、600*200*120（內(nèi)墻）。砂漿采用M5干混砌筑砂漿，留取試件3組，28天抗壓強(qiáng)度合格，各項(xiàng)指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定.5.本工程全部采用預(yù)拌砂漿，檢驗(yàn)報(bào)告3份，各項(xiàng)指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；

6.防水材料檢驗(yàn)報(bào)告4份，各項(xiàng)指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；

7.節(jié)能方面：砼加氣塊檢測報(bào)告1份，環(huán)保玻化微珠保溫砂漿檢測報(bào)告3份，飾面磚檢測報(bào)告3份，擠塑聚苯板檢測報(bào)告2份，玻璃檢測報(bào)告2份，風(fēng)管嚴(yán)密性及強(qiáng)度檢測報(bào)告1份，配電與照明節(jié)能工程1份，通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢測報(bào)告1份；各項(xiàng)檢測指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；

8.裝飾裝修：飾面磚檢測報(bào)告1份，鋁合金門窗型材檢測報(bào)告1份，各項(xiàng)指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；

9.給水、排水檢測報(bào)告2份，電氣檢測報(bào)告2份，各項(xiàng)指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

10.消防第三方檢測報(bào)告1份，通風(fēng)工程檢測報(bào)告1份，各項(xiàng)檢測指標(biāo)均符合驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

11.智能工程檢測報(bào)告1份，各項(xiàng)檢測結(jié)果均符合規(guī)范規(guī)定。

七、主要分部（分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況

1.地基基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收記錄：無支護(hù)土方3個檢驗(yàn)批，樁基礎(chǔ)90個檢驗(yàn)批，各分部分項(xiàng)及驗(yàn)收批均經(jīng)各方責(zé)任驗(yàn)收全部合格，施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

2.主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)126份檢驗(yàn)批，砌體結(jié)構(gòu)9份檢驗(yàn)批；各分部分項(xiàng)及驗(yàn)收批均經(jīng)各方責(zé)任驗(yàn)收全部合格，施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

3.建筑裝飾裝修工程（包括節(jié)能部分）：建筑地面工程14份檢驗(yàn)批，抹灰工程18份檢驗(yàn)批，門窗工程9份檢驗(yàn)批，飾面磚18份檢驗(yàn)批。各分部分項(xiàng)及驗(yàn)收批均經(jīng)各方責(zé)任驗(yàn)收全部合格，施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

4.建筑屋面（包括節(jié)能部分）：涂膜防水屋面共9份檢驗(yàn)批，剛性屋面共2份檢驗(yàn)批。各分部分項(xiàng)及驗(yàn)收批均經(jīng)各方責(zé)任驗(yàn)收全部合格，施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

5.建筑給水、排水工程：室內(nèi)排水管道及配件安裝工程4份檢驗(yàn)批。雨水管道及配件安裝工程4份檢驗(yàn)批，室內(nèi)給水管道及配件安裝工程26份檢驗(yàn)批，建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝工程4份檢驗(yàn)批。各分部分項(xiàng)及驗(yàn)收批均經(jīng)各方責(zé)任驗(yàn)收全部合格，施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

6.建筑電氣工程（包括節(jié)能部分）：電氣動力安裝子分部工程驗(yàn)收記錄16份檢驗(yàn)批，電氣照明安裝工程8份檢驗(yàn)批。各分部分項(xiàng)及驗(yàn)收批均經(jīng)各方責(zé)任驗(yàn)收全部合格，施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

7.通風(fēng)與消防工程（含節(jié)能工程）：防排煙系統(tǒng)4個檢驗(yàn)批；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)12份檢驗(yàn)批，消火栓滅火系統(tǒng)4份檢驗(yàn)批，自動噴水滅火系統(tǒng)18份檢驗(yàn)批。各分部分項(xiàng)及驗(yàn)收批均經(jīng)各方責(zé)任驗(yàn)收全部合格，施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。

八、質(zhì)量控制資料核查情況

（一）土建工程：

1.鋼筋：主要采用I、II、Ⅲ級鋼，選用合格供貨方。出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等各項(xiàng)資料齊全，符合要求。

2.鋼筋連接：受力鋼筋直徑16mm以上全部采用套筒機(jī)械連接；各項(xiàng)資料齊全。

3.混凝土：本工程采用廣州天華混凝土有限公司生產(chǎn)的預(yù)拌商品混凝土，材料出廠手續(xù)齊全，各項(xiàng)檢測報(bào)告齊全。

4.砌體材料：砌體材料主要采用規(guī)格200*200*600mm、200*120*600mm的砼加氣塊，由廣州市宏順輕質(zhì)墻體材料有限公司生產(chǎn)，進(jìn)場手續(xù)齊全，各項(xiàng)送檢檢測指標(biāo)合格。

5.預(yù)拌砂漿：本工程砌筑砂漿、裝飾裝修所使用砂漿均用由廣州市長豐建筑材料有限公司干拌砂漿，進(jìn)場材料手續(xù)齊全，檢測報(bào)告及預(yù)拌砂漿使用配合比設(shè)計(jì)報(bào)告均滿足相關(guān)規(guī)范及管理文件的要求。外墻保溫砂漿采用玻化微珠做為節(jié)能措施，現(xiàn)場實(shí)體檢測及瓷磚拉拔試驗(yàn)均達(dá)到設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。

6.玻璃門窗：本工程采用鋁合金玻璃門窗，所有材料進(jìn)場手續(xù)齊全，型材及玻璃檢測報(bào)告均達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求，氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測均滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。

（二）建筑給排水工程：

1、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告資料齊全，進(jìn)場均有抽樣檢查記錄，抽檢結(jié)果符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，2、管道、設(shè)備強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄資料齊全，安裝前后符合驗(yàn)收要求。

3、系統(tǒng)清洗記錄：

（1）包括三方面內(nèi)容，即管道和設(shè)備安裝前，清除內(nèi)部污垢和雜物；安裝完畢后進(jìn)行清洗除污；經(jīng)核查系統(tǒng)清洗記錄齊全、完整，符合規(guī)范要求。

4、排水管道灌水、通水試驗(yàn)記錄資料齊全完整。

（1）排水管道灌水試驗(yàn)：包括暗裝的排水管在隱蔽前，以及雨水管均進(jìn)行灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。

（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)完工后，進(jìn)行通水能力試驗(yàn)，按給水系統(tǒng)的1/3配水點(diǎn)同時開放，檢查各排水點(diǎn)暢通，接口無滲漏，試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求。

（三）建筑電氣安裝工程

1、本工程使用的主要電氣設(shè)備、材料有：電線、電纜、電纜橋架、配電箱（柜）、控制箱（柜）等。

2、主要電氣設(shè)備、材料出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告資料齊全。以上各種材料檢驗(yàn)、抽查情況均符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，主要材料供應(yīng)商資質(zhì)經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理審查合格，每批材料都報(bào)監(jiān)理檢查批準(zhǔn)后才進(jìn)場，質(zhì)量控制資料齊全，且符合要求。

質(zhì)量控制資料核查記錄共核查57項(xiàng)，核查結(jié)論為：合格。

九、主要安全和功能檢驗(yàn)及主要功能核查情況

1、工程定位測量、放線記錄資料齊全，沉降觀測、建筑物全高及垂直度均按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求觀測，符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

2、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查、抽查記錄：根據(jù)相關(guān)要求，委托具備資質(zhì)的第三方檢測單位對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)實(shí)體及節(jié)能措施等進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)體檢測，檢測結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。

4、蓄水、淋水試驗(yàn)情況：屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺經(jīng)蓄水試驗(yàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏。

5、給排水管道通水、通球試驗(yàn)符合要求；電氣安裝工程各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求；

安全和主要功能抽查結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。核查結(jié)論為：合格。

十、觀感質(zhì)量核查情況

按照相關(guān)規(guī)范的要求對本工程的觀感質(zhì)量進(jìn)行核查，建筑與結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)空調(diào)、滅火系統(tǒng)、節(jié)能等工程觀感質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。觀感質(zhì)量共檢查評定58個項(xiàng)目，其中“好”的58項(xiàng)。

十一、安全施工情況

我司建立了以項(xiàng)目經(jīng)理為首、安全員為輔、項(xiàng)目部為主的領(lǐng)導(dǎo)小組，并建立各級安全生產(chǎn)責(zé)任制，各級安全管理目標(biāo)。在管理上嚴(yán)格實(shí)施《建筑安全生產(chǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JG59-99），并結(jié)合本公司的標(biāo)準(zhǔn)管理體系，通過在施工環(huán)節(jié)中對存在安全隱患的辨識，來制定各項(xiàng)安全管理制度、專項(xiàng)管理方案、應(yīng)急預(yù)案對其進(jìn)行實(shí)施，在實(shí)施中通過三級教育、安全技術(shù)交底、班后總結(jié)等各種方式來提高工人的安全意識和勞動技能，并形成了文字和圖片的記錄。針對實(shí)施情況，公司安質(zhì)部和項(xiàng)目安質(zhì)部有針對性的進(jìn)行檢查，對管理不到位或措施力度不夠的情況，嚴(yán)格做到定人、定時間、定措施進(jìn)行整改。

2、施工機(jī)械、安全用電

本工程的各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)場均由有關(guān)部門驗(yàn)收檢查合格后才使用，并在安裝和使用前編制了專業(yè)的安全施工方案、技術(shù)交底。各機(jī)械有專門的開關(guān)箱、漏電保護(hù)器，并做了接地、接零保護(hù)裝置，保證一機(jī)、一閘、一漏。在施工過程中，有專人持證操作，有專人負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，定時檢查，記錄資料完整。施工用電的電線、電纜采用了規(guī)范的絕緣架設(shè)，并設(shè)總配電室、標(biāo)準(zhǔn)的總配電箱、分配電箱、組成裝備齊全，跳閘靈敏的TN-S用電體系，有專業(yè)電工負(fù)責(zé)巡查，記錄完整。本工程在施工的整個過程中無重大安全事故發(fā)生，已經(jīng)取得由番禺區(qū)安全監(jiān)督站下發(fā)的安全評價書。

十二、單位工程質(zhì)量評定

本工程所含12個分部工程全部施工完成并通過驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求；單位工程質(zhì)量控制資料齊全完整，滿足施工驗(yàn)收規(guī)范的要求；單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查結(jié)果符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求；單位工程觀感質(zhì)量符合相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；驗(yàn)收結(jié)論為“合格”。

衷心感謝廣州市質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位的各位領(lǐng)導(dǎo)及專家在百忙之中參加竣工驗(yàn)收，謝謝！

2014年12月20日

第二篇：建筑工程竣工驗(yàn)收

建筑工程竣工驗(yàn)收

建筑工程竣工驗(yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目（工程）及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。建筑工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。建筑工程竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

一、建筑工程竣工驗(yàn)收有哪些準(zhǔn)備工作？

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告

（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告（5）、建設(shè)單位：

a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。

二、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

三、建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。

四、建筑工程竣工驗(yàn)收備案準(zhǔn)備的資料（由建設(shè)單位操作）工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）備案準(zhǔn)備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報(bào)告；（4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；（6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；（7）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（8）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（10）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；（11）、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序（由建設(shè)單位操作）

備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。

3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

六、施工單位組織現(xiàn)場驗(yàn)收管理規(guī)定

（1）

整個建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗(yàn)收報(bào)告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（2）

業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收報(bào)告”，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗(yàn)收程序

一、建筑工程竣工驗(yàn)收程序

1、公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：(1)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報(bào)告;(3)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料;(6)各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單

2、工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。

3、公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。

4、參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會的人員應(yīng) 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應(yīng)及時提出審核意見，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。

6、公安消防機(jī)構(gòu)對送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。

7、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核意見并及時反饋。

8、建審人員應(yīng)定期對在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的;(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的;(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，將工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料移交驗(yàn)收部門。

二、單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗(yàn)（工程質(zhì)量自檢評定）

1、組建專家驗(yàn)收組（針對商品住宅工程的分戶驗(yàn)收）?、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；

③ 設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員； ④ 施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。?、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符； ②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時按③項(xiàng)執(zhí)行）； ③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。

2、單位工程竣工初驗(yàn)程序

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗(yàn)收。?、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，提交建設(shè)單位；

?、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；

3、單位工程初驗(yàn)要求

?、單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。?、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗(yàn)收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗(yàn)收核查； ?、參加初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個問題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署意見同意竣工驗(yàn)收。力爭使工程實(shí)體質(zhì)量問題在初驗(yàn)階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件

?、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件； ?、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。?、工程質(zhì)量控制資料完整。

?、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。?、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

5、填寫相關(guān)資料

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況；

?、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收意見； ?、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。?、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》提交建設(shè)單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位； ?、設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；

三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗(yàn)收組驗(yàn)收核查合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗(yàn)收；

（一）、確定逐套檢驗(yàn)核查時間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；

2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；

3、建設(shè)單位申請逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料；申請與竣工驗(yàn)收同時組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時間

（二）、逐套檢驗(yàn)核查 根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查

逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士

2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查

逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃?xì)夤こ?/p>

⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。

3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查

逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；

4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查

逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測數(shù)量是否符合要求； ③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。

5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿足下列要求：

①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目；

②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。

③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：

1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。

④ 實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗(yàn)核查通過

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過 ①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效； ②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效； ④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。

4、逐套檢驗(yàn)通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。

四、建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收階段

1、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：

專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容：

1）人防驗(yàn)收；2）公安消防驗(yàn)收；3）規(guī)劃驗(yàn)收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗(yàn)收；6）鍋爐系統(tǒng)驗(yàn)收；7）智能建筑驗(yàn)收；8）燃?xì)怛?yàn)收；9）電力驗(yàn)收；10)防雷驗(yàn)收；11）供水驗(yàn)收；12）市政排水；13）電信驗(yàn)收；14）城建檔案預(yù)驗(yàn)收。

2、各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實(shí)施整改，得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進(jìn)行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得燃?xì)狻⑾?、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）

驗(yàn)收程序

（一）單位工程竣工驗(yàn)收申請

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn)、商品住宅分套竣工驗(yàn)收以及通過專項(xiàng)驗(yàn)收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請表》及《竣工驗(yàn)收報(bào)告》；提交工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個工作日）→監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收； 并邀請如下單位一起參加工程竣工驗(yàn)收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4、竣工驗(yàn)收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗(yàn)收資料： 1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）工程竣工驗(yàn)收申請表； 3）工程質(zhì)量評估報(bào)告；

4）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； 7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告； 8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》； ５、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： 1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； 4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書；

6）有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書；

7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報(bào)告；

8）初驗(yàn)時建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。9）、各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃?xì)狻㈦娞莸炔块T出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證； 10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證； 17）、有燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明； 18）、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。

（二）驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

6、驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）

7、竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄

2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 4）涉及安全和功能的試驗(yàn)、檢測資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告 7）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件

8）建筑工程消防驗(yàn)收意見書

9）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗(yàn)收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表 ⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表 ⑤屋面工程質(zhì)量評（核）定表 ⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報(bào)告

⑦公共建筑使用、維護(hù)說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項(xiàng)使用功能檢測表 ⑩工程竣工報(bào)告

工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報(bào)告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗(yàn)收。

1、監(jiān)督核查工程實(shí)體質(zhì)量。①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：

重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施情況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：

重點(diǎn)抽查與社會投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：

重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目，如防水工程的淋(蓄)水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等； ④觀感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。

例廁所、陽臺潑水試驗(yàn)，浴缸、水盤、水池盛水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗(yàn)收通過

1、對竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無效，重新確定時間組織竣工驗(yàn)收；

4、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》 符合下列要求時，竣工驗(yàn)收通過： ① 竣工驗(yàn)收資料齊全； ② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效； ③ 竣工驗(yàn)收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗(yàn)收通過時間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查： ① 《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》 填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收后，建設(shè)單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》。

六、建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段

（一）、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦理需提交的材料

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收合格后15日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；

4、竣工驗(yàn)收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；

6、工程竣工驗(yàn)收申請表；

7、工程質(zhì)量評估報(bào)告；

8、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；

11、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；

12、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；

13、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；

15、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；

16、工程質(zhì)量保修書；

17、工程竣工結(jié)算書；

18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

1、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計(jì)方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報(bào)告；（8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（9）工程施工進(jìn)度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計(jì)變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。

3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

七、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設(shè)項(xiàng)目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項(xiàng)證件后，開發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋；

2、開發(fā)（建設(shè)）單位向購房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時，應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》供用戶查閱和復(fù)制。

（二）、住宅工程交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶驗(yàn)收合格，并張貼《分戶驗(yàn)收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗(yàn)收合格，并完成《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。

（三）、住宅小區(qū)工程正式交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗(yàn)收合格；

2、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗(yàn)收合格；

3、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗(yàn)收合格；

4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗(yàn)收合格；

5、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗(yàn)收合格；

6、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗(yàn)收合格；

7、小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進(jìn)戶，已開通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開通供應(yīng)服務(wù)；

8、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務(wù)；

9、開發(fā)項(xiàng)目合同約定的配套公共用房已落實(shí)（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實(shí)方案）。

第三篇：工程竣工驗(yàn)收總結(jié)

施工總結(jié)

一、工程概況

本工程管理用房為框架結(jié)構(gòu)，兩層，建筑面積為192m2，場地1100㎡，圍墻195m。本工程按7度抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級為二級。管理用房基礎(chǔ)為樁基、柱下承臺及基礎(chǔ)梁。基礎(chǔ)墊層采用C15砼澆筑，基礎(chǔ)承臺、基礎(chǔ)梁和柱、梁板采用C25砼澆筑。砼采用泵送商品砼?；A(chǔ)墻體采用MU10蒸壓粉煤灰灰磚、M7.5水泥水泥砂漿砌筑；主體墻體采用煤矸石多孔磚、M5混合砂漿砌筑。屋面保溫材料改為40厚擠塑泡沫保溫隔熱板。本工程鋼筋采用Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級三種鋼筋。

二、質(zhì)量保證體系建立情況

建立質(zhì)量保證體系：建立質(zhì)量目標(biāo)的分級責(zé)任保證體系，將質(zhì)量指標(biāo)分級下達(dá)，形成由項(xiàng)目經(jīng)理、工長、質(zhì)檢員、施工員、班組和個人層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量保證體系。公司成立以質(zhì)檢部經(jīng)理帶隊(duì)的質(zhì)量檢查小組，每月至少二次對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，現(xiàn)場解決質(zhì)量問題。

三、施工質(zhì)量控制情況

1、土建部分：參加了圖紙會審及技術(shù)交底、地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收竣工驗(yàn)收。

2、安裝部分：防潮層、防水層、隔熱層均符合設(shè)計(jì)要求；電氣專業(yè)等電位、PE線、防雷接地及防腐處理等都符合設(shè)計(jì)要求。給排水管道施工及材料使用符合設(shè)計(jì)要求。

四、施工情況

本工程項(xiàng)目已完成合同內(nèi)容，在施工過程中嚴(yán)格按工程合同、圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)文件要求進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制措施，執(zhí)行班組自檢、互檢、交接檢制度，認(rèn)真整理工程質(zhì)量保證資料，對建筑原材料、構(gòu)配件進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，且所有檢驗(yàn)報(bào)告，均反映原材料、構(gòu)配件為合格產(chǎn)品。在施工過程中，由于質(zhì)量控制措施嚴(yán)格，管理到位，出現(xiàn)的問題均已及時整改，無違反強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)行為。

五、工程質(zhì)量自評情況

現(xiàn)我單位已經(jīng)基本完成了本工程設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的全部工程內(nèi)容，已形成使用功能，質(zhì)量控制資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料及其他技術(shù)資料基本齊全有效。在施工過程中出現(xiàn)的問題均已處理、整改完畢，現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性能和使用功能隱患，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，觀感質(zhì)量較好，達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的合格標(biāo)準(zhǔn)要求，工程已具備竣工條件。

鎮(zhèn)江市華翔建筑安裝工程有限公司

2012年3月28日

第四篇：工程竣工驗(yàn)收總結(jié)

運(yùn)東小區(qū)二期工程竣工驗(yàn)收總結(jié)

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：

××工程在建設(shè)單位的精心組織下、在施工單位的辛勤努力下、在設(shè)計(jì)單位以及各主管部門的大力配合和支持下，迎來了竣工驗(yàn)收盛會，為此我代表淮安市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司對楚州區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)公司表示熱烈的祝賀！現(xiàn)向大會匯報(bào)一下本項(xiàng)目工程的監(jiān)理情況：

一、工程概況：

施工單位已匯報(bào)，屬實(shí)，不再重復(fù)。

二、施工過程中監(jiān)理工作情況：

1、對于進(jìn)場的主要建筑材料如：鋼筋、水泥、窗、電線、電纜、導(dǎo)管等，要求提供相應(yīng)的質(zhì)保資料外，均按規(guī)定進(jìn)行了抽樣檢測。檢測合格后方準(zhǔn)進(jìn)場使用，經(jīng)嚴(yán)格控制，本工程所使用材料全部合格。

2、督促施工單位加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)肅工序報(bào)驗(yàn)制度。要求：每道工序必須在項(xiàng)目部自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行工序報(bào)驗(yàn)。做到：上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)入下道工序施工。對重要部位的鋼筋隱蔽前，監(jiān)理驗(yàn)收后再報(bào)請質(zhì)監(jiān)站等相關(guān)主管部門驗(yàn)收，該工程基礎(chǔ)、主體分別在質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下經(jīng)幾方責(zé)任主體共同驗(yàn)收合格。

三、執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文情況：

1、本工程報(bào)建手續(xù)齊全，有規(guī)劃許可證，施工圖審查合格證，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、施工許可證。

2、工程重大變更均有設(shè)計(jì)部門出具的正式變更文件。

3、能嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》、《分戶驗(yàn)收規(guī)則》及《建筑節(jié)能》的相關(guān)要求組織施工和驗(yàn)收。

4、無影響結(jié)構(gòu)安全性能和使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。

5、熱工性能檢測、室內(nèi)環(huán)境經(jīng)檢測單位現(xiàn)場檢測合格。

6、建筑物沉降以及垂直度均及時進(jìn)行觀測，結(jié)果無異常。

四、工程驗(yàn)收情況及意見

裝飾裝修分部施工完畢后，建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、物業(yè)管理單位組成的分戶驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收，對工程中存在的問題作了詳細(xì)的記錄，并在工程實(shí)體上，作了相應(yīng)的標(biāo)識，督促施工單位整改。

合格后報(bào)請質(zhì)監(jiān)站對分戶驗(yàn)收情況及工程資料進(jìn)行了進(jìn)一步核查，并對工程實(shí)體進(jìn)行了初驗(yàn)，在竣工初驗(yàn)驗(yàn)收前組織了四大主體驗(yàn)收，建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收，最后請質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行了竣工前的初驗(yàn)，經(jīng)多次驗(yàn)收，該工程經(jīng)整改，再驗(yàn)收再整改，最后一致認(rèn)為：建筑物層高及開間尺寸控制符合分戶驗(yàn)收要求，質(zhì)量保證及質(zhì)量控制資料基本齊全。

目前，在竣工初驗(yàn)中提出的未完工程量及遺留問題和存在的施工質(zhì)量缺陷已得到整改或已商定解決辦法。監(jiān)理單位同意上述工程竣工驗(yàn)收。

最后要求施工單位在交房時將有水房間全部盛水與業(yè)主共同交接，避免后期有水房間滲漏互相扯皮，同時針對業(yè)主使用過程中的質(zhì)量缺陷要及時的處理到位。

第五篇：工程竣工驗(yàn)收總結(jié)

××工程竣工驗(yàn)收自評報(bào)告（范本）

尊敬的各領(lǐng)導(dǎo)：

你們好！首先我謹(jǐn)代表××工程所有建設(shè)者對各位領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨表示熱烈的歡迎，現(xiàn)就本工程的施工情況向在座的各位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。匯報(bào)分為工程概況、施工依據(jù)、施工組織情況、現(xiàn)場質(zhì)量控制措施、主要施工過程控制情況、安全文明施工及獲得的榮譽(yù)、工程技術(shù)資料整編情況、工程質(zhì)量評定等八個部分。

一、工程概況（主要講述工程所處的地理位置、各施工有關(guān)單位、該工程的基本情況、工程特點(diǎn)、工程的開工時間、××階段完成時間）

建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 勘察單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 監(jiān)督單位：

工程總建筑面積為××m2，總建筑高度為××m，地下×層，地上×層，±0.000相對于絕對標(biāo)高××.××m。該工程由××樓及××裙房組成。系××結(jié)構(gòu)，×度抗震設(shè)防。地下室層高為×m，裙房高分別為×m和×m，標(biāo)準(zhǔn)層層高為×m?；A(chǔ)采用××基礎(chǔ)，地下一層作為汽車車庫及部分設(shè)備用房；地上×層裙房為商業(yè)用房；×層為住宅樓（或辦公用房），各設(shè)××牌××型電梯×部。樓內(nèi)設(shè)有高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、集中供暖地輻射系統(tǒng)、消火栓和自動噴淋系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)和車庫管理、樓宇監(jiān)控、通信網(wǎng)絡(luò)、信息網(wǎng)絡(luò)、火災(zāi)自動報(bào)警和消防聯(lián)動等智能化系統(tǒng)，設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、節(jié)能顯著。

本工程自××年×月×日開工，至××年×月×日順利竣工。施工進(jìn)度滿足合同工期的要求。

二、施工依據(jù)

1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同；

2、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙、施工說明及工程設(shè)計(jì)變更單；

3、國家、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)；

4、國家現(xiàn)行頒布的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

5、施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案；

6、中天建設(shè)集團(tuán)綜合管理體系手冊、程序文件及施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

三、工程施工概況

（一）施工組織與管理（介紹本項(xiàng)目部的施工組織與管理的體系，以下樣文僅供參考）

1、在開工之初，就明確了“確保雁塔杯，爭創(chuàng)長安杯”的質(zhì)量目標(biāo)。建立了質(zhì)量責(zé)任制，根據(jù)公司《綜合管理體系程序文件》和《質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃》把質(zhì)量工作落實(shí)到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責(zé)，對工序和工程負(fù)責(zé)到底。

2、抽調(diào)一批項(xiàng)目骨干組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部及管理班子，落實(shí)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，選調(diào)業(yè)務(wù)素質(zhì)高，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)施工隊(duì)伍施工。

3、強(qiáng)化創(chuàng)優(yōu)意識，在全體管理和施工人員中開展創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)教育努力使創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)活動深入人心。

（二）技術(shù)管理情況

工程開工前，組織項(xiàng)目部施工技術(shù)人員熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行圖紙會審；并由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制好施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)公司總工程師及監(jiān)理單位審批，通過后方可進(jìn)行施工。在每個分項(xiàng)工程施工前，由技術(shù)負(fù)責(zé)人編制專項(xiàng)施工方案，并組織施工員向施工班組長進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底。各班組長負(fù)責(zé)在每天作業(yè)前向本班職工進(jìn)行施工交底，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量保證措施。項(xiàng)目部制定各項(xiàng)技術(shù)管理制度和技術(shù)資料管理制度，保證有關(guān)技術(shù)工作正常運(yùn)行。

（三）質(zhì)量管理制度

1、編制并執(zhí)行了創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和各分部分項(xiàng)的作業(yè)指導(dǎo)書，加強(qiáng)過程控制和工序管理，實(shí)行“三檢制”，及時完整地做好了質(zhì)量記錄和驗(yàn)評資料。

2、執(zhí)行公司綜合管理體系程序文件，建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系和建立各級質(zhì)量責(zé)任制來明確質(zhì)量責(zé)任。

3、加強(qiáng)施工過程控制，嚴(yán)把原材料復(fù)試和成品、半成品質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，嚴(yán)格實(shí)施隱蔽工程驗(yàn)收，每個分部、分項(xiàng)工程的關(guān)鍵工序（位置）設(shè)立質(zhì)量管理點(diǎn)，貫徹實(shí)行自檢互檢和交接檢制度。

4、嚴(yán)格執(zhí)行樣板間引路制度。樣板間的施工由各專業(yè)工種技術(shù)過硬的施工人員承擔(dān)，提高樣板自身質(zhì)量水平，以樣板工程帶動工程質(zhì)量全面提高。

5、在施工隊(duì)伍的組建上，選擇施工經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)型操作工人參與施工，推行工程施工質(zhì)量獎罰制度。對班組承包價格采用固定單價加浮動單價，根據(jù)各個分項(xiàng)的施工質(zhì)量進(jìn)行獎罰。

6、認(rèn)真做好各類計(jì)量器具及檢測設(shè)備的檢定工作，使其所有檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)果更具有效性、可靠性。

7、制定質(zhì)量通病的預(yù)防措施。

8、成立QC小組進(jìn)行技術(shù)難點(diǎn)的現(xiàn)場攻關(guān)。

（四）質(zhì)量保證情況

在施工過程中，我們嚴(yán)把工程原材料、成品及半成品的進(jìn)場關(guān)和驗(yàn)收關(guān)，對進(jìn)場材料實(shí)行臺帳管理，進(jìn)行收、發(fā)、儲、運(yùn)等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理。對進(jìn)場的鋼材、水泥、普通混凝土小型砌塊及商品砼等材料，首先檢查其生產(chǎn)廠家是否具備相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)；再結(jié)合出廠合格證和質(zhì)量檢測報(bào)告等質(zhì)保資料，核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、數(shù)量是否達(dá)到要求；最后在監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣情況下，送往××檢測試驗(yàn)中心試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試。只有復(fù)試合格后，該批材料方可用于工程上。

1、地基與基礎(chǔ)分部工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：①進(jìn)場鋼材×噸，試驗(yàn)×組，合格×組；②鋼筋直螺紋套筒連接Φ×的連接接頭×個，共試驗(yàn)×組，合格×組；③鋼筋閃光對焊連接試驗(yàn)×組，合格×組；④鋼筋電渣壓力焊連接試驗(yàn)×組，合格×組；⑤××防水卷材×卷（或×㎡），試驗(yàn)×組，合格×組；⑥進(jìn)場水泥×噸，試驗(yàn)×組，合格×組；⑦進(jìn)場C×商品砼×m3，標(biāo)養(yǎng)試件×組，試驗(yàn)×組，合格×組；⑧進(jìn)場C×P×商品砼×m3，抗?jié)B試件×組，試驗(yàn)×組，合格×組；⑨土壤擊實(shí)試驗(yàn)×組，合格×組。

2、主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：①進(jìn)場鋼材×噸，試驗(yàn)×組，合格×組；②鋼筋直螺紋套筒連接Φ×的連接接頭×個，共試驗(yàn)×組，合格×組；③鋼筋閃光對焊連接試驗(yàn)×組，合格×組；④鋼筋電渣壓力焊連接試驗(yàn)×組，合格×組；⑤××防水卷材×卷（或×㎡），試驗(yàn)×組，合格×組；⑥進(jìn)場水泥×噸，試驗(yàn)×組，合格×組；⑦進(jìn)場C×商品砼×m3，標(biāo)養(yǎng)試件×組，試驗(yàn)×組，合格×組；⑧M×混合砂漿×m3，試驗(yàn)×組，合格×組；⑨進(jìn)場燒結(jié)普通磚×萬塊，試驗(yàn)×組，合格×組；空心磚×萬塊，試驗(yàn)×組，合格×組；⑩拉結(jié)筋試驗(yàn)×組，合格×組；⑾外墻面磚拉拔試驗(yàn)×組，合格×組；⑿××防水卷材×卷（或×㎡），試驗(yàn)×組，合格×組。

（五）新技術(shù)應(yīng)用情況

建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)

1、地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)（如復(fù)合土釘墻支護(hù)技術(shù)等）

2、高性能混凝土

3、高效鋼筋與預(yù)應(yīng)力技術(shù)

4、新型模板及腳手架應(yīng)用技術(shù)

5、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)

6、安裝工程應(yīng)用技術(shù)

7、建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)

8、建筑防水新技術(shù)

9、施工過程監(jiān)測和控制技術(shù)

10、建筑企業(yè)管理信息化技術(shù)

在工程施工過程中，項(xiàng)目部積極推廣應(yīng)用了建設(shè)部××、××、××共×項(xiàng)新技術(shù)，新技術(shù)的應(yīng)用既保證了工程的施工質(zhì)量，又加快了材料的周轉(zhuǎn)，節(jié)約了施工成本，大大縮短了建設(shè)工期，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

四、主要施工過程控制情況

1、本工程主要使用的測量儀器有：××經(jīng)緯儀、××水準(zhǔn)儀、××垂直儀??，各項(xiàng)出廠合格證資料齊全；部分按規(guī)定，送陜西省測繪計(jì)量中心檢測，均在有效鑒定期內(nèi)。施工測量放線，由專職施工員嚴(yán)格按照施工定位軸線圖和施工圖放樣。自檢合格后，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織質(zhì)量員、施工員等進(jìn)行定位軸線的復(fù)核，經(jīng)復(fù)核無誤后再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)檢，復(fù)檢合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。軸線位移和標(biāo)高引測控制在規(guī)定范圍內(nèi)。本工程垂直度偏差在×㎜內(nèi)，符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

本工程沉降觀測委托××××單位進(jìn)行觀測。從×年×月×日至×年×月×日對其共進(jìn)行了×次沉降觀測，最大沉降量××㎜，最大沉降差××㎜，平均沉降量××㎜，平均沉降速率為× ㎜/ d，結(jié)論為：總體上沉降均勻，未發(fā)現(xiàn)異常情況。

2、基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程 1）模板工程

本工程墻柱模板采用組合小鋼模，平板采用多層竹膠板。施工前編制專項(xiàng)施工方案，對整個支模體系進(jìn)行驗(yàn)算、受力分析，確保足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性，對鋼管、扣件、槽鋼等材料進(jìn)行強(qiáng)度檢測。繪制預(yù)埋、預(yù)留洞圖。對進(jìn)場工人進(jìn)行技術(shù)考核，上崗前做好技術(shù)交底工作，采用樣版引路制度進(jìn)行工程管理。對施工難度較大的部位，如陰陽角、根部、鋼木接頭等部位進(jìn)行重點(diǎn)技術(shù)公關(guān)。地下外墻模板加固采用止水螺桿，確保混凝土墻面起到致密防水作用。在支模過程中加強(qiáng)自檢、互檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，再交由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織質(zhì)量員、施工員等復(fù)核，并做好模板安裝檢驗(yàn)批等資料，及時報(bào)監(jiān)理公司進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可澆搗混凝土。另外做到砼澆搗前檢查、澆搗中復(fù)查、澆搗后核

查等項(xiàng)工作，保證混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。模板尺寸偏差按規(guī)范要求驗(yàn)收。

2）鋼筋工程

本工程鋼筋規(guī)格、型號較多，主要規(guī)格有××、××、××，鋼筋用量較大。鋼筋從進(jìn)場、取樣復(fù)試、制作、綁扎、驗(yàn)收、成品保護(hù)都嚴(yán)格按照規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行操作，保證了鋼筋分項(xiàng)工程的質(zhì)量。在鋼筋綁扎過程中嚴(yán)格按照圖紙和規(guī)范進(jìn)行綁扎，對主筋位置、箍筋加密區(qū)范圍、鋼筋的錨固長度、搭接長度等嚴(yán)格控制。在定位措施上，墻柱鋼筋分別采用水平定位筋及豎向梯子筋進(jìn)行定位、控制筋距。采用塑料墊片、20*20砼控制筋控制保護(hù)層厚度及墻體截面尺寸；梁、板底筋用砂漿墊塊，面筋用馬凳加短鋼筋固定，控制保護(hù)層。鋼筋綁扎完后，由班組自檢、項(xiàng)目部預(yù)檢合格后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽寫隱蔽驗(yàn)收記錄，再進(jìn)入下道工序。在砼澆搗過程中，避免踩踏板面筋，由專人負(fù)責(zé)鋼筋修整，加綁馬凳筋和支墊砼墊塊，以免鋼筋位移。

3）混凝土工程

為保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量，提高文明施工水平，主體全部采用商品砼。配備砼輸送泵車和布料桿等，滿足施工需要。對混凝土澆筑采取施工員現(xiàn)場跟蹤檢查，安排專人進(jìn)行塌落度測試、砼試塊制作等，進(jìn)行全過程的控制；另外派專人到商品砼攪拌站進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，檢查原材料、外加劑質(zhì)量及配合比電子計(jì)量情況，根據(jù)施工要求，及時調(diào)整砼塌落度。砼澆搗完成后，及時進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，不少于7d。砼試塊同條件養(yǎng)護(hù)和標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，至齡期做好試壓工作。

4）砌體工程

本工程砌體采用混凝土小型空心砌塊，混凝土空心砌塊的優(yōu)點(diǎn)是自重較輕、強(qiáng)度高、尺寸偏差小，且屬于環(huán)保型材料，采用Ｍ×水泥砂漿砌筑。在拌制砂漿過程中嚴(yán)格控制砂漿配合比，按要求進(jìn)行試塊制作。在砌筑前確立皮數(shù)和規(guī)格搭配，提前種植拉接鋼筋，鋼筋的錨固長度、種植深度、間距滿足規(guī)范要求，同時按要求進(jìn)行抗拉實(shí)驗(yàn)。砌筑時采用“三一”砌筑法，嚴(yán)格控制砂漿的飽滿度、灰縫的厚度，杜絕通縫、串縫，確保墻面的平整度和觀感。墻面與頂棚（梁）交接處用斜磚和三角磚進(jìn)行砌筑。在砌體施工過程中加強(qiáng)自檢、互檢，嚴(yán)格按照工藝和規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，做好記錄。

5）地下室防水工程

本工程地下防水采用SBC-120聚乙烯丙綸防水卷材，在防水工程的質(zhì)量控制上。作。部進(jìn)行復(fù)試，合格后方準(zhǔn)采用，在落水口、排氣管口等防水的重點(diǎn)部位嚴(yán)格按規(guī)范要求增設(shè)附加層，屋面施工完成后進(jìn)行持續(xù)2小時淋水試驗(yàn)(或24小蓄水試驗(yàn))，未發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。

5、安裝工程

1）采暖與衛(wèi)生工程：（寫明分包單位名稱）

管道施工嚴(yán)格招待國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置支、吊、托架及卡箍，保證管件的使用壽命和給排水的效果。排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置，在查實(shí)西安地區(qū)氣象資料經(jīng)計(jì)算確定位置與數(shù)量。

穿過樓地在的管道四周縫隙，用細(xì)石混凝土搗實(shí)，管周留深20mm，寬10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密實(shí)。在整體樓面管子四周粉出高于30mm的錐體，有效解決了該部位容易滲漏的質(zhì)量通病。衛(wèi)生潔具安裝的成品保護(hù)措施到位，沒有發(fā)現(xiàn)劃痕及破損等現(xiàn)象。立管套管在樓板底面用黑色橡膠圈作分色處理，彌補(bǔ)了管口部位在觀感上的不足。

2）電器安裝工程：（寫明分包單位名稱）

開關(guān)、插座面板安裝平整、標(biāo)高準(zhǔn)確、抹灰到位，蓋板與墻面結(jié)合緊密無縫隙。成排明裝燈具中心線偏差在3mm內(nèi)。配電箱的進(jìn)管孔為壓制孔，進(jìn)線管從規(guī)格適當(dāng)?shù)目字幸M(jìn)，順直排列，一孔一管。配電箱內(nèi)相線、工作零線、接地線色標(biāo)分明。導(dǎo)線引出板面有絕緣套管保護(hù)，箱（盤）接地牢固緊密。

成套配電柜設(shè)備的型鋼基礎(chǔ)固定間距為0.6m，基礎(chǔ)型鋼穩(wěn)固，與接地線連接的兩端焊口飽滿，長為扁鋼寬度的2倍，基礎(chǔ)型鋼刷二遍防腐漆。柜盤找正時采用0.5mm鐵片進(jìn)行調(diào)整，每處墊片不超過二片，然后按柜固定螺絲連接。每臺柜（盤）單獨(dú)與基礎(chǔ)型鋼連接，與接地干線連接可靠。機(jī)房、管井等處的電纜橋架、母線、管道的布排綜合考慮合理利用空間，做到整齊、垂直、標(biāo)志分明。

3）通風(fēng)與空調(diào)工程（寫明分包單位名稱）

支架敷設(shè)是確保風(fēng)管安裝質(zhì)量的關(guān)鍵，根據(jù)現(xiàn)場情況和風(fēng)管的重量計(jì)算后確定用料規(guī)格和形式，達(dá)到既節(jié)約鋼材，又保證支架強(qiáng)度的要求。通風(fēng)安裝工程中的各道工序嚴(yán)格按規(guī)范操作，經(jīng)檢測達(dá)到設(shè)計(jì)要求，使用效果良好。

4）電梯安裝工程（寫明分包單位名稱）

本工程共采用×部上海永大日立垂直升降式電梯，分布在樓層兩邊各四部，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，樓層停靠位置準(zhǔn)確，層門指示燈盒及召喚安裝位置正確，面板與墻面粘貼牢固密實(shí)，橫豎端正。電梯安裝工程各項(xiàng)資料齊全。

五、安全文明施工及獲得的榮譽(yù)

在整個施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)；嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的工程管理規(guī)范和CIS形象手冊，實(shí)施施工現(xiàn)場文明標(biāo)化管理。努力做到文明施工、安全生產(chǎn)、不擾民，使職工置身于文明施工的氛圍下。整個施工過程中未發(fā)生安全事故。

本工程先后被評為西安市文明工地、陜西省文明工地；西安市建筑結(jié)構(gòu)示范工程；陜西省優(yōu)秀質(zhì)量管理QC小組×等獎。

六、資料整編情況

工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，持證上崗。負(fù)責(zé)對工程資料進(jìn)行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實(shí)。工程開工、竣工形成的各項(xiàng)程序文件；工序施工前、后形成的技術(shù)資料；以及原材料進(jìn)場復(fù)試等質(zhì)保資料等，都及時進(jìn)行收集，報(bào)監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進(jìn)行全方位控制。同時認(rèn)真做好安全資料、文明工地資料及貫標(biāo)資料的收集和整理。

七、工程質(zhì)量評定

（一）、分部工程質(zhì)量評定

根據(jù)現(xiàn)行施工規(guī)范及××工程質(zhì)量安全監(jiān)督站有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)資料整編的有關(guān)要求，××工程評定情況如下：

1、地基與基礎(chǔ)工程

基礎(chǔ)工程共有×個分項(xiàng)工程，其中土方分項(xiàng)工程共×檢驗(yàn)批，鋼筋分項(xiàng)工程共×檢驗(yàn)批，模板分項(xiàng)工程×檢驗(yàn)批，混凝土分項(xiàng)工程×檢驗(yàn)批，砌體分項(xiàng)工程×檢驗(yàn)批，防水分項(xiàng)工程×檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。C×混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體同條件試件×組，試驗(yàn)×組，合格×組。結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢測合格率為×%，符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

×樁經(jīng)××××人工地基工程質(zhì)量××檢測站檢測，一類樁×根，占×％，二類樁×根，占×％，樁基承載能力試驗(yàn)滿足設(shè)計(jì)要求，樁身完整性良好。

2、主體結(jié)構(gòu)工程

主體結(jié)構(gòu)工程共有×個分項(xiàng)工程，其中鋼筋分項(xiàng)工程共×個檢驗(yàn)批，模板分項(xiàng)工程×檢驗(yàn)批，混凝土分項(xiàng)工程×檢驗(yàn)批，砌體分項(xiàng)工程×檢驗(yàn)批，經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格?；炷两Y(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)用同條件試件×組，試驗(yàn)×組，合格×組；C××組，試驗(yàn)×組，合格×組。結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢測合格率為×%，符合施工質(zhì)量驗(yàn)

收規(guī)范規(guī)定。

3、建筑裝飾裝修工程

建筑裝飾裝修工程共有×個分項(xiàng)工程，其中抹灰分項(xiàng)工程共有×個檢驗(yàn)批，飾面磚粘貼分項(xiàng)工程共有×個檢驗(yàn)批，?????經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。

4、建筑屋面工程

屋面分部工程共×個分項(xiàng)工程，其中找平層分項(xiàng)工程共×個檢驗(yàn)批，平瓦屋面分項(xiàng)工程×個檢驗(yàn)批，?????經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。

5、給排水與采暖工程

給排水與采暖分部工程共有×個分項(xiàng)工程，其中室內(nèi)給水有×個檢驗(yàn)批，室內(nèi)熱水×個檢驗(yàn)批，?????經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。

6、建筑電氣工程

電氣分部工程共有×個分項(xiàng)工程，其中成套配電柜、照明配電箱×個檢驗(yàn)批，建筑電物照明、通電試運(yùn)行×個檢驗(yàn)批，?????經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。

×年×月×日，××檢測機(jī)構(gòu)對防雷裝置進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)論為合格。

7、通風(fēng)與空調(diào)工程

通風(fēng)與空調(diào)分部工程共有×個分項(xiàng)工程，其中風(fēng)管配件及消聲器制作×個檢驗(yàn)批，風(fēng)管系統(tǒng)安裝×個檢驗(yàn)批，?????經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。

8、電梯工程

電梯分部工程由××××××公司施工，共有×個分項(xiàng)工程，其中井道土建交接×個檢驗(yàn)批，設(shè)備進(jìn)場×個檢驗(yàn)批，?????經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。

9、建筑智能化

建筑智能化由由××××××公司施工，共有×個分項(xiàng)工程，其中電話敷設(shè)×個檢驗(yàn)批，超五類網(wǎng)線敷設(shè)×個檢驗(yàn)批，?????經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項(xiàng)工程全部合格。

（二）、單位工程施工質(zhì)量評價

單位工程所含的分部及子分部工程質(zhì)量，經(jīng)監(jiān)理公司檢查，全部合格；工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》，評為優(yōu)良（或合格）。

質(zhì)量控制資料齊全完整。

主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量自評：好。

綜合以上各項(xiàng)內(nèi)容，并根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑工程施工

質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》，對××工程單位工程施工質(zhì)量自評為優(yōu)良（或合格）。

最后我代表中天建設(shè)集團(tuán)