第一篇：危房評定情況

二、摸底調查的主要內容

（一）農(nóng)村危房基本情況。主要包括建筑面積、危房等級、危房總數(shù)及危房所在地生態(tài)和生存條件等情況。

（二）農(nóng)村危房戶基本情況。主要包括戶主姓名、家庭住址、家庭人口數(shù)、年齡、學歷、家庭類別、貧困類別、家庭年收入等基本情況。

三、農(nóng)村危房戶評定標準

農(nóng)村危房戶必須同時具備下列條件：①擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?；②所居住的房屋屬于危險房屋，且本人是房屋產(chǎn)權所有人；③屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。但有下列情形之一的農(nóng)戶不能列為農(nóng)村危房戶：①已建有安全住房的；②截止2012年12月31日前，本人所屬戶口簿上登記在冊的直系親屬有安全住房的。

（一）危房等級評定標準

按照《貴州省農(nóng)村危房評定暫行標準》執(zhí)行（詳見附件1）。在此基礎上，各地可根據(jù)自身實際進行分類細化，制定更具操作性和針對性的實施辦法或細則。

（二）危房戶主貧困類別評定標準

此次摸底調查危房戶主貧困類別分為五保戶、低保戶、困難戶、一般戶四類。各類具體標準如下：

五保戶：無法定扶養(yǎng)義務人，或者雖有法定扶養(yǎng)義務人，但是扶養(yǎng)義務人無扶養(yǎng)能力的；無勞動能力的；無生活來源的。（具體以當?shù)孛裾块T提供的信息資料為準）

低保戶：家庭農(nóng)民年人均純收入低于當?shù)剞r(nóng)村低保標準。（具

二級：局部危險——僅對局部構件進行更換、維修，即可恢復正常使用功能。

三級：有危險點——僅需要更換個別構件或輕微維修，即可恢復正常使用功能。

2．一般規(guī)定

2.1 危險構件是指其承載力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。

2.2 單個構件的劃分： 2.2.1 地基基礎

①獨立柱基：以一根柱下的單個基礎為一構件。②條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件。③板式基礎：以一個自然間的面積為一構件。2.2.2 墻：以一個層高一個自然間的一面為一構件。2.2.3 柱：以一個層高計算，一根為一個構件。2.2.4 梁、檁條、椽子：以一個跨度一根為一個構件。2.2.5 板：以一個自然間面積為一構件，預制板以一塊為一構件。

2.2.6 屋架、桁架：一榀為一個構件。

2.3 承重構件是指直接傳力的豎向、水平和斜向的構件。

3.綜合評定

3.1 綜合評定原則

3.1.1 房屋危險性評定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性評定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4.1.2 地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋傾斜率大于1%；

4.1.3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。

4.2 基礎

當房屋基礎有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件： 4.2.1 基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

4.2.2 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。

4.3 砌體結構構件

砌體結構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件： 4.3.1 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

4.3.2 受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；

4.3.3 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；

4.3.4 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；

4.3.5 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

4.3.6 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

4.5.4 現(xiàn)澆板板面在梁或墻周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

4.5.5 梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；

4.5.6 受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

4.5.7 墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；

4.5.8 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小；

4.5.9 屋架支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度 的2%；

4.5.10 壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連 接松動，且伴有明顯的變形裂縫；

4.5.11 柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1/100，其側向位移量大于：層高/500 ；

4.5.12 梁、板有效擱置長度小于7cm。

4.6 土墻（土坯墻）作為承重構件或維護結構時，有下列現(xiàn)象之一者，應評定為危險構件：

4.6.1 土墻（土坯墻）作為承重墻體，在2m長度范圍內出 現(xiàn)有2條裂縫，且裂縫寬度大于10㎜；

4.6.2 土墻（土坯墻）傾斜率大于1%（3cm）；

4.6.3 土墻（土坯墻）墻根處受水侵蝕，有效截面削弱達1/4以上；

第二篇：危房政策法規(guī)

危房政策法規(guī)

廣州政協(xié)委員建議業(yè)主無力維修危房由政府收購

作者：中國新聞網(wǎng) 來源：中國新聞網(wǎng) 2007-5-30 9:27:00 新華網(wǎng)廣州5月30日電(王華)記者今日從廣州市政協(xié)獲悉，政協(xié)常委會專題議政會議傳出消息稱，對于修訂新的房屋安全管理規(guī)定，有政協(xié)委員建議業(yè)主無力維修的危破房由政府收購。

據(jù)了解，《廣州市房屋安全管理規(guī)定(草案)》已經(jīng)修正完畢，即將報市政府常務會審議。其中明晰危破房的界定，要求危房安全責任人應設置提醒標志，并明確房屋安全責任人的強制性義務及違法處罰責任。

目前，廣州現(xiàn)有危破房約一百四十三萬平方米，九成集中在荔灣、越秀、海珠三個老城區(qū)，這些危房中私房比例較大。

廣州市副市長蘇澤群強調，今年內廣州市要完成近二十三萬平方米危破房改造任務；到二00九年底，完成全市二00四年登記在冊的九十一萬平方米危破房改造任務。三個老城區(qū)成片改造項目已進入實施階段，今年計劃啟動的十四個新社區(qū)建設項目中，中心城區(qū)項目將重點解決拆遷。重點解決拆遷戶和危房改造家庭的就近安置，從根本上改善雙特困戶等的居住問題。

由于現(xiàn)行法律法規(guī)對嚴損房的修繕義務沒有強制規(guī)定，而業(yè)主本身因經(jīng)濟條件差，對歷史租戶仍采取低租政策，造成住房不修房、無錢去修房、有錢不愿意修房。老城區(qū)危改存在規(guī)劃標準滯后、管理缺失、危改資金投入和安置房源儲備不足等問題。

對此，有廣州市政協(xié)委員表示，對老城區(qū)內需要成片、成線原狀保護的房屋，應以維修排險、內部改善居住條件、外部整治環(huán)境為主進行嚴格管制，采取微循環(huán)改造模式，組織開展小規(guī)模漸進式有機更新的危破房改造工作。對于成片改造的危破房改造，建議參照濟南、天津的模式，由市建委以項目的形式組織進行，搭建融資平臺，鼓勵社會力量參與，實行業(yè)主無力維修的危房由政府收購政策。

廣州市白云區(qū)村民危房改造拆建辦法（試行）

作者：區(qū)政府 來源：區(qū)政府 2005-12-29 14:23:00

廣州市白云區(qū)村民危房改造拆建辦法（試行）

第一條 為妥善解決我區(qū)村民（含“城中村”居民，下同）危房改造拆建用地的實際問題，保護群眾的生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《廣州市農(nóng)村村民住宅建設用地管理規(guī)定》（廣州市人民政府令（2001年）第5號）的有關規(guī)定，結合我區(qū)房屋管理的實際情況，特制訂本辦法。

第二條 申請村民危房改造拆建的對象必須同時符合以下條件：

（一）原已領取《宅基地使用證》或合法的房地產(chǎn)權證，經(jīng)房屋安全鑒定所對房屋進行鑒定，鑒定結果屬于停止使用的房屋；

（二）經(jīng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處核實，申請者應符合“一戶一宅”的條件；

（三）申請改造拆建的房屋必須屬于白云區(qū)轄內的本村村民所有（或原籍為本村村民所有，如非本村村民須經(jīng)公安部門提供其原籍證明）；

（四）經(jīng)規(guī)劃部門核實，申請改造拆建的房屋必須符合規(guī)劃要求。

第三條 辦理村民危房改造拆建需提供的資料：

（一）房地產(chǎn)權證或宅基地證原件；

（二）申請人改造拆建用地申請書一份；

（三）申請人的身份證和戶口簿復印件，并帶原件核實；

（四）《廣州市農(nóng)村居民住宅改（建）房屋建設用地申請表》一式三份（由申請人填寫，村委會、街道城管科或鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦、鎮(zhèn)國土所加具意見并蓋章；申請人、鎮(zhèn)國土所、區(qū)國土資源和房屋管理局各存一份）；

（五）白云區(qū)房屋安全鑒定所出具的《房屋安全鑒定書》；

（六）規(guī)劃部門的規(guī)劃意見。

第四條 辦理村民危房改造拆建的操作程序：

（一）申請人到白云區(qū)房屋安全鑒定所申請辦理房屋安全鑒定；

（二）申請人到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃意見；

（三）申請人向鎮(zhèn)國土所或街城管科領取《廣州市農(nóng)村居民住宅改（拆）房屋建設用地申請表》，并如實填寫；

（四）申請人將表格及資料送村委會加具意見并蓋章后送街城管科或鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦、鎮(zhèn)國土所審核；

（五）鎮(zhèn)國土所或街城管科對申請人提交的資料、表格審查后加具意見，并分批次送區(qū)國土資源和房屋管理局收案；

（六）白云區(qū)國土資源和房屋管理局審核批準后，通知鎮(zhèn)國土所或街城管科領取《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》，再由鎮(zhèn)國土所或街城管科發(fā)放給申請者；

（七）申請人憑《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》到規(guī)劃管理部門辦理報建手續(xù)后方能使用土地。

第五條 根據(jù)《廣州市農(nóng)村村民住宅建設用地管理規(guī)定》（廣州市人民政府令（2001年）第5號）和《批轉區(qū)國土資源和房屋管理局關于白云區(qū)“城中村”轉制改造中土地房產(chǎn)權屬登記實施意見的通知》（云府〔2003〕23號）的規(guī)定，確定該危房拆除后重新建筑的用地面積。

第六條 本辦法由廣州市白云區(qū)國土資源和房屋管理局負責解釋。

第七條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

林樹森：廣州兩年時間完成危房改造

作者：信息中心 來源：信息中心 2003-5-23 18:15:00 2003-05-23 廣州日報報道，昨天，廣州市委、市政府召開現(xiàn)場會，專題研究、部署舊城區(qū)的危房改造問題。省委常委、廣州市委書記林樹森在現(xiàn)場會上強調，搞好舊城區(qū)的危房改造，是貫徹落實“三個代表”重要思想的實際行動，也是廣州建設“兩個適宜”的山水生態(tài)城市的需要。廣州市要積極探索舊城改造的新路子，并力爭今明兩年內把全市18.8萬平方米的危房改造完畢。市委常委、秘書長鄔毅敏，副市長許瑞生等市領導和市直有關部門、廣州市有關區(qū)負責同志參加了現(xiàn)場會。

實踐“三個代表”搞好民心工程

昨天上午，林樹森一行先后考察了越秀區(qū)東風西路222號地段、大馬站拆危建綠工程、荔灣區(qū)寶華路、多寶路、逢源路、寶盛沙地第二期等多個舊城危房改造地塊。越秀區(qū)東風西路222號地段原有危房6幢，危房面積1805平方米。改造后有56戶182位居民改善了居住條件，14戶57位居民告別了長期居住危房的歷史，同時多出了1350平方米的綠化面積。看到改造后小區(qū)內和諧的環(huán)境，林樹森非常高興地說，以后危房改造都應該按照這種思路來搞。在多寶路的危房改造現(xiàn)場，只見這里的危房已經(jīng)有大部分被拆除，改造后將新增綠地面積1400平方米，使小區(qū)的環(huán)境與周邊相協(xié)調，重現(xiàn)西關民俗風情風貌。林樹森對此表示肯定，他說，這里的規(guī)劃總體不錯，但是，在設計中不但要考慮環(huán)境的綠化美化問題，還應該考慮到停車場等配套設施的建設。在考察越秀南路危房改造地段時，他語重心長地說，危房改造是造福市民的民心工程，要用最少的錢辦成最多的事，能節(jié)省就節(jié)省，重在質量和效果，對設計單位的資質應該多加考察。據(jù)悉，自1985年全市房屋安全普查發(fā)現(xiàn)廣州市存在大量的危破房以來，廣州市委、市政府對危房改造工作一直高度重視，市財政每年都撥出數(shù)千萬元專款用于危房改造。廣州市已經(jīng)完成了48.5萬平方米的危房改造，目前還有18.8萬平方米危房亟須改造，任務仍然十分繁重。

在昨天下午的現(xiàn)場辦公會上，林樹森強調，當前，全市上下必須切實提高對危房改造重要性和必要性的認識。危房改造并不是一件小事。一方面，這是實踐“三個代表”重要思想的必然要求。作為一個城市、一個地區(qū)的管理者，搞好經(jīng)濟建設當然是中心工作，但如果經(jīng)濟上去了，老百姓仍然住在破舊不堪的房子里，一遇刮風下雨房子還有坍塌的危險，群眾整天提心吊膽，實踐“三個代表”從何談起。因此，大力推動老城區(qū)的危破房改造，切實改善群眾的生活居住環(huán)境，是當前各級領導干部身體力行“三個代表”重要思想的具體體現(xiàn)。另一方面，舊城區(qū)危房改造也是廣州建設“兩個適宜”的山水生態(tài)城市的需要。廣州市已公布實施的《廣州城市建設總體戰(zhàn)略概念規(guī)劃綱要》明確提出，要把廣州建設成為適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展和生活居住的山水生態(tài)城市。省委、省政府要求廣州建成現(xiàn)代化大都市，這與“兩個適宜”也是相統(tǒng)一的，關鍵是要實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展，即人與自然的和諧發(fā)展?，F(xiàn)在舊城區(qū)危破房比例仍然很大，嚴重影響了城市的整體景觀，與建設“兩個適宜”城市的目標格格不入。從這個意義上講，加大危破房改造力度，也是推進城市總體發(fā)展戰(zhàn)略中的一項重要工作。

加快危房改造抽疏舊城人口密度

林樹森指出，實施危破房改造，必須認真總結國內外和廣州城市發(fā)展的經(jīng)驗和教訓，積極探索具有廣州特色的舊城改造新路子。在舊城區(qū)危房改造上，和全國眾多的城市一樣，我們也曾經(jīng)走過一段彎路，就是寄希望于借助房地產(chǎn)開發(fā)來完成老城區(qū)的危房改造。這樣的思路，實踐證明是行不通的，老城區(qū)的環(huán)境不僅沒有得到根本的改善，反而使容積率越來越高，和我們建設山水生態(tài)城市的目標完全背道而馳。

究竟怎樣的路子才適合廣州的老城區(qū)改造呢？林樹森說，廣州的危房改造應該走一條遵循城市發(fā)展的總體規(guī)劃，有利于拉開城市空間布局，通過危房改造抽疏老城區(qū)人口密度的路子。搞好舊城改造，盤活現(xiàn)有政府存量的空置房，遷出安置好危房住戶，抽疏舊城區(qū)居住人口，同時建設好綠地、廣場和停車場等配套設施，從根本上改變舊城區(qū)的面貌。林樹森說，老城區(qū)原則上不再增加建筑的密度，要引導大家到新區(qū)去建房子。現(xiàn)在，廣州人對居住的要求已經(jīng)產(chǎn)生了很大的變化，上世紀50年代，廣州人有一間房子就已經(jīng)很滿意了，而上世紀70~80年代，人們則喜歡住在下面有菜市場的房子，因為買菜非常方便，而現(xiàn)在的廣州人看中的是環(huán)境，像很多已經(jīng)在市區(qū)擁有公房的人，并不在市區(qū)居住，而是到環(huán)境好的郊區(qū)再置業(yè)。林樹森說，到今年底明年初，廣州地鐵5、6、7號線將會陸續(xù)開工，隨著廣州市交通的越來越便捷，將會有更多的人搬到城外住，這樣也就為抽疏老城區(qū)的人口密度創(chuàng)造了條件?！叭齻€一點”探索舊城改造新路子

資金問題是危房改造能否順利推進的關鍵。搬遷、安置危房住戶、拆除或維修改造危房、建設綠化等各項工作必須有資金作保障。如何解決這個問題呢？目前，廣州市準備采用市、區(qū)、個人各出一點的“三個一點”來解決，通過這種以政府為主導“三家抬”的做法，完全可以解決資金問題，從而走出一條舊城區(qū)改造的新路子。

最后，林樹森強調，原則上，今明兩年要把在冊的18.8萬平方米危房全部改造完畢，切實保障群眾居住安全。其他破舊房屋的改造各有關區(qū)也要統(tǒng)籌規(guī)劃，抓緊推進。對于前些年老城區(qū)已批出的房地產(chǎn)開發(fā)地塊，市國土房管部門要抓緊進行清理，切實推進危房改造。規(guī)劃部門要重新審視各區(qū)的規(guī)劃包括住宅小區(qū)的規(guī)劃，按照城市總體規(guī)劃和發(fā)展的要求及時作出修訂。同時，危房改造的規(guī)劃和建設都要有自己的風格，力求出精品。但出精品不是指搞華而不實的東西，不能亂花錢，錢要用在刀刃上。改造危房不僅是為了改善居住環(huán)境，還要注意小區(qū)的功能配套，要同時考慮好兩項建設，一是綠地，二是停車場。除了廣州市總體的停車場規(guī)劃以外，舊城區(qū)的居民小區(qū)也要規(guī)劃建設好停車場，解決居民的停車問題。

第三篇：危房調查報告

1.危房調查報告

近年來，**縣把改造農(nóng)村危房作為踐行科學發(fā)展推進和諧新農(nóng)村建設的主要內容來抓，抓到了農(nóng)村環(huán)境改善的關鍵，抓到了點子上，抓到了農(nóng)民的心坎上，非常切合縣情實際。但隨農(nóng)村危改的深入推進，一些影響“危改”的難題也不斷暴露出來

。最近結合學習實踐科學發(fā)展觀活動，就影響農(nóng)村危改的問題進行了一些調查與思考。

一、勇于探索，邁出了農(nóng)村“危改”的堅實一步

一是下決心“拔窮根”，研究小屯撤并。

XX年，按照新農(nóng)村建設的總體要求，本著“撤并自然屯、壯大中心村、建設小城鎮(zhèn)”的村鎮(zhèn)建設工作思路，引導偏、小、窮30戶以下的小屯向中心村和小城鎮(zhèn)撤并，采取政府出資，農(nóng)民出工出勞的方式，在鳳山鎮(zhèn)青山中心村新建了11棟22戶924平方米的新型移民小區(qū)，對自然條件惡劣的下青山屯實施了整體搬遷，將其徹底“拔窮根”。

二是立足節(jié)能環(huán)保，探索新型節(jié)能住宅建設。

XX年，從保護資源、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟適用、適合寒地環(huán)境等多角度出發(fā)，著力研究紅磚的替代材料。經(jīng)多方考查，選擇了兼具多種功能特點的稻草板作為新型節(jié)能住宅建筑材料。啟動20棟40戶新型節(jié)能稻草板房建設試點，XX年全縣大面積鋪開，共建節(jié)能稻草板房1035戶。

三是面向城鎮(zhèn)化，引導農(nóng)民“上樓”。

按照城鎮(zhèn)化方向，并充分尊重農(nóng)民意愿和要求，采取每戶農(nóng)戶獎勵5000元，免費設計，免收各種規(guī)費和建安稅的政策，首先在濃河鎮(zhèn)富強村引導和扶持有經(jīng)濟條件的農(nóng)戶建設了1棟50戶、3750平方米農(nóng)民集資樓。通過引導，又先后啟動3個村4棟200余戶農(nóng)民集資樓建設，從上樓農(nóng)戶中整理出耕地、養(yǎng)殖用地6.5萬畝。

四是統(tǒng)籌兼顧，配套改造農(nóng)村環(huán)境。

在推進農(nóng)村泥草房改造的同時，注重加強農(nóng)村基礎設施和環(huán)境配套建設。幾年來，先后實施農(nóng)村改路368.4公里，全縣已有80個村實施通村通暢公路建設，通村通暢率達到93.9%，82個行政村中有59個村實施了村內道路硬化，占行政村總數(shù)的74.3%;改水62個村屯;改廁1918戶;改灶3268戶;建水泥排水明溝89.7公里;亮化14個村，安裝路燈610盞;建村內公園5處，綠化村屯69個，栽植綠化樹340萬株。通過泥草房改造及環(huán)境配套建設，使農(nóng)村貌煥然一新。

三年來，全縣共投入危改資金2.3億元，改造危房3867戶，占總改造任務的35.8%。

二、調查研究，正視農(nóng)村“危改”存在的不足和問題

近日，在學習實踐科學發(fā)展觀活動中專題就農(nóng)村“危改”情況成立調研組深入濃河、富林、祥順三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行了調研，并發(fā)放調查問卷560份，梳理出5個方面的共性問題。

一是農(nóng)村“危改”政策宣傳還不到位，部分農(nóng)民群眾對政策還不了解或存在著模糊認識，特別是對推廣的稻草板、免燒磚等新型節(jié)能建筑材料的質量、性能認識不足，思想還很保守。

二是由于貧富差距和區(qū)域收入差距的不同，形成農(nóng)民在農(nóng)房改造的標準、要求和認識上的不同。

例如，貧困戶因受統(tǒng)建或幫建等政策惠顧，對節(jié)能材料是由被動接受到實踐認可這樣一個過程。而東部祥順、創(chuàng)業(yè)等區(qū)域卻因收入高、建房標準要求高，反而習慣于傳統(tǒng)的紅磚建房，對新型節(jié)能材料很少認同和接受，甚至對免燒磚也很少嘗試。

三是農(nóng)民的主體意識和作用還沒有充分發(fā)揮，部分農(nóng)民還存在等幫建、靠政府、要支持的“等靠要”思想。

四是農(nóng)村“危改”政策還存在些不足，需要調整和完善，特別是在新型節(jié)能建筑材料的推廣應用上，需進一步強化政策導向作用。

五是新型節(jié)能稻草板房的質量、技術指標、建筑工藝還需進一步調整和改進，使其更符合農(nóng)民意愿和需要。

三、深入實踐，進一步推進農(nóng)村“危改”的想法

**縣是省級貧困縣，也是省、市偏遠落后縣份的縮影，由于財力弱，在推動農(nóng)房改造上勢單力薄;泥草房改造量大、面廣，是當前解決民生問題的關鍵。目前，全縣還有7100戶農(nóng)村泥草房有待改造，任務十分艱巨。

一是進一步堅定農(nóng)村“危改”的信心和決心，力爭三至五年切實抓出頭、抓出成效。

**縣在“危改”上的探索與實踐得到了省市的關注和認可，并把這一縣級實踐行為上升為省、市政府的重點工作，出臺了意見、制定了規(guī)劃，啟動了改造攻堅戰(zhàn)。國家建設部也先后兩次派人員和專家來通調研，**縣已被列為國家“擴大危改”示試點縣。我們的實踐和在新型節(jié)能材料方面的應用和示范，已贏得了絕佳的爭取項目、資金的政策機遇。基于這樣的認識，我們更應堅定信心和決心，一方面從擴大危改、新型節(jié)能材料推廣等不同角度多爭取項目，在扶貧開發(fā)、民政和殘疾救助、建設的安居工程等多渠道爭取資金，爭取扶持;另一方面科學操作，加大力度，合力推進，力爭用三至五年切實把農(nóng)村“危改”工作抓出頭、抓出成效。

二是進一步研究和完善有效的金融扶持和財政補助、獎勵政策。

進一步研究在農(nóng)行、發(fā)行、信用等金融部門建立農(nóng)房改造建設專項扶持貸款資金，搭建農(nóng)民建房融資平臺。進一步完善農(nóng)村“危改”政策，對非貧困戶的中低收入農(nóng)民的危房改造，可研究實行按建紅磚房、苯板和免燒磚類節(jié)能房、新型節(jié)能稻草板房等不同類型區(qū)別予以差額或全額貸款貼息，以此擴大扶助面，調動積極性，推進“危改”速度;在面上整體推進中適

當提高對使用免燒磚、稻草板建房的獎勵標準，以此推動新型節(jié)能材料應用。

三是進一步加強規(guī)劃指導和技術服務，引導農(nóng)民建房向中心村集中、向節(jié)能房發(fā)展。

加大中心村建設規(guī)劃的編制和實施力度，堅持“撤并自然屯，壯大中心村，發(fā)展小城鎮(zhèn)”的村鎮(zhèn)建設發(fā)展思路，實行集約建設和規(guī)模發(fā)展，避免土地資源浪費和重復建設。引導農(nóng)民向中心村轉移，騰挪原村莊占地用于復墾，通過二次開發(fā)推動擴大耕地面。

四是進一步完善節(jié)能稻草板房的設計工藝、技術標準和質量，使其更人性化更適用。

針對貧、富不同群體或老齡化獨居、三口之家、三代同堂居住等不同群體的實際，研究20-42平方米的連體統(tǒng)建房，及60-80平方米的分散統(tǒng)建或自建房，在外在戶型和室內格局設計上更為人性化、更為宜居、更為適用;在防潮、防寒上提高技術標準和建設質量。同時加強稻草板節(jié)能材料的技術質量、標準的認證，讓老百姓認可、放心使用。

五是進一步加強政策宣傳引導，充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。

借助“千名干部下農(nóng)家，服務農(nóng)村促發(fā)展”活動和全縣幫扶幫建工程的深入開展，進一步加大農(nóng)村“危改”政策宣傳力度，強化農(nóng)民對“危改”政策的理解和認識，特別是增強廣大農(nóng)民對應用新型節(jié)能建筑材料的認可度。通過政策的引導效應，不斷激發(fā)農(nóng)民參與“危改”的主體作用，從而加快全縣“危改”工作全面順利推進。

第四篇：危房通知書

危房通知書

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你戶房屋經(jīng)相關專業(yè)機構鑒定為*級危房，存在重大安全隱患，隨時有垮塌的危險，嚴重威脅到你戶及過往行人的生命財產(chǎn)安全。現(xiàn)責令你戶及時搬遷、撤離房屋，避免造成不必要的損失，若暫時不能搬遷撤離，務必觀察使用，一旦出現(xiàn)險情立即撤離，并上報*委會或*政府。對于拒不撤離搬遷的住戶，發(fā)生的一切安全、經(jīng)濟責任自行負責，后果自負。

接收人：

送達人：

*******人民政府

****年**月**日

危房通知書

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你戶房屋經(jīng)相關專業(yè)機構鑒定為*級危房，存在重大安全隱患，隨時有垮塌的危險，嚴重威脅到你戶及過往行人的生命財產(chǎn)安全?，F(xiàn)責令你戶及時搬遷、撤離房屋，避免造成不必要的損失，若暫時不能搬遷撤離，務必觀察使用，一旦出現(xiàn)險情立即撤離，并上報*委會或*政府。對于拒不撤離搬遷的住戶，發(fā)生的一切安全、經(jīng)濟責任自行負責，后果自負。

接收人：

送達人：

*******人民政府

****年**月**日

第五篇：關于全市危房匯報

關于全市危險房屋安全隱患排查工作的匯報

侯馬市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局： 侯馬市房地產(chǎn)開發(fā)總公司物業(yè)辦公室

我們根據(jù)侯住建發(fā)（2014）34號文件精神，我們組織了公司全體人員學習，并成立了組織機構和各項應急預案和措施，現(xiàn)將具體情況匯報如下：

1、成立組織機構：

成立了危險房屋安全隱患排查和預防突發(fā)事故應急小組，組長： 物業(yè)項目經(jīng)理擔任 副組長：項目副經(jīng)理和物業(yè)管理員

成員： 公共秩序維護員兩名，電梯管理員一名，工程人員一名

2、完善了各項應急預案：

防汛 用電 消防 突發(fā)事件的應急預案。

3、排查范圍：

從建筑物的上部開始，自上而下的逐步排查：機房 電梯的運行 樓內的公共設施，各個電路，水表管理井，樓內公共使用區(qū)域，一層大廳院內的排水渠，污水排放通道，地下室、地下車庫，變壓器等等，都進行了排查和細查。

4、排查情況：

因本小區(qū)屬于新建小區(qū)，目前未完全竣工，故不存在危房現(xiàn)象。我們在實際排查中，根據(jù)文件精神內容和我們的實際情況，采取細查嚴規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問題及時整改小問題當場解決，大問題不過夜，責任到人，設備完好運行正常消防通道暢通，不存在安全方面的隱患。我們物業(yè)工作人員一定要嚴格自律，并且公示了24小時的值班電話 歡迎廣大業(yè)主的監(jiān)督。

侯馬市隆景物業(yè)服務有限公司

二〇一四年七月五日