第一篇：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓實施意見

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓實施意見

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓實施意見

為鼓勵和推動農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，規(guī)范流轉(zhuǎn)行為，促進農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)就我縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)提出如下實施意見：

一、明確指導思想、基本原則和目標任務

指導思想。堅持以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制為基礎，創(chuàng)新方法，積極引導，逐步建立適應市場運作的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)機制，促進土地、資金、技術等要素的優(yōu)化配置，提高土地產(chǎn)出率，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化水平，鼓勵農(nóng)民向 二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展步伐，全面推進我縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設。

基本原則。堅持依法、自愿、有償?shù)脑瓌t；堅持原土地承包關系和農(nóng)業(yè)用途不變的原則；堅持政府引導、市場主導的原則。

目標任務。到2013年底，土地流轉(zhuǎn)比例達到30%以上，其中，農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營率達到20%以上，主導產(chǎn)業(yè)、特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)營率達到15%以上。到2020年底，全縣農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)業(yè)、特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基本實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營。

二、加大土地流轉(zhuǎn)的政策扶持力度

加大財政扶持力度。二零零九-2013年，縣財政每年安排80萬元，用于縣本級土地流轉(zhuǎn)服務中心建設和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的獎勵，其中對符合我縣產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，規(guī)模發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)，流轉(zhuǎn)耕地集中連片30畝以上、期限5年以上的，一次性給予流出戶每畝200元的獎勵；流轉(zhuǎn)山地集中連片100畝以上、期限10年以上，且用于發(fā)展茶、桑、果、藥、菌等經(jīng)濟作物的，一次性給予流出戶每畝100元的獎勵。

各鎮(zhèn)也要每年安排一定額度的土地流轉(zhuǎn)專項扶持資金，用于鼓勵土地流轉(zhuǎn)和建設鎮(zhèn)、村土地流轉(zhuǎn)服務組織。

提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設施用地保障。對流轉(zhuǎn)期限5年以上并簽訂流轉(zhuǎn)合同、經(jīng)營面積30畝以上的，經(jīng)縣級農(nóng)業(yè)主管部門審核、基層國土資源所選址、縣國土資源管理部門備案，允許其在非基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)按流轉(zhuǎn)面積的3－‰占用土地建造農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必需的配套設施。安排一定的用地指標，優(yōu)先用于經(jīng)營規(guī)模較大的專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等經(jīng)營主體就地建設農(nóng)產(chǎn)品加工基地等項目用地。

落實農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的政策扶持。鼓勵規(guī)模經(jīng)營主體優(yōu)先吸納流出戶剩余勞動力從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，對與流出全部承包經(jīng)營權10年以上的農(nóng)民建立穩(wěn)定勞動關系的企業(yè)，經(jīng)縣級有關部門認定，享

受當?shù)厥褂帽徽鞯剞r(nóng)民的促進就業(yè)政策。

三、依法辦事，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為

確保依法流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是家庭承包或其它方式承包的承包方。承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或者其它符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)期限不得超過土地承包期。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應事先向發(fā)包方提出申請；委托流轉(zhuǎn)的，需取得授權委托書。

加強檔案管理。流轉(zhuǎn)合同統(tǒng)一使用農(nóng)業(yè)行政主管部門制定的文本格式，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鎮(zhèn)人民政府備案一份。流轉(zhuǎn)當事人可以向鎮(zhèn)人民政府申請合同鑒證。村集體經(jīng)濟組織應及時收集土地流轉(zhuǎn)信息及新簽訂的合同等有關資料，報鎮(zhèn)人民政府整理歸檔。

四、加強領導，做好土地流轉(zhuǎn)服務

工作

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)工作涉及面廣、政策性強，關系到廣大農(nóng)民群眾和各經(jīng)營主體的切身利益，納入鎮(zhèn)工作年度考核內(nèi)容?？h農(nóng)業(yè)行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府務必高度重視，把這項工作作為加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一項重要工作來抓。各鎮(zhèn)也要研究制定具體政策和考核辦法。

加強領導?？h政府成立由分管領導任組長的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)領導小組?？h農(nóng)業(yè)局要加強業(yè)務隊伍建設，建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心，落實工作人員，切實承擔起土地流轉(zhuǎn)指導、協(xié)調(diào)、服務和管理的職責，針對土地流轉(zhuǎn)的各個環(huán)節(jié)制定具體的規(guī)范化管理意見及操作辦法。鎮(zhèn)也要成立由主要領導任組長的領導小組，建立土地流轉(zhuǎn)服務中心，承擔本轄區(qū)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的指導、服務、信息收集發(fā)布、上報和資料收集歸檔及土地糾紛的調(diào)處等工作。村級要有土地流轉(zhuǎn)信息員，有條件的村可建立土地流

轉(zhuǎn)服務站。各級土地流轉(zhuǎn)服務組織實行免費服務。那一世范文網(wǎng)

通力合作。財政、國土資源、勞動保障、工商、金融等部門要根據(jù)各自職責，研究制訂具體的實施辦法，細化政策，互相配合，形成合力，確保各項政策措施落實到位，推進這項工作的順利進行。

強化督查?？h農(nóng)業(yè)行政主管部門會同縣財政等相關部門每年對鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)情況進行核查，并將核查結(jié)果報縣人民政府審定后給予扶持。如發(fā)現(xiàn)弄虛作假、虛報冒領獎勵扶持等情況的，取消扶持并追究相關人員的責任。

第二篇：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同

出讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)關于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的物

甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____畝土地的土地承包經(jīng)營權及地上附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

上述土地東至_______，南至______，西至______，北至________，東西長______米，南北長______米，共計______平米（合____畝）。其具體位置及四至范圍附圖，附圖經(jīng)甲乙雙方簽字確認后作為協(xié)議附件。

二、承諾

甲方承諾是上述土地的土地承包經(jīng)營權及地上附著物等的合法權利人，并有權向乙方進行轉(zhuǎn)讓，且上述土地的土地承包經(jīng)營權及地上附著物等不存在向第三方提供擔保等的情形。

三、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為甲方土地承包期的剩余期限。

甲方承包期屆滿時，國家對農(nóng)村土地承包如采用延包方式或保持穩(wěn)定長久不變的，本合同轉(zhuǎn)讓期限同樣順延或保持穩(wěn)定長久不變，且本合同也不再進行其他任何變更，仍繼續(xù)有效。

四、轉(zhuǎn)讓費及支付方式

轉(zhuǎn)讓費總價為人民幣 元（大寫：），乙方于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方支付完畢。

轉(zhuǎn)讓費支付完畢后，上述土地土地承包經(jīng)營權及地上附著物等全部歸屬乙方，與甲方再無任何關系。上述土地及地上附著物等日后遇

到征收、征用、拆遷等，土地及地上附著物等的補償同樣均歸屬乙方，與甲方無任何關系。

五、該土地及地上附著物等的交付時間及方式

本合同簽訂后____日內(nèi)甲方將該土地及地上附著物等全部交付于乙方。

六、其他

乙方受讓上述地的土地承包經(jīng)營權及地上附著物等后如需辦理相關登記或手續(xù)，甲方應無條件的予以積極協(xié)助。

七、違約責任

雙方任何一方違反上述合同條款，均視為違約。違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元，如果違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

甲方（簽字）： 年 月 日

乙方（簽字）： 年 月 日

村集體經(jīng)濟組織意見： 村集體經(jīng)濟組織（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 年 月 日

注意事項及其他需完善的手續(xù)：

1、調(diào)取承包地的原土承包合同及土地承包經(jīng)營權證書，如無，則向村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）調(diào)取登記或備案資料，以作為合同附件。

2、確保簽訂本合同是現(xiàn)有全體家庭成員（如存在原家庭成員分戶但戶口未遷出本村的，根據(jù)實際情況再行確認）本人簽字按手印。

3、由村委會就本合同的主要內(nèi)容以書面形式在村務公開欄進行公告，告知村民可就承包權轉(zhuǎn)讓在規(guī)定期限內(nèi)行使法定優(yōu)先權（拍照留存證據(jù)）。

4、規(guī)定期限后，如無村民行使優(yōu)先權，則繼續(xù)就本合同召開村民代表會議，并提前把召開會議的時間、地點、議題在村務公開欄以公告的形式通知全體村民代表（拍照留存證據(jù)）。會議形成書面決議（內(nèi)容是同意本合同），并由全體參會代表簽字，以證明三分之二以上村民代表的同意本合同。

5、將本合同報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及負責人在本合同上蓋章、簽字表示同意。

以上要求為規(guī)范性要求，如無法做到可適當從簡。

第三篇：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（樣本）

甲方：（戶代表人）

乙方：

為適應社會主義新農(nóng)村建設的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權和使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積

甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現(xiàn)場認定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價款

1、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣70元。

2、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125.00元）

三、付款方式和使用權移交

土地承包和使用權轉(zhuǎn)讓 款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權和使用權即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。

四、雙方的權利和義務

1、土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權利。

2、土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權的行使。

3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協(xié)調(diào)解決。

五、違約責任

土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。

六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（戶代表簽名）：

乙方：

訂立協(xié)議時間：年月日

第四篇：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號：

住所：聯(lián)系方式：

乙方（受讓方）：

身份證號：

住所：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，經(jīng)發(fā)包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途

甲方自愿將位于鄉(xiāng)村畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓費及支付方式

轉(zhuǎn)讓費為人民幣元，(大寫:)；

轉(zhuǎn)讓費于年月日前全部支付完畢。

四、轉(zhuǎn)讓雙方的權利與義務

1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

2.轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方與發(fā)包方原承包關系解除。全部轉(zhuǎn)讓的，乙方重新與發(fā)包方簽訂承包合同；部分轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方分別與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

3.轉(zhuǎn)讓生效后，甲乙雙方應及時向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機構申請，依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更登記。

4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后依法享有對轉(zhuǎn)讓地塊的使用權、收益權、流轉(zhuǎn)權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。

五、違約責任

1.乙方不按時支付轉(zhuǎn)讓費，每日按應支付金額的‰承擔違約金。

2.甲方不按時交付土地，每日按轉(zhuǎn)讓費的‰承擔違約金。

3.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

4.一方當事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。

六、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

2.其他需要說明的事項：。

3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。

4.本合同一式份，甲乙雙方、發(fā)包方或鑒證機構各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日

第五篇：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同

篇一：土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（樣本）甲方：（戶代表人）乙方：

為適應社會主義新農(nóng)村建設的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權和使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至和面積

甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現(xiàn)場認定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價款

1、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣70元。

2、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125.00元）

三、付款方式和使用權移交

土地承包和使用權轉(zhuǎn)讓 款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權和使用權即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。

四、雙方的權利和義務

1、土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權利。

2、土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權的行使。

3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協(xié)調(diào)解決。

五、違約責任

土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。

六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（戶代表簽名）：

乙方：

訂立協(xié)議時間：年 月 日篇二：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同書范本 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同書（乙方直接與農(nóng)戶簽訂范本）

甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會

乙方： 身份證號：地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

三、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔。

四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

六、甲方的權利和義務

1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。

2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。

七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十、違約責任 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期： 年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同書（乙方與村委委會簽訂范本）

甲方：××縣××鎮(zhèn)××村民委會

乙方： 身份證號：地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：××。流轉(zhuǎn)的面積為××畝，以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為轉(zhuǎn)包。

二、甲方流轉(zhuǎn)的土地中涉及到已經(jīng)采取家庭承包方式發(fā)包給農(nóng)戶的土地，必須在取得承包農(nóng)戶委托書的前提下，向乙方進行轉(zhuǎn)包，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。

三、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

四、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔。

3、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用出租土地的農(nóng)民。

六、甲方的權利和義務

1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。

2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。

七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農(nóng)戶的委托下，可優(yōu)先向乙方轉(zhuǎn)包。

十、違約責任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。

十一、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期： 年月日

土地流轉(zhuǎn)委托書

筍崗村委會：

本人，身份證號：，位于 耕地畝，現(xiàn)委托村委會通過轉(zhuǎn)包的方式進行流轉(zhuǎn)，時間為××年，自××年××月××日至××年××月××日止，轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年××元。委托人：

委托日期：年月 日篇三：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同范本（范本一）土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同書

甲方（轉(zhuǎn)出方）：__________________________________________ 轉(zhuǎn)出方代表： __________________________________________ 乙方（轉(zhuǎn)入方）：__________________________________________ 轉(zhuǎn)入方代表： __________________________________________ 為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，促進農(nóng)村土地經(jīng)營權的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權管理辦法》及農(nóng)村土地承包的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉(zhuǎn)的土地面積位置及用途：

甲方將擁有承包經(jīng)營權的________畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、采取下列第_____種_____類流轉(zhuǎn)形式，甲方將土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應同時承擔下列相應的權利和義務：

（一）甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟組織之外的第三方），有下列五種流轉(zhuǎn)形式：

1、轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。

2、轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營權讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權滅失。

3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。甲方調(diào)換給乙方的地塊見上頁表：

4、入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營權作為股份流轉(zhuǎn)給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。

5、出租：甲方將土地承包經(jīng)營權租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

（二）甲方將土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟組織或中介組織），有下列兩種流轉(zhuǎn)形式：

1、無償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營權）：甲方將土地經(jīng)營權無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。

2、委托經(jīng)營：甲方將土地經(jīng)營權有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經(jīng)營,也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者。無論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方都應按合同規(guī)定用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。按時交付流轉(zhuǎn)費和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權債務，由乙方承擔。

三、流轉(zhuǎn)后土地的經(jīng)營項目：

______________________________________________________。

四、流轉(zhuǎn)期限：

流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共（大寫）_______________年。

五、流轉(zhuǎn)費金額及交付辦法。采用第 種辦法：

1、流轉(zhuǎn)價格為______元/年畝，年流轉(zhuǎn)費金額為______元。每______年遞增______%。在當年的______月______日前由乙方向甲方交納。

2、流轉(zhuǎn)價格為_____元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計_____元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

3、_________________________________________________。

六、違約責任：

（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。

（二）乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費，每天按所欠承包費（租金）的_____‰向甲方支付滯納金。超過30天的，承擔違約責任。

七、糾紛的解決辦法：

發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級合同管理組織申請調(diào)解，調(diào)解不成可申請薊縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會進行仲裁，也可直接向人民法院起訴。

八、雙方約定的其他事項：

1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實際流轉(zhuǎn)時間計算流轉(zhuǎn)費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第____種方式處置。（1）歸投資者所有。（2）由雙方依據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2、流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

3、。

九、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟組織和鑒證機關各備案一份。甲（轉(zhuǎn)出）方（章）代表（簽字）： 年月日

乙（轉(zhuǎn)入）方（章）代表（簽字）： 年月日

原發(fā)包方（章）代表（簽字）： 年月日 鑒證機關：（章）鑒證員（簽字）： 年月日（范本二）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同 []土讓字第號

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的總價格為人民幣 元。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。

四、支付方式和時間 乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，支付的時間為 年 月 日。

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，實物名稱為，數(shù)量公斤，時間為年月日。

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方于年月日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方，交付方式為。

六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處置權。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解；

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構簽證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權單位一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住 址： 住 址： 簽約日期： 年 月 日 鑒證單位：（簽章）鑒證日期： 年月日

（范本三）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換合同 []土換字號

甲方（單位或個人名稱）：乙方（單位或個人名稱）：

因需要，甲、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權證書》所取得的部分或全部地塊的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議：

一、互換標的

1、甲方調(diào)換給乙方的地塊